〜みずほフィナンシャルグループの不動産アセットマネジメント会社／中途入社者多数／自己研鑽制度充実〜 みずほフィナンシャルグループの不動産アセットマネジメント会社にて主として以下の業務を担っていただきます。 〈業務詳細〉 1.ファンドの資金管理・運用不動産における予算実績の管理・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング 2.PM会社、事務管理会社等と連携した契約書押印や支払の対応 3.投資家、信託受託者、金融機関等のスキーム関係者に対する定期報告（レポート等）、各種資料の作成補助 4.バック部門のサポート（ファンドの保有資産における運用資産のレポート・入出金の確認、指図書の発行などに対する指示や確認等） 5.上記に関連する指図の作成や資金送金に関するオペレーションの手配・実行 6.物件担当者（フロント）と連携した業務 ■配属先： みずほ不動産投資顧問株式会社（出向） アセットマネジメント部 勤務地：東京都千代田区大手町一丁目5番5号　大手町タワー16階 業務内容：不動産私募ファンドの運用 ■働きやすさ ・土日祝休みで年休120日以上に加え、特別休暇として有給とは別で3日間の休暇を与えられ、有給休暇と合わせると最大で5日間お休みを取ることが可能です。休暇を取得しない社員には取得するよう声かけがあり、取得しやすい環境で働くことができます。 出社とテレワークを混在させた「ハイブリッド型テレワーク制」も導入しており、お子様の体調不良や介護といった突発的な状況にも対応しやすい就業環境を整えております。 ■みずほ不動産投資顧問株式会社について： 国内外の投資家に対する不動産投資顧問事業を展開しております。みずほリアルティOneグループとしては、みずほリートマネジメント（上場・私募リート）累計1,700億円、みずほ不動産投資顧問（ファンド等）累計11,000億円を超える大規模な不動産を運用しています。中途入社社員が多く、入社後なじみやすい環境が整っています。 変更の範囲：会社の定める業務

【設立16年で上場！プライム上場のギガベンチャー／年収８００万円スタート】 ■業務概要： ファンド型開発スキームのプロジェクトマネジメント、アセットマネジメント、ファイナンスアレンジメント業務に携わっていただきます。 ■業務詳細： プロジェクトファンド型マネジメント業務：開発プロジェクトの事業計画立案、ゼネコン等事業関係者との折衝、調査業務 ・ノンリコースローンファイナンス等のファイナンスアレンジメント・ドキュメン交渉 アセットマネジメント業務（投資家レポート、入出金管理、投資家様対応ほかプロジェクト全体進捗管理） ・ファイナンスアレンジメント業務：エクイティ投資商品の設計と勧誘準備等、金融機関との折衝調査　など ■今後の展望 収益不動産領域は、金融市況、不動産市況等に左右されやすく、各社、成長と衰退を繰り返しています。一方でまだまだ日本の都心不動産は魅力があり、都内の投資家はもちろん、加えて地方や海外投資家によるニーズや、民泊需要、相続・事業継承など複雑化するお客様・社会の課題に対してのアプローチ等、事業を広げられる余地は多大に残されています。これまで新しい事業へチャレンジし続けてきたオープンハウスは、既存のモデルを更に堅固にしていくと共に、新たなマーケットニーズに対して次の成長基盤を作っていくチャレンジを続けています。 変更の範囲：当社グループの業務全般

■具体的な業務内容 (ア)分譲戸建住宅を建てるための用地を探して頂きます。 (イ)不動産ファンド物件のための用地も探して頂きます。 (イ)の場合は、以下のプロセスの（2）の部分を担当して頂きます （1）当社が組成するファンドは開発型ファンドです。 （2）物件を建築するための用地を購入します （3）同時に投資家から資金を集めます （4）購入した用地に、賃貸物件を建築します （5）完成した物件に入居者を募って物件を運営管理していきます （6）毎月収入のある家賃を投資家への配当原資とします。 （7）運営期間満了後、物件を売却し、償還します。 ■業務内容詳細： （ア）（イ）ともインターネットの専門サイトから事業に適した土地を探して頂きます。探した土地に対して、区割り、販売価格、投入する商品の種類、利回り（不動産ファンド物件の場合）、家賃（不動産ファンド物件の場合）等を算出して事業計画を立てて頂きます。当社の不動産AI「勝率一番」を活用して、事業の成功率をチェックし、用地取得の可否を判断致します。用地取得を実行する際には用地を取り扱っている仲介業者に連絡をとり、条件面等の交渉を実施し、交渉がまとまり次第用地仕入れ契約を実行すべく契約関係業務にも従事頂きます。 変更の範囲：会社の定める業務

