〜経験者歓迎！／働き方改善◎／土日祝休み／残業20h程／在宅勤務可／NTTグループ〜 ■職務内容： 当社管理物件マンションの管理組合の運営サポートをお任せします。 ■具体的な業務内容： ・管理業務を受託するマンション管理組合への企画・提案・運営サポート ・建物の保守管理の企画提案 ・マンション管理員への状況確認や指導 ・マンション組合の理事会や総会の準備や運営　等 ■働き方： ・残業は平均20時間程度となっています。 ・時には休日に工事に立ち会うこともありますが、必ず代休が取れます。 ・フレックス勤務の活用で、より柔軟な働き方をめざしています。 ・年間休日は125日以上あり、有給休暇の取得率は100％。 ・リモートワークについても、コロナ禍以前からＤＸの一環として促進しています。 ■育休・産休について： 育児休業等の制度、フレックス勤務やリモートワーク、その他WLB（ワークライフバランス）の実現をサポートする各種制度も整っており、育児と仕事を両立する事も可能と考えています。男性社員の育児休職取得も推奨しています。 ■同社の特徴： 2021年7月、当社はＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社として、新たな一歩を踏み出しました。前身のＮＴＴ都市開発ビルサービス株式会社は、2000年にＮＴＴ都市開発株式会社から建築工事部門が分離して発足し、その後、プロパティマネジメント事業の開始、全国一社化、ワンストップでのサービス提供分野の拡大など、着実に事業領域を拡げ、組織体制を充実してまいりました。 今般、ＩＣＴやエネルギー分野に事業のウィングを拡げ、NTTアーバンソリューションズグループの一員として、街づくりの総合的なマネジメントを担い、さまざまな地域の皆さまの街づくりへの想いを支え、持続可能な社会の実現に向けての最も頼れるパートナーであり続けることをめざします。 変更の範囲：会社の定める業務

〜経験を活かして、福岡を盛り上げたい方歓迎！／福岡の大手総合ディベロッパー『福岡地所株式会社』のグループ／地方創生したい方歓迎〜 ■業務内容：【変更の範囲：当社業務全般】 商業施設などのリーシング関連業務をご担当頂きます。 ・テナント誘致業務（飲食・アパレル・雑貨など） ・テナントリニューアル企画立案 ・契約交渉・締結（賃料、出店条件、工事負担の交渉など） ■魅力点〜他社とここが違う！〜 ・地域に根付いて事業展開しているので、九州での長期就業可能です！ ・福岡でも有名な商業施設やオフィスビルを担当することもできるので、やりがいを感じながら就業できます。 例）キャナルシティ博多、木の葉モール橋本、天神ビジネスセンター等 ■企業の想い 人の心を動かせば、街が、生活がイキイキと変わり始める。そして、その街が持っている魅力や価値が高まっていく。福岡地所グループの共通理念「福岡・九州をもっと熱く、もっと楽しくしたい」というDNAを受け継ぐ私たちが、日々の業務を通して肌で感じ続けてきたことです。人の心を動かす原動力は、エンターテインメントに他なりません。 商業施設や住宅展示場のプロデュース、地域にとって有意義な賑わいを生むイベント。触れることができ、語り合いたくなるリアルなエンターテインメントを愛すべき街と、そこに暮らす人々のためにお届けすることがエフ・ジェイエンターテインメントワークスのミッション。 私たちは、九州・福岡のために想い、行動し、幸福な結果を出すプロフェッショナルチームです。 変更の範囲：本文参照

■私募ファンド・私募リートを中心に不動産の投資運用を展開しています。 ■業務詳細： ・住宅・オフィス・商業・ホテル・物流等の物件取得及び主に国内外の機関投資家に対する不動産ファンド投資に関する説明業務 ・不動産取得に関わるキャッシュフローの作成、バリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション等 ・不動産取得の実行、クロージング等 ■業務内容： (雇入れ直後) 現在各求人に記載している業務内容 (変更の範囲) 会社内でのすべての業務 ■就業場所： (雇入れ直後) 現在各求人に記載している就業場所 (変更の範囲) 本社及びすべての支店、営業所（海外拠点、出向含む） ■当社に関して・募集背景： 当社グループは創業以来、郊外型マンションを中心に事業展開しており、マンション事業に関わるすべて（土地情報の収集から企画・設計、施工、販売、管理・修繕、リフォーム、仲介、賃貸）をトータルプロデュースしています。他に類を見ない一貫したビジネスモデルにより業界内で圧倒的なポジションを確立しています。また、近年では高層住宅、物流施設、オフィスビル、データセンターなどマンション以外への事業展開も図っています。当社は国内外の機関投資家向けに不動産私募ファンド及び私募リートのアセットマネジメント事業を行っています。長期的な安定運用を期待する投資家のニーズにこたえるべく、当社グループの強みを活かしながら、資産運用会社として独自のポジションを目指しています。 今回は、投資法人の運用会社である当社にて、英語力を活かし、海外投資家への説明や関係者の調整含め、新規物件の取得等に関する業務を行う仲間を新たに募集いたします。 ■長谷工グループについて： 2022年2月に「長谷工レジデンシャルプライベート投資法人」（私募REIT）を設立しました。 現在、2030年3月期までに「住まいと暮らしの創造企業グループ」へと飛躍することを目指し、2025年3月期までの中期経営計画「HASEKO Next Stage Plan（「NS計画」）」を掲げています。 今般の私募REIT創設は、NS計画の重点戦略のひとつである「不動産関連事業の投資拡大」として、当社グループのストックビジネス強化の一環となると考えています。 変更の範囲：本文参照

