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コロンビア・アセットマネジメント株式会社
東京都渋谷区渋谷(次のビルを除く)
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900万円~1000万円
不動産金融, 事業統括マネジャー アセットマネジメント
学歴不問
〜2024年3月末上場企業のグループ会社◎私服勤務もOK/増収増益続ける成長企業〜 ■業務内容【変更の範囲:会社の定める業務】 同社の立ち上げ拡大責任者として下記の業務をお任せします。 組織拡大の過程にあるので、これから業務を作っていき、組織の成長をリードしていきたい方を歓迎します。 《具体的な業務内容》 ・投資物件のアクイジション業務 同グループ会社の物件は勿論のこと、外部物件にも積極的に投資を行っていきます。物件調達から投資判断、契約書チェック、クロージングまでを一貫してお任せします。 ・物件の期中管理業務 ■組織体制 ・代表取締役: 大手デベロッパーでキャリアをスタートし、これまでマンション開発業務や不動産再生事業を担当。不動産金融の知見をもとに、2014年に同グループ企業へ参画し、2020年に同社取締役就任、2023年9月より当社代表取締役就任。 ・マネージャー: 大手デベロッパー、ハウスメーカーを経て、用地仕入れから事業企画・推進、販売までの業務全てを経験。2017年プライム上場の不動産投資会社にてプライベートリート投資法人のアセットマネジメント業務に従事。2022年より同グループ会社へ参画。 ・経理スタッフ: 同グループ会社財務部と兼務。 ■評価制度 ・評価時期は上期(4月~9月)と下期(10月~3月)の年2回に分割 ・半期の「アウトプット(定量目標)」、「プロセス(業務過程)」、「プログレス(成長)」の3つの軸を基準に評価 ■同グループの開発実績(一部抜粋) 【宿泊型ミュージアム『BnA Alter Museum』】 日本のアートを京都から世界に発信する「アートホテル」。国内の31名のアーティストとコラボし、客室31部屋を全てオーダーメイドで特注。 【次世代型美容賃貸レジデンス『Blance Beaute 』】 “住むだけで美しくなれる”をコンセプトにした『トータルビューティーマンション』を竣工。「なかなかジムに通えない…」という忙しい現代人の健康需要を汲み取り、自分磨きが出来る次世代型マンションとして、多数メディア掲載。 変更の範囲:本文参照
株式会社日神グループホールディングス
東京都新宿区新宿
新宿駅
350万円~649万円
ディベロッパー 不動産金融, 建設・不動産個人営業 アセットマネジメント
〜株式会社日神グループホールディングスからの在籍出向となります〜【補助業務からスタート/不動産の専門性を高められる仕事/完全土日祝休み/年間休日123日/残業時間20時間/転勤無し】 日神不動産投資顧問株式会社に在籍出向の形でご勤務いただき、アセットマネジメントの業務をおこなっていただきます。 【アセットマネジメント(AM)とは】 不動産のオーナーや投資家に代わって、不動産の運営を受託し、入居者募集から維持運営管理全般までを総合的にマネジメントする仕事です。当社の場合は、補助業務からスタートしていただきますので、徐々に仕事を覚えていただきます。 【業務内容】 ◇不動産仕入れ: 不動産仲介会社やグループ会社の日神不動産から不動産売却情報が当社に送られてきます。その情報を基に現地に行き、仕入れ価格が適正であるか、入居者が見込めるか、収益性のある案件かどうかを判断。購入すべき不動産と判断したら、購入交渉、手続きを行います。 ◇不動産管理: PM会社、BM会社に対して、不動産管理の指示を行います。リーシングの指示、レポーティングの指示の他、管理会社から修繕工事の提案が来たら、見積提出を依頼し、工事をすべきか判断。現地にも行き、手入れ、修繕が必要か否かの確認の他、修繕が必要な個所の有無も確認。 【アセットマネジメント業務一覧】 ◇運用計画 ◇運用報告 ◇資金管理 ◇テナント管理 ◇リーシング管理 ◇建物運営管理 ◇建物修繕管理 【組織構成】 配属先の私募運用部は、部長を含めて、4名体制のチームです。宅建と証券マスターの資格を有している社員もおり、経験豊富なメンバーで構成されています。 【担当エリア】 当社は、住宅に特化し、エリアは、一都三県。 【当社の魅力】 ◇仕入れ〜管理まで全て網羅でき、専門性も高まるお仕事◇ 情報獲得とAM業務が分業制になっている企業が多い中、当社は、全てを網羅できます。社員は、その点にも魅力、やりがいを感じており社員満足度は高いです。 【在籍出向先情報】 出向先事業主:日神不動産投資顧問株式会社 勤務地:東京都新宿区新宿5-8-1 事業内容: ・金融商品取引法に基づく、投資運用業務 及び 投資助言・代理業務 ・地建物取引業法に基づく、取引一任代理等 変更の範囲:会社の定める業務
FANTAS technology株式会社
東京都渋谷区恵比寿(次のビルを除く)
1000万円~
不動産仲介, アセットマネジメント ファンドマネジャー
【リアル×テクノロジーの不動産テック事業を展開/従業員140名ほどで資本金1億・売上175億円の成長企業/フレックス制/一部在宅勤務あり/年間休日120日/駅チカ◎】 不動産投資型クラウドファンディングの運用全般をお任せいたします。また、1Rタイプ以外のアセットの提案や運用の対象商材の拡大も視野に、今までの経験や知見を活かしこれからの「FANTASfunding」の保守運用や、更なる成長を目指したご提案をお願いします。会社の主要事業の重要なポジションであり、任される裁量は大きいです。中にはゼロベースで新しい商品を生み出す経験や、事業拡大にダイレクトに関わる経験は個人のスキル/キャリアアップにも直結すると考えています。スピード感を持ってPDCAを回しながらひとつの事業を成功に導く体験は大きな糧になるでしょう。 ・想定家賃や販売価格等から募集利回りの計算と設定 ・契約書作成 ・HPの更新や案件掲載 ・新規プロモーションの提案 ・ファンディング応募者対応 ■年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境: 実績に応じて、年に2度の人事査定を行います。今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。(新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り) ■募集背景: 私たちはテクノロジーと人の力でイノベーションを起こし、ファンになっていただける企業になる。そう決意し、2010年に会社を創業しました。アナログな不動産業界でイノベーションを起こすために、テクノロジーによる業務の効率化、不動産取引の透明化、新しい不動産投資の形であるクラウ ドファンディングなど、業界の常識や 慣習にとらわれないテクノロジーを活用した様々な挑戦を重ねてきました。特に、クラウドファンディングの事業については、2018年からオンラインでの小口投資をスタートさせており、業界の中でも古株かつ、ファンド数も199件(2023年6月現在)と最多の数を誇っています。今回は、組織編成の改革に伴い、当社クラウドファンディング事業の運用担当として実務をお任せできる社員を募集しております。会社の更なる成長にお力をお貸しください。 変更の範囲:会社の定める業務
