【PM◎オフィスビル】年間休125日│フレックス@経験活かせる│スキルUP株式会社ヒトカラメディア

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仕事内容

【業務内容】 オフィスビル入居テナントのユーザー体験を最大化し、 その企業の成長のサポートをするお仕事です。 ヒトカラメディアでは、ビルや街は作るだけではなく、 「その後いかに価値を高めるのか」が重要だと考えています。 オーナー様の多様なニーズを汲み取り、 様々なテナントを誘致した後も、顧客(テナント)との コミュニケーションを常に図り、満足度を高め、 街に集う全ての人々に対して「安全・安心・快適・清潔」な環境を 提供することでビルの価値や評価を高めています。 あなたには、オフィスビルを「資産」と捉え、 経営・戦略的に価値最大化が図れる管理・運営をお願いします。 【具体的な業務内容】 ■オフィス・テナントの入退去管理、手続き ■入居企業とのコミュニケーション ■設備の不具合に対する対応 ■オーナーへの提案やレポーティング ■契約やお金の管理 ■新規物件のオペレーション構築 【担当者コメント】 コミュニティを生み出す“やりがい”を。 お任せするのは一般的なテナント窓口業務、 請求出納業務、建物管理業務などがベースですが、 そのひとつひとつの業務領域が限りなく広いのが特徴です。 例えば、テナント窓口業務においては、 入居いただいている居室の不具合の対応もすることがあれば、 時には「ビジネスパートナーとしてこういう企業を探している」 という声にも柔軟に対応することも。 また、建物管理業務では、マイナスをゼロにする 修繕・補修を行うこともあれば、「こんな備品があった方が、 テナントさんにとって過ごしやすいのでは」といった、 アイデアを活かしたご提案を行うこともあります。 いちテナントへの個別対応だけではなく、 テナント同士のコミュニティ作りも担うなど、 新しいオフィスビルの企画・運営に自由度高く携われるこ の環境下でなら、「運営・管理業務の枠を越えて働きたい」 「自分の意見を活かしながら活躍したい」 「クライアントにもっと寄り添った働き方がしたい」 そんな想いを実現することが可能です。

働き方

勤務地

東京都世田谷区北沢2丁目5−2 下北沢ビッグベンビル B1F

交通

■小田急小田原線・京王井の頭線『下北沢』駅徒歩3分

雇用形態

正社員

給与

【想定年収】 400万円~750万円 ※スキル・経験・能力などを考慮し、同社規定により決定します。 【想定月収】 333,333円~625,000円 【その他】 ■試用期間3ヶ月 ■モデル待遇 ・自走プレイヤー 450万円〜/マネジャークラス 600万円〜 ・有望人材増やせそうなのは、自走プレイヤー(20才台) 500万以上〜/マネジャークラス(30才台) 700万以上〜 ・ヒトカラは業務範囲が広いので年収低いとフィットしない

手当・インセンティブ

<インセンティブ> 無

勤務時間

8:00~22:00(コアタイム有 11:00~16:00)※休憩60分

休日

■ 休日:週休2日制 ※プロジェクトにより土曜、日曜も出勤していただく可能性があります ■ 夏季休暇 ■ 年末年始休暇 ■ 慶弔休暇 ■ 産前産後休暇 ■ 育児休暇 ■ 有給休暇:年次有給休暇(初年度10日(入社日に応じて付与)、次年度以降11日〜20日付与) ■ 年間休日:125日(2023年度実績) 年間休日数:120日

特徴

待遇・福利厚生

■交通費(上限月3万円) ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■PC(Mac)・サブディスプレイ・社用携帯を支給 ■資格手当:宅建有資格者手当(同社規定による) ■リファラル採用手当 ■自社施設割引制度 ■オフィスおかん導入(お惣菜社食サービス) ■まぜごはん(シャッフルランチ制度、月1000円の補助) ■チーム懇親補助(チーム内での懇親会の補助、4月と10月に1人5000円補助) ■下北会補助(下北沢を楽しむ会のための補助) ■下北移住補助(下北沢駅から徒歩15分圏内の引越しで支度金15万円支給)

