~専門職としての採用の為転勤や異動はございません/セールスフォースの活用も浸透／中途入社者の就業満足度高／フリーアドレス制度・フレックス有〜 ■業務内容： 本社の住宅運営部にて、同社がお預かりしている賃貸物件（主に都心5区の1棟マンション）のプロパティマネジメントをご担当頂きます。 ■担当業務詳細： ・オーナー/入居者対応業務（オーナー宛業務報告、賃料の入金管理・滞納督促、更新管理、トラブル対応、解約・退去業務等） ・入居者募集業務（リーシングプラン策定、テナント募集の実施、契約締結・引渡し等） ・発注者としての建物管理業務（統括管理、修繕計画の作成、協力会社の選定等） ・その他、上記に付随する業務 ■組織に関して： 賃貸事業は賃貸事業グループに集約、売買の中でも営業先によって部が分かれていることに加え、サポートを行う部署も分かれていたりなど社内でも業務が細分化されており、一人一人のミッションが明確な組織です。全体の約3割が中途入社となっており、配属の住宅運営部は30名程の組織です。 ■評価体制： 評価制度としては、実績（チームと個人）及びそこに至るまでのプロセスや行動がそれぞれ評価されるような仕組みになっている為、しっかりと自身の顧客に向き合う事の出来る環境です。 ■働き方に関して： 土日祝休みとなります。残業時間は25時間程度（残業代は1分単位で支給）、フレックス制度に加え、多様な社員が働き甲斐と活力を持ち、高いパフォーマンスを発揮できる環境づくりを推進するため「人事部ダイバーシティ推進室」が立ち上がっており、サテライトオフィスの活用やフリーアドレス、リモートワークの推進等が進んでおります。その他、2019年にはデジタル戦略部が立ち上がっており、ICT活用の中でもセールスフォース活用が社内でも浸透しております。 専門職としての採用となり、転勤や異動はございません。住宅運営部にて腰を据えて長期的にご活躍頂ける環境です。 ■教育制度に関して： 入社後、本社で基礎研修後、配属場所にて先輩社員との同行や現場ＯＪＴになります。また、資格取得を援助する制度や不動産に関する知識習得・関連する業務の通信教育費を援助する制度もあります。 変更の範囲：会社の定める業務

★中部電力Gで安定性・福利厚生充実！労働組合があり働き方を改善したい方に安心◎ ★中部電力の元請けとして、電力の安定供給に関わる建築案件を担当！長めの工期できちんと休める◎ 中部電力の供給エリアである中部5県（愛知・岐阜・三重・静岡・長野）に本社・支社を置く当社にて、 長野県に所在する中部電力の事業所に関する建築工事等の施工管理業務をお任せします。 ■案件について： ・中部電力に関する発電所・変電施設、ダム、送電関係をはじめ、中部電力社保有施設の修繕や建て替え案件がメインとなります（新築もまれにあり）。 ・昨今の自然災害で電力インフラに対する重要度が高まっており、建設工事においては災害時に倒壊しないような強度・品質の高さが重要視されています。 　そのため、施主には安全に工事ができるだけの充分な納期・価格を理解いただき、工事を行っています。 ＼働き方について／ ◎年休123日(土日祝)、フレックス制度有、残業時間は平均30h程、元請けだからこそ叶えられる環境があります。現に当社には、働き方改善を目的に転職してこられた方が多く活躍しています。 ◎また、中部電力Gとして充実した福利厚生や、労働組合があることによる安心できる労働環境の整備など、定着率の高い会社です。 ◎工事は計画的かつ余裕のある納期が特徴です。発注者の中部電力にも理解いただき、しっかり時間と費用を使い、安心安全の物件を提供しています。 　また、工期の平準化・工事の分散などで確実にお休みが取れるように工夫をしています。 ■組織構成(施工管理)： ・名古屋：40名（20代17名、30〜40代13名、50代以上10名） ・長野支社：5名（30〜40代１名、50代以上4名） ・飯田営業所：2名（20代1名、50代以上1名） ・その他４支社：19名（30〜40代6名、50代以上13名） ■当社の特徴： ◇当社は、土地・建物の分野で培った技術・ノウハウを生かし、不動産開発・賃貸や、建築物に関わる総合的なサービスを提供しています。 ◇中部電力本店ビルを始めとする建物の総合的な運営管理／発電所や変電所に必要な建物の設計・施工から、アフターフォロー／敷地内の大規模緑化など、中部電力グループの一員として、様々な形で電気事業を支えています。

