【募集要項】 電鉄系総合ディベロッパーの当社にて「売買仲介営業」をお任せします。 取扱うのは、土地/戸建/マンション/オフィスビル…等あらゆる不動産です。 近畿圏での『事業拡大の先陣を切る』メンバーとして長期的にご活躍いただくことを期待しています。 関西を中心に地域密着を大切にすることでお客様からの信頼を獲得している当社。 今後の事業拡大及び拠点展開を見据えた増員採用です。ぜひ力を貸してください。 ★「 オリコン顧客満足度ランキング 不動産仲介 売却 マンション」において、２年連続の総合第１位を獲得いたしました！★ 評価項目別では「問い合わせ対応」「利用のしやすさ」「担当者の提案力」など、８つの評価項目のうち全ての項目において１位を獲得いたしました。 近鉄の仲介は全国５０店舗を超えるの幅広いネットワークで展開しており、安心・安全な不動産取引を通して、お客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、よりお客さまの顧客満足度を向上させてまいります。 【仕事内容】 一戸建・マンション、土地、ビルなどあらゆる不動産を「売りたい」お客さまと「買いたい」お客さま、双方に喜んでいただく「縁結び」が私たちの仕事です。 売却物件募集から物件調査、査定、販売活動、契約、引渡し、アフターフォロー… 全ての業務を一人で行う「専任体制」のため、じっくりとお客さまと向きあうことができ長いお付き合いがスタート。 信頼関係を築き、お客さまのパートナーとして活躍していただきます。

【業務内容】 住宅展示場にて企画提案型住宅「パパまるシリーズ」の販売営業をお任せします。住宅の提案から着工、お引き渡しまで。お客様の理想の住まいづくりをサポートしてください。また、プランニングの提案だけでなく、土地探しやローンのご相談なども行っていただきます。着工後の工事のスケジュール管理は施工担当が行いますが、竣工までしっかりとフォローするのが同社の営業スタイルです。 【具体的な業務内容】 ■モデルハウスに来場されたお客様に商品をご紹介 ■プランの提案 ■ご契約 ■着工 ■竣工・お引き渡し ※アフターケアやメンテナンスは関連会社が行います。 【担当者コメント】 担当エリアなどは決まっていますが、営業スタイルや日々のスケジュール管理は各社員が責任を持って行っています。知識や経験を積んだ後は、自分のやり方でお客様を開拓してください。結果は収入にしっかりと反映され、実績があれば年齢に関わらず役職に就くことも可能です。新規出店が続いていますので、幹部候補としての採用となります。マネジメントにチャレンジしたい方にとってはチャンスが多くある環境です。

【業務内容】 ■マンション用地・事業用地・完成物件の仕入れをお任せします。 【具体的な仕事内容】 ◆仕入れ情報の収集 ◆事業用地、完成物件の仕入れ ◆事業計画の策定 など 【仕事の流れ】 ▼不動産業者への訪問等、マンション用地の売却情報の収集 ↓ ▼現地視察、規制確認、開発部門と組んでの事業計画の策定 ↓ ▼社内検討、用地購入 【担当者コメント】 同ポジションはマンション用地仕入れの未経験者枠となっております。土日祝休み、年休125日ですので、プライベート重視の方にもおすすめです。同社は自社マンションブランドの都市型デザインレジデンス「レオーネ」「レクシード」マンションシリーズはグッドデザイン賞も受賞しており、その街ならではのライフスタイルを実現するマンションを提案し続け、増収増益を継続しており急成長中の企業になります。

【業務内容】 分譲マンションの点検・メンテナンスなどのアフターサービス業務の補助としてマンションのお客様を訪問し、定期点検やスポット的なアフターサービスをお任せします。 【具体的な業務内容】 ■お客様訪問 ■定期点検、補修業務 ■書類作成等の社内業務 【担当者コメント】 建築技術系の仕事に長年携わって来られたベテランの方にとってこの仕事は、培ってきたスキルを活かす集大成的な仕事です。お客様の声にキチンと耳を傾け、誠実に対応していくことで、顧客満足を支える大事な存在です。部署内での管理職を目指していくことや、スキルを伸ばしていき、難易度の高い業務へチャレンジしていくこと商品企画担当へ、自身の知見を導入していくことも成長へつなげることができます。

