【業務内容】 入居者様への多岐にわたる対応業務をお願いします。 【具体的な業務内容】 ■入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障対応等） ■取引業者からのお問い合わせ対応（ご質問、ご要望、設備故障対応等） ■近隣住人様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望等） ■物件の現地確認及び一次対応（原因確認、清掃対応等） ■オーナー様担当へ報告、連絡、相談 ■取引修繕業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等） ■各システムへの登録作業 ■業績目標を達成する為に業務改善を企画提案と実行 ■全社プロジェクトへの参画 【担当者コメント】 不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」、「賃貸管理」のミッションは大きく分けて2つあります。 ・ミッション1、「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」同社で投資用不動産を購入されるお客様のほとんどは、土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。お客様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっています。シノケンファシリティーズは、オーナー様に代わり物件管理に関わる一通りの業務を担当します。具体的には、入居者様の入退去手続き、家賃の入金状況確認、退去時の清掃手配、設備関連の故障対応、フォーム時の工事手配などです。入居者様からの家賃収入でローンの返済をおこなう不動産投資において「入居率」は非常に重要です。その入居率に直接関わるのが、賃貸管理のお仕事です。 ・ミッション2、「入居者様に快適な生活を提供すること」入居者様が安心して暮らせるよう、日々の生活で発生するお困りごとの解決を目指して対応いただきます。例えば「郵便BOXの暗証番号が分からなくなってしまった」「設備が壊れてしまって困っている」などになります。なかには対応が難しいお問い合わせをいただくこともありますが、チームで対応していくスタイルです。グループ会社に建築部門などもあり、専門知識/技術を持った関係部署からの協力も得られるので心配ありません。入居者様が快適に生活できる環境づくりをすることで入居率の維持・向上に貢献していく、不動産投資の要となるお仕事です。キャリア形成の幅を拡げたい方を歓迎。シノケングループでは「コース選択制度」を導入しています。人それぞれ異なるライフステージに合わせた働き方ができるように工夫しています。「転勤の有無」「事業会社間の異動の有無」を選択できます。例えば、採用地でその道のプロフェッショナルを目指すことができます。勤務地は問わず且つ様々な職種へのチャレンジを目指すキャリアデザインを目指すことも可能です。また、年に一度、コースを更新することができます。20～30代のうちは幅を広げ40代になったら限定的な働き方にするといった選択も可能です。ご入社された方にライフステージの変化があったとしても、それ以降も働き続けていただく環境。そんな同社でやりがいを持って長期的に働いていただける方からのご応募お待ちしています。

【業務内容】 ＜リーシング＞ 不動産仲介業者に同社物件をご紹介していただくための業務をお任せします。リサーチと募集条件の提案や交渉、同社管理物件を優先してご紹介頂く為の営業活動です。 また、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行います。自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。 ＜入居者様対応＞ 入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等）を担当していただきます。入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等）や物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等）もお願いします。取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等）、新築物件の検査等も業務になります。 ＜社内業務＞ 契約書の作成や社内連絡などの事務処理や、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当して頂きます。他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。 ※株式会社バッチリ賃貸で雇用、株式会社アーウェイ・ミュウコーポレーションに在籍出向となりますので県外への転勤は基本的にございません。 【具体的な業務内容】 ■不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング） ■入居者様対応 ■社内業務 【担当者コメント】 「リーシング業務」と「入居者様対応業務」を担当いただきます。リーシングにおいては、仲介業者様への広報活動、エリアのニーズ調査、地域の家賃相場や顧客層をリサーチしていただきます。 最適な企画を提案することなど、オーナー様に高い入居率の維持を提供する役割があります。入居者様対応においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などを丁寧にヒアリングし、スピーディに対応していくことが求められます。また入居者様への対応だけでなく、物件の状態を把握して修繕が必要な場合は各チームに情報を展開して連携する役割も担っています。入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。確実にスキルアップを目指せる幅広い業務です。シノケングループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、メンバーを引っ張っていき、その先にチャレンジしたい方大歓迎です。 ※Ｕ・Ｉターン歓迎

