【業務内容】 同社は次世代の物流を創るため、サプライチェーンの仕組み『ロジスティクス・エコシステム』を構築しお客様に提供しています。 今回は新規事業への取組を検討しており、《プロパティマネージャー》として物流施設の運営管理全般を担って頂きます。 【具体的な業務内容】 ■プロパティマネジメント業務 ■物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント ■カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント ■管理物件の予算実績管理 ■各種法定点検業務のチェック業務 【担当者コメント】 同ポジションでは物流不動産の経験は問いません。オフィス・商業ビル・電力会社の施設等の不動産業務経験をお持ちの方は存分に力を発揮することが出来ます。 同社におけるプロパティーマネジメントは、自社所有物件と同様の考え方で業務に取り組むことが出来るため、オーナーシップをもちながら業務に携わることが可能です。

【業務内容】 分譲マンションのプロジェクトマネジメントとして建築企画から品質監理、予算管理、販売準備といった全般の業務に携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■マンション用地の選定、取得 ■コンセプト策定、商品企画 ■設計図面チェック、修正 ■モデルルームの設営、広告作成、内覧会開催など販促全体の管理 ■プロジェクト全体の予算管理 【担当者コメント】 同社は、2000年の設立以来、デザイン・プラン・コミュニティの形成など、絶えず新たな挑戦を続け、全国に17,000戸以上の販売実績を積み重ねてまいりました。また、ニュータウン開発や分譲マンション開発など快適性・利便性を追求し趣ある街づくりに取り組み、2014年以降、8年連続でグッドデザイン賞の受賞を誇っています。お客様からの声をカタチにした住まいづくりの、当社マンションブランド「FINE」。「FINE」とは、型に嵌らないスタイルを生み出し、究極に素晴らしい、新しい暮らし方を住まう方へ提供していく、という想いで構築されています。ファインクオリティを実現するための、同社独自の品質基準と各種サポート。同社ならではのオリジナルサービスが、「真の心地よさ」をお届けしています。「お客様の想いをかなえる住まいづくり」のために、あなたの「情熱」「行動力」を発揮できる場所をご用意してお待ちしております。

【業務内容】 業界トップのデベロッパーである住友不動産グループで、不動産流通事業の売買・賃貸領域を担っている同社にて、ご契約いただいている賃貸物件の管理業務をお任せします。 【具体的な業務内容】 ■入居中のお客様からの相談への対応 ■契約更新の手続き ■退去の手続きやクリーニング、補修の手配 ■家賃や更新料等の入金、送金 ■電話や対面にてオーナー様や入居者様のご相談に応えたり、提案、手続き 【担当者コメント】 当職種はノルマも無く、また「管理」「更新」「解約」「出納」のチーム制になっているので、働き方が改善できます。 またその場だけではなく長期的にサポートができる仕事です。 最初は契約社員（契約期間は6か月）としての雇用となりますが、正社員登用制度があり、6ヶ月の契約期間後に双方合意の上、正社員となり、長期的にキャリアを築いていただきます。社員登用実績は100％です。（2024年6月現在） 住友不動産グループというブランドカと豊富な管理実績によるノウハウの蓄積を吸収し、成長できる環境が魅力です。

【業務内容】 首都圏を中心に土地オーナー様個人、法人企業に対して、土地・建物の有効活用方法をご提案を行っていただきます。土地が持つポテンシャルを最大限引き出すための同社のノウハウを活用し最適な事業収支計画、建築計画などの提案資料作成や設計部、工事部などと連携し建設計画を立案などに携わっていただきます。 営業本部長候補としての採用ですので、入社3ヶ月~6ヶ月はサブマネージャー、その後マネージャーとしてご活躍いただく予定になります。 【具体的な業務内容】 ■オーナー様個人、法人企業へ提案のセッティング ■事業収支計画、建築計画の資料作成 ■各部署との連携して建設計画の立案作成 【担当者コメント】 当社はすべての建設をオリジナル設計で建設します。地域特性や、環境面、人口動態や家賃相場などのマーケティングデータ、さらには、オーナー様の土地に対する想い等、様々な要素を加味して、最適な事業収支計画、建築計画をご提案する仕事が可能です。営業部だけで提案するのではなく、設計部、工事部など社内の専門各部署が協力して最良の建設計画を立案しますので競合他社にはないトータルプロデュースで顧客獲得をすることができます。 転職者の多くが当社を選んだ理由を「安定した環境で、大きな仕事をしてみたかった」と語られます。100年の歴史を持つ建設会社としての信頼とグループ企業23社による都市開発から海上運送まで手がける総合力。長年に渡り蓄積された信頼と実績が社員一人ひとりの誇りとなり、自信につながっています。 当社は建物を売るだけの建設会社ではなく、事業の提案を伴うコンサルティング型の建設会社になり営業、設計、施工が連携してベストな提案を実現することで提案する力を身につけ、5年後、10年後に市場価値の高い人材として成長したい。そんな希望に応えられる環境が特徴です。