【業務内容】 分譲マンションの点検・メンテナンスなどのアフターサービス業務としてマンションのお客様を訪問し、定期点検やスポット的なアフターサービスをお任せします。 【具体的な業務内容】 ■お客様訪問 ■定期点検、補修業務 ■書類作成等の社内業務 【担当者コメント】 建築技術系の仕事に長年携わって来られたベテランの方にとってこの仕事は、培ってきたスキルを活かす集大成的な仕事です。お客様の声にキチンと耳を傾け、誠実に対応していくことで、顧客満足を支える大事な存在です。部署内での管理職を目指していくことや、スキルを伸ばしていき、難易度の高い業務へチャレンジしていくこと商品企画担当へ、自身の知見を導入していくことも成長へつなげることができます。

【業務内容】 分譲マンションの点検・メンテナンスなどのアフターサービス業務としてマンションのお客様を訪問し、定期点検やスポット的なアフターサービスをお任せします。 【具体的な業務内容】 ■お客様訪問 ■定期点検、補修業務 ■書類作成等の社内業務 【担当者コメント】 建築技術系の仕事に長年携わって来られたベテランの方にとってこの仕事は、培ってきたスキルを活かす集大成的な仕事です。お客様の声にキチンと耳を傾け、誠実に対応していくことで、顧客満足を支える大事な存在です。部署内での管理職を目指していくことや、スキルを伸ばしていき、難易度の高い業務へチャレンジしていくこと商品企画担当へ、自身の知見を導入していくことも成長へつなげることができます。

【業務内容】 同社が全国で展開する分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。仲介業者を介さずに、社員が直接地権者との交渉を行い、土地を獲得するスタイルになり、同社の事業の核となる重要なポジションになります。 【具体的な業務内容】 ■地権者・不動産業者への情報収拾 ■現地・物件・市場調査 ■事業計画書の作成 ■地権者との交渉 ■契約・決済業務 【担当者コメント】 ディベロッパーのすべての事業の始まりとなる「用地仕入れ」業務の募集になります。総合ディベロッパーだからこそ、仕入れた土地の活用方法は多くあるため、仕入れ担当のアイデア次第で金銭関係なく仕入れることが可能です。

【業務内容】 不動産売買・仲介・販売・管理を行うエー・ネクスト株式会社のマーケティング職を担当していただきます。具体的には、同社の集客について既存オウンドメディアの改善、集客施策の策定・実施、集客企画の管理等をご担当いただきます。少数精鋭の同社にてマーケティング部門の責任者候補となります。 【具体的な業務内容】 ■オウンドメディアの改善 ■オウンドメディアでの集客 ■集客施策の策定・実施 ■社内顧客管理システムの改善 ■顧客ペルソナごとの最適な集客アプローチ方法の構築 ■新規集客施策の企画 ■メディア等アライアンス関連業務 【担当者コメント】 少数精鋭の同社にて事業規模拡大に伴う集客強化の必要性から募集になります。同部署の立ち上げに関わることが出来、裁量を持ち立ち上げタスクを経験できます。

【業務内容】 リーシング職の主任候補として、仲介業者様に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。その他、リーダーとして部下や後輩の指導・教育、将来的には、名古屋リーシングチーム全体のマネジメントもお任せしていくことを想定しています。 【具体的な業務内容】 ＜リーシング業務＞ ■仲介業者様へ当社物件のご案内、資料作成、情報提供 ■転居など空室発生時の入居促進支援、サポート ■リーダーとして部下や後輩の指導・教育 ＜社内事務処理＞ ■契約書の作成 ■社内連絡などの事務処理 ■入居者様へ重要事項説明（宅地建物取引士の資格保有の方） 【担当者コメント】 業務の約半数は契約書の作成や社内連絡などの事務処理を行い、基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者様への営業となります。他にも、宅地建物取引士の資格をお持ちの方には、ご入居希望のお客様へ重要事項説明も行いっていただきます。 99%超の入居率（2020年の年間平均/自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社がシノケンファシリティーズです。不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「リーシング職」です。当社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。

【業務内容】 自社ブランドマンションの用地仕入を中心に開発～管理をご担当いただきます。自社ブランドマンションの企画開発をはじめ、商店街の再開発や複合商業施設の開発など多岐にわたる不動産開発を手がけます。直近では、中古マンションを1棟仕入れリノベーションを施し、自社新ブランドを立ち上げた実績があり、アイディアを実現できる環境があります。特別な経験やスキルなどは必要なく、多くの人が利用したいと思う土地を粘り強く探せる方が活躍できるポジションです。ご経験者や宅地建物取引士の資格をお持ちの方にもおススメです。 【具体的な業務内容】 マンション用地仕入業務 ■用地の情報収集、現地調査 ■事業計画立案 ■分譲規模等のシミュレーション ■市場分析 ■事業の工程管理 収益不動産仕入業務 ■既存で運営している施設や土地からの購入検討 ■企画 【担当者コメント】 企業によっては、工程の一部を専門に行うところがありますが、同社は早期から自らが主幹となり土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い工程に関わることができ、業務の幅が格段に広がるため早期に活躍する事ができます。