■業務概要 上場REIT、私募REIT、不動産私募ファンド、海外投資など、不動産ファンドに関する業務を幅広く担当頂きます。 ■具体的な業務内容 ・アクイジション：ソーシング/デューディリジェンス ・アセットマネジメント：不動産の運用/バリューアップ/リーシング/売却 ・エグゼキューション：新規ファンド組成/投資家勧誘/ローンアレンジメント ・ファンドマネジメント・資金調達等：投資家IR、ポートフォリオマネジメント、各種レポーティング、ファンド会計、レンダー対応 ※変更の範囲:都市事業に関わる業務全般 （オフィスビル事業、商業施設事業、物流施設事業、ホテル事業、エリアマネジメント等の都市事業に関わるマーケット調査、利用計画の企画、テナント営業、賃料改定、運営・保守・修繕管理、テナントサービスに関する業務全般。※事業に関する資産運用業務は含み、経営管理領域・リテール営業領域・事業用地取得業務は含まない。） 【配属先情報】 野村不動産(株)へご入社していただき、同時に野村不動産投資顧問(株)へ出向いただきます。 野村不動産投資顧問株式会社 投資運用業、第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、宅地建物取引業 東京都新宿区西新宿8-5-1　野村不動産西新宿共同ビル ☆★☆★☆★☆【野村不動産の職制について】☆★☆★☆★☆ 野村不動産では求める期待・役割により主に以下2種類の職制が ございます。本求人の募集職制につきましては、求人タイトルに 表記しておりますので予めご確認下さい。 【総合職G】 幅広い領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。 【総合職S】 特定の領域における業務に従事し、高度な専門知識・スキルや創造力・企画力等を活かして組織に貢献いただく人材となります。 (1)勤務エリアは限定。転居を伴う人事異動は本人承諾要 (2)役職(ポスト)登用制度有り (3)職務領域内の異動あり。（職務領域を変更する移動は本人同意必要） 　 ※HD兼務、グループ会社への出向含む (4)退職金として確定拠出年金制度あり 変更の範囲：職務内容欄に記載

〜みずほフィナンシャルグループの不動産アセットマネジメント会社／中途入社者多数／自己研鑽制度充実〜 みずほフィナンシャルグループの不動産アセットマネジメント会社にて主として以下の業務を担っていただきます。 〈業務詳細〉 ・各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅、ホテル等） ・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施 （ホテルに関しては、ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る） ・ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理 ・ファシリティマネジメント部門との連携による・修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施 ・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応 ・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング ・運用資産の出口戦略の立案及び実行、リファイナンス ・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール ・アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援 ・その他スキーム上で要求される各種対応 ※具体的な担当案件はスキル・経験・希望に応じて検討いたします ■アセットタイプ ・オフィス、商業、住宅、ホテル等 ■ファンドタイプ ・バリューアッドファンド ・コアファンド ・ブリッジファンド ・その他コンセプトファン ■働きやすさ 特別休暇として有給とは別で3日間の休暇を与えられ、有給休暇と合わせると最大で5日間お休みを取ることが可能です。休暇を取得しない社員には取得するよう声かけがあり、取得しやすい環境で働くことができます。 ■みずほ不動産投資顧問株式会社について： 国内外の投資家に対する不動産投資顧問事業を展開しております。みずほリアルティOneグループとしては、みずほリートマネジメント（上場・私募リート）累計1,700億円、みずほ不動産投資顧問（ファンド等）累計11,000億円を超える大規模な不動産を運用しています。中途入社社員が多く、入社後なじみやすい環境が整っています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜地方創生事業も展開する独立系不動産投資顧問会社／フレックス制／年休131日〜 独立系不動産投資顧問会社として、不動産私募ファンドの運用や不動産バリューアップに関するアドバイザリー業務、不動産活性化プロジェクトを通した地方創生事業などを展開する同社にて、アクイジションもしくはアセットマネジメントをお任せします。 ■業務内容： ＜アクイジション＞ ・アクイジション業務全般（開発案件含む） └ソーシング、アンダーライティング、提案資料作成、デューデリジェンス、クロージングドキュメンテーション ・ファンド組成業務 └レンダー・エクイティアレンジ、SPC組成 ・各種リサーチ業務 └マーケット調査、クレジット調査、資料収集、専門家へのヒアリング等 ＜アセットマネジメント＞ ・期中運用業務 └不動産の運用・管理計画の策定（バリューアップ戦略（収支改善策）の立案含む）・実施 └不動産の管理・運用状況の把握と報告 └プロパティ・マネジメント会社の選定と監督／不動産に掛かる改修計画の策定と実施 └投資家（海外投資家・英語対応含む）への定期レポーティング（予算・実績等） └金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受託者）への定期的レポーティング └不動産開発業務 └開発案件(主にホテル)の収支管理、スケジュール管理、各種関係者MTGへの参加、関係者へのレポーティング、開発業務に関連する各種サポート業務 ・ディスポジション業務 └仲介業者・買主候補の対応、ドキュメンテーション、ファンド清算 ■組織構成： 福岡本社20名、東京オフィス17名、男女比は6：4で、平均年齢40歳の会社です。創業19年で、メンバーは不動産会社や金融機関出身者を中心に構成しています。 ■当社の特徴： 福岡と東京に拠点を置き、不動産ファンドマネジメント、アセットマネジメント、不動産アドバイザリーを主たる業務とする独立系不動産投資顧問会社です。日本の大手機関投資家、事業会社を主な投資家としております。当社は受託者として、質の高いリサーチ、デューデリジェンス、投資分析を行うことをコアミッションとしており、理想的なリスク・リターンのバランスを有する世界中の投資案件に対する投資機会を投資家に提供しております。 変更の範囲：会社の定める業務

