【土・日休み】オフィスビルの営業・運用担当 コスモスイニシアの中でも営業という職域で活躍できるポジションです！ 不動産オーナーの資産管理パートナーとして、リーシングや運営などのプ ロパティマネジメント業務をお任せいたします。(12~13物件/人で担当) 《オフィスサブリース業務の魅力》 ・立ち上げから4,5年の部門のため、まだまだ成長途中にあるポジション です。社内でもベンチャー気質が強いチームで、新しいことに挑戦できる 環境です。 ・転勤や異動もほとんどなく、腰を据えて長期的にキャリアを築いていた だきます。プレイヤーとして第一線で働きたい方、不動産や資産運営に関 する高い専門性を身につけたい方にお勧めな環境です。

【業務内容】 社員寮のリーシング営業担当として、 従業員のお住まいに関するお悩みを抱える企業に対する 提案営業に取り組んでいただきます。 既存顧客や反響による営業が中心となりますが、 新規営業として社員寮を保有している企業へ提案を 行うこともございます。 企業の寮に対する課題は、老朽化への不安・災害対応への不安・ 転勤に伴う福利厚生など、顧客によって様々。 顧客ニーズに合わせた最適な建物・お部屋を提案するためにも、 顧客と信頼関係を構築することが重要になります。 また、入居率を高めるための営業ツール作成等にも携わって いただくため、戦略的に営業を進める力も発揮していただきます。 【具体的な業務内容】 ■既存営業・新規営業 （エルプレイスの物件紹介・寮ニーズの把握など） ■エルプレイス・L-commu（シェアハウス）のリーシング業務 問合せ対応・現地案内・契約締結など） ■その他、営業ツールの作成、担当する建物の課題への取り組み ■入居者対応、建物運営管理業務 ■入退去時ルームクリーニング、工事手配 【担当者コメント】 社内システムにクライアント情報が蓄積されており、 その情報を活用しながら 「どのように顧客にアプローチをしたらよいのか」を、 メンバーと検討するなどチームとしての営業が求められます。 　他部署やグループ企業との連携もあり、 ひとつの枠にとらわれず多角的な営業活動が必要となります。 ★年々需要が伸びています！ 　採用の激化や社員の定着化が多くの企業の課題となる中、 福利厚生として社員寮の導入を検討する企業が急増しています。 　その需要拡大にも後押しされる形で首都圏・関西圏をメインに 展開する同社の「エルプレイス」でも、 年2~3棟（約200~300室）ずつ増えております。 　今後さらなる成長を目指しており、 事業の成長とともに自身も成長していく達成感や面白さを 感じることができます！ 【キャリアパス】 様々な事業展開を行っている同社だからこそ、 将来的にはご自身の志向・経験に応じて様々な業務に チャレンジできる環境があります。 その一例として挙げられるのが、不動産活用のご提案を行う業務。 お客様がお持ちの不動産の資産価値を最大化するために、 土地のリサーチからお客様への営業、契約までを 一気通貫で担当し、 不動産ごとに最適な提案を行い、 様々なシチュエーションの不動産運用を成功に導いていく。 将来的にはそんなスケールの大きな仕事にも 挑戦できる可能性があります！ その他にもオフィスビルのプロパティマネジメントや 戸建て住宅団地の管理なども行っており、 ご自身の志向や経験に応じて不動産に関する幅広い 経験を積んでいくチャンスもある環境です！ 【健康経営優良法人2022（大規模法人部門）」に認定！！】 リモートワークやWEB会議、No残業デー、 P3（月に1回3時で退社する制度）など、 働き方改革にも力を入れています。 土日が休みの為、不動産業界経験者で働き方を 見直したい方にもおすすめです。 転職者が多い組織でもあり、 雰囲気は非常にフラットで穏やかです。 新しいチャレンジ・企画を推奨していく文化です。 ※総合職・専門職の選択については、希望考慮のうえ、 決定。入社後の転換も可能。

【業務内容】 同社のプロパティマネジメント部PM課の物件管理担当となり、 以下業務をご担当いただきます。 管理受託物件（オフィスビル・マンション・店舗等）の 賃貸管理を担当します。 物件に関わる全ての問題に迅速に対応し、 東京都心エリアの空室率とは比較にならない程の高稼働率で オーナー利益の最大化を図ることをミッションとして、 業務を行います。 【具体的な業務内容】 ■入居際の賃料交渉、更新時の増額交渉、 退居の際の設備等の復旧工事の手配 ■簡易修繕対応 ■事故及び故障の対応業者発注管理など 【担当者コメント】 同社の事業内容は、 収益不動産を核とした資産形成コンサルティング 収益不動産の組成、売買および仲介、賃貸、管理 マンション管理適正化法に基づく管理業務 損害保険の代理業 有料職業紹介事業（在籍型出向マッチングサービス） になります。 月平均残業時間は、30時間程になり、毎週水曜日は、　 ノー残業デーです。

