【業務内容】 主な業務は分譲マンション用地の仕入から、商品企画、開発、販売の企画・管理など。 縦割りではなく、プロジェクトの入口から出口まで一貫して担当できる、やりがいのあるお仕事です。 用地仕入れ後、設計・施工・販売は外注先の設計事務所、ゼネコン、販売会社が行います 同社は事業主として、各社と連携して商品の企画、許認可の取得を行い、またモデルルームやパンフレットといった販売の企画や、 販売進捗の管理を行います。 また専門性が求められる業務については、建築部門や企画部門がフォローします。 【具体的な業務内容】 ■用地仕入 仲介業者から土地情報を入手し、 各種調査の後に事業計画を立案して用地を購入します。 ■商品企画 間取りやデザイン、設備、建材について、 マーケットや販売戦略を踏まえた企画を行います。 ■販売企画・管理 販売計画を策定し、 モデルルームの選定やパンフレット等の販売ツールを作成します。 また販売開始後は集客や成約状況を管理し、 販売会社や広告代理店等と打合せを行います。 【担当者コメント】 同社はしっかりと固定給があり、残業代も別途支給、手当も充実しているため非常に安定した給与体系に なっております。営業成績に関係なく、安定して稼げる環境です。 離職率10％以下の働きやすい環境です。 同社は業界内でもトップクラスの働きやすさを誇ります。 残業は月20～30時間程度です。同社の注文住宅の特徴として、完全フルオーダーではないため、お客様との商談時間が短く、そのため夜までお打ち 合わせが伸びるということもあまりありません。 お休みは水曜＋1日という形ではありますが、行事等があれば土日休みの取得も可能です。また半休制度もあるため柔軟な働き方が可能です。 家族手当、住宅手当、資格手当、資格の講習学費サポート、水曜ノー残業デー、時短勤務制度などの福利厚生も充実しています。

【業務内容】 ■不動産私募ファンドのアセットマネジメント 不動産私募ファンドを運用するアセットマネジメント子会社の不動産運用/開発案件の推進担当者として、国内外の案件関係者、ゼネコン及びPJM会社等と、案件に投融資する金融機関/国内外の機関投資家との間に立ち、以下の業務を行っていただきます。 【具体的には】 ・不動産投資案件（ 対象不動産は住宅、物流施設、ホテル、オフィス、商業施設など）のソーシング ・アンダーライティングからクロージング業務（国内外投資家向けの国内不動産投資案件の組成） ・ 対象不動産の評価及びキャッシュフロー分析、ビジネスプラン（運用管理計画から出口戦略）の策定、ドキュメンテーション等 ・物件取得後の期中マネジメント業務からディスポジション業務 ※ 対象不動産は住宅、物流施設、ホテル、オフィス、商業施設など ■物件取得後の期中マネジメント業務からディスポジション業務 ＜魅力＞ 専門性が高く、少数精鋭組織において語学力やコミュニケーション力を発揮し、アセットマネージャーとしての業務経験を通じて国内外の機関投資 家とのネットワークを構築しながら、不動産投資マーケットに精通でき、自己のエンプロイアビリティ向上を目指すことができるポジションです。 ＜就業環境について＞ 年間休日124日(土日祝)、フレックスタイム制、残業時間も月20時間程度のため、ライフワークバランスを保ちながら就業することが可能です。また在宅勤務制度もあり、現場が終わった後に自宅で作業をする等に活用可能です。