東邦ガス不動産開発株式会社
愛知県名古屋市千種区今池
今池(愛知)駅
350万円~899万円
不動産仲介 不動産管理, 事業企画・新規事業開発 アセットマネジメント
<最終学歴>大学院、大学卒以上
中部のインフラを支える東邦ガスのグループ会社として、抜群の知名度と安定感を活かした事業展開を行う当社にて、グループが所有する用地の有効活用に関する企画立案から実行に至るプロジェクトマネジメントをご担当いただきます。 ■お任せする業務詳細: ・東邦ガスグループ所有の用地の有効活用に関する企画 ・立地に合わせたファミリー向けや単身者向けマンションの企画開発 ・用地収益計画立案、実績管理 ・オフィステナントの誘致、契約 ・テナント向け企画、統括業務 ・市場調査及びリーシング方針の提案 ・施設管理維持に関わる修繕計画の立案と、それに伴う関連業者との打合せ ■不動産事業部構成:60代1名、50代5名(うち女性2名)、40代3名、30代1名、20代2名(うち女性1名)となっており、 東邦ガスからの出向者3名以外は全員中途入社になります。 ■事業展開: ・当社は、東邦ガスグループの一翼を担う中核事業として、不動産事業・ビル事業・スポーツ事業・飲食事業・エクステリア事業など様々な事業活動を展開しています。また、名古屋市港区では、三井不動産グループ・東邦ガスと共同で未来を描くスマートタウン「みなとアクルス」の開発を進めています。 ・不動産事業部は、栄、今池、黒川、小牧、瀬戸の“街の顔”にもなっている5つのガスビル、そしてオフィスビルの名古屋駅前ビル、池内ビルのプロパティマネジメント業務や貸会議室事業(今池・栄・ツドイコ)や飲食(ガス燈)事業がメインの職場です。今後はグループ保有不動産の開発にも注力し、更なる事業拡大を計画しています。 変更の範囲:会社の定める業務
ENEOS株式会社
東京都
600万円~1000万円
石油・資源 新エネルギー(太陽光・風力・地熱・バイオなど), プロジェクトマネジメント(国内) アセットマネジメント
〜日本企業全体でトップクラスの売上/エネルギー業界のリーディングカンパニー/フレックス制(コアタイムなし)〜 ■業務内容: (1)新規電源(火力発電所等)の開発推進 (2)既設発電所(火力発電所やバイオマス発電所等)のアセット管理 同社は電気事業を成長戦略の一つと位置付け、自社で発電所を所有するという強みを活かしながら、電気の安定供給とカーボンニュートラル社会の実現との両立に向け挑戦しています。 電気事業を取り巻く環境が大きな転換点を迎えている中、カーボンニュートラル社会に資する新規発電所の開発や既設発電所のアセット管理をご担当頂ける方を募集致します。 ■就業環境 ・配属グループの人数:14名 ・配属部署の平均年齢:40歳 ■ENEOS Power株式会社について 2024年4月1日からで、電気事業および都市ガス事業をENEOS株式会社から分割し、新たに設立された事業会社です。 事業内容は、発電事業(海外を含む)・電力調達および電力販売事業(再生可能エネルギーを含む)・都市ガス事業・海外再生可能エネルギー事業・VPP事業となっております。 ■同社の魅力: (1)日本トップクラスの売上高を誇るエネルギー業界のリーディングカンパニー ENEOSグループは連結売上高10兆円を超え、業界No.1の売上高で、日本企業全体でみてもトップクラスの規模を誇ります。 基盤事業である石油精製・販売事業を始め、エネルギー事業では、液化天然ガスや石炭の輸入販売、製油所・製造所併設の発電所や風力発電設備等を使用した電力事業等も行っております。また、次世代型エネルギー供給やEV関連サービスといった成長事業に注力を行っており、エネルギー業界のリーディングカンパニーとして、挑戦を続けています。 (2)非常に良好な就業環境 平均残業時間:約20時間、平均勤続年数:男女ともに20年前後、平均有給取得日数:19.7日、離職率:男女ともに2%以下など、同社で働く従業員の実態をもとに、各種表彰を受けています。フレックス制度(コアタイムなし)導入や、20時以降の残業は原則禁止となっています。また、語学、海外、専門の各種教育制度も充実しており、長期的にキャリア形成を行うことが可能です。 変更の範囲:会社の定める業務
matsuri technologies株式会社
東京都新宿区神楽坂
800万円~1000万円
内装・インテリア・リフォーム Webサービス・Webメディア(EC・ポータル・ソーシャル), デューデリジェンス(建築) アセットマネジメント
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
【国内の民泊事業トップクラス/直近1年の売上41.2億で昨対約3倍の成長/IPOに向け体制整備中/土日祝休み】 ■業務内容: アクイジション部門の責任者(役員候補)として、不動産ファンド組成のアレンジメントを行っていただきます。2021年から自社運用を前提とした不動産ファンドの組成を行っており、ファンド組成のご相談が増えてきています。 ■具体的な業務内容: ・アクイジション業務…市場調査、物件情報の収集、アンダーライティング、デューデリジェンス、物件の借上 ・ファンド組成…自社で運用することを前提とした私募ファンドの組成および関連業務の実行、SPCの設立 ・資産運用計画の策定…物件運用と管理計画の立案、収支予測やKPIの設定 ・ステークホルダーとの連携…投資家や金融機関など、外部パートナーとの交渉、調整 ・予実管理…事業計画対での見込みや実績の管理 ・チームマネジメント…ファンドのスムーズな運営に向けた社内外のチーム連携 ■当ポジションの魅力: ・民泊×マンスリーマンションというこれまでにないアセットタイプをもとに、不動産金融の方と新しいビジネスモデルを作っていくことができます。 ・国内外の有力企業との連携を通じ、民泊業界のDXを牽引しています。多くの注目を集めるビジネスでキャリア形成が可能です。 ・スタートアップの柔軟性とスピード感を兼ね備え、自ら業務構築に関わる機会が豊富です。 ・不動産金融やアセットマネジメントのスキルを活かし、事業推進の中心でスキルアップを図れる環境が整っています。 ■当社の特徴: 当社は宿泊施設の運営を自動化する「StayX」を提供しています。創業以来成長を続け、売上げ規模が一定のサイズになってもなお成長を鈍化させることなく、高い成長率を維持しています(売上高:41.2億円、昨対287%)。優れたプロダクトと効率的なオペレーションによる高い生産性の実現に加え、既存の大手プレイヤーとの提携により、加速度的な速さで事業を拡大しています。すでに国内の民泊領域ではトップクラスのプレイヤーとなり、現在は「ホテル」「貸別荘」など取り扱う空間を拡大するとともに、海外展開に向けてアジアオセアニア地域を中心としたテストマーケティングも開始しています。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社シノケングループ