【業務内容】 賃貸管理課長としてカスタマーサポート部で賃貸管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■仲介業者へ営業を行い、入居者の募集を推進 ■入居者の対応(屋内設備の不具合などを対応)物件管理、退去立会 ■不動産オーナーに対して業務報告を行い、管理プランの提案 【担当者コメント】 同社は、不動産WEB流通プラットフォームブランド『イエリーチ』、誰でも手軽に安全な資産運用が始められる共同出資サービス『みんなの年金』を中心に業界をリードする資産運用×テクノロジーのプラットフォームカンパニーとして創業8期で売上高100億円超を達成しています。 今回、賃貸管理課長としてカスタマーサポート部で賃貸管理業務全般をお任せできる方を募集することとなりました。 賃貸管理が入居率や物件の価値に反映されるため、賃貸住宅の管理業務のさらなる成長がIPO準備を進めていくにあたり必須となります。 入居率100%を目指し、日々オーナー様やお客様、その他関係者様とやり取りやオーナー様が物件を管理しやすいような対応など幅広く業務を行っていただける方を求めています。 イノベーションとチームワークに満ちた環境でのキャリア成長のできる環境の中でお客様と二人三脚での賃貸管理、資産形成を行っていく経験やIPOを目指す企業での賃貸管理経験などを積める環境でご活躍いただける方を歓迎いたします。 企業HP:https://nexus-agent.com/ イエリーチ:https://ie-reach.market/ みんなの年金:https://minna-nenkin.com/ 15秒CM:https://www.youtube.com/watch?v=M7K3neGax9g 30秒CM:https://www.youtube.com/watch?v=yDCZgVBSibU wantedly:https://www.wantedly.com/companies/nexus-agent →(ストーリーを見ていただきたいです。毎週更新しています。) 採用サイト:https://nexus-agent.com/recruit/ 社員インタビュー:https://recruit.nexus-agent.com/

【業務内容】 賃貸事業部にてオーナー様の管理から入居者の募集など賃貸管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■管理獲得業務 オーナー様から管理を新規受託します。 ■入居者募集 賃貸仲介業者へ、入居者の募集を依頼します。 ■賃貸借契約 入居希望者の審査、賃貸契約を行います。 ■管理業務 家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会などを行います。 ■リノベーションの提案 入居希望者が途切れないように、物件の価値を高めるためのリノベーションのご提案を行います。 ※入社時、数日間は東京本社にて研修を行う可能性があります。 【担当者コメント】 同社は投資用ワンルームマンション取引高・契約件数、業界トップクラスに成長した不動産テックベンチャー企業として物件の仕入れから、不動産の売買、賃貸管理、リフォーム・リノベーションまでワンストップで展開しています。 今回、福岡支店にて賃貸事業部にてオーナー様の管理から入居者の募集など賃貸管理業務全般をお任せできる方を募集することとなりました。 福岡支店は、2021年12月に立ち上げており、年々、業績を伸ばし既存の賃貸事業部メンバーとともに、さらなる成長に向けて業務を拡大しています。 オーナー様の視点に立ち、物件の価値をどう高めていくかを考え、福岡の現地スタッフとして賃貸事業一緒に盛り上げていただける方を歓迎いたします。

【業務内容】 PM担当者として、不動産オーナー及び入居テナント様の対応窓口業務全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■テナント・入居者募集にあたってのマーケット調査～募集条件策定～募集資料作成 ‐上記募集活動において、賃貸仲介エージェントへの情報周知活動及び内見対応、契約書作成 ■毎月の入金・支払い管理 ■ビルメンテナンス・工事等の協力会社への発注や業務監督 ■不動産オーナー及び入居中テナントとの日常的なコミュニケーション ■月次報告書・請求書等の作成 【担当者コメント】 同社は、不動産総合ディベロッパーとして、不動産収益事業、海外新規事業に注力しており、ITソリューション事業、環境衛生事業、薬膳教室の運営事業、食材宅配事業なども手掛けております。 今回、PM担当者として、不動産オーナー及び入居テナント様の対応窓口業務全般をお任せできる方を募集することとなりました。 東京都を中心に全国70棟強の商業ビル・オフィスビル・賃貸マンション・ホテル等を管理（プロパティマネジメント）する部署に配属となります。 未経験の方は都内5～6棟を担当いただき、経験に応じてお任せする予定です。同社で活躍中のメンバーも未経験からが多く、中途入社でのハンデもナック業務に取り組んでいただけます。