【業務内容】 ■海外不動産のアセットマネジメント 本社部門の担当として各国の駐在員や外部委託業者と連携しながら、アセットマネジメントを担当して頂きます。 当社における海外開発事業は今後も更なる拡大を期待されており、既に事業を展開しているASEAN諸国、アメリカやオーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業、物流など)の取得、運営を積極的に進めていく計画です。 業務の内容は、海外保有物件の運営管理及び海外開発事業の経営計画策定等に係るものです。 本社部門の担当として各国の駐在員と連携しながら業務を行っていただきます。 【具体的には】 ■海外の保有物件の運営管理 ■海外子会社の運営管理 ■子会社の会計・税務業務 ■海外開発事業の経営計画策定 ■契約内容の確認、調整 ■現地駐在員からのレポートの取りまとめ ■事業収支作成、キャッシュフロー等の分析 ■社内説明資料の作成 ■新規案件取得サポート ■投資家対応業務(海外・日系共) ※年に複数回の海外出張がある場合があります。 ※日常業務は日本語で行いますが、海外出張や海外の事業者との交渉等で英語を使用する場合もあります。 ＜主な海外プロジェクト＞ ・アメリカ：賃貸住宅事業(ワシントン州、アリゾナ州、テキサス州) ・オーストラリア：賃貸事業(シドニー)、物流倉庫事業(シドニー、メルボルン、ブリスベン、パース) ・インドネシア：賃貸開発事業(ジャカルタ市・ジャカルタ中心市、西ジャカルタ市)、物流倉庫事業(西ジャワ州ブカシ県) ・シンガポール：物流倉庫事業(ジャランブロー、トゥアス) ・ベトナム：物流倉庫事業(ハイフォン市、ハイズオン省、クアンガイ省、ゲアン省) ＜組織構成＞ 海外事業本部　海外開発事業部　賃貸事業グループ （現状6名：管理職3名、課長補佐1名、スタッフ2名） 【会社概要】 ■当社の特徴： ・在宅勤務・フレックスタイム制の導入、勤怠はPCログをとり管理、有給取得や時間外労働の削減等、ワークライフバランスに力を入れております。 ・阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に着実な成長を遂げています。 また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。

【業務内容】 私たちがつくっているのは、実需不動産ではありません。 　不動産を活用し、そこからどれだけ収益を得ることができるのか、創意工夫を繰り返す毎日です。今までは誰にも気づかれない土地であったとしても、世の中が求める用途は何なのかを考え、そこに意匠性や機能、他にない話題性を付加することで、最大収益の得られる不動産をつくり出します。この場所が欲しい、これをつくってみたい、こんなテナントを誘致し、最後はこれだけの収益を上げたいと、担当者たちの想いや感性をぶつけていく仕事です。 　入社後、部署ごとにメイン業務は異なりますが、仕入情報の収集、商品の企画と立案、基本計画の策定及び設計会社との協議、施工者への発注、開発推進業務、リーシング、物件管理、販売等、部分的な業務ではなく、一気通貫の業務体験をすることができます。 　収益不動産開発のプロフェッショナルとしてのスキルを身に着けることができます。 【具体的な業務内容】 　　■用地仕入れ、企画 　　■商品企画 　　■開発推進業務（コスト、スケジュールマネジメント） 　　■リーシング 　　■販売 【担当者コメント】 株式会社ラ・アトレは、株式会社LAホールディングスの100％子会社として、2024年度の実績はグループ全体の売上高約450億円に対し、株式会社ラ・アトレの売上高は約270億円とグループ内の中核企業としての役割を担っております。 収益不動産の新築開発事業を主力事業として、中古不動産の売買事業、土地開発事業等総合的な不動産事業を行っております。 特に新築開発では次の2点を強みとしています。①ユニークな物件コンセプトにより、同エリアの競合物件との競争に勝つことができる建物を開発。②建築する際の工夫により使う人の利便性を向上させ、高い対価を得る、物件の高収益化 ＜職場の雰囲気＞ 今回募集している、企画開発部門では、各々が新しいアイデアや建築したい建物を思案し、その挑戦を組織としてバックアップし、フォローと推進をする文化が根付いております。担当案件の進捗とともに個人の経験やスキルも成長でき、各々が企画開発のプロフェッショナルとなることを目指しております。挑戦的なプロジェクトに取り組む中で、社員同士が支え合い、協力し合う雰囲気が特徴です。

