【業務内容】 《総合職（主任クラス）》として物件管理をメインにお任せいたします。 同社のグループを代表するブランドアパートの『MIJAS（ミハス）』 『ELFARO（エルファーロ）』等の賃貸アパートメントにおける 賃貸管理業務や、そのほか賃貸マンション等の投資用不動産の 賃貸管理業務の一連の業務を担っていただきます。 担当戸数は1人当たり、年間400~700戸をお任せする予定となります。 【具体的な業務内容】 ■管理物件の割り当てられたオーナー（物件）担当 ■担当物件の入居者からのリクエスト対応（修繕・クレーム等） ■担当物件の運用に伴う、オーナー承諾の取得やオーナーへの業務報告 ■修繕工事の内容確認、見積書作成、工事手配、工事進捗確認、工事完了確認 ■入居者退去時の原状回復工事の見積書作成 ■工事手配、工事進捗確認、工事完了確認 【担当者コメント】 同社は東証スタンダード上場の明豊エンタープライズグループになります。 1986年に設立してから現在までオーナーの皆様の大切な不動産・資産を 管理・運営を手掛けており、着実に管理戸数を増加させています。 サブリース（家賃保証）事業／代理事業／PM事業を中心として賃貸管理業務 を手掛け、不動産価値を高めるトータルサポートを行っています。 現在は物件管理部門の人員の強化を進めており、更なる事業拡大フェーズに 突入しており、事業拡大に備えた採用募集となっております。 上場企業グループの安定性があり、福利厚生が充実している点も同ポジション の魅力の一つです。 年間休日127日以上／残業月30時間未満／土日休み／各種手当充実など、 安心して腰を据えて働ける環境が同社には整っています。

【業務内容】 マスターリース物件管理を担当していただきます。神奈川営業所での配属を想定しております。オーナー（個人及び法人）が保有されている不動産を一括借り上げし、空室保証・管理運営等のサービスをご提供しております。当部門において、オーナーから借上げた管理物件の賃貸管理業務をメインに行う「マスターリース物件管理担当」として、業務に当たってください。また、管理物件拡大のための営業活動もお願いします。 【具体的な業務内容】 ①不動産所有者（オーナー）から借上げた管理物件に係る各種対応業務 ■契約更新改定に伴うオーナー、テナントとの折衝 ■既存オーナーの資産に関わる各種相談対応 ■建物の維持管理のための改修提案・レポート作成 ■管理物件の改造に伴う各種遵法性の確認 ②管理物件拡大のための営業活動 ■既存オーナーを中心に、オーナーが保有している不動産の新規借上げ提案・交渉 ※マスターリース部門には、マスターリース物件担当とは別に「不動産所有者（オーナ−）に対しての土地活用提案・不動産情報ルート開拓をメインに行う『土地活用提案担当』」のポジションもございます。応募者様のご経験やご入社後のパフォーマンスに応じて、こちらの業務にステップアップ・携わっていただくことを想定しております。 【担当者コメント】 マスターリース部門では、現在約1,300名のオーナー様が保有する不動産（倉庫・物流施設）に対し、マスターリース契約（空室保証付きのプロパティマネジメント）を結び物件管理をさせていただいており、その物件数は1,300物件以上に上ります。物件規模は、中小規模（平均約350坪）であり、オーナー様の保有する遊休地等の有効活用案として、これまでサポートさせて頂いました。現在、物件の多くは建て替えの必要性・需要が年々増加しております。また、CREに管理委託している物件以外にも事業適地を多く所有されていますオーナー様にとって、新たな土地活用提案・空室保証・管理運営等のサービスは必要となっています。本ポジションであるマスターリース物件管理担当は、オーナー様と友好なリレーションを構築しながら、オーナー様が抱える課題をいち早くとらえ、土地活用提案担当と連携し、オーナー様を末永くサポートすることが使命です。メリハリのある働き方でワークライフバランスが実現できます。業務は担当エリアの既存オーナー・テナント・管理物件及び不動産業者への訪問営業です。土日、祝日はお休みとなっております。休日出勤をした場合には、振替休暇を取得していただきます。また、残業時間は月5～10時間程度で、休みも取得しやすい環境です。

