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株式会社ウイング
大阪府摂津市鳥飼銘木町
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300万円~449万円
住宅設備・建材, 営業事務・アシスタント 一般事務・アシスタント
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
〜未経験歓迎の営業事務職/車・バイク通勤OK/週2回までの在宅勤務もOK/完全週休2日制/有給消化率80%以上でお休みも取りやすい環境〇〜 ■仕事内容 大手家電量販店などから依頼のあるエアコン設置工事を行う当社にて以下のような業務をお任せいたします。 RPA(ITシステム)を導入しており、受注入力業務が半自動化しているため、業務の効率化が実現できています。 【具体的には】 ・電話で工事依頼や問い合わせ受付 ・受注内容を確認し、管理システムへ登録 ・工事エリアや日程に応じて協力業者を手配 ・設置先のお客様と訪問日程を調整 など ■1年目のお仕事 入社後は先輩社員に業務を教わりながら、社内で受注管理や協力業者への依頼、顧客対応を行っていただきます。 ■働き方について ・完全週休2日制(隔週土日休み、隔週日曜日+平日1日休み)※月2回は土日休み ・週2日までリモート勤務が可能 ・月平均残業時間15h程度 ・転勤なし ・男性の育児休業取得実績もあり。子育てとも両立しやすい環境◎ ・有給休暇取得率83.9%(2023年度実績)※プライベートの予定に合わせて、有給も取得しやすい環境です◎ ■社風 メンバー発信で様々な改革を実現しています。電話の録音機能導入、ITの導入等、「やってみよう」に寛容で発言がしやすい社風です。 ■配属先情報 ・営業事務8名(内パート1名60代)20代1名/30代4名/40代2名/60代1名 ※男女比:女性3名/男性5名 ⇒前職は飲食店やコンビニ店員など、社員全員が未経験からのスタートです! ■当社について: 主に大手家電量販店やハウスメーカーからの受注をベースに、エアコンの取り付けを始めとする家電工事を提供しています。 ■社員への想いについて: 社員が働きやすく健康でいられる事を大切に考え、業務効率化の為のOCRなどのIoT技術の導入や、残業時間を減らす目的のLWB(ワークライフではなく、ライフワークバランス)手当(残業を減らすと支給される手当)の制定など、従業員の働き方の改善に本気で取り組む企業です。社員の声で良いと思った事はどんどん実践する会社ですので、一緒により良い会社作りが出来る方をお待ちしております。 変更の範囲:会社の定める業務
つぐみハウジング株式会社
広島県広島市西区竜王町
300万円~549万円
住宅(ハウスメーカー), 建設・不動産個人営業 内装設計・インテリア
★住宅へご興味をお持ちの方歓迎!この道30年のベテランが丁寧にOJT指導いたします!★ ■業務内容: 注文住宅をご検討されているお客様に向けて、内装・設備・カラー等のトータルコーディネートをお任せいたします! ■募集背景: 事業拡大に伴う増員募集となります。順調に契約数を伸ばすことができているため、次世代を担っていただく方を募集したいと考えています。 ■業務内容: ◎お客様へ住宅の空間に対するニーズや希望をヒアリング ◎お客様の希望に基づいてキッチン、バスルーム等住宅設備機器の提案、装飾のデザインの立案 ◎お部屋や間取りを考慮し、床、フローリング、建具、クロス等の具体的なインテリアアイテムの提案 ◎CAD図面の作成 ◎外観パース・内観パースの作成 ◎見積書等の書類作成 ◎その他付随業務 ■入社後の教育フォロー: ◎提携するLIXILグループや関連企業などの外部研修も数多くあり、また、OJTを通して丁寧に指導いたします。 ■職場の雰囲気: ◎社員数4名(40代女性1名、50代男性2名、30代男性1名)となります。 ◎営業、工務、事務の仲が良く、連携もバッチリな会社です。少人数のため、アイデアを形にするまでの時間が早いのも特徴です。 会社の成長を感じながら自分の成長も感じられる環境です。 2023年設立で創業間もないですが、幹部社員は全員、前職ではハウスメーカーで各部署の責任者を担っていた経験豊富な人材です。