【業務内容】 ■株式会社アセェスは、総合不動産業を展開する企業です。 用地取得から始まり、土地の販売、建売住宅の販売、賃貸物件の新築、賃貸収益不動産の販売、さらには中古収益物件の取得・保有、賃貸募集や賃貸管理を手掛けています。 今回のポジションでは、用地取得から企画・運営まで幅広い業務を担っていただき、総合不動産業としての経験を積んでいきながら、地域の特性に合わせた事業展開において重要な役割を果せるチャンスがあります。事業責任者候補として多くの業務に携わり、地域活性化に繋がる価値を創出するプロジェクトを推進していきませんか？ 【具体的には】 ■用地仕入れ業務：地域特性を考慮し、適切な土地を選定し取得 ■企画運営：取得した土地に何を建てるかを検討し、プロジェクトを推進 ■自治体や取引先との調整：地方自治体や関係者との交渉や調整を行い、プロジェクトを円滑に進める ■施設運営：完成後の施設の運営や商業施設の誘致など、プロジェクト全体を管理 ■法律関係の手続き：土地取得に伴う法的手続きや資料作成を担当 ＜用地取得から運営まで、幅広く携われるプロジェクト＞ アセェスでは、用地取得から企画（プランニング）、販売や運営に至るまでを一貫して手掛け、地域や時代に適した価値創出を目指しています。 まず適切な土地を取得し、それを販売するだけでなく、新たに住宅や賃貸物件を建設して販売・賃貸に出す業務を行っています。さらに、賃貸収益を得られる不動産の販売や、既存の物件を購入して保有し、安定した収益の確保も行っています。また、賃貸物件の入居者募集や管理業務を通じて、物件運営の全般に携わっています。 アセェスの魅力の一つは、単一の業務にとどまらず、さまざまな領域での経験を積み重ね、幅広い知識とノウハウを身につけることができる点にあります！ ＜不動産事業で描く街づくり＞ アセェスでは地域の特性やニーズに合わせた不動産開発の先に、地域とともに未来を作り上げることを大切にしています。 例えば、京都・西陣の宿泊施設「KéFU stay&lounge」では、京都の日常を大切にしながら、新しいコミュニティの拠点をつくり出すことを目指しています。この場所だからこそ発信できる、地域密着型・還元型の旅行体験を提案しています。 私たちにとって〈地域の価値〉とは、必ずしも誰もが知っているような観光スポットにとどまらないことです。西陣の織物文化が息づく街、また京都の日常を支える生活の場として、長い歴史を紡いできた土地の魅力を最大限に活かし、宿泊を通じて地域の資源を活用しています。 アセェスは不動産だけを、また、ゲストハウスだけをやる会社ではありません。 私たちの理念は、さまざまな条件下で新しい不動産価値を見出し、評価し、提案し続けることです。アセェスの視点は、不動産の様々な可能性を引き出し、これまでにない出会いや活路を生み出しています。 ▼アセェスの取り組みを一部紹介 ・ゲストハウス事業 -ORI stay & living- 非日常のリビングルームでゆったり過ごす京都旅行。観光だけでなく、大切な人と心地よい時間を楽しむ新しい価値観を提案します。 