〜業界・職種未経験歓迎!!／仕事もプライベートも両立できる＜施設管理スタッフ＞残業15H／夜勤なし／転勤なし〜 ■業務概要：【変更の範囲：会社の定める業務】 管理しているアパート・マンションのエントランスや階段、廊下など入居者が共用で使用する部分の清掃及び点検をお任せします。 ▽具体的には： ・スケジュールに沿って東京都内にあるアパート・マンションに1日6〜7件程社用車で訪問し清掃や建物の手すりのぐらつき、電球が切れていないか、外壁に異常がないか等を紙の点検リストやアプリでチェックを行っていただきます。 ・業務に慣れた頃に、協力業者の教育や指導（清掃など）を行ったり、得意先との打ち合わせもお任せします。 ・将来的には点検で問題があったときは、自社で対応できるか、もしくは他社と連携して対応するかの判断や対応等も行って頂きます。 ■入社後の流れ： 入社後2〜3ヶ月間は、先輩社員のもとまずは清掃業務からお任せします。その後は独り立ちをして頂く予定です。※先輩スタッフが親切丁寧に指導しますのでご安心ください。 ■組織構成： 現在本業務の担当者は3名が在籍しております。 その他事務が2名（女性）在籍しております。 ■キャリアビジョン： 一般社員→主任→課長→部長→本部長 中途入社で最短2年で主任になった方もいます。 ■当ポジションのやりがい： アパート、マンションの清掃・点検は一見地味な仕事に思えるかもしれませんが、「いつもありがとうございます」と入居者の方にお声がけいただいた時は頑張ってよかったと思えるお仕事です。 ■魅力ポイント： ・月残業は15時間程度とワークライフバランス良く働くことができます。 定着率も良く12、3年勤めているベテラン社員もおります。 ・有給も取りやすく、取得率100％を応援していますので長期のお休みも可能です。 ・コロナ前まではスポーツ大会、社員旅行（国内メイン、節目のときは海外もあり）などを行っていました。 ・コロナ禍でも業績等あまり影響を受けず、安定しております。 変更の範囲：本文参照

マンションに関する修繕工事業務（工事管理の実施、見積の精査、業者手配、組合への提案等）などのデスクワークを中心に行っていただきます。 ■職務の特徴： ・技術面から工事をサポートする役割を担い、オフィスワークや現場に出向く仕事です。 ・管理スタッフと連携し、修繕工事の提案等を行っていただきます。 ・書類作成等は事務スタッフが担当します。 ・協力業者と一緒に現場を見たり、専門的な部分については、管理組合に説明を行ったりすることもございます。 【変更の範囲：会社の定める業務】 ■雇用形態補足： 入社当初は試用期間として、4ヶ月の契約社員採用となります。その後は７ヶ月、12ヶ月毎の契約社員形態となります。 ■マンション管理事業に関して： ストックビジネスと呼ばれる安定的に売上が増えるモデルです。マンションの新築が少なくなったとしても、既存マンションがなくなるわけではありませんので、景気に左右されにくいのが特徴です。今後ますます拡大が期待される事業ですが、その中でも当社は業界トップレベルの成長率を誇ります。 変更の範囲：会社の定める業務

〜東証スタンダード上場グループ／夜間・当直対応なし／スキルに応じて育成もお任せ〜 ＼この求人の魅力／ ◎創業から増収を続けている安定した成長企業の子会社で、安心して働けます。 ◎新たな事業展開に伴う募集のため、成長のチャンスが広がっています。※立ち上げに関連する業務は本社が対応します。 ◎夜間の緊急対応はコールセンターが担当し、即時対応が必要な場合は協力会社が対応するため、当直はありません。 ◎転勤がないため、長期的に働きたい方やU・Iターンの方も歓迎です ◎GLC GROUP株式会社の管理物件を担当するため、営業業務がなく、保安業務に専念できます。 ◎新築物件が多く、マンションの構造がパターン化されているため、イレギュラー対応が少ないです。 ＼こんな方におすすめの求人です！／ ◎プライベートの時間を大切にし、社用携帯を気にせずゆっくり過ごしたい方 ◎資格を活かして働きたい方 ◎上場企業グループの安定した環境で仕事をしたい方 ■当社の事業内容： GLC GROUP株式会社が建設するマンションのガス設備工事を請け負い、福岡市内を中心にガスを供給する事業を展開しています。 ■業務内容： ガス保安業務から新規現場管理までを担当していただきます。 （1）ガス保安業務 引越しに伴うガスの開栓作業や保安点検、ガス漏れの緊急対応などを行います。営業車や社用携帯は当社が貸与します。 （2）現場管理業務 設計打ち合わせや設備導入の準備に携わります。グループ内で建築施工まで行うため、社内連携が主体です。 ※沖縄立ち上げに関連する募集ですが、立ち上げ業務は本社が対応するため、業務に集中できる環境です。 ■組織： 配属先には現在1名(40代男性)在籍しています。 ■GLC GROUP株式会社について RC賃貸マンションに特化したマンション経営の総合プロデュースを行っています。全ての投資家に代わって企画や用地仕入れ、建設、売却をグループ全体で一貫して行うことで高い収益性を実現しています。マンションブランド「LIBTH」を展開し、福岡、熊本、那覇エリアの都市中心部において、アクセスが良く賃貸需要が見込まれる地域をメインに開発しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜型に捉われない自由な発想を最大限に活かした業界のリーディングカンパニー／取扱い物件単価数十億円規模／少数精鋭組織で圧倒的成長を図る〜 ■業務内容 不動産証券化案件・ファンド投資スキーム等のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務に携わっていただきます。 ※得意分野やスキル能力に応じてアレンジメント業務とアセットマネジメント業務の配分が変わります。 ■業務詳細 ・信託受益権スキーム、GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買、証券化のアレンジメント、ドキュメン交渉 ・ノンリコースローンファイナンス等の高度なファイナンスアレンジメント、ドキュメン交渉 ・アセットマネジメント業務（投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理） ・上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成 ■本ポジションのポイント ・扱う収益不動産の単価は数十億円〜200億円規模です。 ・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限はありません。これまでご経験してきた分野の知見を生かすことができます。 ・顧客となるのは国内外投資家です（機関投資家、一般事業法人、富裕層個人投資家など） ■本ポジションで活躍しているメンバーの特徴 既存の枠組みにとらわれず、顧客のため、また自身のスキルアップのために新しいことに取り組もうとする向上心のあるメンバーが活躍しています。 また、様々な関係者と円滑に協議をする対人交渉力、アセットマネージャーとして基本的な会計、法務知識があると、当社でやりがい思ってご活躍いただけます！ ■事業内容 益性及び資産価値が高まる不動産のあり方を研究し、時代の中で価値を失いつつある不動産を買い取り、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を自社負担で行い、新しい時代における不動産価値を創造する「資産価値創造事業」を展開。購入して保有し、開発して、販売をした後も運用を代行し、長期的な価値向上に関わっています。

