【週1在宅勤務可/デベロッパー向け融資提案を通じ金融ソリューションを提供/マンション仕入れ資金融資提案で業界をリード・専門性高められる/新規金融商品の企画・開発で事業領域拡大に貢献】 ■マンションデベロッパー向け不動産金融とは 　マンションデベロッパーは物件仕入れ〜販売間の資金繰りのため、資金需要が発生します。 　当課は主にマンションデベロッパーに対する販売用マンションの仕入れ資金融資を主軸とし、多様な金融商品の開発を通じて事業領域の拡大に貢献しています。 　既存顧客への訪問を通じて業界動向や案件情報を収集し、深耕を図るとともに、金融機関とのリレーションを強化し、保証・債権譲渡・シンジケートローン等の案件獲得に貢献していただきます。 ■業務内容 ・マンションデベロッパーへの販売用マンション仕入れ資金の融資提案 ・マンション一棟のつなぎ融資や長期保有資金等の案件獲得 ・既存顧客への定期訪問を通じた業界動向・案件情報の収集 ・金融機関との関係構築、保証・債権譲渡案件等の獲得 ・新規金融商品の企画・開発および既存商品の改善提案 ・顧客の財務状況を分析し、最適な金融ソリューションを提案 ・担当顧客の収益力向上に向けた営業戦略の立案と実行 ■当課のミッション 当社の収益力向上と不動産金融市場における事業基盤の強化・拡大に貢献すること ■組織構成 ファイナンス第二部　営業一課　7名（課長含む） ∟50代／2名　40代／3名　30代／1名　20代／1名 ∟女性／4名　男性／3名 ∟営業職／3名　事務職／4名 ■働き方 月平均残業時間は20時間程度となります※繁忙期は35時間程度。 業務で取り扱う書類などの関係から原則出社としており、在宅勤務は補助的な活用としております。フレックスタイムはご自身の裁量で柔軟にご活用いただける環境です。 ■エフェクティブ・ワーキングタイム制度導入 1日の勤務時間にフレキシビリティをもたせ、1ヶ月間トータルの勤務時間で管理するものです。社員が自ら始業・終業時刻を決めることができ、かつ勤務間インターバル制度によって、終業から翌日の始業までの休息時間を十分とることで、社員の健康を維持・確保し、いきいきと働ける状態を作ります。 変更の範囲：会社の定める業務

【業務内容】 スペースオーナーさまとなる大手不動産デベロッパーとの協働やスペースの獲得交渉、ポップアップストアの企画提案などをお任せします。 【具体的な業務内容】 ■スペースオーナーさまの課題把握と企画提案 ■スペースオーナーさまの承認を得て、弊社プラットフォームへスペース情報を掲載 ■商業施設やオフィスビルでは大手不動産デベロッパーの課題把握とソリューション提案 ■スペースオーナーさまとテナント（出店希望者）さまの出店交渉支援 【担当者コメント】 SHOPCOUNTERユーザーがより多くの消費者に商品を届けるために、路面店舗や商業施設などの施設でのポップアップストア区画の獲得を強化しています。大手不動産デベロッパーとの協働やスペースの獲得交渉、ポップアップストアの区画運営などに携わります。 また、これまでポップアップストア専用区画を設置していなかった商業施設に対しては、未来の商業施設モデルを共に考え、オフラインストアの次世代モデルを作っていくほか、オフィスビルや駅ビル、商店街など消費者の生活導線上に分散型商業スペースを導入していきます。

〜「不動産デベロッパー」の枠を超えた、「産業デベロッパー」というプラットフォーマーとしての取り組みを推進／三井不動産の新規事業で市場価値をアップし今後のキャリア構築へ／転勤無し〜 ■採用背景 グループ長期経営方針「& INNOVATION 2030」のもと新規事業領域の拡大を企図するとともに、ライフサイエンス業界関係者からLINK-Jへの期待が高まり、数多くの協働依頼、連携依頼、企画依頼が急増していることへの対応による業容拡大のため ■業務内容： 当社では「不動産デベロッパー」の枠を超えた、「産業デベロッパー」というプラットフォーマーとしての取り組みを進めており、ライフサイエンス領域を注力分野として定めています。 当ポジションでは （1）ライフサイエンス領域のベンチャー企業やファンドへの出資 （2）ライフサイエンス領域での新規事業の探索、推進 （3）ライフサイエンス領域でのコミュニティ運営、アクセラレーションプログラム・イベントの企画立案、運営（LINK-J兼務出向） をご担当いただきます。 これらの多くは新規の取り組みであり、立ち上げから一緒に臨んでいただける方を募集しています。 【補足】 ※LINK-Jについてはhttps://www.link-j.org/をご参照ください。また、具体的なプログラム例としては、2025年10月1日より、内閣府の「グローバル・スタートアップ・キャンパス構想 先行的活動」における運営支援法人等の採択候補者に選定されました。国内外機関との連携により「研究者・投資家等の集積に向けた国際研究」「人材育成（フェローシップ）」を推進していきます。 ※プロジェクトメンバーの人材マネジメント（評価、育成等）も含まれまれます。 ■雇用形態について： 入社時は契約社員採用となりますが、無期雇用制度があるため、ゆくゆくは実績に応じて無期社員への転換が可能です（社内登用試験あり） 変更の範囲：会社の定める業務

