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平和不動産プロパティマネジメント株式会社
東京都中央区日本橋兜町
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600万円~799万円
ディベロッパー 不動産管理, 建設・不動産法人営業 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス) ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス)
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
〜REIT物件を中心に、長期・安定的な収益を目指す/年休128日(土日祝)/残業20h程度/東京証券取引所等、一流ビルの管理実績多数/東証プライム上場の平和不動産グループ〜 ■職務概要: 東証プライム上場の平和不動産グループの当社にて、ビルマネジメント業務をお任せします。 <具体的な業務> ・テナント対応(契約管理、要望ヒアリング・不具合対応、価格交渉など) ・協力会社の品質管理・監督(清掃、警備、設備保守など) ・修繕や原状回復工事の計画立案、見積作成・提案、実施管理(小修繕、計画修繕、原状回復工事など) ・PM担当者と連携した、物件の資産価値向上への貢献 など <その他> ○一人あたり担当数:4〜7棟程度(担当ビルの規模により異なります) ○物件:平和不動産リート投資法人保有ビル ○エリア:東京都心5区の物件メイン ○休日対応:基本はなし。協力会社による一次受け対応あり ■受託物件事例: 東京証券取引所ビル・大阪証券取引所ビル・KABUTO ONE等 ■当社の魅力: ★腰を据えて長期的な就業が叶う環境! 年休128日×土日祝休、また管理対象がオフィスのため、土日が休日のテナントが多い点や担当物件の少なさもあり残業月20h程度と、ワークライフバランスを整っております! ★選べる総合職とエリア総合職 転勤の有無については、選考過程だけではなく、入社後でも選択・転換することが可能です。 ★顧客第一の業務設計 お客様に向き合いしっかり価値を生み出すことを大切に、物件数を多く回すのではなく、グループとして顧客とのリレーションの構築を大切にしております。 ■組織構成 ビルマネジメント部門 計12名 部長1名(50代男性)・次長(50代男性)・メンバー(20代〜60代) ■当社の魅力 【日本で唯一の証券取引所ビルのオーナー不動産会社】 1984年、東証プライム上場の総合ディベロッパーである平和不動産から生まれた当社。親会社のバックボーンを強みに、東京証券取引所ビルをはじめとしたオフィスビルの運営・管理を手がけており、無借金経営と強固な企業体質を誇ります。この堅実な方針ゆえ、近年はREIT関連物件の運営依頼が増えつつあり、優良企業との取引が安定的に継続しており増収増益を続けております。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社第一ビルサービス
広島県広島市中区大手町
市役所前(広島)駅
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不動産管理 設備管理・メンテナンス, ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス) ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス)
学歴不問(必須資格の受験条件に準じた学歴が必要)
〜現場職員のマネジメント業務/基本土日祝休み/みどりGの安定性◎/広島県を中心に、まちづくり・地域貢献に携わる事業を展開〜 ■仕事内容: 当社の業務管理本部にて、ビルメンテナンス現場職員のマネジメント業務(本社管理)をメインに携わっていただきます。 ■職務詳細: 現場スタッフのマネジメント業務をお任せします。 ・担当者やスタッフとの打合せ ・シフト作成などの人員管理・手配 ・担当物件の巡回(現場チェックなど) ・スタッフの指導、教育、相談対応 ・現場作業応援、代務 等 ■職務の特徴: ・担当物件をラウンド、現場メンバーだけでなく、同社の顧客担当ともコミュニケーションを取りながら進めます。 ・ラウンド等の動き方はご自身で計画を立てて進めることができます。 ・業務がうまくいくポイントとしては「当たり前のことを当たり前に対応」することです。特に、「同時進行していく業務をバランスよく管理すること」「周囲と協力しながら進めること」「変更していく法定へのキャッチアップ」をおさえておけば、ビルメンテナンス未経験の方でも活躍頂ける業務となります。 ■就業環境: ・月間残業は平常時は20時間程度、繁忙期は3〜4月ですが、その期間でも30時間程度です。 ・夜勤は基本的にありませんが、現状は人員体制を整えている段階でまれに(月数回、多くて3回程度)発生する可能性はあります。ただし人員が整えば解消予定です。 ■企業風土: 当社の強みはお客様および時代のニーズを的確につかみ、失敗を恐れずニーズに応えていく挑戦心と柔軟性です。「できあがった会社より、進化し続ける会社で働きたい!」という意欲ある方との出会いに期待しています。 ■第一ビルサービスの特徴: 当社は広島県を中心に、まちづくり・地域貢献に携わる事業を展開している『みどりグループ』の基幹企業であり、ビル・マンション・公営住宅などの不動産管理を行っています。中四国での管理実績はビル、分譲・賃貸マンション、公営住宅など40,000戸以上ございます。 不況下においても安定経営を実現しており、“グループ企業19社の強み”ד創業60年の歴史”が築き上げた【安定基盤】が強みです。
星光ビル管理株式会社
大阪府大阪市中央区北浜
北浜(大阪)駅
300万円~399万円
学歴不問