〜創業130年以上の安定性／バリューチェーン型のビジネスモデルが強み〜 ■業務概要： 仕入れから商品化、期中運用、売却まで不動産運用の全ての工程をお任せします。 ※対象不動産：10〜40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む） ■業務詳細： ・小口化対象不動産の仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断業務 ・仕入後の不動産を仕入時策定商品化戦略に基づき、リーシング実行、修繕工事差配、PM会社への指示出しを実施 ・販売後の商品の中長期（5年から20年)のアセットマネジメント業務 ※投資家から運用一任されており、PM会社への指図、年1回投資家への報告を行います。 ■魅力： ◎不動産運用の全工程に関与でき、多様な立地／用途の物件を担当するため、幅広い経験を積むことができます。また、一任運用のため、運用に集中しながら自身のスキルを最大限に発揮いただけます。 ◎担当物件の運用成果が当社および投資家利益に直結するため、大きなやりがいを感じられます。 ◎運用成果が投資家様のリピート購入につながるなど、目に見える成果を実感できます。 ■事業の特徴： ＜良質な商品提供＞ 短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社もいただくことで成長を遂げることを重視しています。 ＜適切な販売＞ 投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。 ＜運用成果も商品の一部＞ 売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。 販売後の運用にも全力で取り組み、2024年12月の運用決算時点にて、全商品平均利回りは販売時のものを上回る運用成果を上げており、投資家のリピーター化につながっています。 ■運用実績： ・2023年運用物件9件（約140億円） ・2024年運用開始物件8件（約122億円） ・私募REITに近い運用規模に加え、2025年運用開始予定額は200億です。 変更の範囲：会社の定める業務

〜市況に合わせ柔軟に変化させる多角的なポートフォリオ経営で1950年の創業以来黒字経営／残業20時間程度／土日祝休み〜 ■職務概要： 同社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向いただき、不動産ファンドのAMのアシスタント業務をお任せ致します。 OJTでの丁寧な業務フォローを行いながら、できる範囲から徐々にキャッチアップを頂きます。 ・PMレポートのチェック、作成　・PM会社への連絡、指図　・請求書チェック、支払　・信託銀行への連絡、報告、指図　 ・金融機関への連絡、報告　・会計事務所、事務委託会社への連絡、指図　・その他アセットマネージャーのサポート全般　・庶務全般等 ■不動産ファンド／AMとは： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。 ■私募ファンド運用本部 アセット・マネジメント第1〜3部： ・部長：4名-担当部長：1名-担当者：56名（AM担当：40名、事務系：16名） ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。 変更の範囲：会社の定める業務

~年休125日/土日祝休/転勤・出張なし/家賃補助制度など福利厚生充実/OJT制度/資格取得のサポートあり~ ■担当業務： 自社ブランドマンション分譲・自社開発施工物件 のアフターサービス業務などをご担当いただきます。 参考URL https://www.ssknet.co.jp/sakairi_construction/ 【変更の範囲：会社の定める業務】 ■担当業務詳細： ・自社ブランドマンション分譲・自社開発施工物件 のアフターサービス業務 ・マンション や住居 の定期点検・入居者様からの設備に関する相談の受付対応 ・入居者様のライフステージに合わせた修繕工事・リフォーム工事の受付・提案 ・自社施工ブランドマンション ・自社施工開発物件など の 品質管理 ・お客様とのリレーションから得た情報の共有と商品開発 部門 への提言（フィードバック） ■働く環境： 働きやすさ向上のため、23年３月から全職種を土日祝休み（完全週休二日制）に変更。また、残業ゼロに向けた業務改善にも取り組んでいます。所定労働時間7時間であり、有給消化率も比較的高いため、ライフワークバランスが取れる環境です。 都心７区（千代田・中央・港・渋谷・新宿・豊島・文京）に特化しているため、転勤や出張はありません。 全社研修、次世代リーダー研修なども行っており、成長できる環境です。 ■企業魅力： 1969年創業の坂入建設グループでは、自社分譲ブランドマンション「GREEN PARK」を企画・設計・施工から、販売、アフターサービス・管理サービス、防災支援までを一気通貫で行っています。資産性・独自性にこだわったマンションを展開しているため、年間1〜2棟のペースで新規物件を販売しておりますが、ほぼ完売状態で業績としても好調に推移しています。 その中で当社・坂入建設はマンションの施工・アフターサービスを担っています。創業依頼培ってきたノウハウをもとに、自然木や竹、石、珪藻土などの自然素材を用いた独自技術や、住む方のライフスタイルに空間を合わせてフレキシブルに変更可能な設計・仕様など、新しい取り組みにも常に挑戦し続けていているため、これまでの経験も活かしつつ、新たにスキルを成長させる環境があります。 変更の範囲：本文参照