◎シニア層も活躍中！再雇用後70歳までの就業が可能です ◎土日祝休み、夜勤なしで働き方が整えられる環境です ◎入居率99％を誇るLiVLiシリーズの建設の施工管理をお任せ 弊社の賃貸集合住宅LiVLiシリーズに関する施工管理業務をお任せします。 【業務内容】 ・建設工事を適正に実施するために、施工計画の作成や工程管理、品質管理、安全管理、その現場で施工に従事する技術者の指導監督及び下請業者を適切に指導監督するという総合的な企画、指導を行う監理技術者業務。 ・アフターサービス対応、定期点検の実施業務。 ・担当工事に伴う、原価管理業務（見積依頼・査定、支払い・請求業務） ・営業支援に伴う、案件調査・報告業務 ■50代・60代の方も歓迎です！ 定年は60歳ですが、再雇用は70歳まで行っております。嘱託社員として1年毎の更新をし、職務遂行能力、職歴、学歴、年齢、地域の賃金相場等を考慮して給与は決定しております。50代60代の方は17名と定年後も長く働ける環境が整っており、中途入社が多く、風通しの良い雰囲気です。 ■働き方： ・規格化された自社開発商品のため、イレギュラーな事態が少なくスムーズな工程管理ができます。また、内勤担当との分業を行うことで事務作業を軽減したり建築現場近くに事務所を併設し、空いた時間に事務作業を行えるようにすることで無駄な残業や休日出勤のない環境を実現しています。 ・夜勤なし、休日出勤も基本的にございませんが、万が一休日出勤いただいた場合は必ず振休を取得いただいております。 ・平均有給取得日数14.7日、有給取得率99.8％と積極的に有給取得できる環境です。 ・夏季休暇、年末年始は6〜8日程の長期休暇を取得いただいております。 ■当社について ＜自社開発の人気ブランド「LivLi」＞ LivLi（リブリ）は同社が自社開発した都市型賃貸住宅です。デザイン性が高く、優れたセキュリティシステムを導入しており、20〜30代をメインに人気の物件で、入居率は驚異の99％越えを達成。ユーザーから選ばれるブランドを確立しています。 ＜社風＞ 不動産業界のイメージのガツガツした社風ではなく、温和な雰囲気の社風です。目的に向かって協力し合い、気軽に相談できる環境です。 変更の範囲：会社の定める業務

◎シニア層も活躍中！再雇用後70歳までの就業が可能です ◎土日祝休み、夜勤なしで働き方が整えられる環境です ◎入居率99％を誇るLiVLiシリーズの建設の施工管理をお任せ 弊社の賃貸集合住宅LiVLiシリーズに関する施工管理業務をお任せします。 【業務内容】 ・建設工事を適正に実施するために、施工計画の作成や工程管理、品質管理、安全管理、その現場で施工に従事する技術者の指導監督及び下請業者を適切に指導監督するという総合的な企画、指導を行う監理技術者業務。 ・アフターサービス対応、定期点検の実施業務。 ・担当工事に伴う、原価管理業務（見積依頼・査定、支払い・請求業務） ・営業支援に伴う、案件調査・報告業務 ■50代・60代の方も歓迎です！ 定年は60歳ですが、再雇用は70歳まで行っております。嘱託社員として1年毎の更新をし、職務遂行能力、職歴、学歴、年齢、地域の賃金相場等を考慮して給与は決定しております。50代60代の方は17名と定年後も長く働ける環境が整っており、中途入社が多く、風通しの良い雰囲気です。 ■働き方： ・規格化された自社開発商品のため、イレギュラーな事態が少なくスムーズな工程管理ができます。また、内勤担当との分業を行うことで事務作業を軽減したり建築現場近くに事務所を併設し、空いた時間に事務作業を行えるようにすることで無駄な残業や休日出勤のない環境を実現しています。 ・夜勤なし、休日出勤も基本的にございませんが、万が一休日出勤いただいた場合は必ず振休を取得いただいております。 ・平均有給取得日数14.7日、有給取得率99.8％と積極的に有給取得できる環境です。 ・夏季休暇、年末年始は6〜8日程の長期休暇を取得いただいております。 ■当社について ＜自社開発の人気ブランド「LivLi」＞ LivLi（リブリ）は同社が自社開発した都市型賃貸住宅です。デザイン性が高く、優れたセキュリティシステムを導入しており、20〜30代をメインに人気の物件で、入居率は驚異の99％越えを達成。ユーザーから選ばれるブランドを確立しています。 ＜社風＞ 不動産業界のイメージのガツガツした社風ではなく、温和な雰囲気の社風です。目的に向かって協力し合い、気軽に相談できる環境です。 変更の範囲：会社の定める業務

〜時差出勤×17時前の退社可／店長やホテル支配人、営業などからの挑戦歓迎／経験を活かし大手のグループ会社でキャリア形成／夜勤なし／緊急対応ほぼなし／有給消化率80％以上／所定労働7時間×残業20h程／賞与4,85か月分〜 ■業務内容 不動産オーナーやテナント先との顧客対応、担当物件の収支管理などの建物管理(ビルマネジメント)をお任せします、建物が安全で使いやすい状態になるように、オーナーやテナント先や清掃・設備・警備スタッフと連携を取ることがミッションのため、円滑な折衝能力が求められます。未経験者には訪問の仕方や関係各所との連携方法などを丁寧にフォローさせていただきます。 ■業務詳細 ・オーナーやテナントを定期訪問し、建物の状況報告や清掃・設備に関する相談を受ける ・設備の不具合や清掃依頼があった際の現場確認、見積作成、作業手配、完了チェック ・担当物件の収支確認（無駄なコストが出ていないかをチェック） ・清掃・設備・警備スタッフの労務フォロー ・「設備を直したい」「清掃頻度を変えたい」などの要望に対し、社内の工事部門や協力会社と連携して対応 ■ワークライフバランス抜群の環境 当社はダイビルG・東証プライム上場の商船三井Gであり、ノー残業デイの実施など就業管理を徹底しております。 ・所定労働7時間×残業20h程：１日の労働時間は残業含め、計8H程になり、17時定時で退社される方も多いです。 ・年休125日／土日祝休み ・時差出勤可：7時30分〜10時30分の間で、30分単位で出勤できます。(退勤時間も調整可能) ・有給消化率80％以上：有給は入社直後より取得できます。 ・育児時短勤務可：入社１年目以降から利用できます。 ・産休育休取得率約100％：ご家族の転勤による退社以外、全員の方が復職されております。 ■経営基盤の安定性 ダイビルと社員数「8,748名」を誇る、3大海運会社の一つ商船三井のグループ会社なので、非常に安定した経営基盤を持っており、長期を見据えて働くことができます。 ■評価体制 メンバークラスで6段階、主任で5段階、係長で4段階、課長代理で3段階の評価基準があり、基本的には1年で1段階ずつ上がっていくため、入社後は着実にキャリアアップすることが可能です。 変更の範囲：会社の定める業務

