【業務内容】 同社にて、コンサルティング業務•リーシング業務•収益管理業務•建物管理業務を対応いただく不動産の賃貸管理のポジションを募集します。 賃貸物件の管理のみを行う一般的な管理会社とは一線を画し、オーナー様の収益の最大化を図るため、さまざまな視点から提案を行います。 物件の管理業務はもちろん、不動産経営のための提案、相続に関する相談など、多岐に渡ってサポートします。 ディベロッパーである、同社パートナーズと連携し、エリアのマーケット調査やマーケティング等も行います。 【具体的には】 ■コンサルティング業務 ・オーナー様の資産を活かした提案 ・土地の有効活用 ・相続税のご相談 ・保険の見直し　など ■賃貸管理 ・入居者対応（募集・集金・退去） ・オーナー様への収支報告 ・植栽の清掃、建物設備のメンテナンス ・リフォームや改修、大規模修繕の提案　など ■不動産売買 ・市場調査 ・仲介会社に対する営業活動　など ※全体で売買業務は10％以下です ＜他社にはない魅力＞ ・物件の管理だけでなくオーナー様の収益最大化を目指した提案や不動産経営のアドバイス、相続に関する相談にも対応。 ・専任の担当者として、オーナー様の利益を最大化するタスクや課題解決に尽力。 ・グループ会社であるシマダアセットパートナーズとも緊密に連携し、地域のマーケット調査やマーケティング活動。 我々が特に力を注いでいるのは、オーナー様と深い関係性を築くことです。 物件の管理は入口に過ぎず、多岐にわたる問題解決へと繋がる信頼関係が我々の仕事の核心です。オーナー様から「ありがとう、任せるよ」と言って頂けたときの達成感や喜びこそが、私たちの仕事の真骨頂です。 ＜業務スタイル＞ 内勤業務と外勤業務の割合は半々程度 オーナー様へ直接お会いするのは週３～4件、物件の巡回などもあります。 ・担当エリア：都内がメイン ＜入社後の流れ＞ ■入社後研修：業界、事業内容などグループ研修や社内の各セクション研修を経て、基礎的な知識を学びます。 ■配属先OJT：営業同行を通して実務を重ね、徐々に案件をお任せしていきます。 【会社概要】 シマダハウスは1963年に設立、賃貸管理業を主とした総合不動産管理会社です。 賃貸管理業務はもちろん、土地建物の売買仲介、相続対策、資産の組み替え、アパート・マンション開発など、不動産全般に渡り、オーナー様のサポートを行っています。 どのような些細な事でも、迅速かつ責任を持って対応できるよう、そして、親御様から世代が変わっても安心してお任せ頂けるよう、オーナー様ごとに専属の担当者を配し、きめ細やかなサポートを行う「オーナー担当制」を導入しています。 ＜シマダグループについて＞ 私たちシマダグループは「いい時間（とき）をつくる」をスローガンに60年以上前に、戸建住宅の開発分譲から始まりました。現在は不動産のみならず、介護事業、ホテル事業、飲食店、酒造、旅行、保育事業など複数の領域に広がっています。 各事業のおいて、不動産の仕入れから企画・設計までを一貫して手掛ける体制があり、他社にはないオンリーワンな事業を目指しています。

【業務内容】 営業事務として資料、契約書作成や電話、メール、来客の対応など幅広い業務をご担当いただきます。詳細業務については属部署により異なります。 【具体的な業務内容】 ＜コンサルティンググループ（売買部門）＞ ■物件売買の契約書作成 用途地域や道路の詳細を調べながら、物件の条件に応じて契約書を作成します。不動産の知識や専門用語が身に付きます。 ■決済の伝票作成 物件売買の最終決済金額の伝票を作成します。 ■火災保険の手続き 物件ごとの保険申込書を作成します。 ■セミナー対応 HPやセミナーのポータルサイトから申込みを受け、専用のシステムに顧客情報を登録します。その後、受付完了やリマインドのメールを作成してお客様へ送付します。 セミナー終了後はプライベート相談のご案内とお客様アンケートを回収します。 ■電話、メール、来客対応 代表電話の初期対応を行います。資産運用を検討している方のお問合せやプライベート相談のアポイント調整、保険会社様、司法書士様など様々な方とやりとりをします。 ＜アカウンティンググループ（賃貸管理部門）＞ ■家賃送金 入居者様からいただいた家賃をオーナー様へ送金します。 ■管理物件の情報入力 管理物件の情報を専用のシステムに入力します。全社員が閲覧する情報なので、ミスや漏れなく入力する必要があります。 ■管理物件の名義変更 物件の所有者や管理会社が変更された際に、水道会社や電機会社など、関係先の名義変更を行います。 ■入居者様への情報通知 入居者様がお住まいの物件の所有者や管理会社が変更された際に最新の情報を入居者様へ通知します。 【担当者コメント】 同社は、収益不動産・資産運用コンサルティング業に加え、複数の事業を展開しており、2013年の創業以来増収増益を続け、10年で売上155億円・経常利益12.1億円・社員数130名の規模となりました。 東京・大阪両本社に加え、名古屋・福岡・札幌等へ拠点を広げていくことで、2031年までの売上1000億円超、経常利益100億円超の目標を掲げています。 今回、営業事務として資料、契約書作成や電話、メール、来客の対応など幅広い業務をお任せできる方を募集することとなりました。 詳細の業務については、配属部署によって異なりますが経験等を考慮してコンサルティンググループ（売買部門）もしくはアカウンティンググループ（賃貸管理部門）への配属を予定しております。 事務職へのキャリアチェンジやウェディングプランナー、自動車ディーラー営業、コールセンター、生命保険営業、旅行会社営業などの異業種からの転職など業界に挑戦したい方や意欲のある方などを求めています。 積極的に意見を言うことを評価する風土でチーム内、部門間、全社的に発信できる環境や仕事は型にはまったものをただこなすのではなく、自分で作り上げていき周りを巻き込んで進めていくことができる環境です。 仕事に自主的、主体的に取り組み、正確さとスピードを両立して進め、仕組みづくりや改善など積極的に行っていただける方を歓迎いたします。

【業務内容】 同社店舗にて、売買仲介業務をお任せします。賃貸部門での問い合わせは、オーナー様からいの依頼3割、メディア問い合わせ6割、DMが1割です。メールのお問い合わせ対応、ご来店のお客様に対して、土地や住宅探しのお手伝いや物件調査業務などを担当していただきます。 　 【具体的な業務内容】 ■メールのお問い合わせ対応 ■ご来店のお客様に対して、土地や住宅探しのお手伝い ■来客受付 ■事務作業(契約書作成、データ入力) ■電話応対 ■物件調査 ■物件査定業務、など 【担当者コメント】 不動産業界だけではなく、様々な経験を活かせる場所です。現在、売買仲介営業として活躍している先輩たちの前職も、経理スタッフやコーヒーショップ店員、有名アパレル店舗の販売スタッフなど、実にさまざま。未経験者の方を手厚くサポートする環境のもと、着実に力をつけいまや誰もが不可欠な存在として輝きを放っています。このように、自分の得意分野やキャラクターを活かした営業スタイルを追求できるのも仕事の面白さの一つです。不動産関連のさまざまな資格取得を全面バックアップしており、特に宅建に関しては試験前の勉強時間や自習室、定期的な模擬試験の場も提供し、取得を応援しています。有資格者の方は採用時、最大限優遇します月7~10日はしっかり休め、GWや夏季、年末年始は長期休暇もあり有給取得率も90%以上です。プライベートもしっかり満喫できるので、「また頑張ろう!」という仕事へのモチベーションを保てます。また、メリハリのある働き方を推奨しており、残業も月平均20時間程度と少なめ。仕事のある日も、自分の時間や家族と過ごす時間、資格取得のための勉強時間をたっぷりと確保できます。 【おすすめポイント】 ◎地域密着型経営　実績やシェア率の向上+認知度UP! ◎安定した基盤　3つの柱で創業以来黒字計上。 ◎キャリアUP　年齢や社歴に関係なくスピーディーにキャリアUP! ◎働く人　人間関係の良さはどんな会社にも負けません! ◎成約率70%超　自社独占物件を多数保有! ◎環境整備　社員の成長と働きやすさを促進 ◎資格支援　手厚いOJTや資格取得支援制度有 【社風】 同社では、はたらく環境を整えて業務に備える『環境整備』に取り組んでいます。2015年より環境整備の取り組みをスタートし、すべての業務の基本と位置付けています。環境整備には、いらないモノを捨てる「整理」モノの置き場所と数量を決める「整頓」きれいな状態を保つ「清潔」の3つの施策があります。月に1度、社長自ら全拠点を巡回して環境整備がきちんと実行されているかを決められたチェック項目に沿って点検をしています。環境整備は、仕事をしやすい環境を整えるだけではなく、社員全員で環境整備をおこなうことで環境整備を通して社員どうしで考え方の方向性を揃える、仕事のやり方や考え方について気付く習慣を身に着けるということを目的としています。毎年社員旅行も行っています。