【株式会社マルエツ、株式会社カスミ、マックスバリュ関東株式会社を事業会社とする共同持株会社であるユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングス（USMH）／グループ合計:531店舗※2023年5月24日現在】 ■業務内容 現在同社では「マルエツプチ」「マルエツ」「リンコス」の３つの業態を持っており、店舗はあわせて300店となります。 ・既存物件の土地の持ち主（オーナー）との交渉／PM ・既存物件のテナントリーシング ・賃料減額交渉 ・持ち主（オーナー）への工事申請、修繕依頼 ※用地開発は別部門が担当しています。 ※１人あたり60〜70店舗をエリア割りで担当 ■採用背景 部署の高齢化が進んでおり、向こう~10年を見据えて人材補充が必要な状況です。また現在部署には中途社員が少なく社外ノウハウも必要としている為、将来の管理職候補になって頂けるような方（長期就業を見据えた方）を採用したいと考えています。 ■店舗展開 店舗拡大も予定しており、都内を中心に拡大していきます。 ■組織構成 不動産管理部は２つのチームに分かれています。 1、オーナー対応（オーナー様から借りて、同社にてリーシングを行う事もございます） 課長・事務担当社員を含めて６名が在籍しています。（中途入社者も在籍しています。） 2、テナントリーシング 事務担当社員含めて６名が在席しています。 ※勤続年数も長い社員が多く、定年まで勤め上げる事が可能な働きやすい環境です。 ■魅力点 ・部署の高齢化が進んでおり、管理職ポストが将来的に空く為、スキル実績により昇格可能性があります。 ・ノルマが無い／板挟みが少ない（オーナー様と良好な関係を築けている）安定的に中長期的に収益を得られる仕組みが整っています。 ・新しいことにもチャレンジ 新規出店も見込んでおり、チャレンジに対して評価される風土があります。 ■キャリアについて：不動産管理部にてマネジメントを目指していただく事が可能です。 ■残業時間 残業はほとんどありません。オーナー様との打ち合わせの為外出し、そのまま直帰する事も多いです。自分の仕事を自己完結していれば、直行直帰など働き方は個々に任されています。 ■評価基準 実績×プロセスにて評価される仕組みです。 ・協調性（チームで働くような雰囲気です） ・柔軟性　が重要です。 変更の範囲：会社の定める業務

〜モノだけでなく価値を預かる多面的な事業を展開／創業70年を超える企業／フレックス・年休123日・土日祝休みと働き方◎〜 ■業務内容 天王洲アイル地区のまちづくりに関するエリアマネジメント業務をメインに、不動産管理・営業等プロパティマネジメントを担っていただきます。 ◇天王洲アイル地区 まちづくり業務（5割） 天王洲アイル地区の価値向上を目指し、行政や周辺企業などと協業し活性化イベントの企画、折衝、運営をしていただきます。 ・当社が事務局を運営する一般社団法人の業務 ・イベントの企画／運営、それに伴う行政、協業会社、地元団体との連携／折衝 ・助成金申請に関わる諸業務 ◇プロパティマネジメント業務（5割） 天王洲エリアを中心とした都内にある物件（オフィスビル・店舗・倉庫等）のプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。 ・天王洲アイルを中心とした、都内管理物件の空室営業 ・オーナー／テナントとの契約管理 ・物件管理、修繕等に関わる管理業務 ■配属先情報 ◇天王洲チーム 現在所属している社員は約5名。新卒社員から中堅社員まで20〜40代の年齢層で構成されています。 ◇チームの雰囲気 個人目標は設定しているものの、ONE TEAMとなりチームでの成果を重視しています。中途入社者もおり、様々なバックグラウンドを持った社員がいます。少数精鋭で構成されたチームのため広い裁量を持つことができ、主体的に意思決定できます。 ■事業内容 当社事業の要である不動産事業グループは、天王洲チーム・リーシングチームで構成されています。中でも天王洲チームでは、チームリーダーを含む5名で大きく2つの業務を担っています。 1つは、元々倉庫だった物件を、倉庫空間を活かしたオフィスや店舗にリノベーションして貸し出す賃貸事業。管理物件には自社所有物件とサブリース物件があり、物件の価値が向上するようなリーシング営業をしています。 もう1つは、本社が位置する天王洲アイルの街全体の活性化にも寄与する取り組みです。文化発信の拠点とし世界に誇るアートシティにすべくエリア開発の推進に加え、近隣企業・地域団体と共に街の賑わい醸成にも取り組んでいます。 変更の範囲：会社の定める業務

◎広島からの転勤なし／土日を中心としたお休み ◎広島マツダの親会社ヒロマツホールディングスでの就業 ◎残業もほぼなくワークライフバランス充実 当社の管理部不動産グループにて不動産の管理・開発業務をお任せいたします。具体的には、土地活用や不動産仲介業務、自社物件としておりづるタワーをはじめとしたビルなどに入居されているテナント対応、施設の維持管理、設備保全、営繕・修繕業務、ビルテナントの誘致、賃貸を含む価格交渉などや外注業者の選定および折衝業務、不動産会社との交渉などの業務をこれまでの経験に応じてお任せしたいと考えております。 将来的には、当社のみならずグループ会社（不動産事業、アパレル事業、葬祭事業など）の不動産管理・開発業務にも関わっていただきます。 ■組織構成： 配属先となる不動産Grは、男性2名／女性1名の計3名（平均年齢40.3歳）で構成されております。 ■採用背景： 現在3名の組織ですが4名年体制を強化したいと考えております。不動産管理の経験をお持ちの方が多いので、この度の採用では不動産営業経験をお持ちの方にご入社いただき早期にリーダーとして活躍いただけることを期待しております。 ■当社の魅力： 2023年4月ヒロマツホールディングス株式会社を設立。中核企業は広島マツダがあり、現在30社ほどのグループ会社を持つホールディングスに拡大しております。 広島マツダは創業90年、マツダ発祥の地広島の基幹ディーラー。社内外の副業可能。会社のミッション・タスクに対し、自身のアイディア・企画を形にできる自由な社風です。自動車販売業を基幹事業とし、土地や建物（結婚式場、家電量販店、スーパーマーケット等）、不動産事業（保有ビルの賃貸オフィス等）でも成功し、直近24年経常黒字を出し続ける安定経営を実現している当社。安定した財務基盤を資金源に、会長自らが第三、第四の柱とする事業創出のために事業の多角化・関連会社の設立や友好的なM＆Aを積極的に推進しています。昨期252億円だった売上高を将来的には500億円を目指しており、事業拡大に伴い意欲のある方の募集を強化しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜住友商事グループ内での中核企業/フレックス制度/年間休日122日/賞与実績6ヶ月/福利厚生充実〜 ■業務概要 ・既存発電造水事業案件の運営・管理を中心とするアセットマネジメント業務（主に海外案件） ■業務内容 ・既存発電造水事業案件のモニタリング・業績管理・取締役会対応 ・各種契約書（融資契約、売水電契約、株主間協定書、業務委託契約書、等）の作成・レビュー ・住友商事グループ傘下の子会社管理・税務対応 ※発電造水事業以外にも発電所建設輸出案件、再エネ案件開発、変電設備トレード案件の担当可能性あり。 ◎将来的に発電事業案件以外の業務に携わる可能性もあり。 【配属部署】電力プロジェクト第二部 部長以下、30名程度で構成されています。 発電造水事業案件は6名で2~3案件を担当予定です。 ■魅力 ・住友商事のインフラがあり、全世界(欧米先進国から発展途上国と地球上のあらゆる地域)と取引を展開しています。貿易だけに留まらず、現地でのプロジェクト受注等、住友商事より任される仕事の幅も広くなっており、グループの中での存在感も増しております。 ・建機のみ、設備機械のみ等、商材を特化している商社が多数を占めますが、住友商事パワー＆モビリティ株式会社は、機電という大きなくくりを持っており、幅の広いビジネスを展開しています。 ■社風・環境 ・当社は前社名（住商機電貿易（株））が示す通り、海外とのビジネスを広く手掛けていますが、最近は九州の洋上風力発電や東北のバイオマス発電といった国内の事業にも積極的に取り組んでいます。そして住友商事との関連から国内外問わずプロジェクトの規模が長大になることが多いため、ダイナミズムに溢れた業務に携わりたい方には打って付けの企業です。 ・商社と言うと少し堅いイメージを持つかもしれませんが、いち早く在宅勤務やスーパーフレックス勤務を導入するなど、時代の流れに合わせた会社運営を行っています。直近ではSDGs・人的資本経営・DE&I推進など様々なことに取り組んでいます。 ※プラチナくるみんマーク取得／健康経営優良法人認定 変更の範囲：会社の定める業務