そのため、困ったときにはすぐに相談できる環境が整っています。 少数精鋭企業のため、裁量権を持って働くことができます。 新しいことに挑戦したい!という声を歓迎します◎ 「ひろしま企業健康宣言」に基づく取り組みが評価され、R7年度健康づくり優良事業所として、 最高ランクの【5つ星】を獲得しました! ■働き方: 年間休日は97日と一見少ないものの、1日の実働時間は7.5時間と短く、GW、お盆、年末年始等を含め、連休が多く取れるよう社内カレンダーを作成しています。 社長が女性で子育て中ということもあり、学校行事や看護休暇等の取得を社内全体で推進しています。 現在創業段階であり、記載の休日数となっておりますが将来的には年間休日を120日取得できる体制づくりを進めております。 変更の範囲:会社の定める業務
株式会社ストローグ
富山県滑川市大榎
300万円~599万円
設計事務所, 構造設計 製図・CADオペレーター(建設)
〜残業ほぼなし/東大・京大等との共同研究で業界の注目/強くて美しい木造建築の構造設計/無借金経営で安定〜 ■業務内容: ◇木構造及び混構造の構造設計アシスタント業務をお任せします。 具体的にはCADによる製図や、技術資料の作成補助、その他事務作業など があります。 ◇アトリエ系意匠設計事務所、ハウスメーカー、建設会社等の設計を手掛けています。 ※最先端技術(接合部、耐震壁、構法等)を自社開発及び共同研究をしています。(東大、京大、信州大、富山大などと実績あり) ■当社の特徴: ◇強く美しい木構造を実現する構法システムを開発。自社で研究設備持ち、東大・京大等との共同研究・開発で、メディアの注目を集めています。 ◇従来の木造接合部を金物に置きかえた独自構法です。5千平方m級の大型案件もあります。 ◇木材資源の有効活用は国も力を入れている分野であり、公共の建物に木 造を取り入れる動きも広がっています。CO2を吸収しなくなった木を建築 に利用することで、森林の再生を促します。 ◇製品/構法/技術開発における対応力と提案力を強みとしています。 ◇幼稚園、保育園、市町村庁舎、医療施設等に多くの実績があります。 ■当社について: 『建築に美しさを。世界に優しさを。』 ◇環境負荷の小さな木造建築の重要性は、世界からも注目されています。 木構造エンジニアリングの技術力・開発力を武器に、鉄やコンクリートに劣らない強度を備え、建築文化を進展させる美しさを持つ木造建築を世界に増やしていく。そんな使命のもと、ストローグは存在しています。 ◇木造建築の木材接合部分に用いられるコネクタの開発・製造・販売を中心 に事業を展開。多彩な製品ラインナップに加え、建築家・設計者の求める強度と美しさを実現するオーダーメイド製品の開発・製造も手掛けています。 ◇従来の鉄骨造や鉄筋コンクリート造と同等の強度と自由度を備えた木構造 の研究・開発に取り組んでおり、大学や研究機関との共同研究も行っています。自社内および外部機関の試験機を用いた各種試験にも対応しています。 また、混構造を含む、各種木造建築の構造計算やオンラインによる構造計 算サービスも提供しています。 変更の範囲:会社の定める業務
青山装飾株式会社
広島県広島市西区商工センター
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内装・インテリア・リフォーム, 建設・不動産法人営業 建築施工管理(オフィス内装)
学歴不問
◆◇安定した需要と実績/50代や女性も活躍/資格取得支援有◇◆ ■採用背景: 弊社は「インテリアで地域社会を笑顔に」をモットーに、内装仕上げ工事を行っております。現在の人員では受注に対応しきれないこともあり、また、数年内に複数のベテラン社員が定年を迎えることから、組織強化・後継者育成のため、新たな仲間を募集します。 ■業務内容: 既存顧客や新規のお取引先様との関係構築をしながら、クロス貼りや床のタイル貼りなどの内装仕上げの受注と進行管理を行います。商業施設、公共施設、ホテル、病院、マンション、個人宅など、様々な建物の施工に携わることができます。 ■具体的には: ◎顧客対応:既存顧客の工務店、ハウスメーカーとのやり取りがメインです。新規開拓のための飛び込み営業や営業ノルマはありません。既存のお客様との関係を深めることが重要です。 ◎提案:お客様から図面をいただき、要望やニーズをくみ取り、より良い素材や施工方法を提案します。