【業務内容】 ■アセット・マネジメント（ファンド組成）業務 （管理職候補ポジション） ＜配属部署＞ （在籍出向）（TIM）投資運用部 兼（TRN）不動産事業企画室 ※在籍は店舗流通ネット株式会社（TRN）となりますが、子会社であるTRNインベストメント・マネジメント株式会社（TIM）へ在籍出向となります。（兼　店舗流通ネット株式会社　不動産事業企画室） ＜募集背景＞ TRNグループで不動産私募ファンドを組成することにより店舗不動産事業成長の一翼を担い、また期中運用管理においてグループ内のPBMを中心とする他機能部門と連携しながら投資家から信頼されるアセット・マネジメント業務を遂行するため、店舗不動産ファンド事業の態勢強化を図るもの。 【具体的には】 ファンド事業の態勢強化を担う　 ■不動産私募ファンドの期中AM業務全般及び新規組成業務 ・投資家向け各種報告書の作成・対応（四半期運用報告書、年次運用報告書等を含む） ・キャッシュフロー予実管理・レンダー報告 ・期中キャッシュ・マネジメント及び投資家配当実務 ・信託銀行や会計事務所との遣り取り・指図 ・各ファンド担当者の取り纏め・管理・指導 ■不動産私募ファンドの新規組成業務 ・デューデリジェンス ・リスク分析 ・キャッシュフロー分析・予測 ・証券会社やレンダーとの折衝 ・クロージング業務 ■保有物件の期中管理 ・キャッシュフロー計画立案及び運用期間中キャッシュフロー予実管理 ・PM会社との遣り取り・指図 ・信託銀行との遣り取り・指図 ■アクイジション業務、ディスポジション業務 ・グループ会社と連携した不動産の取得・売却業務 【会社概要】 2000年の創業以来、飲食業を中心とした店舗の出店・運営・退店支援(業務委託型ビジネス)を行ってきた当社。 出店支援の実績は4,000件を超え、店舗流通ネット株式会社（TRN）ではそのノウハウを活かし、「店舗」を軸とした店舗リース事業、工事事業を展開。 更にTRNグループ（店舗流通ネット株式会社の子会社）においては、店舗不動産事業、不動産投資事業、投資育成事業（コンサルティング事業）、人材事業等を展開しています。 社会のニーズ、そして全てのステークホルダーの期待に応えるべく、2040年までに「100の事業」「100人のトップ」というビジョンに向けて、新規事業にも果敢に挑戦し続け、一歩先のより良い未来を実現するために『明日の街、もっと楽しく。』を創造してまいります。

【業務内容】 中古物件再生事業、新築アパートの建築・建替え事業における業務です。賃貸管理事業をしているため、建築後の物件に長期で携われます。また、希望によりリゾート建築事業にも携わっていただきます。現場の監理だけでなく、設計・プランニング・原価管理など上流から携われる環境です。 【具体的な業務内容】 ■中古物件再生事業における施工管理 ■新築アパートの企画、設計 ■建材など発注、原価管理、現場監督 ■営業との打ち合わせ、建物の現地調査・診断等 （■中古物件のリノベーションの提案） （■リゾート事業の企画、設計） 【担当者コメント】 「資産運用を通じて、人生の安心と快適な住環境を提供し、心を豊かにします」をミッションに社員一同で、業務にあたっています。また、関わる人すべてを幸せにする「三方よし」を掲げている為、「飛び込み」や「ノルマ」が無く、お客様へ無理な営業は行いません。その為、インセンティブ（出来高）ではなく固定給を最大化しています。また、平均年齢26歳と若手が多い環境なので、上が詰まっている事もなく、結果次第で早い段階から幹部として経営に携わる事ができます。個人ノルマというよりは、会社というチームで仕事をしていますので、会社の業績を最も重要視しています。そのため、個人の力に頼ったビジネスモデルではないため、チームプレーを重要視しています。チームでどれだけ売り上げに貢献できることもポイントです。