◇従業員4000名超えの安定感抜群のビル管理企業/教員・接客業・飲食スタッフなど未経験からの入社多数!充実の研修体制◎平均勤続年数18年、定着率90%以上◇ ■業務概要 当社が管理するオフィスビルにおいて、設備管理全般を担うポジションです。 \教育体制・未経験でもご安心下さい/ (1) 「星光総合研修センター」での基礎研修 入社後まずは、大阪にある自社研修施設で研修を行います。基礎知識を座学でわかりやすく学習! (2) 現場でのOJT研修(期間は個人に合わせて) 研修後は、実際の現場でOJT(現場研修)を行います。 入社後すぐに一人で業務を任せることはありません先輩が常にサポートしながら進めます不安や疑問はその場で相談できる環境です ■職務詳細: 配属先により業務内容が多少異なる場合がございます。 ・建物内の巡回、モニターチェック ・設備の点検、保守管理 ・各種工事に伴う立会業務 ・定期点検のスケジュール作成/各テナントへの工事、点検情報等の広報や案内 ・緊急時対応(地震発生後の点検、火災報知器が鳴った際の対応など) ・ビルに勤務するスタッフのマネジメント、シフト管理 ■働き方: ・担当施設によっては夜勤が発生する場合があり、その場合は日勤、夜勤、昼夜勤などのシフト制になります ※独立した労働組合が存在し、日勤→夜勤等の無理な働き方は無く、法定通りの休憩や休暇を取っていただく他、夜勤手当、深夜手当等の手当てが支給されます ・担当施設によっては土日祝が出勤で平日休みとなるシフトが発生する場合があります。※全体的なシフトとして、土日や夜勤の勤務は少な目です。 ■企業の魅力 ・安定した業績:1950年の設立以来、施設マネジメントのリーディングカンパニーとしての地位を築いています(管理物件数約3000棟/売上357億円) ・定着率90%以上:大阪府より職業訓練施設校として認定された厚生労働大臣賞を受賞した研修センターを完備しており、段階に応じたスキルを習得いたけます。 ・資格手当は月最大3万円/資格取得祝金最大10万円など、資格取得支援制度が充実しています。 ■組織構成: 20代〜60代まで幅広いご年齢帯の方が活躍中◎ 現場には経験豊富な先輩スタッフがおり、協力しながら業務を進めます。 変更の範囲:会社の定める業務
大和ライフネクスト株式会社
宮城県仙台市青葉区一番町
青葉通一番町駅
550万円~799万円
〜現場常駐なし!発注者の立場でスケジュール調整がしやすい環境/フレックス勤務・残業30h程度で落ち着いた環境♪資格手当/取得お祝い金制度充実◎〜 ■仕事内容: 同社が管理する分譲マンションにおいて、日常の不具合からくる設備修繕やメンテナンス、工事提案等をお任せします。一定規模以上の修繕工事は社内の別部署の干渉となっており。今回のポジションでは、設備の小規模修繕やメンテナンス工事を担当します。 【具体的な業務内容(仕事の進め方)】 (1)マンションのフロント担当(社内の別担当)からの不具合箇所の連絡 (2)外部の協力会社とともに、不具合箇所の調査や修繕方法の検討 (3)修繕内容をもとに見積書を作成/工事の提案 (4)工事受注後の巡回管理、工事進捗の管理・報告 ※実際の現場での施工管理は協力会社が対応します ?その他、上記に付随する点検業務や事務業務 等 ■業務詳細: 【クライアント】管理組合(分譲マンション) 【工事の対象】給配水/消防/電気等のマンション設備 【担当エリア】首都圏 ※各地域ごとに担当が分かれております ■ポジションの魅力/やりがい: ◎担当マンションへの常駐はなく、発注者の立場で現場を巡回管理いただく為、スケジュールのコントロールが柔軟にできる環境です! ◎当社の別担当(マンション管理フロント担当)と共に、技術の側面から入居者様に価値提供をしていくポジションです!”技術営業”のような要素もあり、コミュニケーション力・提案力を活かすことが可能です! ■働き方について: ・年休123日/フレックスタイム制を採用 ・夜勤無・出張無・時間外の緊急対応も原則無し ・平均残業30時間程度 ・土日祝休み/休日出勤時は100%振替取得 (月1〜2回程度の休日出勤の可能性がございます) ・15時退社制度(P3)/ロックアウト制度有り ※当社は「健康経営優良法人2026(大規模法人部門)」に認定!社員が長く落ち着いて働ける環境作りや働き方改革に力を入れています! ■資格取得支援について: 資格取得にチャレンジされている方も多くまた、会社として資格取得の為のサポートも多数ございます!なお取得後は月額の資格手当や資格合格時にはお祝い金を支給いたします! 変更の範囲:会社の定める業務
エス・シー・ビルサービス株式会社
東京都千代田区神田美土代町
300万円~499万円
設備管理・メンテナンス, ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス) 清掃・警備・守衛
〜シフト管理、労務管理、テナント折衝経験者大歓迎/有給消化率77%/転勤なし/安定した企業で長期就業を目指している方へ〜 ■業務概要: 清掃部門の労務管理・オーナーとの折衝や受託・外注管理、見積作成やビル清掃作業員との連絡、指導業務管理等をお任せします。 ■業務詳細: ・オーナー/管理会社/テナント等の顧客状況の管理・調整・折衝 ・受託・外注業務管理、見積作成/交渉、各種データ入力・予算管理 ・労務業務、現場クリーニングスタッフとの連絡(労務管理はクリーニングスタッフ20〜40名程を対象) ・現場クリーニングスタッフへの指導・業務調整 【管理ビルの特徴】 取り扱うビルの8割がオフィスビルで残りが商業施設やサーバー等が置いてあるデータビル。中央区or千代田区にビルが集積し、自転車や徒歩で移動できる近い距離にあります。 ※欠員発生時はクリーニングの応援業務を行う場合があります。 ※PCでの業務が主であり、必要に応じて現地に巡回管理に行く形です。 ■入社後の流れ: 入社後は1か月程度(予定)、清掃部門についての業務理解をしていただく観点で、クリーニングスタッフの業務に従事します。その後、担当部署にてOJTにて労務管理、営業管理について在籍社員から学んでいただきます。 ■就業環境: 休日:土日祝休み 完全週休二日制(土日祝) 残業時間:平均残業30時間程度 有給:有給休暇消化率77% 夜勤無 社員一人一人が働きやすい環境となるよう努めています。 ■組織構成について: 現在、環境業務部には13名の社員が在籍をしております。 中途入社の方も多く、業界未経験の方も多くご活躍されております。 ■過去の中途採用者の経歴例 ・店長経験者(清掃未経験) ・テーマパークのSV経験者(清掃未経験)等 ■企業の魅力: 住友商事グループの一員として、大規模なオフィスビルから高機能な住居施設に至るまで幅広いビルメンテナンスサービスを提供している会社です。 業界でいち早く自動清掃ロボットを現場に導入するなど、常にトップランナーとしてビルメンテナンス業界をリードし続けてきています。