プロパティ・マネジメント部にてプロパティマネージャーをご担当いただきます。 管理物件は同社開発・グループ保有物件で、物件・設備の維持管理にだけでなく、 裁量をもって物件価値向上の為の予算組み、事業計画の中枢に関わる事ができるのが、 同社のプロパティマネージャーの魅力です。大きな裁量を持ち、 不動産管理のプロフェッショナルとしてのスキルアップが図れる職務です。 女性の方も活躍できる環境があります。 【具体的な業務内容】 ■物流不動産に関わるカスタマーサービス ■物件収支の管理（工事計画を含む予算作成及び運営期間中の予算管理） ■建物・設備管理（主に建物・設備管理における管理会社への指示・監修）など

【業務内容】 賃貸営業職としてリーシング・入居者様対応業務全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング） 不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。 ■入居者様対応 入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等）、入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等）、物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等）取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等） ■社内業務 契約書の作成や社内連絡などの事務処理や、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を、メンバーを纏めながら担当して頂きます。他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。 【担当者コメント】 同社は、管理戸数45,000戸以上（2023年3月末現在）入居率99％超（2023年3月末現在／自社企画開発物件）を誇り、シノケングループとして不動産投資を一貫体制でサポートしています。 同社では、専属のスタッフがスピーディに質の高いサービスを提供できるよう、「賃貸サービスグループ」「賃貸営業グループ」「業務管理グループ」「マンション管理グループ」に大きく業務を切り分けて分業体制をとっています。 今回、賃貸営業職としてリーシング・入居者様対応業務全般をお任せできる方を募集することとなりました。 賃貸管理職では、「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」「入居者様に快適な生活を提供する」ミッションを担う重要な役割をお任せします。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くこと、入居者様の満足度に直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。

不動産を所有するオーナー様のパートナーとして《物件賃貸管理》を お任せいたします。 主にマンション・アパートの管理業務をメインで担っていただき、 オーナー様の賃貸経営をサポートしていただくことがミッションです。 物件の収益向上に向けたご提案や、ご入居者様の満足度を高めていただき オーナー様＆入居者様の双方に向けた賃貸管理をお願いいたします。 【具体的な業務内容】 ■オーナー様への対応、バリューアップ工事のご提案 ■空室対策（入居者募集営業、募集図面の作成） ■契約手続き ■管理物件の定期的な巡回、修繕・リフォームの提案 ■退去立会い、原状回復工事手配、見積書作成 ■入居者様からの問合せ対応 ■新規物件受託、管理契約の手続き ■その他システム入力、庶務雑務

東証一部上場企業の関連会社です。ディベロッパー～建設、不動産管理まで一貫して行っていることで、高い利益率を実現しており、直近も売上、経常利益共に増収、増益を続けています。同社グループの保有するマンションの管理業務をお任せします。 【具体的な業務内容】 ■マンション内のトラブル解決の補助（苦情／要望） ■監理員の業務管理 ■総会／理事会の運営 ■管理業務実施報告、月次報告の報告 ■リフォーム／賃貸管理部の連携

阪急阪神東宝グループでマンション管理を行う同社において、マンションの資産価値を維持し、設備修繕などの請負業務や設備メンテナンスの提案をご担当いただきます。建築修繕・フロント等と協力し管理組合や理事会に対して修繕プランの提案を行っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■不具合が生じた際の現場確認や工事の提案 ■協力会社マネジメント業務 ※日常の点検や工事の施工については、管理員や協力業者が行います。

賃貸プロパティ・マネジメントとして賃貸マンション管理に関わる業務全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など） 設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。 ■精算・原状回復に関する業務 退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。 ■リーシング（募集や空室物件の客付け）業務 お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。 ■オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案 築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。 ■消防点検などのビルマネジメント業務 昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。 ■家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。） ■管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。） ■契約書や入居に関する各種書類の作成　など