【業務内容】 ■海外不動産事業企画 海外事業部を新設したことに伴い、下記の業務をご担当いただきます。 豪州、英国、米国に加え、台湾、シンガポールなどアジアがメインで、商業施設等への出資を進めています。 ※常駐はなく、四半期に1回程度現地偵察の出張あり 【具体的には】 ・諸外国における不動産マーケット調査・報告、ならびに案件情報の収集 ・投資スキーム、体制検討（ローカルパートナー、日系共同投資家等）との打合せ・交渉 ・収益性の検証 ・リスク分析・契約関連資料デューデリジェンス・クロージング ・既存投資案件のフォロー・運営状況の確認 ・その他関連業務 ■入社後： 7月新設の海外事業部への配属です。 部長、課長、係長の30代～50代3名が所属しています。 今回新規メンバーを採用し、より海外事業に注力していく予定です。 少人数なので、1人1人の裁量も大きい環境です。 入社後は既存メンバーが手厚くフォローしますのでご安心ください。 将来は管理職にも挑戦可◎ ■働きやすさ： ・週1～2回在宅勤務を行っています。打ち合わせや外出予定などを鑑みて、お好きな時に利用可能◎ ・システム化、業務委託など会社全体での業務の見直しを行い、労働環境を大幅に改善。働きやすさ横浜健康経営認証クラスAAを取得しています。 ・ノー残業デーやフレックス制を導入。平均残業月16Hとメリハリをつけられます。 ・年間休日126日、完全土日祝休みとワークライフバランス◎ 【会社概要】 当社は相鉄ホールディングス株式会社の100％出資会社です。 相鉄グループの不動産事業における魅力ある街づくりを推進するデベロップメント事業を展開しています。 ■当社の特徴： ・設立以来50年以上、地域密着デベロップメント事業を手がけてきた当社。横浜駅西口周辺と相鉄線沿線の開発に取り組み、相鉄グループの中核を担う企業です。 ・横浜西口にはジョイナス、横浜ビブレ、相鉄ムービルなどを保有しており、安定した収益基盤を活かした新たな取組みを進めています。 ・鉄道会社だからこそ、他デベロッパーではできない沿線周辺の街づくりが可能です。東京への相互直通運転により価値向上が期待される相鉄線沿線は行政からも期待をされているエリアであり、現在も複数の大型プロジェクトが進行中です。

いずれかの事業の営業担当となります ********************************************************** 『 仲介事業 』 人生で一番大きなお買い物、マイホームの購入・売却のお手伝いから オフィスビル・ショッピングセンターなど大規模な不動産の売買まで、あらゆる取引に携わります。 ■個人仲介 個人のお客様に対する、主に中古戸建て・中古マンションの売買仲介 など ■法人仲介 法人のお客様に対する、事業用不動産の購入・売却、収益不動産等の売買仲介や CRE戦略の支援、ビルの賃貸仲介、不動産活用コンサルティング など ********************************************************** 『 アセットソリューション事業 』 不動産の目利きを活かしてオフィスビル・商業施設・マンション・ホテルなど様々な不動産を自社で取得し、バリューアップして売却します。 金融・資産運用の知識が必要となるアセットマネジメントも行っています。 ■不動産への投資（不動産再生事業） 法人仲介を中心に各事業において不動産情報を入手、価値の増加が見込まれると判断した不動産を取得（購入）し、付加価値を向上させて再販（売却）する ■ファンド等への出資 賃貸収入及び売却益といった配当益等を得るため、収益不動産等に投資するファンドへ出資、併せて投資ファンドによる不動産の購入及び売却など、仲介機会の獲得を図る ********************************************************** 『 賃貸事業 』 賃貸マンションや賃貸オフィスを所有するオーナー様の、賃貸経営サポートを行っています。家賃の管理、設備の入れ替え、修繕工事など、大切な資産である賃貸不動産の価値向上についてご提案することも仕事です。 ■賃貸管理業務・プロパティマネジメント 首都圏及び関西圏を中心に、賃貸マンションやビル等のオーナー様に代わり賃貸管理業務の代行や転貸（サブリース）など、賃貸経営をサポート ■社宅管理代行 法人等の社宅管理業務を当社が代行する ********************************************************** ◎東京建物の住みかえサイト　 当社の現在売却に出ている物件情報や、賃貸で貸し出している物件の情報を確認できます https://sumikae.ttfuhan.co.jp/

【業務内容】 ■不動産私募ファンドのアセットマネジメント 不動産私募ファンドを運用するアセットマネジメント子会社の不動産運用/開発案件の推進担当者として、国内外の案件関係者、ゼネコン及びPJM会社等と、案件に投融資する金融機関/国内外の機関投資家との間に立ち、以下の業務を行っていただきます。 【具体的には】 ・不動産投資案件（ 対象不動産は住宅、物流施設、ホテル、オフィス、商業施設など）のソーシング ・アンダーライティングからクロージング業務（国内外投資家向けの国内不動産投資案件の組成） ・ 対象不動産の評価及びキャッシュフロー分析、ビジネスプラン（運用管理計画から出口戦略）の策定、ドキュメンテーション等 ・物件取得後の期中マネジメント業務からディスポジション業務 ※ 対象不動産は住宅、物流施設、ホテル、オフィス、商業施設など ■物件取得後の期中マネジメント業務からディスポジション業務 ＜魅力＞ 専門性が高く、少数精鋭組織において語学力やコミュニケーション力を発揮し、アセットマネージャーとしての業務経験を通じて国内外の機関投資 家とのネットワークを構築しながら、不動産投資マーケットに精通でき、自己のエンプロイアビリティ向上を目指すことができるポジションです。 ＜就業環境について＞ 年間休日124日(土日祝)、フレックスタイム制、残業時間も月20時間程度のため、ライフワークバランスを保ちながら就業することが可能です。また在宅勤務制度もあり、現場が終わった後に自宅で作業をする等に活用可能です。