〜時差出勤×17時前の退社可／ビルメンテナンスや店長、ホテル支配人、営業などからの挑戦歓迎／経験を活かし大手のグループ会社でキャリア形成／夜勤なし／緊急対応ほぼなし／有給消化率80％以上／在宅可能／賞与4,85か月分〜 ■業務内容 不動産オーナーやテナント先との顧客対応、担当物件の収支管理などの建物管理(ビルマネジメント)をお任せします、建物が安全で使いやすい状態になるように、オーナーやテナント先や清掃・設備・警備スタッフと連携を取ることがミッションのため、円滑な折衝能力が求められます。未経験者には訪問の仕方や関係各所との連携方法などを丁寧にフォローさせていただきます。 ■業務詳細 ・オーナーやテナントを定期訪問し、建物の状況報告や清掃・設備に関する相談を受ける ・設備の不具合や清掃依頼があった際の現場確認、見積作成、作業手配、完了チェック ・担当物件の収支確認（無駄なコストが出ていないかをチェック） ・清掃・設備・警備スタッフの労務フォロー ・「設備を直したい」「清掃頻度を変えたい」などの要望に対し、社内の工事部門や協力会社と連携して対応 ■ワークライフバランス抜群の環境 当社はダイビルG・東証プライム上場の商船三井Gであり、ノー残業デイの実施など就業管理を徹底しております。 ・所定労働7時間×残業20h程：１日の労働時間は残業含め、計8H程になり、17時定時で退社される方も多いです。 ・年休125日／土日祝休み ・時差出勤可：7時30分〜10時30分の間で、30分単位で出勤できます。(退勤時間も調整可能) ・有給消化率80％以上：有給は入社直後より取得できます。 ・育児時短勤務可：入社１年目以降から利用できます。 ・産休育休取得率約100％：ご家族の転勤による退社以外、全員の方が復職されております。 ■経営基盤の安定性 ダイビルと社員数「8,748名」を誇る、3大海運会社の一つ商船三井のグループ会社なので、非常に安定した経営基盤を持っており、長期を見据えて働くことができます。 ■評価体制 メンバークラスで6段階、主任で5段階、係長で4段階、課長代理で3段階の評価基準があり、基本的には1年で1段階ずつ上がっていくため、入社後は着実にキャリアアップすることが可能です。 変更の範囲：会社の定める業務

★中部電力Gで安定性・福利厚生充実！労働組合があり働き方を改善したい方に安心◎ ★中部電力の元請けとして、電力の安定供給に関わる建築案件を担当！長めの工期できちんと休める◎ 中部電力の供給エリアである中部5県（愛知・岐阜・三重・静岡・長野）に本社・支社を置く当社にて、 各県に所在する中部電力の事業所に関する建築工事等の施工管理業務をお任せします。 ■案件について： ・中部電力に関する発電所・変電施設、ダム、送電関係をはじめ、中部電力社保有施設の修繕や建て替え案件がメインとなります（新築もまれにあり）。 ・昨今の自然災害で電力インフラに対する重要度が高まっており、建設工事においては災害時に倒壊しないような強度・品質の高さが重要視されています。 　そのため、施主には安全に工事ができるだけの充分な納期・価格を理解いただき、工事を行っています。 ＼働き方について／ ◎年休123日(土日祝)、フレックス制度有、残業時間は平均30h程、元請けだからこそ叶えられる環境があります。現に当社には、働き方改善を目的に転職してこられた方が多く活躍しています。 ◎また、中部電力Gとして充実した福利厚生や、労働組合があることによる安心できる労働環境の整備など、定着率の高い会社です。 ◎工事は計画的かつ余裕のある納期が特徴です。発注者の中部電力にも理解いただき、しっかり時間と費用を使い、安心安全の物件を提供しています。 　また、工期の平準化・工事の分散などで確実にお休みが取れるように工夫をしています。 ■組織構成(施工管理)： ・名古屋：40名（20代17名、30〜40代13名、50代以上10名） ・長野支社：5名（30〜40代１名、50代以上4名） ・飯田営業所：2名（20代1名、50代以上1名） ・その他４支社：19名（30〜40代6名、50代以上13名） ■当社の特徴： ◇当社は、土地・建物の分野で培った技術・ノウハウを生かし、不動産開発・賃貸や、建築物に関わる総合的なサービスを提供しています。 ◇中部電力本店ビルを始めとする建物の総合的な運営管理／発電所や変電所に必要な建物の設計・施工から、アフターフォロー／敷地内の大規模緑化など、中部電力グループの一員として、様々な形で電気事業を支えています。