【業務内容】 ビルオーナーから店舗⽤物件を主に居抜きの状態で借り、飲⾷店を出したい⽅に貸し出すビジネスを展開している、業界シェアNo.1の同社にて、人事採用業務をご担当いただきます。具体的には、中途採用に関する計画企画から採用媒体選定・求人作成・応募者対応・面接・採用時および入社時の手続き対応と一連の人事採用業務を対応します。不足する点や改善点などがあれば合わせて対応してきます。事業会社での採用業務や営業職のご経験がある方が活躍できるポジションです。 【具体的な業務内容】 ■中途採用計画の企画立案、実行 ■採用媒体選定、出稿管理、データ分析 ■事業部との求人要件定義、求人作成 ■最適な母集団形成の設計（紹介・媒体・DRなど） ■応募者対応、書類選考、1次面接対応、現場面接フォロー ■採用条件通知書作成、入社準備、入社時対応 ■整っていない採用フローの現場との調整、仕組化、改善 ■その他中途採用に係る業務全般 【担当者コメント】 コロナの影響なく9期連続の増収増益である東証一部上場企業です。利益還元型の賞与制度を導入しており、あらかじめ決められた割合を原資とし、これを全社員で取り分ける制度のため、社員全員のモチベーション維持に大きくプラスになっている環境があります。個人での評価や給与以外にも、会社というチームでの成果を上げることを重視する企業です。

【業務内容】 地主様への土地活用提案や、建築請負の提案営業をお任せします。同ポジションの一番の魅力は、画一的な企画商品ではなく、お客様の要望や周辺環境に適した最適なプランや仕様を提案・実現できる点です。お客様の資産背景を徹底的にヒアリングし、地道に信頼関係を築いていくことが、成果に繋がります。 【一番大切なのは、家族のようにお客様に向き合う姿勢】 ただ自身・会社の利益を追い求めるのではなく、お客様にとって本当に必要か否かを見極めながら、 何度も話し合いを重ね・信頼して頂くことが、成約への第一歩。 社名の由来でもある、ファミリー＝家族のように、真摯かつ全力でお客様に向き合うことができる方が、成果を出せる仕事です。 【具体的な業務内容】 ■金融機関からのご紹介や、専用WEBサイトからの問い合わせに対応し地主様のニーズをチェック。 ■アポイントを取り、お客様の課題をヒアリング。 ■「家族構成」「資産の保有状況」「資産の活用状況」を伺い、最適なプランを検討。 アパートやマンション、賃貸併用住宅、駐車場の経営、もしくは売却…など、 特定の商材に縛られず、ニーズや土地柄に合わせて自由な提案が可能。 ■上司や設計メンバーとともにお客様の元へ伺い、具体的な内容についてプレゼンを行います。 《魅力ポイント》 ご自身で出された利益に対しての個人実績賞与を支給しているため、成果に対して納得のいく給与が得られる環境です。 またお客様の中には、土地を複数所有している方も少なくありません。 信頼関係が築けていれば、「そういえば、他の土地もどうしようかと悩んでいたんだよね」と相談を頂き、同じお客様と繰り返しお取引ができる可能性があることも、同ポジションの魅力です。 ”事業用不動産を通じて、より多くの人々を賢く、豊かにする”をミッションとして、お客様の資産と未来を守る【土地活用の営業】で、キャリアを磨きませんか。 【担当者コメント】 同社は用地・一棟収益不動産の仕入～企画開発・販売・設計建築、更には資産形成・資産防衛に至るまで収益物件販売、富裕層向けコンサルティングに関わる全ての事業を製販一体で行っておりますが設立10年目ながら売上高は130億を超え、事業系総合不動産日本一を目指しております。経験者を対象に急成長中の当社のコアメンバーとして、ご活躍いただける優秀な人材募集しており、土地の仕入れから企画・開発・設計・建築、コンサル販売、物件管理までグループ各社と連携し、ハイクオリティでコストパフォーマンスの高い商品企画を行っております。また、ご自身で出された利益に対してのインセンティブ支給である為、成果に対する評価の考え方の大きい制度の導入や若手主体の組織で裁量権大きくご活躍いただける環境をご準備しております。

