【業務内容】 収益物件(一棟マンション・商業・オフィス・倉庫等)、開発用地などの仕入・販売をお任せ。 【具体的には】 ■仕入 仲介会社やオーナー様など、各方面から不動産情報を取得し物件を選定 ■物件調査 社内の1万件以上のデータベースを使ってマーケティングを行い、購入価格を交渉 ■物件の販売 物件に応じてリノベーションを行い販売 仕入れから販売まで一貫して携わることができます。

不動産（土地・一戸建・マンションなど）の仕入れ売買仲介をお任せ致します。 物件の収益最大化を目指して頂くために、収益物件の不動産価値を最大限に高める修繕・リノベーションの実施、また資産運用をご検討いただくお客様に対しての、投資用のマンション提案まで一貫して行って頂きます。 【具体的な業務内容】 ■長期の自社保有を目的とした収益物件の収支計画の作成と仕入 ■物件の情報収集（立地や物件特性の見極め） ■情報を総合しての物件選定 ■物件の運用、管理、販売

【業務内容】 《営業事務》として、営業部署へのサポート業務を担って頂きます。 業務精度と生産性を高めるためのサポート業務全般をお任せ致します。 営業職の業務における仕入～販売までの業務フローにおいての 事務手続き全般をお願いいたします。 【具体的な業務内容】 ■契約書作成補助、販売図面、間取図、領収書等作成などの書類作成 ■各支店、営業スタッフのデータ取りまとめ ■役所調査 ■外注手配 ■備品・販促チラシ・販促品の発注 【担当者コメント】 同社は自社サイト『訳アリ物件買取PRO』を手掛け、不動産問題で お困りのお客様から物件の買い入れ～物件のバリューアップ、再販 する独自のビジネスモデルを展開し急成長を遂げています。 TV・ラジオなどのメディアにも取り上げられており、認知度も年々 上がり現在も右肩上がりの成長を続けています。 配属予定の東京本店は2022年に業績拡大に伴い増床しており、 清潔感のあるオフィス環境が整っています。 今回の募集では《営業事務》としてのご活躍を想定しておりますが これまでの事務経験は不問となっておりますので、事務職として チャレンジしていきたい方にもお勧めの案件になります。 新たに不動産事務としてのご自身の市場価値を高めて頂きながら、 プライベートとの両立も図っていただき成長できる環境が同社には 整っております。

【業務内容】 ■タワマン専門不動産の営業事務 【具体的には】 ■重要事項説明書作成に係る調査業務 ■重要事項説明書作成・契約書作成 ■仲介手数料支払約定書、領収証、覚書等の作成 ■固定資産税等、管理費等の清算業務 ■引渡関連書類の作成 ■契約・引渡後処理 ■その他庶務

【業務内容】 新築・中古タワーマンションに対する賃貸仲介営業。営業スタイルは反響型営業となっており、不動産仲介、買取・再販を行う。問い合わせ対応から商談、契約手続き、アフターフォローまで一貫して行います。 【具体的には】 ■問い合わせ対応 ■物件案内、案内資料作成 ■物件査定 ■契約・決済の手続き ■物件の写真撮影 ■アフターフォロー

【業務内容】 ■仲介営業（管理職／部長） 当社は、大阪を拠点に不動産事業を展開し、店舗拡大を目指して急成長中の企業です。 そんな業績好調で事業拡大を目指す「センチュリー21ランド」にて、店舗の運営を任せられる即戦力として「営業部長」を募集します。 不動産業界の経験を活かし、次のステージに挑戦したいと考えている方は、ぜひご応募ください！ 【具体的には】 本採用ではこれまでの経験を活かした事業計画、営業計画の立案と次世代メンバーの育成が実現できる方を歓迎しております。 プレイングマネージャーとして営業活動・営業戦略立てをお任せいたします。 ■不動産売買仲介事業の統括（複数店舗・複数チームのマネジメント） ■部門全体の営業戦略立案と実行、収益最大化に向けた施策推進 ■店舗運営責任者（店長・マネージャー）の育成・評価・管理 ■売上・利益の数値管理、経営層への報告・提案 ■重要顧客・大型案件への営業対応、交渉・契約業務 ■経営課題の抽出・改善施策の実行 ※経営層の右腕として、組織全体の成長を担っていただきます。 【さらに上を目指してください！】 ■当社では、年齢・社歴は関係なし！ ■ポジションも豊富にあるので、あなたの頑張りに収入とポストで必ず還元します。 ■成果主義の当社であなたのキャリアを育ててください！ 【キャリアアップを目指す方必見！】 ■不動産業界で営業部長を目指せる絶好のチャンス！ ■成果主義とチーム力であなたのスキルを最大限に活かせる環境を用意しています。 ■あなたのスキルや経験にポストと収入でお返しすることをお約束します！ 【会社概要】 「センチュリー21」は、世界84ヶ国、1万3000店舗を持つ、業界最大級のグローバル不動産ブランドです。 国内にも1008店舗を有しており、盤石なネットワークがあります。 信頼度も抜群で、お客様とのやり取りもスムーズに行なうことができます！

