〜オフィスビルPMのリーディングカンパニー／7時間勤務・残業20〜30時間程度／土日祝休／フレックスタイム／定年まで社宅制度が利用可能と福利厚生充実〜 同社が受託管理するオフィス・複合型ビルのプロパティマネジメントをご担当頂きます。具体的にはテナント募集・管理からビルの維持管理までトータルマネジメント業務を担当いただきます。 ■業務例： ・オフィスに入居いただくテナント企業の誘致 ・年間の管理計画策定や業務報告書の内容確認、委託会社との連携といった日常運営 ・中長期修繕計画策定や施工内容の確認といった工事管理 ・収支予算立案や決算数値についてのオーナー報告といった収支管理 ・保険の募集活動（年数回のグループ会社への団体傷害保険の紹介と手続きのサポート） ■業務の特徴： ・担当物件についてはテナント管理やリーシングだけではなく、工事計画や設備管理等の技術的な業務も対応いただきます。ビルをトータルでマネジメントできるため、裁量も大きく不動産管理に関する幅広いスキルを身に着けることができます。 ・業務範囲が広い分、多くの物件を担当するのではなく3〜5棟程度（テナント約20社）の物件を責任をもって担当いただきます。 ・第一生命の物件だけでなく多くの上場リート物件の管理、また物件の種類に限らず建替えや再開発案件もあるなど案件の種類も豊富で多くの経験を積める環境です。 ■入社後のフォロー体制： 入社2ヵ月後の電話連絡や年1回の人事面談、研修など、フォロー体制があり、中途入社の方も定着しやすい環境です。また若手中心の勉強会を実施したり、６０種類の資格通信教育があります。さらに該当の資格取得時には登録費を会社負担する場合もございます。 ■働き方／福利厚生： 土日祝日休み、休日出勤は一切なし、所定労働時間は7時間で平均残業時間は20~30時間と圧倒的な働きやすさがございます。そのため平均勤続年数は16.2年と業界の中でも非常に高い水準です。また社宅制度は定年まで利用可能と非常に手厚い福利厚生となっています。 ■当社の魅力：　 同社は約70年にわたり、第一生命が所有するオフィスビルや複合施設、ファンド物件を中心にプロパティマネジメント事業を展開している業界のリーディングカンパニーであり全国42拠点で各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しています。 変更の範囲：会社の定める業務

■業務内容：【変更の範囲：会社の定める業務】 投資用目的で賃貸マンションやアパートを所有している法人のオーナー様に対し、賃貸マンションやアパートの空室問題、修繕業務などの課題解決を中心に、提案営業を行っていただきます。 入社1〜2年後には、1,000戸〜2,000戸の管理物件を担当いただきますが、まずは先輩の同行でサポートを受けながら業務を習得いただきます。 【具体的には】 ・オーナー様へ入居促進のための提案営業 ・現状報告業務 ・入居者様のご対応（現地対応含む） ・協力会社様の取り纏め（入退去時の状況確認や建物の修繕・営繕業務等を委託） ■勤務地について： 福岡本社にて3〜6か月の研修業務で学んだ後、東京にある子会社のオフィスへ出向していただきます。 将来的には、ご希望に応じて福岡・大阪での勤務やリノベーション業務、売買仲介営業など、職種のキャリアチェンジも可能です。 ※出向先：株式会社Goodリアルエステート（東京・大阪・名古屋・福岡に拠点をおき、ファンド物件を中心に管理している会社） ※出向（福岡以外）時、転居費用は基本会社負担、年2回帰省手当あり（本人+1名まで） ■当社の魅力： 【充実の資格取得支援】 キャリアアップを全面的に応援し、仕事に必要な資格取得をした方には手当を支給しています。1級・2級建築士の資格を持ち、専門的な分野で力を発揮する人も多く在籍しています。 【不動産業界では希少！ノルマは設けておらず、安定した働き方が可能】 いわゆる歩合的なノルマや罰則は一切ありません。チームの一員としてチームの目標に向かって取り組んでいただきます。 数字だけではなく日ごろの取り組みの姿勢を重視しているため、毎月の給与はインセンティブ形式ではなく完全固定給制を採用しています。 ■当社について： 当社はオーナー様所有物件の入居募集を効率化するITツール「GoWeb!（ゴーウェブ！）」を駆使したサービスを展開しています。 リアルタイムで空室状況や募集条件を確認できる入居募集支援システムにより、変動する環境やニーズに素早く適応し、オーナー様や仲介会社様に常に最適なサービスや情報を提供。家賃債務保証会社や保険会社などシステム連携先を増やすことで、募集から入居審査、契約までの業務の一元管理を実現しています。