【業務内容】 法人事業部にて、収益不動産の売買営業を担当して頂きます。 収益不動産を買取した後に、その物件の開発、最終的には売却まで携わっていただきますので、 多岐にわたる関連業務を行うことによりさまざまなスキルが身に付きます。 【具体的な業務内容】 ■不動産の売買仲介営業をはじめ、自社買取再販、土地活用の提案等 ■不動産会社や金融機関、一般事業法人等のネットワークを活用した収益・事業用不動産の買取再販 ■個人、法人を問わない不動産売却戦略の提案、相続・事業承継対策の提案等 【担当者コメント】 こちらは不動産業界での営業経験者採用枠となっております。 同社は、関西地域ではトップクラスの戸建てやマンションの供給数を誇っています。そのため、事業規模が大きな所で働かれたい方におすすめです！インセンティブ詳細についてはお問合せください。

【業務内容】 ■不動産企画開発・用地取得（法人営業） 【具体的には】 用地仕入れ、企画開発から出口まで一気通貫で担当いただきます。 取得した土地を自らの手で仕立て上げる醍醐味をご経験いただけます。 取扱いアセットタイプは幅広く、レジデンス、ビル、ホテル、商業施設など。 課題解決型ビジネスを標榜し、その街、人々に選ばれる都市開発を企画します。 ・完全週休ニ日制。休日出動もほぼありません。フレキシブルに働ける制度などの働き方改革を推進。子育て中の社員も多数。プライベ ー トとのメリハリを付けて「人生最大化」を実現しませんか。 ・成果報酬型で生産性を重視しているため、働き方の裁量はご自身でマネジメントいただけるよう、できるだけ自由な制度設計を目指しています。当事者意識、野心を持って、自己成長を実践していただける方を求めています。 【会社概要】 企業概要2011年、京都の地で創業した新都市企画株式会社は、今年で15期目を迎えました。 不動産事業を通じて、その地域のニーズに応え、その地域の課題を解決することが私たちのミッションです。 課題解決型ビジネスを追求することによって、世の中に貢献することを生業としています。 新都市企画は今、大きな成長の最中にいます。新たな一歩を踏み出そうとしています。人として、組織として、今よりもっともっと強くなって、世の中に貢献したいと思っています。そのためには、現有勢力にはない多様な価値観を受け入れ、もっと視野を広げていく必要がある。そんな思いから、今回新しい仲間を募ることとしました。 私たちの思いに共感していただける方のご応募をお待ちしています! ＜競合優位性＞ 意思決定の速さも当社の特徴です。 会社の意思決定スピードを営業シーンで存分にご活用ください。 マネジメント層は大手デベロッパー出身者が在籍しています。

【業務内容】 分譲マンションを企画から販売までのマネジメントを一気通貫でご担当頂きます。新築マンションの用地仕入れ、企画立案から販売計画、販売管理まであらゆる業務を総合的にマネージメントするため、裁量権を持って仕事を行うことができます。 【具体的な業務内容】 ■用地仕入れ ■マンション企画 ■販売計画 ■販売準備 【担当者コメント】 分譲マンションの企画～販売まで一気通貫で担当することができ、様々な経験を積むことができます。また、年齢関係なく大きな裁量を持って仕事に取り組めるので、非常にやりがいはあると思います！また、就労環境も整っており、メリハリをつけて働くことができます

【業務内容】 ■不動産投資アセットマネジメント、不動産法人営業 物流施設への共同投資を行い、また2024年2月に投資助言代理業ライセンスも取得するなどアセットマネジメント事業に本格的に参入したアセットソリューション部のポジションを募集いたします。 ≪配属先情報≫ アセットソリューション部：6名 （中途入社の社員が2名いるため、安心です！） 【具体的には】 ■新規物件取得： ・対象物件の選択 ・投資分析 ・物件所有者との交渉 ・物件のデューデリジェンス ■期中運用管理： ・不動産のバリューアップ ・プロパティマネジメント、建物管理会社への指示・監督 ・投資や修繕計画の策定及び見直し ・テナント管理　 ■物件売却： ・出口戦略の策定・最終決済 ・物件の価値評価 ・売却先との交渉 ＜魅力＞ 残業時間は月平均10時間、福利厚生制度も充実で働きやすい環境です！ 【会社概要】 ANAホールディングスの100％出資会社(東京、大阪で事業を展開)として、不動産資産マネジメントの他、グループ施設運営マネジメント、保険代理店業と彩な事業を手掛けております。1961年の創業から安定した収益を上げ続け、既存にとらわれない新規事業をアグレッシブに展開し、不動産の可能性を追求しています。 ＜雰囲気・風土＞ 社員一人ひとりの顔がみえるワンフロアのオフィスで、落ち着いた雰囲気の会社です。部署ごとに区分けはありますが、フリーアドレス席を採用しています。お昼休憩時や打ち合わせに使える窓が大きくて開放的なリフレッシュルームもございます。また、集中ブースやオンライン会議に対応した座席もございます。勤務時間の管理もしっかり行っていますので、働きやすい環境および安心して勤務できる風土がございます。