〜PM経験を活かしAM側へ／固定給で安定◎総合ディベロッパー／多角的なポートフォリオ経営で創業以来黒字経営／アセットマネジメント特定不動産受託資産残高国内トップ！〜 ■業務概要： 当社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向いただき、不動産ファンドのAM業務をお任せ致します。 AM業務の中でも、自身のご経験・志向性に応じて担当業務を決定してきます。 ・PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）　・レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成） ・投資家対応業務　 ・ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図　・調整業務　・ビジネスプランの策定　・運用不動産（信託受益権）売却業務 ■不動産ファンド／AMとは： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。 ■投資運用部の組織構成： 部長：3名 - 担当部長：2名　担当者：32名（AM担当：22名 事務系：10名）平均年齢：38歳 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜完全週休2日制／フレックス／三菱UFJリースと日立キャピタルが統合した総合リース企業〜 ■配属先について 三菱HCキャピタル株式会社に入社後、同日付で三菱HCキャピタル不動産投資顧問株式会社に在籍出向いただきます。 ■募集背景 私募不動産ファンド／私募REIT運用部門の業務態勢充実化 ■業務概要 私募不動産ファンド／私募REITにおけるIR、資金調達業務全般 ■業務詳細 ・財務戦略の策定、実行、進捗管理 ・レンダー折衝、借入業務（シンジケートローン、ノンリコースローン） ・資本政策の立案、実行（投資法人増資関連業務、TK募集関連業務） ・IR関連業務（決算資料作成、プレゼンテーション） ■この仕事の魅力 MUFGグループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。私募REITの運用と私募不動産ファンド（主にセパレートアカウント）の受託を行っており、シンジケートローン、ノンリコースローン、エクイティファイナンス等の多彩な業務を経験できる。 ■三菱HCキャピタル不動産投資顧問株式会社について ・事業内容：三菱HCキャピタルプライベートリート投資法人の資産運用業務／不動産証券化スキームに置けるアセットマネジメント ・所在地：東京都千代田区丸の内一丁目4番1号 丸の内永楽ビルディング 変更の範囲：会社の定める業務

【業務内容】 1988年創業で不動産事業全般を主力事業とし、順調に事業成長を遂げている同社にて、自社保有の不動産投資ファンド事業における不動産特定共同事業法の管理者として運用管理をしていただきます。 【具体的な業務内容】 ■自社ファンドの運用 ■出資・償還時の各種手続き ■お客様対応自社ファンドサイト運用 ■官庁申請業務 ■お客様対応 【担当者コメント】 完全週休2日制であり、平均残業時間は月10時間と基本定時退社のため、プライベートとのオンオフがつけやすい職場環境があります。残業をせずに業務設計をし取り組むことが全社に浸透しており、各自が無理、負担を強いられることなく働ける社風があります。プライベートを重視する方には特におすすめです。

〜三菱商事100%子会社の資産運用会／国内外不動産ビジネスに関するプロフェッショナル集団／リモート可／働きやすい環境◎〜 ■職務内容 SPC・運用物件に関する計数管理等（決算・コベナンツ対応等）をお任せいたします。 ■魅力 （1）プロフェッショナルで専門性の高い社員が多く、優秀なメンバーと共に働き成長することができます。親会社である三菱商事との距離も近く、ビジネスの最前線で経験を積むことが可能です。裁量を持ちながら幅広い業務に携わることができる環境です。 （2）同社は長年の実績を有する物流、商業、オフィス、住宅、データセンター等の国内外の不動産市場への幅広いアクセスを有すると共に、三菱商事Gが持つグローバルネットワークと幅広い産業との接地面積を活用した情報力や分析力を駆使し、投資家の需要にマッチした商品が組成出来る事を最大の強みとしております。 （3）毎期初の所属長との目標設定の機会に加え、毎年一回本人の希望を聞き取り、適性判断の上、希望職種への転換の可能性がある等、社員にしっかり向き合う環境です。教育研修制度として自社が主催する幅広い社内研修に加え、三菱商事グループの研修制度を一部採り入れることにより、それぞれのステージに合わせた社員の更なる成長の促進を行っております。 ■就業環境 在宅勤務制度及びそれに必要なインフラ等、多様な働き方にフレキシブルに対応できる体制が整備されています。在宅やシェアオフィス等でも円滑に業務が遂行されるべく、社内業務プロセスのほぼ全てをオンライン上にて実施することが可能となっています。また各社員にスマートフォン・ノートPC・タブレット端末を貸与し業務効率化を推進する他、当該タブレット端末での会議資料の閲覧等により大幅なペーパーレス化を実現しています。 変更の範囲：会社の定める業務