【業務内容】 賃貸事業部・賃貸運営部に配属となり《賃貸管理（SP職）》として 賃貸運営におけるオーナー代行業務を担っていただきます。 オーナー様とは長期的に信頼関係を構築していただき、資産管理の パートナーとして入居者様・オーナー様からの信頼を勝ち取り、 裁量権の大きい職場環境で関係性を築きあげていただきます。 【具体的な業務内容】 ■物件の収支管理、立替金・売掛金回収 ■新規募集物件の立ち上げ　 ■大規模修繕等のご提案 ■契約更新（条件変更の交渉含む）、賃料改定（主に2年ごと） ■物件で発生する様々な問題解決のための対応 （水漏れ、設備故障時のオーナー連絡、原状回復工事／ 設備交換等の費用の仕切り等々） 【担当者コメント】 同社は東証スタンダード市場に上場しており、不動産ディベロッパー として、不動産の開発・仲介・賃貸管理を手掛けています。 大和ハウスグループとしての安定した経営基盤を有しながら、 業績も好調に推移しており、実績・知名度共に抜群の企業になります。 同ポジションではSP職（プロフェッショナル職）としての採用となり 職域を限定したスペシャリストを目指すことが可能です。 また業界経験・職種経験は不問で、お人柄重視の採用となります。 働き方も柔軟で、フルフレックスタイム／年間休日123日／土日祝日 休み／女性活躍推進など、腰を据えて働ける環境が整っています。 業務においても責任範囲が広く、裁量権も大きいため、お客様との 関係性を構築しやすい環境があり、お客様と長期的なリレーション を構築していくことが可能となっています。

【業務内容】 オフィスビル入居テナントのユーザー体験を最大化し、 その企業の成長のサポートをするお仕事です。 ヒトカラメディアでは、ビルや街は作るだけではなく、 「その後いかに価値を高めるのか」が重要だと考えています。 オーナー様の多様なニーズを汲み取り、 様々なテナントを誘致した後も、顧客（テナント）との コミュニケーションを常に図り、満足度を高め、 街に集う全ての人々に対して「安全・安心・快適・清潔」な環境を 提供することでビルの価値や評価を高めています。 あなたには、オフィスビルを「資産」と捉え、 経営・戦略的に価値最大化が図れる管理・運営をお願いします。 【具体的な業務内容】 ■オフィス・テナントの入退去管理、手続き ■入居企業とのコミュニケーション ■設備の不具合に対する対応 ■オーナーへの提案やレポーティング ■契約やお金の管理 ■新規物件のオペレーション構築 【担当者コメント】 コミュニティを生み出す“やりがい”を。 お任せするのは一般的なテナント窓口業務、 請求出納業務、建物管理業務などがベースですが、 そのひとつひとつの業務領域が限りなく広いのが特徴です。 例えば、テナント窓口業務においては、 入居いただいている居室の不具合の対応もすることがあれば、 時には「ビジネスパートナーとしてこういう企業を探している」 という声にも柔軟に対応することも。 また、建物管理業務では、マイナスをゼロにする 修繕・補修を行うこともあれば、「こんな備品があった方が、 テナントさんにとって過ごしやすいのでは」といった、 アイデアを活かしたご提案を行うこともあります。 いちテナントへの個別対応だけではなく、 テナント同士のコミュニティ作りも担うなど、 新しいオフィスビルの企画・運営に自由度高く携われるこ の環境下でなら、「運営・管理業務の枠を越えて働きたい」 「自分の意見を活かしながら活躍したい」 「クライアントにもっと寄り添った働き方がしたい」 そんな想いを実現することが可能です。

【業務内容】 同社が運営する『The Company』で新規事業をお願いします。 PR・マーケティング・分析などにチャレンジしていただきます。 コワーキングスペースの運営をおこない仕事の流れを理解し、 その後は、コンサルティングやPR業務、プロモーションなど、 得意分野を活かして、業務にあたっていただきます。 フリーランスや起業家など共同のスペースで、一緒に働く場所で クリエイティブな空間で多種多様なメンバーと交流します。 各々のプロジェクトやキャリアを共有し新しいビジネスが生まれる 機会に携われるやりがいのある仕事です。 【具体的な業務内容】 ■コワーキングスペースの運営 ■Webマーケティング・PR業務 ■遊休施設を活用した事業企画の立案 ■不動産オーナーへのコワーキング施設導入コンサルティング ■コワーキングスペースを活用する企業へのアプローチ　 ■マーケット分析、プロモーション計画 【担当者コメント】 「やりたい」「挑戦したい」を全力でサポートします。未経験者 でもキャリア形成が叶う環境であなたらしく働きませんか。 同社は福岡を中心に世界4ヵ国13拠点を展開しています。 これからの”新しい働き方”を創造するやりがいがあります。 働きやすさを考慮して、完全週休2日制(土日祝)で私生活も 充実します。 賞与＆昇給年に2回、頑張りはしっかり還元しています。 新しいビジネスとカルチャーへのチャレンジを歓迎してます。 将来を見据えてキャリアアップしませんか？ 世界4ヵ国13拠点を展開するシェアオフィス 『The Company』の運営を中心に、店舗開発や空間デザイン、 開業支援コンサルティング、不動産の仲介管理など幅広い業務を 手掛けています。 今回は新規事業立ち上げのためのスタッフを募集いたします。 ※当初6ヶ月間は契約社員。（契約社員期間も給与額は同額） その後、正社員として労働契約を締結します。 同社での仕事を通して、下記のようなスキルが身につきます。 ■マーケティングスキル ■プロジェクトマネジメントスキル ■コミュニケーションスキル ■ロジカルシンキング（論理的思考力）