【業務内容】 地域基盤を活かした土地有効活用として、同社が一貫対応している不動産開発プロジェクトシリーズ「Virtus」をプランニングし、不動産営業を行って頂きます。仕入土地・建築建物の収益性・ファイナンスを検討し、事業化を図っていただき、自分のフィナンシャルプラニングにより、仕入から建築・販売まで一貫してご担当いただきます。建築・設計は同社内の建築部門が請負えることで、宅地建物業務とFP業務をからめた業務を行うことができます。 【具体的な業務内容】 ■独自ルートによる土地の仕入れ ■プランニング及び事業計画の作成 ■物件の販売業務 ■契約関連業務 ■その他社内業務 【担当者コメント】 同社は、明治38年に創業し創業116周年を迎える総合建設企業です。総合建設企業である同社は、用地取得から建築まで一貫して行える強みを活かし、不動産開発プロジェクトシリーズ「Virtus」を展開しております。土地の仕入は独自のルートがあり、販売先は大手の開発会社やリート等のルートがあるなど営業しやすい環境が整っております。また、2024年に向けて働き方改革を積極的に取り組んでおり、時間外業務は徹底管理 （超過した場合は再発防止に努めます） を行い、残業はほとんどありません。社風である「信用と信頼」を大切に少数精鋭で質のある仕事を展開してきましたが、内部統制を強靭化すべく改革を進めており、人材育成へ力を入れております。今回の募集では、自社開発物件（不動産開発）のシリーズ建設に社長直下の部署でノウハウを学ぶことができ、最前線で関わることができるのが特徴でスキルアップ、キャリアアップをしたい方には最高の環境が整っております。

取得～期中管理～売却の一連の流れで携わることができます。 ※ご経験に合わせて、考慮いたします。 ①案件立ち上げ SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成 ②期中管理 事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティングなど、多岐に渡る。 ※投資家の割合はおおよそ、海外：国内＝６：４になります。 竭「螢イ蜊エ 事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成 グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務　等 アセットタイプ ・オフィス、商業、ホテル ※各案件は濃淡によって、複数人で1案件担当もあれば、1人で複数担当持つこともあります。アセット毎の縛りがなく、幅広いアセット に関わることが可能です。

【業務内容】 営業担当として、東京都内での商業施設、戸建て、介護施設、オフィスビル、ホテルなどの用地仕入~企画~売却までをご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■土地情報の収集 ■事業・開発企画(土地に合わせて開発物件を企画) ■契約~施工手配(設計、建設は設計事務所、ゼネコンへ外注) ■売却 【担当者コメント】 1956年に創業し、建築、不動産を中心に20社を超える木下グループの同社は、都市型マンション企画分譲事業、不動産仲介事業を展開しています。今回の募集では、東京都内での商業施設、戸建て、介護施設、オフィスビル、ホテルなどの用地仕入~企画~売却までをご担当いただける方を求めております。同社の用地仕入れは、様々な物件を取り扱えるため、豊富な経験を活かしていただくことが可能です。また、基本給に加えて成果給の支給もあるため自ら行動し出した結果が給与に反映され、入社6年目の30代の社員は年収1,000円を達成しています。不動産業ではありますが土日休みやフレックスタイム制、充実の福利厚生など働きやすい環境も魅力的です。