【経験を活かして長期就業したい方におすすめ／無借金経営の安定企業！／クボタ・みずほ銀行・ヒューリックの出資会社で安定基盤】 ■職務概要： ・オーナーから受託している建物等の施設管理について、 営業担当者を技術的にサポートして頂く諸業務をお任せします。 【具体的には】 ◎担当する現場におけるオーナー・テナントからの問合せ・修繕対応業務 ◎オーナー、元請管理会社等との技術的な打合せ、提案営業サポート業務 ◎新規受注物件の設備見積りに関する業務 【物件】10数階建て位までの建物が多いです。 （オフィスビル、学校、銀行　等） 【働く環境・ポジションの魅力】 ■技術スタッフと本社スタッフとの連携がしっかりしているため、トラブルなどが発生した際でも、確かなサポートを受けられるのが強み。チームワークが抜群なので、安心して活躍する事が可能です。 ■定年60歳、65歳までの再雇用制度があり、ご意欲次第で長く”現役”としてご活躍いただくことが可能です。 ■会社・求人の魅力： ・クボタ60%、みずほ銀行5%、ヒューリック35%出資のビルメンテナンス会社で安定性は抜群です。施設管理やビルメンテナンス、警備・保安事業などを主軸に、1962年の設立以来、安定した事業成長を続けてまいりました。 ・ビルメンテナンス分野で培った実績を活かし、確かな専門技術を持つ実力派企業として、数多くのお客様の多様なニーズにお応えしてきました。 さらなる事業拡大を視野に、新戦力の強化を図ってまいります。 変更の範囲：会社の定める業務

〜フォレストモールの親会社であるフォレストプロパティにおいて米国での不動産投資事業を開始。ワークライフバランス充実で長期的に就業することが出来る優良企業です〜 ＜求人概要＞合同会社フォレストプロパティは、国内ショッピングセンター開発を手掛けるフォレストモールの親会社として、安定した経営基盤を誇ります。現在、日本でも希少な「米国ショッピングセンターへのダイレクト投資」を展開中！本ポジションでは、米国不動産投資プロジェクトに携わり、将来的には案件責任者として投資実行から売却まで一気通貫で任されるキャリアパスをご用意しています。 ＜職務内容＞ まずはマネジャーのアシスタント業務からスタートし、以下を担当します。 投資判断会議にも同席し、案件検討プロセスを最初から最後まで経験できます。 ・米国不動産仲介業者との折衝 ・保有不動産の管理・リーシング ・投資調査業務 ・米国会計法人・弁護士事務所との情報授受 ※年3〜4回の米国出張あり。 ＜魅力ポイント＞ ・日本でも数少ない米国商業施設への直接投資を手掛ける事業会社 ・少数精鋭4名チームで、経営陣との距離が近く意思決定の背景まで学べる ・将来的には案件責任者として、パートナー開拓から投資実行・売却まで担当 ・グループ資産497億円／純資産468億円の安定基盤 ・住宅手当・退職金制度あり、長期的なキャリア形成が可能 ・デベロッパーとして案件の深耕管理ができるゆえに、年間休日123日・完全週休2日制といった働き方が可能 ・基本的に残業はほとんどなく、休日出勤が必要になった場合は必ず代休を取るなど、労働環境の整った環境 ＜組織構成＞ メンバー4名（財務担当、マネジャー、若手社員＋本ポジション）。マネジャーは米国大学卒業・現地勤務経験あり。専門知識が豊富であり、一対一での教育が可能です。 ＜フォレストモールについて＞ ・近隣型ショッピングセンターの開発・運営・管理を行い、国内12施設を保有。今後も本州全土で毎年3〜4件以上の開設を計画。 ・当社が目指すものは快適性、利便性、環境性のある空間を創造し、顧客の生活を便利に、豊かにするための支援をすることです。 詳細：http://www.forest-mall.co.jp/ 変更の範囲：会社の定める業務

