1573 件
ファースト住建株式会社
愛知県春日井市柏井町
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500万円~899万円
住宅(ハウスメーカー), 建設・不動産法人営業 不動産仕入(用地・一棟・区分)
学歴不問
【東証スタンダード上場/BtoB営業/創業より黒字経営で安定】 ■業務概要 戸建分譲住宅における用地仕入・開発プランニング・販売をお任せいたします。(※販売は不動産仲介業者様にてアウトソーシングしております。) ■業務詳細 (1)戸建住宅用の土地情報の収集・リサーチ: 地元の不動産仲介業者などからの土地情報の紹介や、実際に自分で現地を見て回り、優良土地物件に関する情報を集めます。 (2)事業計画〜プランニング: 土地を仕入れ、間取や区画、販売価格など、その土地に合った住宅をプランニングをしていきます。 仕入れから、家の企画化まで、商品化も営業の仕事であることが特徴です。 プラン・仕様などの詳細は設計担当と相談しながら進めていきます。 (3)販売、契約、決済業務: 販売業務は、仲介会社に販売を依頼しています。 その後、お客さまと契約・引渡しを行ないます。 アフターフォローまでが担当業務です。 ■キャリアは青天井です! 積極的な出店拡大につき、ポストが埋まっている事はありません! 最短1年以内に支店長以上のキャリアも目指せます。 ■モデル年収 ・30代 支店長・支店長候補:年収600〜800万円 ・30代 エリア長:年収1000万円以上 ■同社の特徴 【顧客第一主義】 「販売」よりも「良質で低価格な家造り」に取り組むことが同社の特徴。そのため、販売業務は仲介会社に依頼し、営業担当者は土地の仕入れから、間取り、価格設定などの住宅プランニングを手がけています。 【右肩あがりの成長率】 03年9月には大証二部に上場し、支店も1年間に平均2〜3店舗のペースで設立されており、今後もより一層の事業拡大が期待できます。 【社員を大切にする制度】 営業にはノルマがなく完全固定給制です。これは、販売することが目的ではなく、あくまで顧客のニーズにあった家造りに注力してもらうという会社方針により実施しています。業績に対する評価は、チームごとに目標を掲げ、業績が優秀なチームに報奨金を出すというシステムを採用しています。よって、業績によって給与は上がることはあっても下がることはありません。もともと、社員の定着率は高いですが、社員のモチベーションアップには意欲的に取り組んでいます。
大阪府大阪市福島区玉川
愛知県名古屋市西区稲生町
京都府向日市上植野町
西向日駅
大阪府枚方市岡東町
枚方市駅
サンフロンティア不動産株式会社
東京都千代田区有楽町
日比谷駅
450万円~699万円
ディベロッパー 不動産仲介, 不動産開発企画 不動産仕入(用地・一棟・区分)
<最終学歴>大学院、大学卒以上
〜仕入れから販売まで携われる/土日祝休/年休125日/東証プライム上場の総合ディベロッパー〜 ■ミッション: 都心には、数えきれないほどのビルが立ち並んでいます。しかしそのすべてが永遠に美しく、活気で溢れている訳ではありません! 多くが老朽化し、塗装が剥がれ、空室が目立つようになってきます。そういった生気のないビルを、人が集まるビルに蘇らせて市場に戻すことが、不動産再生事業であり、RP事業部のミッションです! 今回はその立役者と言えるプロジェクトリーダー的な役割を担う、リプランニングプロデューサーの募集を開始致します。 様々な部署部門と連携協力し、ビルを蘇らせるための事業計画を作り、物件を購入し、リノベーションし、売却をして頂きます! 【職務内容】 <仕事は大きく3工程> 【1】ビルの仕入れ 不動産仲介会社や銀行などから物件情報を収集。「どの物件をいくらで買い、どんなリノベーションを行ない、いくらで売却するか」「資金はどう調達するか」など、自分で投資メリットを検討した上で事業計画を立案します。事業計画は上長や役員に直接プレゼンテーション。承認されたら、購入して頂きます。 【2】商品化(リノベーション+リースアップ) リノベーションを施し、ビルに新しい魅力を付加するための企画(意匠設計・戸数・内装デザイン・間取り)を行って頂きます。社内の協力部門は、建築・工事・企画・リーシングなど。たとえば、事務所ビルとして使われていたビルを飲食店舗ビルにコンバージョン(用途変更)することで、ビルに活気が生まれ、且つ家賃が2倍以上になったりもします。自分が施主の立場で、デザインの決定や家具などの選定を行ない、イメージを具現化させる楽しみがあります。そして、リースアップ。自分がプロデュースしたビルを、満室稼働にする事でオーナー様への貢献が可能です! 【3】売却 新しい価値を吹き込み満室にしたビルは、新しいオーナー様(資産家や芸能人、海外投資家などお客様は様々!)を探して売却します。ビルの売却価格は、数億〜数十億円です。ビルを再びマーケットに戻すことで投資資金を回収し、また新たなプロジェクトに取り組んでいきます。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社フェニックス管理
大阪府大阪市中央区博労町
600万円~899万円
不動産仲介 不動産管理, 建設・不動産法人営業 不動産仕入(用地・一棟・区分)
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