【業務内容】 リーダー候補としての採用を予定しており《リーシング》をお任せ致します。誰も開発をすることが出来なかった土地に対して商業ビルを創り出し、出店場所がなく困っているテナント様の出店場所を創出することがミッションです。一つの空物件のマネジメントだけではなく、フィル・パーク（建物全体）の企画・マネジメントを行っていただきます。お客様とおのパートナーシップを構築していただき、お客様に寄り添いながら業務を進めていただきます。 【具体的な業務内容】 ■新規テナント開拓（BtoB営業） ■テナント募集（募集資料の作成） ■物件のご紹介（物件の内見対応） ■契約内容の調整（与信チェック等） ■賃貸借契約の締結 ■物件引渡し 【担当者コメント】 同社は東京都中央区に本社を構え、これまで業界にはなかった駐車場を活用した空中店舗『フィル・パーク』をメインに手掛けています。またガレージ付賃貸住宅『プレミアガレージハウス』等の空間ソリューション事業も手掛け、常識に捕らわれない新たな土地活用・不動産開発市場を創出しています。フィル・パーク事業においては駐車場から始まるまちづくり事業として、「駐車場＋商業施設」という新たな店舗空間を創り上げることで街を生まれ変わらせ地域への貢献を果たしています。社員数は70名弱と少数精鋭組織で事業拡大を図っておりましたが、今後の更なる事業拡大に向け今後の会社の成長を担って頂けるような中核人材の採用を進めています。上場ベンチャー企業になりますので、自ら主体的に事業拡大に携わっていただくことが可能となっており、ご自身の実力次第で新たな部門設立など新規事業にもチャレンジが可能です。また将来の会社を担っていただく重要なポジションでの採用になりますので、将来的には役員就任などにもチャレンジが可能なお仕事案件になっています。建設業界・不動産業界の常識に一切捉われることなく。常に新しいことに挑戦し続けているベンチャー精神を持つ企業で更なるキャリアアップを目指すことが可能となっています。

【業務内容】 マスターリース物件管理を担当していただきます。神奈川営業所で の配属を想定しております。オーナー（個人及び法人）が 保有されている不動産を一括借り上げし、空室保証・管理運営等の サービスをご提供しております。当部門において、オーナーから 借上げた管理物件の賃貸管理業務をメインに行う 「マスターリース物件管理担当」として、業務に当たってください。 また、管理物件拡大のための営業活動もお願いします。 【具体的な業務内容】 ①不動産所有者（オーナー）から借上げた管理物件に 係る各種対応業務 ■契約更新改定に伴うオーナー、テナントとの折衝 ■既存オーナーの資産に関わる各種相談対応 ■建物の維持管理のための改修提案・レポート作成 ■管理物件の改造に伴う各種遵法性の確認 ②管理物件拡大のための営業活動 ■既存オーナーを中心に、オーナーが保有している不動産の 新規借上げ提案・交渉 ※マスターリース部門には、マスターリース物件担当とは別に 「不動産所有者（オーナ−）に対しての土地活用提案・不動産情報ルート 開拓をメインに行う『土地活用提案担当』」のポジションもございます。 応募者様のご経験やご入社後のパフォーマンスに応じて、こちらの業務に ステップアップ・携わっていただくことを想定しております。 【担当者コメント】 マスターリース部門では、現在約1,300名のオーナー様が保有する不動産 （倉庫・物流施設）に対し、マスターリース契約 （空室保証付きのプロパティマネジメント）を結び物件管理をさせて いただいており、その物件数は1,300物件以上に上ります。物件規模は、 中小規模（平均約350坪）であり、オーナー様の保有する遊休地等の 有効活用案として、これまでサポートさせて頂いました。 現在、物件の多くは建て替えの必要性・需要が年々増加しております。 また、CREに管理委託している物件以外にも事業適地を多く所有されて いますオーナー様にとって、新たな土地活用提案・空室保証・管理運営等の サービスは必要となっています。本ポジションであるマスターリース 物件管理担当は、オーナー様と友好なリレーションを構築しながら、 オーナー様が抱える課題をいち早くとらえ、土地活用提案担当と連携し、 オーナー様を末永くサポートすることが使命です。メリハリのある 働き方でワークライフバランスが実現できます。業務は担当エリアの 既存オーナー・テナント・管理物件及び不動産業者への訪問営業です。 土日、祝日はお休みとなっております。休日出勤をした場合には、 振替休暇を取得していただきます。 また、残業時間は月5～10時間程度で、休みも取得しやすい環境です。

