【不動産担保付融資の経験者歓迎／不動産担保付き債権回収の経験者歓迎／土日祝休み／年間休日数120日／残業10H以下／ノルマなし／大和証券Gの安定した経営基盤】 ■担当業務（配属部署：サービシンググループ）： 大和証券グループ傘下の『のぞみ債権回収』にてサービサーとしてお客さまの課題に寄り添い、債権管理・回収をベースに総合的にコンサルティング営業を行っていただきます。 ※サービサーとは？：債権の管理・回収を専門に手掛ける担当者 ■仕事の特徴・魅力： 同社は、親会社に当たる大和PIパートナーズ（以下、PI社）の金銭債権部門が投資した債権の管理回収を行います。PI社が投資（購入）する案件は銀行・信金信組が貸付た法人向けの不動産担保付債権がメインとなります。債務者・担保物件は全国に及びますので、回収交渉や担保不動産の売却の際は各地に出張して頂く事もあります。貸付債権の回収交渉を通じて顧客折衝スキルが身につきます。 ■業務フロー： 基本的には一案件に一人の担当がつきますが、大きな案件や複雑な案件の場合にはチームで動くこともあり、業務経験豊富な先輩社員と連携しながら対応して頂きます。債権回収未経験の方については入社後、先輩社員からのＯＪＴがありますので働きながら業務を習得して頂ける環境がございます。 ■就業環境： 残業時間も約10時間以下とワークライフバランスの取れた環境です。また3年以内の離職率もほぼ0であり、社員の方々は中長期的に安定した環境で働かれております。 ■組織構成： 担当7名、事務4名在籍しております。男女問わず中堅からベテランまで幅広い層が活躍しております。また社員全員が中途でご入社されており、上下関係・序列が無いフラットな組織です。 ■研修環境：同社には債権回収業務についての経験豊富なスペシャリストがそろっており、OJTなどを通じて債権回収に関する高度な専門知識やノウハウを習得することが可能です。 変更の範囲：会社の定める業務

〜業界未経験歓迎！／開発事業に特色をもつ準大手ゼネコン／大和ハウスグループ／土日祝休み〜 ■主な業務内容： 建築工事の受注に向けての企画・提案の営業をご担当頂きます。 ※顧客：「民間法人85%：官公庁15%」程度。オフィスビル、工場、庁舎、住宅等。 ■業務詳細： 不動産投資、開発事業、建築工事の受注に向けて、顧客から情報を収集し、ニーズに沿った企画提案をすることがメインミッションとなります。具体的には以下業務をご担当いただきます。 ◇不動産投資・開発事業の提案に向けた新規不動産情報の収集 ◇建築工事の受注に向けた顧客への訪問、情報の収集 ◇発注者の要望を踏まえた企画提案、社内各部署との協議や連携 ◇提案書や見積書の作成 ◇契約の締結 ◇引き渡し立ちあい ◇引き渡し後の継続的なサポート業務 ■残業時間削減に向けた取り組み： 職種問わず、17:30以降の残業には事前申請が必要です。無申請の場合は強制的にPCがシャットダウンされます。水曜日はノー残業デーの取り組みもございます。リフレッシュ休暇（年５日間）の取得も強く推奨しております。 ■当社の魅力： 社員数3,393人を誇る準大手ゼネコンです。2015年には、大和ハウス工業株式会社の完全子会社となり、グループ力を得て、優れた技術の開発や開発事業による事業連携を行っています。 ■事業概要： 同社は、建築の分野においてはこれまでにオフィスビル、工場、病院、学校、マンション等の建築工事、土木分野においてはトンネル、ダム、シールド工事等、公共工事、民間工事を含め幅広く手がけてきました。 また都市再生事業として、より川上への企画提案に始まり、法定再開発事業、区画整理事業による大規模事業の創出など土地の有効活用に関連する事業を展開しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜業界未経験歓迎！／開発事業に特色をもつ準大手ゼネコン／大和ハウスグループ／土日祝休み〜 ■主な業務内容： 建築工事の受注に向けての企画・提案の営業をご担当頂きます。 ※顧客：「民間法人85%：官公庁15%」程度。オフィスビル、工場、庁舎、住宅等。 ■業務詳細： 不動産投資、開発事業、建築工事の受注に向けて、顧客から情報を収集し、ニーズに沿った企画提案をすることがメインミッションとなります。具体的には以下業務をご担当いただきます。 ◇不動産投資・開発事業の提案に向けた新規不動産情報の収集 ◇建築工事の受注に向けた顧客への訪問、情報の収集 ◇発注者の要望を踏まえた企画提案、社内各部署との協議や連携 ◇提案書や見積書の作成 ◇契約の締結 ◇引き渡し立ちあい ◇引き渡し後の継続的なサポート業務 ■残業時間削減に向けた取り組み： 職種問わず、17:30以降の残業には事前申請が必要です。無申請の場合は強制的にPCがシャットダウンされます。水曜日はノー残業デーの取り組みもございます。リフレッシュ休暇（年５日間）の取得も強く推奨しております。 ■当社の魅力： 社員数3,393人を誇る準大手ゼネコンです。2015年には、大和ハウス工業株式会社の完全子会社となり、グループ力を得て、優れた技術の開発や開発事業による事業連携を行っています。 ■事業概要： 同社は、建築の分野においてはこれまでにオフィスビル、工場、病院、学校、マンション等の建築工事、土木分野においてはトンネル、ダム、シールド工事等、公共工事、民間工事を含め幅広く手がけてきました。 また都市再生事業として、より川上への企画提案に始まり、法定再開発事業、区画整理事業による大規模事業の創出など土地の有効活用に関連する事業を展開しています。