【業務内容】 ■仲介営業（店長候補） 当社は、大阪を拠点に不動産事業を展開し、店舗拡大を目指して急成長中の企業です。 そんな業績好調で事業拡大を目指す「センチュリー21ランド」にて、店舗の運営を任せられる即戦力として「店長候補」を募集します。 【この求人のおすすめポイント】 ■大手センチュリーグループ！待遇も充実！ ■店舗の営業方針の企画・立案・実行 ■営業スタッフのマネジメント（目標管理・育成・同行指導） ■不動産売買仲介に関する営業活動（査定、仕入、販売、契約業務など） ■売上管理・予算達成に向けた数値管理 ■顧客満足度向上のための店舗運営全般 ■ノルマなしの100％反響営業 ■業績をあげやすい環境・仕組みがあります！ ■以前収入の保証制度有 【具体的には】 ■店舗運営全般の管理 ■売上目標の達成とチームの業績向上 ■顧客対応やクレーム処理など現場での指揮 ■スタッフの教育・育成 ■地域市場の分析と戦略的な営業活動 【さらに上を目指してください！】 ■当社では、年齢・社歴は関係なし！ ■ポジションも豊富にあるので、あなたの頑張りに収入とポストで必ず還元します。 ■成果主義の当社であなたのキャリアを育ててください！ ■店長候補としての採用となります。 ■営業活動やマネジメント業務など業務範囲は多岐にわたりますが、どのような店舗にしていきたいか。どのような働き方を実現したいか。 ■面接でたくさんお話しを聞かせてください！ 【キャリアアップを目指す方必見！】 ■不動産業界で店長を目指せる絶好のチャンス！ ■成果主義とチーム力であなたのスキルを最大限に活かせる環境を用意しています。 ■あなたのスキルや経験にポストと収入でお返しすることをお約束します！ 【会社概要】 「センチュリー21」は、世界84ヶ国、1万3000店舗を持つ、業界最大級のグローバル不動産ブランドです。 国内にも1008店舗を有しており、盤石なネットワークがあります。 信頼度も抜群で、お客様とのやり取りもスムーズに行なうことができます！

【業務内容】 ■商業施設のプロパティマネジメント 当社が管理する商業施設にて、テナントとの賃貸借契約に関する条件交渉や条文検討、及び締結業務、売上向上に向けた施策検討や施設維持管理等を中心に、プロパティマネジメント業務をお任せいたします。 既存テナント管理をメインに、商業施設の特性に合わせた運営方針を設定し、営業環境を整備します。デスクワークや社内調整などの内勤がメインで、働きやすい環境です。 【具体的には】 ■テナント管理：テナントとの強力なパートナーシップの構築および契約管理等 ■販促管理：施設のブランディング・売上予算達成を踏まえた販促戦略策定と施策実行 ■業務管理：売上預り金管理による正確な賃料・経費の徴収と精算業務の遂行 ■ビルオーナーへの報告・連絡 ■物件例 御影クラッセ、ならファミリー等、都市型から郊外型、大規模SCから飲食ビル、オフィス併設まで、様々なタイプ、立地・規模の施設を運営しています。 多くの関係者と連携しながら都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、やりがいを感じることができます。 ■入社後 既存メンバーの手厚いフォローのもとで業務をスタートしいただけます。 これまでのご経験を活かせる業務から着手いただき、徐々に会社に慣れることができるのでご安心ください。 キャリア形成研修や階層別研修に加え、外部の研修も受講いただけます。

【業務内容】 ■商業施設のプロパティマネジメント（管理職候補） 当社が管理する商業施設にて、テナントとの賃貸借契約に関する条件交渉や条文検討、及び締結業務、売上向上に向けた施策検討や施設維持管理等を中心に、プロパティマネジメント業務をお任せいたします。 既存テナント管理をメインに、商業施設の特性に合わせた運営方針を設定し、営業環境を整備します。デスクワークや社内調整などの内勤がメインで、働きやすい環境です。 【具体的には】 ■テナント管理：テナントとの強力なパートナーシップの構築および契約管理等 ■販促管理：施設のブランディング・売上予算達成を踏まえた販促戦略策定と施策実行 ■業務管理：売上預り金管理による正確な賃料・経費の徴収と精算業務の遂行 ■ビルオーナーへの報告・連絡 ＜物件例＞ テラスモール湘南、エミテラス所沢、ジャイルなど、都市型から郊外型、大規模SCから飲食ビル、オフィス併設まで、様々なタイプ、立地・規模の施設を運営しています。 多くの関係者と連携しながら都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、やりがいを感じることができます。 【入社後】 既存メンバーの手厚いフォローのもとで業務をスタートしいただけます。 これまでのご経験を活かせる業務から着手いただき、徐々に会社に慣れることができるのでご安心ください。 キャリア形成研修や階層別研修に加え、外部の研修も受講いただけます。