★働き方は個人の裁量に任せており自由度が高く、残業ほぼなし・在宅勤務＆直行直帰OK・土日祝休み ★固定給480万以上＋インセンティブ （例）30歳固定月額40万円(固定残業手当含む)＋インセンティブ500万円＝年収980万円 ★地価の高いエリアに特化しており、1件の単価が高いからこそインセンティブも大きいです！ ■業務内容： 当社の用地仕入営業職として、主に戸建分譲用地・土地分譲用地の情報収集、物件調査、区割企画、契約業務などの不動産売買業務及びプラン会議への参加、販売業務の補助などを担当します。 当社は城南エリア（目黒、世田谷など）に特化し、仕入れ価格は1億円〜3億円の大規模な案件になるため、大変やりがいのある業務になります。仲介業者を通して建売用地の紹介を受ける為、きめ細やかな対応を心がけ、信頼関係を築き上げることが重要です。人との繋がりを大切にした業務になります。 ■業務の流れ： ・情報収集…仲介会社と信頼関係を結び、建売用地の紹介を受けます。 ・情報の選別・現地調査…候補の土地について、利便性や周囲の状況も考慮して調査を進めます。実際に土地を訪問して利便性や周囲の状況のチェックや、役所調査を行なって頂きます。多い時で1日に7〜8カ所を回ります。 ・建物の企画、検討…社内の企画設計担当と相談しながら、街の雰囲気や周辺状況を把握して、棟数や階数、仕入れ金額などの適したプランニングを行います。 ・仕入会議…収集した土地情報から購入する金額を検討します。週に1回の会議で、立てた企画をプレゼンします。多い時で約4〜5件ほどの提案の内、1件が買付に繋がるイメージになります。 ・用地仕入れ契約・決済…条件が整ったら契約書類のチェックをして契約決裁を行います。契約を結んだら、企画開発部へバトンタッチします。 ■特徴『インセンティブ』 1件1件が大きな取り引きの為、じっくりと向き合える遣り甲斐が魅力です。取引成立になった際には、達成感はもちろん、報酬がございます。 (例：仕入れ額が5億円の場合：（粗利1億円×10%=1000万円)-固定給600万円=インセンティブ400万円（年収1,000万円）／利益率には上下がございます。)※直近の入社者2名は入社半年程度で5億円程度の仕入れができております。 変更の範囲：会社の定める業務

★中部電力Gで安定性・福利厚生充実！労働組合があり働き方を改善したい方に安心◎ ★中部電力の元請けとして、電力の安定供給に関わる建築案件を担当！長めの工期できちんと休める◎ 中部電力の供給エリアである中部5県（愛知・岐阜・三重・静岡・長野）に本社・支社を置く当社にて、 長野県に所在する中部電力の事業所に関する建築工事等の施工管理業務をお任せします。 ■案件について： ・中部電力に関する発電所・変電施設、ダム、送電関係をはじめ、中部電力社保有施設の修繕や建て替え案件がメインとなります（新築もまれにあり）。 ・昨今の自然災害で電力インフラに対する重要度が高まっており、建設工事においては災害時に倒壊しないような強度・品質の高さが重要視されています。 　そのため、施主には安全に工事ができるだけの充分な納期・価格を理解いただき、工事を行っています。 ＼働き方について／ ◎年休123日(土日祝)、フレックス制度有、残業時間は平均30h程、元請けだからこそ叶えられる環境があります。現に当社には、働き方改善を目的に転職してこられた方が多く活躍しています。 ◎また、中部電力Gとして充実した福利厚生や、労働組合があることによる安心できる労働環境の整備など、定着率の高い会社です。 ◎工事は計画的かつ余裕のある納期が特徴です。発注者の中部電力にも理解いただき、しっかり時間と費用を使い、安心安全の物件を提供しています。 　