〜「不動産デベロッパー」の枠を超えた、「産業デベロッパー」というプラットフォーマーとしての取り組みを推進／三井不動産の新規事業で市場価値をアップし今後のキャリア構築へ／転勤無し〜 ■採用背景 グループ長期経営方針「& INNOVATION 2030」のもと新規事業領域の拡大を企図するとともに、ライフサイエンス業界関係者からLINK-Jへの期待が高まり、数多くの協働依頼、連携依頼、企画依頼が急増していることへの対応による業容拡大のため ■業務内容： 当社では「不動産デベロッパー」の枠を超えた、「産業デベロッパー」というプラットフォーマーとしての取り組みを進めており、ライフサイエンス領域を注力分野として定めています。 当ポジションでは下記業務をご担当いただきます。 （1）ライフサイエンス領域での新規事業の探索、推進 （2）ライフサイエンス領域でのコミュニティ運営、アクセラレーションプログラム・イベントの企画立案、運営（LINK-J兼務出向） ※これらの多くは新規の取り組みであり、立ち上げから一緒に臨んでいただける方を募集しています 【補足】 ※LINK-Jについてはhttps://www.link-j.org/をご参照ください。また、具体的なプログラム例としては、2025年10月1日より、内閣府の「グローバル・スタートアップ・キャンパス構想 先行的活動」における運営支援法人等の採択候補者に選定されました。国内外機関との連携により「研究者・投資家等の集積に向けた国際研究」「人材育成（フェローシップ）」を推進していきます。 ※プロジェクトメンバーの人材マネジメント（評価、育成等）も含まれまれます。 ■雇用形態について： 入社時は契約社員採用となりますが、無期雇用制度があるため、ゆくゆくは実績に応じて無期社員への転換が可能です（社内登用試験あり） 変更の範囲：会社の定める業務

〜ワークライフバランス◎／福利厚生充実／賞与実績5.0ヶ月分（24年度実績）／ ◎年休122日／土日祝／入社半年から在宅ワーク週1・２日可 ■募集背景・業務概要 ＪＲ西日本グループのデベロッパー機能を担い、駅ビルや高架下、商業施設・オフィスビル・分譲マンションなどの開発を手掛ける当社にて、JR西日本の鉄道用地の管理業務、及び、管理物件の品質管理・向上に向けたPM（主に高架下物件）をお任せします。 ■業務詳細 ・管理物件の管理・運営方針策定 　 ・管理物件のテナント管理 （賃貸借契約、賃料改定、リーシング、修繕対応　等） ・管理物件の収支管理、レポーティング等 ・問い合わせ対応　etc ■案件詳細 【案件割合】当社物件及びファンド・リート物件 【対象物】駅ビル/高架下テナント/商業施設（物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル）/一部オフィスビル/ＪＲ社員寮　等 【エリア】石川県中心 【規模】例：高架下10坪〜ビル一棟まで幅広く ■業務の特徴 ・当社の開発物件の管理・運営を行っていただきます ■キャリア 当社はジョブローテーションがある環境。 管理部門や、用地の管理など、デベロッパーである当社の中で幅広くキャリアを築くことができます。（適性や希望による） ■組織 穏やかな方が多く、コミュニケーションを多くとりながら仕事をしています。 ＼ＪＲ西日本不動産開発の魅力／ （1）駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらに、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなど、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中 変更の範囲：会社の定める業務

〜2011年設立！プライム上場！多事業（物流/ヘルスケア/ホテル等）を展開する独自のビジネスモデルで収益急上昇！2029 年には AUM1.5 兆円を目標に業績急拡大！／平均年収1677万円！年休120日！コアタイムなしのフルフレックス勤務◎／社員が最大限のパフォーマンスを発揮できる環境◎〜 ■業務内容： 当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。 【具体的な業務】 ・期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等） ・投資家対応：AMレポート作成、IRR等利回り検証等 ・レンダー対応：事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等 ・信託銀行対応：入出金指図、信託決算CAPEX及びリザーブ、付保等 ・会計事務所対応：TK決算、PL、BS等 ・PM対応：PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等 ・保有物件の出口売却 ・海外アセットの期中運用業務（運用計画/予算/資金管理等） ・海外アセットの開発業務サポート ・その他付随する業務 ■組織体制： アセットマネジメント事業部：3名（部長1名 - メンバー2名） ■就業環境： ・年間休日120日／土日祝日休み ・フレックスタイム制度（コアタイムなし） ■事業について： 【海外事業（Overseas Business） 】 国内で培った開発・運用・資本市場のノウハウを活かし、中東・ASEAN を中心にグローバル展開を拡大中。ドバイでは大東建託と共同で高級住宅「Emerald Hills」を開発。現地ファンドスキームを活用し、開発×運用×資本市場を一体化した国際モデルを構築しています。 ■当社の今後の展望について： 2029 年、純利益 500 億、AUM1.5 兆円へ。第 2 期中期経営計画では、事業の多角化と収益の安定化を柱に、社会的課題の解決と企業価値の最大化を目指しています※AUM：Assets Under Management の略で運用資産残高のこと。当社ではアセットマネジメントまたはプロジェクトマネジメントを行っているプロジェクトの事業総額 変更の範囲：会社の定める業務