〜宅建活かしたい方歓迎／施設管理・マンション管理からのキャリアチェンジ歓迎／不動産分野をルーツとする住友商事100％出資／1973年の創業以来安定した経営基盤／清掃ロボットや緑化ソリューションなどを提供する優良施設マネジメント企業／就労環境◎〜 ■職務概要 主に住友商事所有・委託を受けたオフィスビルのプロパティマネジメント業務をお任せいたします。 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーZなどの物件管理を行っております。 ・オフィスビルを中心としたプロパティマネジメント業務及び施設管理業務 （具体的には） ・物件のテナント管理 ・建物維持のための企画立案・実施 ・テナント対応や契約業務など ■就業環境 ・土日祝日休みと休日も安定しております。 物件は3〜4名チーム制で協力しながら業務対応するため、業務の分担もして頂きやすく有給取得率も8割程度と高いです。定着率も高水準となっており、腰を据えて就業しやすい環境が整っています。 ・リモートワークも導入しております。 業務の状況に応じてとはなりますが、ご入社後慣れて頂きましたら週に1，2回程度の在宅勤務制度活用が可能です。 ■同社のバックグラウンドについて 住友商事のルーツは不動産分野にあり、数ある事業の中でも想い入れの強い事業です。現在では清掃ロボットやUpright Green（独自の給水システムを採用した排水設備を必要としない壁面緑化システム）、ValuSpec（施設維持管理のパフォーマンスバランスを診断するソリューション）など新ビジネス・新サービスの創出を行ってきました。また、各サービスを支える「人財」への想いも強い企業です。 ■同社の特徴・魅力： ◇同社は住友商事の事業投資会社であり、住友商事が開発した有名・大型物件を管理する醍醐味を味わえます。受注案件は住友商事が開発した物件が多く、オフィスビル管理及び物流施設に特化した事業を行っています。今後も住友商事が開発を進めるに伴い、管理物件数も増えていく見通しです。晴海アイランド トリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合施設、大阪では住友ビルディングの管理も受託しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜連結売上高1,200億円超のシノケングループ／年休120日／福岡天神駅地下直結／新規保証商品の開発や事業立ち上げも可能／裁判所や法務局での業務あり〜 ■業務内容： シノケングループは2025年に創業35周年を迎え、この節目に新たな時代に向け「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」というビジョンと、「REaaS で人々や社会の課題を解決する」というミッションを掲げました。このビジョン・ミッションを推進することで、当社グループは、社会的企業として時代とともに変化し進化し成長し続けていきます。「超長寿社会」の到来を見据え創業より構築してきた、お客様の生涯を通して寄り添う当社グループ独自の「ライフサポートシステム」を今後は国内だけでなく、世界中の人々へ国境を超え世代を超えてお届けしていきたいと考えております。グループの基幹事業である不動産サービス事業の中で保証事業を担当する「株式会社シノケンコミュニケーションズの業務チームリーダー職」を募集します。 ■業務詳細： グループ会社管理物件の入居者様に対する家賃保証関連業務 ・入居申込者および保証人の方への電話審査、決裁 ・家賃等の支払いが遅れている方への請求、督促業務 ・法的書類の作成、裁判所や法務局へ書類取得 ・訴訟に関する弁護士対応を含む一連の業務 ・チームメンバーの上記業務の進捗管理 ■シノケンコミュニケーションズとは： ご入居者様の家賃滞納等の対応を主とする『業務チーム』、弊社保証物件への入居を希望される方に対する審査を主とする『審査チーム』、バックオフィス部門の『請求・入送金チーム』の3チームで構成。当社は家賃等の債務保証事業の先駆け的な存在として設立以来数々のノウハウを蓄積し、ご入居希望の方をはじめとしたお客様に安心してご利用頂いております。 ■当ポジションの魅力： 単純に日々の業務をこなすだけではなく、新しいことや課題への積極的なチャレンジを通して成長を実現していただきたいと考えています。業務リーダーのポジションは、審査や督促、訴訟及び弁護士対応等を行って頂きます。希望によりグループ会社内外向けの新規保証商品の開発や新規事業の立ち上げに関わって頂くことも可能。スピード感がありチャレンジングな環境で自分自身をさらに成長させていきたいという方を求めています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜資格を活かして上流の提案業務に携われる◎働き方改善したい方へ／元請け×建物管理会社で就業環境改善へ／オーナーへの長期修繕計画提案やバリューアップ提案など〜 ■働く環境 ◎基本的には土日祝休みで、残業は最大30h程と働きやすい環境 ◎現場からの直行直帰も可能、DX導入も積極的に行っており、残業削減をしていく社風も整っています ◎所定労働時間7.5時間、フレックス制度もありメリハリのある働き方が可能 ◎社長のことも「さん付け」で呼ぶ等、風通しの良い社風が特徴 ■業務内容 不動産オーナーに寄り添い、建物価値向上へ向け、主に建物のハード面におけるコンサルティング提案業務を行っていただきます。 コンプライアンスを考慮しながら、提案を行っていただく業務で、専任の営業担当と一緒に業務を進め、技術的な側面からご提案等を行っていただきます。 《担当案件例》 ・オフィスビルや商業施設、学生会館等、多岐にわたります 《具体的な業務内容》 ・建築/修繕の設計監理、コンサルティング業務 　長期修繕計画を作成し資産価値向上をサポートします ・建物劣化診断業務、建築・設備の劣化診断、耐震診断 ・建物リニューアル、改善計画策定 ・デザイン提案、監修 ・内装監理業務 ・省エネ提案、助成金活用支援　等 《組織構成》 ・マネジメントを行う課長を含め7〜9名のチームとなっており、幅広い年代の方が活躍されています。 ■同社の強み １）伊藤忠グループの総合力 　投資家への説明やテナント誘致などあらゆる面において、仕事をスムーズに進めることが可能 2）不動産のトータルサポート 　オフィス・住宅の総合サービスカンパニーとして、日常の管理業務から大規模修繕や資産運用などの企画・戦略まで幅広くサポート 3）技術スタッフの内製化 　管理・工事部門のスタッフと密接な連携を行うことで、高品質なサービスの提案が可能 変更の範囲：会社の定める業務

＜AM経験者歓迎／関電グループ／グループの信用力とネットワークを活かした事業展開＞ ■具体的な業務内容： ・PM対応（PMレポートチェック、リーシンング計画・承認、修繕計画・承認、法令点検報告書の実施確認・督促、指摘事項の是正状況の確認・督促、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般） ・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト、その他全般） ・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図、その他全般） ・会計事務受託会社対応（支払い指図、捺印指図、決算対応、その他全般） ・AMレポート作成、年度事業計画作成（CFプロジェクション／PLプロジェクション作成）、予算実績管理 ・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション、その他全般） ・リファイナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション、その他全般） ・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応・会計士対応・税理士対応等 ※当社の物件発掘は仲介ルートのみならず、所有者直接提案など様々なネットワークを活用します。 ■魅力： 事業者が持つ不動産をセール＆リースバックし、売却代金による資金調達を実現し、BS圧縮などの財務リストラや新たな成長資金調達などに貢献します。投資家には、安定したインカムゲインを分配することで、事業者・投資家のwin-winの状態を実現します。運用資産AUM累計約3,800億円（2024年現在）。今後はアセットファイナンス戦略以外にも幅広いアセットクラスを対象とし、投資家にとって魅力的な投資機会を提供してまいります。様々なネットワークを活用し物件発掘を行うことで、幅広い人脈の構築が可能です。 ■必須・歓迎資格について： ・歓迎…宅地建物取引士、不動産証券化マスター、ビル経営管理士、簿記、証券アナリスト 変更の範囲：会社の定める業務

