◇◆◇ＪＲ西日本グループでデベロッパー機能を担う中核企業◇◆◇ ■事業概要 ◇ライセンス…投資助言・代理業 ◇ファンド組成実績…９本を組成、累計AUMは1500億円超（2024年10月時点） ◇対象アセット…オフィス、レジを中心（これまでの取得比率：オフィス50%、レジ30%、商業その他20%） ◇対象エリア…近畿圏を中心に、首都圏、福岡圏 ■配属部署 ファンド事業部 ※私募REITとの共通人材運用のため、将来的に私募REITの運営グループ子会社（JR西日本不動産投資顧問）への出向の可能性もあります。 ■業務内容 アクイジション／期中運用のどちらを担当するかは本人の経験により異なりますが、2〜3年内に両方の業務を経験していただくこととなります。 ＜アクイジション業務＞ ◎案件発掘、バリュエーション、投資分析、スキーム構築 ◎DD対応（鑑定／ER／MR） ◎投資家／レンダー募集、条件交渉 ◎ドキュメンテーション ◎クロージング（CP確認、契約書調印、資金決済、精算） ＜期中運用業務＞ ◎管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理 ◎リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール） ◎会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ） ◎PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務） ◎物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務、資料作成提出など） ■事業の魅力： （1）JR西日本100％出資の不動産会社です。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 （2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中です。 （3）全社平均残業18.5時間、全社平均有給取得率72.5％、フレックス制、在宅勤務導入などワークライフバランスの整った就業環境です。 （4）月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実しています。 変更の範囲：会社の定める業務