【業務内容】 ファンド運用マネージャーとして、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を取得、投資家へ紹介、私募ファンドへの組み入れまでの一連の業務を担っていただきます。 投資家への運用実績報告やアクジションチームと連携し新規案件の検討などもお任せ致します。 【具体的な業務内容】 ■ソーシング（情報収集：レジ・商業・オフィス・ホテル・物流・ヘルスケアなど） ■アンダーライティング及び物件購入にかかるクロージング業務 ■投資家アレンジ ■私募ファンド組成業務（投資家・レンダー等への対応、各種ドキュメンテーション、クロージング） ■投資家への運用実績報告（四半期毎） ■ファンドでの新規投資案件の検討業務（アクジションチームと連携） 【担当者コメント】 同社は「利他と感謝」を経営理念として掲げ、社会に必要とされる存在であるために事業を手掛けています。常に企業も社会の変化に合わせるためにも、現在では10年ビジョンとして『ソーシャルビジネスカンパニー』への進化を模索している最中になります。 社会の要請に応える事業への取り組みを積極的に進めており、これからもマリモグループとしてますます事業を多彩に展開していく予定がございます。 変化に挑むスピリッツを持っていることが同社の強みであり、新しいことにチャレンジし続けることが出来る環境が同社にはございます。

【業務内容】 投資運用部に配属を予定しており、収益物件のアセットマネジメント／ディスポジション業務をお任せいたします。 期中管理からディスポジションまで幅広い業務を担っていただく予定となっており、商品開発の段階から携わり、 自らプロジェクトの中心に立ちながら業務を進めていただきます。 【具体的な業務内容】 アセットマネジメント ■収益不動産の立ち上げ ■期中管理 ■予算の作成と管理 ■タスク・プロジェクトのマネジメント、 ■課員のマネジメント ■各種渉外業務 ディスポジション ■収益不動産の売却 ■ブリッジファンドの組成 ■予算の作成と管理 ■タスク・プロジェクトのマネジメント ■課員のマネジメント ■各種渉外業務 【担当者コメント】 同社は独立系のデベロッパーNo.1と語られる地位を確固たるものにしており、 約半世紀の歴史を持ち老舗ならではの経営基盤の安定と事業規模の大きさを持ちながらも、 様々な事業にチャレンジを続け、革新的・挑戦的な性格を持ち合わせている企業になります。 同ポジションにおいては、開発物件の比率が高く、 1からアセットマネジメントやディスポジションの意見を取り込んだ開発を行っていくことが可能です。 自らのアイディアが、マーケットや地域の方々に受け入れられる姿を身近に体感することが出来るのが魅力の一つです。 商品開発から携わっていただくため、総合的な不動産（開発・運用）力が求められ、 短期間でプロフェッショナルを目指すことが可能なポジションとなっています。

【業務内容】 アセットソリューションの部署に配属を予定しており《営業職（サブマネージャー／マネージャー候補）》としてご活躍いただきます。不動産仕入れ・再生不動産のバリューアップ・不動産販売まで一貫した業務をお任せいたします。マネージャークラスでの採用となりますので、組織活性化に向けたマネジメント業務にも積極的にチャレンジしていただく予定となります。 【具体的な業務内容】 以下の①と②の両方に従事していただきます。　 ①【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ■仕入業務 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等） ■販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、お客様へ売却します。 ②【再生業務】 ●再生不動産に対してのバリューアップ ・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と協働） ・再生不動産の進捗、予算管理 【担当者コメント】 同社は東京都を中心としてオフィス・商業施設・マンション・戸建・ホテルなどのあらゆる不動産シーンで新たな価値と感動を創造し続けている企業になります。流動化／開発／賃貸／ファンド・コンサルティング／ホテル／管理の多様なポートフォリオを保有しており、多様な領域の事業ポートフォリオを強みに業績を拡大させています。現在は9期連続で営業増益を記録しており勢いがある企業となっています。同ポジションにおいても更なる成長に向けた採用募集となっており《サブマネージャーまたはマネージャー》としてご活躍いただくポジションとなっております。東証プライム上場の総合デベロッパーとして安定した経営基盤があるからこそ待遇面も充実しており、通常の賞与支給に加え業績賞与も支給しており、年収1,000万円プレーヤーも目指すことが出来るポジションとなっています。各部署毎に目標を設定しておりますので部署の目標を各社員に振り分けており、チームで協力をし合いながら部署目標を達成出来るよう連携している職場環境となっています。