店舗流通ネット株式会社
東京都港区海岸(1、2丁目)
竹芝駅
400万円~649万円
不動産管理 その他専門コンサルティング, 建設・不動産法人営業 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
【前職給料保障/港区ワークライフバランス推進企業認定/残業平均25H/ハークスレイのグループ会社(ほっかほっか亭を展開している上場企業G/育休復職率100%】 ◎2000年の創業以来、出店支援実績は4,000店舗超え ◎ノウハウを生かし、店舗を軸とした不動産・広告・人材サービスを展開 ◎有給取得率79%/男性育休取得率実績有! ■店舗リース事業について 当社は、物件を貸したいオーナー様とお店を出したい飲食店オーナー様の間に立ち、双方の希望を丁寧につなぐ仕事をしています。 それぞれの想いに合った出会いをつくることで、お客様のビジネスがよりうまくいくよう支援し、同時に社会から必要とされる会社であり続けることを目指しています。 ■業務内容 ・不動産オーナー折衝 ・管理・監督、指導をはじめとしたテナント折衝業務 ・運営上のトラブル解決、契約更新業務 ・既存店舗巡回(課題抽出・提案による収益獲得) ■ミッション 社員一人ひとりが、日々の仕事を通して学び、実体験を重ねることで成長していきます。知識だけでなく、現場での経験を活かしながら自分なりの判断力や考える力を身につけ、関わるすべての人から信頼される存在になることを大切にしています。 ■入社後のキャリアパス (1) PM業務(1年目〜) まずは既存店舗の維持管理に注力 (2)収益型PM(2年目〜) 物件情報入手、非飲食リーシング、管理獲得業務などに幅を広げていただく (3)アセットコンサルタント(3年目〜) 顧客の資産(アセット)に関して課題を分析し、賃貸経営の最適化、土地活用、相続対策の提案 将来的には他部門との連携を深めて、売買仲介、建て替え等の提案にもあたっていただくなど、収益獲得に貢献していただければと思います。 ■組織構成 不動産・店舗リース事業本部 横浜支店 ∟支店長を含む4名体制(20代〜30代) ■ポジション魅力 ◇成長機会の創出 当社事業の特性として、ビルオーナー様と飲食店出店者様と双方向から経営者と関わることができます。 ◇やりがい 飲食業界に興味がある方、将来的に飲食店を立ち上げたい方は仕事を通じて働きながらスキルアップしていただけます。 ■支援実績一例 桝元ホールディングス/株式会社ビリオンフーズ/株式会社ギフト等 変更の範囲:グループ企業を含め会社内の全ての業務
400万円~599万円
設備管理・メンテナンス, ビル管理 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
〜現場経験を活かしながら働き方を整えたい方へ/1970年創業の住友商事グループ、老舗ビルメンテナンス企業/キャリアチェンジ可能/転居を伴う転勤なし/安定した企業で長期就業を目指している方へ〜 ■職務内容: 労務管理兼営業管理担当としての業務をお任せします。 ■職務詳細: 【労務管理業務】 ・作業所責任者及び作業員との連絡 ・会社の方針に基づく指導・教育 ・作業所(現場)との業務調整 ・その他人員管理等 など ※現場で設備管理を行うことは基本的にありません。 【営業管理業務】 ・オーナー/管理会社/テナント等の顧客管理・調整・折衝 ・受託業務管理 ・外注業務管理 ・見積作成/交渉、各種データ入力・予算管理 ・DXの取り進め(すでに導入しているアプリでの日報作成などの周知徹底が主) など <労務管理の担当範囲> 就業開始時は1つの物件を担当いただき、そこに在籍する設備管理員の10名程度の労務管理を担当いただきます。 <入社後について> 入社後は弊社での設備管理について理解をしていただくため、1か月程度(予定)設備管理業務に従事していただきます。その後、担当部署にてOJTにて労務管理、営業管理について先輩社員から学んでいただきます。 ■過去入社者について: 現在は13名が在籍しております。活躍してるメンバーも全員設備管理の経験者で労務管理は未経験からスタートしましたのでご安心ください。 ■就業環境について: 土日祝休みで年間休日は120日程度です。急な呼び出しや夜間対応などは基本的にありません。月平均残業時間はおおよそ30時間程度になります。 ■充実した資格手当: 資格手当も充実しており、同社既定の資格をお持ちの方に対しては月々手当が支払われます。 ■企業の魅力: 同社は1970年に創業した住友商事グループのビルメンテナンス企業となります。同社の魅力としては最先端の技術と高品質のサービスとなります。具体的には業界でいち早く自動清掃ロボットを現場に導入するなど、常にトップランナーとしてビルメンテナンス業界をリードし続けてきています。有給休暇の消化も奨励しており、社員一人一人が働きやすい環境となるよう努めています。
株式会社あなぶきファシリティサービス
香川県高松市紺屋町
350万円~449万円
設備管理・メンテナンス 警備・清掃, ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス) ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス)
〜消防・給水設備の点検やメンテナンススタッフ/残業少なめ/賞与年2回! 西日本最大級のマンション管理戸数を誇るあなぶきハウジンググループ/事業好調による増員募集/未経験歓迎〜 自社グループが運営するマンションをはじめ、テナントビルなどに設置されている消防・給水設備の点検やメンテ ナンスを担当いただきます。 ━ 働きやすさのポイント ━ ◎約2〜3名のチームで対応します ◎チェックシートに沿って着実に進行する仕事です ◎無理のない点検スケジュールが組まれるため、落ち着いて進められます <具体的な業務内容> 自社グループが運営するマンションをはじめ、ビルなどに設置されている消防設備や給水設備の点検・メンテナンスを担当。作業はチェックシートに従い、2〜3名のチームで行ないます。 ■消防設備点検 火災報知器や消火器などの消防設備機器を点検します。具体的には「加熱試験機と呼ばれる機械を消防設 備に近づけて、問題なく動作するか」「使用期限が切れていないか」といったチェックをお任せします。 ■給水設備点検 建物の屋上に設置されている貯水槽などの定期清掃及び点検・報告・補修を実施します。 【1日の流れ/例】 ▼8時30分/ミーティング後、チームのメンバー2〜3名で現場に出発。 ▼9時30分/作業開始。午前中に1〜2件の現場を担当します。 ▼12時〜13時/休憩 ▼13時〜17時00分/午後も1〜2件の現場へ。 ▼17時30分/退勤。残業は月20時間以内なので、定時に退社する日も多いです。 ※点検は年間のスケジュールが決まっているため、先の予定を立てやすいことが特長です! 【入社後の流れ】 経験やスキルに応じ、業務をお任せしていきます。先輩と一緒に現場で作業をしながら、徐々に仕事の幅 を広げていってください。また、並行して消防設備報告書などの書類作成も教えていきます。未経験の方であれば、入社1年程度で点検作業を1人で担えるようになります。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社学生情報センター
東京都立川市柴崎町
柴崎体育館駅
350万円~549万円
不動産仲介 不動産管理, プロパティマネジメント(住居・賃貸管理) ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
〜不動産業界でトップ5!東急不動産グループ/20代30代活躍!/東証プライム上場/全国700校超と提携する学生寮のパイオニア/全国トップクラスの総合管理会社/穏やかで明るい方が多い社風!〜 ■採用背景 「ナジック」ブランドで有名な当社にて【学生マンションの建物管理・運営】をお任せします! 常駐の「管理人さん」ではなく、建物オーナー様に代わり物件の利便性や快適性を確保し、資産価値の維持管理を行うお仕事です。 \ここがPOINT/ ★未経験入社の方が過去にたくさんいる職場で、安心して質問ができる環境です!面接内で、しっかり仕事内容や会社についてお伝えするので安心してご応募ください (1)BM=管理物件の巡回、入居者等の設備対応、退去部屋の営繕(原状回復)対応 ・作業服着用 ・巡回や清掃、入居者からの問い合わせに応じた設備修繕などを都度対応。 ★トラブルや入居者クレームの一次対応はコールセンターで対応します! (2)PM=物件オーナーへの提案営業 ・マンションオーナー様と、定期面談建物管理状況の報告 ・賃貸仲介部門とも協力し、オーナー様への設備提案や建物(室内)のリニューアル提案 昔ながらのお付き合いのあるオーナー様宛に、施設の設備提案等を行っていただきます。 *時には大きな金額を受注する提案も生じるやりがいも! ■働き方にも、明確な余白を! ・繁忙期は、学生の入れ替わりが発生する2月〜3月に集中。その期間は退去部屋の営繕(原状回復)をメインに対応。残業も発生しますが、4月が終わるとは終わった〜!と一気にゆっくり切り替え! ・年末年始やGW、夏季休暇は長期休暇でリフレッシュ! ■キャリアイメージ例 スタッフ →グループリーダーへ就任。オーナーへの深耕型提案営業等、より高度な役割を担当 → 責任者 → エリア責任者 など。 ※適性によっては法人営業系や管理本部等への異動の可能性も! 変更の範囲:会社の定める業務
岡山県岡山市北区上中野
〜消防・給水設備の点検やメンテナンススタッフ/残業少なめ/賞与年2回! 西日本最大級のマンション管理戸数を誇るあなぶきハウジンググループ/事業好調による増員募集〜 ■概要: 自社グループが運営するマンションをはじめ、テナントビルなどに設置されている消防・給水設備の点検やメンテナンスを担当いただきます。 ━ 働きやすさのポイント ━ ◎約2〜3名のチームで対応します ◎チェックシートに沿って着実に進行する仕事です ◎無理のない点検スケジュールが組まれるため、落ち着いて進められます <具体的な業務内容> 自社グループが運営するマンションをはじめ、ビルなどに設置されている消防設備や給水設備の点検・メンテナンスを担当。作業はチェックシートに従い、2〜3名のチームで行ないます。 ■消防設備点検 火災報知器や消火器などの消防設備機器を点検します。具体的には「加熱試験機と呼ばれる機械を消防設 備に近づけて、問題なく動作するか」「使用期限が切れていないか」といったチェックをお任せします。 ■給水設備点検 建物の屋上に設置されている貯水槽などの定期清掃及び点検・報告・補修を実施します。 【1日の流れ/例】 ▼8時00分/ミーティング後、チームのメンバー2〜3名で現場に出発。 ▼9時/作業開始。午前中に1〜2件の現場を担当します。 ▼12時〜13時/休憩 ▼13時〜16時30分/午後も1〜2件の現場へ。 ▼17時00分/退勤。残業は月20時間以内なので、定時に退社する日も多いです。 ※点検は年間のスケジュールが決まっているため、先の予定を立てやすいことが特長です! 【入社後の流れ】 経験やスキルに応じ、業務をお任せしていきます。先輩と一緒に現場で作業をしながら、徐々に仕事の幅を広げていってください。また、並行して消防設備報告書などの書類作成もお伝えします。 未経験の方であれば、入社1年程度で点検作業を1人で担えるようになります。 変更の範囲:会社の定める業務
500万円~649万円
〜1970年創業の住友商事グループ、老舗ビルメンテナンス企業/有給消化率77%/転居を伴う転勤なし/安定した企業で長期就業を目指している方へ〜 ■業務概要: ビル設備管理業務(電気、空調、給排水、消防等の保全/メンテナンス業務担当者)のマネジメントをお任せします。メインは電気設備の管理となります。各種設備の確認、データ管理、専門業者の手配をお任せします。 ■業務詳細: ・設備維持、管理運用 ・保全/修理計画策定 ・管理会社やテナントとの調整 ・労務管理、業務管理 ・その他関連業務 など <管理ビルの特徴> 管理ビルの8割がオフィスビルで残りが商業施設やサーバー等があるデータビルとなっています。本ポジションの担当ビルは常駐型の物件となります。 ■就業環境について: 所長は基本的に土日休みとなります。 ■夜勤について: 研修期間は夜勤含めた宿直なども発生しますが、所長は原則日勤業務です。また休日に急な呼び出しなどはありませんのでご安心ください。 ■企業の魅力: 同社は1970年に創業した住友商事グループのビルメンテナンス企業となります。同社の魅力としては最先端の技術と高品質のサービスとなります。具体的には業界でいち早く自動清掃ロボットを現場に導入するなど、常にトップランナーとしてビルメンテナンス業界をリードし続けてきています。また、社員の技術向上をサポートするために研修にも力を入れており、業界最高レベルの設備管理技術を身に付けることが可能となっております。その上で有給休暇の消化も奨励しており、社員一人一人が働きやすい環境となるよう努めています。