繝サ繧イ繧ケ繝医ワ繧ヲ繧ケ莠区・ュ -KテゥFU stay & lounge- 京都西陣の宿泊施設で、観光地以上に地元の日常を体験。地元の食材を使ったカフェや共用スペース、上質な客室で、地域住民から旅行者まで幅広く楽しめる場所を提供します。 ・シェアハウス事業 アセェスはシェアハウス業態で早期に事業を開始し、物件管理から入居者対応まで一貫して自社で担当。共同企画や専用建設の大型シェアハウスも所有し、様々な物件を提供しています。 地域のみなさんと連携して事業を展開し、地域ならではの価値を引き出すことで、企業の成長とともに地域の発展にもお役立ちできることを目指しています。 詳しくは弊社HPまで！ 【会社概要】 アセェス株式会社は、不動産の土地取得から企画、販売、運営までを自社で一貫して手掛ける、独自の事業運営体制を持つ企業です。用地取得から始まり、土地の販売、建売住宅の販売、賃貸物件の新築、賃貸収益不動産の販売など、多岐にわたる不動産事業を手掛ける総合不動産企業です。また、中古収益物件の取得・保有や、賃貸物件の募集・管理といった運営面にも携 わっています。 さらに、ゲストハウス事業やシェアハウス事業など、多様なニーズに対応し、地域の特色を反映させたユニークな施設を提供することで、新たな価値観を発信しています。 単なる不動産開発にとどまらず、地域に愛され、長期的に価値を生み出し続ける場所づくりを行っています。 このような弊社の想いに共感し、単一業務にとどまらず、様々な業務に貪欲に携わりたいと考えている方にとって、アセェスは最適な環境を提供しています。 ＜自らが主体となってプロジェクトを推進していきたい方へ＞ アセェスでは、不動産業界での経験を活かし、より自身の活躍の場を広げていきたいと考えているあなたの挑戦を支える環境が整っています。 私たちの一貫した事業運営体制と少数精鋭のチーム体制で、あなたが不動産のプロフェッショナル人材へとなれることを約束します。 ①：プロジェクトの軸となり、リードする存在に 当社は、少数精鋭のチームで動いており、今回の募集ではその要となるプランニングに関わる業務もお任せします。規模の小さいチームだからこそ、用地取得から企画・運営まで手掛けることで、より深く地域の特性やニーズに沿った開発プランを立てることができます。あなたの意見が直接プロジェクトに反映され、地域の文化や環境に調和した価値のある不動産を提供することができます。 ②：ゼロから作り上げる、新しい価値 決められた不動産開発ではなく、新たなニーズやコンセプトを持った事業開発に取り組んでおり、事業をゼロから推進する経験を積むことができます。また、建物が完成した後も地元企業や住民との密接なコミュニケーションを通じて、よりアセェスらしさの光る事業開発に取り組んでおり、社会に貢献できるプロジェクトを推進していくことができます。 ③：事業責任者候補としてのやりがい 将来的には役員候補として、事業を牽引するポジションをお任せする予定です。多岐に渡る業務への理解を深め、地域の特性や課題に柔軟に対応しながら、大きな裁量を持ってプロジェクトに取り組むことができます。 事業部責任者候補として、私たちと一緒に不動産の新しい価値の創造に取り組みませんか？