【業務内容】 ■海外不動産のアセットマネジメント 本社部門の担当として各国の駐在員や外部委託業者と連携しながら、アセットマネジメントを担当して頂きます。 当社における海外開発事業は今後も更なる拡大を期待されており、既に事業を展開しているASEAN諸国、アメリカやオーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業、物流など)の取得、運営を積極的に進めていく計画です。 業務の内容は、海外保有物件の運営管理及び海外開発事業の経営計画策定等に係るものです。 本社部門の担当として各国の駐在員と連携しながら業務を行っていただきます。 【具体的には】 ■海外の保有物件の運営管理 ■海外子会社の運営管理 ■子会社の会計・税務業務 ■海外開発事業の経営計画策定 ■契約内容の確認、調整 ■現地駐在員からのレポートの取りまとめ ■事業収支作成、キャッシュフロー等の分析 ■社内説明資料の作成 ■新規案件取得サポート ■投資家対応業務(海外・日系共) ※年に複数回の海外出張がある場合があります。 ※日常業務は日本語で行いますが、海外出張や海外の事業者との交渉等で英語を使用する場合もあります。 ＜主な海外プロジェクト＞ ・アメリカ：賃貸住宅事業(ワシントン州、アリゾナ州、テキサス州) ・オーストラリア：賃貸事業(シドニー)、物流倉庫事業(シドニー、メルボルン、ブリスベン、パース) ・インドネシア：賃貸開発事業(ジャカルタ市・ジャカルタ中心市、西ジャカルタ市)、物流倉庫事業(西ジャワ州ブカシ県) ・シンガポール：物流倉庫事業(ジャランブロー、トゥアス) ・ベトナム：物流倉庫事業(ハイフォン市、ハイズオン省、クアンガイ省、ゲアン省) ＜組織構成＞ 海外事業本部　海外開発事業部　賃貸事業グループ （現状6名：管理職3名、課長補佐1名、スタッフ2名） 【会社概要】 ■当社の特徴： ・在宅勤務・フレックスタイム制の導入、勤怠はPCログをとり管理、有給取得や時間外労働の削減等、ワークライフバランスに力を入れております。 ・阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に着実な成長を遂げています。 また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。

【業務内容】 マネージャーとしてリゾートに関連した施設の仕入れや、仕入れ後の開発、または新商品の設計をお任せいたします。 【具体的な業務内容】 ■リゾート施設の仕入れ開発業務 リゾート関連施設の仕入れおよび仕入れ後の開発・リノベーション業務を担っていただきます。主な対象物件は、「富裕層向け最高級別荘」「ホテル・旅館」をイメージしています。自社保有する物件・自社開発後に販売する物件・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れおよび開発業務を一気通貫で行って頂く事を期待しております。 ■新規商品の設計 福祉施設や商業施設、その他オフィス用途以外の商品設計を担って頂きます。物件の希少性・収益性・遵法性等の精査などを行い、仕入、開発業務を含め様々なアセットタイプの商品化を推進頂きます。 【担当者コメント】 同社は、100年企業の創造という理念の元、不動産所有により経営の下支えを築き、長期的な経営を実現いただくことをミッションとした資産コンサルティングを行っています。不動産を購入いただいた後の管理～売却までトータルでサポートしており、売って終わりということはございません。そのため長期的な視点でお客様の資産コンサルティングを行うことができる仕事です。同社の特徴は、ビルを1棟調達し、商品化して区分で販売し、その管理を請け負うというビジネスモデル自体が同社独自のものであり、この独自性が同社の成長率にも結びついていることから、そのままぶつかってくる競合がいないと言って良い領域でのビジネス展開をしています。年毎年150％以上の成長で推移しており、受託資産残高も現在2,000億円を突破し、今後は上場も視野に入れながら、内部的な体制強化も含め更なる飛躍を目指すフェーズに突入しています。また、売上の伸びだけに依存せず、同社でも物件を保有して運用し、その賃料収入を中心とした収益は、財務の下支えとなっています。