また、工期の平準化・工事の分散などで確実にお休みが取れるように工夫をしています。 ■組織構成(施工管理)： ・名古屋：40名（20代17名、30〜40代13名、50代以上10名） ・長野支社：5名（30〜40代１名、50代以上4名） ・飯田営業所：2名（20代1名、50代以上1名） ・その他４支社：19名（30〜40代6名、50代以上13名） ■当社の特徴： ◇当社は、土地・建物の分野で培った技術・ノウハウを生かし、不動産開発・賃貸や、建築物に関わる総合的なサービスを提供しています。 ◇中部電力本店ビルを始めとする建物の総合的な運営管理／発電所や変電所に必要な建物の設計・施工から、アフターフォロー／敷地内の大規模緑化など、中部電力グループの一員として、様々な形で電気事業を支えています。

★中部電力Gで安定性・福利厚生充実！労働組合があり働き方を改善したい方に安心◎ ★中部電力の元請けとして、電力の安定供給に関わる建築案件を担当！長めの工期できちんと休める◎ 中部電力の供給エリアである中部5県（愛知・岐阜・三重・静岡・長野）に本社・支社を置く当社にて、 各県に所在する中部電力の事業所に関する建築工事等の施工管理業務をお任せします。 ■案件について： ・中部電力に関する発電所・変電施設、ダム、送電関係をはじめ、中部電力社保有施設の修繕や建て替え案件がメインとなります（新築もまれにあり）。 ・昨今の自然災害で電力インフラに対する重要度が高まっており、建設工事においては災害時に倒壊しないような強度・品質の高さが重要視されています。 　そのため、施主には安全に工事ができるだけの充分な納期・価格を理解いただき、工事を行っています。 ＼働き方について／ ◎年休123日(土日祝)、フレックス制度有、残業時間は平均30h程、元請けだからこそ叶えられる環境があります。現に当社には、働き方改善を目的に転職してこられた方が多く活躍しています。 ◎また、中部電力Gとして充実した福利厚生や、労働組合があることによる安心できる労働環境の整備など、定着率の高い会社です。 ◎工事は計画的かつ余裕のある納期が特徴です。発注者の中部電力にも理解いただき、しっかり時間と費用を使い、安心安全の物件を提供しています。 　また、工期の平準化・工事の分散などで確実にお休みが取れるように工夫をしています。 ■組織構成(施工管理)： ・名古屋：40名（20代17名、30〜40代13名、50代以上10名） ・長野支社：5名（30〜40代１名、50代以上4名） ・飯田営業所：2名（20代1名、50代以上1名） ・その他４支社：19名（30〜40代6名、50代以上13名） ■当社の特徴： ◇当社は、土地・建物の分野で培った技術・ノウハウを生かし、不動産開発・賃貸や、建築物に関わる総合的なサービスを提供しています。 ◇中部電力本店ビルを始めとする建物の総合的な運営管理／発電所や変電所に必要な建物の設計・施工から、アフターフォロー／敷地内の大規模緑化など、中部電力グループの一員として、様々な形で電気事業を支えています。

〜従業員数約150名で売上391億円！少数精鋭の業界のリーディングカンパニー〜 【アピールポイント】 ・基本的に自社保有物件のみ施工。施主との折衝等はありません！ ・施工店に工事を外注するため、社外との折衝や夜間、土日の電話連絡も最小限！休みとお仕事のメリハリをつけられる環境です！ ■仕事内容 東京都内の好立地に佇む築古賃貸物件を、内装解体からフルリノベーションを行い、新築以上にオシャレな物件に生まれ変わらせる事業です。 リノベプランナーには、リノベーションブランドの現場管理を担当していただきます。設計部で作成した図面やマテリアルを確認し、各施工店（一式業者）と調整しながら現場を形にしていただく業務になります。 １．着工前の仕様確認及び施工店との打合せ ２．工事申請等管理会社との連絡及び折衝 ３．工程表作成及び工程管理 ４．