【仕事内容】 当グループにて不動産アセットマネジメント部門での募集となります。 グループ会社で保有・管理する物件の購入から運用、期中管理、売却における営業活動をお任せします。 手掛ける案件は数億円〜10億円前後の収益マンションが中心となりますが 中には数百億円の大型案件の購入についても実績がございますのでより大きな経験を積んでいただける環境です。 【具体的には】 ・売買仲介会社への営業活動(物件購入時、売却時の情報収集業務) ・当社及びグループ会社の物件売買時における条件交渉や各種手続き ・購入物件の維持管理に伴うランニングコストの削減提案 ・購入物件の資産価値向上に向けたAM業務 ・大規模修繕工事の受発注業務 【本求人のポイント 〜賃貸経営・資産運用のトータルサポートを実現〜】 不動産管理会社に紐づく当社だからこそ、単なる売買仲介ではなく常にオーナー目線を大切に「購入時はいかに仕入れ価格を抑えられるか」「売却時にどれだけ資産価値を高めた状態で売却できるか」を考えた物件購入〜期中管理〜売却に至るまで資産運用のトータルサポートを行っていただきます。 売買仲介だけではなく、資産運用のサポートに携わることで建物修繕の知識やバリューアップ工事の提案、賃料設定など賃貸経営、資産運用における幅広い知識や経験を積むことができることも当社ならではの特徴です。 将来的にアセットマネージャーを目指して知識や経験を積みたい方は是非ご応募ください! 【配属組織】 チームメンバー(男性5名、女性2名)は非常にフランクな社員が多い為、 中途入社の方でもすぐに馴染んでいただくことができます。 【出向先情報】 名称:株式会社アイビス 勤務地:〒541-0059 大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階 事業内容:不動産売買
800万円~1000万円
株式会社ハウスドゥ・ジャパン
宮城県仙台市青葉区本町
勾当台公園駅
400万円~1000万円
不動産仲介, 建設・不動産個人営業 不動産仕入(用地・一棟・区分)
〜プライム上場の豊富な資金力で取り扱い物件の仕入れが可能/1億まで上長決裁※最短10分/裁量権をもって稼ぐ/早期キャリアアップ〜 \こんな方はぜひご応募ください/ ・新たな環境で稼ぎたい!成長したい!という方 ・幅広い物件の仕入れに携わりたい方 ・成果がきちんと評価される環境で働きたい方 「勢いのある絶好調企業 最高益更新率ランキング」において3位の実績の当社にて、ハウスドゥグループの中核事業である不動産仕入れ営業をお任せ致します。 ■業務内容 仲介会社や金融機関等と関係構築を行い、売却益を見込める不動産の情報を入手し、買取り、商品化して、再販売を行います。 〜稼げる理由〜 ◆営業に集中できる環境 「何を作り、どんな不動産を仕入れるか」という企画までを担当していただき、販売は仲介会社等へ依頼するため営業活動に集中できます。 ◆すぐれたノウハウで早期に成果を発揮 入社から仕入れまでの期間は平均2か月。地名度に加え、成果を出すノウハウがあるため高い歩合を獲得されている社員が多数おられます。 ◆資金力が可能にする取扱物件の豊富さ 仕入れ種別を設けず、土地、マンション、中古戸建、ホテルやビルなど、ニーズのある商材を偏りなく自由に仕入れることが可能。 ◆現場に物件決裁権が付与 決裁スピードが早く(最短10分)、他社より圧倒的に早い買い付けを実現。1億円までなら担当上長の決裁で買い付けることができます。 〜『上限なし』 のインセンティブ制度〜 粗利に対して『5〜最大17%』のインセンティブを支給。実力・成果を評価し、青天井で収入アップが見込めます。 年収1,000万円の社員も多数実績が御座います。 <モデル年収> 3,530万(40歳入社8年) 月給120万円+インセン 2,042万(43歳/入社13年) 月給80万円+インセン 1,078万(37際/入社4年) 月給60万円+インセン ■ハウスドゥグループについて 上記のような圧倒的な成長率を誇りつつも、「業界を変える!お客様のための業界へ」を合言葉に、誠実にお客様へ向き合うことを重視している会社です。 当事業部では昨年対比、売上高73.1%増/営業利益33.9%増。右肩上がりの成長を続けています。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社MUSUBU
東京都港区芝浦(2〜4丁目)
内装・インテリア・リフォーム 不動産仲介, 建設・不動産法人営業 不動産仕入(用地・一棟・区分)
学歴不問(必須資格の受験条件に準じた学歴が必要)
【年商90億の黒字経営/年々成長中のベンチャー企業/高水準インセンティブ/オフィスカジュアル/昇給年2回】 今期100億を目指して走っている当社にて、事業規模を拡大できる方を募集中!中古マンション物件の仕入担当として情報収集~購入~企画連動~販売をお任せします。是非とも今までの不動産業界でのご経験を生かしてください。 《具体的には》 ・物件情報収集 ・机上査定 ・内見 ・本査定 ・購入申込 ・購入契約/決済等 ※プランニングのアイデア出し(どこの壁をなくすか、畳をフローリングにするか等)も行っていただきます。 《仕入れの流れについて》 (1)主に都内の大手不動産仲介業の各事業所を開拓 (2)大手不動産仲介業者より物件情報を仕入れ (3)机上査定、内見、本査定を経て物件の購入 ※仕入れのポイントは、競合他社より早く、高くを大切にしています。 《仕入れ基準について》 ・金額は〜1億円未満(エリア、物件により変動) ・一都三県(メインは東京の近辺) ※物件の条件によってインセンティブも変わりますが、条件を点数付けすることで公平なインセンティブ支給に繋げています。 ■組織の雰囲気: 良い意味で不動産会社らしすぎない社風です。基本オフィスカジュアル(ジャケット+ティーシャツ+スニーカー/ワンピース+スニーカー等)が多く、ワンフロアのため部門を超えたコミュニケーションも活発です。 ■賞与(インセンティブ)について: 成果に応じて支給しています。社長が元営業出身なこともあり、しっかりと社員のみなさんに還元したいという気持ちから、一般的な同業他社様と比べて還元率は高くなっています。 ◆評価基準と予算について: 等級によってそれぞれKPIを設定しています。 主な評価軸:仕入件数・売却粗利益 ■当社について: 同社の特徴・魅力:MUSUBUでは、中古マンションを仕入れ、自社内で企画し、生まれ変わったリノべ物件として若い夫婦向けに販売しております。 自社の強みを打ち出すため、明確な購入者のペルソナを決めているのがMUSUBUの特徴です。「顧客にフィットする物件づくり」をテーマに、商品企画において「シンプル。収納。スマート動線。」に拘っております。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社旭ハウジング
東京都練馬区南大泉
500万円~799万円
【年休120日/福利厚生充実/プライム市場上場ケイアイスター不動産G企業/供給数神奈川1位/年間売り上げ100億円突破/仕入れだけでなく企画も担当/ライフスタイルに合わせてリフォームできる分譲住宅の需要増で好調】 ■概要 分譲住宅の土地仕入れから住宅の企画・立案、販売までのトータルプロデュース(営業)をお願いします。 ■業務内容 1.仲介業者(不動産会社)から情報を収集 2.予算を組む(適正な仕入価格を設定) 3.土地を購入 4.建築工事の着工〜販売の手配 5.工事・販売の進捗管理 6.販売契約の立会い〜引渡〜決済の流れになります。 ※販売は、仲介会社が販売 完成物件を物件販売サイトに掲載し、問合せがあれば、仲介会社の営業担当と同行して物件の案内をいたします。 ■働き方 ・営業のエリアやスタイルも個人で裁量を持つことも可能であり、社内の風通しのよさや自由度が高いことも特徴です。直行直帰も可能なのでご自身で調整いただけます。 ・有給取得率80%以上消化として年間で8日以上お休みを取得している社員も多数おります。 例:GWは通常営業ですが5月中に同日の休暇を消化いただくため、週休3日にして消化したり、まとめて有給休暇を取得している社員もおります。 ■担当顧客 新規:既存=7:3 1日2〜3件程の企業様へ訪問 ■当社の強み ・スピードで勝負できる 用地仕入れはスピードがとても重要です。稟議を通している間に、他社で決まってしまうケースも少なくありません。そのため当社は、スピードを重視しています。基本稟議を上げてから翌日には決裁が下りるため、スピード感を持って対応可能です。 ・成長フェーズの企業ため、決まったルールに縛られることはありません。「やりたい」と思ったことを提案でき、目標を持って業務に取り組める環境です。業務改善も積極的に行えるので、効率的な働き方が実現可能です。 ■営業目標 (1)仕入区画数(2)回転日数(3)利益率 ※多くの区画数を仕入れ少ない回転日数で売ることができれば賞与もアップします。 ■組織構成 所長1名、係長1名、主任1名、社員2名、営業事務1名 (営業職全体:20代/21名、30代/12名、40代/11名、50代/3名)
セキスイハイム中部株式会社
愛知県名古屋市東区東桜
栄町(愛知)駅
住宅(ハウスメーカー), 不動産仕入(用地・一棟・区分)
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上
■ポジション概要: 当社の戸建て住宅について、分譲地・建売住宅に向けての土地(用地)の仕入を担当します。 情報収集から販売まで一貫して担当することで、土地のスペシャリストとして力を発揮できます。 【変更の範囲:会社の定める業務】 ■業務内容: (1)情報収集 ・大手又は地域の不動産仲介会社から情報収集 ・不動産情報システム(REINS)からの情報収集 ・現場(新築営業担当)からの土地査定からの情報収集 (2)土地調査 ・立地条件、生活利便性の調査 ・住宅メーカーとして、戸建て住宅を計画に適した造成計画を立案し、総額費用を算定 (3)購入計画 ・販売エリアの拠点と打合せを重ね、収益を算出の上、立案 (4)購入 ・不動産会社との契約手続き (5)販売支援 ・仕入れ後、販売開始までの造成工事段取りを進めていきます。 ・販売開始後は、重要事項説明の作成を支援します。 ■インセンティブについて: インセンティブは半期に1回支給されます。(年2回) <インセンティブ例> 半期2棟売上:55万/回 半期4棟売上:350万/回 半期6棟売上:650万/回 ■組織構成: ・20代〜60代前半まで幅広い年齢層の社員が活躍しています。 ・愛知(名古屋市および岡崎市)・岐阜(岐阜市)・三重(四日市市)北陸3県(金沢市)に事務所があり、事務所以外に住宅展示場・分譲地を各エリアに所有しております。 ■ポジション魅力: 【商品力・将来性】 セキスイハイムは、建物完成までの8割以上を工場の屋根の下で生産することで以下2点を可能としております。 「いつどこでだれが建築しても雨などの天候による品質劣化がない」 「社会問題である少子高齢化・職人不足の影響も最小限に抑える」 今後、このような社会状況が更に進む中で、当社が誇る工場生産によるお家づくりはますます競争力を高め営業活動をするうえでの大きな武器となります。また、エリアに合わせた商品開発を進め高付加価値商品〜ファーストバイヤー向けの商品まで幅広いお客様層に対応できるようにしています。 変更の範囲:本文参照
有限会社アートファイブ
東京都豊島区池袋(2〜4丁目)
不動産管理 土地活用, 建設・不動産法人営業 不動産仕入(用地・一棟・区分)