分譲マンション管理アドバイザーとして分譲マンション入居者により組織される管理組合の運営サポート業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■管理組合会計（出納関係）書類や管理報告書の作成 月次・年次決算の取りまとめや収支報告に関する資料を作ります。毎月の管理費なの入金確認など/※資料の作成サポートをする事務スタッフがいます。（書類作成は決められたフォーマットやシステムがありますので、未経験者もご安心ください！） ■共用部やエレベータなど点検報告書の確認や、建物の修繕提案など 定期巡回や清掃等を行う管理業務は専門のスタッフが担当しています。（設備に関する詳しい知識を学べる研修施設があります。入社後の研修もございます！） ■理事会、総会の運営サポート 管理組合の収支報告や、司会進行、修繕工事の提案プレゼンを行います。（慣れるまでは先輩社員が同行します。ご安心ください！） ■入居者様からのお困りごとサポート（当社では24時間365日、自社運営のコールセンターがあり、こちらで解決できる事案が多いです） ※他社案件のリプレイス等も専門組織があるため新規開拓営業は行いません。

《プロパティマネージャー（ビルPMマネージャ》 ・当社が受諾管理している賃貸マンション等の管理業務。 ・入居者募集業務、オーナー及び入居者対応業務、原状回復工事（退去立会管理、工事見積精査、発注管理、工事完了確認）、鍵管理（シリンダー在庫管理、発注、鍵交換の手配）、建物管理業務（原状回復工事・修繕工事手配、工事完了確認）、その他、上記に付随する業務等を担当いただきます。

《プロパティマネージャー（ビルPMマネージャ》 ・当社が受諾管理しているオフィスビル等の管理業務。 ・新規テナントリーシング、既存テナントリレーション賃貸契約管理、契約条件交渉、建物管理監督、修繕工事立案・管理、レポーティング、入出金・予算管理等を担当いただきます。

《プロパティマネージャー（エンジニアリング部》 ■主な業務： 工事見積書取得➡工事起案➡注文請書発行➡工事管理➡工事完了確認➡完了報告書・請求書処理など

《分譲マンション／管理フロント》に配属予定となり、マンション管理 組合のパートナーとして、暮らす人のことを考えたマンション管理を お任せいたします。 主に事業計画の提案やアドバイス、設備保守業務などを担っていただく 予定となります。 ※フージャースリビングサービスへのご入社となります。 【具体的な業務内容】 ■マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイス ■予算の作成・総会、理事会の出席など ■現場に常駐しているサポートスタッフとの連絡業務

【業務内容】 適性・希望を考慮し、不動産管理営業か企画開発営業を担当していただきます。 不動産管理営業では、自社で管理するデザイナーズ賃貸マンションやオフィスビル等について、建物完成後の様々な管理・営業をお任せします。 担当エリアは、名古屋市、名古屋市近郊、東京都内、京都市内、沖縄県宮古島などです。 愛知県外の物件については現地の管理会社との連携を取っていきます。 入居者への素早い対応、清掃、植栽の維持管理を徹底しているので、入居率は９０％以上です。 ホームページやSNSなど活用した、入居希望者との直接契約のための営業にも力を入れています 。電子での賃貸借契約も導入済で、新しい仕組み作りにも積極的です。 企画開発営業では、デザイナーズ賃貸マンション、オフィス等について、建設用地の獲得から完成まで、多岐にわたる業務をお任せします。 【具体的な業務内容】 不動産管理営業 ■入居者の募集営業（主に賃貸仲介会社への訪問・連絡・交渉） ■賃貸借契約の締結手続き ■家賃の入金管理 ■入居者対応、現場対応 ■維持修繕、建物設備機器の保守点検管理 ■入居者の退去対応・リフォーム管理、退去精算作成 ■オーナーへの収支報告書作成 ■入居者直接契約の獲得、管理受託物件の獲得など、各種営業 企画開発営業 ■建設用地探し（不動産仲介とのパイプ作り、連絡・交渉） ■外観・間取り等のデザイン・設計、建設プラン立案 ■不動産の事業計画の作成 ■設計会社・ゼネコン等との打合せ、交渉 ■着工後の現場での進捗確認や打合せ・施工監修 ■新しい建築デザイン・建材の勉強（現地見学、出張など） 【担当者コメント】 昭和46年の創業以来、感動を誘引するデザインにこだわってきました。また、数ある不動産業の中でも特に、「ものづくりの精神」を大切にしています。そして、社員一人一人に、世界の優れた建築を漠然と見に行ってもらうだけでなく、自らを鼓舞し、徹底して分析して「なぜ優れているのか」を解明するよう呼びかけています。この行動力の積み重ねが、社会に貢献できる本物の能力になり、同社で最も大事にしていることです。少数精鋭・管理職の少ないフラットな組織体制のため、社長と身近に仕事ができ、任される仕事の範囲が広く、裁量を持って働けます。職場環境は、２０代前半から３０代後半までの社員が活躍しています。入社当初3ヶ月間のみ、契約社員（正社員と同条件）契約期間満了後、正社員として雇用します。

