【業務内容】 不動産賃貸管理（入居者様担当）をお願いします。 具体的には、入居者様、お客様からのお問合せ対応では、 ご質問、ご要望、設備故障、現地対応など 入居者様の入退去に伴う業務では、クリーニング、 原状回復手配、解約精算をお願いします。 また、物件の維持管理に伴う業務全般にあたる 新規竣工物件の受入検査、ゴミ収集開始届け、営繕、 リノベの提案と受入や定期巡回清掃を担当していただきます。 取引業者のマネジメント業務の内装業者など 協力会社への依頼、発注、支払や協力会社の業務品質の 管理、評価、指導も業務になります。 【具体的な業務内容】 ■入居者様、お客様からのお問合せ対応 ■物件の維持管理に伴う業務全般 ■取引業者のマネジメント 【担当者コメント】 シノケングループはグループ会社約30社からなるホールディング カンパニーです。2018年には売上1,113億円と2期連続で1,000億円を 突破し、従業員数も約1,000名という規模に成長しています。 アパート・マンションの開発・販売、マンション管理、 不動産賃貸管理、金融・保障関連業務、LPガス供給販売、 電力の小売販売、介護事業、海外不動産事業など、 不動産投資を中心に多種多様な事業を展開しています。 一般的な賃貸仲介業者と異なり、弊社では原則土日祝休みの体制と なります。土曜日はチームで相談しながら輪番で出勤していく スタイルで、年間休日は120日です。 お客様からのご連絡も会社の固定電話に掛かってくる ようになっていますので、お休みの日にお客様からの 電話対応に追われてしまうこともありません。 仕事とプライベートを区別して働くことのできる求人です。

【業務内容】 主任以上のクラスとして、内部監査業務をお願いします。 J-SOX監査の実施や社長直下の部門として、特命事項対応も おまかせします。 【具体的な業務内容】 ＜業務監査の実施＞ ■リスク評価に基づく監査計画の策定 ■規程やマニュアル等、監査対象部門のルールの整備および運用状況につき、 独立的・客観的な内部監査部門の見地から適切性、有効性、効率性についての検証 ■監査対象部門への改善指示および必要に応じて助言・提案などのフォロー ■マネジメントおよび関係各所への監査結果報告 ＜J-SOX監査の実施＞ 全社統制、決算財務報告プロセス統制、業務プロセス統制、 IT統制 の評価及び改善に関するフォロー ＜特命事項対応＞ 社長直下の部門として、必要に応じて特命事項の対応 【担当者コメント】 シノケングループはグループ会社約30社からなるホールディング カンパニーです。2018年には売上1,113億円と2期連続で1,000億円を 突破し、従業員数も約1,000名という規模に成長しています。 アパート・マンションの開発・販売、マンション管理、 不動産賃貸管理、金融・保障関連業務、LPガス供給販売、 電力の小売販売、介護事業、海外不動産事業など、 不動産投資を中心に多種多様な事業を展開しています。 『ないものを創りだす。』 この世界にまだないものを生みだせば、 そこに競争相手はいない。 わたしたちは、建築や経営のこれまでの常識にとらわれずに、 新しい賃貸住宅経営、新しいマイホームライフ、新しい大型施設、 新しい公共事業などを通じて、これまでなかったビジネスモデル、 マーケット、商品、システムを次々と創りだしていく会社です。 ずっと大切にしているのは、さまざまな垣根を越えて、 いろいろな人々と繋がってこそ、ないものを創りだせるという信念。 地元東北で培ってきた繋がる力で、新しい常識を築いていきます。 シノケングループは、2022年にMBOを実施致しました。 今後、更に企業価値を向上させ、 成長し続けるエクセレントカンパニーとなるために、 M&A、海外事業、DXなど新規事業にも注力し、 同社グループをさらに魅力的な企業にしていきたいと 考えております。 今後再上場を目指して成長していくためには、 コンプライアンスの強化は同社としても経営戦略の 一つであるため、会社全体から見ても重要な ポジションとなります。 今回、その重要な役割である内部監査室にて、 業務監査および上場に向けたJ-SOX監査等を行って 頂く方を新たに募集いたします。