【業務内容】 ＜リーシング＞ 不動産仲介業者に同社物件をご紹介していただくための業務をお任せします。リサーチと募集条件の提案や交渉、同社管理物件を優先してご紹介頂く為の営業活動です。また、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行います。自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。 ＜入居者様対応＞ 入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等）を担当していただきます。入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等）や物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等）もお願いします。取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等）、新築物件の検査等も業務になります。 ＜社内業務＞ 契約書の作成や社内連絡などの事務処理や、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当して頂きます。他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 ■不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング） ■入居者様対応 ■社内業務 【担当者コメント】 「リーシング業務」と「入居者様対応業務」を担当いただきます。リーシングにおいては、仲介業者様への広報活動、エリアのニーズ調査、地域の家賃相場や顧客層をリサーチしていただきます。 最適な企画を提案することなど、オーナー様に高い入居率の維持を提供する役割があります。入居者様対応においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などを丁寧にヒアリングし、スピーディに対応していくことが求められます。また入居者様への対応だけでなく、物件の状態を把握して修繕が必要な場合は各チームに情報を展開して連携する役割も担っています。入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。確実にスキルアップを目指せる幅広い業務です。シノケングループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、メンバーを引っ張っていき、その先にチャレンジしたい方大歓迎です。 ※Ｕ・Ｉターン歓迎

【業務内容】 人事労務担当としてシノケングループ全体の人事労務業務をご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■給与計算、年末調整　※人事給与システムOBIC7を使用 ■社会保険、雇用保険に関する手続き ■労災、産休育休などの休暇、休業申請手続き ■入退社処理 ■各種手続き、届出、申請 ■勤怠、労務管理業務 ■従業員の健康管理業務（健康診断の実施等） ■その他 付随する業務 ※シノケングループで雇用、　シノケンオフィスサービスに在籍出向となります。 【担当者コメント】 同社グループは、2020年に創業30周年を迎え、この節目に、新たな時代に向け「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」というビジョンと、「REaaS で人々や社会の課題を解決する」というミッションを掲げました。「超長寿社会」の到来を見据え、創業より構築してきた、お客様の生涯を通して寄り添う当社グループ独自の「ライフサポートシステム」を、今後は国内だけでなく、世界中の人々へ、国境を超え、世代を超えてお届けしていきたいと考えております。今回は、同社グループで働く従業員の安心とやりがいを創る「人事労務（労務・給与担当）」をお任せできる方を募集することとなりました。入社後は、給与計算、労務回りの業務をお任せし、ゆくゆくはご活躍の範囲を広げていただきたいと考えております。その他業務として総務業務の一環として、郵便物の仕分けや取りまとめ、社内イベントなどもお手伝いいただきます。人事労務に限らず、同グループでは成長意欲が強い向上心のある方を求めています。単純に日々の業務をこなすだけではなく、新しいことや課題への積極的なチャレンジを通して成長を実現していただける環境です。スピード感がありチャレンジングな環境で自分自身をさらに成長させていきたいという方を歓迎いたします。

【業務内容】 グループ会社約30社からなるホールディングカンパニーの同社で、今後の上場後を見据えて財務管理部門の管理業務に携わって頂ける方を今回増員募集いたします。 【具体的な業務内容】 ■投資法人の資金調達業務（デット、エクイテイ） ■IR業務（適時開示業務、決算開示業務） ■投資法人の予算編成業務 ■リートの上場関連業務全般 財務管理部長の下で上記業務全般を手を動かしながらマネジメントして頂きます。 またご本人のご経験やご意向によっては、財務管理部長として財務管理部全体のマネジメントをお任せしたいと考えています。 【担当者コメント】 シノケンリート投資法人を運用する「シノケンアセットマネジメント」の財務管理部門において、会議体の運営やIR業務など、ご経験に応じて幅広くお任せする予定です。 各事業の担当者と連携することが求められますし、経営層や幹部社員とも日常的にコミュニケーション取っていく必要があります。自分の意見をしっかりと発信しながらも、会社として納得感があるものを多くの社員と一緒に創り上げていくやりがいがあるポジションです。 幅広い領域の業務を社内外の多くの方と関わりながら進めていく必要がありますので、高いコミュニケーション能力が求められます。常にポジティブな思考で、周囲を巻き込んで業務を推進していただきます。また、意思決定の速さが当グループの強みであり、カルチャーとして浸透しています。世の中が絶えず変化し続ける中で、現状維持に甘んじず常にチャレンジし続ける当グループだからこそ、さらに大きく成長できる環境が準備されています。