当社アパート物件の管理業務をお任せいたします。 ■業務内容： ・不動産の住設管理 ・仲介業者へのフォロー ・メンテナンス、緊急対応 ・入居者の対応 ・テナント、アパート／マンションの巡回（月1回程度） ・その他事務処理 ■業務詳細：お客様からのお問い合わせの多くは建物の不具合、鍵の紛失、近隣住民事情についての問い合わせです。（※夜間のお問い合わせはありません。）賃貸管理業務は入居者とオーナー様をサポートする業務です。電球が切れたなどの問い合わせが入居者より入れば、オーナーへ状況を説明し電球購入後対応をするなどもちろん自分で対応できないものは適切に業者を依頼し見積もりを作成してオーナーの許可を経て対応をして頂きます。また、物件の状況によって修繕だけでなくリフォームなどニーズに合った提案を行って頂きます。 地域柄オーナー様は温和な方が多く、訪問した際にはお菓子が出てきてそれを囲んで話をするような信頼関係の方が多く、一緒にどうしたら入居者様が増えるかを考えていっていただきたいです。 ■働き方：月に1度建物の定期確認を行い、後はお問い合わせの状況や提案内容で自身でタイムマネジメントを行って日々を過ごして頂きます。日中はほとんど外にいることが多いそうです。また賃貸物件は退去から入居までの期間をなるべく短くすることが回転率を上げる大事なポイントになる為、時期を見て事前にクリーニング業者やリフォーム業者に声をかけておくなど先をみた行動が重要です。 ■同社の特徴： ・「ゼロエネルギー住宅」…最先端のエコ技術を取り入れた、人と地球、お財布にも優しい住宅を提供。自由設計で、木の魅力を活かした住宅づくりを行っています。 ・オリジナルの家づくり…基本はお客様の要望に合わせフルオーダーメイドの住宅づくりを行っております。通気性を考えたお客様の敷地に合った窓の設計、創エネ、省エネを取り入れ、より快適な住まいを提供。 ・社風…「共存共栄」を大切であると考えており、社員の就業安定を通し、お客様にもより価値をお返しできる環境を目指しております。 ・知多半島での実績…創業51年、知多半島で1,500戸以上の実績があります。

〜管理職候補ポジション/住友商事グループ内での中核企業/年間休日122日/賞与実績6ヶ月/福利厚生充実〜 ■業務概要 ・既存発電造水事業案件の運営・管理を中心とするアセットマネジメント業務（主に海外案件） ■業務内容 ・既存発電造水事業案件のモニタリング・業績管理・取締役会対応 ・各種契約書（融資契約、売水電契約、株主間協定書、業務委託契約書、等）の作成・レビュー ・住友商事グループ傘下の子会社管理・税務対応 ※発電造水事業以外にも発電所建設輸出案件、再エネ案件開発、変電設備トレード案件の担当可能性あり。 ◎将来的に発電事業案件以外の業務に携わる可能性もあり。 【配属部署】電力プロジェクト第二部 部長以下、30名程度で構成されています。 発電造水事業案件は6名で2~3案件を担当予定です。 ■魅力 ・住友商事のインフラがあり、全世界(欧米先進国から発展途上国と地球上のあらゆる地域)と取引を展開しています。貿易だけに留まらず、現地でのプロジェクト受注等、住友商事より任される仕事の幅も広くなっており、グループの中での存在感も増しております。 ・建機のみ、設備機械のみ等、商材を特化している商社が多数を占めますが、住友商事パワー＆モビリティ株式会社は、機電という大きなくくりを持っており、幅の広いビジネスを展開しています。 ■社風・環境 ・当社は前社名（住商機電貿易（株））が示す通り、海外とのビジネスを広く手掛けていますが、最近は九州の洋上風力発電や東北のバイオマス発電といった国内の事業にも積極的に取り組んでいます。そして住友商事との関連から国内外問わずプロジェクトの規模が長大になることが多いため、ダイナミズムに溢れた業務に携わりたい方には打って付けの企業です。 ・商社と言うと少し堅いイメージを持つかもしれませんが、いち早く在宅勤務やスーパーフレックス勤務を導入するなど、時代の流れに合わせた会社運営を行っています。直近ではSDGs・人的資本経営・DE&I推進など様々なことに取り組んでいます。 ※プラチナくるみんマーク取得／健康経営優良法人認定 変更の範囲：会社の定める業務

