【兵庫県】株式会社大澤都市開発/総務部長株式会社大澤都市開発

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仕事内容

【業務内容】 ■総務部長 経営を加速させる、代表のサポートと舵取り あなたにお任せするのは、単なる事務管理ではありません。代表大澤の直下で、行政・金融・士業・ゼネコンといった多様なステークホルダーを繋ぎ、プロジェクトを完結させる「経営の実行装置」としての役割です。 当初はサポート業務が中心となりますが、それは事業の全貌を把握するためのステップです。 近い将来、取締役として経営の一翼を担っていただくことを期待しています。 【具体的には】 (1)エグゼクティブ・ライアゾン(外部連携) 専門家との協働:税理士・弁護士・銀行などの専門家チームと対等に渡り合い、プロジェクトの方向性を決定・調整します。 外注・関係者管理: ゼネコンや外注先との窓口となり、経営の意図を現場に伝え、納期や品質をコントロールします。 (2)経営の構造化(管理的業務・情報管理) 協議の記録:会議に同席し、議論を整理・構造化。決定事項を即座にタスク化して関係者に徹底させます。 会社情報の整理:複雑な経営情報や資料を、いつでも即座に判断に使えるよう「仕組み」として管理・構築 (3)法務・行政タクティクス(行政・法務関連) 行政手続きの推進: 不動産開発に不可欠な行政への申請サポートや、法的資料の作成支援を行います。 契約・リーガルチェック: 契約書のチェックやスキームの適法性を、法務のプロと連携してチェックし、進めます。 (4)プロジェクト・ドライブ(支援・調整) 開発の補助・進捗管理: 進行中の開発プロジェクトを俯瞰し、部署間のズレや遅れ(ボトルネック)を先回りして解消します。 業務効率化の推進: 現場のムダを見つけ、ITやAIツールを導入・活用することで、組織の生産性を引き上げます。 <過去の事例> 他社が「不可能」とした土地を、数十億の価値へ 当社の強みは、土地の買主として自らリスクを負い、複雑な権利調整から造成・リーシングまでをワンストップで完結させる実務力にあります。 ■神戸市垂水区: 総事業費26億円の商業モール再生 事業採算が合わず撤退したゴルフ練習場(残債14億円)を、6,000坪の商業・住宅・福祉の複合エリアへ転換。残債を完済し、地域に新たな経済圏を創出しました。 ■神戸市須磨区: 崖地を8億円の複合商業エリアへ 高低差8m、河川隣接、共有道路といった悪条件が重なり、他社が匙を投げた1,300坪の開発困難地を取得。ドラッグストアやカフェを誘致し、街の風景を一変させました。 ■滋賀県大津市: Win-Win売買信託による2,500万円の還元 無道路農地を含む相続案件を当社が買い取り、価値向上後に再販。再販利益の50%(2,500万円)を売主様に還元し、他社を上回る手取り額を実現しました。 <今後の展望> 不特法を活用した「不動産共同SPCセンター」の始動 2025年11月、当社は「不動産特定共同事業者(第1号・2号)」の認可を取得しました。今後は、投資家から直接資金を集める「直接金融」の手法を取り入れ、プロジェクトの規模とスピードを飛躍的に加速させます。 ■大澤FUND(任意組合・匿名組合型)の展開 : ドラッグストアや学習塾との定期借家契約が紐付いた安定収益物件をファンド化。投資家へ3〜5%の配当を提供しつつ、地域課題を解決する開発を推進します。 ■共同SPCセンターとしての役割 : 士業(弁護士・税理士)の先生方と連携し、不動産オーナーの資産承継やM&AにおけるSPC(特別目的会社)活用を支援。企業の資産をオフバランス化し、財務健全化をサポートする「経営のドクター」としての機能を強化します。 【会社概要】 誰も手を出せない「課題」を「価値」に変えるプロ集団 私たちは、単に土地を転売する不動産業者ではありません。「和を以て貴しと為す」を経営理念に掲げ 、複雑な問題を抱えた土地に「土木工学」と「金融・法務スキーム」を掛け合わせ、地域社会と企業の未来を再生する不動産開発・コンサルティング会社です。 <存在理由> 大手ハウスメーカーやデベロッパーでは対応できない、権利関係が複雑な土地や造成が困難な難地(崖地・土砂災害区域等)こそが私たちの主戦場です。 <独自のスキーム> 「Win-Win売買信託®」や「共同事業会社(SPC)モデル」など、売主様と再販利益を分け合ったり、企業の財務体質を根本から改善したりする、他社には真似できない独自の手法を展開しています。 ■ なぜ、あなたが必要なのか。 「開発 × 金融 × 士業ネットワーク」。 この3つの機能を統合した唯一無二のハイブリッド・プラットフォームを武器に、私たちはこれまで大手デベロッパーが匙を投げる難題を、独自の開発力で解決し、圧倒的な実績を築いてきました。 今、私たちが求めているのは、既存の枠組みを守るだけの「管理者」ではありません。この盤石な舞台を使いこなし、私と共に事業を爆発的に拡大させていく「経営の舵取り」です。 2025年11月に取得した「不動産特定共同事業者(不特法)」の免許。この強力な武器を手に、私たちは既存の「開発」から「証券化・運用」までを一気通貫で行う、巨大なビジネスモデルへと進化します。 あなたにお任せしたいのは、法務、財務、そしてAIによる業務効率化を駆使し、代表大澤の直下で経営判断を加速させる「経営管理の責任者」です。

