【業務内容】 事業部長として富裕層節税向け築古木造アパート事業をお任せいたします。具体的には、築古木造アパート（1都3県・大阪市内、価格3,000-12,000万円）の仕入れと、富裕層節税商品として販売の両面をまとめていく、事業部長をお願いします。物件の仕入れについては買付まで5営業日、全額現金購入、自社開発ソフトによる物件情報早期取得、積極的な販促費、不動産業者との交際費の承認など、仕入しやすい環境は整っています。 【具体的な業務内容】 ■物件情報取得 ■物件調査 ■社内賃料査定 ■エンド融資目途打診契約書確認 ■契約関連業務 ■決済関連業務 【担当者コメント】 同社は投資家向けの資産運用・投資家回収計画の策定から、土地探し/銀行折衝/設計/施工/施工後の物件管理・入居者管理まで、不動産経営に関わる全ての工程を一括して請負っている同社は、各エリア月間10棟の仕入れを目指しており、仕入れしやすい環境を整え「いかに継続的に効率的に仕入ができるか？」の視点で、どんどんアイディアを出していただき、費用が掛かってもテストすることが可能です。 今回は事業部長としての募集となりますので現状でとどまらずに挑戦していきたいという方は是非ご応募下さい。

【業務内容】 不動産仕入れ営業として富裕層節税向けの築古木造アパート（1都3県・大阪市内、価格3,000-12,000万円）の仕入れとに関する全般に携わっていただきます。物件の仕入れについては、買付まで5営業日、全額現金購入、自社開発ソフトによる物件情報早期取得、積極的な販促費、不動産業者との交際費の承認など、仕入しやすい環境は整っています。 【具体的な業務内容】 ■物件情報取得 ■物件調査 ■社内賃料査定 ■エンド融資目途打診契約書確認 ■契約関連業務 ■決済関連業務 【担当者コメント】 仕入営業の過程で、マンション等の開発用地や大型収益物件などの情報も取得した場合は、関係部署へ展開できますので、成約時は同様に高歩合がもらえます。さらに、仕入営業にとどまらず、富裕層と繋がれば、販売も可能です。富裕層への販売に単なる物件紹介だけでなく、所得税・贈与税・法人税の税務知識を活かした営業です。富裕層の信頼を得て、築古木造アパートだけにとどまらず、資産運用・所得分散・相続・事業承継など不動産コンサルティング提案ができます。

■大阪支店の業績を拡大するため、以下業務に従事頂きます ○収益不動産の買い取り・販売　　○不動産リノベーション営業　　○賃貸経営コンサルティング 【仕事の概要】 収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。 リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。 【仕事の流れ】 ◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入 ①情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ②物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 ③物件の仕入 ◆再生プラン ④空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。 担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。 ⑤リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。 ◆販売 ⑥販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。 ■不動産特定共同事業法に基づく不動産小口投資商品事業「SOLS／ソルス」を開始しました。 不動産特定共同事業とは、事業者が投資家から資金を募って不動産の賃貸や売買を行い、収益を投資額に応じて分配する事業です。WEB販売による「不動産クラウドファンディング」も行っていきます。 今後、当社の成長戦略において重要な事業です。当社の不動産テック事業の拡大のために、投資商品の対象となる物件の仕入取得にもお力を発揮していただけます。 ■募集背景 大阪支店の拡充のため人員補強 ■魅力 同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で3,300名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。 小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。 2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。 ■風土 社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。 そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。 そのようなことから活気ある企業です。 ■将来の幹部も狙えます ＼ここが他の不動産会社と違います！／ ★一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。　※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より ★個人営業ではなく、不動産仲介業者を中心とした「法人営業」です。そのため、土日出勤や過度な残業はございません。 ★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。 不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。ときには売却も勧めますし、収益不動産の買い替え、保険や海外不動産といった別の投資商品を紹介することもあります。遊休地の活用からアパート・マンションの運営改善、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。 また、相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。 ※物件規模は　買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、10億円を上限の目途に情報収集します。 ■不二興産HP　https://fuji-kosan.jp/ ■CSR活動も積極的です　https://fuji-kosan.jp/company/#csr ■不二興産公式youtubeチャンネル　https://www.youtube.com/channel/UCbOTz8VNgdub2Htx5NG4kOw