その後受注対応をし、施工へとつないでまいります。 ◎進行管理:現場での指示、進行管理、品質管理を担当します。見積作成や商品の提案も行います。 ※写真整理などの事務業務は少ないです。 ■仕事の魅力: ◎建物の種類(住居〜大型商業施設)に関わらず、内装仕上げは絶対に必要な工事です。景気や情勢に左右されにくく、安定した需要があります。 ◎様々な建物に対応してきたノウハウの蓄積があります。 ◎内装工事の進行管理者としての資格取得を会社が支援し、資格手当や評価につなげます。 ◎有名ホテルや地元銀行の本社ビルなど、地域や顧客から信頼される実績が豊富です。 ■入社後の流れ: まずは社内研修にて、壁クロスや床材の施工を確認いただきます(ご自身で作業をすることはありません)。その後、業務の流れについて先輩同行の上で学んでいただきます。覚えることも多いですが、しっかりとサポートいたしますのでご安心ください。 ■組織構成: 現在、広島には19名おり、当ポジションには9名(うち1名はOJT中)在籍しております。中途採用の方もおりますので、サポート・フォローもご安心ください。 ■その他魅力: 社員全員での海外研修があります。将来的には海外進出も検討しており、そのための勉強も兼ねての研修旅行です。
株式会社原芳商会
愛知県名古屋市昭和区緑町
建材, 原料・素材・化学製品営業(国内) 建設・不動産法人営業
〜土日祝休みで年間休日120日/キッチンやトイレ、お風呂等の水回り住宅設備、水回りに用いられるパイプ等の配管資材のルート営業をお任せいたします〜 ■採用背景 当社はキッチン、バス、トイレなどの水廻り設備や配管資材をメインに取り扱っている専門商社です。豊かなライフスタイルやライフラインを支えている社会的意義の高い事業を手掛けております。生活に欠かせないものを手掛けているため、景気の影響を受けづらく売上は安定しております。さらなる営業部の組織強化を目指して中途採用を行っております。 ■業務内容 既に取引を行っているお客様(ハウスメーカーやリフォーム店、水道工事会社等)に対するルート営業となり、住居に対してのインフラを扱っているので継続的なお付き合いを目標に、関係の構築に務めていただきます。 ■詳細 ご依頼をいただいた配管資材や住宅設備を納品のために定期的にお客様先へ訪問し、提案を行っていただきます。訪問時にお客様と気軽に会話をしながらコミュニケーションを取ることで、日常会話の中からお客様のご要望を発見できることが多くあります。 お客様よりご依頼をいただいた後は、工事内容をヒアリングし、用途や予算、納期等にマッチする商品を選出して、見積書を作成していただきます。作成した見積内容で受注となれば、商品を手配し、設定した納期までに納品していただきます。 ■入社後の流れ 入社後、納品担当スタッフとして従事する他、先輩の営業に同行し、お客様に顔と名前を覚えてもらうところからスタートしていただきます。担当営業として長期的なお付き合いをしていく中で、お客様から気軽に頼っていただけるような存在となっていただくことを期待しております。 その後、先輩より10〜20社程度のお客様(東海エリア中心)を引き継ぎ、担当していただくこととなります。 ■研修体制 先輩社員によるOJTにて仕事を覚えて頂きます。1〜2年ほどの時間をかけ、お客様と良い関係性を構築できるようになって頂きます。 ■組織構成 各拠点は、約4名の営業のほか、納品担当スタッフ、事務など、計10名程の社員で構成されております。長期的に活躍しているメンバーも多く、困ったことなど気軽に相談できる体制が整っています。 変更の範囲:無
岐阜県岐阜市西荘
〜土日祝休みで年間休日120日/キッチンやトイレ、お風呂等の水回り住宅設備、水回りに用いられるパイプ等の配管資材のルート営業をお任せいたします〜 ■採用背景 当社はキッチン、バス、トイレなどの水廻り設備や配管資材をメインに取り扱っている専門商社です。豊かなライフスタイルやライフラインを支えている社会的意義の高い事業を手掛けております。生活に欠かせないものを手掛けているため、景気の影響を受けづらく売上は安定しております。さらなる営業部の組織強化を目指して中途採用を行っております。 ■業務内容 既に取引を行っているお客様(ハウスメーカーやリフォーム店、水道工事会社等)に対するルート営業となり、住居に対してのインフラを扱っているので継続的なお付き合いを目標に、関係の構築に務めていただきます。 ■詳細 ご依頼をいただいた配管資材や住宅設備を納品のために定期的にお客様先へ訪問し、提案を行っていただきます。訪問時にお客様と気軽に会話をしながらコミュニケーションを取ることで、日常会話の中からお客様のご要望を発見できることが多くあります。 お客様よりご依頼をいただいた後は、工事内容をヒアリングし、用途や予算、納期等にマッチする商品を選出して、見積書を作成していただきます。作成した見積内容で受注となれば、商品を手配し、設定した納期までに納品していただきます。 ■入社後の流れ 入社後、納品担当スタッフとして従事する他、先輩の営業に同行し、お客様に顔と名前を覚えてもらうところからスタートしていただきます。担当営業として長期的なお付き合いをしていく中で、お客様から気軽に頼っていただけるような存在となっていただくことを期待しております。 その後、先輩より10〜20社程度のお客様(東海エリア中心)を引き継ぎ、担当していただくこととなります。 ■研修体制 先輩社員によるOJTにて仕事を覚えて頂きます。1〜2年ほどの時間をかけ、お客様と良い関係性を構築できるようになって頂きます。 ■組織構成 各拠点は、約4名の営業のほか、納品担当スタッフ、事務など、計10名程の社員で構成されております。長期的に活躍しているメンバーも多く、困ったことなど気軽に相談できる体制が整っています。 変更の範囲:会社の定める業務
タマホーム株式会社
東京都港区高輪
品川駅
350万円~799万円
住宅(ハウスメーカー) 内装・インテリア・リフォーム, 営業事務・アシスタント 一般事務・アシスタント
〜低価格×良品質ハウスメーカーのリーディングカンパニー/累計引渡し棟数14万超/プライム上場/残業月10h程度/充実の福利厚生◎/年休120日〜 ■配属部署について: 工務資材部は主に『購買・調達』と『現場管理』の2つ役割を持った部署となり、今回は『現場管理』側をご担当いただきます。 ■業務内容: 全国の建築現場の安全管理、品質管理、工程管理を行っています。 業務内容としては、主に全国にある地区、支店の施工現場確認を行い、社内の安全・品質・工程管理の向上に取り組んでいただきます。 施工現場確認の他、安全・品質・工程管理の向上に向けた社内マニュアル整備などの資料作成、関係各社との打合せ、社内研修も行っていただきます。 (1)施工現場確認 (2)社内資料作成 (3)社内研修の実施 (4)各取引先打合せ (5)各拠点からの問い合わせ対応 ■ポジションの魅力: 全国各地の現場への出張、各種展示会視察、など知識・スキル向上の機会も多くあります。 また資料作成などはエクセルや社内専用のシステムなどを活用していきます。 事務的な作業は概ね部内のマニュアル通りを活用すれば対応出来る体制を取っています。 ■働き方: 年休120日、残業は月10時間程度と働きやすい環境が整っております。 ■福利厚生: 住宅手当、子ども同伴勤務制度、半日・時間単位有給休暇制度など福利厚生の充実度向上を図り、従業員が健康で安心して働ける環境の整備への取り組みをより一層積極的、継続的に推進してまいります。 ■当社の強み: 低価格×良品質が当社の強みであり、独自の流通/調達/工事を導入したことで一般的な住宅坪単価の約半分の値段を実現しています。効率的な広告戦略による高認知度の獲得、さらに全国に展示場を持つスケールメリットによる資材調達の優位性を保ち、低価格で良質な住宅を提供できることです。 ■当社について: 「日本の家は高すぎる」。今から20数年前、創業者の玉木康裕がアメリカを訪れたときに感じたこの想いこそ、タマホームの原点です。注文住宅事業を中核として、戸建分譲事業、リフォーム事業、集合住宅事業、マンション事業、保険代理店業、家具・インテリアなどの周辺事業にも取り組んでいます。新築住宅着工件数No.1を目指し成長を続けています。 変更の範囲:会社の定める業務
愛知県名古屋市中村区長筬町
建材, 建設・不動産法人営業 その他法人営業(既存・ルートセールス中心)
株式会社Onfleek Agent_株式会社ウインスリー
京都府
20万円~
その他, その他法人営業(新規中心)
