◎パースデザインのご経験者歓迎！トータルコーディネートをお任せします！ ◎実働7.5h、残業10〜15h程度！ ■業務内容： 注文住宅をご検討されているお客様に向けて、内装・設備・カラー等のトータルコーディネートをお任せいたします！ ■募集背景： 事業拡大に伴う増員募集となります。順調に契約数を伸ばすことができているため、次世代を担っていただく方を募集したいと考えています。 ■業務内容： ◎お客様へ住宅の空間に対するニーズや希望をヒアリング ◎お客様の希望に基づいてキッチン、バスルーム等住宅設備機器の提案、装飾のデザインの立案 ◎お部屋や間取りを考慮し、床、フローリング、建具、クロス等の具体的なインテリアアイテムの提案 ◎CAD図面の作成 ◎外観パース・内観パースの作成 ◎見積書等の書類作成 ◎その他付随業務 ■入社後の教育フォロー： ◎提携するLIXILグループや関連企業などの外部研修も数多くあり、また、OJTを通して丁寧に指導いたします。 ■職場の雰囲気： 社員数4名（40代女性1名、50代男性2名、30代男性1名）となります。 営業、工務、事務の仲が良く、連携もバッチリな会社です。少人数のため、アイデアを形にするまでの時間が早いのも特徴です。 会社の成長を感じながら自分の成長も感じられる環境です。 2023年設立で創業間もないですが、幹部社員は全員、前職ではハウスメーカーで各部署の責任者を担っていた経験豊富な人材です。そのため、困ったときにはすぐに相談できる環境が整っています。 少数精鋭企業のため、裁量権を持って働くことができます。 新しいことに挑戦したい！という声を歓迎します◎ 「ひろしま企業健康宣言」に基づく取り組みが評価され、R7年度健康づくり優良事業所として、最高ランクの【5つ星】を獲得しました！ ■働き方： 年間休日は97日と一見少ないものの、1日の実働時間は7.5時間と短く、GW、お盆、年末年始等を含め、連休が多く取れるよう社内カレンダーを作成しています。 社長が女性で子育て中ということもあり、学校行事や看護休暇等の取得を社内全体で推進しています。 現在創業段階であり、記載の休日数となっておりますが将来的には年間休日を120日取得できる体制づくりを進めております。 変更の範囲：会社の定める業務

〜低価格×良品質ハウスメーカーのリーディングカンパニー／累計引渡し棟数14万超／プライム上場／残業月10h程度／充実の福利厚生◎／年休120日〜 ■配属部署について： 工務資材部は主に『購買・調達』と『現場管理』の２つ役割を持った部署となり、今回は『現場管理』側をご担当いただきます。 ■業務内容： 全国の建築現場の安全管理、品質管理、工程管理を行っています。 業務内容としては、主に全国にある地区、支店の施工現場確認を行い、社内の安全・品質・工程管理の向上に取り組んでいただきます。 施工現場確認の他、安全・品質・工程管理の向上に向けた社内マニュアル整備などの資料作成、関係各社との打合せ、社内研修も行っていただきます。 （1）施工現場確認 （2）社内資料作成 （3）社内研修の実施 （4）各取引先打合せ （5）各拠点からの問い合わせ対応 ■ポジションの魅力： 全国各地の現場への出張、各種展示会視察、など知識・スキル向上の機会も多くあります。 また資料作成などはエクセルや社内専用のシステムなどを活用していきます。 事務的な作業は概ね部内のマニュアル通りを活用すれば対応出来る体制を取っています。 ■働き方： 年休120日、残業は月10時間程度と働きやすい環境が整っております。 ■福利厚生： 住宅手当、子ども同伴勤務制度、半日・時間単位有給休暇制度など福利厚生の充実度向上を図り、従業員が健康で安心して働ける環境の整備への取り組みをより一層積極的、継続的に推進してまいります。 ■当社の強み： 低価格×良品質が当社の強みであり、独自の流通／調達／工事を導入したことで一般的な住宅坪単価の約半分の値段を実現しています。効率的な広告戦略による高認知度の獲得、さらに全国に展示場を持つスケールメリットによる資材調達の優位性を保ち、低価格で良質な住宅を提供できることです。 ■当社について： 「日本の家は高すぎる」。今から20数年前、創業者の玉木康裕がアメリカを訪れたときに感じたこの想いこそ、タマホームの原点です。注文住宅事業を中核として、戸建分譲事業、リフォーム事業、集合住宅事業、マンション事業、保険代理店業、家具・インテリアなどの周辺事業にも取り組んでいます。新築住宅着工件数No.1を目指し成長を続けています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜残業ほぼなし／東大・京大等との共同研究で業界の注目／強くて美しい木造建築の構造設計／無借金経営で安定〜 ■業務内容： ◇木構造及び混構造の構造設計アシスタント業務をお任せします。 具体的にはCADによる製図や、技術資料の作成補助、その他事務作業など があります。 ◇アトリエ系意匠設計事務所、ハウスメーカー、建設会社等の設計を手掛けています。 ※最先端技術(接合部、耐震壁、構法等)を自社開発及び共同研究をしています。（東大、京大、信州大、富山大などと実績あり) ■当社の特徴： ◇強く美しい木構造を実現する構法システムを開発。自社で研究設備持ち、東大・京大等との共同研究・開発で、メディアの注目を集めています。 ◇従来の木造接合部を金物に置きかえた独自構法です。5千平方m級の大型案件もあります。 ◇木材資源の有効活用は国も力を入れている分野であり、公共の建物に木 造を取り入れる動きも広がっています。CO2を吸収しなくなった木を建築 に利用することで、森林の再生を促します。 ◇製品／構法／技術開発における対応力と提案力を強みとしています。 ◇幼稚園、保育園、市町村庁舎、医療施設等に多くの実績があります。 ■当社について： 『建築に美しさを。世界に優しさを。』 ◇環境負荷の小さな木造建築の重要性は、世界からも注目されています。 木構造エンジニアリングの技術力・開発力を武器に、鉄やコンクリートに劣らない強度を備え、建築文化を進展させる美しさを持つ木造建築を世界に増やしていく。そんな使命のもと、ストローグは存在しています。 ◇木造建築の木材接合部分に用いられるコネクタの開発・製造・販売を中心 に事業を展開。多彩な製品ラインナップに加え、建築家・設計者の求める強度と美しさを実現するオーダーメイド製品の開発・製造も手掛けています。 ◇従来の鉄骨造や鉄筋コンクリート造と同等の強度と自由度を備えた木構造 の研究・開発に取り組んでおり、大学や研究機関との共同研究も行っています。自社内および外部機関の試験機を用いた各種試験にも対応しています。 また、混構造を含む、各種木造建築の構造計算やオンラインによる構造計 算サービスも提供しています。 変更の範囲：会社の定める業務

【募集背景】 当社は旧あさひ銀行時代から不動産事業者への住宅ローン営業に力を入れており、過去から積み上げた不動産事業者との信頼関係により現在は住宅ローン残高トップクラスの実績がございます。 住宅ローンは当社における注力領域の一つであり今後も更なる拡大を目指している中で、九州エリアについてもマーケットの開拓・拡大を目指して新たに増員募集いたします。 【業務内容】 ・不動産事業者（ハウスメーカー、流通業者、マンションデベロッパーなど）向けの住宅ローン営業推進に従事いただきます。 ・九州エリア全体を営業エリアとして活動するため、週2〜3日は熊本・久留米・北九州に営業活動のための出張となる場合があります。 ・福岡周辺であれば既にお付き合いのある不動産事業者への営業がメインですが、その他エリアについては新規先の開拓業務も一部発生する予定です。住宅ローンを紹介してくださる不動産営業の方の信頼を勝ち取り、不動産購入を検討してくださっているお客さまのご紹介、住宅ローンの申し込みまで繋げていただくことを期待します。 ・担当社数は20〜40社。担当いただくエリアごとで流通している物件タイプや購入者の属性も異なるため、エリアごとのマーケティング分析や不動産事業者との信頼関係が重要となるお仕事です。