＼魅力ポイント／ ◎デベロッパー事業の設計課で、街全体の再開発・大規模中高層物件（RC造・S造）に携われる。 ◎基本構想〜外部設計事務所のマネジメント〜設計プロセスの完了まで、プロジェクト全体を統括できる立場。 ◎単なる設計担当ではなく、CSや品質管理を含めた部門強化の一翼を担えるポジション。 ◎入社直後から大規模プロジェクトに携われるチャンスあり。 ■概要： ・当社が手がける総合デベロッパー事業の設計課において、中高層建築物（集合住宅、オフィスビル、商業施設等／ＲＣ造・Ｓ造）における基本構想の企画から外部設計事務所の管理、全設計プロセスの終了まで、プロジェクト全体の設計業務を統括する担当者を募集します。 ■担当案件について ・マンション、オフィス、商業施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、主に大規模な中高層物件に関する設計業務をご担当頂きます。 ・今回ご入社頂く方には、デベロッパー事業における設計の専門家として、入社当初から当社の成長分野の一翼を担っていただき、個別の物件の設計業務は勿論、CS・品質管理も含めた今後の当社技術部門の強化について大きな役割を果たしていただくことを期待しています。 ■職務内容の詳細： ・新規案件検討時のボリューム図面作成・確認 ・中高層建築物（集合住宅・商業施設等/RC造・Ｓ造）における企画・設計業務。 （企画・詳細設計、施工会社折衝、コスト精査、テナント工事の図面精査） ・設計事務所・施工会社との企画・設計図面の協議・調整 ・既築物件購入時の物件デューデリジェンス（遵法性確認、是正案作成・確認） ・既存案件のリニューアル、リノベーション計画の策定 ・後進の育成、指導 ■募集背景について ・主力事業の建築請負事業の拡大は勿論、資産家向けのより高価格帯の商品や資産活用、介護関連など、これからさらにニーズが拡大する市場への新商品も次々と開発、投入し事業拡大を続けています。 ・その中でも、特にデベロッパー事業については重要な成長ドライバーに位置づけられています。 特に総合デベロッパー事業については実際にここ数年で大きなプロジェクトをいくつも成功させ、順調に事業拡大が行われており、今後もグループの中でも特に注目される成長事業の一つとして、より急速な強化と成長が期待されています。 変更の範囲：会社の定める業務

投資用一棟アパートの用地仕入れをお任せいたします。 土地を所有する不動産会社、ハウスメーカー、デベロッパー等を訪問・情報収集を行っていただき、 土地の購入・土地の値付け・買付証明書発行～契約まで一連の流れを担っていただきます。 首都圏エリア（1都3県）が中心となり、3,000～8,000万円程度の一棟現場の物件（土地）を取り扱っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■不動産会社・ハウスメーカー・デベロッパー等の訪問、情報収集 ■土地の購入 ■土地の値付け ■買付証明書の発行 ■契約業務

【医療ビル専業デベロッパー/上場準備中/夜勤なし/裁量権をもって取り組める】 関西圏を中心に医療ビル・モールの企画・開発・運営をワンストップで展開する当社にて、医療ビル・モールの建築工事における施工管理担当をお任せいたします。 ■業務内容： ・品質・スケジュール・安全・コストのマネジメント ・現場管理、下請管理 ・書類整理、手続業務 ※大阪府内の物件がほとんどで直行直帰が多いです ■組織構成 建築担当は9名で構成されております。 ・建築課長（50代）：これからの案件開発〜オーナーなどの人管理 ・専任課長（50代）：これからの案件〜工事期間中の設計監理 ・建築担当（30台1人、40代1人、50代3人）：現場監理、見積作成と発注業務、工程管理とアフターサービス業務、内装監理業務 ・事務（20代2人）：事務作業全般、社内申請、プレゼン作成、見積入力, 契約書作成 ■当ポジションの魅力： ・社会貢献性、デザインの自由度、入居率の全てが高い医療ビル／医療モール開発に携われます。 ・原則土日祝休みなので、発注側で働き方を整えたい方にピッタリです。 ・物件が関西圏内なので長期出張や転勤はありません。 ■当社の特徴： 医療ビル・モールの開設は土地活用の不動産デベロッパーや、大手ドラッグストアが自社店舗併設の医療モールの開設、医療コンサルティング会社が開業医支援として行っていますが、医療ビル・モールの専業のデベロッパーはほぼありません。 当社は専業デベロッパーとして土地オーナーへの医療ビル・モールの企画、開業医集客／開業支援、医療ビル・モールの建築、デザイン、開設後の運営までをワンストップで一貫して担っています。 結果、テナント入居率97％と業界トップクラス。開業医からのお問合せも非常に増えています。圧倒的ニーズを獲得し事業は当初想定を大きく上回るスピードで急成長。直近3年で新しい施設35棟以上の建設を計画中。