【業務内容】 当社のマンションブランド「LEGALAND」は、都市の狭小地に新しい価値を生み出す挑戦から誕生しました。 限られた土地で快適性・収益性・デザイン性を融合させることが私たちの使命です。​ 当社は近年、売上・利益ともに着実な成長を続けており、ブランドの開発実績も年々拡大。 今後は住友林業グループとの連携により、木造やSDGs対応など新領域にも挑戦していきます。​ 本ポジションでは、その成長を牽引する【不動産開発営業】として、​ 自社ブランド「LEGALAND」を中心に、商業施設や宿泊施設などの企画開発から販売まで、一気通貫でプロジェクトを推進する役割を担います。​ ※不動産仲介営業とは異なり、自ら事業主体としてプロジェクトを推進するポジションです。​ 【具体的には】 ■ STEP1：開発用地の発掘・マーケット分析​ ・不動産業者・仲介業者からの情報ネットワーク構築​ ・周辺マーケット・法規（用途地域・建ぺい率・容積率等）の確認・分析​ ・開発候補地の選定と事業化可能性の初期判断​ ■ STEP2：事業企画・用地取得​ ・収益シミュレーション（事業収支の組み立て）​ ・事業計画の策定（法務・設計部門と連携）​ ・用地購入に関する条件交渉・契約締結（売買の当事者として）​ ■ STEP3：開発推進・プロジェクトマネジメント​ ・設計・工事・竣工過程の進捗確認（課題共有・是正指示）​ ・品質・コスト・納期のコントロール​ ■ STEP4：販売・クロージング​ ・投資家・法人顧客への販売活動​ ・クロージングまでの営業プロセスを主導​ ※上記STEP1～4のすべてに関与します。仲介のように「売主と買主をつなぐ」のではなく、自社が事業主体として開発プロジェクトの全工程を推進する仕事です。​ 【入社後のイメージ】​ 先輩社員のプロジェクトに参画しながら、半年～1年で独り立ちを目指す​ 【自社ブランド LEGALAND】​ https://legaland.jp/ ​ 【当社の成長環境】​ ・チームで目標数値の達成を目指していく体制のため、ナレッジの共有をはじめ、メンバー同士で支えあいながら成長していく社風です。 ・また不動産の仕入れから開発、販売まで一気通貫して携われる業務幅の広さや意思決定までのスピード感が特徴で、自己成長のために当社へ入社を決めた大手企業出身者も多数おります。​

【業務内容】 賃貸マンションならびにオフィスビルを中心としたビルメンテナンス営業をお任せします。 日々の巡回管理だけでなく、賃貸マンションそのものの資産価値向上に向けたバリューアップ提案を積極的に行っております。 現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。 【具体的な業務】 ・担当物件の巡回管理/美観維持 ・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認 ・入居者様からのリクエスト（問い合わせ）対応 ・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案 ・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用　等） 【配属情報】 フロント部門　ビルメンテナンス担当 課長4名　メンバー12名（男性12名） ＜組織状況＞ 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 働きやすい職場作りにも力を入れ、2022年4月にはノー残業デーを導入。9月にはオフィス移転を。10月からは休日日数の増加を実施します！ ■明確化されたKPI設定： 1.入居率の改善/維持　2.空室日数の削減　3.賃料アップ　4.工事売上の獲得　5.管理戸数の拡大 上記5つの明確な数値目標を設定することで、単に建物の現状維持で満足することなく主体的に行動、提案ができるよう評価基準を明確化しております。オーナー様の収益の最大化に向けた提案を主体的に行うことが管理会社としてあるべき姿だと考えているためです。 ■実力主義の昇給・昇格制度： 弊社では2021年4月より評価制度を大幅に刷新。より実績評価＋プロセス評価ができる評価体制に変更を加えることで入社して1年が経たずとも昇給・昇格が可能です。面談時には評価ポイントを経営陣から直接フィードバックがある為、次の目標設定や自分の課題が明確にできる点も成長のスピードに直結しています。 ■自然とプロフェッショナルへ成長する風土： フェニックス管理にはさまざまな将来ビジョンを持つ社員が働いています。 そんな社員が集まるからこそ、熱量の高い業務を経験することができます。さらに会社としても後押しできるよう資格取得支援の見直し（報奨金の増加、月額手当の給付など）や個人に任せる業務の割振りも柔軟に対応しています。