東京都港区浜松町(次のビルを除く)
大門(東京)駅
400万円~549万円
ゼネコン ディベロッパー, アセットマネジメント プロパティマネジメント(住居・賃貸管理)
◇転勤なし※ライフステージに合わせて変更可能なコース選択制度あり◇年休120日/入居率99%超◇ ■業務内容: ・当社にて、下記不動産賃貸管理業務をお任せします。 ・全国各地のオーナー様とは、原則、電話かメールのみとなりますので出張はなく、福岡本社内での業務になります。 ・株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 ■業務詳細: ・入居率アップに向けたアドバイス ・物件の資産価値向上に向けたリノベーション等の提案 ・不動産運用のサポート ・オーナー様に向けてのサービスの企画、提案 ・オーナー様への定期連絡 ・チーム全体の進捗管理など ■業務の特徴: ◇オーナー様を様々な角度から支える幅広い業務 入居率アップのご提案、物件をより魅力的にするご提案、ネット掲載する物件情報のブラッシュアップなど、不動産経営をサポートする過程には様々なタスクがあり、我々が強力に推進していく必要が有ります。オーナー様のお気持ちだけでなく、入居者様のお気持ちも考えてサポートしてください。オーナー様の考え方は様々ですが、我々の「お客様の将来に向けた資産形成をお手伝いする」という価値観は不変です。是非とも、この価値観を共有頂き一緒に社会貢献して下さい。 ◇様々なルーツを持つ従業員が活躍中 現在オーナー様担当として活躍している従業員のルーツは様々です。賃貸仲介や管理会社で賃貸管理を経験されていた方はもちろん、ハウスメーカー・リフォーム・外壁塗装などの営業職として勤務していた方が活躍しています。建物の修繕に必要な建築の知識、営業職として培ったコミュニケーションスキルは強みになりますので、これらのご経験をお持ちの方は大歓迎です。 ■魅力: <不動産に関する幅広い専門知識が身につく> オーナー様からのお問い合わせ内容は多岐に渡ります。 中には専門的な内容も含まれますので、リーシングや設計など、シノケングループの他部署と連携を取り、アドバイスをもらったり、 日本各地の市況感をヒアリングするなどして解決していきます。 不動産に関するあらゆる専門職が周囲にいる環境ですので、幅広い知識が自然と身につき、スキルアップしやすい環境です。 変更の範囲:会社の定める業務
山陽電気鉄道株式会社
兵庫県神戸市長田区御屋敷通
西代駅
450万円~649万円
ディベロッパー 鉄道業, アセットマネジメント プロパティマネジメント(オフィス)
【◎転勤無/◎残業少/◎土日祝休み/◎年間休日120日以上/Uターン・Iターンも歓迎!※東証プライム上場企業であり、グループ会社含めて兵庫県南部を中心に様々な事業を手掛けております。働き方も良く、定着率も非常に高い会社です。】 ■業務内容: 保有物件の維持管理業務や保有物件の運用計画・方針策定、予算管理、PM会社が実施する業務(建物の維持管理、テナントリーシング業務等)への指示・指導など、保有資産に関する業務に幅広くご活躍いただきます。 その他にも、新規開発事業の社内企画サポート、事業計画の立案、スケジュール及び予算の作成や管理、関係者との協議連携などに関わっていただく可能性もあります。 ■魅力: ノー残業デイ有(当該部で運用中)/残業抑制のためのPCログ管理など、働きやすい環境です/直行直帰可能/完全週休二日制/沿線での仕事になるため転勤無/繁閑の差がそれほどありません。 ■会社の雰囲気: 基本、個人に業務の進め方やスジューリングは任せる風土で、穏やかな雰囲気です。 ■組織構成 ■当社の特徴: ・創立116周年を迎える当社は、神戸から姫路の兵庫県南部エリアを走り、さらには阪神電車との相互直通運転により大阪梅田までつながる鉄道事業をはじめ、不動産事業、レジャー・サービス業など、人々の生活を支える幅広い事業を展開しています。 ・開発事業本部では当社の沿線をはじめ、京阪神エリアにおいても暮らしやすい街づくりを推進しています。商業施設の誘致や、賃貸マンション事業、鉄道高架下の有効活用など、その活動は多岐にわたります。また、分譲マンション事業や戸建事業についても積極的に展開し、鉄道事業で得た信頼をベースに、お客さまに喜ばれる高品質な住環境を提供しています。賃貸事業・分譲事業を事業成長の両輪として、さらなる沿線価値の向上、地域の活性化と豊かな暮らしに貢献していきます。 変更の範囲:会社の定める業務
丸紅リートアドバイザーズ株式会社
東京都港区虎ノ門城山トラストタワー(18階)
600万円~999万円
不動産金融, アセットマネジメント プロパティマネジメント(住居・賃貸管理)
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上
【残業月30H以下/丸紅グループの安定基盤/PM経験者のキャリアUPレア求人/新宿ワシントンホテルやヨドバシカメラ吉祥寺店など幅広い用途の物件でポートフォリオを組成する総合型REIT】 ■業務内容 商業施設・オフィスビル・ホテル・住宅等の運用を行う当社にて、主にホテル物件(投資法人の保有資産の運用業務)をご担当いただきます。 始めは保有物件のサブ担当者、業務に慣れていただきメイン担当者として活躍いただきます。 ・投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定 ・投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定 ・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督 ・投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告 ・中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修計画及び改装計画の策定と実施 ・投資対象不動産の調査・評価 ・運用における各関係者との調整業務 ・収支改善・業務改善のための提案業務等 ■育成体制について 同社のAM担当者は、ほとんどの方がPM経験のみから同社に中途で入社し、AM担当者として活躍しています。