システムアーキテクトとして顧客の経営層と直接交渉しながら プロジェクトの技術選定・開発・運用保守まで 一貫して業務を遂行していただきます。 【具体的には】 ■プロジェクトに適した技術の選定 要件や目的に基づいて、使用する プログラミング言語やフレームワーク、ツールなどの技術を選定します。 ■システム・アーキテクチャ・インフラなどの各種設計 要件をもとに、可用性、スケーラビリティ、 セキュリティなどを考慮したうえで システムアーキテクチャを設計します。 ■実開発業務 進捗管理に加えてコーディング作業、開発チームの指導などを実行。 技術的課題を特定し、解決策を提示することで 開発の円滑な進行を支援していきます。 ■各種テスト（テスト管理/バグ管理など） テスト計画の策定のほか、品質を担保するためのテスト管理を実施します。 ■デプロイ（計画・実行・監視など） デプロイメント計画を立案したうえで、システムのリリースを実行。 リリース後はシステムを監視することで、 安定的な稼働を維持するための管理を実施します。 ■運用・保守（運用サポート/定期メンテナンスなど） システムの安定運用のためのサポートや定期メンテナンスなどを実施します。 (変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般 【モダンマイクロサービス・リプレース案件】 システムの柔軟性・拡張性の向上を目指して既存システムをリプレース。 スクラッチ開発のみではなくSaaSの有効的な活用やLift＆Shiftといった手法を柔軟に採用することで、コストメリットが高い再構築やシステム移行を実施。 【DX推進戦略立案検討】 不動産系グループ企業の「IT資産分析」を行い、それに基づいたグループ全社の「コスト最適化計画」の策定および実行を推進。分析過程で得られたシステム利用状況を基に、DX推進戦略を立案。 【広範囲なIT基礎知識】 ◆ソフトウェア開発全般：開発ライフサイクル（要件定義、設計、開発、テスト、運用）、開発手法（ウォーターフォール、アジャイル）、プログラミング言語（Java、Python、JavaScriptなど）、データベース（RDBMS、NoSQL）、API、マイクロサービス、コンテナ技術（Docker、Kubernetes）等 ◆インフラストラクチャ：サーバー（オンプレミス、クラウド）、ネットワーク（LAN、WAN、VPN）、セキュリティ（ファイアウォール、IDS/IPS）、クラウドサービス（AWS、Azure、GCP）、仮想化技術等 ◆情報セキュリティ：情報セキュリティポリシー、リスク管理、脆弱性診断、セキュリティインシデント対応等 ◆ITガバナンス：IT戦略、IT投資管理、ITリスク管理、情報セキュリティ管理等 【特に重視される可能性のある知識】 ◆クラウドネイティブ技術：マイクロサービス、コンテナ、API、DevOps等、クラウド環境に最適化された技術に関する知識 ◆データ分析・活用：データ分析基盤、データ可視化、機械学習、AI等、データを活用したビジネス変革に関する知識 ◆モダナイゼーション技術：レガシーシステムの移行、リファクタリング、リプラットフォーム等、既存システムを刷新するための技術に関する知識 ◆アジャイル開発： スクラム、カンバン等、アジャイル開発手法に関する知識 ◆経営層とのコミュニケーションに必要な知識：IT戦略とビジネス戦略の整合性／経営戦略に基づいたIT戦略の立案、IT投資対効果の評価等、経営層と共通言語で話せるビジネスの知識 ◆最新のITトレンド： AI、IoT、ブロックチェーン等、最新のITトレンドを把握し、ビジネスへの応用可能性を説明できること ◆使用ツール：プロジェクト管理／Asana、WEB会議／Zoom, GoogleMeet、チャット／Slack, GoogleChat、ソフトウェア／Microsoft Office, Google(Spredsheet etc.)、構成管理：GitHub <注目ポイント1> システムアーキテクトとして高度なスキルを磨ける環境を用意。 PEファンドの方ともDaiy Meetingを実施している当社。統括PMやシニアアーキテクトなどとのやり取りに参加できるほか、投資先、パートナー企業の経営者たちの本気のディスカッションの場で自由に発言することが可能。AWSジャパン社など技術面で相応の企業とも気軽にコア技術の議論もできます。さらに、入社後は課題への技術的アプローチ立案、多数あるIT開発プロジェクトの統括テックリード、開発標準などプロセス整備に関わることで知見を磨けるほか、高度なエンタープライズアーキテクチャ構築やゼロトラストを前提とした高度なセキュア環境整備、CxOなどエグゼクティブと課題解決に取り組むためのアプローチなど、高度なスキルを磨ける案件にも携われます。市場価値の高いビジネスパーソンを目指せる環境といえるでしょう。 <注目ポイント2> 着実に実力を発揮できるよう、好待遇と柔軟な業務環境を提供。 個々の社員に納得して業務に取り組んでもらうべく、成果に対しては「適切な待遇と制度で還元する」というのが代表の基本方針です。給与については年俸制で570万円からのスタートとなりますが、活躍次第では“年俸1200万円”を目指すことも可能。モチベーションを高めながら業務を進めていける環境です。 また、基本的には“フルリモート”での勤務となるため、全国どの地域にいても勤務することができます。さらに、“コアタイム無しのフレックスタイム制”を導入。一人ひとりが理想と考えるワークスタイルを実現することができるため、フルに実力を発揮していただけます。