<プライム市場上場/銀座を代表する老舗百貨店「松屋銀座」/業種未経験歓迎/インバウンドの復調で業績は堅調に推移◎／キャリアパス制度充実／転勤無し> ■業務内容について： 「松屋銀座」や「松屋浅草」を運営する老舗百貨店の当社にて、各フロアでの接客販売業務をお任せいたします。 ■業務詳細： ●接客販売（自主運営型の店舗） 　・売上管理/在庫管理 　・販売員教育 　・プロモーション企画 　・VMD業務 　・顧客情報管理・フォロー業務　など ※前職のご経験次第で、下記の業務もお任せする場合がございます。 ●フロアマネジメント（各フロアのブランドショップと取引先の人たちのマネジメント） 　・売上管理/在庫管理 　・販売員教育 　・プロモーション企画 　・顧客情報管理・フォロー業務　など ■正社員登用について： 契約社員として入社いただき、1年勤務後に正社員登用となります。 正社員登用のための再契約や試験などはございません。 基本的には1年間の勤務後に自動的に正社員登用となります。 ■キャリアパス： 当社では接客販売やフロアマネジメントの経験を積み、係長、課長などへのキャリアパスがございます。また、仕入部門や外商部門、スタッフ部門などへのキャリアパスもあり、チャレンジできる環境が整っております。 ■組織構成： ・銀座本店B2F〜8F、銀座本店事務所 食品部/自主運営部/ショップ運営部/生活デザイン部 ※取扱商品は食品・衣料品（婦人/紳士）・リビング用品などです ・浅草店B1F、1F、3F ※取扱商品は食品・衣料品（婦人）です ■社風： 部署の垣根を超えたコミュニケーションが非常に取りやすい風土です。部署内の雰囲気も良くお互いに助け合いながら業務を行っています。都心勤務で働く環境も良好です。 ■当社の魅力： ・ECへの進出や不動産関連事業の強化など新たな成長基盤づくりを行っております。コロナの影響はあったものの売上げは堅調に回復中。 ・百貨店事業の収益力強化では、近隣のラグジュアリーブランド路面店との提携促進はもとより、コンテンツ事業として、国内外での展覧会の開催も拡大。2018年度実績17億が2022年度は39億と新たな収益を獲得しています。 変更の範囲：会社の定める業務

◇エキスパート職／京王グループの中核企業／施設管理等をお任せ／年間休日122日／残業月平均23時間程度／福利厚生◎退職金制度あり◇ エキスパート職として京王グループが保有する不動産アセットのバリューアップや施設管理など、ご経験に合わせた業務を担当していただきます。京王電鉄のみなら京王グループ全体の幅広い事業領域の中でご経験を活かしていただけます。 ※経験を考慮して、部署配属を決定いたします。 ■具体的な業務内容： ・保有資産（オフィス、レジデンス、ホテル、商業施設など）に関する計画的修繕工事、リニューアルなど ・ホテル施設の修繕・保守・改良計画に関する業務（遠隔地での勤務の可能性あり） ■キャリアパス： 不動産アセットのバリューアップや施設管理業務に従事していただき「エキスパート職」として、専門性とスキルを伸ばしていただきます。その後、部門内や関連したグループ会社等、ご自身の知識や経験を活かせる領域への人事ローテーションとなる場合もございます。 業務や人事ローテーションを通して専門性を高めていただき、京王グループに欠かせない存在へと成長していただくことを期待します。 ■当社について： 京王電鉄は、京王グループの中核企業として、「住んでもらえる、選んでもらえる沿線」を目指し、鉄道事業を中心に、生活に密着したサービスを多角的に展開していま す。入社後は募集部門への配属となりますが、その後経験を積んでいただいた後は、「総合職」として、部門内や関連したグループ会社等、ご自身の培った知識や経験、専門性を活かして幅広いキャリアを描いていただきます。多様なキャリアを通して新たな知識、経験および人脈を身につけていただき、京王グループに欠かせない存在へと成長することができます。 変更の範囲：本文参照

〜京王グループの中核企業/生活関連サービスの総合事業を展開/ワークライフバランス◎/年間休日122日/残業月平均28時間程度〜 グループ全体の将来を担う総合職として、ホテル専門のアセットマネジメントポジションからキャリアをスタートしていただきます。 ※京王電鉄から出向してグループ会社で勤務することもあります。 ■具体的な業務内容： ホテルアセットマネジメント業務（配属当初は期中運用業務を担っていただきます） ※本ポジションは投資助言・代理業ではなく、自社のアセットの活用を担うという位置づけのアセットマネジメント業務です アセットマネジメントの経験がない場合でも上司・先輩のサポートのもと、OJTにより業務を担っていただきます。 ■配属予定部門： ホテル事業部門 ◆京王グループの主要な事業ドメインであるホテル事業部門内のアセットマネジメントチーム（不動産担当） ※管理職・担当者ともに中途採用者も多数活躍しています 京王グループのホテル事業では女性の管理職も多数活躍しています。 ■キャリアパス： 経験を積んでいただいた後は、「総合職」として、部門内や関連したグループ会社等、ご自身の培った知識や経験、専門性を活かして幅広いキャリアを描いていただきます。多様なキャリアを通して新たな知識、経験および人脈を身につけていただき、京王グループに欠かせない存在へと成長することができます。 ■当社について： 京王電鉄は、京王グループの中核企業として、「住んでもらえる、選んでもらえる沿線」を目指し、鉄道事業を中心に、生活に密着したサービスを多角的に展開しています。 変更の範囲：会社の定める業務