【仕入れ・企画に制限な/即日決裁/席はフリーアドレスでオープンな環境/平均残業20h/土日祝休み/固定給+歩合給の働き方】 ★魅力ポイント★ ◎仕入れ・企画に制限なし マンション・アパート・戸建用地、投資用物件、中古戸建リノベーションなど、自身のアイデアを実現することが可能です。 ◎即日決裁 長い稟議や部署違いのため検討不可、アイデアを形にできない、そのような制約もありません。 小規模組織だからこそ大きな裁量権を持って働けます。 ◎家賃補助制度・・・家族あり月2万円、家族なし月1.5万円支給 ◎リモート勤務可・・・基本的に出社ですが家庭の事情に応じて相談可能です! --------------- ■モデル年収:固定給を支給。歩合給以外にも会社業績に応じた賞与あり! --------------- ・年収810万円 入社3年 月給33万円+賞与(インセンティブ含む) ・年収1,100万円 入社10年 月給40万円+賞与(インセンティブ含む) ※インセンティブ 利益の4〜8%(当社規定あり) ■職務内容:【変更の範囲:無】 事業用地や一棟収益不動産等の仕入れ企画営業をお任せします。 <具体的には> (1)不動産情報収集 (2)企画・仕入れ契約業務 (3)仕入れた物件の販売営業活動・販売契約業務 ■入社後の流れ 経験によりますが、入社後は経験豊富な先輩同行を通じて日々の業務に慣れていただきます。定期的な1on1やランチ会を実施していたり、 また少数精鋭の組織ですので、分からないことなどはいつでも気軽に相談しやすい環境ですので、安心してご入社いただければと思います。 〜採用背景〜 現在第二創業期として事業拡大を目指しております。一緒に働ける方をお待ちしております! ■組織構成: 10名(男性7名、女性3名)が在籍、平均年齢は35歳ほどです。 業界歴10年以上の経験豊富な者から、業界未経験からの参画者も活躍中です。 変更の範囲:無
株式会社アーキテクト・ディベロッパー
千葉県船橋市夏見
不動産仲介 土地活用, 建設・不動産個人営業 不動産仕入(用地・一棟・区分)
〜LivLiシリーズ等を手掛ける関東トップクラスの開発実績をもつディベロッパ〜/IPO目指し更なる事業拡大フェーズ/ワークライフバランス◎/育休産休の取得実績あり ■募集背景: 不動産部のメンバー30名で180億の実績を上げ、来期以降も益々売上げに貢献するため、用地仕入れ営業職を募集いたします。現営業メンバーの半数が女性のため、女性営業でも仕事がしやすくノルマに追われるといった雰囲気はありません。未経験でもご活躍いただけるようチームで助け合うフォロー体制を整えております。 ■業務内容: 【当社新築アパート建築用地仕入】 一都三県エリアで、新築アパート建設を目的とした用地仕入ソーシング活動を行います。 大手不動産業者から地元不動産業者や、金融機関・士業から情報収集を行い、自らプランニングや事業計画を検討し、不動産仕入を行っていただきます。 【既存物件リノベーション用仕入】 一都三県エリアで、既存稼働中のレジデンスの仕入ソーシング活動を行います。 リノベーション・再販を目的とし、物件規模や物件数に拘らず、今期新たな仕入アセットとして強化中です。 ■教育制度: はじめは、先輩社員が同行しますので、未経験でも安心してスタートできます。また、OJT研修をはじめ、不動産の基礎知識も丁寧に指導いたします。 ■働き方: 残業平均月20時間程度、年休120日、水日休みですが、休日出勤もなく、業界の中では非常に働きやすい環境です。また、チーム単位で仕事を進めており、互いにサポートしあうため、休みもしっかり取れます。全社的に働きやすい就業環境を整備し、育休取得率女性100%、男性75%となります。 ■組織構成: 配属予定のチームは20代から40代、計4名で構成されています。若い社員が多く、コミュニケーションが活発です。 ■福利厚生: 確定拠出年金(会社掛け金3,000円/月)、養育手当(3,000円/月※小学校卒業まで)、住宅補助など充実の福利厚生がございます。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社アルシスホーム
福岡県福岡市博多区博多駅前
400万円~649万円
住宅(ハウスメーカー) ディベロッパー, 不動産仕入(用地・一棟・区分) 店舗開発・FC開発
〜ミドル・シニア歓迎!U・Iターン歓迎!正社員勤務/産休育休実績あり/土地の取得から設計・施工〜アフターフォローまで自社で出来る!明確な評価制度◎/『福岡市動物園』の建設や『環境に優しい家づくり』を行う企業〜 ■業務内容: 用地取得から中古物件の販売、自社ブランドマンションや新築戸建等ありとあらゆる不動産の営業をお任せします。今回、業績好調により増員採用を検討しており、不動産開発が活況を迎える福岡でご活躍できる環境が整っております。 ■業務詳細: ・得意なエリアを回り、用地や中古物件を探したり、情報収集の為同業者を回っていただきます。販売する物件のチラシを創ったりオープンハウスも行います。 また、実際に施工に至るまでの業者発注手続きや契約書作成、現場の視察等もご自身の裁量にお任せします。 ※訪問件数は1日約4〜5件程度であり、土地取得から設計、建築、販売、アフターフォローとトータルプロデュース体制で業務を行っています。 ■業務の特徴: ・土地の確保に関するメイン業務は、土地取引業者との取引となります。 ・売上目標はありますが、あなたが培ってきた過去の実績から、好きなように営業活動がすることができます。 ・本人の適性に応じて業務分担を行うなど、しっかりフォローをしていく体制が整っているため、業績に苦戦した場合も安心して業務に取り組めます。 ■当社の特徴: ・マンション、学校関連施設、公共施設、民間施設など、様々な案件を手掛けられることが当社の強みです。 ・現場の9割が福岡都市圏の案件です。ほとんどが従業員の住まいから通える範囲に現場があります。 ■当社について: 当社は87年の歴史を持っており、福岡のなかでもトップクラスの歴史をもつ企業です。地元福岡で施工実績とお客様への信頼を地道に積み重ねて参りました。 自社開発マンション「アルフィーネ」、分譲住宅「アルシティオ」また、注文住宅「+RICCO」などオリジナルのシリーズを持っていることも当社の強みです。その他、商業施設・公共施設(学校や病院)など様々な業態の建設も取り扱うことが可能。その時代に応じてそれぞれの分野の強みを発揮し、継続的な成長を続けることができました。 変更の範囲:会社の定める業務