〜経営に近いポジションで働ける／安定性◎関西TOPクラスのデベロッパー／年休１２５日（土日祝）／銀行員出身の方もいらっしゃいます〜 ■お任せすること： 当社の財務担当として、銀行との折衝・資金調達を中心に同社グループの財務基盤を強化し、事業成長を支えるポジションです。その他、予算管理・利益予想・財務戦略の立案もお任せします。 《具体的には》 ＊銀行折衝・資金調達： 金融機関との関係構築／条件交渉／融資・リファイナンス対応 ＊財務管理： 資金繰り／キャッシュフロー管理／グループ資金管理 ＊予算・利益管理： 予算策定／予実管理／利益予測、経営報告 ＊財務戦： 資金調達戦略の立案／市場、金利動向の分析 ■当社の特徴 ・創業30年以上、自社ブランドマンションの設計・施工・販売を行う全国展開の不動産総合デベロッパー。 ・近畿圏の分譲マンション供給戸数で上位。大阪、京都、兵庫、名古屋、東京、沖縄を中心に年間500〜700戸を供給。 ■社風・環境： 「無から有を創造する。有から、より大きな有を築き上げる」Buildとは、綿密な調査や時代のデータに照らし、的確なコンセプトのもとに設計図を引くトータルプロモーションワークです。 私たち日商エステムは、単に高い品質のアーキテクチャーを創造するだけでなく、時代のニーズをとらえる確かな目と実績で、お客様の資産ビルドの最良のパートナーであることを目指しています。 ■配属先情報：経理部財務課（1名） ■同社について： ・日商エステムは自社ブランドマンションの設計・施工・販売を行う全国展開のデベロッパー。 ・近畿圏の分譲マンション供給戸数で上位に位置する、創業30年を迎えた不動産総合デベロッパーで、大阪、京都、兵庫、名古屋、東京、沖縄を中心に年間500〜700戸を供給しています。当社は実務設計を全てアウトソーシング化することで企画、基本プラン作成に力を注いでいます。 用地購入から始まり、企画、設計・施工、販売・管理まであらゆる工程に携われます。 変更の範囲：無

【東証プライム上場・総合不動産ディベロッパー／オフィスビルを中心とした自社物件等のプロパティマネジメント業務AMとしての経験も積める／完全週休2日制／年間休日126日】 ■職務内容： 当社が扱うオフィスビル等のアセットのプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。 担当者の役割は自社物件等のAM兼PMとなります。担当物件のNOI最大化を通じて資産価値向上を実現することを目的に幅広い業務を担当して頂きます。 《業務詳細》 初任配属についてはビルマネジメント部を予定しており、大規模オフィスビルを担当いただきます。 当該部は、テナント窓口(入退去を含む各種契約業務、賃料交渉、良好なリレーション構築など) 及び建物全体の維持管理運営やエリアマネジメント等を担っております。 ■働き方 土日休みで残業月20〜30時間程度とワークライフバランスを保ちながら働くことが可能です。 ■募集背景： 2030年頃を見据えた長期ビジョン「次世代デベロッパーへ」の実現に向けた積極的な増員募集となります。 ■当社の特徴： ・当社は明治29年に旧安田財閥の創始者・安田善次郎によって設立されました。現在はビル事業・住宅事業を中心に、アセットサービス事業・海外事業等、不動産に関する幅広い事業を展開しています。 ・グループ一丸となった持続的成長を実現すべく、SDGsのターゲットイヤーであり、現在推進している大規模再開発が竣工を迎える2030年頃を見据えた長期ビジョン「次世代デベロッパーへ（※）」を遂行中。※次世代デベロッパーへ：東京建物グループは、デベロッパーが果たす役割も大きく変わるべきだと考え、事業を通じて「社会課題の解決」と「企業としての成長」をより高い次元で両立することですべてのステークホルダーにとっての「いい会社」を目指します。 変更の範囲：プロパティマネジメントに関する業務全般の範囲で変更の可能性あり

〜不動産ファンド未経験の方が多く活躍している部署です／ご本人の業務へのキャッチアップ度合いを加味して業務をお任せしていく為、無理な引き継ぎはありません〜 ■職務概要： 同社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズに出向頂き、アセットマネジメント担当と連携をしながら、不動産ファンド組成に関する各種関係者との調整業務や契約書作成業務をお任せします。 ・デューデリジェンス（調達した不動産が金融商品として適切であるかをチェック）／ストラクチャリング（ファンドの金融商品としての企画検討、投資家との調整業務） ドキュメンテーション（契約書で関係者の利益配分ルールや役割を定めファンドの仕組み確定）／クロージング（各種契約の調印、関連書類受け渡し、資金決済、登記手続き） ■不動産ファンド： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比５％の増加と予測されています。 ■ストラクチャード・ファイナンス部： 約5名程の部署で、20代〜40代のメンバーが活躍をしています。 ほとんどのメンバーが不動産ファンド未経験でご入社をし活躍しており、必要な専門知識等は、入社後キャッチアップをしております。 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。 変更の範囲：会社の定める業務