AM未経験の方でも、配属部署全体で育成する風土と体制が整っているためご安心頂ければと思います。 ■社風 社長に対しても「さん」付けで呼ぶ等、肩書による垣根が低い環境で社員全員が中途入社者になります。社員各自が建設的な発言と議論を行う組織文化を醸成しております。 ■働き方 ・フレックス活用によりコアタイムの11時〜15時以外は遅く出社する人もいれば、早く帰宅する人もいます。会社全体として浸透している制度活用のため中途入社の多くの方に驚かれます。 ・リモートワークは週2回利用可能です。 ・配属部門の平均残業時間は30Hになります。 ■会社について ユナイテッド・アーバン投資法人より委託を受け、商業施設・オフィスビル・ホテル・住宅・物流など幅広い不動産のアセットマネジメントを行っています。 ■組織について アセットマネジメント業務は商業施設、オフィスビル、ホテル、住居等の4部署から構成されています。将来的には部署異動によって取り扱うアセットタイプの経験を広げて頂くこともできますし、管理職登用も可能です。 変更の範囲:会社の定める業務
サムライ・キャピタル株式会社
東京都港区六本木(次のビルを除く)
六本木駅
700万円~1000万円
不動産金融 経営・戦略コンサルティング, アセットマネジメント ファンドマネジャー 公開・引受
〜世界的な名門投資銀行出身者が代表が務める、投資助言・アドバイザリーを行う企業です/週1回役員クラスの方からの研修を実施しており、成長できる環境です/年間休日125日/土日祝日休みで働きやすさ◎/転勤無し/残業月30h程度〜 ■経営陣紹介:http://www.samurai-cap.com/japanese/ourstrengths/executiveteam.php ■職務内容: 投資助言業務・不動産アドバイザリー業務を行う当社にて、バリュエーション・アンダーライティング・モデリング等の業務をご担当いただきます。 ■職務詳細: ・当社のネットワークから入ってくる投資物件のバリューエーション ・投資実行までのアンダーライティング ・各アセットクラスやストラクチャーに応じたモデル作成 ・案件遂行時のドキュメンテーションやレンダー向け事業計画作成等、案件決済までの全般的な実務 ■働く環境: 土日祝日休み、年間休日は125日とワークライフバランスを整えながらの就業が可能な環境です。 また、優秀な経営層に囲まれながら着実にスキルアップをしていける環境が整っています(週1回役員クラスの研修有)。 ■当社のミッション: 当社は、世の中の変化を敏感に予測し、我々ならではのユニークな視点から、皆がわくわくするプロジェクトを作り上げます。そこに世界中の資金を呼び込むと同時に、社員や顧客など直接的な関係者だけでなく、地域社会やボランティア、起業家、フリーランス、社会的弱者など多様なステークホルダーを巻き込んで、環境・社会・経済にポジティブなインパクトを与え続けます。 ・世の中に変化を起こすべく新しいことに挑戦し、人々がワクワクするものを創造します。 ・社会のゆがみや非効率性に敏感に反応し、社会の求めるニーズに対応します。 ・変化を恐れず過去にとらわれない発想を大事にする一方で、歴史に敬意を払い長年に渡り受け継がれてきたものを大切にします。 ・社会の多様性を理解し、グローバルな視点で行動します。 ■企業HP: http://www.samurai-cap.com/index.php
トーセイ株式会社
東京都港区芝浦(2〜4丁目)
500万円~899万円
投信・投資顧問 ディベロッパー, 不動産仕入(用地・一棟・区分) アセットマネジメント
〜不動産ファンド未経験の方が多く活躍している部署です/ご本人の業務へのキャッチアップ度合いを加味して業務をお任せしていく為、無理な引き継ぎはありません〜 ■職務概要: 同社の100%子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズに出向頂き、アセットマネジメント担当と連携をしながら、不動産ファンド組成に関する下記業務をお任せ致します。 ・アクイジション業務 アンダーライティング/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング (1)ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行 (2)アクイジション業務の実行及びマネージャーのサポート" ■不動産ファンド: ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比5%の増加と予測されています。 ■ストラクチャード・ファイナンス部: 約5名程の部署で、20代〜40代のメンバーが活躍をしています。 ほとんどのメンバーが不動産ファンド未経験でご入社をし活躍しており、必要な専門知識等は、入社後キャッチアップをしております。 ■トーセイ株式会社の特徴: ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴: ・トーセイ(株)の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。 変更の範囲:会社の定める業務
〜不動産ファンド未経験の方が多く活躍している部署です/ご本人の業務へのキャッチアップ度合いを加味して業務をお任せしていく為、無理な引き継ぎはありません〜 ■職務概要: ▼運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督 ・アンダーライティング(物件取得時における事業収支、キャッシュフロー策定等) ・デューデリジェンス ・スキーム策定、ストラクチャリング ・ファイナンスアレンジ ・ドキュメンテーション ・クロージング ▼投資家、ストラクチャー関係者への対応業務 ▼ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行 ■不動産ファンド: ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比5%の増加と予測されています。 ■ストラクチャード・ファイナンス部: 約7名程の部署で、20代〜40代のメンバーが活躍をしています。 ほとんどのメンバーが不動産ファンド未経験でご入社をし活躍しており、必要な専門知識等は、入社後キャッチアップをしております。 ■トーセイ株式会社の特徴: ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴: ・トーセイ(株)の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。 変更の範囲:会社の定める業務
本田技研工業株式会社
埼玉県和光市本町
和光市駅
450万円~1000万円