【業務内容】 スターツアメニティーでは、東証プライム上場スターツグループのなかで賃貸アパート・マンションの管理とオーナー様の賃貸経営に関するプロパティマネージメントを行っています。入居者様には「安心」「安全」「快適」な住環境を提供し、オーナー様へは賃貸経営に関する様々なコンサルティングを行っていく、『暮らしと資産を守る』社会貢献度の高い仕事です。 【具体的な業務内容】 入居者様に対して ■新規入居・退室の立会い ■生活の中で発生した様々な相 ■トラブルの対応　など オーナー様に対して ■不動産価値向上のためのご提案（修繕計画/リフォーム提案等） ■賃貸経営を成功に導くアドバイス 【担当者コメント】 「人が、心が、すべて。」これはスターツ創業以来、不変の基本精神です。スターツグループは、競争原理から発生する「切る・捨てる」といった合理主義とは対極の「救う・拾う」という一人ひとりの"人"や"心"と向き合う主義を貫き通しています。そのスターツグループの今回事業として不動産管理を担うスターツアメニティーは ・お客様が困っている時に自然に手を差し伸べる。 ・人に喜んでもらうことをエネルギーにできる。 ・頑張る人は皆で応援する。 ・自分の意見を素直に発言できる。 ということが根底にある会社です。そこには派閥も学閥も年功序列もありません。一人ひとりの個性を活かし、チームワークを発揮することで大きな力を生み出しています。仕事を全力で行う、仲間がサポートする、仕事を任せる、そして厳しさの中にも楽しむことを決して忘れない、そんな風土を大切にしています。スターツアメニティーの仕事は、人にサービスをすること。確かな能力・経験と豊かな人間性を以て真のホスピタリティーを提供することです。これは人として大いに磨かれ・成長する仕事だと考えています。「自分らしく」いられる風土と「自分を磨く」ことができる仕事、そして人のために社会のために役立てる事業を常に行っている会社です。「ありがとう」にやりがいを感じる方、日々の小さな積み重ねの中で、大きな自己成長を目指したい方、是非、スターツアメニティーの話を詳しく聞いていただきたいです。お会いできる日を楽しみにしています。

【業務内容】 物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、同社の開発物件（大型物流施設）・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ＜リーシング業務＞ ■自社管理物件の稼働率拡大のため、下記物件を対象とした営業先企業の選定、物流・通販・製造・卸売・他企業へのアプローチ、条件交渉、クロージング、これらを基にした営業プランの作成を行います。 ■CREが開発する自社開発物件「ロジスクエア」へのリーシング業務 ＜仲介業務＞ ■手数料の取得のため、他社管理物件を対象とした営業先企業の選定、物流・通販・製造・卸売・他企業へのアプローチ、条件交渉、クロージング、これらを基にした営業プランの作成を行います。 【担当者コメント】 同社は、日本で数少ない物流不動産専門の企業として物流不動産の開発からリーシング、プロパティマネジメント、アセットマネジメントまで、一貫したサービスを提供しており、物流の最適化・効率化と所有者の資産価値向上を目指してきました。物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、同社の開発物件（大型物流施設）・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業をお任せできる方を求めています。同社では、2021年から2026年までの5か年を「第2次中期経営計画」と位置づけ、事業規模の拡大・更なる企業成長を推し進めており、実現のための重要施策として「管理面積の拡大」に向け、新たなリーシングメンバーのご活躍を期待しています。また、働きやすい環境としてフレックスタイム制の導入や年間休日125日、充実の福利厚生など働く社員のサポートが整っているのも特徴です。

【業務内容】 地域密着型のプロパティマネジメントが強みです。 オーナー様・入居者様の満足を追求し様々な角度から 提案を行っていきます。 オーナー様への提案及び報告業務 （募集条件、募集状況、解約・更新報告、 建物廻り工事提案、クレーム報告）をお任せいたします。 【具体的な業務内容】 ■オーナー訪問（季節の挨拶・内装工事説明等） ■解約が出たら次の募集賃料の提案 ■募集業務（ネット登録・業者訪問・室内飾りつけ） ■申込、審査 ■契約書作成 ■クレーム対応 ■現地確認 ■見積作成 ■未収督促 ※経験に応じてお任せするお仕事内容を相談させて頂きます。 【担当者コメント】 ティケイ管理サービス株式会社では、 お客様に納得して頂ける住環境づくりのために、 プロの技術とノウハウをフルに発揮し、ご提供しております。 時代に合わせたリフォーム工事からインテリアまでを 安心と信頼のシステムで、ご希望にお応えいたします。