【業務内容】 《採用担当》として主に福岡エリアにおける採用業務をお任せ致します。採用担当として説明会・面接・事務業務を幅広くご担当頂く予定となっており、将来的にはグループ各社の採用業務や採用手法の検討・入社後の研修対応までお任せしていきたいと考えています。※シノケングループで雇用、シノケンオフィスサービスに在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 ■面接対応 ■面接日程調整 ■採用進捗管理 ■求人作成、管理 ■契約書、請求書対応 ■採用サイト管理 ■スカウト対応 【担当者コメント】 同社は連結売上1000億円を誇るシノケングループとして、2020年には創業30周年を迎え、グループ会社約30社からなるホールディングカンパニーになります。「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」というビジョンを掲げ、更なる事業拡大を目指している最中となっており、今回の採用においてもグループで働く従業員を支え、組織を強化する採用チームの強化に伴う募集となっております。同社は成長意欲が強く向上心のある方を歓迎しており、新しいことや課題への積極的なチャレンジをしていただける方の採用を進めています。面接対応などの採用業務だけではなく、グループ全体の採用を担って頂ける方などキャリア形成を明確に描いていただける方を求めており、スピード感がありチャレンジングな環境で自分自身をさらに成長させていきたい方にはお勧めの職場環境が整っています。

【業務内容】 賃貸物件の入居者様のサポート業務に携わっていただきます。 入居者様からのお電話やメールでのお問合せに対応していただきますがお問合せ内容は多種多様で不動産に関する経験やスキルが必要です。またお問い合わせやご意見をスピーディーに課題解決することが求められます。 【具体的な業務内容】 ■賃貸物件の入居者様からの問い合わせ対応 ・入居者様からのお電話やメール対応 ・入居者様からの連絡にともなうトラブルシューティング ■オペレーターの指導及び教育、トレーニング ■オペレーターやメンバーの相談、サポート 【担当者コメント】 入居率99％を誇る賃貸サービスの最前線で入居者様のサポート業務に携わっていただきます。日々、状況が変わる不動産業界で高い入居率を維持し続けている同社の入居サポートに関わることで不動産業界での経験やスキルアップにつながります。高い入居率を維持していくためには入居者様へのサポートは重要な業務であり責任感のあるお仕事になります。また転勤無しなどの働き方で福利厚生も充実しており働きやすい環境も魅力的です。

【業務内容】 主な業務は管理物件の年1回の通常総会対応になりますが入居者様などからのお問い合わせ対応、修繕工事の提案などマンション管理業務全般に携わっていただきます。 管理業務主任者資格が活かせるお仕事でマンション管理の経験や実績を積むことができます。 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンアメニティに在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 ■管理組合の運営サポート全般 ・総会開催に伴う議案書、議事録の作成 ・理事会開催に伴う資料、議事録の作成 ■入居者様、区分所有者様からの問い合わせ対応 ・ご質問・ご要望に対する返答 ■修繕工事のご提案 ・点検報告書の内容確認 ・改修項目の確認 ・見積取得及び発注判断 ■巡回員との連携 ・現地の情報を当社巡回員から回収し連携 ■その他、付随する業務 【担当者コメント】 マンション管理業務のお仕事になりますが9割が投資用物件のため、実需用マンション管理に比べ「理事会が少ない」「専有部分の問い合わせ対応が少ない」など土日祝や夜間の対応が少なく働きやすくなっています。また業界経験が浅い方でも上司や先輩社員のサポートがありますので安してお仕事に取り組んでいただけます。

【業務内容】 賃貸物件の入居者様のサポート業務として入居者様からのお電話やメールでのお問合せに対応していただきます。お問合せ内容は多種多様で不動産に関する経験やスキルが必要です。またお問い合わせやご意見をスピーディーに課題解決することが求められます。入居者様の対応の他にオペレーターやメンバーと日頃からコミュニケーションを取り相談や指導などスタッフのサポート業務にも携わっていただきます。 ※今回、シノケングループでの雇用、賃貸管理部門のシノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 ■入居者様からのお電話やメールの対応 ■入居者様からの連絡にともなうトラブルシューティング ■オペレーターやメンバーからの相談及び上席対応 ■オペレーターやメンバーの指導及び教育、トレーニング 【担当者コメント】 入居者様対応窓口のリーダー候補として入居率99％を誇る賃貸サービスの最前線で入居者様のサポート業務に携わっていただきます。日々、状況が変わる不動産業界で高い入居率を維持し続けている同社の入居サポートに関わることで不動産業界での経験やスキルアップにつながります。高い入居率を維持していくためには入居者様へのサポートは重要な業務であり責任感のあるお仕事になります。また最前線で入居者様の対応をするスタッフのケアや指導など業務を円滑に進めるためにリーダー候補として業務に携わっていただきます。