◇総合建設業を手掛ける当社にて、街づくり事業に携わっていただきます。自治体と地方創生事業の一環として事業用建築物を手掛け、街づくりをプロデュースする仕事です◇ ■街づくり事業を商業化していく 土地活用とPFI参加、地域ゼネコンと始めたHyAS社との取り組みで既に１５社が参加しております。 地方創生事業で全体のストラクチャーを推進していただく役割を担っていただきます。 毎月勉強会なども行っておりこれまでの成功体験などを伝授したいただくこともございます。マーケティングなども含めた総合プロデューサーとしての活躍を期待します。 ・スキーム組成ができる（自治体とはこう組む／地域の産業とどう組むのか） ■事例：TOPICS　 民間企業による官民複合施設「オガールプラザ」の建設と運営。 延べ面積5,800平方メートルの2階建て建築でその中核施設は岩手県にある紫波町図書館です。紫波町にはもともと図書館がなく、その整備は自治体の長年の課題でしたが財政問題から進みませんでした。そこで同じ棟に産直マーケット「紫波マルシェ」やカフェなどの飲食店、医療テナントに加え、民間の学習塾や町の「交流館」、紫波町子育て応援センターも同じフロアに入るなど、公的サービスを提供する施設を併設することで新たなコミュニティの場となっています。 ※このような事例を山口県を中心に展開していただける方を募集します。 ■当社について： 当社は建築、住宅、商業開発の3つの事業部を持ち、企画・開発・設計・施工をトータルに行う地場総合建設業を手掛けています。住宅事業部は環境共生型の自然素材住宅に特化し、建築事業部は設計施工案件が95%を占めるなど設計力に大きな特徴を有しています。また、商業開発部は28か所で開発を行い、合計で約6万坪の土地を事業用借地し、120店を超える商業施設を管理運営しています。 変更の範囲：会社の定める業務

【業務内容】 同社はグループ企業数100社を超える総合不動産デベロッパーグループの一員です。 今回は《経営企画（総務）》として、全社総務庶務業務や社内各種制度の企画運営などを担って頂きます。 将来的には経営企画や人事労務分野を含む一般管理全般を担当して頂きたいと考えております。 【具体的な業務内容】 ■総務・庶務業務全般 ■社内各種制度の企画運営 ■総務部門担当（契約管理、ファシリティー） ■社内情シス担当 ■DX推進担当 【担当者コメント】 同ポジションでは将来的には、中長期的に会社運営を担うようなコア人材としてご活躍頂きます。 不動産マネジメントにおける『プロフェッショナル集団』として、かなりクオリティの高い不動産投資運用サービスを提供しており、グループの総合力を最大限に活用することで更なる拡大・成長を図っております。

【業務内容】 事業法人等に対する不動産に関する情報収集・企画・提案コーディネート・CRE提案業務を通じて、RM構築し、当社事業機会に資する仲介実務に携わって頂きます。 【具体的な業務内容】 ■CRE提案業務 ■RM構築 【担当者コメント】 同社は、戦略投資への取り組みとしてCVC（コーポレート・ベンチャー・キャピタル）活動を行っており、同社が展開する事業とのシナジーの高いベンチャー企業に対して積極的な投資を行っています。これによりスタートアップ企業の成長を加速させ、協業による付加価値向上や新事業の共創を目指しています。働き方変革プロジェクトによりクリエイティブな成果を促す仕組みであるＡＢＷ(Activity Based Working)を導入し、効率的な働き方を目指しています。（※第31回日経ニューオフィス賞「ニューオフィス推進賞」を受賞）オフィス外の隙間時間を有効活用するための「モバイルワーク」、オフィス同様に自宅で業務に従事できるようにするための「在宅勤務制度」を推進するなど働き方改革に地彼を入れているのも特徴です。「子育てサポート企業」として、3期連続で厚生労働大臣の認定（くるみん認定）を受けています。女性がその個性と能力を十分に発揮し、活躍できる環境を整備するための行動計画策定・実施・一定の基準を満たしており、えるぼしマークの認定を受けています。今後、より一層に事業領域拡大の加速を企図しており、即戦力となる仲間を歓迎いたします。

【業務内容】 分譲マンション用地の仕入れを行うため、用地に関する情報収から用地調査、事業計画作成、売買条件交渉、用地購入取引にいたる仕入れ全般の業務をご担当頂きます。 【具体的な業務内容】 ■土地の情報収集 ・主に信託銀行、銀行系不動産会社、設計事務所、ゼネコン、地主、地元の仲介業者から情報収集。これまで培ってきた人脈がある為、情報は数多く入ってきます。 ■物件調査 ・事業計画 ・規制などの諸条件を役所で現地では周辺環境なども調査 ・プロジェクトとして成立するか事業計画業務 ■売買交渉 ■用地購入 【担当者コメント】 開発部は同社の主力事業である『分譲マンション』の用地仕入れを行う部署です。事業の川上にいる開発部が土地を購入しなければプロジェクトは始まらず、マンション事業の根幹を担う部署といえます。土地の仕入れ業務は、日々、業者回りによる情報収集と物件調査、社内外の調整の繰り返しです。ですが、そんな地道な努力が実を結び、何十億という土地の仕入れに繋がり、仕入れた土地が長い年月をかけて形となり、更にお客様の手元に行き届いた時には、大きな喜びとやりがいを感じることができるお仕事になります。