不動産事業者やそのお客さまに対し、自社の商品の説明をするだけでなく、対象となる不動産事業者のお客さまの住宅購入背景から購入に至るまでのプロセスに寄り添いながら、成約までフォローをしていただきます。 【組織構成】 九州ローンプラザ：全体15名（※社員12名、パートナー社員3名） ・営業6名・事務9名で、キャリア入社は5名です。20代から50代の方まで幅広い年齢層の方が活躍しています。 ・女性社員も多く活躍している職場で、男性6名、女性9名です。 【当部で働く魅力】 ・住宅ローン残高トップクラスの当社にて、お客さまの一生に一度のライフイベントである住宅購入へ金融面でサポートできるやりがいのある業務です。 ・当社は従来から不動産事業者への住宅ローン営業に力を入れており、過去から積み上げた不動産事業者との信頼関係の歴史がございます。現在も住宅ローン残高トップクラスであり、長期にわたりお客さまからのご支持をいただいております。 変更の範囲：会社の定める業務

〜東証プライム市場上場／業界トップクラスの売上規模／低価格×良品質ハウスメーカーのリーディングカンパニー／残業月10h程度／充実の福利厚生◎／年間休日120日〜 <業務概要> 工務資材部は主に『購買・調達』と『現場管理』の２つ役割を持った部署となります。購買・調達担当の業務としては「建築資材の価格交渉」、「高付加価値商材の開拓」、「安定供給構築」、及び現場管理担当として建築現場へのフォローを行っています。 <業務内容> 業務内容としては、主にデスクワークがメインとなり、PCを用いた情報データを整理する作業を行って頂きます。 将来的にはデータ整理だけでなく、施工管理DX化や各取引先との打合せにも関わって頂きたいと考えております。今回は『購買・調達』側の中で、木造住宅の主要部材である木材関連の『購買・調達』をご担当いただきます。 具体的には… 日常の業務の他、（1）協力、取引業者の管理・価格交渉、（2）新規業者の開拓・交渉、（3）各省庁との打合せ、（4）社内資料の作成、などを行っていただきます。主にデスクワークがメインとなります。全国各地の取引先への出張・視察、工場視察、各種展示会視察など知識・スキル向上の機会も多くあります。事務的な作業は概ね部内のマニュアル通りを活用すれば対応出来る体制を取っています。 ＼福利厚生・休日休暇／ 住宅手当、子ども同伴勤務制度、半日・時間単位有給休暇制度など福利厚生の充実度向上を図り、従業員が健康で安心して働ける環境の整備への取り組みをより一層積極的、継続的に推進してまいります。 <休日・休暇> 年間休日：120日 休日：月8〜12日※シフト制 定休日：第2水曜日、第3水曜日、その他会社指定日 有給休暇：入社時に10日間付与 <待遇・福利厚生> 出産祝金（第一子200,000円、第二子300,000他） 資格取得祝金（1級建築士500,000円、2級建築士300,000円、宅地建物取引士150,000円　他） <当社について> 「日本の家は高すぎる」今から20数年前、創業者の玉木康裕がアメリカを訪れたときに感じたこの想いこそ、タマホームの原点です。注文住宅事業を中核として、戸建分譲事業、リフォーム事業、集合住宅事業、マンション事業、保険代理店業、家具・インテリアなどの周辺事業にも取り組んでいます。 変更の範囲：会社の定める業務

◆◇安定した需要と実績／50代や女性も活躍／資格取得支援有◇◆ ■採用背景： 弊社は「インテリアで地域社会を笑顔に」をモットーに、内装仕上げ工事を行っております。現在の人員では受注に対応しきれないこともあり、また、数年内に複数のベテラン社員が定年を迎えることから、組織強化・後継者育成のため、新たな仲間を募集します。 ■業務内容： 既存顧客や新規のお取引先様との関係構築をしながら、クロス貼りや床のタイル貼りなどの内装仕上げの受注と進行管理を行います。商業施設、公共施設、ホテル、病院、マンション、個人宅など、様々な建物の施工に携わることができます。 ■具体的には： ◎顧客対応：既存顧客の工務店、ハウスメーカーとのやり取りがメインです。新規開拓のための飛び込み営業や営業ノルマはありません。