アパルトマンイクシーズ株式会社
大阪府吹田市垂水町
豊津(大阪)駅
400万円~799万円
不動産管理 土地活用, 建設・不動産個人営業 不動産仕入(用地・一棟・区分)
〜副業可能/不動産では珍しい『土日祝』/不動産の花形「開発営業」を未経験から/お人柄・やる気重視/飲食・鉄工所出身者の方が中途入社後で2年リーダーに!〜 ■仕事概要 土地オーナー(個人・法人)の所有する駐車場や遊休地に対して、資産の有効活用方法として、コインパーキングまたはコンテナを提案します。 ★入社後★ 『入社してもらったからには、責任をもって育てる』という考えがあり、教育体制は万全です。OJT中心ですが、ベテラン社員や活躍している社員からノウハウを教わる事が出来ますし、月1面談や達成できない場合の上司同行もありフォロー万全。(目標:月2件の成約/契約1件:2〜10万円のインセンティブ ※1年目から皆さん毎月達成しています!) ※入社3か月〜半年は同行 ■具体的には… <土地のマーケティング〜仕入れ〜企画開発〜収益戦略策定を一連で> ・外回り:情報収集→提案出来そうな土地のサーチ(更地の立て看板等に電話、不動産仲介会社への情報収集) ・アポイント取得:電話や訪問、WEBでメリットや収益予測等のご提案 ・成約後は上司同行のもと着工手続き ・エリア:東京・神奈川・埼玉 ※エリアをきめて集中して回ります ・法人・個人:半々 ・お客様:社長や社長、ご家庭のご主人、奥様、お年寄りが多い ・一日の訪問:10〜15件 ・商談:週2〜3回、契約等が月に2回 《年収モデル》※あくまで一例 ・メンバー:1年目400万+インセン(1年目で600万の方も) ・リーダー:早くて1~2年。500万円+インセン(年収700万円以上も) ・マネージャー:早くてリーダー2〜3年経験後。600万円+インセン ■配属部署: 部長/50歳営業メンバー/20〜30代メンバー4名と営業事務4名の9名で運営。若くエネルギッシュなチームです! \アパルトマンイクシーズの魅力/ (1)「初期費用不要」「毎月安定収入」「駐車場の運営・管理は全て当社」「同社が一括して運営管理」などオーナー側のメリットも多く、営業手法は当社オリジナル (2)「個人」でなく「チーム」達成が目標。チーム力UPのため、月1飲み会や、エリアBBQなど、様々なイベントも。社員同士の関わりを大切にしており、意見を言い合える環境で、風通しには自信あり! 変更の範囲:会社の定める業務
双日レジデンシャルパートナーズ株式会社
東京都港区西新橋
御成門駅
不動産管理, 不動産仕入(用地・一棟・区分) デューデリジェンス(不動産鑑定評価)
〜日本国内における賃貸住宅のバリューアップ事業に取り組む/物件取得をメインに担当/ゴールドマン・サックス証券株式会社と双日株式会社により設立/裁量権をもって仕事ができる/企業の成長フェーズに携わる/年間休日124日(土日祝休)〜 ■業務内容:以下の業務に携わっていただきます ・取得不動産のソーシング業務(売主や売主関係者への直接提案含む) ・取得不動産のバリュエーション業務 ・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析 ・不動産ファンドのクロージング業務 ・各種DD(物件、法務、財務、税務等) ・ドキュメンテーション ・クロージング ・資金調達(スキーム構築含む) ・投資家営業開拓、ファンドレイジング ・ファンド組成の計画立案、実行(ローンの調達を含む) ・不動産ファンドの組成 など ■組織構成 10名程度(部長・アクイジション・事務) ※全員で約50棟を担当し、年間で300〜600億円ほどで運用しています。 ※アクイジションとアセットマネジメントの異動や掛け持ちの可能性はあります。「インベストメントマネジメント」部なので、アクイジションとアセットマネジメントと縦割りで考えるのではなく、資産(投資)運用の担当者として幅広いスキルを持った人材になることが可能です。 ■アセットについて 日本国内の主要都市における賃貸住宅をターゲットとし、年間400〜500億円規模を投資し、3〜5年かけてバリューアップを行った後売却するビジネスモデルを構築しています。今後オフィスや物流施設などにも挑戦していく予定です。 ■魅力 ◎企業の成長フェーズに携わることが出来る! 2022年12月に設立され現在成長フェーズとなります。物件数やアセットの幅を広げていく一番おもしろくやりがいのあるフェーズに携わることが出来ます。一人一人の影響も大きく中途社員の入社理由も裁量をもって仕事ができるという理由が多く挙げられます。 ◎ゴールドマン・サックス証券株式会社双日株式会社により設立 安定基盤があることに加え、両会社との関わりも多く、経営視座を高めることが可能です。 ◎オープンな社風 風通しがよく、ゴールドマン・サックス証券株式会社双日株式会社の文化が融合された社風です。年次関係なく相談しやすい環境です。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社LEVECHY