〜自社保有のオフィスビル、マンション、駐車場などの管理業務／自社物件のため安定した収益が魅力／土日祝休みの残業少なめでWLB◎／転勤なし〜 ■業務内容 自社保有のオフィスビル、マンション、駐車場などの賃貸管理業務をお任せします。入社後数か月は、OJTを通して賃貸管理の一連の流れを学んでいただくため未経験の方でも安心して働くことができます。最初は駐車場管理からお任せしますが、業務に慣れてきましたらオフィスビルやマンションなどにも挑戦して頂きます。一人あたり担当物件数は10〜20件です。 ■入社後の業務 ・駐車場の管理と空きがあれば利用者の募集を行います。 ・新規利用者がいる場合は、契約の締結と賃料の入金確認フォローを実施します。その後は契約の更新や解約手続きを必要に応じて行います。 ※データの入力や文章作成はExcel/wordの定型フォーマットがあるため、そちらを用いて実施します ※ご本人の業務状況に合わせて少しずつ業務アサインするため、ご安心ください。ノルマ等もなく、長期就業環境が整っています。 ■将来的にお任せする業務 ゆくゆくは自社ビルやマンションなどの維持管理業務もお任せしたいと考えています。ご利用いただくお客様に向けて、空き物件の紹介、重要事項の説明後、契約書の交付などを行います。 ■当社の魅力 ＜事業の安定性＞ 自社物件を保有しているため、オーナーに対する賃料もなく、営業活動を通して出た利益はそのまま会社の収益となります。 ＜未経験に優しい＞ 入社後は駐車場管理業務から携わって頂くので、入社当時から専門知識は必要なく、未経験でもしっかり知識やスキルを身に着けることができます！ ■働き方 残業はほぼありません。現ポジションの社員もほぼ定時で帰宅しており、多い月でも残業は10時間未満です。有給取得も月1回など安定的に消化されている方が多く、仕事もプライベートも充実して過ごすことができます。住宅手当の支給もございます。 ■配属部門 営業部は60代、50代が2名、30代が1名在籍しており、長期就業者が多く社内は落ち着いた雰囲気です。（平均勤続年数：21年） 変更の範囲：会社の定める業務

【旭化成Gで安定就業／成約効率の良い旭化成ホームズグループの紹介案件と＋利益率の高い買取再販案件により業績も安定／年休121日／産育休復帰率100％で働きやすい環境】 ■職務概要： ・不動産流通業務（売買仲介・区分マンション買取・用地仕入）をお任せ致します。案件は旭化成ホームズを中心とした旭化成グループ各社の情報や社員の紹介によるものも多く、探客活動だけに追われることなく、お客様への提案活動に専念できる点が大きな特徴です。 ■業務特徴： ★独自の不動産会社ネットワークを駆使し、売主の立場で販売を委託しています。 ★最近は売上単価の大きい案件（区分マンション買取・用地仕入）も増やしており、仲介と買取のハイブリッドで、経験や知識を得意な分野で活かすことができます。 ■働き方： ・同一職種平均37.77H、産休育休復帰率100％と長期的かつ安定的に働きやすい環境です。人財を育てていく環境があり「社員」を大切にしています。困ったときにはお互い助け合う関係性のため、チームで働くことに魅力を感じる方はぜひご応募ください。 ■当社の魅力と特徴： 【◇旭化成グループで安定基盤有／グループ連携体制】 同社は、旭化成グループの中で旭化成ホームズ・旭化成リフォームなどと、住まいを通じて“安心で豊かなくらし”の実現を目指し事業を展開している住宅領域を担う1社です。旭化成ホームズグループとしての売上は、旭化成グループ全体の約3分の1を占めており、お客様の様々なニーズや条件に応えるためグループ各社と連携しています。 【◇右肩上がりの売上推移で2200億超！賃貸管理戸数は12万戸超！】 2011年に新体制でスタートした当社は、この13年で大きく発展を遂げました。賃貸管理事業では2024年に賃貸管理戸数が12万戸を超え、業界９位（※2）にランクインする等、著しい成長を続けています。 また2021年、創業10周年を迎えたタイミングで、企業のパーパス「豊かな暮らしと街を、あしたの人々へ。」を制定しました。賃貸管理事業、不動産流通事業の力を結集して、シナジーを発揮しながら都市に安心と魅力を生み出していく。旭化成グループとともに真摯に社会課題に取り組む。そんな存在感のある不動産企業を目指すために、仲間となっていただける方を募集しております。

■業務内容： 2024年4月に設立した株式会社りそな不動産投資顧問（りそな銀行不動産営業部　不動産アセットマネジメント室の業務を移管）において不動産アセットマネジメント（不動産私募ファンドまたは私募REITの組成・運用）を担当するチームにご就業いただきます。不動産ファンド・REITでの物件バリエーションおよび取得経験のある方のほか、不動産ファンド・REITの期中運用経験のある方、また、建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めています。不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしています。少数精鋭にて、預かり資産残高を大きく伸ばしています。 ※担当できるアセット ・レジ、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア施設のほか、物流施設や工場（およびその底地など、様々なアセットタイプがあります。 ・レジ、店舗兼オフィスの開発案件の取り組みもあります。 ■出向先： 株式会社りそな不動産投資顧問（株式会社りそな銀行からの出向扱い）（24名（非常勤を含む）） 事業概要：りそなグループにおける不動産アセットマネジメントビジネスを担う運用会社 勤務場所：東京都江東区木場一丁目5 番25 号 深川ギャザリア タワーＳ棟14階 ■りそなグループについて： 【重要度を増す不動産機能】 2023年5月に打ち出した現行の中期経営計画においても、超高齢化の進展により高まる資産・事業承継に関するニーズに応えるための信託・不動産機能は、既存領域の差別化における重要項目の一つに位置付けられています。リテールNo.1を目指す上で、当社の中でも経営資源が集中する分野です。2018年から業務開始した不動産アセットマネジメントビジネスについても、不動産の取得を通じてお客さまの課題解決や地域の活性化に資することを目的に、2024年4月に不動産アセットマネジメント会社を設立し、業容を拡大・発展させます。今後、これまで以上に多くのお客さまの不動産オフバランスやCRE戦略等のニーズにお応えすべく、私募リートの運用開始も予定しています。 変更の範囲：会社の定める業務