【業務内容】 事業部長として富裕層節税向け築古木造アパート事業をお任せいたします。具体的には、築古木造アパート（1都3県・大阪市内、価格3,000-12,000万円）の仕入れと、富裕層節税商品として販売の両面をまとめていく、事業部長をお願いします。物件の仕入れについては買付まで5営業日、全額現金購入、自社開発ソフトによる物件情報早期取得、積極的な販促費、不動産業者との交際費の承認など、仕入しやすい環境は整っています。 【具体的な業務内容】 ■物件情報取得 ■物件調査 ■社内賃料査定 ■エンド融資目途打診契約書確認 ■契約関連業務 ■決済関連業務 【担当者コメント】 同社は投資家向けの資産運用・投資家回収計画の策定から、土地探し/銀行折衝/設計/施工/施工後の物件管理・入居者管理まで、不動産経営に関わる全ての工程を一括して請負っている同社は、各エリア月間10棟の仕入れを目指しており、仕入れしやすい環境を整え「いかに継続的に効率的に仕入ができるか？」の視点で、どんどんアイディアを出していただき、費用が掛かってもテストすることが可能です。 今回は事業部長としての募集となりますので現状でとどまらずに挑戦していきたいという方は是非ご応募下さい。

【業務内容】 不動産仕入れ営業として富裕層節税向けの築古木造アパート（1都3県・大阪市内、価格3,000-12,000万円）の仕入れとに関する全般に携わっていただきます。物件の仕入れについては、買付まで5営業日、全額現金購入、自社開発ソフトによる物件情報早期取得、積極的な販促費、不動産業者との交際費の承認など、仕入しやすい環境は整っています。 【具体的な業務内容】 ■物件情報取得 ■物件調査 ■社内賃料査定 ■エンド融資目途打診契約書確認 ■契約関連業務 ■決済関連業務 【担当者コメント】 仕入営業の過程で、マンション等の開発用地や大型収益物件などの情報も取得した場合は、関係部署へ展開できますので、成約時は同様に高歩合がもらえます。さらに、仕入営業にとどまらず、富裕層と繋がれば、販売も可能です。富裕層への販売に単なる物件紹介だけでなく、所得税・贈与税・法人税の税務知識を活かした営業です。富裕層の信頼を得て、築古木造アパートだけにとどまらず、資産運用・所得分散・相続・事業承継など不動産コンサルティング提案ができます。

■大阪支店の業績を拡大するため、以下業務に従事頂きます ○収益不動産の買い取り・販売　　○不動産リノベーション営業　　○賃貸経営コンサルティング 【仕事の概要】 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。 リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。 【仕事の流れ】 ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入 ①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 ③物件の仕入 ◆再生プラン ④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。 ⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。 ◆販売 ⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 ■不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。 不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて分配する事業です。WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。 今後、当社の成長戦略において重要な事業です。当社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。 ■募集背景 大阪支店の拡充のため人員補強 ■魅力 同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で3,300名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。 小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。 2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。 ■風土 社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。 そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。 そのようなことから活気ある企業です。 ■将来の幹部も狙えます ＼ここが他の不動産会社と違います！／ ★一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。　※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より ★個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はございません。 ★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。 不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。ときには売却も勧めますし、収益不動産の買い替え、保険や海外不動産といった別の投資商品を紹介することもあります。遊休地の活用からアパート・マンションの運営改善、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。 また、相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。 ※物件規模は　買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、10億円を上限の目途に情報収集します。 ■不二興産HP　https://fuji-kosan.jp/ ■CSR活動も積極的です　https://fuji-kosan.jp/company/#csr ■不二興産公式youtubeチャンネル　https://www.youtube.com/channel/UCbOTz8VNgdub2Htx5NG4kOw

【業務内容】 空室の長期化、建物の老朽化、賃料の下落、管理の煩わしさなどアパート・マンション経営に悩む大家さんに対し、問題解決に向けたコンサルティングに携わっていただきます。アパート・マンションの空室ゼロに向けた具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成から委託工事施工業者に見積り依頼、選定発注、リーシング活動により空室率の改善を図り、収益性を高めて再販など幅広い業務を担当して頂きます。 【具体的な業務内容】 ■賃貸経営無料健康診断 ■空室に対するコンサルティング ■専門家の紹介サービス ■相続相談サービス ■売却相談　　　　　　　 ■代替資産のご提供 ■賃貸管理相談 ■不動産特定共同事業のご紹介、販売 ■売買仲介業務 ■購入相談 【担当者コメント】 同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で1,500名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。