【業務内容】 マスターリース物件管理を担当していただきます。神奈川営業所での配属を想定しております。オーナー（個人及び法人）が保有されている不動産を一括借り上げし、空室保証・管理運営等のサービスをご提供しております。当部門において、オーナーから借上げた管理物件の賃貸管理業務をメインに行う「マスターリース物件管理担当」として、業務に当たってください。また、管理物件拡大のための営業活動もお願いします。 【具体的な業務内容】 ①不動産所有者（オーナー）から借上げた管理物件に係る各種対応業務 ■契約更新改定に伴うオーナー、テナントとの折衝 ■既存オーナーの資産に関わる各種相談対応 ■建物の維持管理のための改修提案・レポート作成 ■管理物件の改造に伴う各種遵法性の確認 ②管理物件拡大のための営業活動 ■既存オーナーを中心に、オーナーが保有している不動産の新規借上げ提案・交渉 ※マスターリース部門には、マスターリース物件担当とは別に「不動産所有者（オーナ−）に対しての土地活用提案・不動産情報ルート開拓をメインに行う『土地活用提案担当』」のポジションもございます。応募者様のご経験やご入社後のパフォーマンスに応じて、こちらの業務にステップアップ・携わっていただくことを想定しております。 【担当者コメント】 マスターリース部門では、現在約1,300名のオーナー様が保有する不動産（倉庫・物流施設）に対し、マスターリース契約（空室保証付きのプロパティマネジメント）を結び物件管理をさせていただいており、その物件数は1,300物件以上に上ります。物件規模は、中小規模（平均約350坪）であり、オーナー様の保有する遊休地等の有効活用案として、これまでサポートさせて頂いました。現在、物件の多くは建て替えの必要性・需要が年々増加しております。また、CREに管理委託している物件以外にも事業適地を多く所有されていますオーナー様にとって、新たな土地活用提案・空室保証・管理運営等のサービスは必要となっています。本ポジションであるマスターリース物件管理担当は、オーナー様と友好なリレーションを構築しながら、オーナー様が抱える課題をいち早くとらえ、土地活用提案担当と連携し、オーナー様を末永くサポートすることが使命です。メリハリのある働き方でワークライフバランスが実現できます。業務は担当エリアの既存オーナー・テナント・管理物件及び不動産業者への訪問営業です。土日、祝日はお休みとなっております。休日出勤をした場合には、振替休暇を取得していただきます。また、残業時間は月5～10時間程度で、休みも取得しやすい環境です。

★本人の希望や選考を通じて、いずれかの業務をお任せいたします。 【営業部】 店舗物件をテナント様にお貸しする【リーシング】を⾏って頂きます。 担当物件を早期にリーシングするため、新規顧客の開拓発掘から顧客管理し、 契約を締結して頂きます。飲食店や不動産業者へ訪問営業を行い出店希望者を探していただくことからスタートです。 【物件開発部（仕入れ）】 不動産業者様と関係構築し、店舗物件を借りる【仕入れ】を行って頂きます。 地場の有力な不動産業者様を中心に営業活動を行い、優良な飲食店舗物件の情報を入手し、 物件を仕入れて頂きます。不動産業者へ訪問営業を行い、有益な物件情報を入手して頂きます。 ▼一日の流れ▼ 【営業部】 10時：業務開始 10時～12時：新着物件を顧客に紹介 14時～17時：飲食店・不動産業者への訪問営業（10件/1h） 18時以降：社内にて募集準備や事務処理対応 【物件開発部（仕入れ）】 10時：業務開始。基本的には現場へ直行となります。 10時～不動産業者への訪問営業（20件程） 18時：案件の打ち合わせ、商談、不動産業者様から紹介頂いた物件の内見 18時以降：担当駅の視察や書類作成等の事務処理、研修や上司との1on1MTG ▼組織体制▼ 部署全体で54名の組織です。 内訳は【営業部】36名【物件開発部】18名となります。（2024年9月時点） 20代：19名、30代：27名、40-50代：8名で平均年齢は33.5歳です。 入社後は2ヶ月間は新入社員のみの教育課にて、営業活動で必要な基本的な知識を学び、 OJTを通じて実践的なスキルを身に付けていきます。 【担当者コメント】 同社のアピールポイントをお伝えします。 ・目標を遂行する為の手段・方法の考え方が身に着けられます！ ・新しいチームの為、組織を一緒に作っていく面白みがあります！ ・不動産、飲食店に関する知識の会得！ 同社事業の市場成⻑性について： ⾸都圏において、現在約11万店舗の飲⾷店が存在しますが、毎年1万店舗が⼊れ替わっております。業界最⼤規模の同社が転貸借している物件はまだ2,300件であり、市場のわずか2％です。⾸都圏だけでもまだまだ伸び代がある市場となっています。転貸借ビジネスに共感し、「2029年3月期、転貸借契約5,550物件」を共に⽬指す仲間を募集します。 前職が不動産業界未経験者も多数在籍します。 ▼営業職にジョブチェンジした前職一覧（中途採用のうちキャリアチェンジ） IT・通信　飲食業界　小売・卸売　金融・保険　サービス業他

【業務内容】 オフィスリーシング業務として、オフィスビルや商業施設のリーシング業務をご担当いただきます。テナントの獲得や不動産価値向上に向けて有効活用の為のコンサルティング、近隣の物件の相場や動向を調査し適性な賃料の査定、オーナーへの提案を行って頂きます。 【具体的な業務内容】 ■オフィスビル、商業施設物件の仲介　 ■客付け・テナント誘致 ■リレーション業務 ■オーナー企業への提案、報告業務 ■PM部との連携業務 【担当者コメント】 同社は総合商社「伊藤忠商事」のグループである、総合不動産管理・運営会社です。マンション・商業施設・公共施設などあらゆる建物がフィールドです。オーナー様の建物資産価値維持向上のためのご提案、居住者様・テナント様の安心かつ快適な生活・仕事空間づくりのサポート等、様々な角度からプロフェッショナルとしてお客様の「これから」を支え、新たな価値を創造・探求しています。