【業務内容】 2020年7⽉より住宅特化型私募REIT運⽤を開始した当社。それに伴い、今後はREIT法人からの管理業務受託にも注力していきます。それらを実現させるため、資産管理を担当するシノケンファシリティーズの重要度がこれからますます高まっていきます。今回は「アシスタント」の募集となりますが、将来的には業務を一括して担っていただくメンバーとして成長することを期待しています。 【具体的な業務内容】 ■賃貸管理業務 ■PMレポートや⽉次報告書等の作成業務 ■建物修繕に伴う関連部署への指示出し・進捗管理 ■設備更新提案業務 ■入退去状況の資料作成・報告 ■収支報告資料の作成・報告 ■上場に向けた契約書の作成から締結などの対応 ■関連部署との折衝 ■他、賃貸管理に関連する業務全般 【担当者コメント】 機関投資家を対象とした住宅特化型私募REITは今後を期待されている、新たな販売チャネルとなります。不動産市場及び資本市場等の動向を⾒極めつつ、 東京証券取引所への上場も目指しています。これからのグループの飛躍を担う、重要な事業であるREIT物件の運⽤であなたの力を発揮してください。

【業務内容】 当社の不動産仲介業務は、完全反響営業となりますので飛び込みや電話営業はありません。当社既存物件の購入を検討されているお客様への反響営業となります。また、転勤はありませんが、お客様との契約対応のため出張はあります。 【具体的な業務内容】 ■物件調査 ■WEBへの物件登録 ■重要事項説明・契約業務 （宅建資格をお持ちの場合のみ） ■買主様の融資サポート ■オーナーチェンジに伴う手続き 【担当者コメント】 今回のポジションは、日祝休みでの勤務とまります。年間休日日数は、115日。お客様対応で休日出勤を行った場合でも、必ず振替休日を取ることができます。残業時間は最大でも40時間以内に収まるようシステムで管理していますので、仕事とプライベート両方を充実させたい方にマッチした職場環境です。

【業務内容】 シノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社が当社となります。私たちのミッションは「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」「入居者様に快適な生活を提供すること」。管理戸数が39,000戸を超えた現在でも、入居率は99％超と高い水準を維持し続けています。将来的にはさらなる成長を目指して、業務を行っていかなくてはなりません。それらを実現させるため、賃貸管理のポジションを募集することとなりました。 【具体的な業務内容】 ■入居者様、お客様からのお問合せ対応 ■入居者様の入退去に伴う業務全般 ・クリーニング、原状回復手配 ・解約精算 ■物件の維持管理に伴う業務全般 ・新規竣工物件の受入検査 ・ゴミ収集開始届け ・営繕、リノベの提案と受入 ・定期巡回清掃 ■取引業者のマネジメント ・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払 ・協力会社の業務品質の管理、評価、指導 ■入居者様担当チームのリーダー業務 ・進捗管理（数値管理） ・上席への報告業務 ・そのほか、教育・指導 【担当者コメント】 シノケングループの連結売上は950億円超と、今後も成長が見込まれる企業です。お客様に不動産を販売して終わりではなく、長期間に渡りお客様の資産形成をサポートしていくビジネスモデルであるため、安定経営目指しながらこれからも進んでいきます。そのために徹底したリスク管理をおこないつつ、果敢にチャレンジし続けるという、一見相反することを同時に実現しようとしているのが当社の大きな特徴です。