【業務内容】 お問合せ対応中心の【完全反響営業】にて、不動産の売買仲介をお任せします。 お客様のご希望を丁寧にヒアリングし、自社ブランド「ondo」のご提案に加え、土地やマンションなど様々なお客様に最適な住まいをご提案していきます。 【具体的には】 ■WEBやポータルサイト、SNSからの反響顧客への対応（飛び込み・テレアポなし） ■お客さまからのヒアリング、物件の提案、現地への案内、モデルハウスへの内覧、資金計画のサポート ■売契・請負契約、引き渡し、アフターフォローまでの一貫対応 ■社内の設計・施工担当と連携した建築プランニング ■CRM(KINTONE)活用による顧客管理と継続的提案 ■現場が多いため、現地確認やご案内前の物件チェックを徹底し、提案しやすい事前準備 【当ポジションの魅力】 ■自社物件数の多さも相まって100％反響営業、顧客対応・クロージングに集中できる 集客業務は専門部署が担当。営業はお客さまへの提案に専念できるため、成約率も高水準を維持しています。 ■仕入・販売・設計・施工と連携した「ワンストップ提案」が可能 ただ売るだけでなく、「暮らし全体」の提案ができる環境です。 ■月給＋インセンティブで高収入を目指せる 実績に応じて歩合を支給。売上と粗利に応じたインセンティブ設計で、しっかりと成果を還元します。 ■ワークライフバランスを確保できる 完全週休2日制（火・水）に加え、年末年始・夏季・GWなどの長期休暇も充実。プライベートを大切にしながら働くことができます。

【業務内容】 ■インテリアコーディネーター インテリアコーディネーターとして、営業や設計と共にまずはお客様の要望や好みライフスタイルのヒアリングを行い、一緒に家の詳細部分を決めて頂きます。 《主な案件》 木造住宅の新築・リフォームが中心です。 【具体的には】 「フローリングは明るい色がいい」とった要望に対して、見積もりと比較しながら複数のフローリングの中から提案。壁紙や床、天井の材料、キッチンや浴室などの設備から照明プラン、カーテンや家具などの提案を行います。こちらの意見を押し付ける提案ではなく、お客様と一緒に吟味して決定していきます。 ＜従事すべき業務の変更の範囲＞ 当社業務全般 【会社概要】 ■輸送サービス事業をはじめ、不動産事業、旅行・観光事業、地域マーケット事業など、多岐にわたる事業を展開する神姫バスグループの総合不動産会社。分譲事業、注文住宅、リフォーム・リノベーション、建物管理、不動産仲介、土木造成、開発、建設工事など、不動産に関するさまざまな分野で事業を展開しています。 ■兵庫県地場の上場バスグループの一員。地元に根付いた住宅ビルダーとして、事業展開を行っています。 ■社長の声：親会社の神姫バス(株)は兵庫県南部の都市交通インフラに貢献しており、自負も持っております。神姫バス不動産も親会社の自負を引継ぎ、街づくりに参画して参ります。 ■4つの事業（住宅事業部、リフォーム事業部、不動産事業部、建設事業部）を行っており、希望があれば異動も可能です。希望に合わせたキャリアを描くことができます。 ＜神姫バス不動産の家づくり＞ 完全注文住宅なので、お客様の本当に作りたい家を叶えることができます。また、自然素材(無垢材、漆喰等)を多く活用した家づくりが強みです。打ち合わせ回数も制限なく行えるためお客様へ丁寧に対応が出来るのも特徴です。