選考について

対象となる方

<宅建資格> 必要 <業界経験> あり <職種経験> あり <車免許> 必要 <その他必要資格> ■求める人材 【必須条件】 ■オフィス、商業施設、住宅いずれかの複数物件のプロパティマネジメント業務の実務経験 1年以上 ■オフィス、商業施設、住宅いずれかの複数物件のリーシング業務の実務経験 1年以上 【歓迎条件】 ■BM会社での実務経験 ■建築系の資格を持っている(ヒトカラメディアが開発支援チームと連携して動くことがあるため) ■施設運営に興味がある 【求める人物像】 ■クライアントと長く深くお付き合いしたいという方 ■せっかく関わるなら、クライアントに満足度の高いサービスを提供したいという方 ■ゆくゆくはオフィスビルの企画に携わりたい方

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会社概要

会社名

株式会社ヒトカラメディア

所在地

東京都世田谷区北沢2-5-2 下北沢ビッグベンビルB1F

代表者

代表取締役 高井 淳一郎

事業内容

下記のビジョン、バリューの実現を目指す「場づくりを通じた共創支援カンパニー」です。 ビジョン:「都市」も「地方」も「働く」も「暮らす」も もっとオモシロくできる! バリュー:熱源を、ともにつくる 企業の「働く場」と「働き方」にポジティブな変化が生じると、そこで働く「人や組織」、企業が拠点を構える「地域」にもポジティブな影響が波及します。多様なプロジェクトを手掛け、アプローチもアップデートし事業展開を行なっています。

従業員数

60名

資本金

300百万円

平均年齢

36歳

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勤務地

東京都千代田区

年収

312万円~480万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

資産運用を考えているお客様に対し、不動産投資をご案内します。ホームページ、広告サイトから個別面談又はセミナーへ申し込まれるお客様がメインなので、 売り込みではなく、不動産投資の相談窓口のような動き方です。 <具体的な仕事内容> ▼セミナー運営 対面セミナー又はzoomセミナーを毎週実施 セミナー終了後に相談スペースまたは個別にお話を伺います。名刺交換を行ない、セミナーの感想などをフランクに 話すところから始めて頂き、少しずつ「子どもを大学に行かせるための資金が欲しい」「貯金をシミュレーションしたい 」などそれぞれのライフスタイルに合わせて不動産投資を提案します。 ▼アポイント 最初のアプローチから平均2〜3回ほどご相談に応じ、利益に関するご説明や、ローンの返済シミュレーションなどを丁寧に説明します。その後、興味をお持ちいただければ契約となります。 アポイントは上司に同行してもらい2名で伺うパターンが多いです。お客様の自宅やカフェなどでの商談です。 ※契約までは最短で2週間、長期の場合は数ヶ月かかる場合もあります。 ※事前準備の資料はアシスタントが担当。資料は物件の図面や路線図、お客様の貯蓄状況に合わせたオススメの金融機関などのセミナー参加者は、不動産投資に興味がある方が多く、豊富な提携金融機関や、販売しやすい物件がある為、契約に繋がりやすいです。 <入社後すぐには> OJTで業務を覚えながら、徐々に業務幅を広げて頂きます。また自社のセミナーなども受講し、事業や基礎知識を学ぶ時間を確保しているため不動産投資や金融の知識がない方でも安心して業務をスタートして頂けます。 <ゆくゆくは> 同社は上場を視野に入れており、将来的には事務職や管理部門の部署の拡大などで、色々なポジションでの活躍ができる可能性があります。マネジメントやチーム長等のキャリアパスがございます。

【首都圏】東京建物不動産販売株式会社/オープンポジション(仲介・AM・PM)

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東京建物不動産販売株式会社

勤務地

-

年収

550万円~920万円

業種職種

ディベロッパー 不動産管理 不動産開発企画 プロパティマネジメント(住居・賃貸管理) その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