【業務内容】 不動産テック事業のCTO候補として事業の推進を担っていただきます。 【具体的な業務内容】 ■経営陣、各事業責任者、PMとの技術的議論 ■各プロジェクトのマネジメント、進捗管理 ■開発体制の構築、開発リソースの把握と調整 ■技術力向上のための育成計画とその遂行、評価、コーチング ■新規技術リサーチの推進/検証 ■短期〜中長期の技術選定および設計 ■将来的な技術環境を見据えたサービス、プロダクト企画/開発 ■技術、品質に関する組織横断的な問題の発見、解決 ■採用計画/戦略の立案、実施 ■社内外ブランディング　など 【担当者コメント】 同社グループは、不動産投資のパイオニアとして、創業から30年にわたりオーナー様のたしかな資産づくりに貢献してまいりました。不動産投資事業を基軸として、ゼネコン事業、エネルギー事業、ライフケア事業、アセットマネジメント事業をグループ全体で展開しています。常に時代の変化を先取りし、2000年代初頭からITやインターネットを使った業界初の入居者向け情報サービスを開発するなど、果敢にチャレンジしてまいりました。強固な既存事業基盤に対し、不動産テックの全面的な導入を集中的に行うことで、総合的なライフサポートを、世界にも類を見ない包括的なソリューションへと昇華させていきます。今回、不動産テック事業のCTO候補として事業の推進をリードしていただける方を求めており、新たな市場機会の創造と社会課題の解決に取り組み、不動産投資とテクノロジーの融合を通じた未来の社会課題へのソリューション提供を加速していただけることを期待しています。

【業務内容】 連結売上950億円超のJASDAQ上場の同社より、重要な役割を担う営業企画部にて、成長を支える重要ポジションである広告・メディア戦略をご担当いただきます。これまでも様々な媒体・手法で自社の商品やサービスの魅力を発信し続けてきましたが、より一層競争力が求められる今後の展開を見据え、固定概念に捉われることなく、柔軟な発想と行動力でグループの成長を加速させるような役割をお願いします。リーダー候補として、将来的には幹部や経営層なども目指せる環境のため、大変やりがいのあるポジションです。 【具体的な業務内容】 ■現状展開している広告、メディア戦略の効果集計と分析 ■広告宣伝費⽤の予算管理 ■企業ブランディング戦略の企画、⽴案 ■企画⽴案 ■競合他社の戦略分析 ■メンバーのマネジメント 【担当者コメント】 ライフステージに合わせて変更可能な「コース選択制度」を導入し、人それぞれ異なるライフステージに合わせた働き方ができる制度があります。「転勤の有無」「事業会社間の異動の有無」を選択できるようになっており、入社された方にライフステージの変化があった場合も、やりがいを持って長期的に働ける環境があります。

【業務内容】 連結売上950億円超のJASDAQ上場の同社より、入居者の方の対応をメインとした賃貸管理業務をご担当いただきます。不動産投資に取り組まれるオーナー様がもっとも気にされる「入居率」に対して、空室発生時に迅速に対応し、空室が発生しないよう入居者の方の満足度を高い状態に維持することを意識しており、現在 平均入居率99%以上（2020年の年間平均／自社企画開発物件）を誇っています。お客様からのクレームやお悩み、ご提案やご意見などをヒアリングし、適切な対応を迅速におこなうことがミッションです。一般的な賃貸仲介業者と異なり、原則土日祝休み、土曜日はチームで相談しながら輪番で出勤します。お客様からの連絡は会社の固定電話に掛かってくるようになっています。 【具体的な業務内容】 ■入居者・お客様からの問合せ対応：ご質問、ご要望、設備故障、現地対応など ■入居者の入退去に伴う業務全般：クリーニング、原状回復手配、解約精算 ■物件の維持管理に伴う業務全般：新規竣工物件の受入検査、ゴミ収集開始届け、営繕・リノベの提案と受入、定期巡回清掃 ■取引業者のマネジメント：内装業者など協力会社への依頼・発注・支払、協力会社の業務品質の管理・評価・指導 【担当者コメント】 リフレッシュ休暇やアニバーサリー休暇など、社員が仕事とプライベートをオンオフつけて働く環境を作っている企業です。売上950億円超と安定した経営の中でも、ベンチャースピリッツを持ち続けている姿勢を持っているため、チャレンジングな方にもオススメの環境があります。