【業務内容】 世界最大級の総合不動産サービス企業であるジョーンズラング ラサール グループ（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）傘下である、ラサール不動産投資顧問株式会社で、物件の運用管理から、分析、評価を行うアセットマネジメント業務を幅広く担当していただきます。 商業用不動産の賃貸をサポートするリーシング業務や、ローン満期時のリファイナンス業務など、アセットマネジメント業務経験を活かしていただける業務です。 【具体的な業務内容】、 ■パフォーマンスを最大化するための物件の運用戦略の策定（年次・四半期予算含む）、 ■プロパティマネジャーや他の業者との連携 ■指示、管理、リーシング業務などのアセットマネジメント業務 ■デューデリジェンスレポートの精査、市場動向の分析に基づいた運用戦略の策定などのアクイジションチームとの共同作業業務 ■その他上記に関連する業務 【担当者コメント】 同社は世界有数の不動産投資顧問会社で、世界15カ国22拠点に900名のスタッフが在籍。 高いコミュニケーション能力や、問題解決のための分析力を存分に発揮できる職場です。 世界をけん引する企業で活躍したい方へおすすめの求人です！

【業務内容】 世界15カ国22拠点に900名のスタッフを抱える世界有数の不動産投資顧問会社で、グローバルに活躍できるファンドマネジメントマネージャー職。 ラサールジャパンコアファンドの管理、ファンド運用に従事していただき、東京を拠点としながらサブファンドマネージャーへのサブレポートの報告など、ファンドマネージャーへのラインとして業務を行っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■エクイティレイズの業務として、証券会社、ゲートキーパーとのQ＆Aを含むコミュニケーションの管理や、株式関連の文書管理、資料の作成をサポート、投資家の情報を更新および管理 ■債務条件の交渉と執行の管理、債務整理のための主要なメガバンクとのコミュニケーション管理など、債務の取り決め ■FMアクティビティを実行する際のサブFMおよびFMをサポート、半年ごとの投資家レポートの作成、買収チームが作成した投資提案のレビュー、AMチームが作成した資産の年間予算の確認などのファンド管理業務 ■Webサイトを含むファンド管理およびコンプライアンス問題、資産関連文書ファイリング、コンプライアンス関連手順、内部資金管理プロセスなどファンド管理とファイリング管理業務 ■ポートフォリオマネージャーがファンドモデルを管理できるようサポート 【担当者コメント】 質の高い仕事とプロとしての倫理観を大事にする企業で責任感のあるお仕事です。 優秀な人材と幅広い意見を組み合わせて、高いパフォーマンスを達成し、投資家のニーズに応えていける環境が整っています。 不動産の指導と管理に関する確かな知識と経験のある方へはとてもおすすめの求人です。

【業務内容】 支店の銀行顧客に対する不動産の売買仲介が主な業務です。顧客は個人から一般法人、デベロッパー、ファンドなど多岐に渡り、主な取扱物件は、ビルや一棟マンションなど規模2億円以上の事業用不動産です。取引のニーズがあった際に、銀行から案件を紹介されることが多いので、飛び込みやアポイントを取るための架電など源泉営業はありません。支店の銀行員と売買、双方の顧客ニーズを調整するスキルが重要です。 【具体的な業務内容】 ■情報収集 ■ヒアリング ■銀行顧客に対して物件をご提案 ■必要書類の作成、発送 【担当者コメント】 銀行とのお取引がある個人・法人様に対しての営業をお任せ致します。当社は、不動産を直接扱える唯一の普通銀行です。不動産の売買仲介、賃貸仲介から不動産ファンドへの投資業務に至るまで、幅広い不動産関連業務を身近に経験できるのが強みです。福利厚生や休暇制度が充実しておりますので、ワークライフバランスを大切にしたい方にもぴったりです。

【業務内容】 本ポジションは企業に向けたオフィスデザインの提案を行うプロジェクトマネージャー（企画営業）業務となります。提案先の企業はベンチャー企業から老舗企業まで幅広くあります。仕事の流れとして、先ずは電話でアポイントを取り、ヒアリング、デザイン提案（資料作成）から契約、施工管理、引き渡しまでと1顧客に対して最初から最後まで一貫して行って頂きます。 【具体的な業務内容】 ■新規営業（テレアポ） ■ヒアリング業務 ■デザイン提案 ■プレゼンテーション ■施工現場の確認 ■引き渡し ■その後フォロー業務 【担当者コメント】 同社のお仕事はオフィスに笑顔を運ぶ、つまり働いている人々が楽しく働ける環境を創ることです。クライアント様の要望をヒアリングしながらも、常に新しいデザインを求め、チャレンジしていただきます。同社の特徴として社員を「家族」と考え、バースデー休暇や計画年休等を取り入れワークバランスの向上を積極的に行っています。

【業務内容】 オフィスや商業施設の内装現場施工管理の仕事となります。施工現場の責任者となり、コンプライアンスを遵守し、クライアントとの現場調査から工程作成、品質管理、引き渡しやアフターフォローまでを一貫して行って頂きます。計画通りに案件を進めていくために、協力会社とのコミュニケーションも大事な要素となります。また、現場での仕事の他に官公庁等への書類を確認し提出頂くお仕事等、業務内容は多岐に渡ります。 【具体的な業務内容】 ■クライアント打合せ ■現場調査 ■協力会社打合せ ■竣工検査 ■現場立会い ■官公庁届出書類提出 【担当者コメント】 同社の特徴としてデザイナーとプロジェクトマネージャーがチームとなって取り組むため、お客様の要望がダイレクトに伝わります。お客様の要望をできる限り形にすることでお客様の喜ぶ笑顔を見られるやりがいのあるお仕事です。同社は社員を「家族」と思い、20時までには必ず退社する制度を設け、ほかにも週休二日制や計画年休、バースデー休暇等を設け、福利厚生に力を入れています。

