【仕事内容】 当社の人事部は以下３つのチームで構成されています。 ・採用課「採用（新卒・中途・エンジニア）」 ・労務課「労務管理・給与計算」 ・人材育成課「社内研修・キャリア開発」 労務課が担当している労務業務は、入社後の従業員の円滑な業務遂行や生産性、労働環境の向上に貢献できる仕事であり、やりがいも大きい仕事。 採用強化にともない、今後社員数も年間120％増を計画しています。 今後の体制強化のため、労務業務担当者を積極的に募集します！ ■具体的にお任せしたい業務内容 当社労務課の業務は幅広く、メンバーそれぞれが得意なことやチャレンジしたいことを自主的に見つけて対応しています。 入社後すぐに以下の業務をすべてをお任せすることはしません。あなたができること・やりたいことを考慮しながら、丁寧に指導しステップアップしていただきますので、経験値に不安がある方も安心してご応募ください！ 【毎月の業務】 ・入退社管理 　→入社や退職する社員のデータ入力管理や書類管理 ・社会保険に関する業務 　→雇用保険や健康保険、厚生年金等の加入・喪失の手続き、月変業務、産休育休対応 ・勤怠管理（社員の出退勤状況や有給取得の確認等） 　→従業員の出退勤データのチェックや有給取得状況の確認 ・給与計算業務 ・衛生委員会の開催、運営 ・表彰、辞令の作成、対応　　など 【年間の業務】 ・労働保険更新業務 ・36協定の締結、届出 ・算定業務 ・健康診断の企画、運営 ・高齢者・障害者雇用状況報告 ・ストレスチェックの実施 ・年末調整業務　　など 【その他の業務】 ・人事異動、人事評価に関する業務 ・労災対応 ・傷病手当金申請 ・休職者、退職者との面談や手続き ・法改正の確認、対応 ・就業規則他、各種規程やマニュアルの改訂業務 ・給与や報酬、福利厚生等の人事制度、人事企画に関する業務 ・オフィス移転や支店の新規開設にともなう労働保険関係手続き ・衛生委員会の設置 ・慶弔金等の対応 ・人的資本情報開示に関するデータ作成 ・人事業務システム等の導入、運用　　など ※労務だけに限らず、人事組織や制度設計にご興味のある方もぜひご応募ください！ ※使用しているシステムは以下のとおりです。 　クロノス、PCA人事、PCA給与、SmartHR　など 【メンバー構成】 人事部労務課の配属を予定しています。メンバー構成は以下のとおりです。 　・課長職 1名 　・係長職 1名 　・主任職 3名（うち1名育休中） 　・社員職 2名 人事部全体でみると、現在23名ほどのメンバーで、男女比は4：6と 比較的女性の多い職場です。 それぞれの課は分かれていますが、部全体で協力し合う風土となっています。 不安なことがあればいつでも相談に乗ってくれる先輩たちがいますので、男性女性関係なく 人事労務でさらにキャリアアップしたい方、お待ちしています！！

【業務内容】 ■プロパティマネジメント ＜募集背景＞ 自社再生物件「ReDEAL」の取得増加と、管理受託物件の拡大に伴う増員採用です。 今後の事業拡大に向け、既存メンバーの負担軽減だけでなく、リーシング、オーナー提案、業務改善を担う人材を増やし、PM事業部の組織基盤を強化します。 本採用は欠員補充ではなく、事業拡大に伴う増員です。 ＜組織体制＞ PM事業部は現在6名で構成されています。 ・責任者：1名 ・収支管理及び管理移管：1名 ・リーシング業務：1名 ・BM、修繕、委託業者マネジメント：2名 ・アシスタント事務（派遣）：1名 リーシング・契約・建物管理・オーナー対応など、それぞれが得意分野を持ちながら協力して業務を進めています。 【具体的には】 ご経験に応じ、以下の業務を段階的にお任せします。 ■リーシングマネジメント ・募集活動 ・空室状況と反響データの分析及び検証、提案 ・募集条件の分析と立案 ・仲介会社への物件紹介、関係性の構築 ・募集図面や独自メディアを活用した集客施策 ・内見、申込状況を踏まえた改善策の立案 ■プロパティマネジメント ・新規契約、更新、解約、退去時精算等 ・入居者、仲介会社、保証会社等への対応 ・賃料入金状況の確認 ・管理移管時の契約、入居者情報の整理 ・クレーム対応 ・委託業者との連携、マネジメント ■建物維持管理 ・小修繕、大規模修繕 ・業者選定、工事内容の精査 ・工事の進捗、完了確認 ・建物の定期巡回 ・法定点検 ・中長期的な修繕、設備改善の提案 ■オーナー対応・収益改善 ・稼働状況、入出金、修繕状況の報告 ・空室改善、賃料改定、設備投資の提案 ・物件収益と資産価値を高める施策の企画 ≪このポジションで得られる経験≫ 空室の原因を分析し、賃料、広告料、募集条件、設備、リノベーションなどの改善策を考え、仲介会社、工事会社、オーナー様などの関係者を動かします。 単に管理業務を処理するのではなく、次のような経験を積める点が特徴です。 ・物件単位のリーシング戦略の立案 ・賃料、募集条件、広告施策の検討 ・修繕やリノベーションによる収益改善 ・オーナー様への月次報告、改善提案 ・物件取得後の管理移管 ・売却を見据えた稼働率、収益、建物状態の改善 ・仕入れ、再生、売却部門への現場情報のフィードバック 将来的には、担当物件の運営だけでなく、PM事業部の業務改善、メンバー育成、管理受託の拡大などにも関わっていただくことを想定しています。 ≪入社後の流れ≫ ・入社後1～3カ月 会社、物件、契約、業務フローを理解しながら、先輩社員の担当案件に参加します。 まずは仲介会社対応、募集状況の確認、管理移管など、これまでの経験を活かしやすい業務から始めます。 ・入社後3～6カ月 担当業務を持ち、リーシング、更新、退去、修繕案件などを進めます。 オーナー様への報告については、先輩社員とともに対応します。 ・入社後6～12カ月 物件の収益改善や修繕提案を主体的に行い、オーナー様への報告・提案まで一連の物件運営を担当します。 ※上記は目安です。経験に応じて担当範囲と時期を調整します。 《この仕事の難しさ》 PMの仕事では、入居者様、仲介会社、修繕業者、オーナー様など、立場の異なる複数の関係者との調整が必要です。 物件ごとに状況が異なるため、すべてをマニュアル通りに処理することはできません。 複数の案件について優先順位を判断し、自ら周囲へ確認しながら進める姿勢が求められます。 定型的な事務処理だけを希望する方よりも、課題を見つけ、改善策を考えることに面白さを感じる方に向いている仕事です。 【会社概要】 株式会社IDEALは、収益不動産の取得、再生、管理、売却を一貫して行う不動産会社です。 自社ブランド「ReDEAL」では、取得した物件の稼働率、建物状態、収益性を改善し、物件価値を高めています。 PM部門は、取得後の物件を維持管理するだけでなく、現場で得た情報を仕入れ、再生、売却の判断につなげる役割を担っています。

【業務内容】 本社での事務職を募集いたします。 ご希望や経験によって下記のいずれかをご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■総務 ■経理財務 ■生産 ■IT営業事務 ■施工事務など 【担当者コメント】 同社は、1990年に創業後、北関東エリアで急成長を遂げ、2016年には東証一部上場を実現した成長中の総合ハウスメーカーになります。東証一部上場2013年に不動産業界初の働きがいのある会社ランキングのベストカンパニーに選出されて以降4度選出の快挙など非常に風通しの良い社風と和気藹々と楽しく明るい労働環境です。福利厚生も充実していて、サークル活動、社員行事や、営業職への表彰制度のみならず、内勤従業員（バックオフィス部門）への表彰制度などもあり、企業全体として、社員を大事にしています。やる気と意欲を非常に重要視するので、前向きに同社で頑張りたい方、是非ご応募お待ちしております！