【SOMPOグループ／電気・機械の知見を生かしてビル管理のスペシャリストへ！◆抜群の働きやすさが魅力！年間15日の有休取得必須◆年休120日◆残業月20h◆住宅手当・退職金有】 ■採用背景：既存物件、省エネなど時代のニーズが多様化する中、当社に求められる役割も変化しています。時代の先を行くサービスを提供すべく、時代の技術者育成に力を入れており、今回もそれに伴う人員の募集です。 ■業務内容：SOMPOグループが保有する不動産・建物の管理、シェアードサービス、オフィスサービスなどグループ内インフラに関わる様々なサービスを提供している当社にてSOMPOグループが所有する新宿(本社)、武蔵境いずれかの施設での常駐ビル管理業務をお任せ致します。 ■業務詳細： ・各種設備の運転監視・保守点検・劣化診断 ・トラブルの初期対応(応急処置) ・修繕工事の業者の手配・見積もりの精査 ・中長期営繕計画策定 ・定期点検・工事の立ち合い ・テナントやオーナーとの折衝 ■働き方： ★宿直時17：00以降は、待機業務が中心。 ★仮眠8時間に加え、休憩も2時間取れます。仮眠室も充実の設備です。 ★宿直は2名体制なので、負担はありません。 ■想定勤務先： ◎損保ジャパン本社ビル(新宿) 地上43階、高さ200mを誇る高層オフィスビル。SOMPOホールディングスの本社をはじめ、グループ各社の本社・事務所が入居しています。 ◎損保ジャパン事務本部ビル(武蔵境) データセンター、事務センター、特別高圧受電ビル(本線・予備線)などの機能がある、グループの基幹施設です。 ■入社後の教育体制： OJTを通じて、設備に関する幅広い知識やスキル、ノウハウを習得いただきます。 教育担当者のもとで、様々なケースやオーナー対応などを経験し、着実にスキルアップいただける環境です！ 取得推奨資格を設定しており、受験費用の会社負担、社内勉強会の実施等、行っております。 未経験で入社し、電験、ビル管等の難関国家資格を取得した先輩も多数います！ ■キャリアパス： 将来的には巡回管理、ビル管理企画などへステップアップし多彩なスキルを身に付けることも可能です。 SOMPOグループの安定した環境の下、ビル管理のスペシャリストへと成長するチャンスです！ 変更の範囲：会社の定める業務

〜創業130年以上の安定性／バリューチェーン型のビジネスモデルが強み〜 ■業務概要： 仕入れから商品化、期中運用、売却まで不動産運用の全ての工程をお任せします。 ※対象不動産：10〜40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む） ■業務詳細： ・小口化対象不動産の仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断業務 ・仕入後の不動産を仕入時策定商品化戦略に基づき、リーシング実行、修繕工事差配、PM会社への指示出しを実施 ・販売後の商品の中長期（5年から20年)のアセットマネジメント業務 ※投資家から運用一任されており、PM会社への指図、年1回投資家への報告を行います。 ■魅力： ◎不動産運用の全工程に関与でき、多様な立地／用途の物件を担当するため、幅広い経験を積むことができます。また、一任運用のため、運用に集中しながら自身のスキルを最大限に発揮いただけます。 ◎担当物件の運用成果が当社および投資家利益に直結するため、大きなやりがいを感じられます。 ◎運用成果が投資家様のリピート購入につながるなど、目に見える成果を実感できます。 ■事業の特徴： ＜良質な商品提供＞ 短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社もいただくことで成長を遂げることを重視しています。 ＜適切な販売＞ 投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。 ＜運用成果も商品の一部＞ 売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。 販売後の運用にも全力で取り組み、2024年12月の運用決算時点にて、全商品平均利回りは販売時のものを上回る運用成果を上げており、投資家のリピーター化につながっています。 ■運用実績： ・2023年運用物件9件（約140億円） ・2024年運用開始物件8件（約122億円） ・私募REITに近い運用規模に加え、2025年運用開始予定額は200億です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜丸の内1-1-1からラグジュアリーホテル開発＞ 今回新設予定のオーナーリレーションの部隊にて、弊社ホテルのオーナー様との信頼関係を築きながら、一緒にホテルの価値向上を目指していきます。 ■業務内容： （1）オーナーリレーションズ： ホテルの運営にかかわる年間予算の作成および月次の予実対比分析。ホテルオーナーに対する予算提出および月次の報告、その他修繕等の承認取得。 （2）ホテルの建物品質維持管理： 建物・設備の不具合箇所確認、修繕等対応策検討および実施により、お客様満足・ホテル収益性の向上をはかる。 （3）商品・サービスの改善・開発業務： オペレーション改善や新たなテクノロジー導入によるホテルの価値向上を実現。 ホテル開業までのオーナーリレーションは別部署にて行うため、開業後の対応をお任せいたします。 ■パレスホテルについて： 日本らしい由緒正しい場所に生まれた、株式会社パレスホテル。 美しい四季に恵まれ、自然を敬い、悠久の時代（とき）を 重ねてきたこの国ならではの美意識に学びつつ、 1960年の創業以来、半世紀以上の歴史を歩んできました。 感謝と誠実さを大切にしつつ、 空間、料理、サービスのすべてにおいて、 細部に至るまで美しさと品格にこだわる。 和の心で互いを尊びつつ、しなやかに期待を超えて、 日常を幸せな“とき”へと変えていく。 ご縁をいただいたすべての人びとと 分かちあうことが、ホスピタリティカンパニー、 株式会社パレスホテルの使命です。 株式会社パレスホテル https://www.palacehotel.co.jp/ 変更の範囲：会社の定める業務