【業務内容】 《賃貸営業職》としてリーシング業務・入居者様対応業務をお任せ いたします。不動産仲介業者に対しての物件サポート業務（リーシング） ・オーナー様より一括借上げした管理物件の運営や新築物件の立会い検査、 社内事務処理などをお願いいたします。 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに 在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 ■不動産仲介業者に物件をご紹介していただくためのリサーチ、 募集条件の提案や交渉 ■管理物件を優先してご紹介頂く為の営業活動 ■物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援 ■入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、 現場対応等） ■入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等） ■物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等） ■取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等） ■新築物件の検査等 ■契約書の作成や社内連絡などの事務処理 ■担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務 【担当者コメント】 同社はグループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートする《シノケン グループ》の中で賃貸管理部門を担う事業会社になります。 管理戸数47,000戸以上（2023年12月末現在）、入居率約99％ （2023年年間平均／自社企画開発物件）の実績を誇っており、質の高い リーシング業務を手掛けることで、オーナー様の不動産投資を成功に導いて います。オーナー様にとって最大の不安材料となる「空室」リスクを最大限 払拭することが同ポジションのミッションとなっており、リスクを払拭する ためにも、重要な役割を担っていただく予定です。 「リーシングチーム」の中心メンバーとして活躍して頂くことを期待しており 常にやりがいを持って業務していただける環境を整えています。

【業務内容】 リーシング業務では、不動産仲介業者に同社物件をご案内して いただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や 転居など空室発生時の入居促進支援を行い、 自社物件の入居率アップを目的として、 幅広くサポートしていきます。 社内事務処理では、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や 社内連絡などの事務処理をおこないます。 基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの 仲介業者さまへの営業となります。 他にも、ご入居を希望されているお客様へ 重要事項説明も行います。 【具体的な業務内容】 ■不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング） ■社内事務処理 【担当者コメント】 業規模が拡大している中で、改めて意識しているのは 「絶対に倒産しない安定した企業」であること。 販売して終わりではなく、長期間に渡りお客様の資産形成を サポートしていくビジネスモデルであるため、 安定経営はお客様との大切なお約束でもあるのです。 そのために徹底したリスク管理をおこないつつ、 果敢にチャレンジし続けるという、一 見相反することを同時に実現しようとしているのが 同社の大きな特徴です。 「ベンチャースピリッツを持ち続けている企業」。 それがシノケンです。 同社のリーシング職は、単に同社の物件を紹介するだけではなく、 借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。 たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」 「賃料のディスカウント」など、 地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することも大切な仕事です。 また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも 特徴のひとつです。

【業務内容】 営業サポート事務業務が中心となります。 グループの不動産事業の根幹であるアパート用地の 仕入において、売買契約締結から物件引渡しまで、 取引業者への進捗確認や、各取引関連書類の回収、 チェックなど、用地買い取り業務のサポートが中⼼です。 【具体的な業務内容】 ■契約書作成・確認 ■土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い ■取引業者等への電話連絡（進捗確認等） ■取引業者等への依頼・発注業務 ■スケジュール・進捗管理 ■スケジュール・進捗管理表の更新 ■その他一般事務 ■物件調査（インターネットでの簡易調査・役所調査・現地調査） 【担当者コメント】 業務は多岐に渡りますが、他のメンバーが分からないところは 分かるまで教えてくれる、困っても安心できる環境です。 安定した職場環境で、長期的に事務職を希望される方歓迎します。 専門業務知識は入社後に習得いただきます。 お気軽にご応募ください。 業規模が拡大している中で、改めて意識しているのは 「絶対に倒産しない安定した企業」であること。 販売して終わりではなく、長期間に渡りお客様の資産形成を サポートしていくビジネスモデルであるため、 安定経営はお客様との大切なお約束でもあるのです。 そのために徹底したリスク管理をおこないつつ、 果敢にチャレンジし続けるという、一 見相反することを同時に実現しようとしているのが 同社の大きな特徴です。 「ベンチャースピリッツを持ち続けている企業」。 それがシノケンです