働き方

勤務地

兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1番6号 神戸国際会館13階

雇用形態

正社員

給与

所得保証「前年所得超え」を確約。 月給:500,000円~ 想定年収:900万円〜1,400万円以上(月給50万~+確定賞与25万前後+インセンティブ) 将来の目標年収3,000万円〜1億円(役員昇格後、事業成長に連動) ※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。 ■インセンティブ:有 ※前払いインセンティブ(月額 25万円~)支給制度あり ■確定賞与:月25万円 ■昇給・昇格:有

手当・インセンティブ

<インセンティブ> 有 <インセンティブ詳細> ■インセンティブ:有 ※前払いインセンティブ(月額 25万円~)支給制度あり ■確定賞与:月25万円 ■昇給・昇格:有

勤務時間

9:00~18:00 ■休憩時間:1時間 ■残業:有 ※残業がほぼなし ※大体7:00~8:00には帰宅

平均残業時間

確認中

休日

■完全週休2日制 ■年間休日:120日以上 ■年次有給休暇:入社6ヶ月経過後に10日付与(以降は勤続年数に応じて法定通り付与) 年間休日数:120日

待遇・福利厚生

■資格奨励制度 ■社会保険完備 ■社用携帯/PC貸与 ■交通費全額支給 ■健康診断、ジム費援助等の健康推進 ■確定申告補助

選考について

対象となる方

<宅建資格> 必要 <業界経験> あり <職種経験> あり <車免許> 必要ない <その他必要資格> 【必須要件】 ■自ら学び、協力できる力のある方 ■目標設定能力 があり、周りを巻き込みながら仕事を推進できる方 ■宅地建物取引士資格をお持ちの方もしくは、不動産開発に不可欠な「法律」や「契約」に対して、素早くキャッチアップできる方 ■コミュニケーション能力が高い方 ■AIなどをうまく使い、業務最適化・効率化をしていきながら、仕事を進められる方 <求める人物像> 「人格 × 素直さ × 実行力」を重視します。 ■30代を中心とした「次のステージ」を目指す方 ■未知の領域でも「まず聞き、理解しようとする」姿勢がある方 ■法律や契約などを管理でき、緻密に物事を見れる方 ■自己モチベーションが高く、組織ではなく「事業」を動かしたい方 ■目標設定ができる ■理解力が高く、細かい点も指摘できる ■外部の専門家と協働できる能力 ■自主的に学習する姿勢

