／ 【ニッショーならではの3つの魅力】 ＼ 【1】若手未経験が長く続けやすい！ ーーーーーーーーーーーーーーーーー ・直近1年の定着率96％ ・平均勤続年数14.1年 ・2022年入社の新卒定着率100％ と長く働きやすい当社。社会人未経験 の方であっても楽しく働ける職場です。 【2】20～30代の先輩も多い職場！ ーーーーーーーーーーーーーーーーー 若手社員が多く、仕事の相談も親身に のってくれる先輩たちばかり。 目標が未達でも、頭ごなしに怒られる ことはなく、来月どうすればいいか 一緒になって考えてもらえます。 【3】自分の時間も楽しめる！ ーーーーーーーーーーーーーーーーー 残業は月7.5時間と少なめ＆年4回6～10 連休あり！推し活・フェス・海外旅行 も存分に楽しめます。 【仕事の進め方はあなたの自由！】 当社が管理するアパートやマンションの 入居者様対応や退去時の立会い、 巡回・点検などをお任せします。 「今日は外回り」「今日はずっと内勤」 など働き方は自分で決められます。 ■入居者様への対応 「お風呂の調子がおかしい」 「ドアの金具が壊れそう…」など の相談に対応していきます。 ■退去時の立合い 退去予定の入居者様のお部屋を訪問し、 室内をチェック。必要に応じて、 修繕の手配を行ないます。 ■巡回・点検 管理物件を巡回し、外壁のヒビや 電球切れなどを確かめます。 ■オーナーへの提案 満室になるよう、様々な施策を提案します。 ＜たとえば…＞ ・周りの物件に負けないよう初期費用や 家賃の値下げ交渉を行なう。 ・築年数が経っているので、リフォーム を提案する。 ※長年管理してきた物件ばかりなので、 オーナー様からの信頼も厚く、提案も スムーズです！

あなたに合った仕事をしていただきます。当社の仕事内容は集計事務・経理事務・一般事務(契約書作成)・相談窓口・接客スタッフなど色々な仕事があります。 まずは一通り経験していただき最適な仕事をしていただこうと考えております。

富裕層の方々からのお問合せ対応からします。不動産＝PUSH型、新規テレアポ、ノルマといったイメージですが、その［真逆］の業務スタイルの当社。オーナー様やご入居者様のニーズを把握し、ご満足いただけるよう誠心誠意サポートいたします。業務内容は、事務手続きや電話対応がメインですが、チームワークを活かして働きます。 ＼ここ2年で売上を3.6倍に伸ばしています／ 2018年に設立し、2023年度の売上は83億円に。扱う物件も増加しており、今後の事業成長のためにも不動産管理のサポートが欠かせません。経営者、経営陣などの富裕層のオーナー様と関わって、スケールの大きな仕事に挑戦できます。 ＜具体的な仕事内容＞ 当社オフィスにて、入居者やオーナー様と電話やメールでやり取りをします。 ■入居者対応 ・オーナー様とのやりとり 騒音・ごみ捨てマナーといった入居者間トラブルや、家賃などの督促、設備不良の相談などに対応。設備の修繕が必要な場合などは、都度オーナー様に工事の相談や説明をしたりします。 ■契約の更新・解約／退去対応 6名のアルバイトの方々とも連携し、書類の送付や更新料の徴収、退去日の管理、トラブル対応…etc.を担当します。契約更新は月に300件ほど、解約は70件ほど。退居対応では、退去の立会いを行なう工事部と連携します。 ■不動産管理の移管手続き 他社の管理物件を引き継ぐ際に、必要書類の収集やデータの入力、前の管理会社との調整業務を担います。部署で対応する物件の数は1ヶ月で15棟ほどです。 ＜仕事のポイント＞ マルチタスクや突発業務も生じるため、柔軟性とスピードを磨けます！ 入居者を増やして収益を上げるため、物件の状態をより良くする姿勢が重要です！ チーム間で物件を共有しているため、協力して仕事を進められます！