【業務内容】 平均入居率99%以上（2020年の年間平均/ 自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズグループ 一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループ において、賃貸管理部門を担う事業会社がシノケン ファシリティーズです。 不動産投資に取り組まれるオーナー様がもっとも気にされるのが 「入居率」です。空室が発生したときに迅速に対応することも 非常に重要ですが、それと同じく「空室が発生しないように 入居者様の満足度を高い状態に維持すること」も 非常に重要度の高い業務となります。 賃貸管理（入居者様担当）はお客様からのクレームやお悩み、 ご提案やご意見などをヒアリングし、 適切な対応を迅速におこなうことがミッションとなります。 【具体的な業務内容】 ■入居者様の入退去に伴う業務全般 ・入居者様からの解約受付 ・内装業者へ退去立会の手配、見積作成 ・退去後の原状回復の手配、解約精算 ・各システムへの登録 ・退去後の解約精算に伴う入居者様との費用交渉 ・取引業者のマネジメント ■入居者様、お客様、取引業者からの簡単なお問合せ対応 【担当者コメント】 ◎売上高1,000億円を超える安定企業 企業規模が拡大している中で、改めて意識しているのは 「絶対に倒産しない安定した企業」であること。 販売して終わりではなく、長期間に渡りお客様の 資産形成をサポートしていくビジネスモデルであるため、 安定経営はお客様への大切なお約束でもあるのです。 そのために徹底したリスク管理をおこないつつ、 果敢にチャレンジし続けるという、一見相反することを 同時に実現しようとしているのが同社の大きな特徴であり 「ベンチャースピリッツを持ち続けている企業」。 それがシノケンです。 ◎自社設計・自社施工のデザイナーズアパート シノケングループでは、土地を仕入れ、 自社で木造アパートを設計・施工し、それをお客様に販売し、 シノケンファシリティーズで管理していくという体制です。 そのため扱う物件は自社が開発した物件のみ。 耐震性・耐久性という部分はもちろん、 土地ごとの特徴を最大限に活かし、機能性とデザインにも こだわった自社ブランドのデザイナーズアパートです。 ◎土日祝休み・年間休日120日の賃貸管理職 一般的な賃貸仲介業者と異なり、同社では原則土日祝休みの 体制となります。土曜日はチームで相談しながら輪番で 出勤していくスタイルで、年間休日は120日。 お客様からのご連絡も会社の固定電話に掛かってくる ようになっていますので、お休みの日にお客様からの電話対応に 追われてしまうこともありません。 仕事とプライベートを区別して働くことのできる環境です。

【業務内容】 福岡本社にて、賃貸管理部門の業務をお任せします。基幹システムの利用や入力、業務に関わるデータ集計などを担当していただきます。 【具体的な業務内容】 ■基幹システム利用：家賃などの入金処理・支払処理、管理 ■基幹システム入力：顧客情報・契約情報などの管理 ■代位弁済業務に係わるデータ集計・管理 ■メンバーの育成・指導・管理 【担当者コメント】 シノケングループでは、転勤の有無や事業会社間の異動の有無を選択できるようになっています。特に今回の求人は福岡本社での勤務を想定しております。転勤が出来ない方や地域に密着した働き方を希望されている方のご応募も大歓迎です。やりがいのある仕事を希望するエリアで実現できる機会かと思いますので、是非ご応募ください。

【業務内容】 グループの創業事業であり、現在も中核を担う 「投資用デザイナーズアパートの提案営業職」を募集いたします。 資料請求や同社主催のセミナーにご参加いただいた お客さまに対し、アパート経営の提案を行います。 同社ホームページにも「しつこい勧誘はいたしません」と 明記している通り、100％反響営業です。 【具体的な業務内容】 ■資料請求や同社主催のセミナーにご参加いただいた お客さまに対し、アパート経営の提案 ■100％反響営業 【担当者コメント】 シノケングループはグループ会社約30社からなるホールディング カンパニーです。2018年には売上1,113億円と2期連続で1,000億円を 突破し、従業員数も約1,000名という規模に成長しています。 アパート・マンションの開発・販売、マンション管理、 不動産賃貸管理、金融・保障関連業務、LPガス供給販売、 電力の小売販売、介護事業、海外不動産事業など、 不動産投資を中心に多種多様な事業を展開しています。 ※フレックスタイム制を導入しているため、あくまで一例と なります。 ▼10:00　朝研修／事例や業界同行などの共有 ▼10:30　チームミーティング／商況や連絡事項の共有 ▼11:00　営業活動／セミナーに参加されたお客さまの フォロー ▼13:00　ランチ ▼14:00　提案準備／収益シミュレーションなど ▼16:00　事務作業／ローン申込書などの作成 ▼17:00　商談／慣れるまでは先輩社員が同行します ▼19:00　業務終了　※直帰OK 6～7名のチーム制で営業を行っています。社員の成長を全員で 見守る社風なので、営業職や不動産業界が初めての方も 安心してください。 ◎研修体制 研修体制 ＜1＞ロールプレイング アポイント獲得方法、商談に関するロールプレイングを実施します。 いずれも試験があり、合格するまで単独での営業活動はしません。 個人差はありますが、入社から1～2週間で合格しています。 ＜2＞メールチェック 誤送信トラブルを防ぐだけでなく、「この情報はこういうタイミングで 伝えたほうがいい」など具体的なアドバイスをもらえます。 ＜3＞商談同行 アポイントが取れた場合、最初は上司が商談を行います。同行を通して、 商談に慣れていきましょう。自身が獲得したアポイントであれば、 商談の大部分を上司が担当しても、自身の成績としてカウント されるため、早期に成果をあげられます。 ＜4＞研修ミーティングとチームミーティング ■10:00～10:30に営業部全体の研修ミーティング ■10:30～11:00までチームミーティング　を、毎日実施しています。 研修ミーティングでは、営業部内のルール共有や、アポイント獲得や 成約数が好調な先輩社員の取り組み事例の共有や、具体的なノウハウの 共有があるため、当日の自身の営業活動にすぐ活かすことが可能です。 ＜5＞メールでの事例共有 営業活動に有効な情報を、誰でも発信できる仕組みになっています。 不動産関連ニュースなども共有されるため、自身が見落としてしまった 情報もキャッチアップし、営業活動に活かすことが可能です。