【業務内容】 不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）と社内事務処理をお願いします。リーシングでは、不動産仲介業者に同社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。 社内事務処理業務では、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業です。他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明もおねがいします。 【具体的な業務内容】 ■営業活動（リーシング） ■社内事務処理 【担当者コメント】 企業規模が拡大している中で、改めて意識しているのは「絶対に倒産しない安定した企業」であること。販売して終わりではなく、長期間に渡りお客様の資産形成をサポートしていくビジネスモデルであるため、安定経営はお客様との大切なお約束でもあるのです。そのために徹底したリスク管理をおこないつつ、果敢にチャレンジし続けるという、一見相反することを同時に実現しようとしているのが同社の大きな特徴。「ベンチャースピリッツを持ち続けている企業」。それがシノケンです。その中でも今後更に拡大していくストックビジネスの中核を担うのがシノケンファシリティーズです。グループの中で存在感を増す企業で、あなたの力を思う存分発揮してください。 同社のリーシング職は、単に同社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。 指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなたらしい関係の築き方を探してください。いわゆる営業業務だけでなく、事務作業も日々対応していただきます。様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約書等に関わる「コンプライアンス」を守ること。当たり前のことではありますが、上場企業である同社では非常に重要だと位置づけています。シノケングループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていくポジションや更にその先にチャレンジして欲しいと思っています。 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。

【業務内容】 連結売上950億円超のJASDAQ上場の同社にて、賃貸管理の事務をご担当いただきます。不動産投資に取り組むオーナー様にとって最大の不安材料「空室」のリスクを払拭するため、入居率の維持・向上に繋げる質の高いリーシング業務を提供するポジションのため、書類の細かなチェックや管理能力を求められるため、正確な処理と報告を必要とする職場でのご経験がある方が活躍できるポジションです。現在の平均入居率は99%以上（2020年の年間平均／自社企画開発物件）です。 【具体的な業務内容】 ■契約書類の作成、発送 ■手続き済みの契約書類の回収、管理 ■不備書類の回収、管理 ■契約時の鍵発送 ■入金管理 ■重要事項説明（宅地建物取引士をお持ちの方に限る） 【担当者コメント】 不動産の専門知識が身につくため、業界未経験の方が経験を積めるチャンスがあります。売上950億円超と安定した経営の中でも、ベンチャースピリッツを持ち続けている企業で、経験豊富な上司や先輩社員が在籍しているため、学ぶ意欲が強い方であれば早期に成長を果たすことが出来る環境があります。

【業務内容】 入居者様からのお問合せ等の対応から入退去に関わる手続きや物件の維持管理に関する業者手配、申請等の手続きなど取引業者へのマネジメントも含む賃貸物件の管理業務全般に携わっていただきます。 ※今回、シノケングループでの雇用、賃貸管理部門のシノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 ■入居者様、お客様からのお問合せ対応 ・ご質問、ご要望、設備故障、現地対応など ■入居者様の入退去に伴う業務全般 ・クリーニング、原状回復手配 ・解約精算 ■物件の維持管理に伴う業務全般 ・新規竣工物件の受入検査 ・ゴミ収集開始届け ・営繕、リノベの提案と受入 ・定期巡回清掃 ■取引業者のマネジメント ・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払 ・協力会社の業務品質の管理、評価、指導 【担当者コメント】 グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートする同社ですがオーナー様が重要視する入居率について賃貸管理が大きく影響すると言われております。 高い入居率を誇る同社ではお客様サポートから賃貸物件の管理までオーナー様や入居者様が高い満足度を得られるようなノウハウと業務体制を取っております。この仕事を通して賃貸管理の専門性をさらに高めることができます。また充実した福利厚生も働きやすい環境の一つで長く安定して働き続けることができます。

【業務内容】 総務部（福岡オフィス）への配属を予定しており《新卒採用担当》としてご活躍いただきます。組織を強化する採用チームの強化のための募集となっており、新卒採用担当として説明会・面接・事務業務を幅広くご担当頂く予定となっています。同ポジションにおいてはシノケングループで雇用後に、シノケンオフィスサービスに在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 ■面接、説明会対応 ■面接日程調整 ■採用進捗管理 ■求人作成、管理 ■契約書、請求書対応 ■採用サイト管理 ■新卒フォロー面談 ■スカウト対応 【担当者コメント】 シノケングループは1990年に創業し投資用不動産販売、不動産賃貸管理などを行うグループの持株会社になります。創業30周年を迎え、新たな時代に向け「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」というビジョン「REaaS で人々や社会の課題を解決する」というミッションを掲げ、社会的企業として時代とともに変化を続け進化を止めることなく成長し続けている企業になります。同社独自の「ライフサポートシステム」を今後は国内だけでなく、世界中の人々へ国境を超え、世代を超えて届けていきたいという想いがあり、そんな想いの実現を目指している従業員を支え、組織を強化する採用チームの強化を進めています。チャレンジングな環境で成長したい方にはお勧めの案件となっており、単純に日々の業務をこなすだけではなく新しいことや課題への積極的なチャレンジを通して成長の実現を目指して頂ける環境が整っていますので、スピード感がありチャレンジングな環境で自分自身を更に成長させていただく機会が豊富にございます。

