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JR西日本不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島(次のビルを除く)
中之島駅
500万円~799万円
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ディベロッパー 不動産管理, 意匠設計 不動産開発企画
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
◇◆◇JR西日本グループでデベロッパー機能を担う中核企業◇◆◇ ◎年休119日/土日祝/入社半年から在宅ワーク週1・2日可 ◎全社平均有給取得率81.0%/福利厚生◎ ◎働きかた改善を理由に入社を決められる方が多く、ワークライフバランスが整う環境です ◎「J.GRAN(ジェイグラン)」シリーズを展開 ■仕事概要: 当社はJR西日本グループのデベロッパーとして、駅ビル・高架下、商業施設やオフィスビル、分譲マンション等の開発を行っています。 事業拡大につき、【 当社ブランドの、事業用不動産(オフィスビルや、商業施設など)の商品企画など、事業推進担当】をお任せします。 ■業務内容 ・非住宅の事業推進 ・テナントリーシング ・事業スケジュール・収支(コスト)管理 ・諸官庁・行政等との協議・折衝。 ・プロジェクトリーダーとしての社内外調整 ■働きかた ・全社平均残業19.1時間 ・リモートワーク:入社半年経過後より可(週1〜2回) ・フルフレックス制度活用 ・働き方改善が理由で入社を決められる方も多く、ワークライフバランスが整う環境です ■事業の魅力: (1)JR西日本100%出資の不動産会社です。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化/活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN(ジェイグラン)」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 (2)様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中です。 (3)全社平均残業19.1時間、全社平均有給取得率81.0%、フレックス制、在宅勤務導入などワークライフバランスの整った就業環境です。 (4)月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実しています。 変更の範囲:会社の定める業務
学歴不問
〜建築士資格歓迎!JR西日本グループのデベロッパー会社で、開発に携わる〜 ◎福利厚生充実/賞与実績5.5ヶ月分 ◎発注者の立場のため、ワークラフバランス◎:全社の月平均残業19.1h/フレックス ◎建築士資格や、設計、施工管理のご経験を活かすことが可能! ■仕事概要:大阪本社のまちづくり事業本部配属となり、駅ビル等の開発案件の施設計画・工事発注等をお任せします。 <会社について|採用背景> ・JR西日本グループのデベロッパーとして、駅ビルや高架下の開発のほか、商業施設やオフィスビル、分譲マンション等の開発も行っています ・事業拡大の増員採用 ■具多的な業務 ・開発案件(商業施設・オフィス等)の施設計画、工事発注、 ・設計図書の確認及び現場監理、検査等 ・現場定例・現場検査・各工種ごとの検査など ■仕事の特徴: ・開発を行っている部署 ・再開発(既存):新規=5:5の割合(新規が少し多いイメージ) ・出張:稀に、数日程度 ・開発エリア:多くはJR西日本沿線エリアですが、それ以外もあり ・規模:案件による *JRグループの基盤があるからこその大型案件にも携わることが可能 ■開発案件例: VIERRA、うめきた2期エリアの玄関口であるうめきたグリーンプレイス、JR広島駅ビル(2025年開業予定)等 ■事業の魅力: (1)JR西日本100%出資の不動産会社。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化/活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。*分譲マンション「J.GRAN(ジェイグラン)」シリーズの開発も。 (2)様々な分野で経験を積んだ290名以上のキャリア採用社員が活躍中 (3)全社平均残業19.1時間、平均有給取得率81.0%、フレックス制導入などワークライフバランスの整った就業環境 (4)月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実しています。 (5)長期就業でしっかり年収UPが可能ですので、ワークライフバランスが良いことも併せて長く働いていただける環境です。 ■コーポレートスローガン:「えき、街、暮らしのとなりに」 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社南海
東京都荒川区荒川
荒川区役所前駅
1000万円~
不動産仲介, 不動産開発企画 不動産仕入(用地・一棟・区分)
【仕入れ経験者歓迎】★10憶円規模の仕入れ★情報取得〜2週間で契約実績/高還元率/年収1000万〜2000万稼ぐ社員多数/残業少なめ ■業務内容: ・中古物件の仕入れ担当として、中古のマンションやアパートの仕入れを行います。具体的には中古物件を仕入れ、施工会社に依頼してリフォームやリノベーションを行い、「売れる」物件をプロデュースします。まずは不動産仲介業者と密に連絡し、中古物件の情報収集からスタートします。ポテンシャルを感じる物件を探して現地調査を行い、販売のイメージを思い描くことができたら購入します。その後はリフォーム会社と相談を重ねながら、売れる物件をプロデュースします。 ※改修した物件の販売は、仲介業者が行いますが、販売状況を見つつ、キャンペーンや広告戦略に立案に携わることも可能です。 ■給与制度・インセンティブ: ・固定給+インセンティブです。入社初年度の固定給はこれまでのご経歴等を考慮した期待値と目標値により設定します。