【業務内容】 総合職として、インテリア販売におけるマネジメント業務や企画、納品管理など、さまざまな業務に携わっていただきま す。配属先については、適正等を鑑み決定いたします。 【具体的な業務内容】 ■インテリア販売リーダー ・インテリアコーディネーターからの日々の相談・質問への対応、担当となるお客様の紹介、スケジュール管理、売上向上に向けた施策実行などのマネジメント業務 ・インテリアをご購入いただいたお客様ご自宅への納品管理、設置業務 ・インテリア販売促進を目的とした、フェアやイベントの企画・開催 ・デベロッパーやグループ会社との各種調整打合せ等 ■事業企画 ・ショールーム運営管理業務 ・新商品提案、研修業務 ・お客様からの追加購入等の対応 ・納品スケジュール管理、各協力会社との調整等 ■法人営業 ・デベロッパーへの営業活動 ・デベロッパーへの各種調整打合せ等 ■設計業務 分譲マンション オプション等による設計変更・リフォーム業務、マンションギャラリー等設計業務 ■駐車場運営業務 【担当者コメント】 住宅やインテリア、建築に関する業務経験のある方であれば即戦力としてご活躍いただけます。インテリアや住宅に関する幅広い知識を身に着けることが可能です。また、販売リーダーとして、マネジメントの経験を積むことができます。インテリア業界だけでなく、販売や金融、アパレルなど、幅広い業種の方がご入社され、ご活躍されています。

【業務内容】 人事戦略課に配属を予定しており、人事としての労務管理・人事制度構築に携わっていただきます。 また人事戦略の一環として、従業員エンゲージメント向上に向けた企画にも課を跨いでチャレンジしていただき、 将来的には経営に近い目線で人事戦略立案もお任せしたいと考えています。 【具体的な業務内容】 ■労務管理 ■入退社手続き ■給与計算 ■社会保険手続 ■人事制度構築 ■制度企画・改定 【担当者コメント】 同社は不動産総合デベロッパーとして、独立系としてはトップクラスの実績を誇っています。独 立系デベロッパーとしてチャレンジを続け、全国マンション供給ランキングでランキング入りを果たし、 デベロッパーとしての地位を確固たるものとしています。 2022年10月1日には持株会社体制（MIRARTHホールディングス）に移行し、 「株式会社タカラレーベン」への社名変更を行っております。 同ポジションにおいては、不動産業界未経験・人事職未経験者でも活躍出来る環境がございます。 年齢や社歴は全く関係なく、社員一人ひとりのアイデアを尊重しチャレンジさせる風土があり、 これまでの経験や得意分野を存分に活かせる環境がございます。人事という枠に捉われることなく、 広い視野を持って会社を支える人材を募っています。

【業務内容】 《品質管理（技術系）》として、分譲マンション・賃貸マンション・ホテル・物流施設などを新築する際における、設備工事の品質管理をお任せいたします。 主に実際の建築現場において品質管理を行い、必要に応じて是正の指示等も行っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■新築する際の設備工事の品質管理 ■施工状況や工程・品質・安全状況の確認 ■施工図チェック ■各種検査の立会 ■必要に応じて是正の指示 【担当者コメント】 同社は伊藤忠グループの総合不動産デベロッパーとして、グループ内の住生活を担う総合不動産企業になります。伊藤忠グループ内で唯一の総合不動産デベロッパーとして、マンション・学生ドミトリー・物流施設・オフィスビル・ホテル開発などの幅広いアセット領域で事業を手掛けています。お客様視点に立ったものづくりを得意としており、伊藤忠商事の商社気質を受け継ぎながら、幅広い物件の開発業務をワンストップでお客様にサービスを提供しています。 また同社は開発事業を専業に行っておりますので、デベロッパーの醍醐味である「企画・事業推進」に専念し長期的に関与できることも魅力になります。同ポジションにおいても新築時から品質管理に携わっていただき、1つの案件に長期的に関わっていただくことが可能となっています。

□■自社AISaaSプロダクトで急成長中／300件以上の医療コンサル実績／立ち上げフェーズで全社CRMを設計するやりがい◎裁量権大■□ ■業務内容： 当社にて、CRMディレクター（マーケティング部）をお任せします。 ■ミッション： 当社では、事業成長およびLTV最大化を目的として、CRMを中核に据えた顧客コミュニケーションの高度化を推進しています。これまで部門ごとに分散していた顧客データ・施策を統合し、戦略設計から実行・改善までを一気通貫でリードいただく「CRMディレクター」を募集します。 ■業務詳細： （1）CRM／MAツール（HubSpot）の設計・運用・改善 （2）CRMを用いた顧客データ設計（セグメント設計、KPI設計、LTV設計） （3）CRM全体戦略・ロードマップの策定 （4）顧客コミュニケーション施策の企画・実行（メール、ナーチャリング、シナリオ設計 等） （5）マーケティング、営業、カスタマーサクセスとの連携・要件定義 （6）効果測定・分析および改善提案 ■当社の強み： 〜事業・組織ともに大きく伸びるフェーズ／IPO準備中〜 （1）好立地の医療モール全国展開 大型商業施設・駅直結・商業モールなど、「人が集まる場所」に医療インフラをつくる事業を推進。すでに全国で約100区画のクリニック開業実績があります。 （2）大手デベロッパーとの強いネットワーク 創業以来の実績により、全国の主要デベロッパーと強固な関係性を構築。良い場所を、確度高く押さえられることが競争優位になっています。 （3）AI×出店予測のプロダクト力 2023年にAI企業をM&A。「売上予測AI」を軸に、ナショナルチェーンの出店戦略も支援しています。 ■当社について： ◇医師・歯科医師に特化した開業コンサルティングをベースに、好立地物件に特化して医療モールを全国展開しています。 ◇創業22年の業歴を誇り、大手デベロッパーとの強力なネットワークを有しており、「クリニック開業といえばエムディー」とデベロッパーに認識頂いています。 ◇2023年にAI企業をM&Aし、多種多様なナショナルチェーン店をクライアントとして抱え、東京大学と共同開発した出店時の売上予測システムを提供しています。 変更の範囲：会社の定める業務