◆ホテル・不動産のスタートアップ／自由度の高い環境／従来型の大規模観光ホテル事業だけでなく、デジタルを活用した小規模拠点運営、レジデンス販売モデルを取り入れるなど、多角的に事業を展開◆ ■ポジション概要 Karakami HOTELS＆RESORTSではホテル事業以外にも運営オペレーションとリアルアセットの知見を活かし、アセットマネジメント領域を展開しています。 「運営オペレーション×リアルアセット」の両輪の強みを活かし、収益性と資産価値を最大化するスキームを構築。精緻なキャッシュフロー分析やバリュエーションをもとに、投資判断からエグジット戦略まで一気通貫で推進しています。 本ポジションでは、役員直下の少数精鋭のポジションとして、案件開拓から投資家とのリレーション構築、アセット戦略の立案・交渉・実行までをリード。市場分析や投資判断、ファイナンス戦略など、経営に直結するアセットマネジメント業務全般に関与いただきます。 リアルアセットを資産として“運用”ではなく“成長”させる。資本戦略と市場創造の最前線で、投資を通じて新しい価値を生み出す——そんな挑戦ができる環境です ■具体的な仕事内容 （1）経営戦略とアセットマネジメント戦略の接続 ・経営陣と連携し、成長戦略に沿ったアセットマネジメント戦略を策定 ・投資計画の策定と資本戦略の最適化 ・新規案件の開拓と実行を主導 （2）投資案件の実務推進 ・ネットワーク強化とキーパーソンとの繋がり構築 ・投資家・金融機関との交渉リード ・収益モデル作成とキャッシュフロー試算 ・社内調整と案件クロージング （3）プロセスの最適化 ・投資基準と評価プロセスの標準化 ・投資家・金融機関との関係強化 （4）戦略的資本活用とアセット成長支援 ・資本運用の最適化 ・キャッシュフローとリスク管理の推進 ・アセットポートフォリオの拡張・再編 ■当社について ◇従来型の大規模観光ホテル事業だけでなく、デジタルを活用した小規模拠点運営、レジデンス販売モデルを取り入れるなど、多角的に事業を展開しています。 ◇若い経営陣が大きな裁量を持ち、スピード感ある投資・経営判断を実施しています。 ◇今後も新たな拠点やサービスを拡大予定であり、自由度の高い環境で事業を推進したい方を歓迎しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜創業130年以上／三菱グループ／安定の事業基盤／少数精鋭のアットホームな職場環境／平均勤続年数15年超〜 ■業務内容： 所有地の立地に適した再開発などを実施し、約50棟・延べ床面積約100万平方メートルにわたる不動産施設（オフィス、商業施設、住宅）の賃貸事業を行っています。また、分譲マンション事業も手掛けています。近年、新たな事業領域として海外不動産ビジネスや資産回転型ビジネスにも参入しています。 ■業務詳細： ◇ビル事業：東京、横浜、名古屋、大阪、神戸を中心にオフィスビルの開発と運営管理を行っています。 ◇商業施設事業：横浜、神戸にて開発した商業施設について、関係会社と連携して運営や、施設のリニューアルの企画立案などを行っています。 ◇住宅事業：マンションの開発、分譲、賃貸、管理を行っています。 ◇海外不動産事業：国内外の不動産デベロッパーなどと共同で、物流施設や賃貸住宅施設を中心に開発・出資を行っています。 ◇資産回転型事業：新たに取得した物件を一定期間運用後に売却し、利益を得てその資金をもとに新しい有望資産へ再投資を行います。 ◇その他：公的不動産の有効活用を目指した官民連携事業にも参入しています。 ※業務の都合により、出向を命ずることがあります ■当社について： 当社は1887年設立、約138年の歴史を重ねてきた東証プライム上場の物流企業です。 物流事業と不動産事業を通じて人々の豊かな生活と企業活動を支える高品質なサービスを提供しています。 ◇物流事業 ・倉庫事業：国内外で高機能倉庫を運営し、保管・配送サービスを提供 ・港湾運送事業：コンテナターミナル運営や在来船業務を実施 ・国際輸送事業：海上・航空輸送を含むグローバル物流ネットワークを構築 ・陸上運送事業：国内輸送網を活用し、効率的な配送を実現 ・医薬品物流：専門子会社による温度管理や保冷配送サービスを展開 ・物流情報システム：独自システム「G-MIWS」などで最適化を推進 ◇不動産事業 ・オフィスビル・商業施設・住宅の開発・賃貸 ・東京・横浜・大阪など主要都市での不動産運営 変更の範囲：当社業務の全般

◇◆観光スタートアップ／日本の観光をリードし文化を次世代につなぐ／多角的に事業を展開しながら急拡大中◆◇ ■業務概要： 新たに民泊としてオープンする物件のプロデュース（トータルコーディネート）する役割をお任せします。 自身で関わった開業部屋が多くのインバウンド旅行者に宿泊頂けて、昨今の民泊需要が高まるなかインパクトの大きい事業、業務内容になると思います。 オーナーやインテリアコーディネーター、現地のスタッフさんなど多くのステークホルダーと関わりを持つため、折衝経験や現場のスケジュール管理など、ご経験者は大歓迎です。 是非、今後も成長が見込まれる旅行・観光領域で、一緒に面白いサービスを世の中に提供していきましょう。 ■業務詳細： ・開業予定物件の現地に行ってオーナーの代わりに荷受、設置、設備情報等のまとめ作成、開業する前の準備全般 ・物件オーナーへリフォームやインテリアコーディネートの提案 ・カトラリーや備品等の購入、設置を代行 ・コスト管理や納期調整 ・その他事務作業 ■当社の事業： ＜ガイドコミュニティ事業＞ 2020年から活動を開始、全国通訳案内士等を中心に現在では3,000名を超えるコミュニティとなっております。「観光は”人”である」という信念のもと、「日本のガイドの質を世界一に」をスローガンに掲げるJWGは、ガイドが活躍することでゲストに充実した時間を提供していくために様々なコンテンツやサービスを提供しております。 インバウンド需要の高まりから更にニーズが高まっており、今後ガイドの人材紹介ビジネスや法人パートナー様とのアライアンスなど事業拡大を予定しております。現在社員1名で運営しておりますが、今後2〜3名に増員予定です。 ＜コンサルティング事業＞ 「目的地を創出し、日本の観光をリードする」を実現するため、日本全国で、行政自治体の受託事業を中心に活動しています。 コンテンツ造成・磨き上げ支援、ガイド育成支援、OTA活用・プロモーション支援というテーマが中心だったところから、戦略立案、DMO伴走支援、宿泊施設の生産性改善等まで幅広いテーマで日本全国に価値を残せるようになってきました。 変更の範囲：会社の定める業務