【業務内容】 同社仲介部門で営業をサポートしていただくメンバーを募集いたします。入社後は、グループ会社である「スター・マイカ・レジデンス株式会社」に出向いただきます。私たちスター・マイカグループは、2001年の創業以来、一貫して中古マンション市場でビジネスを展開してきました。仲介会社様から賃貸中のマンションを一室単位で買い取り、入居者様が退去後リノベーションして再販するという、独自のビジネスモデルを確立し堅調に成長を続けています。現在では、中古マンションのリーディングカンパニーとして、業界トップの中古マンション保有戸数を誇り、価値あるリノベーションマンションを安定的に供給しております。物件の仕入から保有、リノベーション企画販売、販売のための仲介業務に至るまでを一気通貫で行うことにより、グループの相互効果を高めています。このような環境の中で、営業事務職として働いていただきます。業務内容には、不動産売買契約書の作成や物件情報のリサーチ、関連会社へのヒアリング、データ入力や電話対応等です。 【具体的な業務内容】 ■不動産売買契約書類の作成 ■物件情報の収集（物件リサーチ、登記簿謄本や、重要事項調査報告書等の資料の取得、管理会社へのヒアリング等） ■不動産広告媒体への物件情報のアップ及び、更新 ■フォーマットへのデータ入力 ■支払依頼書の作成 ■電話対応 ■その他営業アシスタント 【担当者コメント】 スター・マイカグループは、“作る”から“活かす”社会の実現を経営理念に掲げ、中古マンションの再生・流通を中心とした事業展開を行っています。事業内容は、リノベーションマンションの企画販売、中古分譲マンションの賃貸事業、分譲マンション以外の収益不動産の賃貸・販売による投資運用など多岐にわたります。 同社では、『馴染みやすい環境』、『ワークライフバランス』、『若手社員の活躍』などの特徴があります。全社員の約8割が中途入社の社員です。金融業界等、異業種からの転職者も多く、「いかにも不動産会社」のような雰囲気は強くありません。社長含む役職者も全員「○○さん」と呼び合うなど、コミュニケーションはオープン＆フラット。面接時、オフィス内の見学も可能ですので、実際に働く環境をご覧いただけます！ ・不動産業界には珍しく祝日は休みなので、不動産業界にいながらも、ご家族・友人とも休日を合わせることができます。年間休日は122日です。公休日に出社した場合は振替休日の取得が可能です。 ・メリハリを持って業務を行う社員が多く、働く時は働き、休む時はしっかり休むというスタイルです。 ・平均残業時間は17時間/月程度となっています。 （繁忙期は残業時間は増えますが、予定によっては定時上がりする社員や、有給を計画的に取る社員もおります） ・平均年齢33.8歳と比較的若手層が多く、活気ある雰囲気です。新卒も毎年グループで10人前後の採用となっています。中には20代でマネージャーに昇格するメンバーもおり、若いうちから活躍のチャンスがあります。入社後は、グループ会社への転籍の可能性がございます（各種規程・労働条件はスター・マイカと同じ）。

【具体的な業務内容】 「システムの使い方がわからない」「Webページを更新したい」など様々なお客様からのお問合せに対し、 お電話口で対応していく社内コールセンターのお仕事です。 ご契約いただいているお客様のホームページへ遠隔でアクセスして対応することもできるため、 よりわかりやすい対応ができ、お客様からの満足度も高く、お客様からの「ありがとう」に繋がっていくお仕事です！ 既に商品をご購入いただいているお客様との対応となり、新規のお客様に営業をかけることはないので、 ノルマもなく、落ち着いて目の前のお客様としっかり向き合っていくことができます。 自社商品になるため、先輩がOJTで知識をお教えします。もちろん覚えるまでは大変なこともあるかと思いますが、 電話対応やコミュニケーション能力だけではなく、IT・Webの知識も身に着けていくことができます。 また、今後のキャリアステップとしてジョブローテーション制度もとりいれており、 WEBディレクターやWEB制作など、幅広い業務を行っていけることもあるかもしれません！