【業務内容】 ご経験によりお任せする幅は変わってきますが、主にアセットマネジメントの財務管理部門において、取締役会の運営や、IR業務などをお任せ致します。 ただ出されたデータから情報を吸い上げて資料を作成するわけではなく、資料の作成を行うために、各事業の担当者との連携が必要となってきます。また、経営層や幹部社員とも密なコミュニケーションが必要になりますので、待ちの姿勢では業務が進みませんので、積極的な姿勢が必要です。 【具体的な業務内容】 ■取締役会の運営準備、運営 ■リートの上場関連業務 ■投資家向けの報告資料の作成 ■その他IR業務 【担当者コメント】 こちらの求人では、主にコミュニケーション能力とスピード感が求められます。 同じ事業部メンバーだけでなく、別事業部や役員の方々とコミュニケーションをとっていくことで初めて仕事が簡潔致しますので、話しかけるタイミングや短く簡潔に分かりやすく質問ができるなどの能力が必要です。 また、意思決定の速さが会社の強みですので、この間言っていたことが今日には変わっているなど目まぐるしく変化していきます。そんな中で自身もスピード感を持つことで、仕事のやりがいを感じることができるでしょう。 必ず成長ができるポジションですので、成長意欲のある方は是非ご応募下さい。

【業務内容】 賃貸管理・営業（リーシング営業）として、入居者様対応業務・リーシング営業をお任せいたします。 オーナー様との交渉や定期報告業務・家賃の入送金業務については、専門部隊が担当しています。 ※株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 ■入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等） ■入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等） ■物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等） ■取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等） ■リーシング営業 ■不動産仲介業者に同社の物件をご案内していただくための資料作成 ■物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援 【担当者コメント】 同社は、グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループの中核的な企業として、賃貸管理部門を担う会社になります。 売上高1,000億円を超える安定企業でありながらも、「ベンチャースピリッツを持ち続けている企業」であり、販売して終わりではなく、長期間に渡りお客様の資産形成をサポートしていくビジネスモデルを構築し成長を続けています。 同ポジションではシノケンファシリティーズに在籍出向となっており、管理戸数45,000戸以上（2023年3月末現在）／入居率約99％を誇る同社のリーシング営業としてご活躍いただきます。今回の募集では入居者様対応業務を行う「入居者様担当チーム」またはリーシング営業を行う「リーシングチーム」を行って頂く方の採用を進めています。