株式会社アサヒファシリティズ
東京都江東区新砂
500万円~799万円
資格を活かす/大型物件管理/ICT設備管理推進/所長候補採用/竹中工務店グループ/無借金経営/キャリアアップ可能 オフィスビルや商業施設など多様な建物の設備管理を担うポジションです。安定基盤のもと、専門資格を活かしながら、将来的に所長としてチームを率いるキャリアを描けます。 ■採用背景 管理物件は年々増加し、物流施設やホテルなど大型案件も拡大中。質の高い設備管理サービスを維持するため、経験と資格を活かせる技術者を増員します。 ■業務内容 オフィスビルや病院、学校などの管理物件において、電気・空調・消防設備の保守管理を担当します。具体的には、設備点検やメンテナンス、小修繕、システム監視、提案書・見積書の作成、協力会社や顧客との打ち合わせ、点検・工事の立会いなど。現場では、設備の状態を正確に把握し、改善策を提案する判断力や、関係者との調整を円滑に進めるコミュニケーション力が求められます。勤務形態は、管理ビルに常駐する場合と複数ビルを巡回するエリア管理型の2種類。宿直勤務もあり、緊急対応や安全確保に責任を持つ場面があります。資格や経験を活かし、現場の安全・快適を支える重要な役割です。 ■業務の魅力 お客様から直接感謝の言葉をいただける仕事です。設備管理の専門性を磨きながら、ICTを活用した遠隔管理や情報一元化システムにも携われるため、技術の幅を広げられます。 ■働く環境 竹中工務店グループの中核企業として、創業以来無借金経営を継続。安定した基盤のもと、資格取得支援や報奨金制度、通信教育などスキルアップを後押しする仕組みがあります。 ■働き方 ・完全週休2日制のシフト勤務で、年間休日は120日以上 ・宿直後は非番、翌日休みのため、メリハリある勤務が可能 ・住宅手当や資格手当など福利厚生が充実 ■キャリアパス 入社後は配属ビルで経験を積み、所長候補として数名〜十数名のスタッフを率いるポジションへ。さらにセンター長など、マネジメント職への道も開かれています。 ■企業魅力 竹中工務店グループの一員として、建物のライフサイクルを見据えた総合管理を提供。大型ドーム球場を含む約2,000件の管理実績を誇り、安定性と信頼性の高い企業です。
NECファシリティーズ株式会社
東京都港区芝(4、5丁目)
三田(東京)駅
プラントメーカー・プラントエンジニアリング 設備管理・メンテナンス, ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス) ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス) 工場ファシリティ・ユーティリティ(電気・空調衛生)
〜NECグループ/大規模施設(工場・ビル)の管理業務を担当/様々なスキル・ノウハウが身に付く/資格取得支援有り/福利厚生充実〜 ■業務概要 大規模施設(工場・ビル)における建物・付帯設備及びユーティリティー設備の管理業務を担当いただきます。 ■業務詳細 大規模施設(工場・ビル)における設備の安定稼働・経費削減への貢献をミッションとし、生産設備を有する工場等の、生産ユーティリティの適切な運転・維持管理を通じ、安定稼働、コスト削減、省エネルギーを支援いただきます。 <当社の施設管理職全般(事業場運営)について> 工場、ビル等の事業場におけるインフラ施設の総合管理業務を担う仕事です。 事業場の業務としては、中長期計画、設備投資計画、エネルギー計画、BCP(事業継続計画)対策といった企画計画業務から建物、付帯設備およびユーティリティー設備に関わる運転監視、巡視点検といった運用業務まで多岐に渡ります。この業務を各担当が業務分担をすることで、大規模施設における「企画、計画」、「プロジェクト管理、実行」、「運用、維持」、「総合評価」といったPDCAサイクルを通じて、全体のライフサイクルコストの軽減や設備の安定稼働等を実現しています。 ■当社について 当社はNECグループ唯一のファシリティマネジメント会社として、高効率な水処理設備の導入、省エネルギーが実現されるビル・工場の構築等、社会的に価値のある多種多様なインフラ構築を実現する事業を行っています。 ■当社の魅力 ◇プロジェクトの進捗具合により止む無く休日出勤をした場合には代休を取得頂いています。年間の離職率は3%以下 !腰を据えて働ける環境が整っています。 ◇社員のスキルアップ支援が手厚いことも魅力。教育専門部署「IFM人材育成部」が、各種公的資格の取得支援をはじめ、独自の研修プログラムの提供も行っております。NECグループ会社が主催する多様な研修プログラムも受講可能。入社後にスキルを伸ばしたい方にもおすすめの環境です。 https://www.necf.jp/recruit/culture/career.html 変更の範囲:会社の定める業務
プラントメーカー・プラントエンジニアリング 設備管理・メンテナンス, ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス) ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス)
【大規模施設の管理業務を通じて、様々な知識・ノウハウが身につきます/NECグループの安定基盤/研修制度も充実/資格取得時には奨励金あり】 ■職務内容: 大規模施設(工場・ビル)における建物・付帯設備及びユーティリティー設備の管理業務を担当いただきます。 ■業務詳細: 設備の安定稼働・経費削減への貢献をミッションとし、生産設備を有する工場等の、生産ユーティリティの適切な運転・維持管理を通じ、安定稼働、コスト削減、省エネルギーを支援しています。 ■当社について: 当社はNECグループ唯一のファシリティマネジメント会社として、高効率な水処理設備の導入、省エネルギーが実現されるビル・工場の構築等、社会的に価値のある多種多様なインフラ構築を実現する事業を行っています。 ■企業の魅力: ◇プロジェクトの進捗具合により止む無く休日出勤をした場合には代休を取得頂いています。年間の離職率は3%以下 !腰を据えて働ける環境が整っています。 ◇社員のスキルアップ支援が手厚いことも魅力。教育専門部署「IFM人材育成部」が、各種公的資格の取得支援をはじめ、独自の研修プログラムの提供も行っております。NECグループ会社が主催する多様な研修プログラムも受講可能。入社後にスキルを伸ばしたい方にもおすすめの環境です。 変更の範囲:会社の定める業務