〜業界未経験歓迎！／開発事業に特色をもつ準大手ゼネコン／大和ハウスグループ／土日祝休み〜 ■主な業務内容： 建築工事の受注に向けての企画・提案営業。 ※顧客： 「民間法人85%：官公庁15%」程度。オフィスビル、工場、庁舎、住宅等。 ■業務詳細： 不動産投資、開発事業、建築工事の受注に向けて、顧客から情報を収集し、ニーズに沿った企画提案をすることがメインミッションとなります。具体的には以下業務をご担当いただきます。 ◇不動産投資・開発事業の提案に向けた新規不動産情報の収集 ◇建築工事の受注に向けた顧客への訪問、情報の収集 ◇発注者の要望を踏まえた企画提案、社内各部署との協議や連携 ◇提案書や見積書の作成 ◇契約の締結 ◇引き渡し立ちあい ◇引き渡し後の継続的なサポート業務 ■残業時間削減に向けた取り組み： 職種問わず、17:30以降の残業には事前申請が必要です。無申請の場合は強制的にPCがシャットダウンされます。水曜日はノー残業デーの取り組みもございます。リフレッシュ休暇（年５日間）の取得も強く推奨しております。 ■当社の魅力： 社員数3,393人を誇る準大手ゼネコンです。2015年には、大和ハウス工業株式会社の完全子会社となり、グループ力を得て、優れた技術の開発や開発事業による事業連携を行っています。 ■事業概要： 同社は、建築の分野においてはこれまでにオフィスビル、工場、病院、学校、マンション等の建築工事、土木分野においてはトンネル、ダム、シールド工事等、公共工事、民間工事を含め幅広く手がけてきました。 また都市再生事業として、より川上への企画提案に始まり、法定再開発事業、区画整理事業による大規模事業の創出など土地の有効活用に関連する事業を展開しています。

★転勤なし／年休120日・土日祝休みと働きやすい環境で就業ができます。 ★ビル・マンション等を管理するお仕事なので、飛び込み・テレアポ、ハードなノルマはございません。 ★OJT以外にも教育制度あり！じっくり業務を習得いただける環境です！ ■概要： プロパティマネジメント業務、不動産コンサルティング業務を運営する当社にて不動産管理営業としてご活躍頂きます。 ■業務内容： 不動産／ビル、マンション等を所有するオーナー様へ運用のアドバイス・提案を実施して、所有不動産の収益増大に向けた支援業務を行って頂きます。 （1）管理業務（調査・分析） ビル・マンション等の不動産が適切に収益を出せているか管理を行って頂きます。 ビルやマンションに入居頂く、法人個人のお客様を増やしていくために、最新の市場動向や所有不動産毎の個別分析をしていきます。 （2）報告・提案 改善が必要な不動産物件に対して、オーナー様にご提案を行います。 新しい土地の使い方や、リノベーション工事の提案、賃料設定などの提案を行います。 各企業との交渉を進めながら、オーナー様の収益が最大化するため、月次や年次で報告をします。 ■組織形態：所属長／メンバー１１名となります。 様々な年齢層の方が活躍しております。 ■物件の特徴： 名古屋都心とその周辺のエリアがほとんどです。 オフィスビルやマンションを中心に、駐車場等も担当します。 ■入社後の流れ： 入社後はOJTでの教育を中心に少しずつ業務を覚えて頂き、1年程度を目安として一人立ちを目指していただきます。 また社内ミーティングやメンター制度もあり、業務内外の悩みや質問等もしやすい環境です。 ■就業改善への工夫： 当社では、以下の工夫を行い、社員に負担がかからないように取組を行っております。 ・休日対応をアウトソーシングしており、平日で対応できる事項は休日対応することを良しとしておりません。 ・入居者から当社担当者への直接の電話受付は行っていないため、直接電話がくることはありません。 ・オフィスビルも多く管理しており、休日対応の事象はほとんどございません。 ・DXなどを活用し対応の簡素化を目指しております。 上記のため、休日対応はほとんど発生せず、ワークライフバランスを重視して働くことができます。

〜子育て世代活躍中♪建築系資格を活かして落ち着いた就業環境を実現◎／基本土日休み時短勤務も相談可能で家庭とのバランス◎／リクルートのDNA×大和ハウスグループの安定基盤◎〜 ■業務内容： 分譲マンションに関する中規模~大規模な改修工事（修繕が中心）を提案/計画する営業担当者のサポート業務を技術職の経験を活かしながら行っていただきます。 ■具体的な業務： ・修繕工事（外壁・屋上・バルコニー・鉄部等）の検討、資料作成 ・見積書/提案書の作成に向けた現地調査 ・施工会社、協力会社（ゼネコン、サブコン）の選定/打合せ/調整業務 ・コンプライアンス関係のチェック ・工事受注後の工事担当への引継ぎ　 ・工事完了後の報告書作成補助 ■働き方： ◎年休123日／休日出勤は基本なし ◎平均残業10時間程度／時短勤務も相談可能 ◎フレックスタイム制を採用 ※当社は「健康経営優良法人2026（大規模法人部門）」に認定！社員が長く落ち着いて働ける環境作りや働き方改革に力を入れています！ ■福利厚生： 当社は大切なライフイベントである、結婚・出産、その後の育児や介護まで、一貫して支援する制度が整っています！なお育休取得率は女性100％／男性69％です！ ＜制度（例）＞ ・マタニティ短時間勤務制度／育児短時間勤務制度／短日数勤務制度／ケア休暇／生理休暇／特別育児休暇　など ■当社について： 当社は大和ハウスグループの中でも、中核ポジションを担い、分譲マンションを中心とした不動産管理事業を展開しています。 ※管理実績：分譲マンション285,173戸／4,465棟 変更の範囲：会社の定める業務

〜営業経験や折衝経験ある方、自分のスキルを磨きたい方にお勧め／定時18時上りの方も多数／19時パソコンシャットダウンでメリハリのある働き方／残業17H／不動産では珍しい『土日祝』休み/お人柄・やる気重視／子育てで落ち着き、スキルを伸ばしたいママさんも歓迎〜 ■お任せする仕事 土地オーナー（個人・法人）の所有する駐車場や使われていない土地に対し、資産の有効活用方法として、コインパーキングまたはコンテナを提案。 ★入社後の流れ★ 『入社してもらったからには、責任をもって育てる』という考えがあり、教育体制は万全。 OJT中心ですが、ベテラン社員や活躍している社員からノウハウを教わる事が出来ますし、月1面談や達成できない場合の上司同行もありフォロー万全。 ＊目標：月2件の成約 ＊契約1件：2〜10万円のインセンティブ（1年目から皆さん毎月達成されています！） ＊入社3か月〜半年は同行 ■具体的には… ＜土地のマーケティング〜仕入れ〜企画開発〜収益戦略策定を一連で＞ ・外回り：情報収集→提案出来そうな土地のサーチ(更地の立て看板等に電話、不動産仲介会社への情報収集) ・アポイント取得：電話や訪問、WEBでメリットや収益予測等のご提案 ・成約後は上司同行のもと着工手続き ・エリア：東京・神奈川・埼玉　※エリアを決め集中して回ります ・法人・個人：半々 ・お客様：社長や社長、ご家庭のご主人、奥様、お年寄りが多い ・一日の訪問：10〜15件 ・商談：週2〜3回、契約等が月に2回 ■年収モデル ・メンバー：1年目400万＋インセン（1年目で600万の方も） ・リーダー：早くて1~2年。500万円＋インセン（年収700万円以上も） ・マネージャー：早くてリーダー2〜３年経験後。600万円＋インセン ■配属部署： 営業：5名　20〜30代の方が活躍中 ＼アパルトマンイクシーズの魅力／ （１）「初期費用不要」「毎月安定収入」「駐車場の運営・管理は全て当社」「同社が一括して運営管理」などオーナー側のメリットも多く、営業手法は当社オリジナル （２）「個人」でなく「チーム」達成が目標。チーム力UPのため、月1飲み会や、イベントも （３）コインパーキング事業の今後のニーズ大！業界大手数社の合計でさえ全体シェア5〜8％。 変更の範囲：会社の定める業務