〜大手融機関や電力会社などとの取引多数／中途社員が多く在籍／太陽光発電の診断実績国内トップクラス〜 ■業務内容： 法人向け太陽光発電施設のアセットマネジメント業務をご担当いただきます。 急速に拡大普及している太陽光発電施設をターゲットに、金融機関からプロジェクトファイナンス等での融資を受けてアセットを売買するケースが増加しています。 当社ではそうした金融機関向けのアセットマネジメントを行っており、利益最大化の為の様々な提案をおこななっています。 大手資本のバックアップの下、業界のパイオニアとして成長を続ける当社で活躍してみませんか。 ■業務詳細： ・出資者、金融機関、O＆M・EPC事業者等との折衝、ドキュメンテーション ・キャッシュフロー管理（発電所の収支、SPCの資金繰り・収支・情報の管理） ・銀行等の金融機関への事業報告 ■当社の魅力： 国の主導するガイド策定にも主査として係わっており、技術等固有の要件については教育・バックアップ体制も整っています。 ◎キャリアアップを目指せる環境 当社には各分野のエキスパートが集結しており、太陽光発電所の開発設計から運用保守まで様々な事業課題のサポートを行っており、すべてのサポートを一貫してできる企業はほとんどありません。 そのため、「ただ施工して終わり」「修理をして終わり」ではなく、技術コンサルやデューデリジェンスの視点からお客様と関わることができます。他企業では経験することが難しい部分にまで介入することができるため、高いスキル・技術を身に付けることが可能です。これまでの経験を活かしながら、更なるキャリアアップを目指せる環境が当社には整っています。 ◎「業界のスタンダード」をつくる立場 当社は他社に先駆けてアセットマネジメントの必要性を謳い、再生可能エネルギー業界のリスク評価のパイオニアとして活動してきました。今後、ますますアセットマネジメントの必要性が問われ、リスクを正しく見極めコントロールできる事業者に集約されていく時代へと移り変わっていくことになります。 「業界のスタンダードをつくる」面白さを、是非一緒に体感していただきたいです。国と連携した取り組み等もあるので、関わることのできる範囲が広く、興味を持っていただける方は非常にやりがいを感じていただけると思います。 変更の範囲：会社の定める業務

■担当業務：マンション管理に伴う建築業務 (1)共有部の点検・修繕計画・提案・実施管理・理事会運営マネジメント等 (2)専有部のリフォーム営業・企画・実施管理等 (3)設備点検（排水管清掃・建築設備点検・除雪業務）の実施管理等 上記業務をマンション担当者（フロント）や協力業者等と連携・協力しながら担当して頂きます。 また、支店内の各プロジェクト（広報誌企画・協力会運営・各種相談会運営・ISO運営等）に参画するなど、必要な関連業務も行って頂きます。 ※管理物件：管理組合マンション80棟、他賃貸物件管理有 ■配属部署 札幌支店建築課に配属。 ※スタッフは4名（男性3名、女性1名） 変更の範囲：会社の定める業務

〜未経験の分野であっても既存メンバーが指導をいたしますのでご安心ください〜 <アセマネ業務未経験歓迎/職種未経験歓迎/フレックス制度有/ライフスタイルに合わせた働き方が可能/東急不動産G/急成長中の再エネ業界/土日祝日休み/完全週休2日制> ■業務内容： 当社の太陽光発電所に係るアセットマネージャーとして、発電所管理を行う技術者との協議や発電量の予実管理をお任せします。 <主な職務内容> ・太陽光発電事業(国内)のアセットマネジメント業務 ・発電事業計画の策定・運用 ・発電所のバリューアップ対策の検討・実施 ■O&M業務(発電所運営管理業務)とは： 全国に地域拠点を置き、遠隔監視を通じた発電所運転状況の確認、現地の巡視点検、除草・除雪対応、周辺住民の皆様の窓口業務、主任技術者による保安管理、保安規定に定める年次点検などを行う業務です。 ■当社の魅力 ・競合優位性：価格競争力に関しては、除草や除雪、年次点検等徹底した業務の内製化を推進しており、自社内で多岐にわたる業務をワンストップで完結させることで、低コストを実現しています。また、大手発電事業者との資本業務提携(東急不動産、ENEOS、関西電力)により、他社との差別化を図っております。 ・成長性：O&M事業においては、日本全国40拠点を設け管理実績2.1GWを達成。2022年2月末に管理実績1GW超、2023年3月末に1.5GW超と推移し、24年３月末に2GW超となりました。 変更の範囲：無