既存のお客様との関係を深めることが重要です。 ◎提案：お客様から図面をいただき、要望やニーズをくみ取り、より良い素材や施工方法を提案します。その後受注対応をし、施工へとつないでまいります。 ◎進行管理：現場での指示、進行管理、品質管理を担当します。見積作成や商品の提案も行います。 ※写真整理などの事務業務は少ないです。 ■仕事の魅力： ◎建物の種類（住居〜大型商業施設）に関わらず、内装仕上げは絶対に必要な工事です。景気や情勢に左右されにくく、安定した需要があります。 ◎様々な建物に対応してきたノウハウの蓄積があります。 ◎内装工事の進行管理者としての資格取得を会社が支援し、資格手当や評価につなげます。 ◎有名ホテルや地元銀行の本社ビルなど、地域や顧客から信頼される実績が豊富です。 ■入社後の流れ： まずは社内研修にて、壁クロスや床材の施工を確認いただきます（ご自身で作業をすることはありません）。その後、業務の流れについて先輩同行の上で学んでいただきます。覚えることも多いですが、しっかりとサポートいたしますのでご安心ください。 ■組織構成： 現在、広島には19名おり、当ポジションには9名(うち1名はOJT中)在籍しております。中途採用の方もおりますので、サポート・フォローもご安心ください。 ■その他魅力： 社員全員での海外研修があります。将来的には海外進出も検討しており、そのための勉強も兼ねての研修旅行です。

【未経験歓迎!! 就業環境を改善されたい方へ／残業平均20~40時間／18時ＰＣシャットダウン／土日休み／振替休日取得徹底】 ■業務内容： 建築現場の検査立会、現場巡回、自主検査補助作業等をお任せします。 将来的に施工監督を目指したい方などにも適した環境です。 ▼具体的には… （1）現場検査立会 住宅を建築するにあたり、完成までに法定検査に立ち会っていただき、結果を会社へ報告します。稀に物件の2階以上の箇所に指摘事項があった場合等は、足場に上る可能性があります。 （2）現場清掃 不定期に現場を巡回し、現場内の指定の場所へ資材の整理整頓を行います。 （3）近隣挨拶 住宅を建築する前に、近隣のお宅へ工事開始のご挨拶をします。 ご質問を受けた場合は、施工監督が引き継いで対応します。 （4）自主検査 住宅の建築中・完成後、当社の基準に沿った品質検査の補助作業をしていただきます。 （5）事務作業等 現場の写真撮影、図面記入、行政への書類提出等を想定しています。 ※徹底的な分業を行い、アフターサービス、積算調達等は別部門の社員が担当します。 ■入社後研修・育成： ・入社後全3回中途研修をリモートで受けて頂きます。 ・業務については基本的にOJTがメインです。 ・資格取得補助も充実しており、施工管理技士、建築士が資格手当の対象となります。 ■キャリアパス： 「仕入〜設計〜施工〜販売〜アフターサービス」まで自社一貫体制で行っているため、将来施工管理以外の技術系のお仕事として造成、設計、積算、アフターサービス、など幅広いキャリア選択が可能です。 ■働きやすさについて： ・残業時間は20〜40時間程度です。残業抑制として、申請がないと18時にPCがシャットダウンする仕組みを導入しております。 ・案件の図面や写真のやりとりも会社支給のスマートフォンで行うため、業務の効率化に繋がっており、結果として時間外労働が減少しています。 ■同社の魅力： ・創業60年の安定したハウスメーカーです。平均年間施工数は4,500〜5,000棟、累計98,000棟を超えております。 ・当社の事業に関わっている多くの仲間たちによって「人を幸せにする住まいづくりを通して潤いのある暮らしと豊かな社会の発展に貢献」しています 変更の範囲：会社の定める業務