【仕事内容】 仕事内容 【仕事内容】 LIXILの代理店である当社にて営業職をお任せいたします! ◆業務詳細: 【お客様】: 取引のある工務店様やハウスメーカー様がメイン 【取り扱い製品・商材】: 住宅用サッシや玄関ドア、建築資材のほか、システムキッチンやユニットバスなどの設備機器や フローリング材など ※担当する商材は適性などに応じて決定します。 ◆お仕事の流れ: ・問い合わせへの対応 お客様から電話などで見積もりの依頼をいただきます。 図面から必要な資材を算出したり、実際の現場での打ち合わせを経て使用する製品を決定。 見積もり書を作成して提出します。受注を前提にした問い合わせも多数あるので、安定して成果を残せます。 ・発注の依頼、製品の納品 受注した後は社内の事務スタッフに発注処理を依頼。 組立が必要な製品は工場で専任担当がしっかり組み立てて現場に配送、納品を行っていただきます。 【変更の範囲:会社の定める業務】 案件No:2170 【PR・職場情報】 \Onfleek Agentについて/ 20代特化の転職支援サービス 20代の方のゼロからのお仕事のご相談可能です! 給与や待遇、職場の特徴含めてご相談いただけます! まずはご相談してみたいといったお気持ちからのご応募でも構いません♪ PRポイント \全国のLIXIL代理店の中でもトップクラスの売り上げ(全国6位・関西3位)/年休120日・土日祝休み・残業20~30h程・分業制を導入しており働き方も担保◎/住宅手当・家族手当もありご家族をお持ちの方でも安心です!(男女ともに子育てと両立しながら働く社員が多いのも当社の特長です!)/ご経験に応じて研修内容を考慮しますので未経験でもok! ◆当社の営業職について: ◎分業体制導入◎ 各拠点には営業社員のほか、事務や組立・配送の担当スタッフがおり、効率よく働いています! 営業社員は営業活動に専念でき、組立・配送部署が各拠点にあるので、臨機応変な対応の早さも当社の強みの一つです! ◎働き方について◎ 8:30~17:30が定時ですが、19時にはPCが強制的にシャットダウンとなります! 19時以降の残業に関しては申請が必要となります。 ◎豊富なラインナップを誇るLIXIL製品◎ 施主様からの「CMでみたあの商品を使いたい」というリクエストが受注につながることもあるなど、 知名度の高いブランドならではのメリットがあなたの営業活動を後押し! ※LIXIL以外の製品の取り扱いもあるため、多彩なニーズに対応可能です◎ この求人の魅力 【基本理念】 私たちは、自己の能力の向上をはかり、働く楽しさと成長する喜びを追求することと、 顧客が感動する魅力的な技術とサービスを提供することで、社会の発展に貢献します 【企業経営のための3つの理念】 ・顧客満足 私たちは、常にお客様の立場に立ち、心のこもったサービスと最適な商品の提供により、 お客様の満足と感動を追求します。 ・自己成長 私たちは、常に現状に甘えることなく、斬新な発想と独創的な挑戦により、自己の能力を開花させ、 継続的な成長を目指し、目標達成の喜びと感動を追求します。 ・社会貢献 私たちは、企業の発展により、社会に役立つ存在価値を追求し、心豊かな社会づくりに尽力します。 数ある住宅設備機器メーカーの中でも、圧倒的なブランド力を持つLIXIL。 私たちはそのLIXILの販売代理店として、住宅用サッシやドアからキッチン・バスルームまで、 多彩な商品を取り扱っています。 全国の代理店の中でも、関西地区で有数の高い実績を誇っていることが私たちの大きな強みとなっています。 工務店やハウスメーカーなどに対して、建築資材のルート営業から新規提案営業を中心に大きく業績を拡大してきました。グループ企業との緊密な連携を取りながら安定した経営を続けており、今後も大きな成長が見込める分野で 活躍しています。お客さまのあらゆるニーズに対応し、最高の結果を出し続けているプロフェッショナル集団です。 【社員インタビュー】 ・Nさん(営業職) ーどの会社で働くか。それで人生が変わると思うんです。 僕の前職はバーテンダー。言わば、全くかけ離れた業界です。夜の仕事って稼げる反面、不安定だったり昼夜逆転したり、良いことばかりではありません。独り身の時はそれで良かったんですが、奥さんとの結婚を考えた時、 やっぱり正社員で働ける会社で働こうと思いました。 その中で営業職を選んだのは、人と接する仕事が好きだったから。 