〜JR渋谷駅徒歩1分の好立地◎／完全週休二日・土日休・残業20H程・転勤なし〜 ■仕事内容： 総務人事部の一員として下記のようなSNS運用をメインでお任せします。 ・自社SNSアカウント（Instagram／Facebook／LINEなど）の企画・運用 ・投稿内容の企画立案（キャンペーン、採用広報、サービス紹介 等） ・画像・動画・文章などのコンテンツ制作・編集 ・投稿スケジュールの管理 ・投稿データ（インプレッション、エンゲージメント 等）の分析 ・運用レポート作成・改善提案 ・社内関係部署との情報共有・連携 ・インフルエンサー・外部制作会社との調整（必要に応じて） ※下記業務にも携わっていただく可能性がございます。 採用関係の対応／勤怠、労務管理／その他庶務業務 ■働き方： ・年末年始・GW休暇・夏季休暇はしっかりとあり、週休二日休み（土日）で、ワークライフバランスも充実できます。 ・所定労働7.5H×残業20H程 ■福利厚生： ・家族手当：配偶者10,000円、第1子5,000円、第2子6,000円、第3子7,000円、第4子以降4,000円／人（18歳未満） ・産休育児休暇制度（実績あり） ・結婚・出産祝いあり ・住居手当 ■当社について： 当社は、2019年４月に東京・渋谷を中心に、全国に20社と1つの医療法人を展開するLALLグループよりMBOを実施し独立いたしました。 現在は、東京・宮崎・福岡を拠点に、不動産のトータルサービスをワンストップで提供しています。 ＜今後のビジョン＞ 当社は、成長率18%を実現し、現在60億円弱の売上から100億円以上を目指しており、上場を目指して準備中でございます。 不動産事業を基盤に、美容・福祉など多角的なサービス展開も行っており今後は、民泊事業など新しい事業への挑戦も行っていく予定です。 独立して７年目。急成長な企業だからことそ実現するキャリア形成を広げる環境が当社にはございます。 ＜顧客に愛される会社＞ ハイリスクで短期で売る様な物件ではなく、ローリスで長期的に保有する物件をメインに扱っております。 また、業界にしては珍しく＜完全紹介型営業＞で大事な方をご紹介してもらう営業ですので、顧客と深く長くお付き合いをしています。 変更の範囲：会社の定める業務

【都内の資産価値が高いエリアで投資用デザイナーズマンション開発/年休129日・土日祝休み/少数精鋭で高収入も目指せる環境/社員18名で売上高123億円突破の投資用マンションデベロッパー/社宅制度有り】 ■職務概要： ・当社にて、投資用デザイナーズマンション開発や商業・オフィスビル開発に関わる業務をお任せします。都内の中でも、資産価値の高い城南・城西エリアを中心に用地仕入れから企画、開発、売却まで一貫して携わる営業職です。資産価値の高い土地情報を収集し、用地仕入れ・企画開発・販売管理まで幅広い業務をお任せします。 ■業務詳細： ・仲介業者への営業を通して、開発用地に関する情報の収集 ・土地条件や価格交渉、現地調査を通じた用地の仕入れ実務 ・マンション等の企画立案・開発 ・仲介業者による販売の管理、引き渡し ■業務の特徴： ・対応案件：投資用デザイナーズマンション開発や商業・オフィスビル開発など多様な不動産開発に携わることができます。 ・対応エリア：出張はほとんど無く、発生しても数年に1回程度です。 ・新規・既存の割合：新規の営業がメインです。飛び込みやテレアポ等です。※営業先は仲介会社で、一般の法人・個人への営業活動は行っておりません。 ■組織構成： ・事業部としては12名が在籍しており、20代が多く、その他30代数名、40代1名です。 ■業務の魅力： ・年間休日129日で働きやすくインセンティブ制度もあり、成果次第で年収1,500万円超えも目指せます。デザイナーズマンション開発13年間で85棟（開発中含む）の豊富な実績があり、スピード感のある事業展開が特徴です。 ■教育体制： ・入社後は一人ひとりの成長段階に応じて、研修やOJTを実施。先輩社員の営業同行を経て、3か月を目安に独り立ちを目指していただきます。資格取得支援制度もございます。 ■就業環境： ・土日祝休み、転勤なし、都心駅近のオフィス環境、社宅制度もございます。長期的に安心してキャリアを築けます。 ■想定されるキャリアパス： ・1年目から経営状況を共有され、次世代の経営幹部候補として成長できる環境です。 ■企業の特徴/魅力： ・21年連続黒字経営で安定し、社員の成長と働きやすさを両立した企業文化が根付いています。 変更の範囲：会社の定める業務

【業務内容】 わずか11年で東証1部上場し、管理戸建戸数105,000業界トップクラスの実績をもつ、19期連続増収の安定運営の同社にて、セールスエンジニアをご担当いただきます。主に、アパート・賃貸マンションを所有しているオーナーへ建物診断・リフォーム提案を対応します。訪問先は、オーナー（個人・法人）金融機関、不動産業者、物件などです。担当物件の調査から見積もり提案、建築施工管理も担当します。個人に裁量を一任しているので、創意工夫で成績を出すことができ、アプローチ・クロージングの担当分けがなく全て1人で担当できるので総合的な営業力が身につくポジションです。 【具体的な業務内容】 ■現場調査 ■調査報告書作成、施工計画作成、施工図作成、見積もり作成 ■協力会社選定 ■施工管理（品質管理、工程管理、安全管理、原価管理）など 【担当者コメント】 社員の働きやすい環境づくりに力を入れており、年間休日125日以上、土日祝休みとワークライフバランスが取れる職場環境があります。 また、19時以降会社はクローズし、テレワーク時は残業禁止のため残業は多くても20時間以下となり、フルフレックス制度のため大変働きやすい環境があります。