【業務内容】 営業事務として資料、契約書作成や電話、メール、来客の対応など幅広い業務をご担当いただきます。詳細業務については属部署により異なります。 【具体的な業務内容】 ＜コンサルティンググループ（売買部門）＞ ■物件売買の契約書作成 用途地域や道路の詳細を調べながら、物件の条件に応じて契約書を作成します。不動産の知識や専門用語が身に付きます。 ■決済の伝票作成 物件売買の最終決済金額の伝票を作成します。 ■火災保険の手続き 物件ごとの保険申込書を作成します。 ■セミナー対応 HPやセミナーのポータルサイトから申込みを受け、専用のシステムに顧客情報を登録します。その後、受付完了やリマインドのメールを作成してお客様へ送付します。 セミナー終了後はプライベート相談のご案内とお客様アンケートを回収します。 ■電話、メール、来客対応 代表電話の初期対応を行います。資産運用を検討している方のお問合せやプライベート相談のアポイント調整、保険会社様、司法書士様など様々な方とやりとりをします。 ＜アカウンティンググループ（賃貸管理部門）＞ ■家賃送金 入居者様からいただいた家賃をオーナー様へ送金します。 ■管理物件の情報入力 管理物件の情報を専用のシステムに入力します。全社員が閲覧する情報なので、ミスや漏れなく入力する必要があります。 ■管理物件の名義変更 物件の所有者や管理会社が変更された際に、水道会社や電機会社など、関係先の名義変更を行います。 ■入居者様への情報通知 入居者様がお住まいの物件の所有者や管理会社が変更された際に最新の情報を入居者様へ通知します。 【担当者コメント】 同社は、収益不動産・資産運用コンサルティング業に加え、複数の事業を展開しており、2013年の創業以来増収増益を続け、10年で売上155億円・経常利益12.1億円・社員数130名の規模となりました。 東京・大阪両本社に加え、名古屋・福岡・札幌等へ拠点を広げていくことで、2031年までの売上1000億円超、経常利益100億円超の目標を掲げています。 今回、営業事務として資料、契約書作成や電話、メール、来客の対応など幅広い業務をお任せできる方を募集することとなりました。 詳細の業務については、配属部署によって異なりますが経験等を考慮してコンサルティンググループ（売買部門）もしくはアカウンティンググループ（賃貸管理部門）への配属を予定しております。 事務職へのキャリアチェンジやウェディングプランナー、自動車ディーラー営業、コールセンター、生命保険営業、旅行会社営業などの異業種からの転職など業界に挑戦したい方や意欲のある方などを求めています。 積極的に意見を言うことを評価する風土でチーム内、部門間、全社的に発信できる環境や仕事は型にはまったものをただこなすのではなく、自分で作り上げていき周りを巻き込んで進めていくことができる環境です。 仕事に自主的、主体的に取り組み、正確さとスピードを両立して進め、仕組みづくりや改善など積極的に行っていただける方を歓迎いたします。

具体的な仕事内容 ＜主な業務＞ ◆お客さまであるJRグループの会社との打ち合わせ ◆計画書・図面の作成 ◆協力会社に向けた安全面などの周知会の開催 ◆定期保守点検の計画・監督 ◆改修等の工事計画 ◆設備更新工事計画・監督 ◆安全管理 ◆材料・外注発注 ◆サービスエンジニア　など ＜主な作業内容＞ ◆ホーム柵・ロープ付昇降柵の設置工事 ◆改札機器・昇降機・空調設備・監視カメラなどの設置工事 ◆新駅開設工事・納品後のメンテナンスや修理などのアフターサービス ◆既設の機械設備の保守管理、メンテナンス　など ※工事規模によって1名〜4名体制で対応します ※1日1件〜3件ほどの現場を視察に回ります ※現場ではお客さまと相談しながらより良い設備の提案も行います ※工事規模によって改修までの期間が異なります／目安：半年〜2年以上 ＜入社後の流れ＞ 入社後は、会社説明や業界について簡単な説明を実施。その後、配属先の先輩に同行し現場の雰囲気を掴んでもらいます。業務については、一人ひとりのスキルに合わせてお任せする業務を振り分けます。すべてを一人でこなせるまでしっかりとサポートするので心配はいりません。 チーム／組織構成 配属先は20代〜50代の幅広い世代が活躍中！社員間に壁はなく、人間関係は良好です。 わからないことがあればすぐに助け合う風土。これから入社される方も安心して業務に取り組める環境です。