システムインテグレータ 自動車(四輪・二輪), 経営企画 不動産仕入(用地・一棟・区分) アセットマネジメント
Hondaの事業部門と連携し、不動産の取得・売却・利活用の企画と推進を行います。 ■職務詳細: ◎概要 不動産の取得・売却、オフィスの賃借に関する企画立案・実施 ◎詳細 ホンダ内の事業部門と連携の上、仲介会社や不動産会社と用地探索や売却先の決定などを行っていただきます。 また、ホンダ全体のアセット最大活用を目指し、不動産戦略の再構築にチームで取り組んでいただきます。中長期視点で先を見据えた企画立案を行い、役員とも深く関わりながら業務を行います。 具体的には、 ・事業用地取得、売却、活用に関する考え方、方針の策定・刷新 ・上記方針に基づく実務推進(特に都心部遊休地の活用方法、事業化検討の強化が必要) ・部門ニーズに基づくオフィス、会議室等の賃借推進(ニーズの把握、オフィス要件への落とし込み) ・用地やオフィスに関する契約主管部門として土地売買契約書、賃貸借契約書のレビュー ・不動産会社、仲介会社を取引先とした業務推進 ・社内関係部門、市区町村との協議や調整 ※専門性や適性、会社ニーズなどを踏まえ、会社が定める業務への配置転換を命じる場合があります。 ■魅力・やりがい: ・本社・販売店・研究開発センター・工場・寮など、ホンダが保有する不動産資産は、国内の土地・建物だけで数千億円あり、年間数1,000万円〜100億円程度の様々な案件に取り組んでいただけます。 ・現場感をもって仕事をすることを大切にしており、実際の建物・不動産に出向きながら仕事をしていただきます。 ・用地取得やオフィス賃借においては事業化前の段階から参画することで、最先端の技術や事業内容に触れることで企画力向上などのスキルアップにつなげられます。 ■社員の声: ホンダでは一担当者であろうと業務範囲が広く、大きな変革を伴う企画立案が可能であることが魅力です。また、業務プロセスを確立したり、業務を行う上で必要な基準を作るなど、一から仕事を作り上げることが可能です。 変更の範囲:会社の定める業務
日本GLP株式会社
東京都中央区八重洲(2丁目)
ディベロッパー 新エネルギー(太陽光・風力・地熱・バイオなど), アセットマネジメント プロパティマネジメント(商業施設・その他)
【成長市場の物流不動産における最先端グローバルカンパニー】 ■部門の役割: ◇インハウスPMとしてオーナー視点での物流施設運営企画・管理 ◇物件価値向上のための施策立案・実行(物件のポテンシャルを最大限活用 する収益向上施策) ◇運営管理視点での新規物件開発への参画、商品企画へのフィードバック ◇カスタマーとのリレーション構築・向上(入退去・入居後の窓口、カスタマーの課題解決サポート、退去防止・増床への各種施策立案実行) ◇地域共生(ALFALINK等での地域・行政との連携) ◇物流施設運営のノウハウを生かした新たな収益化取組みの創出 ■業務内容: 当社のプロパティーマネジメント業務は所有者として運営管理業務に取り組んでいるため、オーナーシップをもって業務に臨むことができます。AMに報告し判断を求めるのではなく、自ら立案・実行していくことが求められます。 また、運営管理の視点から物件新規開発への参画や地域共生など、通常のプロパティーマネジメントの枠に留まらない幅広い業務に携わることで、自身を成長させることができます。 ・物流施設の運営管理業務全般 ・カスタマー(入居者)とのリレーションシップマネジメント ・運営管理視点からの新規物件開発 ・既存物件のバリューアップ、NOI向上施策の立案・実行 ・再エネ、地域共生等のESG施策の立案・実行 ・物流施設の日常管理業務を委託しているFM(管理)会社のマネジメント ※担当物件によって出張の可能性があります。 業界のリーディングカンパニーとして、常識を一変するような新たな価値の創出にチャレンジすることができます。 ■入社後の流れ: ・OJTトレーナーによる物件運営管理業務の実務研修期間(〜6ヶ月程度) ・部内横断プロジェクトチームに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めていただきます。 ・ご自身の担当物件の運営管理業務を実施しつつ、他部署と連携しながら様々なプロジェクトに取り組んでいただ きます。物件の新規開発にも運営管理の立場から参加していただきます。 ■組織構成: 所属人数:15名 物件の所在エリアごとに大きく3つのチームを組成。それぞれのチームでは物件運営以外の業務として、バリューアップ、再エネ、運営管理の横串業務なども担当。
みずほリアルティOne株式会社
不動産金融, アセットマネジメント プロパティマネジメント(オフィス)
~中途入社者多数/フルフレックス/リモート可~ 上場不動産投資法人(ONEリート投資法人)に組み入れる物件の取得、および発生時における売却業務をお任せします。 みずほリアルティOneグループ及びみずほフィナンシャルグループと連携することも多い部門になります。 ■業務詳細: ・取得戦略の策定 ・投資対象案件(事務所・住宅)の発掘 ・評価(バリュエーション) ・取得スキームの検討 ・デューデリジェンス ・クロージング業務 ※投資情報開発部(ソーシング部門)との兼務となるため、他用途のアセット探索も担当業務となります。 ■組織構成: みずほリートマネジメント株式会社(出向) 投資運用第一部(投資情報開発部 兼務) ・ 投資運用第一部:10名(50代1名、40代1名、30代5名、20代3名/部長1名、副部長1名、 部員7名、スタッフ1名) ・ 投資情報開発部:4名(50代1名、40代1名、30代2名/部長1名、部員3名)※全員兼務 投資情報開発部は、上場リート(投資運用第一部所管。主な対象アセット:事務所)、私募リート(投資運用第二部所管。主な対象アセット:住宅)向けの案件ソーシング全般を行う部門です。少数精鋭の組織であり、一人当たりの仕事の裁量権が広いです。また意思決定の構造がコンパクトであり、物件発掘からクロージングまで取得業務全般に携わることができる体制です。 ■働き方: ・管理監督者、もしくは コアタイムなしのフレックスタイム制 (1日7時間30分の勤務を基本とし、9:00〜17:30を基本的な勤務時間帯として柔軟に対応) ・出社とテレワークを混在させた「ハイブリッド型テレワーク制」を活用 (テレワーク環境充実、一定の条件下でシェアオフィスも利用可。PC、業務用携帯貸与。) ■特徴: みずほリアルティOneグループとしては、みずほリートマネジメント(上場・私募リート)累計1,700億円、みずほ不動産投資顧問(ファンド等)累計11,000億円を超える大規模な不動産を運用しています。中途入社社員が多く、入社後なじみやすい環境が整っています。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社マルエツ