【業務内容】 不動産特定共同事業に係る業務全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■不動産クラウドファンディングプラットフォームの運営、管理 ■商品の販売、企画、組成、事業推進等 ■サービス内容の構築、マーケティング関連などの施策 【担当者コメント】 同社は、京都を中心に収益不動産の開発、その運用を行なっており、賃貸業や管理業での安定的な収益基盤をもとに、テクノロジー領域においては不動産投資の民主化を掲げ、京都初の不動産開発型クラウドファンディングを2023年にリリース予定しています。ITや不動産関連企業のM&Aや投資を積極的に行い、信用力と資本力をもとに京都を代表する総合不動産テック企業として不動産業界のアップデートを行い、3年以内に上場を目指し社員一丸となって挑戦しています。今回、管理職として不動産特定共同事業に係る業務全般をご担当いただける方を募集することとなりました。投資家向けの不動産ファンドを企画し、スキーム検討から運用までの全般を管理いただき、デベロップメント部門、コーポレート部門、IT部門などと連携し、本事業の発展を目指していただける方を求めています。各部署や役職毎のミッションが定量的かつ完全結果で明確に定義されており、四半期毎に実績に基づいた評価を行い、給与改定は年2回、賞与支給は年1回です。役員を含む業務執行者全員が対象の評価制度で、結果が出れば上に上がり、出なければ現状維持または下がるといった非常にシンプルな制度です。明るい印象が少ない不動産業界のイメージを変え、テクノロジーにより業界自体をアップデートするためにも、柔軟性を持ち、環境変化を恐れない方が責任者として活躍できる人材であると考えています。IPOを通過点として、常に成長を続ける企業であるため、まずは全員が仕事を楽しみ、向上心を持って取り組むことができる方々と共に未来を拓いていきたいです。

＼東証プライム上場阪急阪神HDG／年間休日124日／フレックス・在宅勤務◎／良い意味で不動産らしくない社風・働きやすさ／ ■業務内容： 不動産私募ファンドを運用するアセットマネジメント子会社の不動産運用/開発案件の推進担当者として、国内外の案件関係者、ゼネコン及びPJM会社等と、案件に投融資する金融機関/国内外の機関投資家との間に立ち、以下の業務を行っていただきます。 【具体的には】 ・不動産投資案件（ 対象不動産は住宅、物流施設、ホテル、オフィス、商業施設など）のソーシング ・アンダーライティングからクロージング業務（国内外投資家向けの国内不動産投資案件の組成） ・ 対象不動産の評価及びキャッシュフロー分析、ビジネスプラン（運用管理計画から出口戦略）の策定、ドキュメンテーション等 ・物件取得後の期中マネジメント業務からディスポジション業務 ※ 対象不動産は住宅、物流施設、ホテル、オフィス、商業施設など 【在籍出向】 阪急阪神不動産株式会社へ入社後、すぐに100％子会社である【阪急阪神不動産投資顧問株式会社】に出向いただきます。 事業内容：アセットマネジメント事業 ■物件取得後の期中マネジメント業務からディスポジション業務 【魅力】 専門性が高く、少数精鋭組織において語学力やコミュニケーション力を発揮し、アセットマネージャーとしての業務経験を通じて国内外の機関投資 家とのネットワークを構築しながら、不動産投資マーケットに精通でき、自己のエンプロイアビリティ向上を目指すことができるポジションです。 ■就業環境について： 年間休日124日(土日祝)、フレックスタイム制、残業時間も月20時間程度のため、ライフワークバランスを保ちながら就業することが可能です。また在宅勤務制度もあり、現場が終わった後に自宅で作業をする等に活用可能です。