【業務内容】 不動産管理部として空室問題を解決する提案営業、収益不動産の管理、賃貸経営コンサルティングに携わっていただき、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面からリーシングに特化した営業を担当いただきます。実績を積み、将来的には課長を目指していただきます。 【具体的な業務内容】 ■賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問 物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施。担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。 ■広報活動 物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報更新します。 ■不動産オーナーとの交渉 オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。同社のノウハウが活きる場面です。 ■入居者対応 入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。 ※将来的には不動産オーナーへの管理受託営業にも携わります。 【担当者コメント】 賃貸管理事業は不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。今回の募集では同社の不動産管理部で実績を積み、将来的には課長を目指していただきます。

【業務内容】 アセットマネジメント部門にて国内不動産を中心とする運用業務全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■機関投資家、年金基金等への不動産運用商品組成企画、運用提案 ■不動産アセットマネジメント会社及び不動産運用商品の調査・分析 ■不動産運用商品導入（デューデリジェンス等）、モニタリング ■機関投資家、年金基金等への報告資料作成、説明など 【担当者コメント】 みずほ信託銀行の投資プロダクツ開発部にて国内不動産を中心とする運用業務全般をお任せいたします。同部は現在約35名、うち不動産運用業務を所管する不動産投資チームは18名で構成されています。豊富な経験を活かしていただける方を歓迎いたします。

【業務内容】 運用部門にて機関投資家顧客向け海外不動産ファンド投資運用業務全般をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■年金基金等国内機関投資家向け海外不動産ファンドへの投資運用・モニタリング業務 ■海外不動産運用商品の企画・組成業務 ■海外不動産運用会社及び海外不動産ファンドのリサーチ業務 ■運用商品導入に関する業務（投資スキームの構築／ストラクチャリング、ドキュメンテーション等） ■クライアント・サービス業務（運用報告資料作成・説明及び営業等含む） 【担当者コメント】 みずほ信託銀行の運用部門にて機関投資家顧客向け海外不動産ファンド投資運用業務全般をお任せできる方を募集することとなりました。海外不動産が中心となりますので英語力やグローバルな経験を活かしていただける環境です。経験を積み、スキルアップやキャリアアップを目指していただけるのも特徴です。

【業務内容】 空室の長期化、建物の老朽化、賃料の下落、管理の煩わしさなどアパート・マンション経営に悩む大家さんに対し、問題解決に向けたコンサルティングに携わっていただきます。アパート・マンションの空室ゼロに向けた具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成から委託工事施工業者に見積り依頼、選定発注、リーシング活動により空室率の改善を図り、収益性を高めて再販など幅広い業務を担当して頂きます。 【具体的な業務内容】 ■賃貸経営無料健康診断 ■空室に対するコンサルティング ■専門家の紹介サービス ■相続相談サービス ■売却相談　　　　　　　 ■代替資産のご提供 ■賃貸管理相談 ■不動産特定共同事業のご紹介、販売 ■売買仲介業務 ■購入相談 【担当者コメント】 同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で1,500名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。

【業務内容】 収益不動産買取再販をご担当していただきます。 主に不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上、リーシング活動（賃貸営業）を行い高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供、販売まで一貫して携わっていただきます。 【具体的には】 ■不動産仲介業者への営業活動 不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ■物件情報の査定 物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 ■再生プランの策定 空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 ■物件の仕入れ プランが確定した物件を正式に買取。 ■協力会社への依頼 施工業者選定及び委託の手配。不動産仲介会社に販売委託を依頼する営業も行います。 ■リーシング活動 空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。 ■販売営業 個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

【業務内容】 下記の内容をお任せいたします。 ① 事業責任者として大阪支店の業績構築 更なる業績拡大に向け責任者というポジションで、業績管理・戦略策定・人員マネジメントをお任せします。裁量権はもちろん、責任者としての決裁権をもったミッションになります。 今までのご経験をフルに発揮していただきたいと考えております。 まずは、現在の大阪拠点長と一緒に業務フローから、会社のこと・マネジメント方針などを インストールしていただく予定です。 現在の取り扱い価格帯は、5億円～10億円規模の取り扱いが中心ですが、 ぜひ、15億円～20億円の取り扱いができるようチャレンジできる体制への移行を目指しています。 ② 経営層の一員として会社全体の存在価値の向上 支店の事業責任者の枠にとどまらず、経営と一緒になって会社全体の事業を一緒に作っていただきたいです。 社長を含め、新たな提案にチャレンジ・圧倒的なスピード感が経営層の特徴です。 変化を楽しみつつ、新しいビジネスを立ち上げることも可能です。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。