取得～期中管理～売却の一連の流れで携わることができます。 ※ご経験に合わせて、考慮いたします。 ①案件立ち上げ SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成 ②期中管理 事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティングなど、多岐に渡る。 ※投資家の割合はおおよそ、海外：国内＝６：４になります。 竭「螢イ蜊エ 事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成 グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務　等 アセットタイプ ・オフィス、商業、ホテル ※各案件は濃淡によって、複数人で1案件担当もあれば、1人で複数担当持つこともあります。アセット毎の縛りがなく、幅広いアセット に関わることが可能です。

みずほグループの顧客基盤と不動産情報を活用した不動産ファンドの組成業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■みずほ取引先（プロ投資家のみならず、金融法人・事業法人等）からのエクイティ投資ニーズのマーケティング ■不動産ファンドでの運用向け物件ソーシング ■不動産ファンド組成に向けたキャッシュフロープロジェクションの作成 ■事業法人等の不動産ファンドビジネス進出支援 ※いずれの業務も、グループ会社であるみずほ不動産投資顧問（不動産アセットマネジメント会社）と協働・連携

【業務内容】 分譲マンションのプロジェクトマネジメントとして建築企画から品質監理、予算管理、販売準備といった全般の業務に携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■マンション用地の選定、取得 ■コンセプト策定、商品企画 ■設計図面チェック、修正 ■モデルルームの設営、広告作成、内覧会開催など販促全体の管理 ■プロジェクト全体の予算管理 【担当者コメント】 同社は、2000年の設立以来、デザイン・プラン・コミュニティの形成など、絶えず新たな挑戦を続け、全国に17,000戸以上の販売実績を積み重ねてまいりました。また、ニュータウン開発や分譲マンション開発など快適性・利便性を追求し趣ある街づくりに取り組み、2014年以降、8年連続でグッドデザイン賞の受賞を誇っています。お客様からの声をカタチにした住まいづくりの、当社マンションブランド「FINE」。「FINE」とは、型に嵌らないスタイルを生み出し、究極に素晴らしい、新しい暮らし方を住まう方へ提供していく、という想いで構築されています。ファインクオリティを実現するための、同社独自の品質基準と各種サポート。同社ならではのオリジナルサービスが、「真の心地よさ」をお届けしています。「お客様の想いをかなえる住まいづくり」のために、あなたの「情熱」「行動力」を発揮できる場所をご用意してお待ちしております。

【業務内容】 マンション建替え・等価交換・市街地再開発などの『都市再生』に強みを持つ当社で、投資開発事業の立ち上げ・強化に向けた、新規開発・アセットマネジメント部門の中核を担うメンバーを募集します。 【具体的には】 ■保有不動産の立ち上げ、期中管理、ディスポジションまで一連の業務 （※ご経験や能力に応じて担当業務を決定します）

■IPOに向けた更なる事業成長にむけ、自身の業績でメンバーを引っ張る新しいスタッフを募集します。 【具体的には】 当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。 今回、現メンバーの手本となるよう管理受託事業を引っ張っていただけるオフェンスポジションを新設し、新規募集を開始します。 ◆管理受託営業 不動産業者や士業・金融機関などにアプローチをし、管理でお困りのオーナー様や投資家様を紹介いただく関係構築営業、不動産再生事業で培った売買仲介業者・士業・新大家ライフ会員への直接アプローチ、大手コンサルティング会社とタッグをしたセミナー、を駆使し、新規管理受託の獲得に向けた営業をおこないます。 他社との差別化ポイントとして ・自社内でも管理物件を持っていることから、同じ「大家さん」の目線での提案ができます。 ・管理事業のほかに、買取再販事業やコンサルティング事業があるため、オーナー様・投資家様にとっては 　収益不動産の困りごとを「ワンストップ」で解消することができます。 を評価いただいております。 ◆プロパティマネジメント 入居率を高めるために、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問をします。 また、オーナー様に対し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料交渉など、入居率を高め・その他費用の交渉をお願いします。 時には大規模な修繕を提案する機会もやりがいの１つです。 ◎担当エリアは首都圏が中心。対面、電話、メールなどを駆使して、1件でも多くの接点を取れるよう精力的に活動しています。 【買取再販事業部が、仕入れてきた物件の管理もおこないます】 仕入担当と協力をし、どうしたら収益性が高まるかのMTGやブレインストーミングを踏まえて期中の管理をおこないます。 自社物件だからこその、新しいアイデアや意見が反映されるのも、やりがいの１つです。 【特徴・魅力】 ■魅力① 愛知県内では、数少ない「DX認定（経済産業省認定）」を2024年に取得。 効率化や省力化はもちろん、更なる事業戦略拡大や、新たな事業創出に対し業界として最先端を走っております。 さらに、AIに対しても積極的に取り組んでおり、経営幹部からメンバーまでの選抜メンバーで外部研修の受講を進めています。 ■魅力② 健康経営優良法人の認定も2021年から毎年認定を継続しております。 今では当たり前になっておりますが、IPOを目指す会社としては当然ですが働くメンバーにとって良い会社でありたいという想いです。 ■魅力③ 不動産クラウドファンディング「Sols」を自社で商品開発・集客・運用をしております。 不動産×IT×金融といった独特のポジショニングに欠かせないサービスを展開。 国内では希少な、出し入れ自由型「不動産特定共同事業許可番号：愛知県知事 第4号」認可をもっているのも強みの１つです。 ■風土 社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、 メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。 そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。 そのようなことから活気ある企業です。