以降、前年の実績等に応じて昇給します。 ・営業目標値は、年収の4倍を粗利で稼ぐイメージです。目標値を超えた額の15%がインセンティブとして支払われます。 ■決済スピード: ・土地情報を入手してから、契約締結まで最短で2週間以内というスピード感があるので、競合に勝てる可能性が高く、仕入れの実績を出しやすいです。 ※週に一度行われる売買の会議は、決裁者が出席しているため、社内稟議をスピード感もって行うことができます。 ※創業してから30年以上、銀行とのお付き合いがあるので、ファイナンス力に自信があります。 ■組織構成: 売買営業部(大阪):2名 支店長(1名)メンバー(1名) ■残業ほとんどなし ・残業ほとんどなしと働きやすい環境です。19時には大半の社員が退勤しています。 ※契約決済の時には早出する場合がございます。 ※組織として限られた時間の中で成果を出せるように工夫することが根付いています。また、プライベートを充実させることは業務品質の向上につながると考えているため、オンオフのメリハリをつけてご就業いただけます。 ■当社について 地域密着型の店舗運営にこだわり、30年以上に渡って多くの顧客やオーナーとの信頼関係を構築しています。 変更の範囲:会社の定める業務
太平洋セメント株式会社
東京都文京区小石川
500万円~899万円
機能性化学(無機・ガラス・カーボン・セラミック・セメント・窯業), 不動産開発企画 不動産仕入(用地・一棟・区分)
【東証プライム上場(旧東証一部上場)国内最大手セメントメーカー/インフラの根幹を支える基礎資材の業界No.1のリーディングカンパニー】 ◆職務内容 太平洋セメントでは全国に保有する土地を有効活用するため、不動産の活用を積極的に展開しています。土地の賃貸、売買のために土地の整備の企画や協力会社との折衝を主にお任せします。 遊休地活用の企画提案〜推進を中心に、ゼネコンサブコン/自治体や市町村/売主買主とのやり取りが多く発生いたします。保有価値よりも利用価値を高めるような施策を推進いただきます。 ◆募集背景 配属先となる不動産事業部は10名の組織です。30代〜50代まで幅広い年代層が在籍しております。(※その他、本事業の関係会社のメンバーとも連携し業務を進める場面もございます) 担当エリアは全国(北海道〜九州)になりますが、案件ベースでの宿泊を伴う出張が月2回程度発生します。(初任地は本社であり、基本的には東京での業務がメインとなります)残業は月5〜10時間(部門実績)、土日祝休み、年間休日123日と、本社勤務にてメリハリをつけて就業が可能です。 ◆同社について 太平洋セメントグループは、国内セメント販売シェア約35%を占める業界のリーディングカンパニーであり、社会インフラの根幹を支える基礎資材(セメント・コンクリート・骨材等)の供給を通じて広く社会に貢献しています。また、当社の拠点は国内のみならず海外にも広がっており、今後も環太平洋地域を中心に様々な事業を積極展開していきます。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社荏原電産
東京都大田区羽田
穴守稲荷駅
計測機器・光学機器・精密機器・分析機器 建設コンサルタント, 建設・不動産法人営業 不動産開発企画
【荏原製作所Gの安定性◎土日祝休/年間休日125日/平均勤続年数約17年/残業〜30h程/公共工事中心◆人々の命と暮らしを守る水インフラを支える会社〜】 当社は産業機械メーカである荏原製作所のグループ企業です。 公共インフラ施設の電気・計装・監視制御システムの設計・製造・施工を手掛けており、中でも 水インフラに関わるものが事業の大半を占めています。 ■業務内容: 国や県から発注される公共工事の入札〜契約、製品納入後の保守契約までをお任せします。 ≪詳細≫ ・情報収集から見積もり、応札対応など、受注までを担当頂きます。案件は官公庁から直接依頼される元請案件と下請けの2種類が主な業務。 (1)元請案件は入札金額をもとに入札し、落札できた際は社内の関係部署(積算、設計、施工管理等)へ連携を行います。物件の契約工期は約半年〜数年単位で完結します。 (2)下請案件は取引先までの訪問やWEB調査、取引実績のある顧客へのヒアリング等で発掘します。 ※未経験でもまずは書類作成から徐々に育成します。 ■本ポジションの魅力: 社内の中長期経営計画で決まった売上や利益などの目標達成にむけて、メンバー全員で協力しながら達成したときは大きな満足感や充実感を感じることができます。また、公共工事に関わる仕事を通じて人々の暮らしを支えているやりがいと誇りを実感できます。 ■組織風土: 営業部は自由に意見交換ができ、メンバー同士で協力しながら仕事ができる風通しの良い職場環境です。 ■働き方について: 土日祝休みの完全週休二日制、年間休日125日となっております。 また、荏原グループでは、年間労働時間を1920時間以内(8時間/日)に収める取り組みをしています。同社でもそれを実現をするためにPCログを取り、勤怠の管理を徹底しています。加えて、直行直帰を推奨したり、現場の業務負担を減らすために客先報告用写真をタブレットで撮り、本社で管理する等の働き方改革を推奨しています。 ■企業特徴: グループ会社の強みを活かし、官公庁から公共工事の依頼を多数受けています。また、施工管理においても、情報通信制御、電子回路、電気計装・設備設計をトータルにサービス、サポート出来る事も強みです。 変更の範囲:会社の定める業務
コクヨ株式会社
東京都
650万円~999万円
文房具・事務・オフィス用品 内装・インテリア・リフォーム, 不動産開発企画 コンストラクションマネジメント・PM・FM(施主側)
<最終学歴>大学院、大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上