三井不動産ビルマネジメント株式会社
東京都中央区日本橋室町
新日本橋駅
不動産管理 設備管理・メンテナンス, 建築施工管理(RC造・S造・SRC造) 不動産開発企画 コンストラクションマネジメント・PM・FM(施主側) ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
<最終学歴>大学院、大学卒以上
〜長期的なキャリア形成可能◎◆不動産管理業を超えた「新たな価値」を創出・提供◆転勤少なめで、地方配属は総合職全体の3%◆週1~2日リモート可・残業12h/大手企業の安定基盤で専門性とキャリアを磨きたい方歓迎〜 ■業務内容 総合職として、オフィスビル経営に係る業務、および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務を適性に応じお任せいたします。 ※初期配属はリノベーション業務部門となり、その後の配属は本人のご希望と適正により決定いたします。 ※異動により職務内容の変更があります。配属部署を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。 ※入社時期は4月・7月・10月・1月となります。 (1)リノベーション業務 特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等です。 (2)プロパティマネジメント業務 オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、契約交渉、新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。 建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築といった管理業務全般、およびテナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。 (3)ソリューション提案・提供施設運営 多様なニーズに応える施設運営や立ち上げ、企業の総務業務等の受託・運営、ビル敷地内および公開空地におけるイベント対応、新規サービス提案などをお任せします。 (4)スタッフ業務 人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。 ■求人の魅力 ◎中長期に法人顧客に向き合い課題解決 幅広い商材や提案手段があるため、顧客にとっての本質的な課題解決を中長期的なスパンで行うことが可能です。 ◎働きやすさ 残業は月12時間程。時短・フレックス可・週1~2日リモートOK/育休制度、時間単位の有休休暇制度、ワークスタイリングも利用可能。 ◎大手企業の安定基盤 三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社です。財閥系大手の安定基盤があり福利厚生が充実しております。 変更の範囲:会社の定める業務
清水総合開発株式会社
東京都中央区京橋
京橋(東京)駅
550万円~899万円
ディベロッパー 不動産管理, ビル管理 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
〜残業20H程・ワークライフバランスが取れる清水建設グループの総合不動産会社/実働7.5H・定時退社も可能/年休125日/土日祝休/退職金あり/清水建設Gで安定就業へ〜 ★建物と設備に関する技術、知識、経験を活かし、活躍いただける方を募集します★ ■業務概要: 建物管理に伴うビルマネジメント業務全般をご担当いただきます。 担当物件は都内常駐管理物件(港区・江東区・千代田区のいずれか)をご担当いただきます ■業務内容詳細: ・日常管理、協力会社管理 ・管理報告書、工事報告書作成 ・修繕工事、入居工事見積作成 など ※入社後は、OJTを中心に学んでいただきます。 ■組織構成: PM事業本部 BM事業部 (男性23名 女性2名) ■当社の紹介: スーパーゼネコンの清水建設Gで不動産開発、プロパティマネジメント、マンション管理、賃貸・仲介の4つの事業を柱として、不動産市場の様々なニーズに応えています。実力次第で業務と知識の幅を広げられる環境です。 ■魅力点 ◇清水建設Gで働きやすさ抜群 【残業時間】 残業は平均月20H程になります。1日の定内労働は7.5Hで、残務が無ければ定時で退社いただく場合もあり非常に働きやすい環境です。 【年休125日&土日祝休】 夏季休暇9連休・年末年始6連休と長期休暇を取得することができます。 ■当社について ◆総合不動産会社でありながら、ゼネコン発祥の技術系集団であり、不動産分譲を主体とした新規物件から、既存の建物の管理まで、ト ータルプロデュースが可能な会社です。 ◆創業200余年。清水建設グループの一員としての誇り。紳士的であり、かつ強い意志を持って困難を乗り越え、常に良質なサービスを 提供していくという信念を全社員が持っています。 ◆清水建設グループという企業規模から受ける恩恵の一つに資金調達があり、非常に安定した経営基盤がございます。 変更の範囲:会社の定める業務
住友林業レジデンシャル株式会社
東京都新宿区新宿
新宿駅
不動産管理 設備管理・メンテナンス, プロパティマネジメント(住居・賃貸管理) ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上