【業務内容】 自社が管理している分譲マンションの修繕工事の企画と施工管理のお仕事です。マンションを巡回し建築・設備の点検、要修繕箇所の提案を行い、工事の企画から現場管理、報告書の作成等を行います。販売した後の管理の充実度はお客様が会社に抱く信頼度に大きく影響を与える大事な要素となります。購入頂き実際に住んでくれるお客様の生活が長く、快適であるために尽力して頂く大事なお仕事です。 【具体的な業務内容】 ■建築や設備における工事内容の検討 ■大規模修繕工事の企画・提案 ■工事現場の監理 ■報告書の作成 【担当者コメント】 同社はマンション管理受託において業界トップクラスの実績を誇ります。国内においてマンション数約9,750棟を管理しています。そのため施工管理の仕事は日々多くありますが、その分土日は工事が休みで年間休日120日以上を実現出来ています。同業種の中で極めて残業時間が少ないのも魅力の一つです。

【業務内容】 不動産賃貸仲介営業が主な業務となります。入居希望者への物件紹介からアフターフォロー、退去後の手続きまで最初から最後まで一貫してお客様のサポートを行って頂きます。その他、同社の抱えている案件次第で土地や建物などの不動産売買の仲介業務も行って頂きます。不動産仲介営業に置ける賃貸・売買の二面について経験が出来るポジションです。 【具体的な業務内容】 ■内見希望者の対応 ■契約書作成、申込処理 ■貸主様への報告、交渉 ■物件の確認や写真撮影 ※試用期間あり ■期間：3ヶ月 ■月給16万円　歩合なし ■習熟度により短縮・延長 【担当者コメント】 設立の1967年から変わらずお客様から愛される地域密着型の不動産会社です。成績はもちろん大事ですが、同社社長が社内で最も大事にしているのは「やる気」と「協調性」です。不動産営業が未経験の方や、将来資格を取りたい方にオススメの求人となっています。

【業務内容】 店舗に来店されたお客様に対し、物件を紹介して頂く不動産賃貸仲介の業務となります。来店したお客様のご要望を丁寧にヒアリングして頂き、実際にご提案していただきます。内覧の希望を頂いた場合は、内覧を行い、実際のご契約についても対応していただきます。外回りの営業と内勤の事務仕事が半々の割合となります。 【具体的な業務内容】 ■店舗に来店されたお客様に物件を紹介 ■間取り・賃料・周辺環境などの希望や、 今後のライフプランなどをヒアリング ■該当物件の調査 ■物件のご提案 ■気に⼊っていただいた物件への内覧 ■賃貸契約締結業務 【担当者コメント】 同社は賃貸管理だけではなく、新築住宅販売やビルマネジメントも行っており、他部署との強い連携によりお客様の要望に添えるような幅広い提案が可能です。お客様の要望を伺うところから実際の契約まで寄り添って業務をして頂くのでお客様とのリレーション構築がお仕事の鍵となります。人が好きな方、家が好きな方にぴったりの会社です。

【業務内容】 自社で開発を行っている太陽光パネルの販売に加え、土地付分譲型発電所の販売を行って頂きます。展示会で来店され興味を頂いた見込み客に太陽光パネル設置の提案を行うだけでなく、販売企画の立案や、既存のお客様へのフォローも行って頂きます。 【具体的な業務内容】 ■既存のお客様へのフォロー ■新規物件の提案等による販売業務 ■展示会でのお客様集客 ■販売の為の企画立案業務 【担当者コメント】 同社は現代社会が抱えるエネルギー問題に目を向け、資源を消費し電気を作り出すのではなく、再生可能なエネルギーで電気を生み出す 社会貢献性の高い仕事を行っています。今後は国内のみならず東南アジアを中心に海外にも展開していく予定で事業計画がされており、今後の事業拡大に期待が持てます。そのような背景から同社は何事にも積極的に取り組むチャレンジ精神ある方を求めています。

【業務内容】 賃貸情報サイトに物件を掲載していただいている不動産会社様に対して、掲載方法の改善プランやサポートをお任せいたします。また、賃貸情報サイトをご利用いただける不動産会社様の新規開拓営業もご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■物件情報掲載 ■オプション商品提案 ■改善プラン提案 ■営業資料作成 ■顧客データ入力 ■お問い合わせ対応 【担当者コメント】 賃貸情報サイトを運営しております。パノラマお部屋を360℃部屋を見渡すことができる仕組みや、カップルでお部屋を探せるアプリ開発など、ユーザーの需要に合わせてサービスを提供しており、不動産会社様からも高い評価を頂戴しております。