【業務内容】 空室の長期化、建物の老朽化、賃料の下落、管理の煩わしさなどアパート・マンション経営に悩む大家さんに対し、問題解決に向けたコンサルティングに携わっていただきます。アパート・マンションの空室ゼロに向けた具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成から委託工事施工業者に見積り依頼、選定発注、リーシング活動により空室率の改善を図り、収益性を高めて再販など幅広い業務を担当して頂きます。 【具体的な業務内容】 ■賃貸経営無料健康診断 ■空室に対するコンサルティング ■専門家の紹介サービス ■相続相談サービス ■売却相談　　　　　　　 ■代替資産のご提供 ■賃貸管理相談 ■不動産特定共同事業のご紹介、販売 ■売買仲介業務 ■購入相談 【担当者コメント】 同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で1,500名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。

【業務内容】 不動産管理部として空室問題を解決する提案営業、収益不動産の管理、賃貸経営コンサルティングに携わっていただき、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面からリーシングに特化した営業を担当いただきます。実績を積み、将来的には課長を目指していただきます。 【具体的な業務内容】 ■賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問 物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施。担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、一社でも多くの仲介会社と関係を築きます。 ■広報活動 物件資料（チラシなど）作成し、自社サイトや各種不動産ポータルサイトの情報更新します。 ■不動産オーナーとの交渉 オーナーを訪問し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料・その他費用を決定します。周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。同社のノウハウが活きる場面です。 ■入居者対応 入居予定者に対する窓口対応、入居者からの要望に対応していただきます。 ※将来的には不動産オーナーへの管理受託営業にも携わります。 【担当者コメント】 賃貸管理事業は不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。今回の募集では同社の不動産管理部で実績を積み、将来的には課長を目指していただきます。

■IPOに向けた更なる事業成長にむけ、自身の業績でメンバーを引っ張る新しいスタッフを募集します。 【具体的には】 当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。 今回、現メンバーの手本となるよう管理受託事業を引っ張っていただけるオフェンスポジションを新設し、新規募集を開始します。 ◆管理受託営業 不動産業者や士業・金融機関などにアプローチをし、管理でお困りのオーナー様や投資家様を紹介いただく関係構築営業、不動産再生事業で培った売買仲介業者・士業・新大家ライフ会員への直接アプローチ、大手コンサルティング会社とタッグをしたセミナー、を駆使し、新規管理受託の獲得に向けた営業をおこないます。 他社との差別化ポイントとして ・自社内でも管理物件を持っていることから、同じ「大家さん」の目線での提案ができます。 ・管理事業のほかに、買取再販事業やコンサルティング事業があるため、オーナー様・投資家様にとっては 　収益不動産の困りごとを「ワンストップ」で解消することができます。 を評価いただいております。 ◆プロパティマネジメント 入居率を高めるために、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問をします。 また、オーナー様に対し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料交渉など、入居率を高め・その他費用の交渉をお願いします。 時には大規模な修繕を提案する機会もやりがいの１つです。 ◎担当エリアは首都圏が中心。対面、電話、メールなどを駆使して、1件でも多くの接点を取れるよう精力的に活動しています。 【買取再販事業部が、仕入れてきた物件の管理もおこないます】 仕入担当と協力をし、どうしたら収益性が高まるかのMTGやブレインストーミングを踏まえて期中の管理をおこないます。 自社物件だからこその、新しいアイデアや意見が反映されるのも、やりがいの１つです。 【特徴・魅力】 ■魅力① 愛知県内では、数少ない「DX認定（経済産業省認定）」を2024年に取得。 効率化や省力化はもちろん、更なる事業戦略拡大や、新たな事業創出に対し業界として最先端を走っております。 さらに、AIに対しても積極的に取り組んでおり、経営幹部からメンバーまでの選抜メンバーで外部研修の受講を進めています。 ■魅力② 健康経営優良法人の認定も2021年から毎年認定を継続しております。 今では当たり前になっておりますが、IPOを目指す会社としては当然ですが働くメンバーにとって良い会社でありたいという想いです。 ■魅力③ 不動産クラウドファンディング「Sols」を自社で商品開発・集客・運用をしております。 不動産×IT×金融といった独特のポジショニングに欠かせないサービスを展開。 国内では希少な、出し入れ自由型「不動産特定共同事業許可番号：愛知県知事 第4号」認可をもっているのも強みの１つです。 ■風土 社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、 メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。 そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。 そのようなことから活気ある企業です。