【業務内容】 シノケングループの不動産事業におけるアパート用地の仕入において《営業サポート事務》をお任せいたします。 売買契約締結～物件引渡しまでの工程において、取引業者への進捗確認・各取引関連書類の回収・チェックなど、用地買い取り業務のサポートをメインにお願いいたします。 仕入事務や業務推進など多岐に渡る業務を担っていただきますが、他のメンバーが1から業務を指導致しますのでご安心ください。 【具体的な業務内容】 ■契約書作成・確認 ■土地仕入の買付金・司法書士への手数料など請求・支払い ■物件調査（インターネットでの簡易調査・役所調査・現地調査） 【担当者コメント】 シノケングループは不動産投資に関わる一連のビジネスを自社一貫体制で展開しており、グループ会社は約30社となっており、ホールディングカンパニーとして多種多様な事業を手掛けています。 今回配属を予定しているシノケンプロデュースは用地仕入から設計・施工から販売までを手掛けており、シノケングループの中核を担う事業会社となっております。 同ポジションでは業界経験不問となっており、これまでの営業事務としてのご経験を活かすことが出来る環境です。安定した経営基盤や職場環境が整っておりますので、長期的に事務職を希望される方にはお勧めの案件になっています。 業界の専門業務知識については入社後に習得していただくことが出来ますので、業界未経験者の方も安心して入職いただくことが可能です。

同社が組成した不動産ファンドと私募REITの物件に関わる管理業務等を行う「PM推進チーム」で、2022年４月に新規開設されたばかりの部署での募集となります。 具体的な業務内容は、ファンドやREITに対して月１度の報告書の提出、本業務に伴い、報告書の作成や請求書の作成、基幹システムへのデータの打ち込みが発生します。また、ファンドやREITの担当窓口への電話報告やWEB会議への出席。 関係部署や取引業者との連携のため、電話やWEBなどで東京ー福岡間やりとりを行っていただきます。必要に応じて近隣住民や、入居者様への折衝もおまかせします。毎月のルーティン報告とは別で、四半期に一度、年に一度と定期の点検や報告業務があります。これらの実施月、年度を把握し適切に行われているかを確認し、年次計画に基づく健全な運用を行っていきます。また、東京メンバーのサポートとして募集ツールや、資料の作成も行っていただきます。プロパティマネジメント業務の一環として日々の気づきを大切にしていますので、東京の巡回スタッフから提供される巡回の写真データを基に、物件に異常がないか、改善できる点はないかを考え、積極的に改善提案を行ってください。場合によっては新規企業からの提案を受けたり提携先企業を探すという企画的な業務もあります。 【具体的な業務内容】 ■月のルーティンワーク 　ファンドやREITに対して月１度の報告書の提出。 　本業務に伴い、報告書の作成や請求書の作成、基幹システムへの 　データの打ち込みが発生します。 ■電話折衝 　ファンドやREITの担当窓口への電話報告やWEB会議への出席。 　関係部署や取引業者との連携のため、電話やWEBなどで 　東京ー福岡間やりとりを行っていただきます。 　必要に応じて近隣住民や、入居者様、官公庁への確認も発生します。 ■日々の管理業務 　毎月のルーティン報告とは別で、四半期に一度、年に一度と 　定期の点検や報告業務があります。 　これらの実施月、年度を把握し適切に行われているかを確認し、 　年次計画に基づく健全な運用を行っていきます。 　また、東京メンバーのサポートとして募集ツールや、 　資料の作成も行っていただきます。 　 ■業務改善、新規提案 　プロパティマネジメント業務の一環として日々の気づきを大切にしています。 　東京の巡回スタッフから提供される巡回の写真データを基に、 　物件に異常がないか、改善できる点はないかを考え、 　積極的に改善提案を行っていきましょう。 　場合によっては新規企業からの提案を受けたり提携先企業を探す 　という企画的な業務もあります。 【担当者コメント】 株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。職場では、幅広い領域の業務を社内外の多くの方と関わりながら進めていく必要がありますので、高いコミュニケーション能力が求められます。常にポジティブな思考で、周囲を巻き込んで業務を推進していただきます。また、意思決定の速さが当グループの強みであり、カルチャーとして浸透しています。世の中が絶えず変化し続ける中で、現状維持に甘んじず常にチャレンジし続ける当グループだからこそ、さらに大きく成長できる環境が準備されています。「コミュニケーション能力」×「スピード感」を持って、仕事に当たれる方からの応募をお待ちしています。 まだまだ手探りの中、REITの上場に向けて福岡・東京の少数精鋭で取り組んでおります。