★住宅へご興味をお持ちの方歓迎！この道30年のベテランが丁寧にOJT指導いたします！★ ■業務内容： 注文住宅をご検討されているお客様に向けて、内装・設備・カラー等のトータルコーディネートをお任せいたします！ ■募集背景： 事業拡大に伴う増員募集となります。順調に契約数を伸ばすことができているため、次世代を担っていただく方を募集したいと考えています。 ■業務内容： ◎お客様へ住宅の空間に対するニーズや希望をヒアリング ◎お客様の希望に基づいてキッチン、バスルーム等住宅設備機器の提案、装飾のデザインの立案 ◎お部屋や間取りを考慮し、床、フローリング、建具、クロス等の具体的なインテリアアイテムの提案 ◎CAD図面の作成 ◎外観パース・内観パースの作成 ◎見積書等の書類作成 ◎その他付随業務 ■入社後の教育フォロー： ◎提携するLIXILグループや関連企業などの外部研修も数多くあり、また、OJTを通して丁寧に指導いたします。 ■職場の雰囲気： ◎社員数4名（40代女性1名、50代男性2名、30代男性1名）となります。 ◎営業、工務、事務の仲が良く、連携もバッチリな会社です。少人数のため、アイデアを形にするまでの時間が早いのも特徴です。 会社の成長を感じながら自分の成長も感じられる環境です。 2023年設立で創業間もないですが、幹部社員は全員、前職ではハウスメーカーで各部署の責任者を担っていた経験豊富な人材です。そのため、困ったときにはすぐに相談できる環境が整っています。 少数精鋭企業のため、裁量権を持って働くことができます。 新しいことに挑戦したい！という声を歓迎します◎ 「ひろしま企業健康宣言」に基づく取り組みが評価され、R7年度健康づくり優良事業所として、 最高ランクの【5つ星】を獲得しました！ ■働き方： 年間休日は97日と一見少ないものの、1日の実働時間は7.5時間と短く、GW、お盆、年末年始等を含め、連休が多く取れるよう社内カレンダーを作成しています。 社長が女性で子育て中ということもあり、学校行事や看護休暇等の取得を社内全体で推進しています。 現在創業段階であり、記載の休日数となっておりますが将来的には年間休日を120日取得できる体制づくりを進めております。 変更の範囲：会社の定める業務

【業務内容】 ■総務部長 経営を加速させる、代表のサポートと舵取り あなたにお任せするのは、単なる事務管理ではありません。代表大澤の直下で、行政・金融・士業・ゼネコンといった多様なステークホルダーを繋ぎ、プロジェクトを完結させる「経営の実行装置」としての役割です。 当初はサポート業務が中心となりますが、それは事業の全貌を把握するためのステップです。 近い将来、取締役として経営の一翼を担っていただくことを期待しています。 【具体的には】 （1）エグゼクティブ・ライアゾン（外部連携） 専門家との協働：税理士・弁護士・銀行などの専門家チームと対等に渡り合い、プロジェクトの方向性を決定・調整します。 外注・関係者管理： ゼネコンや外注先との窓口となり、経営の意図を現場に伝え、納期や品質をコントロールします。 （2）経営の構造化（管理的業務・情報管理） 協議の記録：会議に同席し、議論を整理・構造化。決定事項を即座にタスク化して関係者に徹底させます。 会社情報の整理：複雑な経営情報や資料を、いつでも即座に判断に使えるよう「仕組み」として管理・構築 （3）法務・行政タクティクス（行政・法務関連） 行政手続きの推進： 不動産開発に不可欠な行政への申請サポートや、法的資料の作成支援を行います。 契約・リーガルチェック： 契約書のチェックやスキームの適法性を、法務のプロと連携してチェックし、進めます。 （4）プロジェクト・ドライブ（支援・調整） 開発の補助・進捗管理： 進行中の開発プロジェクトを俯瞰し、部署間のズレや遅れ（ボトルネック）を先回りして解消します。 業務効率化の推進： 現場のムダを見つけ、ITやAIツールを導入・活用することで、組織の生産性を引き上げます。 ＜過去の事例＞ 他社が「不可能」とした土地を、数十億の価値へ 当社の強みは、土地の買主として自らリスクを負い、複雑な権利調整から造成・リーシングまでをワンストップで完結させる実務力にあります。 ■神戸市垂水区： 総事業費26億円の商業モール再生 事業採算が合わず撤退したゴルフ練習場（残債14億円）を、6,000坪の商業・住宅・福祉の複合エリアへ転換。残債を完済し、地域に新たな経済圏を創出しました。 ■神戸市須磨区： 崖地を8億円の複合商業エリアへ 高低差8m、河川隣接、共有道路といった悪条件が重なり、他社が匙を投げた1,300坪の開発困難地を取得。ドラッグストアやカフェを誘致し、街の風景を一変させました。 ■滋賀県大津市： Win-Win売買信託による2,500万円の還元 無道路農地を含む相続案件を当社が買い取り、価値向上後に再販。再販利益の50％（2,500万円）を売主様に還元し、他社を上回る手取り額を実現しました。 ＜今後の展望＞ 不特法を活用した「不動産共同SPCセンター」の始動 2025年11月、当社は「不動産特定共同事業者（第1号・2号）」の認可を取得しました。今後は、投資家から直接資金を集める「直接金融」の手法を取り入れ、プロジェクトの規模とスピードを飛躍的に加速させます。 ■大澤FUND（任意組合・匿名組合型）の展開 ： ドラッグストアや学習塾との定期借家契約が紐付いた安定収益物件をファンド化。投資家へ3〜5%の配当を提供しつつ、地域課題を解決する開発を推進します。 ■共同SPCセンターとしての役割 ： 士業（弁護士・税理士）の先生方と連携し、不動産オーナーの資産承継やM&AにおけるSPC（特別目的会社）活用を支援。企業の資産をオフバランス化し、財務健全化をサポートする「経営のドクター」としての機能を強化します。 【会社概要】 誰も手を出せない「課題」を「価値」に変えるプロ集団 私たちは、単に土地を転売する不動産業者ではありません。「和を以て貴しと為す」を経営理念に掲げ 、複雑な問題を抱えた土地に「土木工学」と「金融・法務スキーム」を掛け合わせ、地域社会と企業の未来を再生する不動産開発・コンサルティング会社です。 ＜存在理由＞ 大手ハウスメーカーやデベロッパーでは対応できない、権利関係が複雑な土地や造成が困難な難地（崖地・土砂災害区域等）こそが私たちの主戦場です。 ＜独自のスキーム＞ 「Win-Win売買信託®」や「共同事業会社（SPC）モデル」など、売主様と再販利益を分け合ったり、企業の財務体質を根本から改善したりする、他社には真似できない独自の手法を展開しています。 ■ なぜ、あなたが必要なのか。 「開発 × 金融 × 士業ネットワーク」。 この3つの機能を統合した唯一無二のハイブリッド・プラットフォームを武器に、私たちはこれまで大手デベロッパーが匙を投げる難題を、独自の開発力で解決し、圧倒的な実績を築いてきました。 今、私たちが求めているのは、既存の枠組みを守るだけの「管理者」ではありません。この盤石な舞台を使いこなし、私と共に事業を爆発的に拡大させていく「経営の舵取り」です。 2025年11月に取得した「不動産特定共同事業者（不特法）」の免許。この強力な武器を手に、私たちは既存の「開発」から「証券化・運用」までを一気通貫で行う、巨大なビジネスモデルへと進化します。 あなたにお任せしたいのは、法務、財務、そしてAIによる業務効率化を駆使し、代表大澤の直下で経営判断を加速させる「経営管理の責任者」です。

【業務内容】 ■総務部長 経営を加速させる、代表のサポートと舵取り あなたにお任せするのは、単なる事務管理ではありません。代表大澤の直下で、行政・金融・士業・ゼネコンといった多様なステークホルダーを繋ぎ、プロジェクトを完結させる「経営の実行装置」としての役割です。 当初はサポート業務が中心となりますが、それは事業の全貌を把握するためのステップです。 近い将来、取締役として経営の一翼を担っていただくことを期待しています。 【具体的には】 （1）エグゼクティブ・ライアゾン（外部連携） 専門家との協働：税理士・弁護士・銀行などの専門家チームと対等に渡り合い、プロジェクトの方向性を決定・調整します。 外注・関係者管理： ゼネコンや外注先との窓口となり、経営の意図を現場に伝え、納期や品質をコントロールします。 （2）経営の構造化（管理的業務・情報管理） 協議の記録：会議に同席し、議論を整理・構造化。決定事項を即座にタスク化して関係者に徹底させます。 