◆職務内容 発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するためのあらゆる企画立案と実行(不動産建築企画/企画設計)をご担当いただきます。 建築と不動産に関わる事業企画や企画設計(プランニング)をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進に挑戦いただきます。 (1)企画設計(プランニング) :バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画 ・現地調査、物件確認(新築時との違いの確認) ・面積表作成(共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定) ・各種条件調査(法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など) ・プランニング(用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定) ・類似施設の情報収集 (2)プロジェクト推進(発注者業務) :企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務 ・パートナー設計者やデザイナーとの各種調整 ・実施設計やデザイン内容の確認と承認 ・概算見積り出し〜予算内での調整(施工業者の選定など) ・設計・施工スケジュールの確認 (3)不動産事業企画(ご経験に応じて不動産領域の企画業務にご挑戦いただきます) ∟案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画 ・事業企画(コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画) ・マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案 ◆採用背景 多様化するワークスタイルのニーズに向き合う過程で、家具の製造・販売のみならず、オフィス空間を中心に、学校・商業空間・病院・文化施設など、年間1000件を超える空間構築に携わっています。 今後の増加が予想される既存中心オフィスビルの空室化対策や、新築建設費の高騰により増加する既存建物のバリューアップニーズに対応を開始しました。 現状、第一号案件として、蔵前の一棟空きビルの取得を行っております。この事業をグロースしていくべく、スキルのあるメンバーを募集します。 変更の範囲:会社の定める業務
【◇新規事業『既存ビルの再生収益化プロジェクト』】〜ソフト・ハード両面の最先端の働き方を社員自らが体現/チャレンジングな組織文化/文房具や家具事業に留まらず「働く・学ぶ・暮らす」を軸に事業を幅広く展開〜 ◆事業詳細 ワークスタイルが多様化する近年、オフィス空間を中心に、学校・商業空間・病院・文化施設など、年間1000件を超える空間構築に携わっています。 今後増加が予想される既存中小オフィスビルの空室化対策のほか、増加する既存建物のバリューアップニーズに、同社ならではのノウハウで応える事業です。 ◇第一号案件として、蔵前の空きビル一棟を取得。ものづくり系ショップや飲食店、インバウンド滞在も多い地域特性を活かしつつ、働く場としてもより魅力的な街づくりに寄与する施設を目指しバリューアップを実施します。 ◇自社ビル品川オフィスのリニューアルでは、コーヒースタンドを設置。一般向けに一部開放するなど、地域住民とのつながりや町全体の魅力向上に取り組んでいます。 ◆業務内容 コクヨの新規事業である、既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて、対象物件のアセットバリューを向上するための建築におけるコンストラクションマネジメント業務、オフィスインテリアの施工管理業務を担当いただきます。 (1)企画/構想段階 :発注者のニーズに基づいたプロジェクト目標の明確化支援、事業計画・基本計画の策定支援、建設候補ビルの調査・分析、概算事業費の算出、事業方式(設計・施工分離方式、DB方式等)の検討・提案、コンサルタント(設計事務所、工事会社等)選定支援 (2)設計段階 :設計監理業務(設計図書のレビュー、VE提案、設計進捗管理)、コストマネジメント(概算工事費の精査、予算管理)、スケジュール管理(設計スケジュール策定・管理)、法規制・許認可に関する調査・対応 (3)施工段階 :施工会社選定支援(入札・見積もり評価、契約交渉)、工事監理業務(品質管理・工程管理・安全管理)、コスト管理(予算実績管理・変更管理)、発注者への進捗報告、関係機関との協議・調整、近隣対策 (4)竣工/引渡し段階 :竣工検査の実施・確認、引渡し関連業務、アフターフォロー体制の構築支援 ※本プロジェクトは成長段階であり、所属や工数を既存のオフィス内装施工管理の業務と兼務しつつ上記に従事頂きます。 変更の範囲:会社の定める業務
中央日本土地建物株式会社
東京都千代田区霞が関(次のビルを除く)
霞ケ関(東京)駅
600万円~999万円
ディベロッパー 不動産管理, 建設・不動産法人営業 不動産開発企画
<最終学歴>大学院、大学卒以上
〜みずほ銀行系の総合ディベロッパー/オフィスビルやマンション、店舗等多種多様な物件に関われる/固定給ベースで安定/土日祝休み/残業20〜30時間/所定労働7時間10分/手厚い家族手当・住宅手当有〜 ■業務内容: 不動産全般を対象とした仕入れ営業・再販の担い手を募集いたします。 ■業務詳細: 物件の情報の収集から仕入れ・販売に至るまで、買取再販事業に係る一連の業務をご担当頂きます。社内および都心部の仲介業者・金融機関・士業等のネットワークから受信した不動産情報より仕入れを行い、チームで商品企画し、再販に繋げる仕事です。 総合不動産会社であるグループ力の活用により、多種多様な物件に取り組むことができ、幅広い経験を積むことが可能です。 ・仕入予算:50億円〜70億円程度 ・決済スピード:1〜2週間程度 ※案件により変動あり ・対象:工場及び工場用地、学生寮、オフィスビル、店舗、倉庫、ホテル、戸建住宅、区分所有マンション ・エリア:首都圏(1都3県)、名古屋、大阪、福岡に注力中です。 ■働く環境: ・社内で頻繁に情報共有を行い、社員同士連携して協業する社風 ・固定給ベースで安定した給与支給 ・土日祝休み、年間休日120日 ・所定労働7時間10分 ・平均残業:20〜30時間程度/月 ・家族手当、住宅手当等の福利厚生が充実 ・フレックス制度、リモートワーク有 ・年間14日以上の有給取得可能 ■同社の魅力: 都市開発などの不動産開発事業や証券化、CRE戦略等のビジネスを展開。設立より培われた多くの業歴と充実の顧客層があり、事業基盤は安定しています。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社合田工務店