【業務内容】 空室の長期化、建物の老朽化、賃料の下落、管理の煩わしさなどアパート・マンション経営に悩む大家さんに対し、問題解決に向けたコンサルティングに携わっていただきます。アパート・マンションの空室ゼロに向けた具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成から委託工事施工業者に見積り依頼、選定発注、リーシング活動により空室率の改善を図り、収益性を高めて再販など幅広い業務を担当して頂きます。 【具体的な業務内容】 ■賃貸経営無料健康診断 ■空室に対するコンサルティング ■専門家の紹介サービス ■相続相談サービス ■売却相談　　　　　　　 ■代替資産のご提供 ■賃貸管理相談 ■不動産特定共同事業のご紹介、販売 ■売買仲介業務 ■購入相談 【担当者コメント】 同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で1,500名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。

【業務内容】 収益不動産買取再販をご担当していただきます。 主に不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上、リーシング活動（賃貸営業）を行い高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供、販売まで一貫して携わっていただきます。 【具体的には】 ■不動産仲介業者への営業活動 不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。 ■物件情報の査定 物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。 ■再生プランの策定 空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。 ■物件の仕入れ プランが確定した物件を正式に買取。 ■協力会社への依頼 施工業者選定及び委託の手配。不動産仲介会社に販売委託を依頼する営業も行います。 ■リーシング活動 空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。 ■販売営業 個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

【業務内容】 下記の内容をお任せいたします。 ① 事業責任者として大阪支店の業績構築 更なる業績拡大に向け責任者というポジションで、業績管理・戦略策定・人員マネジメントをお任せします。裁量権はもちろん、責任者としての決裁権をもったミッションになります。 今までのご経験をフルに発揮していただきたいと考えております。 まずは、現在の大阪拠点長と一緒に業務フローから、会社のこと・マネジメント方針などを インストールしていただく予定です。 現在の取り扱い価格帯は、5億円～10億円規模の取り扱いが中心ですが、 ぜひ、15億円～20億円の取り扱いができるようチャレンジできる体制への移行を目指しています。 ② 経営層の一員として会社全体の存在価値の向上 支店の事業責任者の枠にとどまらず、経営と一緒になって会社全体の事業を一緒に作っていただきたいです。 社長を含め、新たな提案にチャレンジ・圧倒的なスピード感が経営層の特徴です。 変化を楽しみつつ、新しいビジネスを立ち上げることも可能です。