【折衝能力を活かし数十億円規模のプロジェクトを推進／ラグジュアリーブランドを扱う大丸松坂屋の花形ポジション／東証プライム上場グループ】 ■業務内容： ラグジュアリーブランド担当として、以下の業務をお任せします。 （1）改装プロジェクトの推進　※こちらをメインでお任せします ◎テナントリーシング ◎ラグジュアリーフロア魅力化の為の改装プラン策定、各店との連携 ◎改装に伴う条件交渉およびスケジュール管理 ◎売上拡大に向けた取組施策の検討、交渉 〜その他にもご経歴や業務見合いで下記もご対応頂きます〜 （2）外商ビジネスの推進 ◎外商催事への出店交渉及び特別商材・おもてなしの交渉 ◎地方店舗へのコンテンツ支援 ◎ブランド主催催事への動員促進 （3）国内外イベントへの参加 ◎国内展示会やブランドイベントへの参加 ◎年間4回のミラノ、パリファッションウィークに合わせた欧州出（ファッションショー参加、展示会での商談） ◎海外市場動向の把握とトレンドリサーチ ◎新規ブランド、コンテンツの発掘、既存取引先との関係構築 ＜業務補足＞ ・ブランドの店舗改修には数十億という費用が動くことがございます。プロジェクトも長いものだと3年程度をかけて完了します。 ・出店先の選定やブランドの新規開拓も業務の一環です。外資ブランドも多いため、外国語スキルのある方は歓迎します。 ■組織構成： ラグジュアリー担当が計6名（20〜40代で構成） ⇒百貨店の店舗ごとに担当分担をしており、今回メインでお願いする改修プロジェクト担当が3名所属しております。 ■働き方： ・出社や外出がメインで、海外との折衝の際はフレックスを活用して就業　※海外出張をお任せする可能性もございます ・原則土日祝休みでイベント等の対応の際は土日祝出勤が発生（頻度は月1回弱／振替休日取得可能） ・残業時間は〜20時間程度 ■こんな方を求めています： ・高いコミュニケーション能力があり、柔軟で円滑な対応ができる方 ・顧客や取引先との関係構築／交渉・調整に強みを持つ方 ・難しい事案にも真摯に取り組めるガッツのある方（対外コミュニケーションは柔和でありながら、交渉は前のめりでできる方） ・様々なトピックスにアンテナを張れる、好奇心旺盛で情報収集が得意な方 変更の範囲：会社の定める業務

【年間休日125日／土日祝休／区分所有オフィスという独自のビジネスモデルで成長中のリーディングカンパニー】 ■業務内容： 当社が分譲した区分所有ビルの管理者（理事長）として、管理会社と連携しながら組合運営を担当いただきます。 ■具体的には： ・管理会社から提示される各種資料（工事見積書、総会議案書案など）の確認・意思決定 ・総会や理事会における議案説明、決議サポート ・修繕工事や設備更新の計画立案・業者手配 ・オーナー・管理組合への報告書作成 ・管理組合との折衝、総会対応、議事録確認 ■このポジションの特徴： ・管理組合運営に深く関わり、意思決定を担う責任あるポジション ・マンション管理フロント経験を活かし、ビル管理の専門性を高められる ・都心の区分所有ビルを対象に、資産価値向上に貢献できる ■事業の理念／魅力： 当社は100年企業の創造という理念の元、不動産所有により経営の下支えを築き、長期的な経営を実現いただくことをミッションとした資産コンサルティングを行っています。 不動産を購入いただいた後の管理〜売却までトータルでサポートしており、売って終わりということはございません。そのため長期的な視点でお客様の経営基盤を築くことができ、大きな信頼を築いています。 ■社風： 新しい提案や効果的な打ち手などはどんどん取り入れる、変化を好む職場風土ですので、自身で積極的に意見を出していただける方を歓迎します。また業務の幅についても手を挙げれば任せてもらえる環境です。 ■同社の魅力： ・安定性…同社は売上の伸びだけに依存せず、同社でも物件を保有して運用し、その賃料収入を中心とした収益は、財務の下支えとなっています。都心部の物件に特化した区分所有オフィスという商材そのものが非常に安定性の高い商品であることから、顧客のリピート率も非常に高く、事業の安定性にもつながっています。 ・競合優位性…ビルを1棟調達し、商品化して区分で販売、その管理を請け負うというビジネスモデル自体が独自のものであり、この独自性が同社の成長率にも結びついております。そのままぶつかってくる競合がいないと言ってよい領域でのビジネス展開をしています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜AM・PMからキャリアアップ／不動産投資の専門的知識が身につく／東証プライム上場長谷工コーポレーションのグループ企業〜 ■採用背景： 当社グループは「不動産関連事業の投資拡大」を重点戦略のひとつに掲げており、当社はそのストックビジネスの重要な位置を占めています。これからの成長に向けた増員募集となります。 ■グループと当社紹介： グループとして創業以来、郊外型マンションを中心に事業展開しており、マンション事業に関わるすべて（土地情報の収集から企画・設計、施工、販売、管理・修繕、リフォーム、仲介、賃貸）をトータルプロデュースしています。他に類を見ない一貫したビジネスモデルにより業界内で圧倒的なポジションを確立しています。また、近年では高層住宅、物流施設、オフィスビル、データセンターなどマンション以外への事業展開も図っています。当社は国内外の機関投資家向けに不動産私募ファンド及び私募リートのアセットマネジメント事業をを行っています。長期的な安定運用を期待する投資家のニーズにこたえるべく、グループの強みを活かしながら、資産運用会社として独自のポジションを目指しています。 今回は、英語力を活かし、海外投資家への説明や関係者の調整含め、新規物件の取得等に関する業務を行う仲間を新たに募集いたします。 ■業務詳細： ・住宅・オフィス・商業・ホテル・物流等の物件取得 ・機関投資家に対する不動産ファンド投資に関する説明 ・不動産取得に関わるキャッシュフローの作成、バリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション等 ・不動産取得の実行、クロージング等 ■教育・研修体制： 実務教育（職種別の実務知識教育）や各種資格取得の奨励、経営者養成講座等、個人のスキルアップをサポートする環境が整っています。 ■定年制度について： 当社の定年は満60歳とし、定年に達した日の属する年度の末日（3月31日）をもって退職となります。 本人の希望および会社の承諾がある場合には、最長65歳までの再雇用制度があります。 再雇用にあたっては、賃金・勤務時間・その他労働条件について見直しがあります。 ■就業場所： (雇入れ直後) 現在各求人に記載している就業場所 (変更の範囲) 本社及びすべての支店、営業所（海外拠点、出向含む） 変更の範囲：会社内でのすべての業務