香川県高松市天神前
ゼネコン 建設コンサルタント, 建設・不動産法人営業 不動産開発企画
◆◇数十億円規模のプロジェクトを手掛ける総合建設会社◇◆ ◆◇長期的な信頼関係を築く営業活動ができる環境◇◆ ■業務詳細: 当社は官公庁や学校建築などの公共工事をはじめ、マンション・ホテル・空港・工場・病院・老健施設・商業施設などの民間工事などを担っております。今回、営業チームの強化と組織拡大を目指し、新たに営業職を募集します。 <具体的には> 主に公共・民間の総合建築営業に携わって頂きます。 ・入札情報の収集と分析 ・官公庁・民間への提案活動 ・契約締結とフォローアップ ・プロジェクト管理 ◎官公庁が発注する工事案件は入札情報を収集しや案件の内容や競合他社の動向を分析もありますが、先輩社員が多くいるのでフォロー体制はばっちりです! \point/ 地域のランドマーク的な建物も数多く手掛けるなど、地域の幅広い建築ニーズに対応し、地街づくりを担っていくポジションとなり、活動エリアは四国全域、もしくは関西圏となります。 ■組織構成: 20〜60代までの幅広いメンバー7名で構成されております。 ■当社の強み: 建築工事では中国四国エリア最大手としての実績と、地方発のゼネコンとして約75年間、首都圏マーケットで評価され、培ってきた狭小エリアにおける建築施工技術力などが強みです。 ■安定した基盤: (1)創業以来の黒字経営…社内に存在する営業、設計、積算、建築、管理部門が、一貫体制を構築しているからこそ、多種多様な施工実績を残すことができました。また、24時間365日のメンテナンス体制を整えており、高い評判を獲得しています。 (2)DX化で効率化を推進…システム(ANDPAD、スパイダープラス、等)の導入により通常夜間に対応していた事務処理や図面の修正がアプリで対応でき、業務時間の削減につながっています。このようなDX化が働きやすさを実現しています。 変更の範囲:会社の定める業務
三菱地所パークス株式会社
東京都港区南青山
青山一丁目駅
450万円~649万円
ディベロッパー 土地活用, 不動産開発企画 戦略・経営コンサルタント
【不動産業界をリードする三菱地所グループでキャリアアップ/駐車場を専門としたコンサルティング業務をご担当頂きます/年間休日120日/家族手当・住宅手当有り】 ■業務内容:【変更の範囲:会社の定める業務】 当社コンサルティング部では、新築・既存ともに全国の大型商業施設、駅前再開発、オフィスビル、スタジアム、空港、公園など様々な案件に携わることができます。お客様が抱える駐車場全般の課題に対して、コンセプトや収益計画の設計、駐車場オペレーションの検討などのソフト面から設計改善や駐車場管制機器の提案などのハード面に至るまで、幅広いコンサルティング業務を提供しています。駐車場の分析、動向調査などのマーケティングに近い業務もお任せ致します。 長年培った駐車場施設運営のノウハウ活かした提案は当社の大きな強みです。 駐車場サインのデザイン、CADやillustratorのなどでの作業、行政との協議、収支計画の作成、管制機器設備の検討というように業務が多岐に渡るので、今までの経験を活かしながら新しいことにチャレンジすることができる環境です。 ■採用背景: 事業拡大に伴う組織体制強化のための増員募集です。コロナ禍を経て、全国的に開発案件が増えており、渋滞・自動運転対策など、新しいコンサルティングテーマへの依頼案件も増加しています。 駐車場施設は、大規模開発における動脈のように重要な施設です。駐車場コンサルティングのパイオニアである当社でチャレンジしていただける方からのご応募をお待ちしております。 ■キャリアアップイメージ: メンバー>主任>課長代理>課長 ■当社の特徴: ・1998年創業以来「駐車場事業は不動産業ではなく、サービス業である」という理念のもと、有人サービスを強みとして、駐車場管理サービスを展開している企業です。 ・当社では、駐車場だからこそクオリティの高いおもてなしが必要と考え、スタッフへのおもてなし教育を行い、あらゆる角度から現場を見つめ、アイディアを集積することで、独自のサービスを展開、全国で質の高い駐車場管理サービスを提供しています。 ・「地域に根ざした街づくり」をコンセプトとした駐車場コンサルティング事業を強化して、施設の省エネコンサルティング、ニーズマッチングによるポケットパーキング事業等を行い、業務領域を拡大しています。
株式会社イチケン
東京都港区芝浦(1丁目)
550万円~699万円
ゼネコン サブコン, 意匠設計 不動産開発企画
【東証上場の安定基盤/土日祝完全週休2日/年休120日以上/家賃・家族・資格手当有/退職金有/商業オフィスメイン/残業30H以下/無資格可/入社1年後以降の女性の育休・時短勤務制度利用率は100%】 ■業務内容:【変更の範囲:会社の定める業務】 同社建設物件の意匠設計を担当頂きます。 ■担当頂く物件について: ご経験に合わせて、マンション、商業施設、もしくは一部店舗の案件にも携わっていただきます。受注金額にして10〜50億円クラスのビル・マンション・商業施設等まで多様な案件があります。ご経験分野に応じて、中長期的には大規模な案件を担当いただきステップアップしていただくことも可能です。 ■主な施工事例: TOKYO-BAY ららぽーと「ららぽーと3」、キャナルシティ博多、BMW GROUP Tokyo Bay、ビックカメラ新宿東口店(ビックロ)、神戸空港旅客ターミナルビル、QizMALL龍ヶ崎など ■就業環境 2024年度から年間休日も121日に増え、土日祝完全週休2日とワークライフバランスを両立できます。家賃・家族・資格手当や退職金等もあり、家族持ちの社員も安心して長期就業ができる環境です。(平均勤続年数は17.1年) 月の残業時間は約30時間です。 ■女性の活躍事例: 女性のライフイベントに柔軟な対応を行っており、育休産休取得率は100%です。産休後内勤業務への異動が可能ですので、長く安定して働くことができます。 ■スキルupにむけた手厚いサポートとフラットな評価体制 社員が平均4資格を保有するなど、資格取得における通学サポートや取得後の手当支援を行っています。年功序列ではなく、自由でフランクな社風であり、良い意味での実力主義の会社です。評価体制も整っており、中途入社から役職につく方も多数いらっしゃいます。 ■同社の魅力: ◎東証スタンダード上場、創業90年。扱っている案件は、商業施設65%、非商業32%、官公庁3%。と商業施設に強みを持つ会社です。 ◎2015年中期経営計画における2019年度の目標売上を800億に対し、同年3月期に938億円を記録(当初の目標は2年前倒しで達成、前期比14%増)し、それ以後も安定成長を遂げています。 変更の範囲:会社の定める業務
トーセイ株式会社
東京都港区芝浦(2〜4丁目)
550万円~999万円
投信・投資顧問 ディベロッパー, 建設・不動産法人営業 不動産開発企画
<最終学歴>大学院、大学、高等専門学校卒以上
〜不動産再生担当(バリューアップ)/東証プライム上場デベロッパー/創業以来黒字経営/ベース賞与約4か月分に加え業績賞与(直近は約2か月分)支給〜 ■担当業務: 当社の不動産再生担当として、仕入れから再生まで一貫してお任せ致します。 【再生業務】 ●取得した再生用不動産に対してのバリューアップ全般をお任せ致します ・バリューアップの企画立案(一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と共同で) ・バリューアップの進捗・予算管理 "(取得不動産の例)収益レジ・ビル、空レジ・ビル、開発素地(戸建て・レジ・ビル・物流) ■評価制度: 各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。 ■組織構成: (2本部)本部長1名ー事業部長1名ーユニットリーダー1名ーサブマネージャー3名ー主任・一般8名 (3本部)本部長1名ー副本部長1名ー事業部長2名ーマネージャー2名ー チームリーダー1名ーサブマネージャー4名ー主任・一般11名 ■同社の特徴・魅力: ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。 ・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社本郷計画事務所
東京都文京区本郷
本郷三丁目駅
400万円~699万円
土地活用, 不動産開発企画 土木設計・測量(都市計画・環境)
丁寧なOJT/文京区/大規模市街地再開発の実績多数あり/残業月平均14〜20h ■業務内容【変更の範囲:無】 ・行政、権利者(個人、法人)、設計事務所、不動産会社、建設会社等と協議調整を行いながら「"人と地域"が、共に豊かになるまちづくり」を実現させる仕事です。 ・市街地再開発事業を実施するための、建物計画等調整、事業計画作成、資金計画作成、権利者対応等を行います。 ■入社後 ・現在実施中のプロジェクトメンバーとなって、OJTを受けながら業務を覚えていきます。徹底して業務をサポートしますので安心して就業できる環境です。 ■当社の魅力 ◎仕事のやりがい ・街の変革に携わることができます。一つの事業を完了に導くまで5年以上かかるプロジェクトばかりですが、街が変化していく様子を肌に感じることができるやりがいのあるポジションです。 ◎40年以上の実績 ・再開発を専門にコンサルティングを手掛けている、都内でも数少ない会社です。専門性の高さと培われた豊富なノウハウで、少数精鋭ながら大規模プロジェクトを担う信頼と実績があります。 ◎未経験社員が活躍中 ・社員の多くが業界・職種未経験の中途入社です。定着率が高く、長く安心して専門スキルを身に付けることができます。 <未経験新入社員の出身業界例> 金融業/鉄道業/建設業 ■実績 目黒駅前地区(東京都品川区)/六本木三丁目地区(東京都港区)/上目黒二丁目地区(東京都目黒区) 他 ■現在実施中の大規模開発案件 西新宿三丁目西地区/月島三丁目南地区/渋谷一丁目15地区 他 ■業務詳細 (1)再開発事業等の調査・企画・立案に関して社内で調整のうえ、発注者・事業関係者等との打合せの実施 (2)事業関係者や行政との協議・調整を踏まえ、計画を少しずつ具体化 (3)事業地区内の権利者(土地・建物所有者、借家人等)への個別対応(意向把握、合意形成) (4)事業計画を作成し、関係者と随時調整しながら計画の進行 (5)権利者の事業参加条件について、権利者から同意を取得し、計画内容を確定 ■組織構成 ・7名(20代〜60代)が活躍しております。 変更の範囲:本文参照
大和ライフネクスト株式会社
東京都港区赤坂(次のビルを除く)
赤坂(東京)駅
450万円~799万円
不動産管理, IT戦略・システム企画担当 不動産開発企画
■採用背景: 会社の更なる発展・成長を促すための募集です。 事業部横断的にデジタル化の共通課題に対応していく体制とする為、2023年4月に「管理部門」から「デジタル統括本部」へ移管されました。 事業推進に向けた既存アプリケーションの維持・改修の実施や、社内インフラ環境を管理し業務環境の最適化を推進していただきます。 ■業務概要: IT業界未経験であっても挑戦したいという気持ちがあれば大歓迎! これまでのご経験/志向等を鑑みながら、配属課については決定いたします。 入社後は現メンバーと一緒に各部門との打ち合わせなどに参加し、現場の業務効率化や事業状況に合わせたシステムの仕様の希望などを伺います。不動産業界で働いてきた経験があるからこそ、現場のニーズが分かることも多く、IT領域で経験を積んできた担当との橋渡し役になっていただけることを期待しています! ■業務のイメージ: 各事業部門のビジョンや課題・要望等を伺い、既存アプリケーションの改修・維持・保守を担う組織です。 ・ユーザーからの相談事項に対するヒアリングおよびに改修向けた要件整理 ・改修プロジェクトの推進(要件定義、ベンダーコントロール、PMOなど) ■職場環境/働き方: ・若手メンバーが近年増えてきており、活気があり、勢いが増している部署です。 ・在籍メンバーのほとんどが、月のほとんどでリモートワークを実施しており、フレキシブルな働き方が可能です。 ・社内はお互いを尊重し合う風土である為、自身の関りや貢献に対して事業部門から「ありがとう」と直接感謝の旨を伝えられる機会が多い環境です。 ・長期的目線では、IT/DX領域でご活躍いただけるフィールドがあります。 変更の範囲:会社の定める業務