／ 【ニッショーならではの3つの魅力】 ＼ 【1】若手未経験が長く続けやすい！ ーーーーーーーーーーーーーーーーー ・直近1年の定着率96％ ・平均勤続年数14.1年 ・2022年入社の新卒定着率100％ と長く働きやすい当社。社会人未経験 の方であっても楽しく働ける職場です。 【2】20～30代の先輩も多い職場！ ーーーーーーーーーーーーーーーーー 若手社員が多く、仕事の相談も親身に のってくれる先輩たちばかり。 目標が未達でも、頭ごなしに怒られる ことはなく、来月どうすればいいか 一緒になって考えてもらえます。 【3】自分の時間も楽しめる！ ーーーーーーーーーーーーーーーーー 残業は月7.5時間と少なめ＆年4回6～10 連休あり！推し活・フェス・海外旅行 も存分に楽しめます。 【仕事の進め方はあなたの自由！】 当社が管理するアパートやマンションの 入居者様対応や退去時の立会い、 巡回・点検などをお任せします。 「今日は外回り」「今日はずっと内勤」 など働き方は自分で決められます。 ■入居者様への対応 「お風呂の調子がおかしい」 「ドアの金具が壊れそう…」など の相談に対応していきます。 ■退去時の立合い 退去予定の入居者様のお部屋を訪問し、 室内をチェック。必要に応じて、 修繕の手配を行ないます。 ■巡回・点検 管理物件を巡回し、外壁のヒビや 電球切れなどを確かめます。 ■オーナーへの提案 満室になるよう、様々な施策を提案します。 ＜たとえば…＞ ・周りの物件に負けないよう初期費用や 家賃の値下げ交渉を行なう。 ・築年数が経っているので、リフォーム を提案する。 ※長年管理してきた物件ばかりなので、 オーナー様からの信頼も厚く、提案も スムーズです！

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＼＼しっかり休めて、しっかり稼げる！入社1年目で年収1000万円、余裕です／／ 【オーナー様の“賃貸事業を成功に導く”シゴトです】 土地の所有者に対し、土地資産の有効活用法として賃貸アパートやマンションの建築をご提案します。大切なのは、“モノを売る”のではなく、オーナー様の“賃貸住宅事業を成功に導く”というスタンス。世間話などから距離を縮め、信頼関係を築いてください。 ＞応募の前に！仕事の流れの理解を。 1.まずはオーナー様のもとへ訪問し、顔を覚えてもらいます。 2.お悩みをご相談いただけるほどの信頼関係を築き、上司と一緒に最適な運用方法を提案。 3.ご契約後は、建物完成から賃貸事業開始へ向けてオーナー様をフォローします。 ＞1日の流れ ▼支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。 ▼訪問 午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべく多くの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。まずは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。 ▼再訪問 「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談がもらえるときには、うれしくなります。 ＞そもそも、大東建託が提案している土地活用とは？ 建物の建設や入居者募集、管理など全てを請け負う当社の賃貸経営受託システム。オーナー様の様々な負担を軽減します。一括借上で、家賃収入が長期的に得られるようお手伝いします。また、相続の際に大幅な節税も可能。メリットがたくさんあるので、提案もしやすいのです。

＼＼しっかり休めて、しっかり稼げる！入社1年目で年収1000万円、余裕です／／ 【オーナー様の“賃貸事業を成功に導く”シゴトです】 土地の所有者に対し、土地資産の有効活用法として賃貸アパートやマンションの建築をご提案します。大切なのは、“モノを売る”のではなく、オーナー様の“賃貸住宅事業を成功に導く”というスタンス。世間話などから距離を縮め、信頼関係を築いてください。 ＞応募の前に！仕事の流れの理解を。 1.まずはオーナー様のもとへ訪問し、顔を覚えてもらいます。 2.お悩みをご相談いただけるほどの信頼関係を築き、上司と一緒に最適な運用方法を提案。 3.ご契約後は、建物完成から賃貸事業開始へ向けてオーナー様をフォローします。 ＞1日の流れ ▼支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。 ▼訪問 午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべく多くの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。まずは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。 ▼再訪問 「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談がもらえるときには、うれしくなります。 ＞そもそも、大東建託が提案している土地活用とは？ 建物の建設や入居者募集、管理など全てを請け負う当社の賃貸経営受託システム。オーナー様の様々な負担を軽減します。一括借上で、家賃収入が長期的に得られるようお手伝いします。また、相続の際に大幅な節税も可能。メリットがたくさんあるので、提案もしやすいのです。