〜有給消化100％可/売上高は昨年比150％超/顧客に合わせてサービスをカスタマイズ◎業界認知度90％以上の独自サービス◎〜 【日商保の想いと取り組み】 「本業を助ける金融でありたい」を理念に「三方よし(企業、オーナー、社会の三者)」共に利益を享受できる仕組みを世の中に提供しています。 「敷金減額サービス」は、固定資産である敷金を流動化し、企業が事業投資に活用できる新しい金融サービスです。これにより、サービスを利用する企業は資金を有効に活用し、イノベーションや雇用創出に貢献しています。 また、日本独自の慣行である「敷金」による地域や企業間での事業機会の不平等を解消し「敷金」のない社会を目指しています。 ■業務内容 当社が扱う保証サービスやオフィス仲介の法人営業となります。（新規：既存＝3：7） 単なる「契約を取る営業」ではなく、顧客の経営課題を理解し、解決につながる提案を行うのが当社のスタイルです。 業界未経験の方も多く活躍しています！ 《具体的な業務内容》 （1）顧客対応：問合せを頂いた企業様や既存のお客様に対してニーズをヒアリングし、サービス提案 （2）契約調整のサポート：契約調整は営業事務が一手に引き受けるため、営業活動に専念する事が可能。交渉が発生した場合や、お客様への進捗連絡をサポート ※案件獲得経路は様々で同社サービスを魅力を感じていただける大手不動産・物件オーナー・物件管理会社・過去顧客等から新規顧客をご紹介頂くことが多いです。 ◎提案内容や顧客の状況に応じて、自由度高くプランをアレンジできるため、営業自身の介在価値が高い仕事 ◎問い合わせ対応が主な業務で、押し売り営業や闇雲なテレアポはなく、商材の魅力と会社の信頼が営業の“追い風”になります ◎約12兆円（推計）の敷金が動く巨大市場に対して、業界の常識を変えるチャレンジができる社会的意義のあるポジション 《サービス利用者の声》 https://jpcpg.co.jp/category/customer/ ■働く環境 ◎土日祝休みで全社的に平均残業15h程、ワークライフバランスも整えられる環境 ◎資格取得支援制度・資格手当や出産手当金・結婚祝金など福利厚生も充実 ◎20代・30代が中心で活気のある会社 ◎スケジュールも自由度が高く、主体的に働けます 変更の範囲：会社の定める業務

《公園維持管理・枝葉回収スタッフ／現場中心／自治体案件で安定／未経験OK／残業ほぼ無し／土日祝休み／年休126日》 ■募集背景： 50年以上にわたり、自治体・大手企業・個人邸の造園・緑地管理を担ってきた当社。 自治体からの公園管理や枝葉回収など、地域インフラを支える業務が増加しており、現場で活躍いただける新たなメンバーを募集します。 ■職務内容： 本ポジションは、公園の清掃・維持管理や、市区から委託された「個人宅の枝葉回収」など、地域の生活インフラを支える現場業務が中心です。 同時に、作業スタッフ（パート・アルバイト）のシフト調整や作業計画の作成など、現場リーダーとしての役割も担っていただきます。 具体的には… （1） 公園の維持管理・清掃 ・公園内の落ち葉・ゴミの清掃 ・ベンチや遊具周りの整備 ・植栽周辺の簡易な手入れ （2） 枝葉の回収業務 自治体から委託された「個人宅の枝葉回収業務」を担当 ・依頼先リストに基づく回収ルート作成 ・社用車で各家庭を訪問し、枝葉を回収 ・処理場までの運搬・荷下ろし （3） 作業スタッフの調整・リーダー業務 ・パート・アルバイト（6名程度）のシフト作成 ・当日の作業指示・進捗管理 ・安全確認や品質チェック ・作業報告書の取りまとめ など ■この仕事の魅力 ◎自治体の仕事＝景気に左右されにくい“インフラ系”の安定感 公園や道路整備など、景気が悪くてもなくならない公共案件が中心です 「安定した職に就きたい」「腰を据えて働きたい」という方にぴったりです。 ◎体を動かしながら、チームをまとめる“現場リーダー”経験が積める 単なる現場作業ではなく、「スタッフ管理」「ルート作成」「作業計画」「現場指示」といったリーダー業務があるため、将来のキャリアの幅が広くなります。 ◎残業ほぼなし・土日祝休み・年休126日 自治体案件が中心だからこそ、現場仕事では珍しく働きやすい条件が整っています。 夜勤等もないため「家族との時間も大切にしたい」という方にも非常に魅力的です。 ◎運転が好き・体を動かしたい人に最適 枝葉回収はドライブ×体を動かす仕事のバランスが絶妙です。 倉庫作業・配送・軽作業などの経験者も馴染みやすい業務内容です。 変更の範囲：会社の定める業務

＼内勤も7割程度で働き方よし！／ 《年休120日・土日祝休／残業月20h程度）／転勤・出張無し／１件１件お客様と丁寧に向き合うためノルマ無し》 ■求人ポイント （1）お客様１件１件に対して丁寧に向き合える！ 月の成約件数は数件で、担当も少なく丁寧にお客様と向き合えます。 （2）経営基盤安定！ （総社員数5000名程・管理棟数3000棟越えのセイビグループ） （3）転勤出張無し ■仕事内容 【具体的には】 ・担当物件の管理・運営サポート業務 （設備・清掃・警備などの調整管理） ・修繕工事、設備更新の手配・見積調整 ・オーナー、テナントからの問い合わせ対応 ・報告書、提案書などの作成（PC業務） ※現場作業ではなく、管理・調整業務が中心です。 ※突発的なトラブル対応が発生する場合もあります。 【お客様】 ほぼ、法人お客様が対象となります。 【担当物件】 オフィスビル中心 ※内勤業務で指示出しや提案書類を作ることも多いのでPC業務が得意な方は歓迎します！ 【入社後の流れ】 ▼１〜２年程度 ・入社後は、既に弊社が管理を受注している物件の管理業務に従事し、営業のポイントを学んでいただきます。 ・ベテラン社員がマンツーマンで指導いたしますのでご安心ください。 ■組織構成 現在当部署では3名が所属 ■当社の特徴（総社員数5000名程・管理棟数3000棟越えのセイビグループ） 当社は1966年の創業以来、2024年で58周年を迎えます。これは和衷協同の思想をもって、社員一人一人が心を通い合わせ、知恵を出し合い、企業の総合力を高めてきた結果に他なりません。また、当社が誇れるもの、それは「誠実さ」です。お客様に信頼され、安心して任せてもらうために必要なこと。技術や能力はもちろんですが、正しいことを正しく実行する、そんな当たり前のことが当社の「ブランド」であると考えております。 変更の範囲：会社の定める業務