食品・GMS・ディスカウントストア, アセットマネジメント プロパティマネジメント(商業施設・その他)
【株式会社マルエツ、株式会社カスミ、マックスバリュ関東株式会社を事業会社とする共同持株会社であるユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングス(USMH)/グループ合計:531店舗※2023年5月24日現在】 ■業務内容 現在同社では「マルエツプチ」「マルエツ」「リンコス」の3つの業態を持っており、店舗はあわせて300店となります。 ・既存物件の土地の持ち主(オーナー)との交渉/PM ・既存物件のテナントリーシング ・賃料減額交渉 ・持ち主(オーナー)への工事申請、修繕依頼 ※用地開発は別部門が担当しています。 ※1人あたり60〜70店舗をエリア割りで担当 ■採用背景 部署の高齢化が進んでおり、向こう~10年を見据えて人材補充が必要な状況です。また現在部署には中途社員が少なく社外ノウハウも必要としている為、将来の管理職候補になって頂けるような方(長期就業を見据えた方)を採用したいと考えています。 ■店舗展開 店舗拡大も予定しており、都内を中心に拡大していきます。 ■組織構成 不動産管理部は2つのチームに分かれています。 1、オーナー対応(オーナー様から借りて、同社にてリーシングを行う事もございます) 課長・事務担当社員を含めて6名が在籍しています。(中途入社者も在籍しています。) 2、テナントリーシング 事務担当社員含めて6名が在席しています。 ※勤続年数も長い社員が多く、定年まで勤め上げる事が可能な働きやすい環境です。 ■魅力点 ・部署の高齢化が進んでおり、管理職ポストが将来的に空く為、スキル実績により昇格可能性があります。 ・ノルマが無い/板挟みが少ない(オーナー様と良好な関係を築けている)安定的に中長期的に収益を得られる仕組みが整っています。 ・新しいことにもチャレンジ 新規出店も見込んでおり、チャレンジに対して評価される風土があります。 ■キャリアについて:不動産管理部にてマネジメントを目指していただく事が可能です。 ■残業時間 残業はほとんどありません。オーナー様との打ち合わせの為外出し、そのまま直帰する事も多いです。自分の仕事を自己完結していれば、直行直帰など働き方は個々に任されています。 ■評価基準 実績×プロセスにて評価される仕組みです。 ・協調性(チームで働くような雰囲気です) ・柔軟性 が重要です。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社ザイマックスグループ
東京都港区赤坂(次のビルを除く)
赤坂(東京)駅
450万円~699万円
不動産管理 設備管理・メンテナンス, アセットマネジメント プロパティマネジメント(オフィス)
〜PM経験者歓迎(経験アセット不問)/独立系PM会社のリーディングカンパニー/腰を据えて就業可能/在宅・フルフレックス・サテライトを柔軟に利用可能/安定的な長期就業を実現可能〜 ■業務内容: 主にオフィスビルを対象としたプロパティマネジメント(PM)をお任せ致します。 ■業務詳細: ・管理計画の策定 ・テナント対応・契約管理 ・レポーティング業務 ・長期修繕計画の策定 ・コンサルティング(不動産の付加価値を高める為の提案等) ■働き方の柔軟性を実現する各種制度: フルフレックスタイム制度、在宅(リモートワーク)制度、直行直帰など、就業環境の柔軟性が高いです。その上、産育休取得復帰実績なども豊富です。そのため、子育て世代の社員も家庭と両立しながら腰を据えて就業しており、幅広い世代の社員が活躍しています。このような制度が充実しており、残業月間20時間程度です。また、有給休暇取得率は69.94%と約7割の実績です。 ■安定性: ザイマックスグループでは、全国の不動産(オフィス、商業、店舗など)を管理しており、毎月安定的に管理手数料が入ります。いわゆるストックビジネスです。不動産は建てた後の『管理』が非常に重要となっており、不動産価値が下がらないように工夫していくことが求められています。長い建物だと数十年と管理が必要になるため、不動産の中でも安定的なビジネスモデルを展開しています。 ■企業成長×増員採用×キャリア形成: 不動産オーナーからの受託案件が年々増加しており、プレーヤーだけではなく、管理職層の強化も重要となっております。同社では中途入社でもハンデがなく、早い方では30代中盤以降でマネジャー職に昇格している実績も多数あります。活躍の場が広がっている成長環境の中で、堅実にキャリア形成が可能です。 変更の範囲:会社の定める業務
FREアセットマネジメント株式会社
東京都港区西新橋
御成門駅
350万円~549万円
不動産仲介 不動産管理, アセットマネジメント プロパティマネジメント(オフィス)
■業務概要: グループが所有する不動産資産の管理、価値向上を実施している当社にて、アセットマネジメント業務をお任せいたします。 ■業務詳細: ・賃料収入未収金の管理や賃料改定決定 ・収支表の作成、決算 ・銀行への損益レポート作成・提出 ・現地の管理会社対応 ・収益改善策の提案・実施 ・日常修繕、大規模修繕計画の立案と実施 等 ■業務の特徴: ・グループの不動産物件の管理・運営が主な仕事で、物件を最大限に活用し利益を出す、オーナー代理としてのアセットマネジメント業務をお任せします。 ・取り扱う物件は親会社の物件が100%です。現在、親会社での物件購入が進んでおり、今後も更に対応件数が増加していくことが見込まれます。 ・国内各都道府県への出張もございますが、1〜2カ月に1回程度と頻度は多くありません。 ■入社後の流れ: ・まずは先輩の業務を参考に、仕事の一連の流れを身につけていきます。そのうえで徐々に物件の担当をお任せし、現地の物件管理会社の対応をして頂きます。 ・入社半年〜1年かけて業務の基礎を学んでいただく為、着実にキャリアを築くことができます。 ■組織構成: 計6名の組織です。※20代2名(うち1名は女性)-30代2名-40代2名(部長クラス) 幅広い世代の方が在籍しており、活躍の場があります。 ■会社・求人の魅力: ・当社は、日本の財閥系大手メーカーである三菱マテリアルグループの不動産部門からスタートし、M&Aを経て、米国大手資産運用企業の日本法人グループ企業となりました。管理物件は親会社物件が100%のため、安定した物件数/業績確保ができております。 ・管理実績はレジデンス、商業ビル、店舗、事務所、老人ホーム、企業寮・社宅等多岐に渡り、合計800億以上の資産管理を誇っております。 ・外資系と言っても当社は日本的な社風で、アットホームな雰囲気です。仕事がきちんとできていれば、細かな指示が入らないため責任感を持ちつつも、裁量権を持って働くことができます。 ・土日祝日がお休みで年間休日は126日、有休も含めると年間130日以上となります。また、月の残業時間は10時間程度かつ遠方への出張も2カ月に1回程度ですので、仕事とプライベートのメリハリをつけて効率良く働く事ができています。 変更の範囲:会社の定める業務