資材発注指示、納品確認、スケジュール管理 ５．工事着工〜工事完了までの現場管理、各施工店の工事進捗管理 ６．工事期間中の図面修正、現場指示等 ７．工事完了後の請求書管理等書類業務 ■入社後について 入社後、まずは当社の商品や仕事の流れを知っていただくことからスタートします。2か月〜3か月程度、先輩社員や事業部責任者と一緒に現場管理や調整・管理業務を行い、流れを掴んでいただいたのちに一人で複数現場のディレクションをしていただきます。 ■組織について 現在は営業チーム、設計チーム、施工管理チームの3つの組織で構成しています。設計施工部隊は落ち着いた雰囲気です。 ■事業の魅力・特徴 当時も今もですがフルリノベ−ションされている賃貸物件はほとんどありません。当社はフルスケルトン解体（建物の内装をすべて撤去する解体工事）を行い、配管や普段目に見えない部分までリノベーションすることで投資家と入居者に安心感を提供できるため、不動産投資の注目物件となっています。 また素材にもこだわり、天然の無垢フローリングや磁器質タイルを使用し、本物素材でつくられた部屋として宣伝しています。 仕入れから施工までをワンストップで行っていることで、昨今の建材費の値上がりに対しても原価を最小限に抑えて工事ができています。 また当社が仕入れてから次のお客様に販売するまでのリードタイムを圧縮できてるというメリットもございます。 変更の範囲：会社の定める業務

◎シニア層も活躍中！再雇用後70歳までの就業が可能です ◎土日祝休み、夜勤なしで働き方が整えられる環境です ◎入居率99％を誇るLiVLiシリーズの建設の施工管理をお任せ 弊社の賃貸集合住宅LiVLiシリーズに関する施工管理業務をお任せします。 【業務内容】 ・建設工事を適正に実施するために、施工計画の作成や工程管理、品質管理、安全管理、その現場で施工に従事する技術者の指導監督及び下請業者を適切に指導監督するという総合的な企画、指導を行う監理技術者業務。 ・アフターサービス対応、定期点検の実施業務。 ・担当工事に伴う、原価管理業務（見積依頼・査定、支払い・請求業務） ・営業支援に伴う、案件調査・報告業務 ■50代・60代の方も歓迎です！ 定年は60歳ですが、再雇用は70歳まで行っております。嘱託社員として1年毎の更新をし、職務遂行能力、職歴、学歴、年齢、地域の賃金相場等を考慮して給与は決定しております。50代60代の方は17名と定年後も長く働ける環境が整っており、中途入社が多く、風通しの良い雰囲気です。 ■働き方： ・規格化された自社開発商品のため、イレギュラーな事態が少なくスムーズな工程管理ができます。また、内勤担当との分業を行うことで事務作業を軽減したり建築現場近くに事務所を併設し、空いた時間に事務作業を行えるようにすることで無駄な残業や休日出勤のない環境を実現しています。 ・夜勤なし、休日出勤も基本的にございませんが、万が一休日出勤いただいた場合は必ず振休を取得いただいております。 ・平均有給取得日数14.7日、有給取得率99.8％と積極的に有給取得できる環境です。 ・夏季休暇、年末年始は6〜8日程の長期休暇を取得いただいております。 ■当社について ＜自社開発の人気ブランド「LivLi」＞ LivLi（リブリ）は同社が自社開発した都市型賃貸住宅です。デザイン性が高く、優れたセキュリティシステムを導入しており、20〜30代をメインに人気の物件で、入居率は驚異の99％越えを達成。ユーザーから選ばれるブランドを確立しています。 ＜社風＞ 不動産業界のイメージのガツガツした社風ではなく、温和な雰囲気の社風です。目的に向かって協力し合い、気軽に相談できる環境です。 変更の範囲：本文参照