【業務内容】 20社を超える同社グループ会社は約4,000名の社員が働いており、「総合生活企業」をめざし不動産やそれに伴うサービス、介護や映像・音楽など、様々な側面から多角的に事業を展開し人々の生活に寄り添い1956年の創業から業務を拡大し続けており、今回は部長職として不動産開発営業および事業部全体のマネジメントをご担当いただきます。業界のご経験があり、用地仕入れまたは開発企画経験がある方や、マネジメント経験がある方はスムーズに就業できるポジションです。入社3ヵ月間は契約社員ですが、ほとんどの社員が正社員登用されています。 【具体的な業務内容】 ■都内での商業施設、戸建て、介護施設、オフィスビル、ホテルなどの用地仕入～企画～売却 ■土地情報の収集 ■事業・開発企画（土地に合わせて開発物件を企画） ■契約～施工手配（設計、建設は設計事務所、ゼネコンへ外注） ■売却 【担当者コメント】 フレックスタイム制のため、プライベートとのオンオフがつけやすい職場環境があります。自分や家族との時間を大切にしながら働きたい方、更なるキャリアを築きたい方にオススメのポジションです。年間休日120日以上、土日祝休みとワークライフバランスが取れる環境もあります。

【業務内容】 中古物件再生事業、新築アパートの建築・建替え事業における業務です。賃貸管理事業をしているため、建築後の物件に長期で携われます。また、希望によりリゾート建築事業にも携わっていただきます。現場の監理だけでなく、設計・プランニング・原価管理など上流から携われる環境です。 【具体的な業務内容】 ■中古物件再生事業における施工管理 ■新築アパートの企画、設計 ■建材など発注、原価管理、現場監督 ■営業との打ち合わせ、建物の現地調査・診断等 （■中古物件のリノベーションの提案） （■リゾート事業の企画、設計） 【担当者コメント】 「資産運用を通じて、人生の安心と快適な住環境を提供し、心を豊かにします」をミッションに社員一同で、業務にあたっています。また、関わる人すべてを幸せにする「三方よし」を掲げている為、「飛び込み」や「ノルマ」が無く、お客様へ無理な営業は行いません。その為、インセンティブ（出来高）ではなく固定給を最大化しています。また、平均年齢26歳と若手が多い環境なので、上が詰まっている事もなく、結果次第で早い段階から幹部として経営に携わる事ができます。個人ノルマというよりは、会社というチームで仕事をしていますので、会社の業績を最も重要視しています。そのため、個人の力に頼ったビジネスモデルではないため、チームプレーを重要視しています。チームでどれだけ売り上げに貢献できることもポイントです。

【業務内容】 マネージャーとしてリゾートに関連した施設の仕入れや、仕入れ後の開発、または新商品の設計をお任せいたします。 【具体的な業務内容】 ■リゾート施設の仕入れ開発業務 リゾート関連施設の仕入れおよび仕入れ後の開発・リノベーション業務を担っていただきます。主な対象物件は、「富裕層向け最高級別荘」「ホテル・旅館」をイメージしています。自社保有する物件・自社開発後に販売する物件・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れおよび開発業務を一気通貫で行って頂く事を期待しております。 ■新規商品の設計 福祉施設や商業施設、その他オフィス用途以外の商品設計を担って頂きます。物件の希少性・収益性・遵法性等の精査などを行い、仕入、開発業務を含め様々なアセットタイプの商品化を推進頂きます。 【担当者コメント】 同社は、100年企業の創造という理念の元、不動産所有により経営の下支えを築き、長期的な経営を実現いただくことをミッションとした資産コンサルティングを行っています。不動産を購入いただいた後の管理～売却までトータルでサポートしており、売って終わりということはございません。そのため長期的な視点でお客様の資産コンサルティングを行うことができる仕事です。同社の特徴は、ビルを1棟調達し、商品化して区分で販売し、その管理を請け負うというビジネスモデル自体が同社独自のものであり、この独自性が同社の成長率にも結びついていることから、そのままぶつかってくる競合がいないと言って良い領域でのビジネス展開をしています。年毎年150％以上の成長で推移しており、受託資産残高も現在2,000億円を突破し、今後は上場も視野に入れながら、内部的な体制強化も含め更なる飛躍を目指すフェーズに突入しています。また、売上の伸びだけに依存せず、同社でも物件を保有して運用し、その賃料収入を中心とした収益は、財務の下支えとなっています。