〜用地取得からファンド組成、開発後のバリューアップまで対応／年間休日122日／東証スタンダード上場／あなぶきグループの中核企業／充実の福利厚生〜 ■業務内容： ◇レジデンスおよびホテルを中心とした不動産開発業務を担当します。 ◇不動産開発を中心に、投資・運用ファンド組成まで一気通貫で携われるポジションです。 ※証券化やファンド組成の実務経験がなくても問題ありません。 ※開発経験を活かしながら、金融スキームの知識を段階的に身につきます。 ■具体的には： ◇土地取得から企画設計・事業推進までの開発プロジェクトマネジメント ◇不動産ファンド組成に関わるストラクチャリング、アレンジメント業務 ◇開発完了後のアセットマネジメントおよび運用戦略の立案、実行 ◇当社保有不動産のバリューアップ企画、再開発業務 ■事業内容： （1）マンション事業…独自のマンションブランド「アルファシリーズ」を西日本エリア・関東エリアで幅広く供給しています。現在までに供給してきたマンションの戸数はおよそ43,952戸（2023年6月末）。西日本最大級のマンションデベロッパーとして事業を展開しています。 （2）不動産ソリューション事業…蓄積してきた不動産に関する情報とノウハウを最大限に生かし、不動産を基盤とした新ビジネスを立ち上げています。分譲マンション事業との連携や、不動産収益を担保として資金調達をする「開発型証券化」提案、あるいはマンションに医療モールやショッピングセンターをプラスした「複合施設」プランニングなど、そのスキームは多彩にあります。 （3）シニア開発事業…高齢化が進む社会のニーズに対応するためにスタートした事業です。「高齢者が安心して生活できる住まい」をテーマに、有料老人ホームや高齢者専用賃貸住宅などのシニア向け住宅「アルファリビング」の企画開発を行っています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜みずほフィナンシャルグループの不動産アセットマネジメント会社／中途入社者多数／自己研鑽制度充実〜 みずほフィナンシャルグループの不動産アセットマネジメント会社にて※ホテルアセットに係るアクイジション業務（物件ソーシング、資金調達（レンダー・投資家）、クロージング業務）をお任せ致します。 〈業務詳細〉 ・ホテルを中心に様々なアセットのアクイジション業務及びファンド組成業務（統括的な役割）。 ・上記アセットに関する投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務。 ・上記アセットに関する投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング。 ■配属先： みずほ不動産投資顧問株式会社（出向） オリジネーション部 勤務地：東京都千代田区大手町一丁目5番5号　大手町タワー16階 業務内容：不動産仕入れ取得業務 ■働きやすさ 特別休暇として有給とは別で3日間の休暇を与えられ、有給休暇と合わせると最大で5日間お休みを取ることが可能です。休暇を取得しない社員には取得するよう声かけがあり、取得しやすい環境で働くことができます。 ■みずほ不動産投資顧問株式会社について： 国内外の投資家に対する不動産投資顧問事業を展開しております。みずほリアルティOneグループとしては、みずほリートマネジメント（上場・私募リート）累計1,700億円、みずほ不動産投資顧問（ファンド等）累計11,000億円を超える大規模な不動産を運用しています。中途入社社員が多く、入社後なじみやすい環境が整っています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜プライム市場上場／多角的なポートフォリオ経営で創業以来黒字経営／アセットマネジメント受託資産残高国内トップクラス〜 ■業務概要： 当社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向いただき、不動産ファンドのAM業務をお任せ致します。 AM業務の中でも、自身のご経験・志向性に応じて担当業務を決定してきます。 〈具体的には〉 ・PMレポートのチェック、作成 ・PM会社への連絡、指図 ・請求書チェック、支払 ・信託銀行への連絡、報告、指図 ・金融機関への連絡、報告 ・会計事務所、事務委託会社への連絡、指図 ・その他アセットマネージャーのサポート全般 ・庶務全般等 ■不動産ファンド／AMとは： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。 ■組織構成： 本部長1名、事業本部長3名、部長5名 担当部長/グループリーダー/マネジャー：10名、チームリーダー以下：89名 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜風通しの良い環境／カジュアル服勤務可／大型不動産向けのファイナンス＞ ■お任せする業務： ・相談案件・持込案件のデューデリジェンス、物件査定、協議書類作成、ドキュメンテーション ・取引先へのファイナンスの提案 ・期中管理業務 ・企画、等 ■このポジションの魅力： ・国内で開発されている大型不動産向けのファイナンスも手掛けることができるため、不動産のダイナミックな動きを直に感じることができます。 ・同じグループには不動産ファンド事業のチームもありますので、取引先に対してファンドを利用した土地の有効活用やバランスシート改善の提案による案件創出の活動も可能です。 ・また、法人営業部には法人取引に関する様々な業務や、多様なファイナンス担当者と協働することになるので、自身の成長に繋げることができます ・キャリア入社の方も多く活躍しており、入社後の環境適応に向けたサポート体制も充実しています。 ■キャリアパス： ・不動産ファイナンス担当者として、ローン案件の検討に関与して頂くことになります。 ・将来的には、ファイナンス業務のみならず、法人取引先の不動産に関連する業務に就いて頂くことも可能です。 ■組織の特徴： ・法人営業部ビジネスソリューショングループは全体で約30名程度在籍。そのなかで不動産ファイナンス担当者は3名ほどですが、年齢構成は30代から40代の年齢構成。 ・取引先が関わる不動産ファイナンス案件の発掘から案件組成の他、不動産ファンドからの持込相談案件を、デューデリジェンスからエグゼキューションまで一気通貫で対応頂きます。また、必要に応じて、営業店と協働して対応頂きます。 ■募集背景： 千葉銀行では、不動産ファンド向けファイナンス案件の新規取組や取組後のモニタリング体制を強化していくため、出身業界を問わず、さまざまな知見を持ち、業界に精通した方を募集しています。 変更の範囲：（変更の範囲）その他当行が指示する業務