【業務内容】 投資先企業群の賃貸仲介・管理事業の責任者としてご活躍いただきます。 不動産賃貸仲介・賃貸管理部門への配属を予定しており、部門全体のマネジメント業務や、同社が今後予定している追加のM&A業務にも携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■事業部門の組織管理 ■事業計画立案 ■提携企業向け営業戦略立案 ■個別案件に関するメンバー支援 ■営業戦略、フローの構築 ■新規事業企画立案、実行 ■部下の育成（教育～査定を含むマネジメント全般） ■グループ会社連携によるシナジー創出 【担当者コメント】 同社は、恵比寿・白金・中目黒といった誰もが憧れるハイクラスエリアを中心に、高品質で低価格の戸建住宅や収益用不動産を開発・販売をメイン事業として手掛けており、2019年には東証プロマーケットに上場しております。2021年には不動産テック・M&A・大型不動産投資に知見を持っているグリットパートナーズ社と資本提携を行い、不動産会社のM＆Aを積極的に進め飛躍的に成長を続けています。 今回の採用では賃貸仲介・管理部門を更に強化するための責任者採用となり、追加のM&A等を検討している中で今後部門を担って頂けるような人材を募っています。経営資源を最大限に活用して頂き、プロの経営者として自分を鍛え上げたいという方に対しても最高の機会が得られる環境になります。

【業務内容】 同社の資産管理業務をお任せします。営業体制の強化も図っていただきます。自社所有物件のオフィスビルのテナント、およびアパートマンション等の入居者誘致の営業活動です。弊社物件に、優位性のあるテナントを誘致し物件の価値を高めていただき、オフィスビルの営業活動においては貴方のテナント誘致により街づくりの一端を担えるお仕事です。 客付け活動、契約事務、マーケティング、SNS運用などお願いします。 　 【具体的な業務内容】 ■所有物件の客付け営業活動（電話、訪問、広告物作成企画） ■契約事務　（契約書作成、条件交渉、更新交渉、入金管理） ■WEBマーケティングによる企画立案・運営・物件紹介 ■SNS運用　（ツイッター、Instagram等）　キャラクター「聖子」 【担当者コメント】 同社は、不動産賃貸業務に加えて、自動車教習所事業と専門学校事業も展開しています。経験の有無にかかわらず、何事もあきらめずに継続することに自信をもち、 継続すること自体が「力」です。その力を遺憾なく発揮できる方をお待ちしています 。また、その力を遺憾なく発揮できる環境を提供致します。 少数精鋭の職場環境で、平均年齢37歳になり、30代リーダーを中心に若手社員にチャンスも多くあります。