【業務内容】 賃貸情報サイトに物件を掲載していただいている不動産会社様に対して、掲載方法の改善プランやサポートをお任せいたします。また、賃貸情報サイトをご利用いただける不動産会社様の新規開拓営業もご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■物件情報掲載 ■オプション商品提案 ■改善プラン提案 ■営業資料作成 ■顧客データ入力 ■お問い合わせ対応 【担当者コメント】 賃貸情報サイトを運営しております。パノラマお部屋を360℃部屋を見渡すことができる仕組みや、カップルでお部屋を探せるアプリ開発など、ユーザーの需要に合わせてサービスを提供しており、不動産会社様からも高い評価を頂戴しております。

【業務内容】 マンション事業のマーケティング業務全般をご担当いただきます。 市場調査を行い、調査結果を取りまとめ社内で共有し、物件が売れるための施策を考えていきます。広告代理店とやり取りをしながら、いかに物件をスピーディに完売できるか戦略を立て実行します。広告媒体は、テレビやWebとマス広告からデジタル広告まで幅広く取り組みます。自分の手がけた広告がテレビやWebに流れるので、成果物が目に見え仕事のやりがいやモチベーションに繋がるポジションでもあります。 【具体的な業務内容】 ■マーケッティング、トレンドリサーチ ■他社物件のヒアリング調査 ■調査結果取りまとめ(資料作成、説明) ■関係部署とのスケジュール調整 ■広告代理店との調整業務 ■パンフレット・模型・パースの手配作成 ■販売経費(広告費等)のコスト管理 【担当者コメント】 オープンハウスは「安心の東証一部上場」であり「急成長中のベンチャー気質」を合わせ持った企業です。企業の安定性や就業環境から安心して働けるのはもちろん、個々人が目標高く業務をやり抜く姿勢なので、常に刺激を与え合い会社とともに自分も成長していく環境があります。 全社員のやる気やモチベーションが維持できる仕組みとして、どの職種にも細かい評価項目を設け、「誰でも成果を正当に評価される」組織を作っています。さらに、年4回の昇進・昇格によりスピーディにキャリアアップできる制度があるため、年齢に関わらず様々な業務やマネジメントなどの経験が積めるチャンスがあります。 【入社後の業務内容変更範囲】 会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

【業務内容】 より高い付加価値をつけて収益アップに繋がる物件になるよう、自社所有物件のリニューアル・リノベーションの予算算定から引き渡しまで業務をご担当いただきます。 それぞれ異なる既存物件に対し、自身で企画から設計・業者選定・施工管理を手がけるため、幅広く経験が活かせ、経験が積めるポジションです。 また、新築事業では土地活用により、賃貸マンションや店舗ビルなどの計画立案から施工管理も分野を広げているため、様々な物件のリニューアル・リノベーションに挑戦できる魅力があります。 【具体的な業務内容】 ■リニューアル予算算定から引き渡しまでトータル管理 ■リニューアル施工計画書作成、工程表の作成、予算管理 ■外注施工業者選定、見積作成、リニューアル工事の発注 ■施工管理、品質チェック ■近隣対応、安全管理等 【担当者コメント】 オープンハウスは、全社員のやる気やモチベーションが維持できる仕組みとして、どの職種にも細かい評価項目を設け、「誰でも成果を正当に評価される」組織を作っています。さらに、年4回の昇進・昇格によりスピーディにキャリアアップできる制度があるため、年齢に関わらず様々な業務やマネジメントなどの経験が積めるチャンスがあります。 働きやすい環境作りにも力を入れています。各種書類の電子化によりペーパーレスの実現や、アプリの利用により日々のTODOを見える化など、改善による業務効率化に結びつける環境があります。 【入社後の業務内容変更範囲】 会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