応募までの流れ

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会社概要

会社名

株式会社大澤都市開発

所在地

大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル2F

事業内容

■事業内容: 不動産開発・住宅分譲・総合建設業・不動産コンサルティング・不動産投資・不動産収益事業

従業員数

5名

資本金

98百万円

売上高

437百万円

平均年齢

37歳

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【30代・40代活躍中】英語を活かす大手工場のサポート事務◆未経験OK/年休120日◆賞与&昇給あり

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菱田産業株式会社

勤務地

兵庫県高砂市

年収

333万円~504万円

業種職種

その他 通訳・翻訳

英語力で現場をつなぐ、アシスタント事務。 (お仕事番号:8-56 E) ◎スキルを活かして事務デビュー 『海外留学』『ホテル・空港での接客業』 『英会話講師』など英語を使った コミュニケーションが問題なくできる方。 そして事務関わらずパソコン業務経験が 少しでもある方におススメの事務職 単なるサポートで終わることなく、 「企業活動の一部を担う専門ポジション」 として活躍しながら、 将来のキャリア軸も大きく広げていけます◎ 【お仕事内容】 英語力を活かして、 現場サポート事務をお任せします。 海外のお客様が来訪した際に 英語で工場案内を行ったり、 打合せや現場立ち合いの際に 通訳対応をご担当いただきます。 ◆デスクワーク業務あり さらにパソコンスキルを活かして、 作業計画、実績データの集約や整理、 その他付随する事務作業をお任せします。 (Word、Excel、PowerPointを使用) / 経験やスキルを考慮した研修あり! \ 入社後は一人ひとりに合わせて、 先輩スタッフが教育していきます。 業務の流れや必要な知識の習得から こまめな情報共有や実務を通じて、 取引先との信頼関係の築き方まで 丁寧にサポートしていきます 徐々にステップアップしながら、 着実にスキルを磨いていきましょう。 [■働きやすさ抜群] ○年間休日120日以上 ○完全土日祝休み ○定時退社日もあり ○有給消化率90%以上 ○産育休制度充実 異業種出身のスタッフが多く、 様々な視点や経験を共有しながら働けます。 質問や相談などでお互いに 声をかけあいながら、切磋琢磨して 成長できる活気ある雰囲気です◎ また無理せず働ける休暇制度と 昇給や賞与制度など待遇面も満足できる 大手企業でぜひ新しい一歩を踏み出しませんか? ※当社正社員としてクライアント先に常駐する勤務です。

【神戸/船舶代理店業務】日本郵船グループの大型船舶入出港手続業務 経験者歓迎・週休2日制・賞与年2回

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郵船コーディアルサービス株式会社

勤務地

兵庫県神戸市中央区

年収

396万円~538万円

業種職種

その他 運輸・物流 一般事務・アシスタント

「海運」を軸に、貿易事務や営業事務、船舶代理店業務など、日本郵船グループの広範なフィールドをベースに、幅広い経験を積みながら着実にキャリアアップできる環境です。 ◆経験者歓迎  20代~50代の社員が活躍中です。2025年度の中途採用実績は17名。中途入社した先輩も多数活躍しています。 ◆具体的な仕事内容 / 船舶代理店業務 ・大型船舶の入出港手続き及びアテンド業務 ・神戸港での外航船舶入出港に関する関係官庁への手続き ・各種申請手続き:WEB申請、Excel・Wordでの作成書類を神戸税関や神戸市などへ提出 ・英語での各種業務:外航船舶との連絡(英文メール・電話)、本船アテンド時(英会話) ・社有車運転あり:入出港アテンド時 ・対応船種:コンテナ船、自動車船、バルク船、客船 (業務割合) ※ オフィス内での書類作成・申請業務:6割 ※ 関係官庁窓口・岸壁・客船ターミナル等の現場業務:4割 ◆すべての業務への配置転換あり(派遣先における業務を含む) 貿易事務、営業補佐、精算業務、船舶代理店業務、貨物集荷営業や人材派遣営業、給与計算・社会保険関連業務、人事・総務・経理関連業務 等 日本郵船グループ会社にて勤務(正社員派遣)となる場合もあり、主な派遣先は以下の通り;  ・日本郵船(株)  ・オーシャンネットワークエクスプレスジャパン(株) 等