【業務内容】 賃貸住宅の受託～管理運営・入居者サポートまで最適なサービスを提供している同社において《ゼネラリスト職》としてご活躍いただきます。 これまでのご経験に応じて、PM・カスタマーサポート・受託営業のいずれかでの配属となります。 【具体的な業務内容】 （賃貸物件の管理・運営） ■資産運用のトータルマネジメント ■リーシング業務（入居者募集） ■オーナー様への稼働報告、収支報告書作成 ■リノベーション提案や付加価値提案 ■建物維持管理、長期修繕計画等の企画提案 ■賃貸物件の工事進捗管理 （カスタマーサポート） ■お困りごとの対応・改善サポート、近隣トラブルなどの対応 ■コールセンターや業者手配、社内担当者へ取次業務 ■オーナー様へ報告や調整 （賃貸物件の受託営業） ■賃貸管理に関わるご提案 ■賃料査定 ■商品化に関する業務 ■賃貸住宅の企画コンサルティング 【担当者コメント】 同社は東急不動産ホールディングスの一員として、賃貸経営など不動産投資をメインとした資産運用のイノベーションパートナーになります。 東急グループの安定的な経営基盤と豊富なノウハウを活かし、資産運用に求められる多彩なサービスをお客様に提案しています。 同ポジションではゼネラリスト職（総合職）としての採用となり、配属先はこれまで培ってきたご経験を活かせるポジションへの配属となります。 ジョブローテーションも可能となっており、不動産業界でのキャリアアップも1社で叶えることができます。 仲間と協力しやすい距離感の近さが同社の強みで、仲間・オーナー様とも密にコミュニケーションを図りながら業務を進めていくことが可能です。

【業務内容】 プロパティマネジメント職として、1棟レジデンスマンション・1棟オフィスビルをメインに、同社のグループ会社が販売を手掛ける収益不動産のプロパティマネジメント業務をお任せいたします。 取り扱う物件の規模・アセットタイプは様々となっており、プロパティマネジメント職に関わる一連の業務（入居者者からの一次対応はコールセンター対応）をお願いいたします。 【具体的な業務内容】 ■オーナー様への対応 ■事業遂行・予算実行のサポート ■各種物件状況の報告・連絡 ■資産価値向上のためのご提案 ■物件の運営・管理業務（予算管理、予算策定、収支管理・レポート作成業務） ■各種リーシング業務 ■建物等の保守管理並びに関係者間調整 ■テナント対応 ■修繕工事等の受発注業務 【担当者コメント】 同社はこれまで個人富裕層の不動産投資に特化し生涯に渡るソリューションを提供を強みとしてきましたが、個人富裕層のメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大させる変革期を迎えており、アセットタイプの多様化・REIT事業への進出など新たなチャレンジを積極的に行い、グループ全体で「投資ソリューションカンパニー」を目指している最中になります。 グループとしての中長期的な目標を達成するために、同社においても組織人数を拡大・増員を行い、これから事業を大きくしていくフェーズとなっております。 個人ではなくチームとして業務を推進する風土があり、メンバ—同士で業務もサポートし合いながら業務を進めていける環境が整っています。

【業務内容】 マンションなどの建物管理に関する業務を担当いただきます。 資用分譲マンション等のディベロッパーの同社では、未経験でも新築分譲時の業務から建物管理開始後の管理組合支援業務（総会等の開催の支援など）や管理組合会計業務など多岐にわたる「建物管理業務」に携わることができます。 【具体的な業務内容】 ■管理企画～管理組合立ち上げ ■マンション管理組合運営の補助業務 ■マンションの駐車場等の各種契約、外注契約業務 ■会計収支報告書作成、決算業務（月次、年次） ■総会等の運営（議案書作成、議事録作成など） ■管理組合の会計業務 ■管理費、修繕積立金等滞納者への回収・督促業務 ■各管理物件の巡回業務（清掃状況確認、植栽等の美観チェックや設備劣化の確認など） ■マンション居住者、オーナーからの問い合わせ対応 【担当者コメント】 同社管理物件の増加見込みに伴い、人員増強のため募集開始いたします。 当ポジションの魅力は、「建物管理業務」を未経験からでも経験・習得できる環境が整っていること、そして、管理業務を効率的に行えるフレックスタイム制、フリーアドレス制、在宅勤務などの制度が整っていることです。 キャリアアップとワークライフバランスを重視されたい方にもぴったりのポジションです！