【業務内容】 同社の住宅リフォームブランド「新築そっくりさん」の営業としてお客様のお問合せの対応から大規模リフォームの建物診断、提案、設計、施工管理、引き渡しまで全工程を担当します。 【具体的な業務内容】 ■お客様対応 Web資料請求やお問い合わせ、現場見学会や説明会にご来場いただいたお客様に対してお話を伺います。興味を持っていただいたお客様の対応からスタートする為、飛び込み営業やチラシ配り等の開拓営業はなく反響営業になります。 ■現況調査・ヒアリング ご要望をいただいたお客様のご自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。現況調査は柱や床下、屋根の劣化具合などお客様のご自宅の現状を確認。ヒアリングは例えば「キッチンの高さが合わず使い辛い」など、生活する上でのご不満を伺います。 同時に、ご自宅を建て替えずリフォームする背景(歴史や思い入れ)を伺い、お客様のことを知る事も大きなポイントです。 ■プランニング・見積り・提案 リフォームプランをご提案。手書きでラフ図面を描きながらお客様とのイメージをすり合わせます。設計図面については社内の専門のプランナーへ社内発注も可能です。定価制の見積もりは積算を兼ねた専用のシステムがあり、大規模工事でも約半日で作成完了。大幅な業務効率化を実現しています。 ■契約・着工準備 ご納得いただけたら契約成立。工事の時期や内容などを話し合い、契約書を取り交わした後、コンセントの位置や照明メーカー決定等インテリアの色決め・使用決めを行い、図面を確定させます。並行して、工程表の打ち合わせや工事準備の段取りを開始します。 ■施工管理 社内では専任スタッフと協力して設計や施工を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。工事が始まると、最低でも週1回は現場に伺い都度進捗を確認しながら進める定例会に参加いただきます。 ■完成 引き渡しお客様立会いのもとで最終チェック。手直し完了をもってお客様へお引き渡します。 ■アフターサービス お引渡し後は定期点検を実施し、2回（1カ月後・3カ月後）まで務めます。それ以降の定期点検はアフターサービス担当に引き継ぎます。 【担当者コメント】 一言で言うと「家の想いを継ぐ」仕事になります。お客様の頭の中で描かれている理想像を間取り図やパース、図面などまずは絵に起こし実際の工事で段々と形になっていく様はまず間違いなくお客様に喜ばれます。もちろん責任も大きな仕事ですがその分やりがいはどの仕事よりも大きくお客様にご満足いただければ給与に還元されるというサイクルが回るお仕事です。 住友不動産では営業を「技術営業」と呼び、営業としてだけでなく、職人の手配や工期の管理まで、お住まいをお引き渡しするまでトータルに担当します。営業だけ、施工管理だけ、の仕事と比べると影響範囲が広く、様々な立場の人とのコミュニケーションを取りながら進めることが必要です。また、その決断がすべて営業に委ねられていることも特徴です。技術営業として幅広く業務に携わり長期スパンで経験を積みキャリアアップを目指して頂けます。

【業務内容】 長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする同社にて街づくりの入り口、事業の根幹である建物を建築する為の土地の仕入れについて情報収集から調査、立案、契約といった業務を一貫してご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■情報収集：候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集。 各種のネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。 不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）。 ■現地調査・検討 集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。 候補地の商品構成(配棟・間取り)、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。 ■事業計画立案 調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。 近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。 ■交渉 契約条件（契約内容、売買?額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。 【担当者コメント】 同社の用地取得の大きな特徴は、主に直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。その躍進の原動力を支える、デベロッパーの醍醐味である用地取得業務に携わっていただきます。

【業務内容】 マンション用地の仕入段階において、その土地の法令規定の調査やマンションの企画・開発に繋げて頂くポジションです。営業サポートとしての社内業務の他、役所に足を運んでいただき仕入用地に建てられる条件等を調査（都市計画法、建築基準法、道路法、水道法等）や信託銀行や不動産業者へ訪問し関係構築や情報収集等の業務に携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■用地取得業務 広島における土地取得に関する各種企画・提案・交渉業務。 ■各関連企業訪問業務 信託銀行や不動産業者へ関係性構築や情報収集の為の訪問。案件として進める場合は営業担当へ引継ぎ。 ■調査業務 用地取得のための役所調査、市場マーケット調査、他社・法令・動向調査など。 ■企画業務 各物件の事業検討に伴う計数の取りまとめ・各種データベースの管理、情報集約・整理、企画立案補助など。 ■開発関連業務 住戸プランなど開発業務に伴い必要となる関連業務。 ■事務関連業務 支払いや社内稟議作成、データ登録など。 ※事務だけではなく外出も発生しますがBtoBのみ、個人訪問や営業数字はありません。 【担当者コメント】 オフィスビル事業や分譲マンション事業など全国で幅広い総合不動産業を展開する大手ディベロッパーの同社ですが土地仕入れ部門はディベロッパーの「花形」と言われております。そのサポートとして用地仕入れの営業サポート職（契約社員）にてマーケット市場調査や開発企画補助、不動産業者との関係性を作っていただく定期訪問などを行っていただくポジションを募集しています。 転勤はできないけれど、一般事務職ではもの足りない。責任と裁量をもって仕事をしたい。そんな方にぴったりの働き方が同社の「業務職」です。総合職と一般職の中間のような位置づけにあり「転勤なし・部門間の異動あり」の勤務形態です。広島はまだまだ同社のシェアを伸ばせる街です。あなたの仕事が、街の再開発に、数年後の街づくりに繋がりますのでやりがいのあるお仕事になります。