仕事内容も働き方も、そして未経験から始められる環境も全て揃っていたのがウインスリーだったんです。 ー今の僕があるのは、会社のお陰。半年以上かけて育ててもらいましたから。 元々、バーテンダーとして働いていた訳ですから、建築関係の知識なんてある訳がないんです。 だから商材や業界知識を覚えることに最初は苦戦しましたね。 ただ、入社した後、業務部の仕事を半年程経験し、そこで基礎知識を養えたのが大きかったです。 業務の研修を終えて、ようやく営業の研修へ。半年経って、営業としてのスタートラインに立ちました。 とは言え、いきなり「行ってこい!」なんてなるはずがなく、先輩との同行を通して営業としての基礎を教わりました。これだけ時間をかけて研修をしてもらっている訳ですから、会社から大事にしてもらっているなって思う訳ですよ。 ーお客様の求めているものが必ずある。それって強みだと思うんです。 ウインスリーでは数えきれない程の商材があり、全てを把握するのは不可能に近いです。 ですが、それだけ商材があるという事はそれだけお客様の期待に応えられるということ。 だから商材に関する勉強は欠かさずに行っています。必ずそれが結果に繋がりますから。 お客様も色々な商材を熟知している営業の方が安心して任せられますよね それにウインスリーは施工・納品まで自社で行えるため、コスパよくご満足いただけるサービスを提供できます。 自信を持って勧められるのは営業にとって強いと思うんですよ。 ー誰にだって始められる。それだけは知っておいてほしいです。 僕がゼロから始めたように、どんな人だって出来ると思うんですよ。 やろうという意志さえあれば。バーテンダーの仕事も好きでしたが、やっぱり転職して良かったと思っています。 何より家族が喜んでいますから。お昼間に働いて、土日きっちり休んで。仕事も大事ですが、家族も大事。 “どちらか”ではなく、“どちらも”手にすることが出来ました。 だから今悩んでいる方は、一度話だけでも聞きにきてくださいよ。 【求人のポイント】 ・昇給あり ・交通費支給 ・資格取得支援あり ・長期 ・未経験者歓迎 ・経験者歓迎 ・有資格者歓迎 ・研修あり ・社会保険完備 ・賞与あり ・ブランクOK ・禁煙・分煙 ・長期休暇あり ・固定時間制
株式会社大澤都市開発
兵庫県神戸市中央区御幸通
三宮・花時計前駅
900万円~1400万円
不動産管理, 人事(採用・教育) 人事(給与社保) 人事(労務・人事制度) その他人事 その他 事務
【必須要件】 ■自ら学び、協力できる力のある方 ■目標設定能力 があり、周りを巻き込みながら仕事を推進できる方 ■宅地建物取引士資格をお持ちの方もしくは、不動産開発に不可欠な「法律」や「契約」に対して、素早くキャッチアップできる方 ■コミュニケーション能力が高い方 ■AIなどをうまく使い、業務最適化・効率化をしていきながら、仕事を進められる方 <求める人物像> 「人格 × 素直さ × 実行力」を重視します。 ■30代を中心とした「次のステージ」を目指す方 ■未知の領域でも「まず聞き、理解しようとする」姿勢がある方 ■法律や契約などを管理でき、緻密に物事を見れる方 ■自己モチベーションが高く、組織ではなく「事業」を動かしたい方 ■目標設定ができる ■理解力が高く、細かい点も指摘できる ■外部の専門家と協働できる能力 ■自主的に学習する姿勢 大学院
【業務内容】 ■総務部長 経営を加速させる、代表のサポートと舵取り あなたにお任せするのは、単なる事務管理ではありません。代表大澤の直下で、行政・金融・士業・ゼネコンといった多様なステークホルダーを繋ぎ、プロジェクトを完結させる「経営の実行装置」としての役割です。 当初はサポート業務が中心となりますが、それは事業の全貌を把握するためのステップです。 近い将来、取締役として経営の一翼を担っていただくことを期待しています。 【具体的には】 (1)エグゼクティブ・ライアゾン(外部連携) 専門家との協働:税理士・弁護士・銀行などの専門家チームと対等に渡り合い、プロジェクトの方向性を決定・調整します。 外注・関係者管理: ゼネコンや外注先との窓口となり、経営の意図を現場に伝え、納期や品質をコントロールします。 (2)経営の構造化(管理的業務・情報管理) 協議の記録:会議に同席し、議論を整理・構造化。決定事項を即座にタスク化して関係者に徹底させます。 