【業務内容】 《賃貸営業職（係長クラス）》としてご活躍いただきます。業務は大きく3つに分かれており、入居者様対応／／不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）／社内業務を担っていただきます。同ポジションでは株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 （入居者様対応） ■入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等） ■入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等） ■物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等） ■取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等） ■新築物件の検査等 （リーシング） ■不動産仲介業者に物件をご紹介していただくためのリサーチ ■募集条件の提案や交渉 ■管理物件を優先してご紹介頂く為の営業活動 ■物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援（自社物件の入居率アップを目的としてサポート） （社内業務） ■契約書の作成や社内連絡などの事務処理 ■担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務 ■お客様への重要事項説明 【担当者コメント】 同社はグループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を中核に担う事業会社になります。管理戸数47,000戸以上（2023年12月末現在）／入居率約99％（2023年年間平均／自社企画開発物件）と驚異的な実績を誇り、不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となる「空室」の解消に向け入居率の維持・向上に向けた支援を手掛けている企業です。今回は《賃貸営業職》としての採用を予定しており、「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」「入居者様に快適な生活を提供する」をミッションとして担う重要な役割での採用となります。業務の成果がオーナー様の不動産投資の成功に直結する重要な要素となるため、日々の仕事に常にやりがいを持つ業務に取り組んでいただくことが可能です。また今回の採用は現場のリーダーとしてメンバーを引っ張り活躍いただける方を募集しております。大阪拠点においても年々管理戸数を増加させており、活気にあふれ勢いのある拠点になります。早期に責任あるポジションを任された社員も多数おり、キャリアアップを目指せる環境が整っています。

【業務内容】 シノケングループ全体の人事労務業務をお任せします。まずは給与計算、労務回りの業務をお任せし、ゆくゆくはご活躍の範囲を広げていただきたいと考えております。その他、総務業務の一環として、郵便物の仕分けや取りまとめ、社内イベントなどもお手伝いいただきます。 【具体的な業務内容】 ■給与計算、年末調整　※人事給与システムOBIC7を使用 ■社会保険、雇用保険に関する手続き ■労災、産休育休などの休暇、休業申請手続き ■入退社処理 ■各種手続き、届出、申請 ■勤怠、労務管理業務 ■従業員の健康管理業務（健康診断の実施等） ■その他 付随する業務 【担当者コメント】 労務の担当者が1名産休に入るため、これを機会に社内の体制強化をしたいと考えております。メンバー内の風通しもよく、分からないことがあっても相談しやすい環境です。シノケングループは2020年に創業30周年を迎え、この節目に、新たな時代に向け「世界中のあらゆる世代のライフサポートカンパニー」というビジョンと、「REaaS で人々や社会の課題を解決する」というミッションを掲げました。このビジョン・ミッションを推進することで、同社グループは、社会的企業として時代とともに変化し、進化し、成長し続けていきます。「超長寿社会」の到来を見据え、創業より構築してきた、お客様の生涯を通して寄り添う同社グループ独自の「ライフサポートシステム」を、今後は国内だけでなく、世界中の人々へ、国境を超え、世代を超えてお届けしていきたいと考えております。今回は、そんな当グループで働く従業員の安心とやりがいを創る「人事労務（労務・給与担当）」を募集いたします。