東京都港区赤坂(次のビルを除く)
赤坂(東京)駅
不動産管理 その他, 建設・不動産法人営業 不動産仕入(用地・一棟・区分) デューデリジェンス(不動産鑑定評価)
【不動産クラウドファンディングのパイオニア企業/累計調達金額200億、AUM100億強/不動産クラウドファンディングの新サービス「LEVECHY(レベチー)」を展開/年休125日(土日祝)/不動産業界で新しいチャレンジをしたい方】 ■業務内容 不動産投資業界で注目が集まる『LEVECHY』のファンド用物件の売買(アクイジション/ディスポジション)に関する一連の業務を担当していただきます。 ■業務詳細 ・不動産取得業務・不動産売却業務 ・現地調査・市場分析 ・不動産業者や金融機関へのヒアリング・交渉 ・既存取引先との関係構築、情報収集 ・事業収支の検証 ・条例、法規制などの調査・権利関係、与信調査、契約書手続き ※不動産の価値を見極め、多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出すことがミッションとなります ■入社後の流れ 本ポジションは即戦力として活躍いただく想定です。『LEVECHY(レベチー)』のサービス概要や、業務の流れを説明し、その後は売買(アクイジション/ディスポジション)業務をお任せしていきます。経験やレベルを考慮して、上司が案件を振ったり、営業に同行したり、サポートする体制は整えていますのでご安心ください。 ■組織構成 事業本部長と社員2名が在籍しております。 基本的に主体的に案件を進めていきますが、作成した事業計画は上司が確認してアドバイスや、契約の際もサポートします。フラットでコミュニケーションも取りやすい組織です。 ■やりがい 不動産クラウドファンディングという、まだ珍しい分野で経験を積むことが出来ます。出来上がった業界ではないからこそ、市場拡大の先端に立って進めていけることが醍醐味です。不動産売買の経験者の方にとっては、不動産の新しい形に携われることや、不動産と金融の両方の経験ができることが当社で働く魅力になります。様々な経験をしてキャリアを磨きたいという方は、貴重な経験ができる会社です。 ■LEVECHY(レベチー)とは 1口1万円から始められる「不動産クラウドファンディング」です。不動産への直接投資の際にハードルとなっていた「初期投資の大きさ」を解消し、不動産取得後に悩みとなる「管理の手間」はプロの事業者による運用で解決する新しい不動産投資のカタチです。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社エイマックス
東京都新宿区新宿
新宿駅
550万円~1000万円
不動産仲介, 建設・不動産法人営業 不動産仕入(用地・一棟・区分)
代表が【販売戸数日本一の不動産営業マン】と話題/急成長中のベンチャーで会社を一緒に作る/お客様にコミットする理念に共感するメンバーが活躍中 ■魅力 ・創業わずか4年で売上100億と急成長、数年後には300億規模を目指し事業拡大を図る急成長ベンチャーです。 ・代表の天田は過去に年間販売戸数387戸を達成し、「販売戸数日本一の不動産営業マン」と話題になりました。代表は現在もプレイヤーとして一緒に営業活動をします。営業が未経験でも直々に相談が出来るので距離感は非常に近い、間近で代表の営業手法を見れます。 ・まだまだ創業して間もない会社なので組織を一緒に作っていく楽しさ・難しさを実感しながら成長することができます。 ■業務概要:【変更の範囲:会社の定める業務】 投資用コンパクトマンションの仕入営業をしていただきます。 東京23区を中心として投資用コンパクトマンションの流通情報を新規・既存取引先から提供してもらい、その物件の査定及び契約までが仕事内容です。 お客様の資産最大化を実現できる資産価値の高い物件を厳選して仕入れていただきます。 取引先の不動産会社とリレーションを構築して、資産価値の高い物件を仕入れをお任せいたします。取引先は仲介業者や物件サイト、リスト月に4000件入ってくるのでそこから開拓していきます。(アポ獲得) ある程度慣れてくると得意先かお問い合わせいただくことが多いです。 ■組織構成: 部署メンバーは2名、社長・役員との距離も近く定期的にMTGを実施しております。 コミュニケーションも良好で定期的に食事会などを開催しております。 ■強み ・商品力が強みを強みです。立地条件はもちろんのこと、建物管理の状況、賃料相場、駅ごとの人口増加率、物件の資産価値など、厳格な基準を満たす中古のみを独自のルートで仕入れ、お手頃な価格設定でご紹介しております。 ・インセンの仕組み 決算翌月にインセンティブが支給されます。 物件の販売価格の何パーセント(18%〜35%) ■当社について: 当社は、投資用マンション部門での取引実績トップクラスです。 薄利多売の方針、大手が仕入れれない物件も紹介可能で、お客様本位のご提案をすることが可能です。 変更の範囲:本文参照
さくら地所株式会社
東京都渋谷区神泉町
神泉駅
1000万円~
設計事務所 住宅(ハウスメーカー), 建設・不動産法人営業 不動産仕入(用地・一棟・区分)
〜建築まで自社グループで一貫対応できる体制とスピード感が強み/5,000棟以上の実績を築き、30年連続黒字/年間休日125日〜 ■業務概要:建築まで自社グループで一貫対応 部長クラスの募集ではありますが、プレイングマネージャーとしてマネジメント業務を担当いただきます。 ■具体的な業務内容: (1)一棟収益・区分マンション、建設用地の仕入営業 案件情報収集から事業計画立案、ご契約まで一気通貫した業務を担当します。 ◎仕入れルートの開拓 ◎仲介会社・銀行等からの情報収集 ◎現地を調査し、規制等を考慮して買付検討 ◎事業計画の立案 ◎商談、契約 ◎各種手配(社内外の協力会社との連携他) (2)チームマネジメント・部下教育 ◎会社、部門全体の成長戦略、営業戦略企画立案、部門マネジメント等 ◎用地仕入れ営業部門、メンバーの予算管理、KPI管理、及び育成 変更の範囲:会社の定める業務