【業務内容】 不動産賃貸管理（入居者様対応）として入居者様、お客様からのお問合せ対応から入居者様の入退去に伴う業務全般、物件の維持管理に伴う業務全般など管理・サポートについて幅広い業務に携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■入居者様、お客様からのお問合せ対応 ・ご質問、ご要望、設備故障、現地対応など ■入居者様の入退去に伴う業務全般 ・クリーニング、原状回復手配 ・解約精算 ■物件の維持管理に伴う業務全般 ・新規竣工物件の受入検査 ・ゴミ収集開始届け ・営繕、リノベの提案と受入 ・定期巡回清掃 ■取引業者のマネジメント ・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払 ・協力会社の業務品質の管理、評価、指導 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【担当者コメント】 平均入居率99%以上（2020年の年間平均/自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社がシノケンファシリティーズです。不動産投資に取り組まれるオーナー様がもっとも気にされるのが「入居率」です。空室が発生したときに迅速に対応することも非常に重要ですが、それと同じく「空室が発生しないように入居者様の満足度を高い状態に維持すること」も非常に重要度の高い業務となります。賃貸管理（入居者様担当）はお客様からのクレームやお悩み、ご提案やご意見などをヒアリングし、適切な対応を迅速におこなうことがミッションとなります。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 弊社のビジネスモデルである「区分所有オフィス」の基となる東京都心の収益ビル・店舗を仕入れをご担当いただきます。その他にも、自社保有物件・自社開発用地・バリューアップを行っての転売物件等、様々な物件を今までの経験で培われたご自身のルートで仕入れていただきます。 【具体的な業務内容】 ■収益ビルや店舗などの不動産物件の仕入 ■社保有物件、自社開発用地、バリューアップを行っての転売物件 【担当者コメント】 同社は、「区分所有オフィス」という新たな戦略によって、より多くの企業に対して事業継続の支えとなる有益な不動産の提供を実現しています。また、使用価値がある為に他の投資対象に比べ、感覚的な判断基準で売買している不動産を投資的な判断基準で見直すことで、ハイパフォーマンスな不動産投資を可能とし、物件の取得から不動産戦略の立案、資金調達、プロパティマネジメント、そして出口戦略(売却)まで、区分所有オフィスに最適化したアセットマネジメントをワンストップで提供しています。今までの経験を活かして不動産仕入れの幹部候補としてご活躍を期待いたします。

【業務内容】 新築・リフォームをご検討中のお客様に住宅のご提案を行って頂きます。住まいづくりは人生の三大支出の一つと言われており、お客さまが失敗や後悔をすることのないよう、お客さまの土地探しからローンなどの資金計画、間取りや外観を含めた住宅プランニングまで、お客さまの理想の家づくりをトータルプロデュースしていただきます。また、充実した研修がありますので異業種からの転職者や未経験者も多数活躍しております。 【具体的な業務内容】 ■お客様へヒアリング ■プラン、提案資料の作成 ■資金計画及びプラン提案 ■外構プラン提案 ■土地の斡旋 ■積算業務 ■その他社内業務 【担当者コメント】 同社のデザイン住宅は、上質なデザイン性と、高い性能をご評価頂き、現在は年間約100棟の建築を行っています。現在、上がってきた知名度と高い商品力があるため、経験者の方が早くから活躍できる環境です。大切なことは、幅広い知識とプランニング技術、ご要望を受け取る力を身に着け、お客様と信頼関係を築くこと。ノルマやテレアポなどはありませんし、訪問営業などは一切禁止です。家は一生に一度の大きな買い物。お客様が他の住宅会社・ハウスメーカーとじっくりと比較することは当たり前。その分、家づくりのパートナーとして選んでもらえたことの喜びと達成感は、非常に大きなものです。実際にお住まいになっているお客様からもご好評で、ご紹介も多く頂きます。お客様からの期待と感動を肌で感じられる仕事です。「信州のくらしをデザインする」をスローガンとする私たちの理念に共感し、大きな喜びとともに成長していきたい。そうした方を求めています。

【業務内容】 モデルハウスやショールームにご来場されるお客様に、ライフスタイルに合ったデザイン住宅のご提案を行い、契約前のお打合せから、自由設計のプランニング、積算、スケジューリングと多岐にわたる業務に携わっていただき、住まいに関するお客様の要望にトータルプロデュースしていただきます。また、充実した研修がありますので異業種からの転職者や未経験者も多数活躍しております。 【具体的な業務内容】 ■お客様へヒアリング ■プラン、提案資料の作成 ■資金計画及びプラン提案 ■外構プラン提案 ■土地の斡旋 ■積算業務 ■その他社内業務 【担当者コメント】 同社のデザイン住宅は、上質なデザイン性と、高い性能をご評価頂き、現在は年間約100棟の建築を行っています。上がってきた知名度と高い商品力があるため、未経験者、経験者共に早くから活躍できる環境が整っております。また、営業にありがちな穂門営業やノルマやテレアポなどはなく、お客様へ種中できる環境も魅力的です。 家は一生に一度の大きな買い物名だけに、お客様が他の住宅会社・ハウスメーカーとじっくりと比較することは当たり前ですが、家づくりのパートナーとして選んでもらえたことの喜びと達成感は、非常に大きなもので住宅営業をする中での一番の喜びでもあります。同社の「信州のくらしをデザインする」をスローガンとする私たちの理念に共感し、大きな喜びとともに成長していきたい。そうした方を求めています。