【業務内容】 物件の企画からコンセプト立案、デザイン・仕様決定等の全てをプロデュースするプロジェクトマネージャー及び物件ごとに建設マネジメント部(工事管理担当)と連携しコストコントロールおよび業者管理、発注立案も行っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■企画からコンセプト立案 ■デザイン・仕様決定 ■コストコントロールおよび業者管理 ■発注立案 【担当者コメント】 同社は「空間は、もっと人の力になれる」という経営理念のもと、質の高い不動産開発に取り組んでいるディベロッパーです。2007年に不動産業界初のグッドデザイン賞を受賞して以後、長年受賞を続けるなど、企画開発力・デザイン性にこだわった“ものづくり”で他社との差別化を図ってまいりました。2017年４月に中国の大手金融グループ「平安保険グループ」より大規模増資を受けたことで今後の景気のブレに対しても耐えうる強い企業基盤を整えることができました。また、2020年12月にSBIホールディングスおよび平安子会社より110億円の資金調達およびTHEグローバル社子会社化に伴い、急成長を果たしている不動産上場会社です。事業拡大に伴い、事業も多様化しており、より企画PM職としての重要性・多様性が増加、チームの増員が急務となっております。物件を企画する立場から急成長・急拡大を目指し、ディベロッパーから、不動産総合グループ会社へ変革していく同社で経験を活かして活躍していただける方を求めています。今回、配属される企画開発部は9名で構成されており、全メンバーが中途入社、少数精鋭のため業務を細分化せず、幅広い業務に関われるのが魅力です。ワークライフマネジメントを積極的に行っており、裁量をもって業務に取り組んでいただけます。

【業務内容】 ■経営企画部/アセットマネジメント推進担当 全国で家具・家電付きの単身向け賃貸住宅を提供する当社にて、アセットマネジメント推進担当として下記の業務をお任せします。 【具体的には】 ■不動産小口化の企画、立案、実行 ■不動産開発におけるアライアンス先の開拓 ■マーケティング・事業計画・戦略の策定 ■社内外のステークホルダーとの折衝・調整 【会社概要】 ■受賞歴 ・『健康経営優良法人』認定(8年連続受賞)・『プラチナくるみん』認定(2017～) ・『ハタラクエール（福利厚生表彰・認証制度）』認証（2年連続認証） ・東京都『心のバリアフリー』好事例企業 認定(2023)・『東京都女性活躍推進大賞 優秀賞』受賞(2019） ・『DX認定』取得(2022)・ハラスメント撲滅宣言(2020/4～)※他受賞情報は以下もご参考ください。

【業務内容】 自社ブランドマンション『サンクレイドル』の土地仕入れ、企画、販売戦略立案までをお任せします。 どのような物件であれば売れるのかを考えた上で土地を仕入れ、その後販売戦略を考えた上で企画をしていく一気通貫した業務を行うため、想像力や膨大な知識が必要です。※広告運用は広告代理店等との打ち合わせを通し対応して頂きます。 【具体的な業務内容】 ■時代ニーズに合ったマンションを企画 ■協力関係にある設計事務所との打ち合わせ ■マンションの建設過程管理 ■工事と並行しながら販売ができる体制を整える業務 ■現場所長との定期的打ち合わせ ■プロジェクトの指揮 ■販売戦略の立案 ■広告代理店や制作会社との打ち合わせ 【担当者コメント】 土地仕入れ～企画～販売戦略と家の販売に関する上流から下流までに関わる事が出来ます。「こんな物件があったらお客様に喜んでもらえるのでは？」と考えたことがある方は、その考えを実現することができます。是非自分の考えを実現させたい方は応募ください。