土日祝休|監視・運用の先へ。通信インフラの管理エンジニア(阪急阪神グループ)

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株式会社ベイ・コミュニケーションズ

勤務地

兵庫県尼崎市

年収

380万円~400万円

業種職種

放送・新聞・出版 一般事務・アシスタント その他 事務

◤‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾ 「監視の毎日」から「街を動かす側」へ。 地域のインフラを、司令塔として支える。 ___________________◢ 「アラート対応の毎日で、将来のキャリアが見えない……」 「シフト制で、友人と予定を合わせるのも一苦労……」 そんな悩みを抱えながら、ITの世界で一歩踏み出したあなた。 これまでの経験を活かして、次は「インフラのあり方」を決める上流工程に挑戦しませんか? \\「監視の知識」があるから、良い設計ができる// ベイ・コミュニケーションズのエンジニアは、画面を見守るだけではありません。「トラブルが起きにくいネットワークにするには?」という視点は、運用を知るあなただからこそ持てる強みです。 \\プライベートも大切に、キャリアを築く// 原則土日祝休み。兵庫・大阪の地域に密着した事業のため、転勤もありません。将来、ライフステージが変わっても、腰を据えて「専門職」として働き続けられる環境が整っています。 【具体的にお任せする業務】 10名程度のチームで、サービス提供エリアや業務単位で担当を割り振り、業務を進めます。 ・ネットワーク・伝送路設備の保守・更新計画の策定 ・導入機器の選定・検証 ・ベンダー(施工協力会社)への指示・調整 ・電柱や電線の使用申請業務 ・社内向けの改善提案や新技術導入の検討

20~40代の女性活躍中ガス工事に関する一般事務/土日祝お休み・残業少なめ!【神戸市】946252

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大阪ガスビジネスクリエイト株式会社

勤務地

兵庫県神戸市中央区

年収

~

業種職種

専門店・その他小売 一般事務・アシスタント

\教育体制バッチリ!土日祝お休みで残業もほとんどありません!/ 20代~40代の女性活躍中 ライフラインの工事に携わる業務でやりがいあり! 残業がほとんどなくお休みも取りやすい環境なので、プライベートも充実! Daigasグループなので福利厚生も充実! ーーーーーーーーーーー ◆主な仕事内容 ーーーーーーーーーーー ガス工事を行う際に行政等に提出する書類等を作成するお仕事です。 ・工事情報を確認   専用システムで申請に必要な情報を確認します。 ・申請書類の作成・添付資料準備、チェック   道路占用許可書や掘削許可書など、定められた形式に沿って作成します。   図面や関係資料を揃え、内容に不足がないか確認し、関係先へ提出します。 ・問い合わせ対応   社内の担当者や行政からの確認連絡に対応します。 ・事務作業全般   データ入力、ファイリングなどの基本事務も行います。 ※システムや定型書面への入力が主なため、エクセル・ワード等のスキルは特に必要ありません。 ・~《ガス工事に関する書類作成》ってどんな仕事~・~ ガスをお使い頂くために必要な書類を整える大切な仕事です。 例えば近所に新しくお店ができる時など、ガスの工事が必要になります。 工事を進めるために必要な申請書類の作成が今回お願いしたいお仕事です! ガス管の入れ替えや新設工事をするためには、行政に対して道路を使う許可が必要になります。 あなたがつくる書類が整って初めて工事が始まり、お客さまの生活に直接つながっていきます。 専門的に見えますが、一つずつ覚えていける環境があるので未経験でも安心してスタートして頂けます!  ・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・~・ 開始日:応相談

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【兵庫県】株式会社大澤都市開発/総務部長

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