会社情報の整理:複雑な経営情報や資料を、いつでも即座に判断に使えるよう「仕組み」として管理・構築 (3)法務・行政タクティクス(行政・法務関連) 行政手続きの推進: 不動産開発に不可欠な行政への申請サポートや、法的資料の作成支援を行います。 契約・リーガルチェック: 契約書のチェックやスキームの適法性を、法務のプロと連携してチェックし、進めます。 (4)プロジェクト・ドライブ(支援・調整) 開発の補助・進捗管理: 進行中の開発プロジェクトを俯瞰し、部署間のズレや遅れ(ボトルネック)を先回りして解消します。 業務効率化の推進: 現場のムダを見つけ、ITやAIツールを導入・活用することで、組織の生産性を引き上げます。 <過去の事例> 他社が「不可能」とした土地を、数十億の価値へ 当社の強みは、土地の買主として自らリスクを負い、複雑な権利調整から造成・リーシングまでをワンストップで完結させる実務力にあります。 ■神戸市垂水区: 総事業費26億円の商業モール再生 事業採算が合わず撤退したゴルフ練習場(残債14億円)を、6,000坪の商業・住宅・福祉の複合エリアへ転換。残債を完済し、地域に新たな経済圏を創出しました。 ■神戸市須磨区: 崖地を8億円の複合商業エリアへ 高低差8m、河川隣接、共有道路といった悪条件が重なり、他社が匙を投げた1,300坪の開発困難地を取得。ドラッグストアやカフェを誘致し、街の風景を一変させました。 ■滋賀県大津市: Win-Win売買信託による2,500万円の還元 無道路農地を含む相続案件を当社が買い取り、価値向上後に再販。再販利益の50%(2,500万円)を売主様に還元し、他社を上回る手取り額を実現しました。 <今後の展望> 不特法を活用した「不動産共同SPCセンター」の始動 2025年11月、当社は「不動産特定共同事業者(第1号・2号)」の認可を取得しました。今後は、投資家から直接資金を集める「直接金融」の手法を取り入れ、プロジェクトの規模とスピードを飛躍的に加速させます。 ■大澤FUND(任意組合・匿名組合型)の展開 : ドラッグストアや学習塾との定期借家契約が紐付いた安定収益物件をファンド化。投資家へ3〜5%の配当を提供しつつ、地域課題を解決する開発を推進します。 ■共同SPCセンターとしての役割 : 士業(弁護士・税理士)の先生方と連携し、不動産オーナーの資産承継やM&AにおけるSPC(特別目的会社)活用を支援。企業の資産をオフバランス化し、財務健全化をサポートする「経営のドクター」としての機能を強化します。 【会社概要】 誰も手を出せない「課題」を「価値」に変えるプロ集団 私たちは、単に土地を転売する不動産業者ではありません。「和を以て貴しと為す」を経営理念に掲げ 、複雑な問題を抱えた土地に「土木工学」と「金融・法務スキーム」を掛け合わせ、地域社会と企業の未来を再生する不動産開発・コンサルティング会社です。 <存在理由> 大手ハウスメーカーやデベロッパーでは対応できない、権利関係が複雑な土地や造成が困難な難地(崖地・土砂災害区域等)こそが私たちの主戦場です。 <独自のスキーム> 「Win-Win売買信託®」や「共同事業会社(SPC)モデル」など、売主様と再販利益を分け合ったり、企業の財務体質を根本から改善したりする、他社には真似できない独自の手法を展開しています。 ■ なぜ、あなたが必要なのか。 「開発 × 金融 × 士業ネットワーク」。 この3つの機能を統合した唯一無二のハイブリッド・プラットフォームを武器に、私たちはこれまで大手デベロッパーが匙を投げる難題を、独自の開発力で解決し、圧倒的な実績を築いてきました。 今、私たちが求めているのは、既存の枠組みを守るだけの「管理者」ではありません。この盤石な舞台を使いこなし、私と共に事業を爆発的に拡大させていく「経営の舵取り」です。 2025年11月に取得した「不動産特定共同事業者(不特法)」の免許。この強力な武器を手に、私たちは既存の「開発」から「証券化・運用」までを一気通貫で行う、巨大なビジネスモデルへと進化します。 あなたにお任せしたいのは、法務、財務、そしてAIによる業務効率化を駆使し、代表大澤の直下で経営判断を加速させる「経営管理の責任者」です。
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