【業務内容】 100％自社物件「デザイナーズアパート」の建築施工管理業務をお願いします。シノケングループは2020年に創業30周年を迎えました。グループ会社は関連事業会社を含め約30社に達し、アパートメント・マンションの企画・開発・販売を中心に、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保証といった不動産サービス事業、LPガス・電力の小売事業、ライフケア事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開しております。 その中でも中核となっているのが、アパート開発・建築・販売事業を手掛けるシノケンプロデュースです。今回はそのシノケンプロデュースで世界にひとつだけのデザイナーズアパートを手掛ける施工管理職を募集いたします。物件の企画段階から施工管理職が関わるため、自身の意見が商品に反映されることも。決められた通りに施工するだけの「現場監督」ではなく、建物の外観からコンセントの位置など細かいところまでトータルで手掛けて頂きます。 ※ご本人のご経験やご意向によっては、マネジメント業務をお任せしたいと考えております。 ※巡回管理で業務を進めていくため、並行して複数の現場を兼務していただくイメージです。（1現場の工期は4ヶ月前後） 【具体的な業務内容】 ■スケジュール、工程管理、 ■安全、品質管理 ■予算管理（実行予算に基づいた利益率への調整、見積もり精査、業者・メーカー交渉・折衝など） ■現場職人（業者）手配 ■設備、メーカー手配 ■施工図、施工計画書（工程表）作成 ■設計部署との打ち合わせ 【担当者コメント】 ◎成長スピードが早い「実力主義」 シノケングループは年功序列の考え方はなく、一人一人の成果を正当に評価し、昇給・昇格に反映していく実力主義の社風です。2023年から人事制度が見直されたことで、よりスピード感をもってキャリアアップができる環境となりました。20代でも部下をもち、マネジメント業務を任されている社員も居ります。また、施工管理での経験を活かして設計としてキャリアチェンジするなど、志向に合わせて目指せるキャリアが豊富です。まずは今回募集しているアパートの施工管理としてご活躍いただくことが前提になりますが、いろいろな経験をしていただけることも魅力に感じていただきたいと思います。 ◎土日祝休み/残業上限40時間 建築技術職には珍しく土日祝休みで勤務していただきます。現場の状況によっては土曜日に出勤していただく場合もありますが、その際には平日に振替休日を取っていただきますので、休日日数が減ることはありません。また残業時間についても月の上限を40時間に定め、労働環境を整備しています。現在は20：30でパソコンの電源が自動でシャットダウンするシステムも導入しており、40時間を越えないように自身の業務をマネジメントしていくことも仕事の一部という考え方が浸透しています。ご自宅から勤務オフィスに出勤していただき、そこから各現場を巡回する働き方となります。 ◎100％自社企画開発案件 同社の施工管理は「100％自社企画開発案件」です。施主側として現場をコントロールすることが出来るため、通常のハウスメーカーのように注文者から直接お問い合わせを頂くことがございません。職人さんたちとともに建物と真摯に向き合って、こだわりのあるモノづくりをしていただくお仕事です。 ◎資格取得率は業界でもトップクラス！ 従業員の多くが1級・2級建築士や施工管理技士の資格を保有しています。その理由としては、会社としても資格取得を支援する制度が整っているためです。資格取得後の報奨金や、資格手当など、給与に還元される仕組みとなり、社員のモチベーションにも繋がっています。残業が少なめ、土日休みという働きやすい環境なので、業務後に資格の勉強に時間を充てる事ができ、これから資格取得を目指す方にもチャレンジしやすい職場です。

【業務内容】 ビル・マンション管理事業を行なっている同社にて、現場で活躍するメンバーのマネジメントを行っていただきます。組織として活躍していくための「舵取り」をご担当いただく重要なポジションです。 【具体的な業務内容】 ■目標数値に対する実績の進捗管理（週次、月次、クオーター、年次） ■計画立案、目標設定、予算策定 ■部下の教育・管理、業務マネジメント ■その他、事務業務（会議資料作成など） 【担当者コメント】 同社が展開するマンション管理事業での管理職候補の募集になります。メンバーの管理を行い、オーナー様の資産最大化を図ります。