会社情報の整理：複雑な経営情報や資料を、いつでも即座に判断に使えるよう「仕組み」として管理・構築 （3）法務・行政タクティクス（行政・法務関連） 行政手続きの推進： 不動産開発に不可欠な行政への申請サポートや、法的資料の作成支援を行います。 契約・リーガルチェック： 契約書のチェックやスキームの適法性を、法務のプロと連携してチェックし、進めます。 （4）プロジェクト・ドライブ（支援・調整） 開発の補助・進捗管理： 進行中の開発プロジェクトを俯瞰し、部署間のズレや遅れ（ボトルネック）を先回りして解消します。 業務効率化の推進： 現場のムダを見つけ、ITやAIツールを導入・活用することで、組織の生産性を引き上げます。 ＜過去の事例＞ 他社が「不可能」とした土地を、数十億の価値へ 当社の強みは、土地の買主として自らリスクを負い、複雑な権利調整から造成・リーシングまでをワンストップで完結させる実務力にあります。 ■神戸市垂水区： 総事業費26億円の商業モール再生 事業採算が合わず撤退したゴルフ練習場（残債14億円）を、6,000坪の商業・住宅・福祉の複合エリアへ転換。残債を完済し、地域に新たな経済圏を創出しました。 ■神戸市須磨区： 崖地を8億円の複合商業エリアへ 高低差8m、河川隣接、共有道路といった悪条件が重なり、他社が匙を投げた1,300坪の開発困難地を取得。ドラッグストアやカフェを誘致し、街の風景を一変させました。 ■滋賀県大津市： Win-Win売買信託による2,500万円の還元 無道路農地を含む相続案件を当社が買い取り、価値向上後に再販。再販利益の50％（2,500万円）を売主様に還元し、他社を上回る手取り額を実現しました。 ＜今後の展望＞ 不特法を活用した「不動産共同SPCセンター」の始動 2025年11月、当社は「不動産特定共同事業者（第1号・2号）」の認可を取得しました。今後は、投資家から直接資金を集める「直接金融」の手法を取り入れ、プロジェクトの規模とスピードを飛躍的に加速させます。 ■大澤FUND（任意組合・匿名組合型）の展開 ： ドラッグストアや学習塾との定期借家契約が紐付いた安定収益物件をファンド化。投資家へ3〜5%の配当を提供しつつ、地域課題を解決する開発を推進します。 ■共同SPCセンターとしての役割 ： 士業（弁護士・税理士）の先生方と連携し、不動産オーナーの資産承継やM&AにおけるSPC（特別目的会社）活用を支援。企業の資産をオフバランス化し、財務健全化をサポートする「経営のドクター」としての機能を強化します。 【会社概要】 誰も手を出せない「課題」を「価値」に変えるプロ集団 私たちは、単に土地を転売する不動産業者ではありません。「和を以て貴しと為す」を経営理念に掲げ 、複雑な問題を抱えた土地に「土木工学」と「金融・法務スキーム」を掛け合わせ、地域社会と企業の未来を再生する不動産開発・コンサルティング会社です。 ＜存在理由＞ 大手ハウスメーカーやデベロッパーでは対応できない、権利関係が複雑な土地や造成が困難な難地（崖地・土砂災害区域等）こそが私たちの主戦場です。 ＜独自のスキーム＞ 「Win-Win売買信託®」や「共同事業会社（SPC）モデル」など、売主様と再販利益を分け合ったり、企業の財務体質を根本から改善したりする、他社には真似できない独自の手法を展開しています。 ■ なぜ、あなたが必要なのか。 「開発 × 金融 × 士業ネットワーク」。 この3つの機能を統合した唯一無二のハイブリッド・プラットフォームを武器に、私たちはこれまで大手デベロッパーが匙を投げる難題を、独自の開発力で解決し、圧倒的な実績を築いてきました。 今、私たちが求めているのは、既存の枠組みを守るだけの「管理者」ではありません。この盤石な舞台を使いこなし、私と共に事業を爆発的に拡大させていく「経営の舵取り」です。 2025年11月に取得した「不動産特定共同事業者（不特法）」の免許。この強力な武器を手に、私たちは既存の「開発」から「証券化・運用」までを一気通貫で行う、巨大なビジネスモデルへと進化します。 あなたにお任せしたいのは、法務、財務、そしてAIによる業務効率化を駆使し、代表大澤の直下で経営判断を加速させる「経営管理の責任者」です。