大和ハウスリアルティマネジメント株式会社
東京都千代田区神田三崎町
水道橋駅
550万円~799万円
ディベロッパー 不動産管理, 不動産開発企画 プロパティマネジメント(商業施設・その他)
【土日祝日休み/地域活性化に貢献できる仕事/東証プライム上場大和ハウスグループ/残業20時間程度・年休123日で就業環境良好】 ■業務概要: 当社が手掛ける商業施設の企画・開発および賃貸管理までお任せいたします。どういった商業施設をつくるのかといった企画段階から、物件情報の収集、土地の仕入れ、テナントの誘致・契約交渉までを一貫して担当していただきます。自身の企画した商業施設を作り上げることができる非常に面白みのある仕事です。 また開発後の管理フェーズにおいて、技術部門を担う部署と連携しながら、契約対応、空室発生後のリーシング業務についてもお任せいたします。 ■入社後のフォロー体制: ・最初は先輩社員が進めているプロジェクトのサポートなどを行っていただき、業務の流れや知識を付けていただきます。分からないことは上長や周りの先輩に質問しやすい環境です。 ・物件情報の収集にあたっては、新規飛び込み・テレアポを行うのではなく、親会社である大和ハウス工業から不動産情報をもらうことができます。そのため比較的営業活動がしやすい環境です。 ■業務のやりがい: ・商業施設の開発を通じて地域の活性化に貢献することができます。自身の開発した商業施設を多くの方が利用いただける姿を見た際には大きなやりがいを感じることができます。 ■身に付けられるスキル: ・不動産開発においては、オーナー、テナント、建設会社、社内の各部署との調整業務が多く発生するため高い折衝能力・調整スキルが身につきます。 ・不動産業界、税務/法務等の専門的な知識が習得可能です。 ■働き方: ・土日祝日休みで年間休日は123日、残業はおおむね20時間程度です。自身で業務調整を行い、定時に帰宅することも可能です。 ・朝7時前の出勤、21時以降の残業を原則禁止とし、ワークライフバランスの確保に努めています。 ■充実の福利厚生/家庭と仕事の両立に向けた制度: お子様が生まれた際に一人当たり100万円の支給するお祝い金や時間単位有休制度、有給取得を促すためのホームホリデー制度など、柔軟な働き方の実現・家庭と仕事の両立を目的として、様々な制度を取り入れています。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社トライアルリアルエステート
福岡県福岡市東区多の津
不動産仲介 不動産管理, 不動産開発企画 プロパティマネジメント(商業施設・その他)
〜小売り×DXを強みに2024年度ホールディングスの連結売上高7179億円/めざす姿は、土地の仕入れから企画、開発、施設運営まで全てを自社・グループで完結できる総合デベロッパー〜 下記のような、空床・遊休区画の企画開発やテナント誘致業務をお任せいたします。 ■業務内容: ・空床、遊休区画の企画開発 ・新規テナント導入業務 ・既存テナントの改廃、入替、退店管理業務 ・テナントや関係者との交渉・打ち合わせ ・各種手続き、書類作成 など ※お任せする業務はご経験などを加味し、相談の上、決定いたします。 ■採用背景: 当社では、前期末から41店舗の出店を実現し、全国約318店舗の店舗運営を行っております。 今後はさらなる出店を全国規模で計画しており、当部門では、店舗における空床・遊休区画の企画開発や、 新規・既存のテナントリーシングによる収益力強化を担っており、経営戦略上も重要な部門となっております。 この度は、上記のような不動産に関する企画開発業務やリーシング業務を担える方を探しております。 ■テナントリーシング社員インタビュー: https://careers.trial-net.co.jp/head-office/real-estates/ ■当社について: <敷地の価値を最大化し、トライアル会員様へ貢献する> グループの経営資源である不動産を有効活用し、敷地の価値を上げることが我々のミッションです。 トライアル会員様へのサービス提供を主軸とし、「店舗のある敷地内へのテナント誘致」、「宿泊・温泉施設、ゴルフ場などのリゾート施設運営」を行っています。部分的にではなく、土地の仕入れ〜開発・売買仲介・運営・施設管理まで、トータルに手掛けられるのが私たちの強みです。 土地に価値を与えるビジネスで、会員様への貢献をめざしています。 既に進行している産官学協働・リテールDXを軸にしたまちづくりをはじめ、 さらなる店舗の出店加速、パワーセンターの建設など、今後もさまざまなプロジェクトを予定しています。 ■ホールディングスについて: 2002年度に約200億円だった売上高は、2024年度に7,179億円を達成、約35倍の驚異的な成長を遂げております。 変更の範囲:会社の定める業務
愛知県名古屋市中村区名駅南
