◇◆◇ＪＲ西日本グループでデベロッパー機能を担う中核企業◇◆◇ ◎年休122日／土日祝／入社半年から在宅ワーク週1・2日可 ◎働きかた改善を理由の入社者多数 ◎「J.GRAN(ジェイグラン)」シリーズ展開 ■仕事概要： 当社はJR西日本グループのデベロッパーとして、駅ビル・高架下、商業施設やオフィスビル、分譲マンション等の開発を行っています。 今回は、事業拡大につき【 当社ブランドの事業用不動産の企画など、事業推進】をお任せします。 ■業務内容 ・再開発、拠点開発の事業推進 ・エリアマネジメント ・地域活性化 ・諸官庁・行政等との協議・折衝 ・プロジェクトリーダーとしての社内外調整 ■仕事の特徴： ・開発を行っている部署 ・出張：案件による（日帰りないし１泊程度） ・開発エリア：多くはJR西日本沿線エリアですが、それ以外もあり ・規模：案件による ＊ＪＲグループの基盤があるからこその大型案件にも携わることが可能 ■やりがい 「駅前の開発」「高架下開発」ができるのは、鉄道会社グループならでは。 また、他鉄道会社と比較しても鉄道エリアが広く、幅広いエリアにて「その土地にふさわしい」開発を経験できます。 ■キャリア 公募制度：募集のある部署に手を挙げられ、別ポジション・分野にチャレンジできます。 ※チャレンジの際には面接を実施 ■働き方 ・全社平均残業18.5時間　 ・リモートワーク：入社半年経過後より可（週1〜2回） ・フルフレックス制度活用 ・全社平均有給取得率72.5％ ■事業の魅力： （1）JR西日本100％出資の不動産会社。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを向上。分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなど、さまざまな形で「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中 （3）月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実 変更の範囲：会社の定める業務

◇◆◇ＪＲ西日本グループでデベロッパー機能を担う中核企業◇◆◇ ◎年休122日／土日祝／入社半年から在宅ワーク週1・2日可 ◎働きかた改善を理由の入社者多数 ◎「J.GRAN(ジェイグラン)」シリーズ展開 ■仕事概要： 当社はJR西日本グループのデベロッパーとして、駅ビル・高架下、商業施設やオフィスビル、分譲マンション等の開発を行っています。 事業拡大につき【 当社ブランドの事業用不動産の企画など、事業推進】をお任せします。 ■業務内容 ・非住宅事業の事業推進 ・テナントリーシング ・事業スケジュール・収支（コスト）管理 ・諸官庁・行政等との協議・折衝。 ・プロジェクトリーダーとしての社内外調整 ■業務特徴 【担当範囲】 ・プロジェクト全体をまとめることがメインミッション（初期リーシング、企画、竣工まで一連の流れに関わることができます） ＊ハード分野業務（設計監理など）は別担当者 【担当数】３〜４件 【案件の種類】 ・オフィス、ヘルスケア関係などの非住宅がメイン ・当社ブランドである駅前商業施設ビエラの開発も有 ■やりがい 「駅前の開発」「高架下開発」ができるのは、鉄道会社グループならでは。 また、他鉄道会社と比較しても鉄道エリアが広く、幅広いエリアにて「その土地にふさわしい」開発を経験できます。 ■キャリア 公募制度：募集のある部署に手を挙げられ、別ポジション・分野にチャレンジできます。 ※チャレンジの際には面接を実施 ■働き方 ・全社平均残業18.5時間　 ・リモートワーク：入社半年経過後より可（週1〜2回） ・フルフレックス制度活用 ・全社平均有給取得率72.5％ ■事業の魅力： （1）JR西日本100％出資の不動産会社。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを向上。分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなど、さまざまな形で「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中 （3）月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実 変更の範囲：会社の定める業務

◇◆◇ＪＲ西日本グループでデベロッパー機能を担う中核企業◇◆◇ ◎年休122日／土日祝／入社半年から在宅ワーク週1・2日可 ◎働きかた改善を理由の入社者多数 ◎「J.GRAN(ジェイグラン)」シリーズ展開 ■仕事概要： 当社はJR西日本グループのデベロッパーとして、駅ビル・高架下、商業施設やオフィスビル、分譲マンション等の開発を行っています。 事業拡大につき【 物流施設の企画など、事業推進】をお任せします。 ■具体的な業務内容 ・非住宅事業の事業推進 ・テナントリーシング ・事業スケジュール・収支（コスト）管理 ・諸官庁・行政等との協議・折衝。 ・プロジェクトリーダーとしての社内外調整 ■業務特徴 【担当範囲】 ・プロジェクト全体をまとめることがメインミッション（初期リーシング、企画、竣工まで一連の流れに関わることができます） ＊ハード分野業務（設計監理など）は別担当者 【担当数】３〜４件 【案件の種類】物流施設 ■キャリア 当社で長く働き、キャリア構築をしてほしいという思いから、『公募制度』があり、募集のある部署に手を挙げられます。 ジョブローテーションが可能で、別ポジション・分野にチャレンジできる環境です。 ※チャレンジの際には面接を実施 ■働き方 ・全社平均残業18.5時間　 ・リモートワーク：入社半年経過後より可（週1〜2回） ・フルフレックス制度活用 ・全社平均有給取得率72.5％ ■事業の魅力： （1）JR西日本100％出資の不動産会社。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを向上。分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなど、さまざまな形で「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中 （3）月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実 変更の範囲：会社の定める業務