【業務内容】 収益不動産買取再販をご担当していただきます。 主に不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上、リーシング活動（賃貸営業）を行い高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供、販売まで一貫して携わっていただきます。 【具体的には】 ■不動産仲介業者への営業活動 不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ■物件情報の査定 物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 ■再生プランの策定 空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 ■物件の仕入れ プランが確定した物件を正式に買取。 ■協力会社への依頼 施工業者選定及び委託の手配。不動産仲介会社に販売委託を依頼する営業も行います。 ■リーシング活動 空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。 ■販売営業 個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

【業務内容】 不動産仲介業者の開拓～査定・仕入れ～物件の企画～販売、チームビルディングまでご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■不動産仲介業者の開拓 ■物件の査定・数字のシミュレーション ■仕入れ ■物件の企画 ■リノベーションの外注管理 ■各業者へのディレクション 【担当者コメント】 同社は、2016年11月に設立後『不動産×new standard』を軸に事業展開しております。現在は資産運用向け不動産コンサルを中心とし、マンスリー事業、自社ブランドマンション開発の計画など、様々な事業を創ってきました。2019年39億、2020年68億、2021年97億円、そして今期は150億円売上見込と、コロナ禍に一切影響しないビジネスモデルで成長を続けています。今回、リノベーション事業を始めるにあたり、不動産仲介業者の開拓～査定・仕入れ～物件の企画～販売、チームビルディングのまで責任者としてご担当いただける方を募集することとなりました。新規事業としてリノベーション事業を展開するため、主体的に自身で動いて仕事を勝ち取っていただき、リードしていただける方を求めています。経験豊富な方で事業部の責任者として参画いただける方を歓迎いたします。

【業務内容】 不動産仕入れ開発の業務をお願いします。 自社分譲マンション「ポレスター」「グラディス」「ソルティア」シリーズの用地仕入開発までお任せします。 また、全国の不動産を対象にレジデンス・商業施設・オフィスを中心に扱います。 既存で運営している施設はもちろん、土地から購入し賃貸マンションの開発も手掛けます。 多種多様な選択肢から企画を手掛けられます。 投資用のRCマンション「LUORE」、木造アパート「MOVE」シリーズの仕入～開発～売却までトータルで業務もあります。 【具体的な業務内容】 ■用地の情報収集、現地調査 ■事業計画立案 ■分譲規模等のシミュレーション ■市場分析 ■事業の工程管理　等 【担当者コメント】 特別な経験やスキルなどは求めません。 多くの人が利用したいと思う土地を粘り強く探せる方であれば活躍できます。 経験者や宅地建物取引士の資格保有者は優遇いたします。 同じデベロッパーの企画開発職でも関わる行程の幅は会社によって様々です。 会社によっては工程の一部を専門に行うこともあります。 マリモでは、早期から自らが主幹となり土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い行程に関わることが出来るので、 業務の幅が格段に広がり活躍する事ができます。

【業務内容】 自社の不動産小口化商品（アドバンテージクラブ）からマスターリースを受託している都心オフィスビル等の運用を、アセットマネージャーとして賃貸管理・建物管理・工事管理等を行っていただきます。 ＜配属部署＞ ・不動産事業本部　投資運用事業部 ・部長(執行役員)1名　課長2名　担当者5名　派遣1名 【具体的には】 下記（1）～（3）の業務を行なう外部委託会社と連携して、安全かつ安定した運用を 担当物件で行っていただきます。 （1）プロパティマネジメント業務 　・賃貸管理、月次収支レポート業務等 （2）リーシングマネジメント業務 　・建物管理会社と協業し、賃貸企画、空室募集・リーシング、入居者との契約業務等 （3）ビルメンテナンス業務 　・建物管理会社と協業し、法定点検、改修工事、修繕工事、緊急対応業務等 ＜本ポジションのやりがい＞ ・20年以上続いている当社小口化商品である「アドバンテージクラブ」の運用に携わることで、社外においてはPM会社やBM会社との連携・折衝経験が得られます。 ・社内の対象不動産を検討・購入する投資営業部、分配金・決算など投資家側の業務を掌る業務部、投資家と直接接するコンサルティング部等、他業務を行う部署とのつながりが深い業務です。 そのため、幅広く人とつながることで得られる情報や知識は無限大であり、不動産の専門家としてのキャリアを形成しやすい環境です。 ・運用資産残高（AUM）が大きい。10億～100億円規模の物件を担当できます。 ・運用期間10年前後と長いため、長期運用視点で業務を行うことができます。 ＜業務を通じて身につくスキル＞ ・日々様々な事象が起こるため、業務を慎重かつスピーディーに判断する能力や、その対応のために、取引先担当者が協力的に動いてもらえるよう人間関係を構築する能力。 ・担当として1物件ごとに長期運用管理するため、大規模修繕の優先順位やリーシング活動方針を組み立てる等、受け身でなく能動的な管理運用能力が磨かれます。 ・小口化商品であるため、投資家の数が多く、理解してもらうためにわかりやすい表現や言葉に置き換えられる文章作成能力が高まります。 ※仕事内容の変更の範囲:なし