【業務内容】 ■リフォーム・リノベーション営業 木造戸建住宅を中心とし、幅広い案件のリフォーム・リノベーションに携わります。営業から現場業務まで、原則一気通貫でお任せします。 ＜従事すべき業務の変更の範囲＞当社業務全般 《募集の背景》 事業拡大による増員募集です。 【具体的には】 新築住宅を購入されたお客様のほか、リフォームを検討 されている一般のお客様からのお問い合わせに対し、提案を行う反響営業です。お客様との折衝、書類の作成や説明のほか、工程表や見積書の作成、協力業者の手配、現場での品質・安全管理など一貫して担当します。 ※現場への移動は、マイカーまたは現場用の社用車を利用します。状況に合わせ直行直帰可能です。 ・リフォーム担当：6名在籍 【会社概要】 ■輸送サービス事業をはじめ、不動産事業、旅行・観光事業、地域マーケット事業など、多岐にわたる事業を展開する神姫バスグループの総合不動産会社。分譲事業、注文住宅、リフォーム・リノベーション、建物管理、不動産仲介、土木造成、開発、建設工事など、不動産に関するさまざまな分野で事業を展開しています。 ■兵庫県地場の上場バスグループの一員。地元に根付いた住宅ビルダーとして、事業展開を行っています。 ■社長の声：親会社の神姫バス(株)は兵庫県南部の都市交通インフラに貢献しており、自負も持っております。神姫バス不動産も親会社の自負を引継ぎ、街づくりに参画して参ります。 ■4つの事業（住宅事業部、リフォーム事業部、不動産事業部、建設事業部）を行っており、希望があれば異動も可能です。希望に合わせたキャリアを描くことができます。 《リフォーム事業について》 グループのネットワークにより、自治体や地域のお客様より様々な依頼があります。現在は戸建住宅のリフォームが中心で、もちろん今後も継続し行っていきますが、将来的にあらゆる案件にお応えできる組織とする予定です。戸建住宅のほか、マンション、旅館、店舗のリノベーションなど幅広く活躍の機会があります。当社の受注した案件の施工管理業務を担当します。

【業務内容】 ■RC物件の施工管理 受注した案件の施工管理業務を担当します。 案件として店舗事務所・マンション・ビル工事等になります。 【具体的には】 ■社内外資料作成（施工計画書・申請書等） ■モデリング業務 ■進行管理・調整 ■計測 ■施工業者選定・手配 ■監督業務（安全管理・生産管理） ＜施工案件＞ 神姫バスグループ関連のパスアップが半数。半数は公共入札。 ＜施工エリア＞ 兵庫県全域（兵庫県南部が中心） 【会社概要】 ■輸送サービス事業をはじめ、不動産事業、旅行・観光事業、地域マーケット事業など、多岐にわたる事業を展開する神姫バスグループの総合不動産会社。分譲事業、注文住宅、リフォーム・リノベーション、建物管理、不動産仲介、土木造成、開発、建設工事など、不動産に関するさまざまな分野で事業を展開しています。 ■兵庫県地場の上場バスグループの一員。地元に根付いた住宅ビルダーとして、事業展開を行っています。 ■社長の声：親会社の神姫バス(株)は兵庫県南部の都市交通インフラに貢献しており、自負も持っております。神姫バス不動産も親会社の自負を引継ぎ、街づくりに参画して参ります。 ■4つの事業（住宅事業部、リフォーム事業部、不動産事業部、建設事業部）を行っており、希望があれば異動も可能です。希望に合わせたキャリアを描くことができます。

【業務内容】 ■木造注文住宅の施工管理 注文住宅の施工管理業務をお任せします。主な案件として木造住宅の新築・リフォームがメインとなります。 《募集の背景》 事業拡大による増員募集です。 【具体的には】 ■現場巡視 ■作業員の安全管理 ■予算管理 ■工事の進捗管理 ■近隣住民への挨拶、苦情対応など ＜施工案件＞ 神姫バスグループ関連のパスアップが半数。半数は公共入札 ＜施工エリア＞ 兵庫県全域（兵庫県南部が中心） 【会社概要】 ■輸送サービス事業をはじめ、不動産事業、旅行・観光事業、地域マーケット事業など、多岐にわたる事業を展開する神姫バスグループの総合不動産会社。分譲事業、注文住宅、リフォーム・リノベーション、建物管理、不動産仲介、土木造成、開発、建設工事など、不動産に関するさまざまな分野で事業を展開しています。 ■兵庫県地場の上場バスグループの一員。地元に根付いた住宅ビルダーとして、事業展開を行っています。 ■社長の声：親会社の神姫バス(株)は兵庫県南部の都市交通インフラに貢献しており、自負も持っております。神姫バス不動産も親会社の自負を引継ぎ、街づくりに参画して参ります。 ■4つの事業（住宅事業部、リフォーム事業部、不動産事業部、建設事業部）を行っており、希望があれば異動も可能です。希望に合わせたキャリアを描くことができます。