【医療ビル専業デベロッパー/上場準備中/裁量権をもって取り組める】 医療モールの新規開発・出店が増加する中、内装ディレクション業務を担っていただける方を新たに募集します。 今回は実務経験者を対象とした採用です。現場の勘や、業者・クライアントとのやりとりを自ら動かしてきたご経験を重視します。 ■業務内容： 医療クリニック・薬局等の新規出店に伴う内装ディレクション業務全般を担当いただきます。 ・ドクターとの打ち合わせ ・内装設計・デザイン〜施工までのディレクション業務 ※作業は協力会社に依頼 ・各種社内担当者との調整業務、工程管理業務 ・内装監理業務 ■組織構成 建築担当は9名で構成されております。 ・建築課長（50代）：これからの案件開発〜オーナーなどの人管理 ・専任課長（50代）：これからの案件〜工事期間中の設計監理 ・建築担当（30台1人、40代1人、50代3人）：現場監理、見積作成と発注業務、工程管理とアフターサービス業務、内装監理業務 ・事務（20代2人）：事務作業全般、社内申請、プレゼン作成、見積入力, 契約書作成 ■当ポジションの魅力： ・社内外を巻き込みながら、裁量を持って空間づくりに携われます ・医療業界という成長市場で、社会貢献性の高いプロジェクトに関われます ・チームは少数精鋭。ベテランも多く、経験者が活躍できる環境です ■当社の特徴： 医療ビル・モールの開設は土地活用の不動産デベロッパーや、大手ドラッグストアが自社店舗併設の医療モールの開設、医療コンサルティング会社が開業医支援として行っていますが、医療ビル・モールの専業のデベロッパーはほぼありません。 当社は専業デベロッパーとして土地オーナーへの医療ビル・モールの企画、開業医集客／開業支援、医療ビル・モールの建築、デザイン、開設後の運営までをワンストップで一貫して担っています。 結果、テナント入居率97％と業界トップクラス。開業医からのお問合せも非常に増えています。圧倒的ニーズを獲得し事業は当初想定を大きく上回るスピードで急成長。直近3年で新しい施設35棟以上の建設を計画中。

■概要： ・当社が手がける総合デベロッパー事業の設計課において、中高層建築物（集合住宅、オフィスビル、商業施設等／ＲＣ造・Ｓ造）における基本構想の企画から外部設計事務所の管理、全設計プロセスの終了まで、プロジェクト全体の設計業務を統括する担当者を募集します。 ■担当案件について ・マンション、オフィス、商業施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、主に大規模な中高層物件に関する設計業務をご担当頂きます。 ・今回ご入社頂く方には、デベロッパー事業における設計の専門家として、入社当初から当社の成長分野の一翼を担っていただき、個別の物件の設計業務は勿論、CS・品質管理も含めた今後の当社技術部門の強化について大きな役割を果たしていただくことを期待しています。 ■職務内容の詳細： ・新規案件検討時のボリューム図面作成・確認 ・中高層建築物（集合住宅・商業施設等/RC造・Ｓ造）における企画・設計業務。 （企画・詳細設計、施工会社折衝、コスト精査、テナント工事の図面精査） ・設計事務所・施工会社との企画・設計図面の協議・調整 ・既築物件購入時の物件デューデリジェンス（遵法性確認、是正案作成・確認） ・既存案件のリニューアル、リノベーション計画の策定 ・後進の育成、指導 ■募集背景について ・当社は現在急速に業容拡大を計画・実行しております。 ・主力事業の建築請負事業の拡大は勿論、資産家向けのより高価格帯の商品や資産活用、介護関連など、これからさらにニーズが拡大する市場への新商品も次々と開発、投入し事業拡大を続けています。 ・その中でも、特にデベロッパー事業については重要な成長ドライバーに位置づけられています。 特に総合デベロッパー事業については実際にここ数年で大きなプロジェクトをいくつも成功させ、順調に事業拡大が行われており、今後もグループの中でも特に注目される成長事業の一つとして、より急速な強化と成長が期待されています。 変更の範囲：会社の定める業務