【物件調査から提案・完工フォローまで携わる／本質的な提案営業に集中できる環境／残業20h・土日祝休み・法人・個人向けの提案】 ■業務内容： マンションのリフォーム・リノベーションに関する提案営業（BtoC・BtoB案件）を担当します。お客様の要望を丁寧にくみ取り、物件調査からプラン提案、完工後のフォローまで一貫して関わるポジションです。 ■具体的には： ・オーダーメイドリノベーションや不動産再生に関する企画提案 ・リフォーム経験を活かした現地・物件調査 ・専用システムを活用した見積・積算作成 ・施工管理担当や協力会社と連携した品質・工程管理 ・引き渡し後のアフターフォロー、リピート顧客対応 ■1日の流れ（例） 9:00 出社・メール確認 10:00 社内ミーティング 12:00 昼食・移動 13:00 打ち合わせ・現場同行 17:00 帰社・案件管理 18:00 退社 ■魅力ポイント： ◎表からは見えない配管や構造部分まで妥協しない施工品質が強み。定額制プランや自社ブランド商品が整っているため、煩雑な見積業務に追われることなく、本質的な「提案」に集中できます。 ◎成果は評価制度に明確に反映され、年齢や入社時期に関わらず年収アップを実現している社員も多数。意欲や適性次第で、早期にマネジメントへ挑戦できる環境です。 ◎直行直帰OK、有休取得率83％以上。役職に関係なく意見を発信でき、困った時は自然と助け合うフラットな社風が根付いています。 変更の範囲：会社の定める業務

【完全週休二日制・土日祝休み・年休123日／住宅手当など充実の福利厚生！／野村不動産グループで安定性◎】 ■職務概要： 主にビル等の建物のオーナーに営業を行い、新たに当社で管理する建物を受託する営業を担当いただきます。 法人の顧客がメインとなり、範囲は大阪近辺を中心に提案型の営業を実施いただきます。 その他管轄地方への出張等も案件により発生いたします。 担当の範囲は東京都と神奈川県以外が対象ですが、5割は大阪、兵庫近辺の物件の受託営業となります。 その他管轄地方への出張等も案件により発生いたします。 各個人ごとに目標がございますが、チーム単位で目標達成を追っていたるため、個人プレーのような営業ではございません。 ■配属部署： 都市圏営業部は、営業課と推進課の二課体制となっております。 今回募集を行う営業課は、野村不動産グループ以外の事業法人、国内外不動産投資ファンドが保有しているビル・物流施設・商業施設を対象して管理を受託営業する業務となります。 ■働き方： 組織営業のため課員との連携を重視しているため出勤が基本になります。ただし、状況により顧客に合わせてリモート、フレック ス、直行直帰（案件により）も可能です。(配属後、しばらくは先輩との同行するOJTになります。) ■様々な受賞実績あり： 様々な受賞実績があり、入居者様からも高く評価いただいております。 ・2021年度オリコン顧客満足度調査　分譲マンション管理会社　首都圏5年連続1位 ・顧客満足度調査「SUUMO AWARD 2024」　最優秀賞受賞 ・健康経営優良法人 2024認定企業（3年連続） ■野村不動産グループの安定した環境／充実の福利厚生 東証プライム市場上場の野村不動産ホールディングスのグループ企業として安定した基盤と充実の福利厚生を完備。頑張りをしっかり評価する明確な評価制度や手厚い住宅手当（社内審査あり）も完備しており、長く活躍をいただける環境を整えております。またそれに伴い、管理戸数や売り上げも順調に推移しております。 ＜直近実績＞ 2024年3月期実績　1,065億円 2023年3月期実績　1,039億円 2022年3月期実績　975億円 変更の範囲：会社の定める業務

【インセン年4回／年収1000万超可！／完全週休2日制（土日祝）／年休129日／TOKYO PRO Market上場】 ■仕事内容： 一棟収益マンションの開発事業等を展開する当社にて、新築マンションを建設するために必要な「土地の仕入れ」から「マンションの開発」、「引き渡し」まで一貫してご担当いただきます。 また、これまでのご経験を活かし、経験の浅い営業社員の指導・育成にも携わっていただくことを期待しております。 ■具体的には： ・マンション建設用地の仕入れ ・経験の浅い社員へのOJT ・建築プラン、事業収支を作成 ・土地の購入・許認可手続き ・工事依頼 ・完成後の買主への引き渡し　など ■当ポジションの特徴： 不動産業界に対する「厳しいノルマ・長時間労働」といったイメージとは異なる働き方を追求しています。 当社は長期的なプロジェクトを前提とした営業のため、短期的な数字に追われるノルマは設けていません。 法人営業や企画・開発を中心とした業務のため、土日祝休みの完全週休2日制を実現。 不動産開発の全工程に関わることで、専門性と市場価値の高いスキルを身につけることができます。 また、成果はインセンティブで還元しており、年収1,000万円を実現している社員も複数在籍しています。 「働き方」と「成長」の両立を実現できる環境です。 ■モデル年収： ・563万円／入社2年目 ・1,068万円／入社3年目・主任 ・1,266万円／入社4年目・課長職 ■働き方について： 年間休日129日＋有給休暇と、しっかり休める環境です。残業は推奨しておらず、メリハリをつけて業務に取り組んでおり、月平均10時間程度に抑えられています。 また、転勤もないため、腰を据えて長く働くことができます。 ●インセンティブは年4回支給 ●1物件につき「仕入れ時」「引き渡し時」など複数回支給あり！ ●1物件あたりのインセンティブ：平均約160万円（直近2年）、過去最高は約750万円！ ■配属先の組織構成： 開発1部：8名(次長1名、課長代理1名、主任1名、メンバー5名） 次長は50代、課長代理・主任は30代、メンバーは20代後半〜30代前半で、全員中途入社です！ 最年少は26歳。