【業務内容】 お任せしたい業務は、主に分譲マンション事業用の土地を取得する「用地取得」です。 その手法は、直接売買、仲介情報活用、入札、再開発と多岐にわたりますので、あなたの活躍が、街の風景を変える可能性を秘めています。 同社のすべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える重要なポジションになり、 全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、 情報収集、現地調査、契約交渉などを行います。 同社の用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。 土地活用や販売において独自スキームを持っています。 総合デベロッパーだからこそ、 マンションなら大規模なものからワンルームと土地の多様な可能性を検討することが可能です。 【具体的な業務内容】 【仲介・入札・直接買収　担当】 ■情報収集（地主・仲介業者・信託銀行・・・） ■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。 ■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。 【再開発推進担当】 ■転出者の用地買収 ■権利者・借家人対応 ■代替地探索・買収 ■事務局、コンサルトと連携し再開発組合推進業務 【担当者コメント】 長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする住友不動産になり、現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。 すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える重要なポジションです。 同社では、 実際に異業界から転職された方、女性が活躍しています。資格や経験は問いませんので、街の風景を変えていく仕事に携わっていきたい方からの応募をお待ちしています。 入社後は、転居を伴う転勤や配属部署からの異動は、原則ありません。定年は、60歳ですが、定年後の嘱託再雇用制度があります。

【業務内容】 業界大手企業で総合職の募集になります。用地仕入れから企画開発、品質管理や販売、総務・人事・経理などのスタッフ部門もご担当いただきます。ただ仕入れるだけではなく、仕入れた用地活用についてや、それに付随する事業化について検討をお願いするので、高い専門性と判断力が求められるポジションです。 【具体的な業務内容】 ■用地仕入れ - 用地情報の収集と事業化の検証 - 用地を最大限に活かすスキームの検討 ■開発 - マーケット・自社分析 - 企画開発 - 外部折衝 ■営業 - 営業戦略の策定 - モデルルーム運営 - 顧客対応 ■その他 - 海外事業に関する業務 - 総務・人事・経理に関する業務 【担当者コメント】 同社はマンション開発だけではなく商業施設複合型のすまいなども手掛ける大手不動産企業です。安心で安全で、かつ快適なすまいとくらしをお客様に10年後も、20年後も提供することをミッションとしています。更なる躍進と創造的な価値提供のために新たな仲間を募集しています。

【業務内容】 住居用高級マンションの物件仕入れ業務 【具体的には】 麻布、赤坂、青山などの都心一等地における100㎡超のヴィンテージ中古マンションや大手新築分譲マンションなどを仕入れ、富裕層向けにフルリノベーションやステージングなどを施し付加価値を最大化し販売する当社営業部にて、仕入れ業務をご担当いただきます。 ※仕入販売価格が1億～10億円超という高額物件の商品企画を行うため、顧客は国内外の富裕層が中心となります。 ※入社後は仕入れ業務に従事していただきますが、将来的に販売やリノベーション（再生事業）側へのキャリアパスもご用意しております。 ＜事業の成り立ちと今後の方向性＞ 当社は、2015年2月に設立、2024年3月に再生不動産事業を担っていた株式会社ラ・アトレの住宅事業部が、株式会社ラ・アトレレジデンシャルとして分社化されました。株式会社LAホールディングスのグループ内で完全独立を目指しており、さらなる事業拡大を図るため営業社員の採用を積極的に進めています。 「不動産×アイデア×質の高さ」を追求し、富裕層向けの付加価値の高い不動産再生事業を展開する当社で一緒に成長していきませんか？ 【会社概要】 当社は株式会社LAホールディングス（グロース市場上場）グループの中核企業で不動産再生を手掛ける会社です。 社員数は50人未満ではありますが、新築マンションや高価格帯に特化したプレミアムリノベーションマンションの再生・再開発を行っております。 『量』より『アイデア』と『質』にこだわっております。少数精鋭で年商140億、経常利益28億を上げており、グロース市場でも注目を置かれている高収益企業です。

