【業務内容】 事業拡大に伴い、以下のポジションを増員することとなりました。 これまでのご経験やご希望、特性などを考慮して担当いただく業務を決定いたします。 ①不動産管理業務全般を行う現場担当： 賃貸不動産オーナーと入居者の窓口として、不動産管理業務全般を担当いただきます。 ②空室問題を解決するリーシング営業担当： 賃貸不動産の入居率を向上させるリーシングマネジメントで、 その中でもリーシングに特化した営業を担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ①現場担当： ■入居者管理 ・入居予定者の問合せ窓口（設備の不具合、生活環境、家賃滞納の相談など） ・退去受付（退去時の説明、室内点検、原状回復工事の清算、工事の手配など） ■賃貸マンションなどの物件管理 ・共用部の修理や設備維持に伴う協力会社の手配、施工の管理。 ■リフォームなど不動産オーナーとの交渉 ・物件の内装や設備のリノベーションを提案することもあります。周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。 ◎情報はすべて専用システムのデータベースで管理。データ入力や書類作成は事務スタッフが担当します。 ◎工事はいずれも協力会社に依頼し、当社で施工管理を担当します。 賃貸物件の管理や問い合わせの対応、新規物件のプロデュースなど幅広い領域で活躍できます︕ ②リーシング営業担当： ■宣伝活動 ▽賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問 物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施 ◎担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。 より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。 ▽広報活動 物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報を更新します。 ■提案、フォロー ▽不動産オーナーとの交渉 オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。 ◎周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。 コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。当社のノウハウが活きる場面です。 ▽入居者対応 入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。 将来的には不動産オーナーへの管理受託営業にも携わります。 【担当者コメント】 入社後まず最大2週間、業界や会社の基礎知識を学び、後に退去受付の業務から携わり全体の流れを把握。 一連の業務を対応できるようになるまでは、先輩と一緒に業務を進めていきます。 ご経験やご希望、特性などを考慮し①もしくは②のどちらかの業務を担当いただきます。 いずれも東海3県の賃貸マンションの管理がメインとなります。 ⾃社物件の管理ができるようになったら、オーナー様物件管理にステップUPなど、多彩な活躍の場があります。 設備や内装のリノベーションや空室を埋めるための賃料改正、 コスト削減・収益化に繋がる提案などにもチャレンジしていただき、リーシング営業担当の垣根を超えて業務全体をご担当いただきながら、不動産管理のプロを目指していただきたいと考えています。