【リモート相談可◆年休126日◆残業月10時間程度◆完全週休2日制(土日祝)◆長期休み取得可】 事業用不動産の買取・再販をメインとした仕入れ営業をお任せします。 購入する不動産情報の取得から、契約〜決済〜購入後の再販業務まで一貫して担当いただくポジションとなります。 ゆくゆくはチームマネジメントや後輩の育成もお任せしていく予定です。 経営陣と近い距離で戦略立案に携わりながら、事業拡大の中核を担っていただきたいです。 ▼具体的な業務内容 ・物件の情報収集、確認、調査 ・物件の購入に関する社内／社外資料や契約書の作成 ・物件の契約調整、契約 ・決済、所有権移転関連業務 ・仕入れ後の再販業務 ※戸建て用地、マンション用地、アパート用地、事業用地、一棟物件などが仕入れの対象となります。 ▼働くチームについて ・15名中12名が宅地建物取引士資格を所持しており、不動産業界に精通したメンバーが働いております。 ・東京は2チームに分かれて活動しているため、これまでのご経験やスキルを拝見した上で配属チームを検討いたします。 ・代表取締役も含めて20~30代の社員で構成されており、チーム長に26歳の社員が抜擢されるなど、実力主義が当社の特徴です。 ▼本ポジションの魅力 ・法人のお客様が9割、個人のお客様が1割となるためBtoBの不動産営業に挑戦したい方へおすすめです！ ・代表取締役や部長と同行する案件もあるため、様々な視座ややり方を取り入れて知見を広げることができる環境です。 ・10名規模の企業のため、提案から決済までのスピードがとても早いです。※最短1日で決済をした事例あり ・会社としての売上目標は設定しておりますが、個人ノルマはございません。 ・実績に応じてリーダー・部長クラスへの早期昇格が可能 ▼働く環境 ＜当社の特徴、雰囲気＞ ・中途採用で入社した社員が100％で、定着率も100%です！ ・職種問わず交流があり、メンバーの意見をどんどん取り入れながら業務改善に取り組んでいます。 ・20代から30代後半のメンバーが活躍しています！ ・意思疎通や目線合わせを頻繁に行いながら、チームワークを発揮して業務に取り組んでいます。 ・テレワーク：必要に応じて相談可

法人営業へチャレンジしたい方／業界経験不問・個人ノルマなく落ち着いた社風／資格支援制度◎／転勤なし・残業12h程・年休122日・土日祝休みと働き方◎／倉庫業から始まり、再開発事業、ビル賃貸業と拡大を続ける空間価値創造企業／設立から78年続く安定性・業績堅調〜 不動産開発、ビル管理、各種営繕工事、オフィス用品販売など幅広く事業を展開している当社にて不動産営業担当としてご活躍いただきます。 ■業務内容： ・中古マンションの仕入れ、リニューアル再販売業務 ・用地仕入れからアパート、ワンルームマンションなどの開発業務 仕入れから販売まで関わることができるため、やりがいを感じやすく、最前線で現場をダイレクトに感じることができます。 ■就業環境： 案件が重なっていない時期などは18時には退社しています。当部門は現地調査に出ていることも多く、裁量権を持って仕事をしています。また、同社は経験のある方には長く活躍頂きたいとの考えにより、定年後も働ける環境があります。現在60代後半となる方も活躍しています。将来的な長期雇用も叶えられる環境です。 ■働き方： 同社は社員の働き方を重視しておりノルマ無し（部門目標の達成を部員皆で目指します）・平均残業時間12時間程度とワークライフバランスを重視した働き方が可能です。 ■当社について： 昭和23年に港区芝浦の土地で倉庫業から事業をスタートし、芝浦地区再開発事業を経てビル賃貸業に進出しました。そこで培ったノウハウや実績をもとに、様々な空間の新たな価値を創造し、お客様のニーズに的確にお応えしていきます。「田町きよたビル」「田町CKビル」を柱として複数の自社ビル経営を行うほか、不動産開発、ビル管理、各種営繕工事、オフィス用品販売など幅広く事業を展開していきます。 ■組織構成 不動産事業部8名(営業４名、事務２名) 本部長：6０代　副本部長：３０代　部長：４０代　担当部長：５０代　 メンバー：３０代（男性）２０代(女性)　事務：２名(女性) ※個人目標ではなく、部の目標達成を目指すため、皆で協力し合っている環境です。 ■資格取得支援制度 人材育成に力を注いでいます！ 宅建士を始め、業務に関わる資格の取得費用は会社が負担いたします。 （例）受験費用、教材代、予備校代など。 変更の範囲：会社の定める業務