【業務内容】 ■富裕層向け不動産・資産戦略コンサルティング営業 富裕層のお客様に対し、不動産を中心とした包括的な資産戦略を提案し、一族の長期的な繁栄を支えるファミリーオフィスサービスを推進していただきます。 【具体的には】 企業経営者や地主、資産家などの富裕層のお客様に対して、一族の将来を見据えた包括的な資産戦略をご提案します。不動産を活用した資産戦略の立案を中心に、金融商品や保険なども組み合わせた包括的なサポートを担っていただきます。具体的には、相続税対策や資産運用の提案、事業承継に向けたスキームづくり、さらには家族会議や次世代への資産承継の教育支援まで幅広いサービスを提供します。 お客様の資産やご家族の状況を丁寧に把握し、最適な戦略を組み立てながら、一族全体の長期的な繁栄を支えるパートナーとして信頼関係を築いていきます。 また、新規事業の立ち上げメンバーとして、ファミリーオフィスサービスの基盤構築にも携わっていただきます。 ＜業務・働き方の魅力＞ ◎企業経営者や地主など、社会的に影響力の大きい富裕層顧客と深く関わり、信頼関係を構築する役割です。単なる営業ではなく、人生や資産に長期的に寄り添う「パートナー」として価値を提供できます。 ◎不動産業界では珍しい年間休日120日、平均残業時間も10時間程度と、プライベートとの両立ができる働きやすい環境です。 【会社概要】 ＜当社の魅力＞ ◎代表自らの経験から生まれた『ファミリーオフィス事業』 4代・100年続く当社で、代表と取締役が自ら相続を経験した実体験をもとに、富裕層のお客様に向けたファミリーオフィスサービスを展開。土地活用・不動産売買といった従来の不動産事業にとどまらず、長期的な資産運用や資産承継といった、資産戦略と一族繁栄を包括的にサポートするビジネスモデルです。 ◎安定と挑戦、両方手に入る環境 創業100年という地域からの確固たる信頼と、不動産管理事業・ガス事業のストックビジネスを軸に安定した経営基盤がある当社。同時に、20代若手の兄弟経営で、従来の枠にとらわれない挑戦や新しいサービスの推進に積極的です。「伝統ある会社で、ベンチャーのような挑戦ができる」唯一無二の環境です。 ＜当グループについて＞ ～「不動産の力で“一族の未来”をデザインする」唯一無二の不動産ファミリーオフィス～ ハタスグループは、4代・100年続く確かな経営基盤と豊富なナレッジを強みに、20代の兄弟経営者が自身の相続経験をもとに立ち上げた、独自の不動産ファミリーオフィス事業を展開しています。 単なる不動産会社の枠を超え、不動産を中心に金融商品・保険・相続対策・事業承継スキームを組み合わせた包括的な資産戦略を提案します。 主なお客様は、企業経営者や地主、資産家などの富裕層の方々。相続税対策や資産運用だけでなく、家族会議の設計や次世代への資産承継教育支援まで幅広くサポートし、一族の未来を見据えた長期的な戦略を共に描いていきます。 お客様一人ひとりの資産状況やご家族の想いを丁寧に把握し、10年、20年先、さらには100年続く一族の繁栄に寄り添い続ける“真のパートナー”として、伝統と革新を両立した唯一無二の価値を提供しています。

【業務内容】 ■不動産ファンドのアセットマネジメント業務 役職名：サブマネジャー or 主任 or なし ＜募集背景＞ 事業拡⼤による⼈員不⾜の為 【具体的には】 ■PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般） ■レポーティング業務（⽉次・年次レポートのチェック、作成） ■投資家対応業務 ■ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務 ■ビジネスプランの策定 ■運⽤不動産（信託受益権）売却業務 ＜配属予定先部署＞ 私募ファンド運⽤本部 アセット・マネジメント第1〜5部 ＜部内構成＞ ・本部⻑︓1名 ・事業本部⻑︓2名 ・部⻑︓5名 担当部⻑以下︓77名（管理職10名、AM担当45名、レポート担当22名）

