【首都圏】東京建物不動産販売株式会社／オープンポジション（仲介・AM・PM）東京建物不動産販売株式会社

いずれかの事業の営業担当となります ********************************************************** 『 仲介事業 』 人生で一番大きなお買い物、マイホームの購入・売却のお手伝いから オフィスビル・ショッピングセンターなど大規模な不動産の売買まで、あらゆる取引に携わります。 ■個人仲介 個人のお客様に対する、主に中古戸建て・中古マンションの売買仲介 など ■法人仲介 法人のお客様に対する、事業用不動産の購入・売却、収益不動産等の売買仲介や CRE戦略の支援、ビルの賃貸仲介、不動産活用コンサルティング など ********************************************************** 『 アセットソリューション事業 』 不動産の目利きを活かしてオフィスビル・商業施設・マンション・ホテルなど様々な不動産を自社で取得し、バリューアップして売却します。 金融・資産運用の知識が必要となるアセットマネジメントも行っています。 ■不動産投資業務 ・不動産売却情報の入手、物件仕入れ（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地ほか） ・プロジェクト全体の事業企画・利益の試算・マーケット調査、バリューアッププラン策定、リーシング計画立案 ・物件調査、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務 ■不動産運用業務 ・所有する物件の運用管理/売却業務（事務所ビル・商業ビル・賃貸マンション・事業用地ほか） ・大規模修繕工事、リノベーション工事などバリューアップ工事を検討／企画／遂行 ・プロジェクト予算の作成と期中管理、収支分析の上、資産価値向上に向けた賃料収入増加、稼働率向上など各施策を実行 ・物件売却までの戦略立案、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務 ■事業特徴 ・豊富な取引経験により培われた不動産の目利き力（＝価値を総合的に判断する能力）を活かして価値の増加（=バリューアップ）が見込まれると判断した様々な不動産（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地など）を自社で取得後、バリューアップし再度売却をする不動産の再生を目指した投資をします。 ・ファンドの組成や出資など、アセットマネジメント（AM）業務を行っています。 ・不動産投資を通じて多様な顧客ニーズに応える事業を展開しています。 ・これらをアセットソリューション業務と位置づけ、社内の流通（仲介）事業・賃貸管理事業との連携をします。 ********************************************************** 『 賃貸事業 』 賃貸マンションや賃貸オフィスを所有するオーナー様の、賃貸経営サポートを行っています。家賃の管理、設備の入れ替え、修繕工事など、大切な資産である賃貸不動産の価値向上についてご提案することも仕事です。 ■賃貸管理業務・プロパティマネジメント 首都圏及び関西圏を中心に、賃貸マンションやビル等のオーナー様に代わり賃貸管理業務の代行や転貸（サブリース）など、賃貸経営をサポート ■社宅管理代行 法人等の社宅管理業務を当社が代行する ********************************************************** ◎東京建物の住みかえサイト　 当社の現在売却に出ている物件情報や、賃貸で貸し出している物件の情報を確認できます https://sumikae.ttfuhan.co.jp/

働き方

■本社（八重洲）または、東京・神奈川・千葉の各支店 ※支店所在地 東京都　：八重洲、新宿、池袋、上野、目黒、大井町、白金、有明、町田、聖蹟桜ヶ丘 神奈川県：横浜、磯子、武蔵小杉 千葉県　：津田沼

正社員

■月給：280,000円～500,000円 ■想定年収：550～920万円 ※初年度の想定です。年齢・スキル・経験によります。 ※その他手当 ■家賃補助手当 └月3万円／対象：30歳まで＆主たる賃貸借契約者である社員 ■家族手当 └対象：扶養家族を有し、主たる生計維持者である社員 ・扶養家族1人目2万円、2人目以降（1人につき）5千円 ・子ども手当加算1人目5千円、2人目1万円、3人目以降（1人につき）2万円 ＜年収例＞ ■年収例（１）25歳　主任　一人暮らしの場合 年収600万円（基本給310,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年２回） ※残業代込みの想定年収　約660万円（残業月20時間で計算） ■年収例（２）30歳　課長代理　一人暮らしの場合 年収675万円（基本給345,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年２回） ※残業代込みの想定年収　約740万円（残業月20時間で計算） ■年収例（３）35歳　担当課長　お子様2名を扶養の場合 年収870万円（基本給425,000円、家族手当40,000円、賞与年2回） ※昇格後（将来）のモデル年収 ・マネージャークラス…年収1000万円前後 ・部門長クラス…年収1200万円前後

<インセンティブ> 無 <インセンティブ詳細> ■昇給：年1回　※4月 ■賞与：年2回　※6・12月

9:00 ～17:45または9:30～18:15　休憩60分

確認中

◆完全週休2日制：土曜・日曜または火曜・水曜（一部支店は、水曜＋他1日） ◆年間休日127日 ◎GW・お盆・年末年始に1週間以上の連続休暇あり（23‐24年末年始は連続12日間。） ◎土日休みでも平日休みでも、年間休日は同じ日数確保しております。 ◎1時間単位で有給休暇が利用できる「時間有休」制度あり ＜休暇＞ ■有給休暇 ■夏期休暇 ■年末年始休暇 ■創立記念日 ■慶弔休暇 ■災害休暇 ■失効有給積立制度 ■育児休業制度 ■介護休業制度 ■リフレッシュ休暇：勤続15年・25年時、長期休暇と金一封が支給されます。 年間休日数：127日

■社会保険完備 ■財形貯蓄制度 ■従業員持株会制度 ■退職金制度 ■確定拠出企業年金制度 ■優秀社員表彰 ■永年勤続表彰 ■慶弔見舞金 ■リロクラブ・カフェテリアプラン ■東急ハーヴェストクラブ・ラフォーレ倶楽部・保養所利用（レジーナ河口湖） ■各種サークル活動支援　ほか

選考について

<宅建資格> 必要 <業界経験> あり <職種経験> あり <車免許> 必要ない <その他必要資格> 【必須（MUST）】 ・宅地建物取引士　資格 ・下記いずれかの不動産営業経験2年以上 （売買仲介営業、買取再販営業、ハウスメーカー（土地仕入れ等）営業、金融機関の不動産部門の営業、事業会社の不動産部門の営業） 【歓迎（WANT）】 ・不動産売買仲介営業経験3年以上

応募までの流れ