投資用不動産の営業/自社で企画〜開発まで行うブランド『LUMEED』等を展開！土日休み 住宅手当や社宅半額補助などの福利厚生充実！ ワークライフバランス充実◎裁量の大きい環境・働き甲斐を実感 ■業務内容： 資産運用をお考えのお客様（個人・法人）に対し、自社ブランド『LUMEED』等の投資用マンションを紹介して頂く営業活動をご担当いただきます。お客様は会社員・公務員勤務の方が全体の約90％で、年収500~700万円の所得を持つ男女の方々です。個人プレーでは無く、チームで目標数値を設定しており、アプローチ手法からチームで戦略をたてて業務を進めます。営業の手法は様々で電話での紹介・セミナーの開催・販売会の実施等々…良い意見があれば、取り入れていく会社であるため自身のアイディアをどんどん活かしていただけます。 ■働き方： 完全週休二日制（土日）／転勤・異動無し 完全分業制で営業が事務作業を行うことは少なく、営業活動のアポイント取得や商談に集中することができる環境です。プライベートとの両立が可能です。 ■インセンティブ制度： 成果が正当に報酬に反映される環境です。 1件契約ごとにインセンティブが発生します。 また、1カ月・3か月・1年ごとに成績優秀者にはインセンティブとは別の表彰や賞金制度があります。 ※モデル年収※ ・年収860万円（25歳・経験2年） ・年収1050万円（29歳・経験5年） ・年収2400万円（34歳・経験12年） 明確な評価基準があり、成果をしっかりと評価する社風です。 ■配属部署について： 営業部には現在22名が在籍し、男女比は7：1、平均年齢は28.3歳程度の構成です。契約が取れるとクラッカーでお祝いするようなアットホームな社風です。 ■当社の魅力： ・自社物件を多く販売している事も特徴です。 ・現在、同社は第二創業期ともいえる組織変革のタイミングを迎えており、さらに多様性のある組織づくりを目指しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜プライム市場上場の不動産リーディングカンパニー「レオパレス21」／土日祝休み／残業20h程度／年間休日123日／充実した福利厚生／在宅勤務可／研修・育成体制・資格支援制度充実◎／中途入社者の3年間の定着率は業界トップの94.1%〜 自社管理の賃貸住宅の新築工事における設計業務を担当いただきます。基本的な仕事内容を以下の通りです。 ■業務内容： ・実施設計および工事監理に関する業務 ・建築計画案件の行政・現場調査 ・お施主様、営業・工事担当者・関係協力会社との打合せ ★建築士の資格保持者には、2級建築士1.5万円/月、1級建築士4万円/月支給されます！ ■働き方： ・年休123日（計画年休含む：128日）、残業は平均20hで休日は土日祝休みです。（※新築物件に携わる場合は隔週土曜日出社を想定／代休有り） ・スケジュール調整次第で、ワークライフバランスを保って働くことが可能です。 ・産休育休実績も多数あり、くるみんマークを取得しています。（「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた証です） ■キャリアパス： ご希望や成績に応じて、担当業務以外にも幅広い業務をご担当いただけます。実績や実力次第で早期のキャリアアップを目指していただけます。ビジョンがあり、キャリア形成に向けて自走できる方歓迎です！ 【早期のキャリアアップ・スキルアップが可能】 出る杭は伸ばす組織で、30代で課長クラスにキャリアアップした方もいます。また希望や適性に応じて参加することでキャリアの幅を広げられることも魅力です。 ■当社について： ◎売上高4000億円超・従業員約4000名規模の東証プライム上場企業 ◎全国55万室の賃貸住宅を提供する業界トップクラスのパイオニア ◎「健康経営優良法人」に9年連続で認定 ◎厚生労働大臣より「プラチナくるみん」に認定 ◎ハタラクエール（福利厚生表彰・認証制度）にて「福利厚生推進法人」に3年連続で認証 ◎東京都「心のバリアフリー」好事例企業に認定 ■魅力ポイント： ・2期連続のベースアップ実施！ ・全社平均時間外労働時間：16.4h ・レオパレス本体離職率：7.5% ・年次有給取得率：82% 変更の範囲：会社の定める業務

【内装工事、設計デザイン、電気工事、Web・グラフィックHPデザインなど オフィスや店舗出店を総合プロデュース／土日祝休み／有給取得100％を奨励／子ども手当・フレックス・時短勤務など社員想いの福利厚生が多数】 ■職務内容 全国に多店舗展開を行う顧客企業を中心に、店舗・施設に関する相談・依頼を起点とした法人営業を担当していただきます。 本ポジションでは、顧客から寄せられる「出店したい」「改修したい」「直したい」といった要望に対し、どの規模・どの手段が最適か、といった点を整理し、実行前の判断設計を行います。 ヒアリング結果をもとに、設計施工・営繕・不動産など、社内外のリソースを適切につなぎ、顧客のニーズに対して適切な提案をすることが目的です。 ■ 募集背景 当社は創業以来7年連続で成長し、2025年度には売上12億円規模に到達しました。現在、次の成長ステージとしての事業拡大を見据える中で、体制強化を目指しています。 ■ 業務内容 ・クライアントからの店舗・施設に関する相談受付 ・事業状況・出店背景・課題構造のヒアリング ・顧客への最適な見積もりとプラン提案 ・社内（設計・施工・営繕・不動産）との連携 ・案件の進捗管理・クライアントからの問い合わせ対応 ■ 入社後のイメージ 最初は他の営業担当の業務に関わりながら、業務のフローやお客様とのコミュニケーション方法を学び、徐々に営業担当としてお客様との折衝をお任せしていきます。 将来的には、事業の中核人材として新規事業や大型案件にも参画いただく想定です。 〔当社の特徴〕 1. フラット＆実力主義の組織文化（30代前半での執行役員登用事例あり） 2. 全国15拠点に及ぶ新規拠点/事業の積極的な立上げ 3. 年齢国籍を問わない多様な人材構成とバックグラウンド 4. 人材育成への計画的な投資 〔KDPの魅力を、もう一歩先へ〕 ・採用ホームページを公開しています。 https://recruit.kaeru.design/ ・Wantedlyにて、代表・社員インタビュー記事を公開しています。 https://www.wantedly.com/companies/company_3275223/stories 変更の範囲：会社の定める業務

【内装工事、設計デザイン、電気工事、Web・グラフィックHPデザインなど オフィスや店舗出店を総合プロデュース／土日祝休み／有給取得100％を奨励／子ども手当・フレックス・時短勤務など社員想いの福利厚生が多数】 ■職務内容 全国に多店舗展開を行う顧客企業を中心に、店舗・施設に関する相談・依頼を起点とした法人営業を担当していただきます。 本ポジションでは、顧客から寄せられる「出店したい」「改修したい」「直したい」といった要望に対し、どの規模・どの手段が最適か、といった点を整理し、実行前の判断設計を行います。 ヒアリング結果をもとに、設計施工・営繕・不動産など、社内外のリソースを適切につなぎ、顧客のニーズに対して適切な提案をすることが目的です。 ■ 募集背景 当社は創業以来7年連続で成長し、2025年度には売上12億円規模に到達しました。現在、次の成長ステージとしての事業拡大を見据える中で、体制強化を目指しています。 ■ 業務内容 ・クライアントからの店舗・施設に関する相談受付 ・事業状況・出店背景・課題構造のヒアリング ・顧客への最適な見積もりとプラン提案 ・社内（設計・施工・営繕・不動産）との連携 ・案件の進捗管理・クライアントからの問い合わせ対応 ■ 入社後のイメージ 最初は他の営業担当の業務に関わりながら、業務のフローやお客様とのコミュニケーション方法を学び、徐々に営業担当としてお客様との折衝をお任せしていきます。 将来的には、事業の中核人材として新規事業や大型案件にも参画いただく想定です。 〔当社の特徴〕 1. フラット＆実力主義の組織文化（30代前半での執行役員登用事例あり） 2. 全国15拠点に及ぶ新規拠点/事業の積極的な立上げ 3. 年齢国籍を問わない多様な人材構成とバックグラウンド 4. 人材育成への計画的な投資 〔KDPの魅力を、もう一歩先へ〕 ・採用ホームページを公開しています。 https://recruit.kaeru.design/ ・Wantedlyにて、代表・社員インタビュー記事を公開しています。 https://www.wantedly.com/companies/company_3275223/stories 変更の範囲：会社の定める業務