〜プライム上場企業の安定基盤で働き方改善◎4万戸以上の管理実績あり/家賃補助・退職金・家族手当など充実の福利厚生〜 ■業務内容:オーナーの皆様の大切な資産である賃貸住宅の建物・設備を良好な状態に維持・管理する仕事をお任せします。 ・建物・設備の点検、メンテナンス ・入居者様の退去後の原状回復工事の手配 ・故障や不具合が発生した際の緊急対応 など ※多少の軽作業が発生する場合もありますが、基本的には業者を手配する形でご対応いただきます。 ■働き方について: 土日祝日休み、完全週休二日制、平均所定外労働時間21.7H(2024年)と非常に働きやすい環境が整っております。所定労働時間が7時間のため、通常の8時間勤務の企業に換算すると1桁台の残業時間を実現することができています。 夜間の緊急対応などもほとんどなく、ご家庭と両立させられるよう社員同士で協力しています。 ■入社後について: OJTにて業務を学んで頂きます。不明点はいつでも聞ける環境が整っております。 ■福利厚生: 社宅や住宅手当、家族手当や退職金、資格手当など福利厚生は充実しております。 ■求める人物像: 賃貸住宅管理は、お客様との関係が10年、20年と続く仕事です。中には30年以上のお付き合いをさせていただいているオーナー様やご両親からお子様へ物件を受け継いでお付き合いしているオーナー様もいらっしゃいます。そのため、長いお付き合いの中で強固な信頼関係を築いていくことができる人、誠実で細やかな対応ができる人を求めています。 ■時短勤務について: 時短勤務は、育児・介護のための短時間勤務として育児・介護休業規程で定めています。終業時間を1時間繰り上げ、所定労働時間を6時間に短縮できます。勤続1年以上の社員で、小学6年生までの子を養育する社員が対象となります。育児・介護休暇の男性取得実績もございます。 ■当社の強み: 当社は住友林業の賃貸住宅「フォレストメゾン」をはじめとして、これまで4万戸以上の管理実績を積み重ねてきました。事業はストック型ビジネスと呼ばれ、毎月継続した収益が見込めるので安定性があります。また時代のニーズに応じた新しい賃貸管理事業を積極的に展開しております。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社長谷工コミュニティ九州
福岡県福岡市博多区博多駅前
不動産管理, マンション管理(技術系) ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
◇◆「マンションのことなら長谷工」でお馴染み/緊急時・夜間は別会社が対応/年休120日/グループ会社供給による安定した受注件数◆◇ ◎求人のポイント ・PCは19:00に自動シャットダウン機能付き ・勤務時間内外・夜間休日共に電話対応受付はコールセンターにて実施 ■業務概要: 管理マンションやビルの設備管理業務をお任せします。今までのご経験やスキルに応じて、当面の業務内容を決定いたします。 ■具体的な業務内容: ・管理マンションの小規模工事の手配(見積書/報告書作成、住居者説明) ・管理ビルの設備管理(建物点検/報告書作成/協力会社手配など) ※1棟あたりの平均戸数は50戸程度ですが、管理マンションの中には200〜700戸クラスの大型建物や商業施設もあります。 ※夜間のトラブルや緊急時等は、別会社が対応します。 ※九州圏内の他拠点の施設管理も本社が行います。 ■就業環境: ・PCは19:00に自動シャットダウン機能付きで、勤務時間内外・夜間休日共に電話対応受付はコールセンターにて実施しています。 ・有給休暇を会社全体で消費する体制や、フレックス年休など、仕事とプライベートのメリハリを大切にしています。 ・資格取得についても会社で書籍を用意し、試験前に集中して模試を実施するなどバックアップ体制が整っております。 ・理事会、総会のため土日祝に出勤することがあります。 ※土日祝に出勤した場合は振替休日を取得頂きます。 ■当社の魅力: (1)グループ会社供給による安定した受注件数:管理マンション戸数は年々増加中。他社より技術者が多く、全国に渡り長谷工グループの情報・知識・技術があるので、お客様へ質の高いサービスを提供できます。※マンション施工実績:グループで全国50万戸、管理戸数41万戸 (2)頑丈な物件:長谷工グループが施工した物件は阪神淡路大震災の中でも崩壊したものは一つもなかったという実績があります。 変更の範囲:会社の定める業務
プラントメーカー・プラントエンジニアリング 設備管理・メンテナンス, 設備保全 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス) ビルメンテナンス(商業施設・店舗・オフィス)
株式会社髙島屋ファシリティーズ
東京都世田谷区玉川
二子玉川駅
350万円~599万円
設備管理・メンテナンス, コンストラクションマネジメント・PM・FM(施主側) ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
〜夜勤なし・休日呼び出し無し/有給取得率75.5%・離職率2%・平均勤続年数17年/福利厚生・資格取得支援充実〜 ■業務内容 高島屋グループが運営する商業施設や不動資産の設備管理とファシリティマネジメント事業を行っている当社にて、建物の設備管理(運営・保守等、ビルマネジメント、プロパティマネジメントを基本とした業務)を行っていただきます。 具体的には ・施設事故撲滅に向けた予防保全業務 ・中長期施設設備更新工事計画策定、実施 ・修繕費、補修費等、予実算管理 ・売場改装に伴う施設設備工事監修 ・協力会社との連携(巡回、点検の報告・確認、要望事項の申し入れ・折衝) ※協力会社、店舗の総務部門、本部の総務部門との打ち合せが発生する可能性があります。 ・店内(売場・テナント)からの申し入れ対応(空調、照明他) ・百貨店・ショッピングセンター担当者との打ち合わせ ・官公庁届出対応 等 ■キャリアステップ 業務レベルに合わせ、以下業務も積極的にお任せしていきます。 中長期修繕計画立案、百貨店の売場改装対応業務、投資コストの節減提案、補修費・修繕費・エネルギーコスト等の予算・実費管理、官公庁届出代行業務等 ご経験によってはマネジメント経験をお持ちでない方でも、ゆくゆくマネジメント業務をお任せしていきます 再雇用制度にて60代以降のベテラン職員も活躍しています。 ■働き方 月の平均残業時間:10h程度 ※商業施設中心の管理になるため、百貨店のリニューアル対応時期は残業時間が増える事もあります。 配属先はご希望やスキル・経験を考慮して決定いたします。基本的には一つの事業所に常駐となります。 当社グループが運営管理している大阪または京都の事業拠点への配属を想定しております。 髙島屋グループと同水準の働き方を社員に提供できるように制度を整えております。 特にWLBの向上に努めており、メリハリのある働き方ができるように制度と意識風土の醸成を図っています。計画的な有給休暇取得の他、ライフステージや家族のイベントに合わせた休暇取得制度も導入しています。その他マネジメント層に対する就労管理教育をはじめ、全ての従業員が能力を発揮でき、働き続けたい職場環境つくりを目指して幅広くコンプライアンス教育を行っております。