いずれかの事業の営業担当となります ********************************************************** 『 仲介事業 』 人生で一番大きなお買い物、マイホームの購入・売却のお手伝いから オフィスビル・ショッピングセンターなど大規模な不動産の売買まで、あらゆる取引に携わります。 ■個人仲介 個人のお客様に対する、主に中古戸建て・中古マンションの売買仲介 など ■法人仲介 法人のお客様に対する、事業用不動産の購入・売却、収益不動産等の売買仲介や CRE戦略の支援、ビルの賃貸仲介、不動産活用コンサルティング など ********************************************************** 『 アセットソリューション事業 』 不動産の目利きを活かしてオフィスビル・商業施設・マンション・ホテルなど様々な不動産を自社で取得し、バリューアップして売却します。 金融・資産運用の知識が必要となるアセットマネジメントも行っています。 ■不動産への投資(不動産再生事業) 法人仲介を中心に各事業において不動産情報を入手、価値の増加が見込まれると判断した不動産を取得(購入)し、付加価値を向上させて再販(売却)する ■ファンド等への出資 賃貸収入及び売却益といった配当益等を得るため、収益不動産等に投資するファンドへ出資、併せて投資ファンドによる不動産の購入及び売却など、仲介機会の獲得を図る ********************************************************** 『 賃貸事業 』 賃貸マンションや賃貸オフィスを所有するオーナー様の、賃貸経営サポートを行っています。家賃の管理、設備の入れ替え、修繕工事など、大切な資産である賃貸不動産の価値向上についてご提案することも仕事です。 ■賃貸管理業務・プロパティマネジメント 首都圏及び関西圏を中心に、賃貸マンションやビル等のオーナー様に代わり賃貸管理業務の代行や転貸(サブリース)など、賃貸経営をサポート ■社宅管理代行 法人等の社宅管理業務を当社が代行する ********************************************************** ◎東京建物の住みかえサイト  当社の現在売却に出ている物件情報や、賃貸で貸し出している物件の情報を確認できます https://sumikae.ttfuhan.co.jp/

【東京都】株式会社アールプランナー/インサイドセールス

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株式会社アールプランナー

勤務地

-

年収

300万円~700万円

業種職種

不動産管理 その他(土木設計・測量) その他(建築設計・積算)

【業務内容】 WEBサイトやホームページからいただくお問い合わせやご来場の予約連絡に対してフォローアップを行い、簡易的にご要望などのヒアリングを行い、ご来場いただく際具体的にお話しが進めれる様、初回対応をお願い致します。 お電話をメインに、お客様から検討しているエリアや間取り、押さえておきたいポイントなどニーズを引き出し、営業と連携して契約につなげる重要な役割です。 【具体的には】 ▶WEBサイトや資料請求を通じて取得したお客様への初回対応 ▶お問い合わせ等いただいたお客様へ電話・メールなどのツールを用いてご来場誘致 ▶顧客管理システムを用いて営業メンバーへ初回対応の共有 ▶過去お問い合わせいただいたお客様へ定期的なフォローアップ お問い合わせいただいたお客様へ、スピーディーに電話連絡をしご要望をヒアリング。 ご都合が合えば、営業へつながる様、展示場や営業所へのご来場の提案などを行います。 また、過去何かしらお問い合わせを頂いたお客様情報も活用し、「掘り起こし架電」など 検討時期に入るであろうお客様へお電話。  自分自身が対応したお客様が契約に繋がる等、目に見える実感も味わえます。 ■キャリアアップについて 一般社員→主任→課長代理→課長→部長代理→部長とキャリアアップが可能。 経験者であれば、主任や課長代理からのスタートもあり得ます。 ■募集背景 ◎業績好調により、今後の事業拡大を見据えて新たな仲間を積極募集中。 ◎今後10年以内に『売上高1,000億円達成』を目標にしております。 ◎拠点拡大・新規出店のスピードも早いため、リーダーや事業責任者への早期ステップアップも可能です。 【会社概要】 山崎育三郎さんが出演するTVCMでもおなじみの、「arr gallery」を展開しております。東海エリア、首都圏にて認知度の向上に努めています。注文住宅、分譲住宅、不動産仲介をワンストップサービスで提供し、デジタルマーケティングを強みとした高い集客力と商品力からなる反響の多さで、業績も規模も急拡大を続けています。愛知と東京で30以上の営業拠点を展開し、2021年には東海エリアの建築会社では18年ぶりに東証グロース市場へ上場いたしました。 注文住宅事業としては、デザイン・性能・価格のバランスに優れた商品力で完全自由設計型にこだわった戸建て住宅を展開。営業、設計、現場などそれぞれが専門職として強みと個性をもち、より幅広いお客様にご提供できるよう商品開発も行っています。デザイン性の高い住宅と優れたマーケティング戦略による圧倒的な集客力により受注も非常に好調となっております。

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仕事内容

社員の平均年齢

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