◆◇トランクルームを全国に展開している東証グロース上場会社／土日祝休み・残業少なめで働きやすい環境◆◇ 〜お客様の大切な物品を収納するトランクルームを全国に1万室以上展開／投資物件として人気が高く、トランクルームの利用者は年々増加している為、今後大きく成長が見込まれる注目の業界〜 ■職務概要： トランクルーム市場の拡大を受け急成長を遂げている当社において、トランクルームを建設する土地の開発営業を主とした、不動産のアクイジション全般をお任せします。 ■職務詳細： ・不動産会社や金融機関などと連携し、トランクルームに適した土地や建物の情報収集 ・仕入れた土地にコンテナ型や屋内型のトランクルームを建設する企画、外注先との調整 ・開発したトランクルームを投資家などの法人に不動産として売却（およそ半年〜1年のサイクル） ■働き方： ・エリアは首都圏を中心に全国となります。 ・給与も成果によって評価され、年収が半年で50万円上がった社員もいます。 ■配属先情報： 開発部に配属予定となり、役員の他6名のメンバーが在籍しております。 ■キャリアステップ： ・開発営業として活躍いただきながら、部門長、役員のポストも目指せる環境です。評価も正当で入社5年で役員となった社員もいます。 ■事業の将来性： 日本におけるトランクルームの世帯普及率は1％未満であり、約10％のアメリカを始め普及している国々に比べ低く留まっています。現在800億円の市場規模は今後5年で1,000億円になると試算されており、業界の成長性が見込まれています。 ■当社の特徴／魅力： ◇2022年4月東証グロース市場上場、テレワークの普及により需要は増加中の成長企業です。現在全国で233拠点、13376室のトランクルームを展開し、今後も業界成長性から需要拡大見込みです。 整理収納アドバイザーも多数在籍しているため、トランクルームへの収納方法についてアドバイスをさせていただくことや、お部屋サイズのご提案も可能です。お客様に寄り添ったトランクルーム運営を行っています。 変更の範囲：会社の定める業務

【「Times」ブランドで時間貸駐車場やカーシェア、レンタカーサービスなどを展開する交通インフラ企業／クルマ社会にとってなくてはならない存在になるため挑戦を続けています】 ＼このポジションの魅力／ ・カーシェアリングを通じて、環境負荷の軽減や交通課題の解決に貢献。社会的意義の高いサービスに携わることができます ・収益性の高い立地や利用ニーズを見極めながら提案を行うため、マーケティング視点や仮説構築力が身につきます ・パーク２４グループの安定基盤のもと、年休125日・土日祝休みといった働きやすい環境も魅力です ■ポジション概要： カーシェアリング「タイムズカー」の車室開発になります。 グループの中でカーシェアリングの拠点開発営業を担っている部署です。 現在タイムズパーキング内だけでなく様々な場所へステーションを設置することで拡大し、駐車場事業に次ぐ当社グループの第2の柱になっています。その中核の事業の先頭で開発営業を担っていただきます。 ■業務内容： ・カーシェアの貸し出し場所として自動車を置けるスペース（月極駐車場、商業施設、マンション付帯駐車場や空きスペースなど）の契約に向けた営業 ・営業先は主に土地・建物所有者や不動産管理会社、駐車場管理会社想定 ・カーシェアの貸し出し場所を確保する業務 ＜具体的には＞ （1）案件調査（現地調査、Web、既存取引先など） （2）オーナー様への提案 （3）契約締結のための社内外調整 など ■ポジション魅力： あなたの作ったステーションが地図に残ります。 同じ業務の仲間がたくさん。活気ある職場です。 ◎業界未経験でも大歓迎 ◎最初は先輩社員との同行営業あり ◎社内マニュアルなど充実 ◎健康経営優良法人2025 変更の範囲：会社の定める業務

【「Times」ブランドで時間貸駐車場やカーシェア、レンタカーサービスなどを展開する交通インフラ企業／クルマ社会にとってなくてはならない存在になるため挑戦を続けています】 ＼このポジションの魅力／ ・カーシェアリングを通じて、環境負荷の軽減や交通課題の解決に貢献。社会的意義の高いサービスに携わることができます ・収益性の高い立地や利用ニーズを見極めながら提案を行うため、マーケティング視点や仮説構築力が身につきます ・パーク２４グループの安定基盤のもと、年休125日・土日祝休みといった働きやすい環境も魅力です ■ポジション概要： カーシェアリング「タイムズカー」の拠点開発営業を担っている部署です。 現在タイムズパーキング内だけでなく様々な場所へステーションを設置することで拡大し、駐車場事業に次ぐ当社グループの第2の柱になっています。その中核の事業の先頭で開発営業を担っていただきます。 ■業務内容： ・カーシェアの貸し出し場所として自動車を置けるスペース（月極駐車場、商業施設、マンション付帯駐車場や空きスペースなど）の契約に向けた営業 ・営業先は主に土地・建物所有者や不動産管理会社、駐車場管理会社想定 ・カーシェアの貸し出し場所を確保する業務 ＜具体的には＞ （1）案件調査（現地調査、Web、既存取引先など） （2）オーナー様への提案 （3）契約締結のための社内外調整 など ■ポジション魅力： あなたの作ったステーションが地図に残ります。 同じ業務の仲間がたくさん。活気ある職場です。 ◎業界未経験でも大歓迎 ◎最初は先輩社員との同行営業あり ◎社内マニュアルなど充実 ◎健康経営優良法人2025 変更の範囲：会社の定める業務