穴吹不動産流通株式会社
広島県広島市中区基町
県庁前(広島)駅
〜東証スタンダード市場上場【穴吹興産株式会社】グループ会社/『不動産売却を考える顧客』と『不動産購入を考える顧客』の出会いを支える営業職/販売から買い取り、リフォームまでを一気通貫で行いお客様へ安心をお届け〜 ■業務内容: マンション、一戸建て、土地等の不動産売買仲介営業、中古不動産の再生企画、販売を担当します。商品を売り込む営業ではなく、不動産を売りたい方と買いたい方をマッチングさせる業務となります。具体的には以下業務を想定しております。 ・売り物件の仕入れ活動…広告チラシの発行、情報収集を行います。不動産(マンション、一戸建て、土地等)の売却を希望する顧客(売り主)とはチラシからの反響や紹介などを通じて出会います。 ・希望のヒアリング、物件の査定…売り主のもとへ訪問し、物件を査定します。また、顧客の希望(いつまでに売りたいかなど)を聞きます。 ・購入希望者のリストアップ…顧客の納得いく査定価格を提出した後、過去に購入の問い合わせを受けた方などの顧客リストの中から今回の物件にマッチする方への連絡や広告を打つなど、物件の購入希望者を探します。 ・売買成立…購入希望者が決定すると、売買成立です。購入者の要望に応じ、ローン契約に関する相談にも乗ります。 ※自家用車を社用車として登録し営業活動に使用させていただきます。(走行距離に応じた車両費用補助があります ) 変更の範囲:会社の定める業務
香川県高松市鍛冶屋町
◆◇成長中の企業でキャリアアップのチャンス/フレキシブルな勤務時間と充実したサポート体制/東証スタンダード市場上場の穴吹興産グループ会社◇◆ ■採用背景: 業績好調に伴う組織拡大のため、新たに不動産営業担当を募集します。多様な物件の取り扱いと顧客ニーズに対応するため、営業経験をお持ちの方を求めています。 ■業務内容: マンション、一戸建て、土地等の不動産売買仲介営業、中古不動産の再生企画、販売を担当します。商品を売り込む営業ではなく、不動産を売りたい方と買いたい方をマッチングさせる業務となります。 ■業務詳細: ・売り物件の仕入れ活動…広告チラシの発行、情報収集を行います。不動産(マンション、一戸建て、土地等)の売却を希望する顧客(売り主)とはチラシからの反響や紹介などを通じて出会います。 ・希望のヒアリング、物件の査定…売り主のもとへ訪問し、物件を査定します。また、顧客の希望(いつまでに売りたいかなど)を聞きます。 ・購入希望者のリストアップ…顧客の納得いく査定価格を提出した後、過去に購入の問い合わせを受けた方などの顧客リストの中から今回の物件にマッチする方への連絡や広告を打つなど、物件の購入希望者を探します。 ・売買成立…購入希望者が決定すると、売買成立です。購入者の要望に応じ、ローン契約に関する相談にも乗ります。 ※自家用車を社用車として登録し営業活動に使用します。(走行距離に応じた車両費用補助があります ) ■入社後の流れ: ご本人様のご経験を活かし、まずは出来るところからお任せしていく予定です。先輩社員がサポートする体制がありますのでご安心ください。 ■手厚い福利厚生◎: ・独身用住宅:配属先の住宅を、民間マンション・アパートの中からご自由にお選びいただけます! ・家族用住宅:ご結婚後も民間マンション・アパートの中からご自由にお選びいただけます! いずれも会社契約し、家賃基準内の場合個人負担は1万円。 (総合職に限る・40歳未満・家賃基準及び上限あり) ■当社の特徴: 東証スタンダード市場上場企業である「穴吹興産株式会社」より分社化し、不動産売買部門として設立されました。グループ内で中核を担う不動産業の中でも専門知識を身に付けつつ成長できる環境の中で業務に携わっていただきます! 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社Good and
千葉県千葉市中央区弁天
千葉公園駅
350万円~649万円
土地活用, 不動産開発企画 不動産仕入(用地・一棟・区分)
〜千葉市の地域密着ディベロッパー★千葉公園や椿森コムナでおなじみ★スーツ禁止で自由な社風〜 固定観念にとらわれず、常に「やっちゃう」道を選ぶのが、私たちの生き方。楽しいが満たされる世界を創りませんか?「本能に、感動を」キャッチフレーズに共感できる同志募集中! ■業務内容:【変更の範囲:会社の定める業務】 ・地主、不動産仲介業者などのパートナー企業から、土地、駐車場、アパート、賃貸マンション、店舗、事務所などの不動産売却情報を収集します。 ・現地調査、市場動向の分析、事業計画作成を行い、購入の是非を判断します。 ・売買契約準備、売買契約締結、引渡し準備、引渡します。(決済) ・収益不動産管理を行い、より良い利活用方法を検討します。 ■入社後について: 必要に応じて、経験豊富な中途入社メンバーが同行しながら業務を行い、自立に向けて丁寧にサポートします。 <グループ会社:株式会社拓匠開発> 土木事業からスタートした当社は、今も土地の測量や造成工事など各部門に専門の技術者を抱える、街づくりのプロフェッショナル集団です。これまでの経験で培ってきた土地に関するノウハウを活かして、土地の仕入れから造成工事、建築、販売までを自社一貫で行っています。 ★https://the-records.com/ ⇒【the RECORDS】地元のビジネスホテルを改装し、カフェを運営しています。 ★https://www.tsubakimorikomuna.com/ ⇒【椿森コムナ】ツリーハウスの森のカフェ ■当社について: 家づくりは建物、街並みだけではありません。安心して長く暮らすためには、しっかりとした地盤がなによりも大切だと、同社は考えます。土木事業からスタートした同社は、今も土地の測量や造成工事など各部門に専門の技術者を抱える、街づくりのプロフェッショナル集団。これまでの経験で培ってきたノウハウを活かして、土地の仕入れから造成工事、建築、販売までを自社一貫で行っています。 変更の範囲:本文参照