【業務内容】 ■開発営業 開発営業部では、主に不動産の仕入、企画、プロジェクトマネジメントを担当していただきます。 建物を建てるプロセスには多くの方々が関わりますがそのチームを包括的にまとめていただきます。 プロジェクトの用途は、ホテル、介護施設、集合住宅、オフィスなど多岐にわたり新築・中古再生を問わず手掛けています。 【具体的には】 ■関係各所と連携を図り、土地情報を収集 ■現地調査 ■土地所有者様との取得交渉 ■契約業務 ■事業計画立案（集合住宅、ホテル、介護施設等） ■建物のコンセプト設計 (当社設計部門や外部パートナーとの打ち合わせ) ■プロジェクトマネジメント (プロジェクトのスケジュール管理) ＜シマダアセットパートナーズとは＞ シマダアセットパートナーズはホテル、介護施設、戸建て、集合住宅、オフィス、保育園など、多岐にわたる建築物を手掛ける創業60年を超える不動産デベロッパーです。 11年連続グッドデザイン賞を受賞し、デザインと独自のコンセプト作りに注力しています。 私たちは、不動産の仕入れから企画、設計、建築、竣工後の運営までを一貫して取り組みます。開発事業者（施主）でありながら建築設計者かつ運営者の目線を併せ持ち、知恵と個性を出し合いながら建築を創りあげていく他にはないデベロッパーです。開発から運営まで一貫してグループ会社で行う組織体制で、建物に暮らす人や利用者と永続的に関わります。そんな想いのなか、「Bar Hotel 箱根香山」や「葉山うみのホテル」、若者向けの社宅からコンバージョンした高齢者施設などを生み出しています。

【業務内容】 不動産事業部の管理者として、不動産の仕入から販売まで事業全般を遂行すると同時にメンバーのマネジメント業務をお任せします。主には、法人顧客から収集した用地情報を元に、地主・業者にアプローチして、仕入れを行います。1年で約3件～5件の案件に関与し、情報収集～クロージングまで担当頂きます。 【具体的な業務内容】 ■用地・物件の仕入れ、売却情報を収集 ■市場調査、マーケット分析 ■事業企画立案 ■社内稟議、調整 ■商談、クロージング

【業務内容】 マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ当社で、投資開発事業の立ち上げ・強化に向けた、新規開発・アセットマネジメント部門の中核を担うメンバーを募集します。 【具体的には】 ■保有不動産の立ち上げ、期中管理、ディスポジションまで一連の業務 （※ご経験や能力に応じて担当業務を決定します）

【業務内容】 お任せしたい業務は、主に分譲マンション事業用の土地を取得する「用地取得」です。 その手法は、直接売買、仲介情報活用、入札、再開発と多岐にわたりますので、あなたの活躍が、街の風景を変える可能性を秘めています。 同社のすべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える重要なポジションになり、 全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、 情報収集、現地調査、契約交渉などを行います。 同社の用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。 土地活用や販売において独自スキームを持っています。 総合デベロッパーだからこそ、 マンションなら大規模なものからワンルームと土地の多様な可能性を検討することが可能です。 【具体的な業務内容】 【仲介・入札・直接買収　担当】 ■情報収集（地主・仲介業者・信託銀行・・・） ■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。 ■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。 【再開発推進担当】 ■転出者の用地買収 ■権利者・借家人対応 ■代替地探索・買収 ■事務局、コンサルトと連携し再開発組合推進業務 【担当者コメント】 長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする住友不動産になり、現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。 すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える重要なポジションです。 同社では、 実際に異業界から転職された方、女性が活躍しています。資格や経験は問いませんので、街の風景を変えていく仕事に携わっていきたい方からの応募をお待ちしています。 入社後は、転居を伴う転勤や配属部署からの異動は、原則ありません。定年は、60歳ですが、定年後の嘱託再雇用制度があります。