【業務内容】 アセットマネジメント部門のアクイジションチームの一員として、不動産ファンド(私募)におけるアクイジション業務をご担当いただきます。※ご自身のスキルに応じて、以下の業務の一部又は全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■不動産ファンド(私募)における物件取得にかかる業務全般(開発用地、収益物件) ■取得検討物件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス ■ファンド組成および物件取得の過程における関係者等との交渉、ノンリコース・ローン調達 ■物件クロージングにおけるドキュメンテーション等 【担当者コメント】 不動産アセットマネジメント・ビジネスは、投資家からの資金を預かりSPC等を介して不動産に投資・運用する資産運用ビジネスであり、不動産の売買・賃貸・管理に留まらず、金融商品の受託者責任が伴い、資金計画、資金調達、会計業務といった1つの会社経営を行う業務でもあります。 そのため、個々人の能力・業務で完結するものではなく、幅広い社内外の関係各所との連携・チームワークと供に、資金を預かることに対する誠実さ、責任感が求められます。同社のアセットマネジメント事業は業務開始からまだ数年程度ですが、既に大手国内機関投資家、グローバル・ファンド、グローバル金融機関より投資資金を受託して物流施設の運用・開発を行っており、今後さらなる投資資金の受託、運用資産の増加が見込まれます。 まだまだ小さいチームですが、これから供にビジネスの成長を体現したい、自ら携わりたい、自らのスキルをより広げていきたい方には魅力的な職場です。

【業務内容】 トーセイ株式会社は不動産事業に関する6つの事業を展開し、安定基盤を築いている企業です。 東証プライム市場に上場しています。 今回は、グループ会社であるトーセイ・アセット・アドバイザーズへの出向社員の募集。 事業拡大に伴う、体制強化のための募集です。 投資運用をメイン事業として展開する同社にて、語学スキルを活かして活躍いただけます。 海外投資家とのファンドビジネスの折衝などを行なっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■海外投資家とファンドビジネスに関する話し合い ■各種手続き 【担当者コメント】 上場企業としての安定感がありつつ、成長を続ける柔軟性があることが特徴。 不動産再生、不動産開発、不動産賃貸、不動産ファンド・コンサルティング、不動産管理、ホテルと6つの事業を手がけており特定の分野に依存することなく安定した経営が見込めることもポイントです。幅広い知識を得られる環境でもあるといえます。 管理職候補としての募集のため、先を見据えて長く働きたい方やキャリアアップを目指す方、語学スキルを活かして働きたい方に最適な職場でしょう。

◇金融スキル＋不動産・事業投資の知見が身につく／不動産・再エネ（太陽光）・飲食など多様な事業を支援／投資家と社会に価値あるサービスを提供し持続可能な未来を創造◇ ■業務概要 クラウドファンディングの組成における事業者との折衝・調整から、組成後の期中管理まで幅広く担当。社会貢献性の高い事業の成長過程に携わりながら、経営陣と近い距離で裁量を持って業務に取り組むことができます。 ■職務詳細 【組成前の対応】 ・ファンド組成における事業者側との折衝・調整業務 ・必要資料の徴求 ・ファンドスケジュールのすり合わせ 【組成後の管理】 ・ファンド組成後の期中管理 ・KPIなどの数値管理 ・投資家への報告資料作成。 【社内連携】 ・組成するファンドに関する社内での情報連携 ・関係部署との調整業務 ■魅力 （1） 上流〜運用まで一気通貫で関われる ・ファンド組成前（企画・交渉） ・組成後のモニタリング・レポーティング →“作って終わりではなく育てる仕事” 　投資案件の全体像が理解できる ＜身につく力＞ ・金融×事業双方の視点 ・プロジェクトマネジメント力 ・数値分析・KPI運用 （2）社会貢献性が高い ・不動産・再エネ（太陽光）・飲食など多様な事業を支援 ・クラウドファンディングで資金調達を後押し →「お金を回す」だけでなく社会に価値を生む実感がある （3）金融スキル＋不動産・事業投資の知見が身につく ・事業投資型クラウドファンディング ・SPCスキーム（金融スキームの中核） ・不動産・再エネ・飲食など実体事業 →扱う領域がかなり広く、キャリアの市場価値が上がる組み合わせ （金融 + 事業 + アセット） ■事業概要 事業投資型クラウドファンディングを中核とするミラリタグループの一員で、第二種金融商品取扱業および不動産特定共同事業（第1号・第2号）など複数のライセンスを保有しています。SPCを活用した倒産隔離スキームにより投資家資産の安全性を確保し、安定した事業運営を支援。自社IFAによる多様な金融商品の提案や不動産・太陽光・飲食等幅広い分野の案件を取り扱い、投資家と事業者双方に新たな価値を提供する独自のクラウドファンディング・プラットフォームを展開しています。 変更の範囲：会社の定める業務