【業務内容】 お願いする業務は大きく3つに分かれています。入居者様対応、不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）、社内業務です。 【具体的な業務内容】 ＜入居者様対応＞ ■入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等） ■入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等） ■物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等） ■取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等） ■新築物件の検査等 ＜リーシング＞ ■不動産仲介業者に同社物件を紹介していただくためのリサーチと募集条件の提案や交渉 ■同社管理物件を優先してご紹介頂く為の営業活動 ■その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広いサポート ＜社内業務＞ ■契約書の作成や社内連絡などの事務処理 ■担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務 ■ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明 【担当者コメント】 シノケンファシリティーズはグループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社であり、管理戸数47,988戸（2024年5月末時点）入居率約99％（2023年_年間平均／自社企画開発物件）と業界トップクラスの実績を誇ります。今回募集を行っている賃貸営業職では、「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」「入居者様に快適な生活を提供する」ミッションを担う重要な役割をお任せします。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くこと、入居者様の満足度に直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。同社グループで投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのがシノケンファシリティーズの「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。その中でも、今回は、「入居者様対応業務」と「リーシング業務」を担当いただきます。入居者様対応においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などを丁寧にヒアリングし、スピーディに対応していくことが求められ、リーシングにおいては、仲介業者様への広報活動、エリアのニーズ調査、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することなど、オーナー様に高い入居率の維持を提供する役割があります。また入居者様への対応だけでなく、物件の状態を把握して修繕が必要な場合は各チームに情報を展開して連携する役割も担っています。入居者様にとって最も近い存在であると同時に、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。今回、現場の中心メンバーとして活躍いただける方を募集しております。大阪拠点は、年々管理戸数も増加しており、活気にあふれ、勢いのある拠点です。シノケングループは実力主義の会社となりますので、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひ将来的にはメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。

【業務内容】 シノケングループ全体の新卒採用業務に加えて、総務業務の一環として、社内イベント・式典などの企画・運営、災害時対応、社内調整業務などもご担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ■面接、説明会対応 ■面接日程調整 ■採用進捗管理 ■求人作成、管理 ■契約書、請求書対応 ■採用サイト管理 ■新卒フォロー面談 ■スカウト対応　等 【担当者コメント】 入社後は同社の事業内容や業務についての理解を深めて頂くため、全体像の説明をさせていただきます。その後は先輩社員と一緒に実際の業務に携わりながら、少しずつ仕事を覚えていってください。分からない事や困りごとはすぐに相談できますので、安心して業務に取り組んで頂ける環境です。キャリアプランは、新卒採用担当として説明会や面接、事務業務を幅広くご担当頂きます。将来的には、グループ各社の中途採用の面接官や、新たな採用手法の検討や入社後の研修対応もお任せいたします。また、同グループでは成長意欲が強い向上心のある方を求めています。単純に日々の業務をこなすだけではなく、新しいことや課題への積極的なチャレンジを通して成長を実現していただきたいと考えています。今回募集する新卒採用担当のポジションでは、新卒の説明会や面接、学生の日程調整や進捗管理、契約書等の書類作成、管理などをお任せします。さらに今後、新卒採用を中心とした採用手法の検討や研修関連の業務に携わって頂くことも可能です。スピード感がありチャレンジングな環境で自分自身をさらに成長させていきたいという方を求めています。※入社後1ヶ月程度、東京オフィスにて研修を実施予定です。シノケングループで雇用、シノケンオフィスサービスに在籍出向となります。

【業務内容】 賃貸営業職（リーシング）として、 不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、 入居率の維持・向上を目指していただきます。 業務は大きく2つに分かれており 《物件のサポート業務（リーシング）》と《社内事務処理》をお任せいたします。 ※株式会社シノケングループで雇用となりますが、 入社後は株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 ■不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング） ■不動産仲介業者に向けた資料作成 ■物件の情報提供 ■転居など空室発生時の入居促進支援を行い ■自社物件の入居率アップサポート ■お客様への重要事項説明 【担当者コメント】 同社は、一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループの一員として 賃貸管理部門を担う事業会社になります。 管理戸数45,000戸以上（2023年3月末現在）、入居率約99％（2023年3月末現在／自社企画開発物件）の実績を誇っており、 オーナー様にとって最大の不安材料となる「空室」を限りなく0にするため、質の高いリーシングを手掛けています。 今回の採用を予定している《賃貸営業職》はその最大のリスクを払拭するための重要な役割を担っています。 業務の成果がダイレクトにオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となりますので、 常に仕事にやりがいを持って業務に取り組んでいただくことが可能です。