【業務内容】 不動産運用管理部の賃貸管理部門でフロント実務をお任せします。 【具体的な業務内容】 ■退去・解約精算 退去立会い（イレギュラーな解約の時）／解約精算／原状回復工事手配・完了確認／鍵交換手配 ■新規契約 リーシング手配／申込内容確認／契約手続き ■月次報告書 月次報告書の作成・内容確認 ■入居中トラブル クレーム対応／修繕工事手配・完了確認 ■物件の管理手続き 募集賃料査定／BM会社見積、契約、折衝／リーシング業者選定 ■上記に係る社内書類（稟議書、支払伝票等）の作成等 【担当者コメント】 ■職務の特徴： 入社後まずは、担当部署の先輩等によるOJTで業務の流れを身につけていただきます。もちろん、ご自身のご経験により、裁量をもって進めていただくことも可能です。疑問点があればすぐに質問できる社風であるため、分からないことがあればその場ですぐに解決することができます。 ■就業環境： （1）社内はガツガツした雰囲気がなく、和やかです。業界経験が豊富な社員が多く、様々な物件を扱うことから、社内にはノウハウが蓄積しております。また、一人ひとりが裁量を持ち、活躍しております。 （2）年間休日は127日で、平均残業時間は10h未満、定時の1時間以内には多くの社員が退社しているため、メリハリをつけて働くことができます。 （3）2024年8月より営業部(プロパティーマネジメント所属部署)はフリーアドレスを導入。コミュニケーションが活発に取れ、気軽に意見交換が図れる空間となります。 ■企業の特徴 1988年の設立以降、内装事業・建物管理業・中古マンション再活事業など、着実に事業を拡大し続けている同社。 現在は「不動産の再活」をテーマにした不動産権利調整ビジネスを中心に、オフィスや商業ビル、マンション等を1棟丸ごと仕入れ、ビルの価値を高め、販売する事業を進めています。 2024年4月に新たに30代の代表が就任し、成長と安定の両立を図りながらも勢いのあるタイミングでのご入社となります。

【業務内容】 ＰＭ事業部にて以下の業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■受託管理物件の物件巡回点検の実施 ■点検レポートの作成 ■物件での不具合対応及び一次窓口対応 【担当者コメント】 同社は全国各地において商業施設の開発や、運営・管理を手掛けており、オーナー・テナント・地域活性に貢献すべく実績に基づいた最適な開発を行い、運営・管理を行っております。 また、地域のニーズに合わせ、ビジネスホテルや書店の運営も行っており、ビジネスホテルにおいては、現在全国に74店舗を運営しております。 今回、PM事業部にて物件の巡回点検やレポートの作成、不具合の対応など幅広い業務をご担当いただける方を募集することとなりました。 今回の採用では契約社員となり転勤はありませんので安心して働ける環境です。また、ワークバランス重視になりますので仕事とプライベートを両立・充実させることもできるのが魅力的です。

【業務内容】 同社が管理しているアパートのテナントリーシング業務を 行っていただきます。 担当エリアは一都三県(東京・神奈川・千葉・埼玉)の16号線の内側 ※将来的には自社リーシングの要として 新規部署の立ち上げを期待します。 【具体的な業務内容】 ■リーシング担当者として仲介へのアプローチ ■管理物件の空室確認をし、最短でのリーシング成約サポート 【担当者コメント】 ★年収UPプロジェクト推進中です。 社員が自ら給与を上げていくことができる制度づくりを目指し、 その一環として、以下の制度を新設しました！ 社員紹介制度（条件を満たした場合、 毎月の給与のベースアップ＆祝い金が支給されます） 「日本一憧れの会社になって、不動産業界の地位向上を目指す」。 会社を設立して以来、私はこの方針を変えていません。 多くの人にとって生涯最高の買い物となる、 住宅・不動産。住宅・不動産を取り扱う仕事は、 結果的に“まちづくり”や“地域の発展”にもつながる素晴らしい、 誇るべき仕事です。それにもかかわらず、 一般的な住宅・不動産の業界イメージは決して良くはありません。 我々はそんな業界を変えたい。変えなければならないのです。 そのためにまずは、ケイアイスター不動産が 「日本一憧れの会社」としてベンチマークされる必要性を 感じています。 そして同社の社員たちには、単にモノを売る存在ではなく、 人として愛され、そして関わる人を豊・楽・快にできる 影響力を持つ存在でいてほしいと考えています。

