【業務内容】 ■建築企画職 （一棟収益不動産・戸建て再生／リノベーションの企画・施工） 老朽化した不動産に新しい価値を生み出す「ReBreath事業」の中核を担う建築企画・工事管理業務をお任せします。 投資家様に安心できる資産運用商品を提供すると同時に、入居者様に安価で快適な住環境を届けるため、付加価値の高い商品やサービスを生み出す新たな仕組みづくりにも携わっていただきます。 ＜背景＞ 近年、バブル期に建てられた建物の老朽化が進み、治安悪化や倒壊の危機という不安が増加しており、社会問題になっております。 そのような建物に住んでいらっしゃる入居者様は日々「住環境の不安」を抱えて生活をしております。 一方で現在の日本は終身雇用の崩壊や年金受給額の減少により、「金銭的な将来不安」が高まっております。 当社は2つの不安を解決・払拭するために、ReBreath事業を行っております。 【具体的には】 ①中古アパート・戸建ての再生事業、新築アパートの建売事業 ■中古アパートや中古戸建てのリフォーム・リノベーション、新築アパートの建築企画や工事管理業務 （工事の発注、工程管理、品質管理、原価管理） ■上記に伴う建物の現地調査、診断、営業部門との打ち合わせ ➁自社で管理しているアパート、マンションの大規模修繕工事 ■工程管理、安全管理、品質管理、原価管理 ■見積作成、工程作成 ■資材、施工業者の手配、施工業者との打ち合わせ ■営業との打ち合わせ、現地調査・診断 ■お客様へ工事内容のご説明、ご提案 ＜魅力＞ ■商品企画・原価管理などの上流工程から物件に携われます。 ■建築・工事後の物件に長期的な目線で携われます。 ■チームプレーを大切にしている社風で、コミュニケーションが円滑な職場です。 ■空き家や違反建築等の社会問題の解決に寄与できる、意義の大きい仕事です。 【会社概要】 ＜当社のReBreath事業について＞ 見捨てられた不動産(アパート・マンション・戸建てなど)を再生して新しい価値を生み出し、幸せを提供する「ReBreath事業」を展開しています。 老朽化が進んだ不動産を再生し、安価で快適な住環境を入居者様に提供することで入居率が向上し、家賃収入を得られる資産運用商品として蘇らせます。 投資家様には安心な資産運用を通じて「人生の安心」を、入居者様には「快適な住環境」を提供することで「住まいで人を笑顔に」することをミッションとしています。 ＜ReBreath事業が社会に提供する価値＞ ■入居者様に対して「安価で快適な住環境」の提供 平均所得が減少傾向にある現代では住環境にもコストパフォーマンスが求められます。 当社の再生物件では新築物件の5~7割程度の家賃で快適なリノベーション物件に住むことが出来ます。 ■投資家様に対して「収益性が高く、リスクの低い資産運用商品」の提供 当社の運用商品である再生した中古不動産は新築物件と比較して取得価格を抑えられます。 その結果収益性の高い資産運用商品を手に入れることができます。 一方で中古不動産は故障・劣化のリスクがあります。当社では再生時に一級建築士が100項目以上の項目をチェックしており、更に設備に対して保証書をつけて販売するため安心して取得する事ができます。 ■地域社会に対して「街の活性化・景観の向上・防犯の抑制」を提供 不動産を再生し、投資家様に販売して資金回収した後は、次の資金投下先（再生すべき物件）を探して、再生を繰り返すことで、地域社会の活性化・景観の向上・防犯の抑制につなげております。 ＜当社のMISSION＞ ■住まいで人を笑顔に 私たちは、 賃貸物件にお住いの方お一人おひとりが「家賃以上の住みごこち」 で、安心して長く快適に生活し続けられることこそが、 結果として事業パートナーであるオーナー様の安定収入、資産価値の維持向上、 また人生の安心を実現するために必要不可欠であることを信じています。 そして、 住まいを充実させることで入居者様も、 オーナー様も笑顔になっていただくことを私たちは目指します。 ＜当社のVALUE＞ ■三方よしでいこう 「売り手よし」「買い手よし」「世間よし」という日本人が古くから大切にしてきた考え方です。この“誰も不幸にしない”考え方を私たちはとても大切にしています。 お客様、お取引先様、武蔵の三方が手をとって結ばれていく。関わる人たちすべてが幸せになる関係を構築しています。 ■チームプレーに徹しよう 「MISSION」や「VISION」の実現のためには、ともに働く仲間との連携が不可欠。個人のチカラだけではできないことも、チームなら叶えられます。武蔵の仕事にノルマはありません。インセンティブも与えていません。「自分だけうまくいけばいい」という考えをなくし、チームとして動いて多くのことを成し遂げています。 ■チャレンジしよう 新しいビジネスを創出するためには、チャレンジが常に必要です。「失敗してもいいから、まずやってみる」という精神で社員一人ひとりが新たな価値を生み出します。