【業務内容】 100％自社物件「デザイナーズアパート」の建築施工管理業務をお願いします。シノケングループは2020年に創業30周年を迎えました。グループ会社は関連事業会社を含め約30社に達し、アパートメント・マンションの企画・開発・販売を中心に、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保証といった不動産サービス事業、LPガス・電力の小売事業、ライフケア事業、海外不動産事業など、多種多様な事業を展開しております。 その中でも中核となっているのが、アパート開発・建築・販売事業を手掛けるシノケンプロデュースです。今回はそのシノケンプロデュースで世界にひとつだけのデザイナーズアパートを手掛ける施工管理職を募集いたします。物件の企画段階から施工管理職が関わるため、自身の意見が商品に反映されることも。決められた通りに施工するだけの「現場監督」ではなく、建物の外観からコンセントの位置など細かいところまでトータルで手掛けて頂きます。 ※ご本人のご経験やご意向によっては、マネジメント業務をお任せしたいと考えております。 ※巡回管理で業務を進めていくため、並行して複数の現場を兼務していただくイメージです。（1現場の工期は4ヶ月前後） 【具体的な業務内容】 ■スケジュール、工程管理 ■安全、品質管理 ■予算管理（実行予算に基づいた利益率への調整、見積もり精査、業者・メーカー交渉・折衝など） ■現場職人（業者）手配 ■設備、メーカー手配 ■施工図、施工計画書（工程表）作成 ■設計部署との打ち合わせ 【担当者コメント】 ◎成長スピードが早い「実力主義」 シノケングループは年功序列の考え方はなく、一人一人の成果を正当に評価し、昇給・昇格に反映していく実力主義の社風です。2023年から人事制度が見直されたことで、よりスピード感をもってキャリアアップができる環境となりました。20代でも部下をもち、マネジメント業務を任されている社員も居ります。また、施工管理での経験を活かして設計としてキャリアチェンジするなど、志向に合わせて目指せるキャリアが豊富です。まずは今回募集しているアパートの施工管理としてご活躍いただくことが前提になりますが、いろいろな経験をしていただけることも魅力に感じていただきたいと思います。 ◎土日祝休み/残業上限40時間 建築技術職には珍しく土日祝休みで勤務していただきます。現場の状況によっては土曜日に出勤していただく場合もありますが、その際には平日に振替休日を取っていただきますので、休日日数が減ることはありません。また残業時間についても月の上限を40時間に定め、労働環境を整備しています。現在は20：30でパソコンの電源が自動でシャットダウンするシステムも導入しており、40時間を越えないように自身の業務をマネジメントしていくことも仕事の一部という考え方が浸透しています。ご自宅から勤務オフィスに出勤していただき、そこから各現場を巡回する働き方となります。 ◎100％自社企画開発案件 同社の施工管理は「100％自社企画開発案件」です。施主側として現場をコントロールすることが出来るため、通常のハウスメーカーのように注文者から直接お問い合わせを頂くことがございません。職人さんたちとともに建物と真摯に向き合って、こだわりのあるモノづくりをしていただくお仕事です。 ◎資格取得率は業界でもトップクラス！ 従業員の多くが1級・2級建築士や施工管理技士の資格を保有しています。その理由としては、会社としても資格取得を支援する制度が整っているためです。資格取得後の報奨金や、資格手当など、給与に還元される仕組みとなり、社員のモチベーションにも繋がっています。残業が少なめ、土日休みという働きやすい環境なので、業務後に資格の勉強に時間を充てる事ができ、これから資格取得を目指す方にもチャレンジしやすい職場です。

【業務内容】 不動産仲介業者さまに当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。賃貸物件を入居者に直接案内するのは、不動産仲介業者さまなので、入居者へ直接営業を行なうことはありません。 また、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。 【具体的な業務内容】 ■不動産仲介業者の訪問 ■賃貸物件の提案資料の作成 ■入居促進支援業務 ■契約書の作成 ■重要事項の説明 【担当者コメント】 同社の入居率は99%超（2020年の年間平均/自社企画開発物件）を誇る実績。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートする同社において不動産投資に取り組まれるオーナー様にとって最大の不安材料となるのは「空室」。その最大のリスクを払拭するために、重要な役割を担うのが今回募集をおこなっている「リーシング職」です。同社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くことに直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。

