富裕層の方々からのお問合せ対応からします。不動産＝PUSH型、新規テレアポ、ノルマといったイメージですが、その［真逆］の業務スタイルの当社。オーナー様やご入居者様のニーズを把握し、ご満足いただけるよう誠心誠意サポートいたします。業務内容は、事務手続きや電話対応がメインですが、チームワークを活かして働きます。 ＼ここ2年で売上を3.6倍に伸ばしています／ 2018年に設立し、2023年度の売上は83億円に。扱う物件も増加しており、今後の事業成長のためにも不動産管理のサポートが欠かせません。経営者、経営陣などの富裕層のオーナー様と関わって、スケールの大きな仕事に挑戦できます。 ＜具体的な仕事内容＞ 当社オフィスにて、入居者やオーナー様と電話やメールでやり取りをします。 ■入居者対応 ・オーナー様とのやりとり 騒音・ごみ捨てマナーといった入居者間トラブルや、家賃などの督促、設備不良の相談などに対応。設備の修繕が必要な場合などは、都度オーナー様に工事の相談や説明をしたりします。 ■契約の更新・解約／退去対応 6名のアルバイトの方々とも連携し、書類の送付や更新料の徴収、退去日の管理、トラブル対応…etc.を担当します。契約更新は月に300件ほど、解約は70件ほど。退居対応では、退去の立会いを行なう工事部と連携します。 ■不動産管理の移管手続き 他社の管理物件を引き継ぐ際に、必要書類の収集やデータの入力、前の管理会社との調整業務を担います。部署で対応する物件の数は1ヶ月で15棟ほどです。 ＜仕事のポイント＞ マルチタスクや突発業務も生じるため、柔軟性とスピードを磨けます！ 入居者を増やして収益を上げるため、物件の状態をより良くする姿勢が重要です！ チーム間で物件を共有しているため、協力して仕事を進められます！

＼＼しっかり休めて、しっかり稼げる！入社1年目で年収1000万円、余裕です／／ 【オーナー様の“賃貸事業を成功に導く”シゴトです】 土地の所有者に対し、土地資産の有効活用法として賃貸アパートやマンションの建築をご提案します。大切なのは、“モノを売る”のではなく、オーナー様の“賃貸住宅事業を成功に導く”というスタンス。世間話などから距離を縮め、信頼関係を築いてください。 ＞応募の前に！仕事の流れの理解を。 1.まずはオーナー様のもとへ訪問し、顔を覚えてもらいます。 2.お悩みをご相談いただけるほどの信頼関係を築き、上司と一緒に最適な運用方法を提案。 3.ご契約後は、建物完成から賃貸事業開始へ向けてオーナー様をフォローします。 ＞1日の流れ ▼支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。 ▼訪問 午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべく多くの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。まずは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。 ▼再訪問 「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談がもらえるときには、うれしくなります。 ＞そもそも、大東建託が提案している土地活用とは？ 建物の建設や入居者募集、管理など全てを請け負う当社の賃貸経営受託システム。オーナー様の様々な負担を軽減します。一括借上で、家賃収入が長期的に得られるようお手伝いします。また、相続の際に大幅な節税も可能。メリットがたくさんあるので、提案もしやすいのです。

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