〜ワークライフバランス◎／福利厚生充実／賞与実績5.0ヶ月分（24年度実績）／企画段階から携わることも可能〜 ◎年休122日／土日祝／入社半年から在宅ワーク週1・２日可 ◎神戸から新幹線通勤の方も（交通費企業負担） ■募集背景・業務概要 ＪＲ西日本グループのデベロッパー機能を担い、駅ビルや高架下、商業施設・オフィスビル・分譲マンションなどの開発を手掛ける当社にて、自社管理物件の＜中長期修繕計画の策定、設計監理業務や工事発注、工程の進捗管理等＞をお任せします。 ■業務詳細 ・基本設計/実施設計の確認・現場監理・報告 ※図面を引く作業は外注/一部自身での設計対応可能性あり ・外注先の業者に工事の指示 ・管理物件の資産価値向上のための設備修繕・改修計画の策定、リニューアル対応 ・問い合わせ対応　etc ■案件詳細 【案件割合】当社案件及びファンド・リート物件 【対象物】駅ビル/高架下テナント/商業施設（物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル）/一部オフィスビル/ＪＲ社員寮　等 【エリア】岡山中心 【規模】例：高架下10坪〜ビル一棟まで幅広く 【担当案件】同時並行で10件など　※チームで担当 ■業務の特徴 ・PM担当と連携しながら当社開発物件の管理・運営を行っていただきます ・価格協議もあるため、積算経験歓迎です！ ■キャリア 当社はジョブローテーションがある環境。 管理部門や、用地の管理など、デベロッパーである当社の中で幅広くキャリアを築くことができます。（適性や希望による） ■組織： 建物管理部門は４名 穏やかな方が多く、コミュニケーションを多くとりながら仕事をしています。 ＼ＪＲ西日本不動産開発の魅力／ （1）駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらに、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなど、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中 変更の範囲：会社の定める業務

〜働き方やノルマノルマの営業から職種変えたい方必見！ ◎建設コンサルタント、金融、不動産業界からの転職事例も ◎JR西日本グループ／長期就業でしっかり昇給 ◎ワークライフバランス／全社の月平均残業18.5h／平均有給取得率72.5％ ◎福利厚生充実／賞与実績5.0ヶ月分 ■業務内容：JR西日本の鉄道用地の管理業務、及び、管理物件の品質管理・向上に向けたPMをお任せします。主に高架下に関するPM業務をお任せします。PMの実務経験を活かしながら、創意工夫を凝らしながら業務遂行いただきます。 ・管理物件の管理・運営方針策定 　 ・管理物件のテナント管理 （賃貸借契約、賃料改定、リーシング等） ・管理物件の収支管理、レポーティング等 ■当社について： （1）JR西日本100％出資の不動産会社。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化・活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを向上。さらに分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなど、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ290名以上のキャリア採用社員が活躍中 （3）フレックス制導入などワークライフバランスの整った就業環境 （4）住宅補給金や社員旅行、社員の家族も参加できるファミリー旅行など福利厚生充実 変更の範囲：会社の定める業務