【業務内容】 賃貸マンションにおいて、プロパティマネジメント業務をお願いします。賃貸マンションやオフィスビル、複合施設といった、大和ハウスグループが手掛ける幅広い建物の管理を中心に、案件が増加しています。 この案件増加へ対応するため、賃貸マンションのプロパティマネジメント担当を増員し、組織強化を図りたいと考えています。 主な役割は建物の収益を上げていくためのオーナー様との窓口業務。 募集条件やバリューアップのご提案などを通じて収益を高めるとともに、オーナー様との信頼関係を構築していくことも期待されます。 【具体的な業務内容】 ■オーナー営業 募集条件の提案、修繕対応、リノベーション等バリューアップ提案、運営管理の報告、リピート営業 ■リーシング営業 稼働促進策の企画実行、賃料査定、入居審査、契約手続き、仲介営業 ■入居者対応 更新、解約、滞納督促、設備不具合対応 【担当者コメント】 入社当初は、賃貸マンションをご担当いただきますが、将来的にはオフィスビルや複合施設などをご担当いただく可能性もございます。 また、新規コンセプト賃貸の検討・企画運営等にも取り組んでおり、 ご経験を積んだ上で、新規コンセプト検討プロジェクトの一員としてご活躍いただく可能性もございます。 事業自体は拡大フェーズにありますが、現状のチームは少数精鋭で、非常にアットホームで自由度の高い部署となっております。 また、それぞれの専門分野に特化した社員や、事務スタッフとチーム体制で仕事を進めていくため、 様々なアイデアを出しあい、サポートしあえる環境が整っています。 【働き方への取り組み】 「健康経営優良法人2022（大規模法人部門）」に認定！！ リモートワークやWEB会議、No残業デー、P３（月に1回3時で退社する制度）、 ロックアウト（7時～21時以外の時間のパソコンシャットダウン）など、働き方改革にも力を入れています。　 ☆土日が休みの為、不動産業界経験者で働き方を見直したい方にもおすすめです。 ★転職者が多い組織でもあり、雰囲気は非常にフラットで穏やかです。 ★新しいチャレンジ・企画を推奨していく文化です。 転勤は当面ありません。