〜テナント対応や法人営業経験をお持ちの方歓迎です！／平均20時間程度／巡回点検と協力会社の手配などを行うポジション／東急Gの大手管理会社で安定的な就業を実現〜 ■業務内容： 東急沿線97駅の高架下・駅ナカにある約400店のテナント（飲食店、スーパーなど）の施設管理、年間約2900万人を超える来店者に安心・快適を届けるプロパティマネジメント職です。「シャッターが故障した」など、店舗で発生した不具合の把握や修理業者の手配等が主なお仕事です。 技術的な業務は設備等の協力会社にお願いしますので、知識がなくても大丈夫です。 ■業務詳細： 1.管理施設の共用部で発生した不具合等の状況把握 2.協力会社を手配、顧客へ結果を報告 3.店舗から提出される各種申請書の承認 4.各施設の設備などを巡回、点検 5.協力会社の工事の進捗管理 6.消防訓練の計画・実施 7.店舗からの新規出店準備の相談・問合せ対応 ■管理物件例： 中目黒高架下 ・ログロード代官山・トレインチ自由が丘・エトモ中央林間など ■勤務シフト： 基本的に9時〜18時の日勤、土日祝休みですが、場合によっては月1〜2回程度、土日対応の発生可能性がございますが、その場合は平日に振替休日を取得いただきます。また平均残業20時間程度のため、ワークライフバランスを整えやすい環境です。 ■入社後の流れ： 研修：業務を覚えていただく期間として入社後最大3ヶ月程度を想定しております。 ※先輩社員のフォローのもと仕事の基礎を身に付けて頂きます。研修後も複数名の体制にて業務を行いますので、分からないことがあればすぐに先輩社員に質問できる環境です。丁寧に指導・フォローしますので、安心してご応募ください。 ■当社について： 当社は東急グループが都市開発事業の戦略として掲げる「東急ならではの街づくりの推進」および「不動産事業から都市経営への進化」を具現化するために、東急株式会社の不動産運営事業を2021年4月より順次移管し、運営業務と管理業務を一体で提供できる不動産運営管理会社として賃貸資産のオーナー、テナント、ご利用者などの多岐にわたるニーズに対し、顧客視点とスピード感を持った対応を実現し、賃貸資産の価値向上に貢献します。 変更の範囲：会社の定める業務

〜25・26卒／完全未経験歓迎！営業への挑戦意欲が高い方歓迎！／入社2か月で成約を目指せる充実の研修制度！／中長期的に顧客と関係性を構築する法人営業／土日祝休み／頑張りはインセンで還元〜 ＼オススメポイント／ ◎医療×不動産の成長市場＆一気通貫スタイルで専門性UP！ 若いうちから1000万円規模を動かすチャンスも！ ◎売り上げ１件につきインセンティブ！※目標達成に左右されません ◎ほとんどの社員が入社後２か月で成約にたどり着ける研修体制 ◎最年少管理職は29歳！マネジメント経験に挑戦しやすい環境 ■業務概要 開業を検討する医師の方へ、ヒアリング〜契約まで支援するコンサルティング営業です。 問合せ対応やリピーターが中心で、扱う物件は月30万円規模の小型〜1000万円規模の大型案件まで様々です。 ■業務詳細 ・ニーズ把握（立地・広さ・開業時期など） ・物件提案・内覧同行 ・申込・契約調整 ・契約後のアフターフォロー 医師の開業を叶え、地域に残る価値をつくる達成感があります！ ■組織 大阪支店：3名（20代男性2名、女性1名） 25年10月に立ち上げた新支店で、裁量が大きく、意見が通りやすい環境です。 ■研修制度 入社2か月後の成約を目指し、業界知識や営業ノウハウを丁寧に指導します。 入社〜2週間： 不動産・医療業界の基礎知識や営業の基本を座学で学び、ロープレを通してトーク・提案力を身に付けます。 3週間目以降： 先輩社員の営業同行を通じて実務を学び、徐々に企業様との接点づくりや商談を担当。 ※研修期間の住まい費用は会社が負担予定です。 ■キャリアアップ・昇給 ・最年少29歳で課長昇格の実績あり！ 新卒3年目から部下を持つ社員もおり、年齢・年次に関係なく成果次第で早期キャリアアップが可能です。 ・目標達成の有無に関わらず、月内で売上があればインセンティブ支給！実際に未経験でも月3件前後は契約が目指せます！ ■ポジションの魅力 商品を売る営業ではなく、ドクター一人ひとりの想いやビジョンに寄り添い、信頼関係を築きながら最適な提案を行います。 医療業界・開業支援の専門知識を入社後に身につけ、医療の知見を活かして価値提供できる営業として、経営視点の提案力を磨けます。 変更の範囲：会社の定める業務

〜月間利益の最大15％をインセンティブ支給／年収アップのチャンス多数！／景気変動に強い事業内容／充実したワークライフバランス〜 ■業務内容 東京を中心に収益不動産の販売・管理・運営を行っている当社にて、オフィスなどの賃貸管理営業をご担当いただきます。 都心一等地における、事業系高級不動産（事務所・店舗）に特化しているからこそ、専門的なパイプを用いており、未公開賃貸物件情報多数。 専門性があるからこそ、テナント付けのスピードに自信があります！ 《具体的な業務内容》 ・オフィス店舗、賃貸の提案営業 ・市場調査 ・集客のためのWEB広告運用 ・その他、契約締結までの一貫した対応 ・管理物件の管理業務全般（空室時のリーシング、募集対応他）　等 《担当案件》 ・顧客：法人顧客中心、経営者との折衝がメインです ・物件：オフィスビル等がメインとなり、マンション等の居住用物件は比率が低めです 《配属先の組織構成》 ・4名（統括部長1名/営業1名/管理1名/事務1名） ■インセンティブ 営業の頑張りに報いるため、月間利益の15％をインセンティブとして支給しています。 業界平均が「利益の2〜3％」と言われる中で、5倍以上の歩合給を設定しています。 「自分の力で稼ぎたい」「青天井の環境に身を置きたい」という方にはぴったりの環境です！ 記載の年収は固定給のみですが、インセンティブで記載年収＋1000万円が可能な環境です。 ■営業スタイル 営業手法やスタイルは一切不問です！当社では営業手法は営業に委ねているため、裁量・自由度が高く、今まで培ったノウハウ・スキルで活動いただけます。 ■働く環境 ◎年間休日130日、土日祝休み、残業15h程 ◎長期休暇（GW・夏季・年末年始は約10日）で、プライベートとのバランスも充実 ◎有給取得率80％以上、ライフイベント休暇も完備！ ■当社について 当社はまだまだ少人数の企業のため、社長との距離も近く、ノウハウやスキル・考え方を盗みやすい環境です。少人数だからこそ全員が経営者目線で仕事ができます。 理不尽な上下関係は一切なく、入社一年目から社長まで全員の意見を平等に評価します。 合理的で会社のためになるアイデアは即採用！経験やノウハウを会社全体に浸透させることも可能です。 変更の範囲：会社の定める業務