〜小売り×DXを強みに2024年度ホールディングスの連結売上高7179億円/めざす姿は、土地の仕入れから企画、開発、施設運営まで全てを自社・グループで完結できる総合デベロッパー〜 下記のような、空床・遊休区画の企画開発やテナント誘致業務をお任せいたします。 ■業務内容: ・空床、遊休区画の企画開発 ・新規テナント導入業務 ・既存テナントの改廃、入替、退店管理業務 ・テナントや関係者との交渉・打ち合わせ ・各種手続き、書類作成 など ※お任せする業務はご経験などを加味し、相談の上、決定いたします。 ■採用背景: 当社では、前期末から41店舗の出店を実現し、全国約318店舗の店舗運営を行っております。 今後はさらなる出店を全国規模で計画しており、当部門では、店舗における空床・遊休区画の企画開発や、 新規・既存のテナントリーシングによる収益力強化を担っており、経営戦略上も重要な部門となっております。 この度は、上記のような不動産に関する企画開発業務やリーシング業務を担える方を探しております。 ■テナントリーシング社員インタビュー: https://careers.trial-net.co.jp/head-office/real-estates/ ■当社について: <敷地の価値を最大化し、トライアル会員様へ貢献する> グループの経営資源である不動産を有効活用し、敷地の価値を上げることが我々のミッションです。 トライアル会員様へのサービス提供を主軸とし、「店舗のある敷地内へのテナント誘致」、「宿泊・温泉施設、ゴルフ場などのリゾート施設運営」を行っています。 部分的にではなく、土地の仕入れ〜開発・売買仲介・運営・施設管理まで、トータルに手掛けられるのが私たちの強みです。 土地に価値を与えるビジネスで、会員様への貢献をめざしています。 既に進行している産官学協働・リテールDXを軸にしたまちづくりをはじめ、 さらなる店舗の出店加速、パワーセンターの建設など、今後もさまざまなプロジェクトを予定しています。 ■ホールディングスについて: 2002年度に約200億円だった売上高は、2024年度に7,179億円を達成、約35倍の驚異的な成長を遂げております。 変更の範囲:会社の定める業務
大阪府大阪市東淀川区東中島
株式会社プレサンスコーポレーション(スタンダード上場)
大阪府大阪市中央区城見クリスタルタワー(27階)
ディベロッパー 不動産仲介, 建築施工管理(RC造・S造・SRC造) 不動産開発企画
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上
〜ゼネコンや設計事務所からのキャリアチェンジ歓迎!/東証スタンダード上場/分譲マンション供給戸数ランキング全国第2位〜 自社ブランドマンション「プレサンスシリーズ」を、全国に700棟以上も供給する総合ディベロッパーである当社において、施工監理業務をお任せ致します。 ■業務内容: ・開発側・発注側の立場で、自社ブランドマンション建設の企画〜監理業務まで幅広く携わっていただきます。 ・業務の範囲:企画設計・工程管理・品質管理・原価管理をお任せ致します。 企画設計については、0から設計するわけではなく、プレサンスシリーズにおけるどのブランドにすべきか、マンションの大きさはどれくらいにすべきかを、用地仕入れ担当と共に検討していただきます。 ※実施設計については外注をしております。 現場は都市部のハイグレードマンションが中心で、大規模な現場の開発に携われるやりがいのあるポジションです! ■業務特徴: ・働き方:常駐型の施工管理ではないので、基本的には内勤業務となります。そのため残業時間は月平均10時間です。 ・案件数:常時平行して1人あたり2〜5案件担当いただきます。 ・対象物件:自社ブランドマンションを担当いただきます。1棟当たり40戸〜480戸の規模になります。 ・エリア:基本的には関東一円です。 ・出張:長期出張はございません。年に数回2日程度の出張が発生する場合がございます。 ■物件例: ・名古屋市中心の都市型タワーマンション「プレサンスタワー久屋大通ザ・レジデンス」 ・好立地・クオリティにこだわったハイグレードマンション「プレサンスジェネ新栄町駅前葵」 ・大阪中心部の免震タワーマンション「プレサンスレジェンド堺筋本町」(総戸数337戸) ・大型プロジェクト 「プレサンスレジェンド琵琶湖」(総戸数486戸) ■組織構成:4名※40代〜50代 変更の範囲:会社の定める業務
リノべる株式会社
内装・インテリア・リフォーム Webサービス・Webメディア(EC・ポータル・ソーシャル), 不動産開発企画 コンストラクションマネジメント・PM・FM(施主側)
【応募意思不問のカジュアル面談〜「日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に」を掲げるリノベーション業界の急成長企業】 ★都市創造事業のプロジェクトマネジメントのポジション/住宅・ホテル・複合施設等の多数アセットに関われる/ゼネコン・デベロッパー・設計事務所出身者活躍中 ■業務内容: ▼都市創造事業 遊休地の不動産再生事業を担っている部署であり、事業企画・設計・施工・運営までをワンストップで提供します。(1)企画営業(2)設計(プロジェクトマネージャー)ポジション(3)施工管理(テクニカルマネージャー)ポジションの3ポジションを募集しております。 ★リノべる株式会社について知りたい!自分の経験でチャレンジできるか話を聞いてみたい!という方についても積極的なご応募おまちしております。 ▼プロジェクトマネジメントの業務詳細: 遊休不動産の再生事業におけるプロジェクトマネージャーになります。 ▽プロジェクト事例 築45年の元鉄工所を地域住民が利用する複合施設へコンバージョンし、スポーツを中心とした地域コミュニティの場へ 築48年の電話基地局の余剰スペースを、地域住民と文化を育て発信する複合施設へ ■働き方: ▼残業: フレックスタイム制を活用して全社平均22時間/月の環境です。PCと勤怠が連携しており管理体制の整備が進んでおります。 ▼在宅勤務: 週2-3日ほどリモートワークが可能な環境です。デイリーの朝礼や週1の1on1で部長・メンバー間のコミュニケーション活性化を図っています。 ▼その他 服装自由・築50年のビルをリノベーションしたオフィス(カフェ利用可、フリーアドレス制) ■事業の特徴「まちの新しい価値になる。」不動産再生事業を通して既存建物の用途変更をおこない、“人が集まる”楽しい場所や心地よい環境を提供し、まちに新たな魅力を生むことで社会課題に貢献するまちづくりを行っております。「情報取得」から「企画」「設計」「施工」「運営」までをワンストップで行い、また持続することを重視し、事業の収益性にもコミットすることで遊休不動産に新たな価値を提供します。また、500社超のパートナー企業と連携することで、全国の様々なエリア、アセットタイプで事業に取り組むことができ、幅広い事業展開をしております 変更の範囲:会社の定める業務