【業務内容】 不動産管理部の課長候補としてリーダーをお任せします。 【具体的な業務内容】 ■賃貸仲介会社への営業活動、打合せのための訪問 物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施 ◎担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。 より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。 ■広報活動 物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報更新します。 ■不動産オーナーへの管理受託営業 ■不動産オーナーとの交渉 オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。 ◎周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。 コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。 ■入居者対応 入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。 【担当者コメント】 同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で1,500名程の会員を保有しています。 サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。 賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果を発揮しています。 2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境の中、今回、不動産管理部の課長候補としてリーダーをお任せできる方を募集することとなりました。 不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、 入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。 この部門の現場のリーダーとして、業務を遂行しながら、メンバーの育成・管理を担っていただきます。 小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。 また、社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、 メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。 そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。社員中心で活気のあふれた同社でご活躍いただける方を歓迎いたします。

【業務内容】 興和不動産ファシリティーズ株式会社は、日鉄興和不動産グループの一員としてビル管理などを行なっている企業です。 無借金経営で安定性のある企業なので安心して働くことができます。 今回は大型オフィスビルの営繕・回収工事における管理を行う方の募集です。 工事の規模は数万円のものから数億円のものまで幅広く、多彩なスキルが身につきます。 提案段階から携わり、全体計画や竣工まで一貫して担当できるポジションです。 設備のリニューアルやレイアウトの変更、現状復旧工事などを担当いただけます。 【具体的な業務内容】 ■営繕工事提案 ■見積書作成 ■積算 ■協力会社やオーナー、テナントと打ち合わせ ■工事全体の進捗管理 【担当者コメント】 残業は月平均20時間程度と少なめです。 また土日休みの完全週休2日制。 働きやすい職場で資格を活かしたいという方にピッタリです。 さらに定年まで定期的に昇給し続けるため、ご家族のいらっしゃる方も安心です。

【業務内容】 興和不動産ファシリティーズ株式会社は、日鉄興和不動産グループの一員としてビル管理などを行なっている企業です。 無借金経営で安定性のある企業なので安心して働くことができます。 今回は大型オフィスビルの営繕・回収工事における管理を行う方の募集です。 工事の規模は数万円のものから数億円のものまで幅広く、多彩なスキルが身につきます。 提案段階から携わり、全体計画や竣工まで一貫して担当できるポジションです。 設備のリニューアルやレイアウトの変更、現状復旧工事などを担当いただけます。 【具体的な業務内容】 ■営繕工事提案 ■見積書作成 ■積算 ■協力会社やオーナー、テナントと打ち合わせ ■工事全体の進捗管理 【担当者コメント】 残業は月平均20時間程度と少なめです。 また土日休みの完全週休2日制。 働きやすい職場で資格を活かしたいという方にピッタリです。 さらに定年まで定期的に昇給し続けるため、ご家族のいらっしゃる方も安心です。

【業務内容】 同社は賃貸管理業をメインで展開しており、業界内でもリーシング戦略に高い評価を得ており、メディアでも頻繁に取り上げられています。工夫を凝らしたリーシング戦略で常に高稼働率を実現しております。 今回は《プロパティマネジメント職》として、マンション・オフィスビル・商業ビル等のプロパティマネジメント業務をお任せ致します。 【具体的な業務内容】 ■管理物件の新規受託営業 ■管理物件の稼働率を上げる為のリーシングにおけるマネジメント ■賃貸管理部門の維持管理 ■バリューアップ ■修繕工郡関連におけるマネジメント 【担当者コメント】 同社は不動産賃貸管理・各種仲介等のトータルプロパティマネジメント事業を行っており、資産の有効活用のお手伝いしています。 宅地建物取引主任者の資格取得を社員全員が目指し、現在では資格保有率はほぼ100%となっていま す。 また離職率も低く社員の勤続年数が長いのも特徴の一つです。 自社の利益を最優先にするのではなく、オーナー様の代理人として、担当する物件の収益最大化を各担当者が考えて行動を行っています。

【業務内容】 不動産賃貸管理のスペシャリストとして、オーナー様・入居者様の満足を追求し様々な角度から提案を行っていきます。 オーナー様が所有する賃貸物件の収益を最大化させるための総合的な提案およびマネジメントの実施、入居者の募集、契約、運営管理から資産価値向上のための改善プラン立案や建物維持、管理計画立案なども業務の一つです。 【具体的な業務内容】 ■査定業務：取引先様からの賃料査定、エリア内賃料調査 ■管理移行業務：受託時の書類や鍵精査、新旧所有者及び管理会社打合せ、解除時の書類や鍵精査、保証会社変更通知作成 各物件の所有者様に対しての、提案及び報告業務（募集条件、募集状況、解約・更新報告、建物廻り工事提案、クレーム報告） 【担当者コメント】 同社の強みは、不動産賃貸経営の入口から出口まで提案できることです。不動産の購入から、管理・募集・客付・収支改善や土地活用の提案・売却・転売までワンストップで対応できます。さらに、管理側とリーシング側が一体となることで、オーナー様と仲介業者様双方が納得できる提案を可能としています。こうした総合力を活かした提案が同社の賃貸経営ソリューションの魅力です。