【業務内容】 外出はなく、お電話やメールでお客様対応をお任せします。コールセンター業務で得られた経験や、培ったノウハウを活かし、商品企画等にも参画ください。主な業務は、入居差様からの問い合わせ対応、トラブルシューティング対応、各拠点とのお客様対応です。また、オペレーターからのエスカレーション対応や若手写真の指導教育もお願いします。 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 ■入居者様からのお問い合わせ対応 ■入居者様からの連絡にともなうトラブルシューティングの対応 ■各拠点と連携したお客様対応 ■他事業会社や他部署からの相談案件への対応 ■オペレーター等からのエスカレーション対応 ■若手社員およびオペレーターの指導・教育 ■商品企画等への参画 【担当者コメント】 入居率99％超（2022年の年間平均／自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズです。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、シノケンファシリティーズが賃貸管理を一手に担っております。弊社では、”分業制”を導入しており、1つ1つが細やかで専門性の高いサービスを提供する事ができております。結果、ご入居者様やオーナー様だけではなく、賃貸仲介会社からも高い満足と信頼をいただいております。 ◎賃貸サービスの最前線＝入居者様窓口 シノケンファシリティーズの管理物件戸数は45,000戸以上（2023年3月末現在）を誇っており、それだけの数の入居者様の暮らしを支えることが役目です。入居者様から寄せられるお問い合わせにスピーディーに対応していただきます。また更なるサービス品質の向上を目指すとともに今後も拡大する管理戸数に対しチャレンジして頂ける方、ご自身の成長を目指して頂ける方からのご応募をお待ちしております。 ◎賃貸管理のご経験と知識を活かせる 今回は不動産業界でのご経験者を募集しております。入居者様からのお問い合わせは多種多様 で、内容によっての対応も様々です。賃貸にお住まいの方だからこそのお悩みも多くあるため、 不動産業界でのご経験がダイレクトに活きてきます。是非、お客様のお困りごとの解決のサポートに手腕を発揮してもらいたいと思います。 また若手社員、オペレーターの指導・教育・フォローを強化していただくことで団結力や士気を高め、チーム全体の底上げに期待しています。 ◎キャリア形成の幅を拡げたい方を歓迎 シノケングループでは、転勤の有無や事業会社間の異動の有無を選択できるようになっております。今回の求人は東京オフィスでの勤務となっておりますが、将来的に東京以外の拠点でのキャリア形成も視野に入れられている方のご応募を歓迎しております。

【業務内容】 外出はなく、お電話やメールでお客様対応をお任せします。コールセンター業務で得られた経験や、培ったノウハウを活かし、商品企画等にも参画ください。主な業務は、入居差様からの問い合わせ対応、トラブルシューティング対応、各拠点とのお客様対応です。また、オペレーターからのエスカレーション対応や若手写真の指導教育もお願いします。 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【具体的な業務内容】 ■入居者様からのお問い合わせ対応 ■入居者様からの連絡にともなうトラブルシューティングの対応 ■各拠点と連携したお客様対応 ■他事業会社や他部署からの相談案件への対応 ■オペレーター等からのエスカレーション対応 ■若手社員およびオペレーターの指導・教育 【担当者コメント】 入居率99％超（2022年の年間平均／自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズです。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、シノケンファシリティーズが賃貸管理を一手に担っております。弊社では、”分業制”を導入しており、1つ1つが細やかで専門性の高いサービスを提供する事ができております。結果、ご入居者様やオーナー様だけではなく、賃貸仲介会社からも高い満足と信頼をいただいております。 ◎賃貸サービスの最前線＝入居者様窓口 シノケンファシリティーズの管理物件戸数は45,000戸以上（2023年3月末現在）を誇っており、それだけの数の入居者様の暮らしを支えることが役目です。入居者様から寄せられるお問い合わせにスピーディーに対応していただきます。また更なるサービス品質の向上を目指すとともに今後も拡大する管理戸数に対しチャレンジして頂ける方、ご自身の成長を目指して頂ける方からのご応募をお待ちしております。 ◎賃貸管理のご経験と知識を活かせる 今回は不動産業界でのご経験者を募集しております。入居者様からのお問い合わせは多種多様 で、内容によっての対応も様々です。賃貸にお住まいの方だからこそのお悩みも多くあるため、 不動産業界でのご経験がダイレクトに活きてきます。是非、お客様のお困りごとの解決のサポートに手腕を発揮してもらいたいと思います。 また若手社員、オペレーターの指導・教育・フォローを強化していただくことで団結力や士気を高め、チーム全体の底上げに期待しています。 ◎キャリア形成の幅を拡げたい方を歓迎 シノケングループでは、転勤の有無や事業会社間の異動の有無を選択できるようになっております。今回の求人は東京オフィスでの勤務となっておりますが、将来的に東京以外の拠点でのキャリア形成も視野に入れられている方のご応募を歓迎しております。