【業務内容】 ■住宅アドバイザー 【具体的には】 住宅展示場に来られた方や、HPから資料請求された方に、家づくりのお手伝いを行います。 CMで圧倒的な知名度がある為、飛び込み・テレアポなどの新規開拓はありません。 ライフイベントに寄り添う、人生経験そのものを活かせる仕事です。 ＼働き方／ 年休115日＋リフレッシュ休暇6連休で、実質休日121日♪ 朝はゆったり10時出社！残業は極力しない社風で、定時の1時間後にはパソコンが強制終了となります。 転勤もなく、腰を据えて働ける環境です。 ＼福利厚生／ 産休育休取得率100%！ 出産祝い金（1人目30万円、2人目50万円、3人目以降100万円）が支給され、お子様が小学校就学まで時短勤務が可能です。 ガソリンカード貸与や、車持込手当2.5万円、退職金が充実！ ＼アキュラホームについて／ 国の基準をはるかに上回る最高ランクの注文住宅です。中心価格帯は大手の約半額から3分の2と安く、マスコミや行政に注目されると共に、なにより顧客からの紹介の多い人気商品です。

【業務内容】 ■営業（新築戸建て） ＜募集の背景＞ 事業拡大による増員募集です。 【具体的には】に ■当社の中核事業である住宅事業部にて、戸建て営業をお任せします。お客様の要望や好みライフスタイルのヒアリングを行い、一緒に家づくりの提案を行います。 《主な案件》 新築戸建ての木造注文住宅 ■注文住宅だからこその緻密なプラン設計と、自由度の高いインテリアコーディネートで、お客様の「暮らし」の要望に沿ってご提案を致します。 ＜配属先情報＞ 住宅事業部:50代2名、40代3名、30代6名、20代4名 ＜当社の営業職の特徴＞ 個人戦ではなく「チーム制」の為、個人ノルマはありません。 チームで目標達成を目指しますので、ノウハウの共有や教える風土が育っており、長く安心して働ける環境でございます。 【会社概要】 ■輸送サービス事業をはじめ、不動産事業、旅行・観光事業、地域マーケット事業など、多岐にわたる事業を展開する神姫バスグループの総合不動産会社。分譲事業、注文住宅、リフォーム・リノベーション、建物管理、不動産仲介、土木造成、開発、建設工事など、不動産に関するさまざまな分野で事業を展開しています。 ■兵庫県地場の上場バスグループの一員。地元に根付いた住宅ビルダーとして、事業展開を行っています。 ■社長の声：親会社の神姫バス(株)は兵庫県南部の都市交通インフラに貢献しており、自負も持っております。神姫バス不動産も親会社の自負を引継ぎ、街づくりに参画して参ります。 ■4つの事業（住宅事業部、リフォーム事業部、不動産事業部、建設事業部）を行っており、希望があれば異動も可能です。希望に合わせたキャリアを描くことができます。

■採用背景 ・同社はマンションの実績が豊富な中、近年では非住宅の受注金額を伸ばしております。特に関西圏では非住宅とマンションの受注を比較すると非住宅が7割を超えてきております。非住宅の実績拡大に伴い増員を図る為の採用です。 ■業務内容 ・現場所長として、オフィスビル、商業施設、高齢者施設、病院、工場、賃貸マンション等様々な用途の建築施工管理をご担当して頂きます。また、営業部や設計部、購買部などとの社内の関係部署との連携を上手く図りながら、最終的には現場所長として、安全管理、品質管理、工程管理、原価管理、環境管理をご担当頂きます。 ■案件特徴 ・関西の案件では、非住宅とマンションの受注割合は非住宅が7割を超えております。関東を含めると5割が非住宅、5割がマンションという受注実績です。 ・大半の案件は工期が1年~1年半。金額としては5~7億です。大阪市内が67%、京都市内7%、神戸・阪神間8%、滋賀・奈良・和歌山10%です。自宅からの通勤を考慮して配属します。 です。 ・ポリシーとして、同社は新耐震基準よりも「15%」高めた独自の耐震基準を設定しているため、安全性の高い物件を施工するノウハウを学べます。 ■働き方 ・施工管理体制において、業務効率を意識し、図面管理、工事写真管理、各種申請報告、進捗管理等が一元管理可能となるシステムを導入しております、また、工事の規模に関わらず、必ず2名以上の現場担当者を設置する体制です。そのため、振替休日の取得も取りやすい環境が整っております。様々な働き方改革に取り組んでおり、残業は月40時間以下です。