【AM経験者・PMからAMへキャリアアップしたい方大歓迎◎】 運用資産規模3,000憶円弱のオフィスビル主体J-REIT（不動産投資信託）でのアセットマネージャー業務に従事していただきます。 ■業務内容： ・保有物件の運用戦略・運用物件の予実管理・テナント管理・契約管理などを担って頂きます。 ・1物件10憶円〜200憶円の幅広い案件に関わることができます。 ・ある程度経験を積んで頂いた後、REIT運用に関する様々な業務への発展も展望可能です。 現在物件担当5名で35件ほどの物件を担当しております。(お一人平均7件ほど) ご本人様の適性に合わせて、物件は配分されますのでご安心ください。 ■組織構成： 不動産運用部8名（部長1名、物件担当5名、事務担当2名） 30代前半〜50代後半まで幅広く在籍しております。 ■特徴・魅力： ・REIT業界はスポンサーの信頼度が大切 ∟同社は中規模ですが、新日鉄興和不動産株式会社、第一生命保険株式会社などがスポンサーである為、投資家からの信頼があります。 ・首都圏を中心としたオフィスビル特化の資産運用 ∟不動産投資市場の中で市場規模の大きいオフィスビルに特化した運用をしていて、今後も安定した成長が期待できます。 ・社内では垣根なくコミュニケーションを活発に取ることができ、分からないことはすぐに確認できる環境となっています。 変更の範囲：会社の定める業務

【みずほフィナンシャルグループの不動産アセットマネジメント会社／中途入社者多数／自己研鑽制度充実】 みずほ不動産投資顧問株式会社に出向いただきアクイジション業務及びファンド組成業務をお任せします。オリジネーション第三部ではオフィスアセットをメインに扱っています。 ■業務内容： ・アクイジション業務及びファンド組成業務 ・投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務 ・投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング ■働きやすさ： 特別休暇として有給とは別で3日間の休暇を与えられ、有給休暇と合わせると最大で5日間お休みを取ることが可能です。休暇を取得しない社員には取得するよう声かけがあり、取得しやすい環境で働くことができます。 ■みずほ不動産投資顧問株式会社について： 国内外の投資家に対する不動産投資顧問事業を展開しております。みずほリアルティOneグループとしては、みずほリートマネジメント（上場・私募リート）累計1,700億円、みずほ不動産投資顧問（ファンド等）累計11,000億円を超える大規模な不動産を運用しています。中途入社社員が多く、入社後なじみやすい環境が整っています。 変更の範囲：会社の定める業務

＼りそな銀行が商業施設などに出店する新業態の店舗企画・開発をお任せ／ 銀行の枠にとらわれない、新しい視点・コンセプトでの店舗展開を目指すため、異業界経験をお持ちの方、歓迎！ ■募集背景： 「りそな!n」の出店拡大を計画しており、それに伴い人員体制を強化してまいりたく、店舗開発の知見やスキルをお持ちの方をお迎えし、一緒に新ブランドの確立を目指していただきたいと考えています。（https://www.resonabank.co.jp/resona_in/） お客様の生活のワンシーンに溶け込み、日々のくらしのヒントに金融の力を加えることで、お客さまに未来へずっと続く安心をお届けする、今までの銀行とはちょっと違う、新しい銀行のカタチに挑戦していこうと考えています。 ■職務内容： 新規出店に伴う企画、エリア分析・集客・効果測定からお任せします。 ■職務詳細： ・「りそな!n」の新規出店や移転の企画立案、実行：主に商業施設やショッピングモール内での出店を想定しています。 ・出店時および出店後の効果検証に係るデータ分析並びに付随する業務施策の推進：自社のデータ分析システムを使用 ・出店先および出店候補先の商業施設側（リーシング部門や店舗責任者）との折衝 ・店舗開発に伴う集客施策の企画、実行：日常生活をテーマとした生活関連企業とのタイアップイベント、ワークショップ等 ・店舗運営のフォロー：店舗内のイベント・ワークショップ企画のフォロー、組織運営のフォロー等 ※店舗の雰囲気づくり組織づくりのサポートをお任せ予定で労務管理などは含みません。 ※休日出勤：店舗は土日もオープンしますが、本ポジションにおける土日の出勤は基本的に想定しておりません。 ※りそな!nは現在、1年で10店舗を出店する予定であり奈良・木場で2店舗オープン決定 ■組織について： 30代のプロパー社員2名 ※入社後まずは「りそな!n」の出店に関わっている社員とともに二人三脚で従事いただきます。 ■本ポジションの魅力： 新たなコンセプトの店舗の出店や拡大、新ブランド確立に携わっていただくことが可能です。役割が細分化された環境でなく、より裁量のある環境の中でチャレンジをしたい方、クリエイティブな視点や発想力を存分に活かしていきたい方には、魅力的な環境であると考えます。