◇◆◇ＪＲ西日本グループでデベロッパー機能を担う中核企業◇◆◇ ◎年休122日／土日祝／入社半年から在宅ワーク週1・2日可 ◎全社平均有給取得率72.5％／福利厚生◎ ◎働きかた改善を理由に入社を決められる方が多く、ワークライフバランスが整う環境です ◎「J.GRAN(ジェイグラン)」シリーズを展開 ■仕事概要： 当社はJR西日本グループのデベロッパーとして、駅ビル・高架下、商業施設やオフィスビル、分譲マンション等の開発を行っています。 事業拡大につき、【 当社ブランドの、事業用不動産（オフィスビルや、商業施設など）の商品企画など、事業推進担当】をお任せします。 ■業務内容 ・非住宅の事業推進 ・テナントリーシング ・事業スケジュール・収支（コスト）管理 ・諸官庁・行政等との協議・折衝。 ・プロジェクトリーダーとしての社内外調整 ■働きかた ・全社平均残業18.5時間　 ・リモートワーク：入社半年経過後より可（週1〜2回） ・フルフレックス制度活用 ・働き方改善が理由で入社を決められる方も多く、ワークライフバランスが整う環境です ■事業の魅力： （1）JR西日本100％出資の不動産会社です。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中です。 （3）全社平均残業18.5時間、全社平均有給取得率72.5％、フレックス制、在宅勤務導入などワークライフバランスの整った就業環境です。 （4）月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜働き方やノルマノルマの営業から職種変えたい方必見！ ◎建設コンサルタント、金融、不動産業界からの転職事例も ◎JR西日本グループ／長期就業でしっかり昇給 ◎ワークライフバランス／全社の月平均残業18.5h／平均有給取得率72.5％ ◎福利厚生充実／賞与実績5.0ヶ月分 ■概要： JR西日本グループの不動産会社である当社にて、JR西日本が保有する鉄道用地等の管理をお任せします。 ＊重要な社会基盤となるJR用地を適切に管理し守っていくポジションです。 ＊営業での折衝経験を活かせますので、職種未経験も歓迎です◎ ■具体的な業務の流れ： （1）土地の境界確定：資料に基づきＪＲ用地と隣接地との境界線を確定する業務 （2）近隣との折衝業務：無断占有者との協議や苦情対応など （3）土地などの貸付契約の管理：既存の契約管理や、新規貸付に伴う貸付可不可の確認、賃料算定、契約手続きなど （4）未利用地売却の媒介、法務局調査など：売却協議や物件調査、重要事項説明書・売買契約書の作成など ■仕事補足： ・内勤：外勤＝6：4のイメージ ・週に2日程度、現場調査や外勤・折衝業務を固めて行う。残りの3日で、契約書や提案書等内勤業務をまとめて行う ・内勤…基本的にはPC作業 ■ミッション： 面積約9,500ha、総延長約5,000kmのJR西日本保有の広大な用地は、地域の方々の足として欠かせない社会基盤。鉄道運行に支障が出ぬよう、JR用地をしっかり守りつつ、未利用地の有効活用や売却による資産のスリム化等を行うやりがいのある仕事です。 ■組織構成： 30名が所属／平均年齢42.1歳／うち10名が用地管理業務に従事 ■当社について： （1）JR西日本100％出資の不動産会社。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化・活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを向上。さらに分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなど、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ290名以上のキャリア採用社員が活躍中 （3）フレックス制導入などワークライフバランスの整った就業環境 （4）住宅補給金や社員旅行、社員の家族も参加できるファミリー旅行など福利厚生充実 変更の範囲：会社の定める業務

◇◆◇ＪＲ西日本グループでデベロッパー機能を担う中核企業◇◆◇ ■事業概要 ◇ライセンス…投資助言・代理業 ◇ファンド組成実績…９本を組成、累計AUMは1500億円超（2024年10月時点） ◇対象アセット…オフィス、レジを中心（これまでの取得比率：オフィス50%、レジ30%、商業その他20%） ◇対象エリア…近畿圏を中心に、首都圏、福岡圏 ■配属部署 ファンド事業部 ※私募REITとの共通人材運用のため、将来的に私募REITの運営グループ子会社（JR西日本不動産投資顧問）への出向の可能性もあります。 ■業務内容 アクイジション／期中運用のどちらを担当するかは本人の経験により異なりますが、2〜3年内に両方の業務を経験していただくこととなります。 ＜アクイジション業務＞ ◎案件発掘、バリュエーション、投資分析、スキーム構築 ◎DD対応（鑑定／ER／MR） ◎投資家／レンダー募集、条件交渉 ◎ドキュメンテーション ◎クロージング（CP確認、契約書調印、資金決済、精算） ＜期中運用業務＞ ◎管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理 ◎リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール） ◎会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ） ◎PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務） ◎物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務、資料作成提出など） ■事業の魅力： （1）JR西日本100％出資の不動産会社です。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中です。 （3）全社平均残業18.5時間、全社平均有給取得率72.5％、フレックス制、在宅勤務導入などワークライフバランスの整った就業環境です。 （4）月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜ワークライフバランス◎／福利厚生充実／賞与実績5.0ヶ月分（24年度実績）／ ◎年休122日／土日祝／入社半年から在宅ワーク週1・２日可 ■募集背景・業務概要 ＪＲ西日本グループのデベロッパー機能を担い、駅ビルや高架下、商業施設・オフィスビル・分譲マンションなどの開発を手掛ける当社にて、JR西日本の鉄道用地の管理業務、及び、管理物件の品質管理・向上に向けたPM（主に高架下物件）をお任せします。 ■業務詳細 ・管理物件の管理・運営方針策定 　 ・管理物件のテナント管理 （賃貸借契約、賃料改定、リーシング、修繕対応　等） ・管理物件の収支管理、レポーティング等 ・問い合わせ対応　etc ■案件詳細 【案件割合】当社物件及びファンド・リート物件 【対象物】駅ビル/高架下テナント/商業施設（物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル）/一部オフィスビル/ＪＲ社員寮　等 【エリア】石川県中心 【規模】例：高架下10坪〜ビル一棟まで幅広く ■業務の特徴 ・当社の開発物件の管理・運営を行っていただきます ■キャリア 当社はジョブローテーションがある環境。 管理部門や、用地の管理など、デベロッパーである当社の中で幅広くキャリアを築くことができます。（適性や希望による） ■組織 穏やかな方が多く、コミュニケーションを多くとりながら仕事をしています。 ＼ＪＲ西日本不動産開発の魅力／ （1）駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらに、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなど、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中 変更の範囲：会社の定める業務