【業務内容】 ■自社開発マンションの⽤地仕⼊ プロパティエージェントが誇るブランドマンション 「クレイシア・ヴァースクレイシア」シリーズの用地仕入れをご担当頂きます。 ①クレイシアシリーズ（投資用物件） エリア：東京23区・横浜・川崎 タイプ：1K、RC造（～25m²） 物件一覧はこちらから ②ヴァースクレイシアシリーズ（実需用物件） エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏 タイプ：1LDK～2LDKなどDinks向け、RC造（30～40m²） 物件一覧はこちらから ※仕入れの流れ週に1度、代表も同席するMTGを実施。用地取得についての情報を共有し、優先順位を付けて行動して、仕入れ実施。決済先に情報に触れているので、チームで方向性を同じくして行動できます。 ＜募集背景＞ 売上および事業規模拡大に伴う人員拡充 【具体的には】 ■不動産仲介会社との関係構築 　−仕入れ情報を優先的に入手するためのリレーション構築。 ■不動産ポータルサイト等での物件情報収集 　−レインズやアットホームなどで物件情報を日常的にチェック。 ■紹介案件のヒアリングと条件整理 　−売主や仲介からの条件（価格、面積、用途地域等）を正確に把握。 ■用途地域・建ぺい率・容積率など法令制限の確認 　−都市計画図や役所調査を通じて建築可否を確認。 ■開発許可・建築基準の確認 　−開発行為の必要性、建築制限や条例など地域特有の制限を確認。 ■周辺取引事例の収集と価格査定 　−土地単価、坪単価の妥当性を確認し、買付価格の判断材料に。 ■想定建物プランの立案 　−ボリュームチェック（階数・戸数）と想定間取りを作成。 ■収支シミュレーションの作成 　−仕入れ価格・建築費・販売価格を基に収益性を算出。 ■社内プレゼン資料の作成 　−決裁者向けに事業計画書を作成し、社内承認を取得。 ■売主・仲介との価格・条件交渉 　−価格交渉、契約条件（引渡し時期や瑕疵担保等）の調整。 ■買付証明書・意向書の提出 　−購入意思を正式に伝えるための書面を提出。 ■土地売買契約の締結 　−宅建士の立ち合いのもと、売買契約書を締結。 ■契約書・重要事項説明書の確認と整備 　−法務リスクを含めた書類の確認。 ＜魅力＞ ■PAで用地仕入を担当する醍醐味 ワンルームマンションの用地だけでなく、実需用のマンションも取り扱うことができます。 規模として物凄く大きいわけではありませんが、チームではなく用地仕入のメイン担当・単独で活躍できるチャンスがあります。 社長・役員も参加する仕入れ会議にも参加していただき、役員直下のスピード感で業務を進める経験を積むことができます。 ■休日・休暇について 完全週休2日制で、基本的には土日祝日休みで、休日勤務はほぼありません。 残業もほとんどなく（年末年始等のあいさつ回りの際には会食があることもありますが） 休日出勤をした場合は振替休日を取得するなど、オンオフのメリハリをつけて働ける環境です 年末年始、GWなども休暇・休日となります。 業者さんとのゴルフなどあることもありますが、先方が平日を希望されることが多いので 有給を取得して行うことが多いようです。 ■部署の雰囲気 現場は20代半ば～40代まで幅広い年齢層。 9割以上が中途入社者で構成されており、馴染みやすい雰囲気です。 中途入社の社員からすると、かなり自由度が高く、ライフワークバランスの取れる環境であると言って頂けています。 【会社概要】 ＜会社の魅力＞ ・東証プライム上場企業Gの完全子会社で安定した財務基盤 ・入居率は99.86%(2020年5月実績)と業界トップクラスを誇っています。 ・私たちはお客様の資産運用において、高い入居率を保つことが最重要課題と捉え、適切な賃料査定と賃貸仲介業者への紹介営業により、日々入居者の募集を行っております。 ・賃料の滞納率も1％以下で業界平均を⼤きく下回っています。 ・⾃社グループで企画・施⼯まで全ての⼯程に関与していることから⼊居者様やオーナー様からの要望がダイレクトにグループに伝えることが出来ます。