【業務内容】 リフォームアドバイザーとしてお客さまが抱えている住まいの不満や不便をうかがい、快適な住まいづくりを提案していただきます。今だけでなく将来も見据えて、お客さまが思い描く夢のくらしを叶える為、限られた空間やご予算の中でどこまで夢をかたちにできるか、提案力も含めてお客さまが心を開いてくださるまで、じっくりと向き合うところから始めていただきます。また、充実した研修がありますので異業種からの転職者や未経験者も多数活躍しております。 【具体的な業務内容】 ■お客様へヒアリング ■リフォームプラン、提案資料の作成 ■資金計画及びプラン提案 ■契約関連業務 ■その他社内業務 【担当者コメント】 同社では「信州に笑顔あふれるくらしを」をミッションとして1996年の創業より『住まい』に関わる仕事を通じてお客様と一生のお付き合いができる会社でありたいとひと家族ひと家族ごとに、理想とされる暮らしがあり、求める居心地がある。土地のこと、お金のこと、設計デザインのこと、性能のこと、施工のことまでトータルで提供し、ご家族の想いをひとつひとつ丁寧に汲み取った「世界にひとつの家づくり」を自社設計・自社施工で行っています。大切なことは、幅広い知識とプランニング技術、ご要望を受け取る力を身に着け、お客様と信頼関係を築くこと。ノルマやテレアポなどはありませんし、訪問営業などは一切禁止です。そんな同社で「信州のくらしをデザインする」をスローガンとする私たちの理念に共感し、大きな喜びとともに成長していきたい。そうした方を求めています。

【業務内容】 私募ファンド部門におけるアセットマネジメント業務をお任せします。 大手のように縦割りの業務ではなく、最終的には金融機関対応から投資家対応、信託銀行やプロパティーマネージャーとの対応までひととおり対応していただきます。本ポジションではまず受託案件の期中管理業務からスタートしていただきます。 【具体的な業務内容】 ■不動産ファンドの組成業務 ■投資戦略の立案と提案 ■投資スキームの構築 ■アクイジション業務 ■ファイナンスアレンジ、投資家アレンジ業務 ■協力会社との交渉調整 ■ドキュメンテーション業務 ■決済業務 ■不動産ファンドの期中運営業務 ■投資不動産ファンドのポートフォリオマネジメント ■キャッシュマネジメント ■投資家へのレポーティング業務 ■不動産ファンドのリファイナンス業務 ■リファイナンス交渉 ■国内外の様々な機関投資家・金融機関の融資交渉 ■不動産ファンドの売却業務 ■期待IRR実現に向けた売却先の提案選定 【担当者コメント】 アセットマネージャーとして対応する仕事のほとんどを網羅的に行って頂きます。大変ですが、それに見合う経験・成長ができるポジションになります。

【業務内容】 一棟収益不動産の仕入・物上げ営業をご担当いただきます。 ●一都三県の収益不動産（レジ、オフィス、商業ビル、更地等）の仕入営業 ・仕入物件情報の収集、売主及び仲介業者との折衝 ・事業計画（収支、入口／出口戦略）の作成 及び 仕入契約、決済実務 ・仕入れ、物上げする物件価格帯は6,000~9,000万程度。 基本業務は、１棟収益物件の仕入業務になります。社内に販売部隊がおり、 仕入と販売で別れて業務を行っております。弊社の強みは販売部隊が非常に 優れておりますので、仕入れた物件は短い期間で販売が完了します。 現在の従業員年齢は30代中旬～後半です。 上司部下、先輩後輩の関係ではなく、コンビ・バディを組みような感覚で 会社の成長と共に本人も成長意欲の高い方を探しております。 業界経験よりもそうですが、仲介会社である、大手流通、信託銀行、地場業者などの関係作りが肝になる業務です。