シティハウス株式会社
兵庫県神戸市垂水区向陽
600万円~1000万円
\この求人のポイント/ ◎圧倒的に自由な働き方が可能! →スケジュール完全自由!残業無し★有給取得率100% プライベートもしっかり充実させられる環境です! ◎しっかり給与も実現できる文化! →年収1000万プレイヤーも多数在籍 インセンティブでしっかり稼げる環境です ◎営業環境も充実 →仕入れ後の決済スピードも翌日には可能! ベガバンクなどとも多数お取引がございます 当社では兵庫・大阪・京都エリアにて「分譲」「賃貸」「再生」の3つの分野で不動産事業を展開しております。 今回は業績好調に伴う事業拡大で《不動産買取再販営業》ポジションの新たな仲間を募集致します。 ■業務詳細: ご自身の前職でお付き合いのある仲介業者などから物件情報(土地・中古住宅等)を入手し、新築一戸建住宅を建設し、仲介業者に販売委託するまでの一連の業務をお任せします。営業手法は決められておらず、ご自身の経験とネットワークを自由に活かして業務にあたって頂きます。 そのため、スケジュール管理も完全にご自身で決めていただけるのが当社の特徴です。 【主な取り扱う物件・価格帯】 ・取扱物件:土地・中古住宅・マンション ・価格帯:2,000万円台〜3,000万円台 ■モデル年収: 720万円 / 毎月仕入1件 + 販売1件の場合 (固定給 30万円 + コミッション計30万円×12ヵ月) 636万円 / 毎月仕入1件 + 販売1件の場合 (固定給 23万円 + コミッション計30万円×12ヵ月) ※2割ほどの営業マンが年収1000万円を超えております。 ■組織体制: 垂水明石支店:3名(40代、50代)体制となります。 中途入社の社員ばかりで、ベテラン社員や人脈・経験豊富な社員が多く、定年後も引き続き勤務条件を変えることなくご活躍頂くことができる環境です。 ■同社の特徴: 当社は兵庫県を中心に大阪・京都まで不動産事業を展開し、令和4年を持ちまして設立31周年を迎えることができました。 これからも、新たなビジネスへのチャレンジこそがシティハウスの成長と自負し、不動産を通じ地方都市活性化のリ ーディングカンパニーとして、「日本一地方都市に貢献する会社」「日本一日本のためになる会社」を目指します。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社ホゼナル
福岡県福岡市東区松崎
350万円~799万円
不動産管理 設備管理・メンテナンス, 建設・不動産法人営業 不動産仕入(用地・一棟・区分)
◆◇頑張り次第でインセン100万円越えも!/転勤無し◆◇ ■仕事内容:戸建て住宅やアパートの経営による資産(土地)の有効活用をご提案するお仕事です。地域の不動産業者様や土地所有者(主に個人オーナー様)に対し、 土地の買取や土地活用提案(例:資産運用としてのアパート経営など)を行っていただきます。 ■詳細:活用していない土地や物件をお持ちの所有者様(業者様)へ、ホゼナルとして『できること』をご提案(用地仕入・賃貸経営etc…)いたします。 土地所有者には不動産業者様や仲介会社様からご紹介を受けたり、自社で独自に調査して直接訪問する場合もございます。 〜仕事の流れ〜 (1)お客様の想いをヒアリング…「家族構成」「資産の保有状況」「資産の活用状況」を聞くことで、ご提案するプランを検討します。 (2)上司とともに訪問し、詳しい内容を商談。(3)契約となれば、買い取った後の土地に建てるものをプランニング。企画や工務部がサポートするのでご安心下さい。 ■本ポジションの特徴/魅力: ・【業界トップクラスの高インセンティブ】…経営者が投資家ということもあり、社員自身も豊かになってほしいと考えています。そのため社員に還元することを大切にしています。不動産業界から転職してきたメンバーも驚くことが多いです。※当社の営業は月平均1〜2件を受注。年収700万円〜1000万円になる計算です。 ・【 チームプレー 】…営業でチームを組み、毎週1回は会議を実施します。チームの中で担当エリアを分けていますが、 リーダーが「この土地のオーナーさんに声をかけるといいよ」というように、営業先をサポート。そのため、業界平均よりも高い確率で商談の機会がもらえます。 また、未経験の方にはOJTにて先輩が丁寧に教えていきます。平均年齢20代後半、ともに切磋琢磨できる環境があります。 ・【働き方】…月に8〜11日しっかり休日を取ることができますし、GWや年末年始には長期連休もあります。自分の時間も楽しむことも仕事の一つだと考えています。 ■当社の魅力: 取引数年間5000件以上の実績を保有。独自の体制にて依頼から施工完了までスピーディに対応することが強みです。 また、24時間受付・24時間緊急対応により安心した建物管理のサポートができることも特徴です。
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