【業務内容】 業界大手企業で総合職の募集になります。用地仕入れから企画開発、品質管理や販売、総務・人事・経理などのスタッフ部門もご担当いただきます。ただ仕入れるだけではなく、仕入れた用地活用についてや、それに付随する事業化について検討をお願いするので、高い専門性と判断力が求められるポジションです。 【具体的な業務内容】 ■用地仕入れ - 用地情報の収集と事業化の検証 - 用地を最大限に活かすスキームの検討 ■開発 - マーケット・自社分析 - 企画開発 - 外部折衝 ■営業 - 営業戦略の策定 - モデルルーム運営 - 顧客対応 ■その他 - 海外事業に関する業務 - 総務・人事・経理に関する業務 【担当者コメント】 同社はマンション開発だけではなく商業施設複合型のすまいなども手掛ける大手不動産企業です。安心で安全で、かつ快適なすまいとくらしをお客様に10年後も、20年後も提供することをミッションとしています。更なる躍進と創造的な価値提供のために新たな仲間を募集しています。

【業務内容】 収益不動産開発（担当～リーダー候補）として、不動産再生事業を担っていただきます。グループ内外問わずリソースを最大限に活用していただき、収益物件仕入・再生企画、売却までプロジェクトを一気通貫でご担当いただく予定になります。対象エリアは全国となっており、対象不動産はオフィス・レジ・商業・ホテルと多岐に渡ります。※フージャースホールディングスへ入社後は、フージャースアセットマネジメントへ出向となります。 【具体的な業務内容】 ■運用収益最大化と売却価値最大化 ■不動産再生の開発、再生の企画業務 ■開発用地およびバリューアップ余地のある物件の仕入業務 【担当者コメント】 同社はフージャースホールディングスのグループ企業として、グループ内外のリソースを活用し、賃貸収益の最大化を図りながら不動産再生事業をメイン事業として展開しています。グループとしても顧客目線に沿ったサービスを徹底しており、最高品質の住宅・サービスを提供し続け事業を拡大しています。東証プライム市場上場企業のグループとしての安定性も抜群で、自身のスキル次第で不動産売買、新築開発、AM、PMの業務領域の枠に捉われることなく、新たなチャレンジをしたい方にもお勧めなポジションになります。近年では公民連携事業による賃貸団地再生モデル事業などにも積極的に取り組みを進めており、業界内でも注目を集めています。

【業務内容】 同社でも特に収益性の高い事業である開発事業の営業ポジション採用となります。 【具体的な業務内容】 ■開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画、仕入業務、販売業務 【担当者コメント】 同社は不動産流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有、運営しています。今回募集となった開発事業ポジションは、同社で高い収益を得ている事業と、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理事業などの安定収益を得ることができるストック系事業を展開することで、変化の激しい昨今において、マーケットの変化に柔軟に対応できる事業基盤を構築しています。当部署は、本部長、事業部長、マネージャー、サブマネージャー、一般社員で構成されており、当ポジションは通常業務の他に部下のフォローなども期待されています。

【業務内容】 デザイナーズ賃貸マンション・ビルにかかわる《総合職》として、不動産管理営業または企画開発・施工管理をこれまでの経験等を考慮しお任せいたします。 【具体的な業務内容】 （不動産管理営業） ■家賃決定と入居者の募集・賃貸借契約の締結手続き ■家賃の入金管理 ■入居者対応 ■現場対応 ■維持修繕 ■建物設備機器の保守点検 ■退去対応・退去精算作成 ■オーナーへの収支報告書作成 （企画開発・施工監修職） ■建設用地の獲得、建設企画立案 ■施工監修 ■不動産会社・設計会・ゼネコン等との打合せ、交渉 ■着工後の現場での進捗確認や指示出し・施工打合せ 【担当者コメント】 同社は名古屋・東京を中心として、デザイナーズマンションの開発や経営を手掛けており、デザイン性・機能性・安全性にこだわり抜いた物件を取り扱っています。デザイン性にこだわり抜いた物件はお客様からの人気も高く、入居率は常に高い水準を推移しています。 同社では社長自らが働き方改革に力を入れており、残業抑制（月20ｈ程度）や個人の裁量権も大きく、社長と身近な環境で業務を進めていくことが可能です。 今後も他社とは差別化された新たな事業を計画・実行していく予定があり、差別化できるデザインを提案できれば、実際の建物に採用される可能性も十分にあり得る魅力あるポジションで勤務することができます。