【業務内容】 自社販売した分譲マンションの点検・メンテナンスなどのアフターサービス業務としてマンションのお客様を訪問し、定期点検やスポット的なアフターサービスをお任せします。 【具体的な業務内容】 ■お客様訪問 ■定期点検、補修業務 ■書類作成等の社内業務 【担当者コメント】 建築技術系の仕事に長年携わって来られたベテランの方にとってこの仕事は、培ってきたスキルを活かす集大成的な仕事です。お客様の声にキチンと耳を傾け、誠実に対応していくことで、顧客満足を支える大事な存在です。部署内での管理職を目指していくことや、スキルを伸ばしていき、難易度の高い業務へチャレンジしていくこと商品企画担当へ、自身の知見を導入していくことも成長へつなげることができます。

【業務内容】 分譲マンションの点検・メンテナンスなどのアフターサービス業務として同社が販売した分譲マンションで発生した不具合に対し、現場調査をし、対処方法を施工したゼネコンや社内で検討し是正していく業務です。また、不具合の再発防止の為、現在施工中や竣工済み物件の調査も並行して行っていくこともあります。 【具体的な業務内容】 ■不具合の現場調査、原因究明 ■再発防止案の作成、検討、是正 ■施工会社との交渉や社内の各部内の調整、推進 ■書類作成等の社内業務 【担当者コメント】 建築技術系の仕事に長年携わって来られたベテランの方にとってこの仕事は、培ってきたスキルを活かす集大成的な仕事です。お客様の声にキチンと耳を傾け、誠実に対応していくことで、顧客満足を支える大事な存在です。部署内での管理職を目指していくことや、スキルを伸ばしていき、難易度の高い業務へチャレンジしていくこと商品企画担当へ、自身の知見を導入していくことも成長へつなげることができます。

【業務内容】 分譲マンションの点検・メンテナンスなどのアフターサービス業務の補助としてマンションのお客様を訪問し、定期点検やスポット的なアフターサービスをお任せします。 【具体的な業務内容】 ■お客様訪問 ■定期点検、補修業務 ■書類作成等の社内業務 【担当者コメント】 建築技術系の仕事に長年携わって来られたベテランの方にとってこの仕事は、培ってきたスキルを活かす集大成的な仕事です。お客様の声にキチンと耳を傾け、誠実に対応していくことで、顧客満足を支える大事な存在です。部署内での管理職を目指していくことや、スキルを伸ばしていき、難易度の高い業務へチャレンジしていくこと商品企画担当へ、自身の知見を導入していくことも成長へつなげることができます。

【業務内容】 同社はビル保有棟数東京NO.1、分譲マンション供給数6年連続全国・首都圏NO.1を誇って参りました。用地の仕入れは、その実績を支える礎となる業務になります。事業計画担当として用地仕入れを成功させるために案件毎に土地代の算出、オフィスや分譲・賃貸マンションなどの事業計画を立案、マーケット調査、役所関係の確認など全般に携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■案件毎に土地代をどれ程捻出することができるか算出するため、オフィスや分譲・賃貸マンションなどの事業計画を立案する業務です。 ■各用途によるマーケット調査、プラン作成の為の与条件作成、工事費低減の検討、役所への法規制の確認や交渉を行います。 ■取扱う案件は、50戸規模のマンションから500戸規模のタワーマンション、1フロア300坪の大型賃貸オフィスなど幅広く、扱う土地代は十億~数百億円規模になります。 【担当者コメント】 事業計画担当として取扱う案件は、50戸規模のマンションから500戸規模のタワーマンション、1フロア300坪の大型賃貸オフィスなど幅広く、扱う土地代は十億～数百億円規模になります。発注者の立場で計画から携わることができ今までの経験や実績を活かしてご活躍いただけます。また少数精鋭の組織で経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、業界NO.1、デベロッパーの用地取得手法や事業の組み立てノウハウを吸収し成長することができます。