《マンション管理営業》 マンションご入居者さまの安心・安全・快適な暮らしをサポートしていただきます！ ◆当社が管理する分譲マンションを定期巡回し、状況確認 管理員からご入居者さまのお困りごとやニーズをヒアリングし、必要に応じて管理員業務の指導を行います。 ◆管理組合の総会・理事会への出席、各種工事やルール改善の提案 ご入居者さまが快適な暮らしができるよう、管理組合の会合である理事会で、各種工事やルール改善等の提案を行います。また、総会では、進行のサポートを行います。 ◆各種書類作成 必要に応じて資料を作成します。書類の一例は、マンションの総会・理事会で使用する資料や議事録、ご入居者に周知をするために提示する資料などです。 管理組合と各分野のプロ（管理員、協力業者、社内の技術部門）との橋渡し役を行っていただきます。 ★未経験者の方、中途入社の方も多数活躍中！ 2022年度の正社員の中途採用比率は76％となっており、中途入社の方にもなじみやすい環境です。未経験者の方、不動産業界経験者の方も活躍中です。 ★迷ったときは上司や同僚になんでも相談 普段から社内でのコミュニケーションを大切にしており、お客さまへの迅速な対応やサービスの向上につなげています。 【入社後の流れ】 基本的な社内システムの使い方、マンション管理の基礎などを数日間研修します。着任後も教育担当者やチームメンバーがサポートするので、業界未経験者でもご安心ください。

【業務内容】 私たちは賃貸マンションを保有されているオーナー様（所有者様）から、マンションそのものをお預かりし、オーナー様に代わって日々の不動産経営および運用を行っております。 賃貸不動産の運用で必要不可欠な入居率＝賃料収入をいかに増加させ、入居していただいたお客様に対していかに長く住んでいただけるか（収入の安定）という点が不動産運用を行う上では重要なポイントとなります。 だからこそ当社では、”選ばれる空間”にするためのリフォーム・リノベーション提案を積極的に行い、入居獲得と賃料アップを実現し、日々の物件巡回を丁寧に行うことで物件の異常をいち早く発見し、お客様に不快な思いを抱かせないようメンテナンスを行っております。 この意識を徹底することで、賃料総額の最大化と高い入居率を維持することが当社の強みとなっております。 当社でプロパティマネジメント業務を経験することで、不動産の基本となる顧客獲得のスキルだけでなく、リフォームリノベーションといった空間の価値を高める知識やノウハウ、そして、不動産オーナーや投資家とのコミュニケーションを通して 「賃貸経営」「資産運用」といった視点で不動産を扱うスキルが身に付きます。 本ポジションではプロパティマネジメントにおけるメイン業務であるリーシング営業もしくはビルメンテナンス営業に適性に合わせて配属させていただきます。 【具体的には】 ＜リーシング業務＞ ・仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務 ・管理物件の賃料査定、賃料設定 ・賃貸物件の広告作成 ・リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ・オーナー様へのリノベーション提案 ＜BM業務＞ ・担当物件の巡回管理/美観維持 ・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認 ・入居者様からのリクエスト（問い合わせ）対応 ・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案 ・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用　等） 【募集背景】 当社は賃貸マンションやオフィスビルを中心とした不動産を扱うプロパティマネジメント会社です。 プロパティマネジメントとは、お預かりした資産を運用し、その資産が持つ潜在的な価値を見出し最大化させるための仕事です。 現在、私たちの収益性にこだわりぬいたプロパティマネジメントの品質に多くのオーナー様、投資家様よりご評価いただいており年々管理戸数が増加しております（現在13,500戸）。そのため、1人でも多くのオーナー様に、より満足していただけるサービスを提供し続けるためにも1人1人の担当数を適正量に維持することが必要となっております。 大阪を起点に資産運用のプロフェッショナルとしての企業ブランドを確立するためにも、「資産運用を学びたい」「より高いレベルでビジネスを経験したい」と本気で思えるメンバーを募集しております。 今の組織の成長をより加速させていくには、若手人材だからこその吸収力や成長速度で下から上を押し上げる力が必要だと考えました。 そして何より、若手だから描ける大きな夢や熱意、ポテンシャルに期待をしております。

【業務内容】 売買仲介営業として不動産売買仲介コンサルティングをお願い致します。 同社が運営する不動産情報サイト「ノムコム」は業界トップクラスの利用者数を誇り、お問い合わせのあったお客様からご要望を引き出し、買いたいというお客様には最適の物件を、売りたいというお客様には最良の買い手をご紹介していただきます。 【具体的には】 ■「ノムコム」への物件登録 ■お客様対応 ■契約書の作成 ■アフターフォロー ＜人材育成・研修＞ 配属先でのインストラクターによるOJT研修から本社研修・営業実務研修・各種資格取得援助制度まで、不動産のプロフェッショナルになるべく幅広いバックアップ体制を整えています。 ■専門知識の習得 宅建合格プログラム、野村不動産グループの能力開発プログラム（FP・マンション管理士・管理業務主任者など各種資格試験取得支援制度）、社内選抜試験制度（不動産鑑定士資格取得支援制度）など ※宅地建物取引士を未取得の方については、入社1年以内に受験していただきます。宅建試験に照準を合わせた社内講座を用意し積極的にサポートしています。 ■実践能力の強化 導入研修、営業スキルアップ研修、コンプライアンス研修、階層別職研修、海外視察研修など