【業務内容】 不動産ファンドの運営業務全般をお任せします。オーナーや投資家に対し、最大限に利益を分配できるように効率よく運用して頂きます。私募ファンドの組成業務含め、組成されたファンドからの受託アセットも運用しており、受託資産は約9,200億円にものぼります。 【具体的な業務内容】 ■ファンドのキャッシュマネジメント業務 ■顧客/投資家向けレポーティング業務 ■ファンド組成時の資金算定・資金移動手続き ■期中運営時の資金管理 ■物件売却時のファンド清算手続き等 ■バックオフィス業務(各種事務管理) 【担当者コメント】 当社独自のナレッジ・ノウハウを活かした環境でファンドの中核企業の一員とご活躍いただけます！

不動産実務のど真ん中で鍛えたAIエージェントを起点に、産業の意思決定や業務構造そのものをアップデートする。 ■募集背景 私たちは世界を変える連続的なイノベーションに熱狂する事業家集団です。不動産業界出身者が内製化されたIT技術を背景に活躍し、年約2倍の利益成長率を達成しています。2026年度の上場、その先のさらなる成長にむけ、優秀な経営幹部候補の方のジョインを歓迎しています。ともに高い山を登りましょう。 ■業務概要 投資対象となる開発用地および収益不動産に関する業務をお任せします。 ■業務詳細 【ソーシング】 不動産売却案件の発掘を行います。 ・情報収集 ・選別 ・CA提出（Confidentiality Agreement、秘密保持契約書） ・LOI提出（Letter of Intent、買付証明書） ・基本合意 【デューデリジェンス（DD）】 ソーシングと同時並行でDDを行います。 ・経済的調査 ・物理的調査 ・法的調査 ※デューデリジェンス：経済的調査はアンダーライティング（投資分析）チームおよび商品企画チームと協業をします。物理的、法的調査はアクイジションが担務します。 【ドキュメンテーション】 ・不動産売買契約書作成 【クロージング】 ・不動産売買契約締結 ・不動産決済 ※ソーシング：私たちは顧客接点の最大化を第一優先とします。顧客接点とは情報を提供してくれる売主、ブローカレッジプレイヤー（仲介会社、仕業、その他）との接点です。顧客接点は組織全体で戦略的に最大化します。 【ゆくゆくお任せしたい業務内容】 ・開発型ファンドの組成および期中運用 ・開発型ファンドに投資する投資家の探索 ・開発型ファンドに融資する金融機関の探索 ・開発型ファンドのディスポジション業務 など 変更の範囲：会社の定める業務

■業務内容： International Tax and M&Aチームにて、不動産及びインフラファンド向けに、主にストラクチャーの組成に関する税務アドバイザリー業務を行って頂きます。（ご本人の希望に応じて、プライベートエクイティファンド向けのアドバイザリー業務との兼務も可能） 1）税務ストラクチャー：下記を含む各種事項に関する税務上の論点の分析 ・案件組成：国内外の投資家及びファンドマネジャーなどのビジネス二ーズ及び税効率の観点から、最適な税務ストラクチャーを提案の上、関連契約書等の税務観点からのレビューも実施 ・物件の取得・開発：アセットの取得、開発に纏わる税務上の取り扱いを分析 ・運用・売却：アセットの賃貸、売却に纏わる利益の還流に係る課税関係の分析 2）税務モデリング等：提案された税務ストラクチャーに関する税務観点からの定量分析など 3）税務デューデリジェンス：特定目的会社、投資法人、匿名組合出資を有する合同会社等、売却の対象となる法人の過去の潜在的な租税債務・リスクや改善機会等の調査・分析・対応策の助言及び提案 ■この職種の魅力・特徴： 国内外の不動産ファンド向けに、案件の組成から、物件の取得・売却の構想にまで関与できるダイナミックな業務です。日本の不動産・インフラ市場においてファンドの存在感が増す中で、ファンドの特性を理解し、JOBを通じて高度な税務の専門性を磨ける魅力的なポジションです。また、税務的な知見のみならず、業界特有の知見にも触れることによって、より実務化としての専門性を深めることが可能です。ぜひ成長意欲のある方のご応募をお待ちしております。また、働き方についてはリモートワーク環境も整っており、ご本人の希望に応じて柔軟な働き方が可能です。 ■キャリアパス： 国内外の不動産ファンド取引で中心メンバーとして活躍できる税務プロフェッショナルを目指せます。 変更の範囲：会社の定める業務