【業務内容】 私たちは賃貸マンションを保有されているオーナー様（所有者様）から、マンションそのものをお預かりし、オーナー様に代わって日々の不動産経営および運用を行っております。 賃貸不動産の運用で必要不可欠な入居率＝賃料収入をいかに増加させ、入居していただいたお客様に対していかに長く住んでいただけるか（収入の安定）という点が不動産運用を行う上では重要なポイントとなります。 だからこそ当社では、”選ばれる空間”にするためのリフォーム・リノベーション提案を積極的に行い、入居獲得と賃料アップを実現し、日々の物件巡回を丁寧に行うことで物件の異常をいち早く発見し、お客様に不快な思いを抱かせないようメンテナンスを行っております。 この意識を徹底することで、賃料総額の最大化と高い入居率を維持することが当社の強みとなっております。 当社でプロパティマネジメント業務を経験することで、不動産の基本となる顧客獲得のスキルだけでなく、リフォームリノベーションといった空間の価値を高める知識やノウハウ、そして、不動産オーナーや投資家とのコミュニケーションを通して 「賃貸経営」「資産運用」といった視点で不動産を扱うスキルが身に付きます。 本ポジションではプロパティマネジメントにおけるメイン業務であるリーシング営業もしくはビルメンテナンス営業に適性に合わせて配属させていただきます。 【具体的には】 ＜リーシング業務＞ ・仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務 ・管理物件の賃料査定、賃料設定 ・賃貸物件の広告作成 ・リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ・オーナー様へのリノベーション提案 ＜BM業務＞ ・担当物件の巡回管理/美観維持 ・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認 ・入居者様からのリクエスト（問い合わせ）対応 ・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案 ・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用　等） 【募集背景】 当社は賃貸マンションやオフィスビルを中心とした不動産を扱うプロパティマネジメント会社です。 プロパティマネジメントとは、お預かりした資産を運用し、その資産が持つ潜在的な価値を見出し最大化させるための仕事です。 現在、私たちの収益性にこだわりぬいたプロパティマネジメントの品質に多くのオーナー様、投資家様よりご評価いただいており年々管理戸数が増加しております（現在13,500戸）。そのため、1人でも多くのオーナー様に、より満足していただけるサービスを提供し続けるためにも1人1人の担当数を適正量に維持することが必要となっております。 大阪を起点に資産運用のプロフェッショナルとしての企業ブランドを確立するためにも、「資産運用を学びたい」「より高いレベルでビジネスを経験したい」と本気で思えるメンバーを募集しております。 今の組織の成長をより加速させていくには、若手人材だからこその吸収力や成長速度で下から上を押し上げる力が必要だと考えました。 そして何より、若手だから描ける大きな夢や熱意、ポテンシャルに期待をしております。

【会社概要】 日本国内へ投資するインバウンド不動産投資家向けに、売買仲介・物件管理・法人設立支援・国際税務・VISAコンサルティングなどワンストップサービスを展開する企業。 グループ会社で開発した専用モバイルアプリを通じて、日本語・英語・繁体字・簡体字の4言語対応で利用可能で期中管理報告や収支データ等の実施の業務でもアプリ内完結 しています。企業としてDX化を進めており効率的に働ける環境が整っております。 また、多言語・多国籍な組織体制を構築しており、社員の半数以上が外国籍方となっております。 【業務内容】 海外投資家及び国内法人の不動産資産の管理サービスにおける、管理メンバーを募集致します。 社内体制としては、AMとPMの2つに分かれており、オーナー様とのリレーション構築はAM部署が担当し、PM部署はAMと連携をとり原状回復や修繕の対応や媒体への物件掲載などの貸主業務をメインに担当いたくため、借主対応は原則行いません。 AMチームと連携をとり業務を推進するため、現場では様々な言語が飛び交いますが、社内言語は日本語がメインになります。 【具体的には】 ■区分所有物件の賃貸管理業務（元付業務） ■入居者募集業務（元付業務を担当、客付業務は基本なし） ■原状回復、修繕工事進捗管理（工事は外注） ■協力会社とのコミュニケーション（管理物件が全国にあるため、それぞれのエリアの管理会社と提携しています） ■国内法人顧客の窓口対応 【元付業務とは】 業務内容 詳細 ① 入居者募集 ・賃料設定のアドバイス ・募集図面作成（マイソク） ・ポータルサイトや仲介業者への広告出稿 ② 賃貸借契約の締結 ・申込者の審査（属性・保証会社） ・重要事項説明書・契約書の作成・締結 ③ 入居前対応 ・鍵の準備 ・室内チェック（ハウスクリーニング、補修） ・設備の動作確認 ④ 入居中の管理 ・家賃集金・滞納管理 ・設備不具合などの対応 ・更新手続き ⑤ 退去対応 ・退去受付・立会い ・原状回復費用の査定・折衝 ・リフォーム手配 ⑥ オーナー報告 ・月次収支報告書の送付 ・修繕や空室対策の提案 【おすすめポイント】 ■土日祝完全休み →コールセンターを設置しており、要望ごとに窓口を設けているためPMでよく起こる休日出勤はありません！ ■PM会社でリモート使用可能 ■ITツールを多く使用し、効率的に働くことができる ■個人の裁量権や会社全体の意思決定のスピードが圧倒的に早い。