〜型に捉われない自由な発想を最大限に活かした業界のリーディングカンパニー／土日祝休・年間休日123日で働き方◎〜 ■業務内容 ・交渉関連（地権者や定借化交渉、貸主変更や退去交渉、賃料改定など) ・用途を問わない物件の賃貸管理業務 ・物件オーナー様に対しての提案営業 ■本ポジションのミッション 当社の不動産価値創造にはさまざまな手法があり、NOI向上、用途変更・容積率向上、大規模リノベーション、開発土地創出、新規開発、権利関係調整・整備を通じてバリューアップしています。 そんなレーサムのPM部では、建物を維持管理するプロパティマネジメントと、次の開発に向けて素地を整える業務の2つのミッションがあります。 その中で、大手ディベロッパーが開発する際に大手では手が回らないこととして、開発素地を整える部分などに着手していくことも当社の役割の1つです。 そういった案件の交渉関連に長けた方を募集しています。 　 ■仕事の魅力： ・当社が開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がります。 ・不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組むことができます。 築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社の特徴として建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。 事例：https://www.raysum.co.jp/project/ ■事業内容： 益性及び資産価値が高まる不動産のあり方を研究し、時代の中で価値を失いつつある不動産を買い取り、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を自社負担で行い、新しい時代における不動産価値を創造する「資産価値創造事業」を展開。購入して保有し、開発して、販売をした後も運用を代行し、長期的な価値向上に関わっています。

【九州の玄関口となる福岡空港の空港事業・ターミナル事業を運営/残業時間月平均15~20時間/年休121日（土日祝）】 ■業務内容 福岡空港の商業施設の開発に関する業務を担当して頂きます。 <詳細> ・テナントリーシング ・商業施設の企画開発・リニューアル計画 ・商業施設運営の企画（マーケティング、事業戦略、テナント運営計画、販売促進PR計画等） ■当社の描く未来図： ・30年後の福岡空港を描くマスタープランを策定いたしました。マスタープランでは30年後の福岡空港の姿を「比類なき東・東南アジアの航空ネットワークを有する、東アジアのトップクラスの国際空港になる」と定め、エアライン誘致・エアポートシティ計画・空港アクセス・地域共生・空港容量といった項目で社員一丸となり取り組んでいます。 ・2020年1月に国内線地区の再整備工事が完了。今後は国際線ターミナルビルの施設拡充や国内線地区の複合施設開発に取り組むほか、2025年の新滑走路運用開始を見据えエアライン誘致、路線拡充に取り組みます。 ・コロナウイルスの影響は一過性のものです。世界を繋ぐ空港事業は今後も発展していきます。未来へ向け共に邁進できる仲間を募集いたします。

〜駐車場・フィットネスジム「エニタイム」の開拓・管理運営／業界未経験歓迎／チームワーク重視〜 ■業務概要 住宅展示場のパイオニアとして創業し現在も業界をリードする同社の「ライフ＆ヘルスケア事業」にて駐車場の新規開発や管理運営、及びフランチャイズ経営しているフィットネスジムの管理運営をお任せします。 ■業務詳細【変更の範囲：会社の定める業務】 同社では住宅展示場のために用地を借りていますが、住宅展示場の運営には満たない土地も有効活用展開しております。 その中で「エコパーキング」「anパーク」の2つのブランドで時間貸駐車場を展開しており、用地の仕入れから新規駐車場の開発や既存駐車場の運営管理をお任せします。またライフ＆ヘルスケア事業の一環としてフランチャイズ展開している「エニタイムフィットネスジム」の運営管理をお任せします。 〇新規開拓 下記のような情報を仕入れ、現地を調査・分析していただき最適な駐車場レイアウトや緑化プラン、賃料のご提案をお願いいたします。 ・遊休地のままになっている ・売却したいが買い手が見つからない ・ビル、マンションなどの建築計画が延期になっている 〇管理運営 下記業務をお任せいたします。 ・集金、つり銭補充 ・清掃、美観維持 ・領収書発行 ・機器メンテナンス等 ■入社後の流れ 先輩社員のフォローのもと、経験やスキルに伴い、管理運営や開拓業務をお任せします。慣れてきたらどちらも兼任でお任せいたします。 ■研修制度に関して 人事制度や福利厚生など会社に関しての研修と、職種に関しての研修の2種類ございます。職種に関しての研修では、会社で提供している通信教育を受けることができます。実務に関してはOJTでグループで指導していただけます。 業界未経験の方でも安心して業務に取り組んでいただけます。 ■同社の魅力・特徴 ・創立から50年以上の歴史があり、総合住宅展示場事業のリーディングカンパニーとして長年業界を牽引しております。プロモーションにおける賞を多数受賞しており、顧客基盤も安定しております。 ・住宅メーカー、印刷会社、イベント会社など様々な方とコミュニケーションをとりながら、一つのものを作り上げることが出来ます。

【未経験歓迎◎ルート営業／豊富なキャリアパス◎/エイチ・ツー・オーリテイリング株式会社のグループ企業／商業施設の運営に携われます ■業務内容： ・イズミヤショッピングセンターに出店いただくテナント様の誘致交渉を行います。流行のみならず、そのエリアならではのニーズや立地条件などに応じて、最適なテナント構成の実現を目指すこととなります。 【変更の範囲：会社の定める業務】 ■業務詳細 既存の企業様へテナントの提案を行う。 提案資料の作成、商談、運用後の管理までを行います。 担当エリアは関西が中心で大阪の企業様がメインとなります。 営業ではアポを取ってお客様のところへご訪問していきます。 ■組織構成 10人（部長１名、事務２名、営業メンバー７名） ※平均年齢は40代 ■当社について： エイチ・ツー・オーリテイリンググループは、株式会社阪急阪神百貨店や、食品スーパーを運営する株式会社関西スーパーマーケット／イズミヤ株式会社／株式会社阪急オアシスを傘下にもつ大手流通グループです。 当社はエイチ・ツー・オー リテイリンググループの一員として、主に関西圏のイズミヤショッピングセンターの管理／運営業務を行っています。 変更の範囲：本文参照