投資運用部として、不動産AM会社を中心に各社からの依頼内容に応じて、案件の主担当として業務を遂行いただきます。 信託受益権売買の媒介以外にも、クロージング実務、私募の取扱いあるいはAM業務など幅広い業務を経験することができます。 ■採用背景 今までは少数精鋭体制で事業運営をしてきましたが、案件増加に伴い、投資運用部を支える即戦力メンバーを募集します。 ■業務内容 ・現物不動産・信託受益権売買の媒介業務 ・取得あるいは売却のクロージング業務（依頼元の不動産AM会社と協業） ・不動産ファンドにおけるAM業務の一切（投資助言・代理業又は業務委託による） ・不動産、再生可能エネルギーファンド向けの私募の取扱い ・不動産ファンド取引におけるその他依頼業務（物件概要説明書作成、査定業務等） ・その他関連する業務 ■お任せしたい役割 ・依頼元が異なる複数案件を主担当として遂行 ・チームメンバーと連携しながら新規案件の探索 ■組織構成 投資運用部：6名体制 部長1名（50代）、ディレクター1名（40代）、マネージャー2名（40代・30代）、アシスタント2名（30代・20代） ■業務の魅力 ・高い裁量と意思決定スピード ・投資サイドとしての経験深化 ・少数精鋭ならではの成長環境 変更の範囲：会社の定める業務

【業務内容】 北米事業推進部に配属となり《アセットマネジメント事業スタッフ》として、米国・欧州等の海外不動産私募ファンドの管理・運営などを担っていただきます。アセットマネジメント事業の中核を担うポジションとなっており、適正・スキルに応じて、スタッフ～マネージャークラスでの活躍を期待しています。基本的には東京本社での勤務となりますが、海外出張の機会も多くございます。 【具体的な業務内容】 ■米国・欧州等の海外不動産私募ファンドの管理・運営 ■住友グループ各社におけるアセットマネジメント機能の活用や 企画の検討 ■ファンド組成、企画～組成に関する業務全般 【担当者コメント】 同社は住友グループの一員として、住生活に関する幅広い事業を展開している東証プライム市場上場の企業になります。現在同社では《不動産開発》や《不動産アセットマネジメント》に力を注いでおり、成長分野として注力しています。今後も積極的な事業拡大を計画しており、同ポジションにおいても部門増強に伴う採用となっております。同社の管理事業規模は2000億円を超える成長を遂げており、今後もダイナミックな事業創出を積極的に行っていく予定です。上場企業ならではの働き方も魅力となっており、完全週休二日制／フレックスタイム制／テレワーク制度／ノー残業デーなど、働きやすい環境が整っています。

【業務内容】 不動産投資業界で注目が集まる「LEVECHY」のファンド用物件の売買を担当していただきます。 不動産の価値創造を見極め、不動産業者や金融機関、地主さまなど多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出していただきます。 【具体的には】 ■不動産取得業務 ■不動産売却業務 ■現地調査・市場分析 ■不動産業者や金融機関、ヒアリング・交渉 ■既存取引先との関係構築、情報収集 ■事業収支の検証 ■条例、法規制などの調査 ■権利関係、与信調査、契約書手続き ＜働く環境＞ 私たちは、「人・成・熱」をバリューとした、全社員40名ほどのベンチャー組織です。 大手不動産会社、金融会社出身者、国際色豊かなメンバーが揃っており、社内で他言語が飛び交うこともある環境です。 前職の業種を極めてリーダーポジションへ昇格したメンバー、インターン生から新卒入社し1年目で営業即戦力になったメンバーなど、1人1人が個人の能力を発揮し活躍しています。 【会社概要】 株式会社LEVECHYは「レベル違いが、世界を変える」をパーパスとし、不動産クラウドファンディングサービス「LEVECHY(レベチー)」やリノベーション事業「JP-BASE」他、オフィスリーシング（賃貸仲介）・アセットマネジメント・プロパティマネジメントなど、主に金融・不動産を中心とした事業を展開しています。 ＜ 「LEVECHY（レベチー）」について＞ ■ HP/概要：https://levechy.com/index.html ■ コラム：https://levechy.com/column/column_list.html 通常の不動産への直接投資の際にハードルとなる、「初期投資の大きさ」や、不動産を取得した後に悩みとなる「賃貸管理の手間」などを解消した新しい不動産投資のカタチです。 一般的な不動産クラウドファンディングが不動産特定共同事業1号・2号許可事業であるのに対し、LEVECHYは不動産特定共同事業3号・4号事業としての許可を受けているため、安全性と高配当を目指すことが可能です。 このサービスにより、誰でも不動産に投資することができ、資産の流動化を促進できるようになります。 不動産特定共同事業法の3号・4号(※)許可に基づいてクラウドファンディング事業を行っているのは、弊社含め数少ないです。それ以外はすべて1号・2号(※)許可に基づく営業となっております。 ※弊社調べ/2024年5月末時点 ※不動産特定共同事業法第2条第4項各号に定める不動産特定共同事業をいいます。 ＜その他の事業内容＞ ■ JP-BASE：https://jp-base.tokyo/ 不動産を再生し、価値を最大化させる、リノベーション事業をおこなっています。 物件を仕入れ、そのエリア・時代に合わせてリノベーションを行い、その物件が本来持つ価値を最大限に引き出します。 その後、投資家に売却することで不動産の流動化をさせています。