【業務内容】 同社の事業拡大に伴い、お客様の事業プランに適した提案営業を行う《リーシング・仲介営業》としてご活躍いただきます。 物流施設・配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対しての提案営業がメインとなり、より良い物件へのテナント誘致業務をお任せいたします。 【具体的な業務内容】 ■物流・通販・製造・卸売・他企業へのアプローチ ■条件交渉、クロージング ■営業プランの作成 ■手数料の取得のため、他社管理物件を対象とした営業先企業の選定 【担当者コメント】 同社は東証プライム上場の物流デベロッパーになります。物流不動産の開発・マスターリース・プロパティマネジメント・リーシングからアセットマネジメントに至るまでワンストップでサービスを手掛け、物流インフラプラットフォームとしてNo1企業グループを企業として掲げています。 他社ではあまり行っていない、不動産開発～リーシング～プロパティマネジメントを自社で完結させており、各分野のプロフェッショナルが集結しています。共に仕事をすること出来る環境がございますので、スピーディーに自身の成長を描いていくことが可能です。また一人ひとりが大きな裁量権を持って仕事が出来るポジションへの配属となっており、大きなプロジェクトをやり抜くというやりがいを感じながらご勤務いただくことが出来ます。

【業務内容】 自社物件・管理受諾物件における、各種オーナー様対応を お任せします。他に、日常的な管理・補修・点検や入居者対応 などがございます。入居者からの問合せ対応等、安心して暮らせる 環境整備を行います。 本ポジションのメインミッションはリーシング業務の統括を 想定しております。各空室案件の適性条件への変更、 オーナー提案内容の企画立案、各オーナー担当へのリーシング 活動計画の策定、業務指示などです。入居者トレンド、賃料相場も 考慮しながら、空室課題の早期解消に向けて業務推進を 行っていただきます。 現在25歳以下のメンバー3名、22年4月に新卒入社社員3名を 迎え入れることが決まっており、人材育成、 組織マネジメント業務の一部もお任せいたします。 【具体的な業務内容】 ■自社物件・管理受諾物件における、各種オーナー様対応 ■日常的な管理・補修・点検や入居者対応 ■安心できる環境整備づくり ■リーシング業務の統括 ■人材育成、 ■組織マネジメント業務 【担当者コメント】 富裕層向けに、節税商品を提供しているため、投資商品のように 景気影響を受けにくく、順調に売上伸長中です。 残業も推奨しないため、働きやすい環境です。 （全社平均：9時間/月の残業時間※昨年実績） 適切な人員配置・諸業務のアウトソーシングを積極的に 行っており、残業を推奨しない社風のため長期的に 働きやすい環境です。業界特有のインセンティブ制度もあえて 採用せず、チーム組織全体で売上をあげていくことで、 健全な組織形成を実現しています。 配属先である、賃貸管理部は現在６名にて構成をされております。 全社的に、中途入社の方が多く、フラットに意見を言える 環境です。同社では、土地の仕入れ～設計・施工管理などを 一気通貫で行っている点が特徴です。 代表による三方良しの考え方を大切にしており、顧客のみならず 同社社員のことも考えた経営をしております。

【業務内容】 賃貸管理・営業としてオーナー様から委託された賃貸マンション、オフィス、店舗ビルなどの賃貸管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■賃料の設定、入居者募集企画に関する立案 ■リノベーション企画 ■表層デザイン提案 ■入居者様への連絡 ■退去時の点検、清掃などの手配 ■入居中修繕 ■共用部修繕（大規模修繕など） 【担当者コメント】 同社は、建築・建物管理・ホテル運営・介護など幅広い事業を展開しているユニオングループの一員として賃貸マンション、アパート、オフィスビルなどの収益性不動産のプロパティマネジメント業務を行ってます。 今回、賃貸管理・営業としてオーナー様から委託された賃貸マンション、オフィス、店舗ビルなどの賃貸管理業務全般をご担当いただきます。同社の管理物件については、平均稼働率、住宅系97％、事業系96％とこれまでの管理実績が評価され、年々管理戸数は右肩上がりと着実に成長しています。プロパティマネジメント業務を行いながら幅広い業務に携わっていただくことで専門性を高めていただくこともできます。不動産に関する業務だけでなくマーケティングについても身に付けることができ将来的には、マネジメントなど管理職にキャリアアップすることも可能です。また、土日休み、年間休日125日や業務の進め方を自分で調整できるためワークバランスが取りやすい環境の中でご活躍いただける方を歓迎いたします。