ジョーンズ ラング ラサール株式会社
東京都千代田区紀尾井町
500万円~799万円
ディベロッパー 不動産管理, 経理(財務会計) アセットマネジメント
■業務内容:MRI/Yardiシステム(不動産賃貸管理システム)を会計ソフトとして使用した以下の内容を主とする経理業務全般をご担当頂きます。 【具体的な仕事】 ・SPC(不動産保有会社)の月次・四半期会計帳簿(仕訳帳・元帳・試算表、内訳明細書、固定資産台帳、他)の作成及びこれに付随する業務 ・SPC(不動産保有会社)の年次決算に係る計算書類等(匿名組合報告書・事業報告書を含む)の作成及び会計監査対応、税務申告対応及びこれに付随する業務 ・その他クライアント(投資家)から求められる各種レポートの作成 ■求人の魅力 ・AR,AP,GL, 固定資産 決算・監査 税務申告対応など、経理業務全般を学ぶことができます。また、外資系企業のため、US-GAAP, IFRSのご経験を積むことができます。 ■企業の特徴: ・同社は、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、包括的な不動産サービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。 ・1700年代にロンドンで創業されて以降200年以上に渡って存続しており、現在は世界80ヵ国で展開、従業員約92,000名を擁し、売上高は180億米ドルです。 ・年間の手数料収入は約58億米ドル、総売上高は68億米ドルに上ります。2016年度は、プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約4億900万平方メートル(約1億2,400万坪)の不動産ポートフォリオを管理し、1,360億米ドルの取引を完了しました。 ・日本法人としては1985年に創立されて以来、グローバルで培った知識や経験を活かして、系列に属さない独立系の立場から日本の不動産業界を支えています。 ・近年では、従来の不動産サービスの枠に留まらず「不動産テック」の推進にも取り組んでいます。最先端のテクノロジーを活用した独自のデジタルプラットフォームでお客様の不動産価値最大化に寄与しています。
■業務内容:MRI/Yardiシステム(不動産賃貸管理システム)を会計ソフトとして使用した以下の内容を主とする経理業務全般をご担当頂きます。 【具体的な仕事】 ・SPC(不動産保有会社)の月次・四半期会計帳簿(仕訳帳・元帳・試算表、内訳明細書、固定資産台帳、他)の作成及びこれに付随する業務 ・SPC(不動産保有会社)の年次決算に係る計算書類等(匿名組合報告書・事業報告書を含む)の作成及び会計監査対応、税務申告対応及びこれに付随する業務 ・その他クライアント(投資家)から求められる各種レポートの作成 ※管理職想定 ※公認会計士資格(日本もしくはUS)保有者歓迎 ■企業の特徴: ・同社は、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、包括的な不動産サービスをグローバルに提供する総合不動産サービス会社です。 ・1700年代にロンドンで創業されて以降200年以上に渡って存続しており、現在は世界80ヵ国で展開、従業員約92,000名を擁し、売上高は180億米ドルです。 ・年間の手数料収入は約58億米ドル、総売上高は68億米ドルに上ります。2016年度は、プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約4億900万平方メートル(約1億2,400万坪)の不動産ポートフォリオを管理し、1,360億米ドルの取引を完了しました。 ・日本法人としては1985年に創立されて以来、グローバルで培った知識や経験を活かして、系列に属さない独立系の立場から日本の不動産業界を支えています。 ・近年では、従来の不動産サービスの枠に留まらず「不動産テック」の推進にも取り組んでいます。最先端のテクノロジーを活用した独自のデジタルプラットフォームでお客様の不動産価値最大化に寄与しています。
500万円~999万円
投信・投資顧問 ディベロッパー, 金融事務(銀行・証券) アセットマネジメント
〜不動産ファンド未経験の方が多く活躍している部署です/ご本人の業務へのキャッチアップ度合いを加味して業務をお任せしていく為、無理な引き継ぎはありません〜 ■職務概要:同社の100%子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ(株)に出向頂き、アセットマネジメント担当と連携をしながら、不動産ファンド組成に関する各種関係者との調整業務や契約書作成業務をお任せします。 ・デューデリジェンス(調達した不動産が金融商品として適切であるかをチェック)/ストラクチャリング(ファンドの金融商品としての企画検討、投資家との調整業務) ドキュメンテーション(契約書で関係者の利益配分ルールや役割を定めファンドの仕組み確定)/クロージング(各種契約の調印、関連書類受け渡し、資金決済、登記手続き) ■不動産ファンド: ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比5%の増加と予測されています。 ■私募ファンド運用本部 ストラクチャード・ファイナンス部: 部長1名、担当者3名の部署で、20代〜40代のメンバーが活躍をしています。 ほとんどのメンバーが不動産ファンド未経験でご入社をし活躍しており、必要な専門知識等は、入社後キャッチアップをしております。 ■トーセイ株式会社の特徴: ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴: ・トーセイ(株)の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。 変更の範囲:会社の定める業務
楽天カード株式会社
東京都港区南青山
青山一丁目駅
550万円~1000万円
クレジット・信販, 不動産開発企画 アセットマネジメント