株式会社ザイマックス九州
〜実務未経験OK・工業高校卒の方歓迎/不動産運営・管理大手ザイマックスグループ/風通しの良い社風〜 ■業務内容: 商業施設やオフィスビルに常駐し、1棟の建物・設備の管理全般をメンバーと一緒に行います。 ■業務詳細: ◇防災センター等での設備監視業務 ◇建具、電気、空調、給排水設備等の日常点検 ◇法律に基づく法定点検 ◇各専門業者の作業立ち合い ◇テナント様から寄せられる建物設備に関する日常対応など \入社後の流れ/ 入社当初は人数が揃っている物件の配置となり、先輩からOJTスタイルで業務を学んでいただきます。 社内プラットフォームにビル設備に関する教材もあるため、活用し専門知識を深めることも可能です。 また、資格を取得していただくことで給与アップにも繋がります。 ※手当対象:第3種電気主任技術者、第1種電気工事士、エネルギー管理士、建築物環境衛生管理技術者など 東京に研修所があり、業務取得状況や上長の推薦でより専門的な研修を受けることも可能です。 \キャリアパスについて/ ジョブグレードがA〜Cと分かれており、 業績面と行動面の2面で半期ごとに評価をしています。評価により昇給や昇格へ繋がっていきます。 ゆくゆくは専門性を高めつつ、より広範囲のマネジメントへのチャレンジも可能です。 \物件詳細について/ 管理物件は常駐物件と巡回物件がございます。 常駐物件を担当しながら、空いているタイミングで巡回物件の設備メンテナンスを行います。 転居を伴う担当物件変更はございません。 ■当社の特徴: ◇運営・管理物件数2,000棟以上を誇るザイマックスグループが母体となっています。地区限定の会社のため、100名前後の会社です。 ◇風通しの良い社風であるため、経営に関する考えを直接経営陣に提案出来る環境があります。
株式会社リオ・ホールディングス
東京都千代田区永田町(次のビルを除く)
国会議事堂前駅
350万円~499万円
不動産管理 不動産金融, 意匠設計 ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
〜建築学部卒業の方へ/未経験からの挑戦可能(ポテンシャル採用)/第二新卒歓迎・23卒歓迎/発注者側の立場で早期に案件を担当できる/完全週休2日制(土日祝休み)/資格取得支援制度あり/成長速度◎〜 ■業務内容: 同社のリノベーション工事(発注者側)のコンセプト企画段階から施工会社の選定、工事の監理まで携わっていただきます。 工事による資産価値・収益UPの成果が求められるので、高いレベルのスキルが身につきます。 取り扱うアセットもオフィスビル、ホテル、商業施設、レジデンシャルと多様で様々な経験を積むことが可能です。 ■配属部署: 建築・設計事務部には正社員17名在籍しております。女性も活躍されている環境で、非常に親しみやすい環境となっています。困ったことがあれば、気軽に相談できます。 ■入社後イメージ: 入社初日に導入研修を実施、社内ルールについての説明を行います。その後はOJT。先輩社員のもとで、業務を覚えていってください。はじめのうちは先輩に同行する形で業務の理解を深め、徐々にプロジェクトをご担当いただきます。 ■キャリアステップ: 入社後1〜2年程度は初期配属先の業務をご担当いただきますが、その後は適性と本人希望にあわせて、同部署でキャリアを掘り下げていただくことも、他部署に異動して将来のビジョンを実現するための経験を積みご自身の方向性を模索することもできます。 ■本ポジションの魅力: ・規模感と独立系企業ならではのスピード感を兼ね備えており、とても優秀な仲間と働くことができます。 ・クライアント資産の地方投資を促進し、リノベーション主体の不動産再生を地方へと展開しています。地域に眠る不動産の再生を通して地方創生に関われる職務です。 ■当社の魅力: 当社では不動産鑑定士、一級建築士などの不動産や建築に関する専門家だけでなく、リオ・パートナーズ総合事務所(弁護士、司法書士、税理士、社労士)と連携することで、ワンストップでクライアントの課題を解決する「チーム・リオ」体制を確立しています。当社独自のこのプラットフォームにより網羅的かつ最適なソリューションを導き出すことを実現し、他社にはないコンサルティングサービスを提供しています。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社クレオテック
滋賀県草津市野路
南草津駅
400万円~549万円
不動産管理 公社・官公庁・学校・研究施設, 設備施工管理(電気) ビルマネジメント(商業施設・店舗・オフィス)
〜年間休日134日・完全週休2日制(土日祝)/ビルマネジメント業務・立命館大学の運営サポート会社〜 ★ビルメンテナンスや建築施工管理のご経験をお持ちの方歓迎です! 【職務概要】 立命館大学100%出資の運営サポート会社として、学校法人立命館のキャンパス管理業務をお任せします。 ■業務内容: ・大学のキャンパス設備保守管理業務 ・立命館大学の建物/設備の保守管理計画とスケジュール管理 ・点検結果の確認と、それに伴う修繕の専門会社と調整・折衝、修繕計画の策定と起案 ・顧客担当者との価格折衝、及び請求や支払いの処理等 【働き方】 ・年間休日134日・完全週休2日制(土日祝) プライベートも仕事も充実させたい方、ぜひご応募ください! 社員の方々も落ち着いた雰囲気の方が多く、アットホームな社風も魅力です。 <同社について> 同社は、学校法人立命館の出資により設立されました。 主に立命館学園の学生や教職員の教育・研究の環境整備のためにさまざまな業務を行っております。 1993年の設立以来、学校法人立命館の発展とともに各キャンパスや附属校の管理から、学校事務業務のアウトソーシングまで事業を広げ、あらゆる面から立命館学園をサポートしています。 また、「社員」を財産と捉え、成長できる仕組みや働きやすい環境づくりに力を入れていることも特徴です。 変更の範囲:会社の定める業務
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