【業務内容】 デベロップメントビジネス部において、企画・計画推進・リーシング業務での課長候補を募集します。 2022年4月より東証プライムへ市場を変更し、非連続な成長の実現に向けた戦略・施策を一段と磨き上げ、かつ着実に進捗させるために、不動産開発事業の業務を拡大しています。 それに伴い、自社開発の賃貸マンションブランド”AIFLAT”事業を中心としたレジデンス、オフィス、ホテル、商業施設等の企画・計画推進・リーシング業務を担当するスタッフを増員することとなりました。 【具体的な業務内容】 ■開発事業の事業企画・計画推進、商品企画・建築プランの立案・デザイン、プランニング業務 ■マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発 ■建物の商品企画、デザイン、プランニング等の計画・推進業務 ■開発事業のマネジメント、部下育成のみならず、弊社の開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、開発事業における新規不動産テックの検討・導入など 【担当者コメント】 私たちSREホールディングスは歴史的転換期の中、不動産業界・金融業界を始めとする様々な業界にむけた、「10年後の当たり前」を造るべく日々活動をしています。簡単ではありませんが、本来企業とはまだ見ぬ未来の創造にチャレンジし、社会の発展に貢献することが根源的存在意義と捉え、社員一同努力しています。、また、「不動産×AI」のユニークなビジネスモデルで6年連続増収・増益を実現しており、ソニーグループ発のAIベンチャーである同社は、デジタル時代を先導する企業としても東証より選定され、現在、さらなる成長期を迎えております。

【業務内容】 デベロップメントビジネス部において、企画・計画推進・リーシング業務職を募集します。 2022年4月より東証プライムへ市場を変更し、非連続な成長の実現に向けた戦略・施策を一段と磨き上げ、かつ着実に進捗させるために、不動産開発事業の業務を拡大しています。 それに伴い、自社開発の賃貸マンションブランド”AIFLAT”事業を中心としたレジデンス、オフィス、ホテル、商業施設等の企画・計画推進・リーシング業務を担当するスタッフを増員することとなりました。 【具体的な業務内容】 ■開発事業の事業企画・計画推進、商品企画・建築プランの立案・デザイン、プランニング業務 ■開発物件のリーシング業務、PM業務 【担当者コメント】 私たちSREホールディングスは歴史的転換期の中、不動産業界・金融業界を始めとする様々な業界にむけた、「10年後の当たり前」を造るべく日々活動をしています。簡単ではありませんが、本来企業とはまだ見ぬ未来の創造にチャレンジし、社会の発展に貢献することが根源的存在意義と捉え、社員一同努力しています。、また、「不動産×AI」のユニークなビジネスモデルで6年連続増収・増益を実現しており、ソニーグループ発のAIベンチャーである同社は、デジタル時代を先導する企業としても東証より選定され、現在、さらなる成長期を迎えております。

【業務内容】 どのようなマンションを建てるのか、コンセプトの企画立案をお任せいたします。設計業務については外注しているため、 モノづくりに、専念していただけます。 用地仕入れ担当者が仕入れてきた用地に対して、予算の範囲で どのようなマンションを建てるのか企画するフェーズを ご担当頂きます。ご経験次第では、企画にとどまらずに、 その後の監理業務までお任せいたします。コンセプトの立案・企画を中心に、プロジェクトの上流から下流まで携われるやりがいがございます。 【具体的な業務内容】 ■マンション建設の企画、立案 ■スキルによっては、建設後の管理業務 【担当者コメント】 同社では今後主幹事業である分譲マンションや収益物件事業に集中し、 用地の仕入れにも力を入れます。そのため、必然的に建築企画のポジションを増員することとなりました。応募者 のスキルに合わせて、任せる業務範囲を決めることができるため、面接の中でもお気軽にご質問ください。設計業務未経験であっても、挑戦できるキャリアップ可能なポジションであり、プロジェクトの上流から下流まで携われるやりがいの持てる環境です。他にはない価値、他にはないサービスを創造するOnly One企業がNo.1企業への最短の道だと考えています。

【業務内容】 同社戸建分譲住宅ブランドの「ローズグランデ」シリーズの建築プロジェクトのマネジメント業務を担当していただきます。 【具体的な業務内容】 ■建築企画：建物基本計画、用地仕入れ時の役所調査及び行政との折衝、商品企画 ■品質監理：図面チェックや工程管理、品質向上の為の監理業務、アフターサービス監理など ■予算管理：建築に関わる原価管理 【担当者コメント】 同社は京阪沿線だけでなく、首都圏や海外でマンションやホテル開発など不動産事業を幅広く展開しています。そして、同社の戸建分譲プロジェクト「京阪の家」が2022年に札幌でデビュー致しました。今回はローズグランデシリーズの建築分野に携わっていただける方を募集致します。同社は2010年に開業100周年を迎えた京阪ホールディングスのグループ会社として、安定した経営基盤があります。また、2021年には全国マンション供給ランキングの13位を獲得するなど、着実に業績を伸ばしています。安定した成長企業で働きたい方に特におすすめです。