■募集背景: 楽天カードは、人々の決済シーンにおけるキャッシュレス決済の普及に向け、 「イノベーションを通じて、人々と社会をエンパワーメントする」をミッションとする楽天グループのフィンテック事業の中核を担っています。 さらなる高みを目指し、これからのキャッシュレス社会を一緒に創り上げていく新たな仲間を募集しています。 現在所有する不動産に加え、新たな案件の取得・開発・運用の加速と拡大を図るための増員募集となります。 若い感性による投資目線や運用手法を取り入れ、市場の変化に迅速に対応できる人材を求めています。 ■業務概要: 当部は2017年11月に発足した部門で、不動産関連業務を担当いただきます。 宿泊施設や一部オフィスビルを中心に、物件のソーシングやデュー・デリジェンス、取得以降のアセットマネジメントなど、業務範囲は多様です。 ご経験から業務内容を決定していきますが一気通貫で業務を行っていただくことも可能です。 ■業務内容詳細: ・不動産投資案件の発掘、取得業務、開発業務(プランニング、委託先選定など) ・運用物件期中管理(運用・テナントリーシングなど) ・物件売却に関する業務 など ■本ポジションの魅力: 不動産ディベロッパーや他の投資家にはない楽天カード社ならではの視点で不動産投資行い、楽天グループの他サービスとのシナジーを活かした商品やサービスを企画し社会へ提供することが可能です。 ■本ポジションで身につくスキル: ・不動産開発ノウハウ:不動産開発プロセスや市場動向など専門知識の習得 ・プロジェクト推進力:社内外関係者をとりまとめ計画・実行するリーダーシップと調整力 変更の範囲:会社の定める業務
ストラテジック・パートナーズ株式会社
東京都港区虎ノ門(次のビルを除く)
神谷町駅
不動産金融 その他専門コンサルティング, アセットマネジメント
〜東証プライム上場の株式会社シーアールイーの100%子会社/完全週休2日制〜 ■採用背景 増員採用となります。案件増加の見込みが既についているため、一緒に働くメンバーを募集します! ■仕事内容: 私募ファンドに関する期中管理業務に従事頂きます。 ・PM、信託、レンダー、投資家とのリレーション業務 ・信託銀行への指図 ・PMレポートのチェック ・投資家へのレポーティング業務 ・会計事務所への仕訳指示及び会計処理の確認 ・SPC決算関連業務(数値の確認、確認) ・PL及びCF計画の作成、予実管理、配当予測等 ・コベナンツの確認、管理 ・その他上記に付随する各種業務 ※投資家のニーズに基づき組成するものが多く、スキームはファンドごとに異なります。アセットタイプは基本的に物流不動産が主ですが、近年はセルフストレージの運用を行っており、その他、オフィス、レジデンスなど多岐にわたります。 ■組織構成 部署 8名 5名が期中管理を担当するメンバー(20代1名、40代3名、50代1名)、3名がアシスタント ■入社後の流れ ・OJTで業務を覚えていただきます。独り立ちは入社3か月後を想定してますが、独り立ちであってもサポートしてもらえる環境です。 ■働き方 残業時間:20〜30時間です。(1日当たりの労働時間は7時間) リモートワーク:週2回まで可能。入社してすぐは業務習得のため基本出社していただきます。 ■社風: メンバーのバックグラウンドや年次は幅広く、各人が強みを持ち寄って業務を遂行できる風通しのよさや一体感がある社風です。 変更の範囲:会社の定める業務
京王電鉄株式会社
550万円~899万円
ディベロッパー 鉄道業, 不動産開発企画 アセットマネジメント
〜京王グループの中核企業/生活関連サービスの総合事業を展開/ワークライフバランス◎/年間休日122日 ■概要: 京王電鉄 不動産事業部門にて、収益不動産の売買や分譲事業用地の取得をご担当いただきます。 ■詳細: ・短期回転を想定した収益不動産の取得・売却 ・分譲マンション事業用地の取得 ・エクイティ出資など様々な投資スキームの検討 【変更の範囲:会社の定める業務】 ■組織構成: 開発事業本部には社員約150名が所属しています。 事業基盤である不動産賃貸業に加えて、不動産販売業(資産回転型ビジネス、分譲マンション事業など)や鉄道会社ならではの中長期的な視点でのまちづくり・拠点開発に注力し、不動産事業の更なる成長を目指しております。 ■キャリアパス: まずは経験を活かして不動産売買で活躍いただきますが、その後は「総合職」として、不動産事業部門内や関連したグループ会社等、ご自身の知識や経験を活かせる様々な領域でのキャリアアップが可能です。幅広い業務を経験することで経営幹部としてのキャリア形成も可能です。固有の業務に捕らわれない、自発的なキャリア形成意欲を持った方をお待ちしています。 ■当社について: 京王電鉄は、京王グループの中核企業として、「住んでもらえる、選んでもらえる沿線」を目指し、鉄道事業を中心に、生活に密着したサービスを多角的に展開しています。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社JPMC(旧:日本管理センター株式会社)
東京都千代田区丸の内(次のビルを除く)
東京駅
500万円~1000万円
産業用装置(工作機械・半導体製造装置・ロボットなど) 不動産管理, 建設・不動産法人営業 アセットマネジメント
〜職種未経験歓迎/稼げると休めるが両立した環境/創業以来21期連続増収/管理戸建戸数10万5千の業界トップクラスの実績〜 ■業務内容: 空室にお困りのアパート・マンションを所有しているオーナーに対し、賃貸経営のお困りごとをヒアリングします。 築年数問わず、賃貸物件を1棟丸ごとお借りしオーナーに代って賃貸経営代行をし、入居率をアップさせオーナーの収益向上を図るポジションとなります。 ■1日の営業の流れ(一例) 【午前】 提携金融機関の支店訪問→空室に不安のある、融資先オーナーをご紹介いただき、当社サービス導入による改善提案を打ち合わせ 【午後】 ・パートナー不動産企業と共に物件調査→ご当地の提携不動産会社と共に、空室の原因や改善ポイント、オーナーへの訴求案を打ち合わせ ・オーナー訪問→賃貸経営でのお困りごとやお悩みのヒアリング、マーケットの説明や空室改善策を提示し、当社サービスを導入した場合のメリット、将来像をご提案 ■業務詳細: ・担当エリアは1名1エリアを担当します。 ・反響営業中心で、90パーセント以上が既存顧客先や金融機関からの紹介です。残りの10パーセントはHPなどを見た問い合わせです。月10〜15件程度の紹介いただいたオーナー訪問、4〜5件程度の成約を目指します。 ■働きやすい環境: ・残業20~30時間程度 ・年間休日125日以上×土日祝休み ・育休取得率100% ■魅力: ・明確な評価制度。 オーナー様からお預かりした戸数や紹介料・コンサル料をポイント換算し、毎月ポイントを追っていく目標があり、こちらの達成率によって賞与が決定されます。 ・年収も3年目で1200万を達成している営業マンもおります。 ・業務も現場担当に裁量を一任しているため、決断速度が速く自身の創意工夫で成績を出せます。 ■組織構成: 配属予定の部署は6名(2名アシスタント、1名メンバー、2名課長補佐、1名支店長) ■当社について: 2002年の創業から9年でJASDAQ、11年半で東証一部上場を達成しており、安定した経営基盤を持ちつつベンチャースピリットを引き継ぐハイブリッドな企業です。ストックビジネスとしてビジネスを展開し、連続増収と安定した業績を築いています。 変更の範囲:会社の定める業務
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