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＼＼しっかり休めて、しっかり稼げる！入社1年目で年収1000万円、余裕です／／ 【オーナー様の“賃貸事業を成功に導く”シゴトです】 土地の所有者に対し、土地資産の有効活用法として賃貸アパートやマンションの建築をご提案します。大切なのは、“モノを売る”のではなく、オーナー様の“賃貸住宅事業を成功に導く”というスタンス。世間話などから距離を縮め、信頼関係を築いてください。 ＞応募の前に！仕事の流れの理解を。 1.まずはオーナー様のもとへ訪問し、顔を覚えてもらいます。 2.お悩みをご相談いただけるほどの信頼関係を築き、上司と一緒に最適な運用方法を提案。 3.ご契約後は、建物完成から賃貸事業開始へ向けてオーナー様をフォローします。 ＞1日の流れ ▼支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。 ▼訪問 午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべく多くの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。まずは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。 ▼再訪問 「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談がもらえるときには、うれしくなります。 ＞そもそも、大東建託が提案している土地活用とは？ 建物の建設や入居者募集、管理など全てを請け負う当社の賃貸経営受託システム。オーナー様の様々な負担を軽減します。一括借上で、家賃収入が長期的に得られるようお手伝いします。また、相続の際に大幅な節税も可能。メリットがたくさんあるので、提案もしやすいのです。

＼＼しっかり休めて、しっかり稼げる！入社1年目で年収1000万円、余裕です／／ 【オーナー様の“賃貸事業を成功に導く”シゴトです】 土地の所有者に対し、土地資産の有効活用法として賃貸アパートやマンションの建築をご提案します。大切なのは、“モノを売る”のではなく、オーナー様の“賃貸住宅事業を成功に導く”というスタンス。世間話などから距離を縮め、信頼関係を築いてください。 ＞応募の前に！仕事の流れの理解を。 1.まずはオーナー様のもとへ訪問し、顔を覚えてもらいます。 2.お悩みをご相談いただけるほどの信頼関係を築き、上司と一緒に最適な運用方法を提案。 3.ご契約後は、建物完成から賃貸事業開始へ向けてオーナー様をフォローします。 ＞1日の流れ ▼支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。 ▼訪問 午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべく多くの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。まずは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。 ▼再訪問 「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談がもらえるときには、うれしくなります。 ＞そもそも、大東建託が提案している土地活用とは？ 建物の建設や入居者募集、管理など全てを請け負う当社の賃貸経営受託システム。オーナー様の様々な負担を軽減します。一括借上で、家賃収入が長期的に得られるようお手伝いします。また、相続の際に大幅な節税も可能。メリットがたくさんあるので、提案もしやすいのです。

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弊社求人をご覧頂きありがとうございます！ 弊社は投資用の「中古ワンルームマンション」を販売している不動産会社です。今回は、オーナー様よりお預かりしている賃貸管理物件の管理業務全般をお任せします。オーナー様との距離が近いため感謝されることも多く計り知れないやりがいのあるお仕事です！ ＜業務内容＞ ◇不動産業者や入居者様からのお問合せ対応 ◇家賃入金チェック ◇契約書、請求書などの作成 ◇退去時の準備、立会い、解約手続き、退去後の現状回復やリフォーム工事の手配 ◇オーナー様への家賃送金手配 ◇オーナーチェンジのための各種手続き等 ＼『和不動産』が管理する物件の特徴は？／ ◎ほとんどが23区内の築浅高級ワンルームマンションで年間入居率平均99％以上！ ◎賃貸付けのしやすい好立地の物件を厳選。 ◎自社で原状回復チームがあり、ワンストップで工事が完了するので、「早い」「安い」「綺麗」を実現しています。 ◎積極的なリフォーム提案により物件の価値向上に繋がり、オーナー様にとても喜ばれています。 ◎アフターフォローに特に力を入れております。営業担当者がオーナー様と定期的に面談を実施しているため信頼関係が深くクレームがほとんどありません。 【入社後の流れ】 入社後は、先輩の元でOJTを通じて業務の流れを学んでいただきます。覚える業務も多く大変さもありますが、わからないことは気軽に質問できる環境ですのでご安心ください。未経験者の方でも活躍できるよう丁寧にお教えします

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