【業務内容】 売買仲介営業として不動産売買仲介コンサルティングをお願い致します。 同社が運営する不動産情報サイト「ノムコム」は業界トップクラスの利用者数を誇り、お問い合わせのあったお客様からご要望を引き出し、買いたいというお客様には最適の物件を、売りたいというお客様には最良の買い手をご紹介していただきます。 【具体的には】 ■「ノムコム」への物件登録 ■お客様対応 ■契約書の作成 ■アフターフォロー ＜人材育成・研修＞ 配属先でのインストラクターによるOJT研修から本社研修・営業実務研修・各種資格取得援助制度まで、不動産のプロフェッショナルになるべく幅広いバックアップ体制を整えています。 ■専門知識の習得 宅建合格プログラム、野村不動産グループの能力開発プログラム（FP・マンション管理士・管理業務主任者など各種資格試験取得支援制度）、社内選抜試験制度（不動産鑑定士資格取得支援制度）など ※宅地建物取引士を未取得の方については、入社1年以内に受験していただきます。宅建試験に照準を合わせた社内講座を用意し積極的にサポートしています。 ■実践能力の強化 導入研修、営業スキルアップ研修、コンプライアンス研修、階層別職研修、海外視察研修など

【業務内容】 売買仲介営業として不動産売買仲介コンサルティングをお願い致します。 同社が運営する不動産情報サイト「ノムコム」は業界トップクラスの利用者数を誇り、お問い合わせのあったお客様からご要望を引き出し、買いたいというお客様には最適の物件を、売りたいというお客様には最良の買い手をご紹介していただきます。 【具体的には】 ■「ノムコム」への物件登録 ■お客様対応 ■契約書の作成 ■アフターフォロー ＜人材育成・研修＞ 配属先でのインストラクターによるOJT研修から本社研修・営業実務研修・各種資格取得援助制度まで、不動産のプロフェッショナルになるべく幅広いバックアップ体制を整えています。 ■専門知識の習得 宅建合格プログラム、野村不動産グループの能力開発プログラム（FP・マンション管理士・管理業務主任者など各種資格試験取得支援制度）、社内選抜試験制度（不動産鑑定士資格取得支援制度）など ※宅地建物取引士を未取得の方については、入社1年以内に受験していただきます。宅建試験に照準を合わせた社内講座を用意し積極的にサポートしています。 ■実践能力の強化 導入研修、営業スキルアップ研修、コンプライアンス研修、階層別職研修、海外視

【業務内容】 ■不動産仲介・管理業務担当 神姫バスグループの当社不動産事業部にて、《不動産管理業務》《不動産仲介業務》をお任せいたします。 不動産の専門性を高めてご活躍いただけるポジションです。 ＜従事すべき業務の変更の範囲＞ 当社業務全般 ＜募集背景＞ 当社での管理物件が増加しており、事業拡大のための増員採用となります。 【具体的には】 《不動産管理業務》 大家様からお預かりした賃貸用物件の入居者の募集、入退去手続き、家賃・共益費の収受、入居者の要望・苦情への対応、設備の維持管理業務等をお任せします。 《不動産仲介業務》 お客様への賃貸物件の案内/売買物件をご紹介（電話・メールの問合せ対応有） ◎ネット・情報誌などを見て来店される"反響営業"なので、売り込みや飛び込みはありません。未経験でも丁寧に指導いたします！ ※現状PMの比率は低く賃貸管理の業務が多いため売買に知見がある方歓迎！ ※役割分担はそれぞれメイン担当（PM、賃貸、売買）はあるが、ジョブローテーションのようなサブ担当として一通りできるように業務を行います。 【会社概要】 ■輸送サービス事業をはじめ、不動産事業、旅行・観光事業、地域マーケット事業など、多岐にわたる事業を展開する神姫バスグループの総合不動産会社。分譲事業、注文住宅、リフォーム・リノベーション、建物管理、不動産仲介、土木造成、開発、建設工事など、不動産に関するさまざまな分野で事業を展開しています。 ■兵庫県地場の上場バスグループの一員。地元に根付いた住宅ビルダーとして、事業展開を行っています。 ■社長の声：親会社の神姫バス(株)は兵庫県南部の都市交通インフラに貢献しており、自負も持っております。神姫バス不動産も親会社の自負を引継ぎ、街づくりに参画して参ります。 ■4つの事業（住宅事業部、リフォーム事業部、不動産事業部、建設事業部）を行っており、希望があれば異動も可能です。希望に合わせたキャリアを描くことができます。