NTT東日本株式会社
550万円~1000万円
ITコンサルティング 通信キャリア・ISP・データセンター, 事業企画・新規事業開発 不動産開発企画
〜地方自治体等地域と協業し多様な社会課題をNTT東日本グループのアセットを最大限活用し解決に導く/所定労働時間7.5時間×フルフレックス×リモート勤務可〜 電気通信及び情報通信等に関する事業を展開する、株式会社エヌ・ティ・ティ エムイーに出向頂き、魅力的な地域づくり・まちづくりを推進いただきます。 ■業務詳細: ・自治体公共施設等の社会インフラを活用した新規事業の立ち上げ(自治体包括施設管理事業/地域総合防災備蓄ソリューション等) ・岩手県紫波町や北海道幕別町他その都市が目指す街づくり案件に対して、空間施設の提案とその実現に向けたコンサルティング (例)岩手県紫波町の街づくり https://www.ntt-me.co.jp/topics/pdf/release_202409021302.pdf ・ME事業部やNTTグループ会社、その他社内外のステークホルダーとの連携によるNTTグループALLでのまちづくり推進 ・専門的知見を活かした組織全体のスキルアップと部下マネジメント ■身につくスキル: ・新規事業領域の立ち上げ、展開スキル ・通信・再生エネルギー・農業・防災等、多岐にわたる地域を支えるインフラに関する知識 ・地域・まちづくりに関連するビジネス知識・スキル、グループ会社・パートナー企業との人脈 ■業務のやりがい: 私たちのチームでは、社会インフラの老朽化・国内食料自給率の低下・地球温暖化による大規模災害等の社会課題および、地域毎にある多様な社会課題に対して、NTT東日本グループのアセットを最大限に活用して解決してまいります。地域のポテンシャルを最大限に引き出し、社会インフラ事業を通じた魅力ある地域・まちづくりに貢献します。 ■組織構成: 部門長1名、担当課長1名、主査2名、担当6名(40代3名、30代6名、20代1名) ■環境: ・2022.12月に新しく立ち上がった組織のため、自らが当事者となり様々なアプローチで地域貢献に挑戦できるポジションです。 ・チームは新たな挑戦を楽しむメンバで構成されており、同じゴールに向かって切磋琢磨しながら取り組み・成長できます。 ・リモートワークを推奨しており、場所を問わずどこでも勤務可です(現在、北海道でリモートで勤務してるメンバもいます)。 変更の範囲:その他会社が定める業務に従事する可能性があります
合同会社イリュウインベストメント
東京都豊島区東池袋(次のビルを除く)
東池袋駅
350万円~399万円
設備管理・メンテナンス, 不動産開発企画 プロパティマネジメント(商業施設・その他)
〜全国主要都市の繁華街の商業施設の運営および新規施設の取得・開発の業務です〜 ■職務概要: ◎テナント対応全般(テナント担当者と窓口) ◎館内規則等の運用管理(テナント指導含む) ◎PM会社、協力・関係業者の窓口とマネジメント(調整・交渉) ・テナント売上/客数の管理、分析 ・テナント入退店対応(関係会社フォレストモールと連携) ・各種運営に関する契約締結対応 ・既存施設改善、館内ルールの見直し等 ◎新規施設取得(既存施設、開発)、情報ルートの開発 ■組織構成:現在従業員3名にて分担して実施。 ■魅力・特徴: ・今後も積極的に新規の施設を取得、運営していく予定であり、成長性があります。 ・少数精鋭のため、一人一人が幅広い分野に責任をもって取り組むことができます。 変更の範囲:会社の定める業務
大和ハウス工業株式会社
宮城県仙台市泉区泉中央
泉中央駅
550万円~899万円
ゼネコン 住宅(ハウスメーカー), 不動産開発企画 不動産仕入(用地・一棟・区分)
〜チームプレーで数億規模の案件を開発。マンション企画、用地仕入れ等〜 ◎東証プライム市場上場:業界最大手・建設業時価総額1位 ◎年休123日/フルフレックス/残業平均25時間程 \求人の魅力/ ○マンション販売以外に、戸建て土地活用、その他開発ご経験の方も歓迎 ○大和ハウスの大規模×ユニークでかなり充実した福利厚生×事業成長中の環境、だからこそできる仕事がある。一緒に大規模マンションの開発に携わりませんか? ○高品質でお客様に満足いただくことを重視しています。数ではなく、質を重視した仕事をしたい方に。 ■業務内容: 市街地再開発事業・マンション建替え事業における分譲マンションの開発企画営業 <業務補足> ・当社が発注者として分譲マンションを企画開発 ・新築または再開発(ブランド名:プレミスト/PREMIST) ・企画〜用地仕入れまで担当 ※販売は別部隊あり ・1室の平均単価5~7千万円 ※都市部高級エリア7千万〜1億、郊外や地方3〜5千万円代 等 ■組織: 拠点および時期によりチームの人数は異なります。販売事務所長をトップとしてチームでの営業がメイン。 *所属社員の年齢層:30歳前後、40代後半が多い *意外かもしれませんが、ガツガツよりは「スマート」な風土の部署です。チームで案件を成功させるために…とともに考えます。縁の下の力持ちの要素が輝く場面も多いです。 ■キャリアパス: ・本募集ポジションはマンション事業部ですが、将来的に当社が扱う複合商業施設や医療施設や物流施設など、大規模物件など幅広い建築物に携われます。 ・中途新卒関係なく管理職を目指せる正当な評価体制があり、年に6回以上の面談を行い、目標設定、評価フィードバック実施。 ・35歳〜40代前半と比較的早く管理職を目指せる環境です。 *学閥などもなく、学歴関係なく実力評価 ■はたらき方: ・年間休日123日(積立有給あり) ・残業平均25h程度 ・在宅制度有 ・フルフレックス ・出張:担当の配属エリアにより、日帰りや数日間の出張はあり※単身赴任や長期出張なし ★他社にはない、充実した福利厚生★ ・育児休業最長3年、子の出生1人につき100万円支給 ※その他ワークライフバランスをサポートする制度多数有り(福利厚生項目参照) 変更の範囲:会社の定める業務
愛知県
700万円~1000万円
大阪府大阪市北区梅田
大阪梅田(阪神)駅
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