〜大手デベロッパーでの上流業務／土日祝休／年休125日／設計経験を活かせる〜 ■新築分譲マンションの企画設計業務： ・同社は供給戸数トップクラスの分譲マンションの企画設計を、設計事務所等に外注せず内製化しています。 ※基本設計以降はゼネコンに委託 ・商品価値の高い分譲マンションとは何か、それを常に追い求める高い意欲を持ってプロジェクトを具現化していただきます。 ・商品企画担当ともデスクを近くに置き、日ごろからディスカッションを行ない基本計画を練り上げます。 ・依頼に基づいて図面を書くだけの仕事ではなく、「考えて書く仕事」＝住友不動産の分譲マンション事業を支える業務です。 ■具体的には： ・ボリュームチェック、コスト算出、許認可検討 ・商品企画と連携した建築企画の立案 ・企画設計、基本計画・プランの作成 ・建築デザイン ・基本設計・実施設計段階における図面チェック及び是正指示（基本設計・実施設計は外注）・着工後の設計監理 ■特徴： ゼネコンや設計事務所では経験することのできない、発注者の立場で計画から携わることが可能です。また、基本計画まで自社で行うため、設計者としてのやりがいも感じて頂けます。 ■配属組織 当社で分譲マンションの設計業務を担当する技術職は30名強。ほとんどが、設計事務所やゼネコン、他のデベロッパー等で実務を経験したキャリア採? です。 ※設計担当は下記3チームに分かれて業務を?っております。 （1）ボリュームチェックを中?とした業務を?うチーム （2）商品企画担当と連携した基本計画業務を?うチーム （3）基本設計・実施設計段階における図?チェック及び商品性と品質のチェック業務を?うチーム ■マンション事業について： 分譲マンション事業においては、都心戦略を徹底。大規模マンション、超高層マンションにチャレンジし、実績を残してきました。注目を浴びているのがガラスのツインタワー「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」。上質感満ちるホテルライクなライフスタイルを備え、全1063邸の壮大なるタワーは培ってきたタワーマンション開発のノウハウを駆使し、その集大成を目指しました。中でも「壁一面を窓にする」という発想から生まれたダイナミックパノラマウインドウは、既成概念を超えた住友不動産の新発想をカタチにしたものです 変更の範囲：会社の定める業務

〜SIerからの転職実績多数・第二新卒歓迎◎土日祝日休み・年休125日・残業月25h程／働き方を改善しながら大手不動産会社でキャリアUP〜 ■概要： 依頼主からの発注内容を基にプロジェクトを動かすSIerでの業務とは異なり、自社内にて予算策定や設計の上流工程から・開発・本番稼働・運用保守の一連の流れに携わっていただくことができる、やりがいのあるお仕事です。住友不動産グループ全体の会員組織統合、既存システム間連携等、今後グループ会社間の連携を強化する流れにおいて、各社個別で利用しているシステムを統合していく動きがあるため、増員での募集となります。自ら設計、開発し社員と共に当社の発展に力を発揮してくれる方を募集いたします。 ■具体的な業務： ・新規システムの要件定義、設計、開発 ・既存システムの機能追加や改善 ・移行や運用に伴うオペレーション やマスタ更新作業 ・パッケージソフトの選定と導入 ■ポジションの魅力： （1）現場社員の業務効率化を実現する、事業貢献性の高い仕事！ 現場の生の声を聴きながら開発を行うため、貢献を実感することができます。例えば分譲事業において契約業務に必要な紙のやり取り、管理業務のフローを整理し、顧客向け電子契約サイトを構築、ペーパレス化を実現。現場社員からの感謝の声もやりがいの一つです。 （2）社内SEだからこそ実現可能な働き方！ 案件を受注することが売上となるSIerとは異なり、案件に優先順位をつけて取り組む社内ＳＥだからこそ、自身の裁量で業務管理・調整ができる幅が広く、働きやすい環境です。 （3）幅広いキャリア選択 開発経験を重ねながら様々なキャリアの可能性を模索することができます。事業部に寄り添ったシステム開発を極める/大規模プロジェクト等事業全体に関わる開発に携わる/組織のマネジメントをする/インフラやガバナンス等開発以外の部署に異動しシステム課全体に関わるなど ■開発体制： OSはwindows、言語はVB、C♯、NET.、DBはOracleをメインに開発して頂きます。 ■働く環境： 年休125日、土日祝休み、残業25時間程度で働きやすい環境です。SIerから働き方の改善を目的に同社に入社している社員も多くいます。 変更の範囲：会社の定める業務

〜SIerからの転職実績多数／PLとして住友不動産本社・G各社のシステム企画やDXをメイン担当としてリード／守りではなく攻めの社内SEポジション／土日祝休み・年休125日・残業月25h程〜 ■業務概要： 自社内にて予算策定や設計の上流工程から・開発・本番稼働・運用保守の一連の流れに携わっていただくことができる、やりがいのあるお仕事です。住友不動産グループ全体の会員組織統合、既存システム間連携等、今後グループ会社間の連携を強化する流れにおいて、各社個別で利用しているシステムを統合していく動きがあるため、増員での募集となります。 ■具体的な業務： ・新規システムの要件定義、設計、開発 （開発実務は一部ほか別担当にて実施、少数ですが一部外注先での開発もあり） ・既存システムの機能追加や改善 ・移行や運用に伴うオペレーションやマスタ更新作業 ・パッケージソフトの選定と導入 ★PLポジションだからこそ、裁量をもって担当プロジェクトを進めていただきます ★会社としてIT・DXの投資を強めており、プロジェクトは取り組み予定のものを含めて数十件ございます ★各部署、各グループ会社の指示に従うのではなく、当該部署にて大きく裁量を持ち、イニシアチブをもって要件定義〜最適な設計〜その後の対応まで行っていただきます。 ■ポジションの魅力： ・現場社員の業務効率化を実現する、事業貢献性の高い仕事！ 現場の生の声を聴きながら設計・開発を行うため、貢献を実感することができます。例えば分譲事業において契約業務に必要な紙のやり取り、管理業務のフローを整理し、顧客向け電子契約サイトを構築、ペーパレス化を実現。現場社員からの感謝の声もやりがいの一つです。 ・幅広いキャリア選択！ 開発経験を重ねながら様々なキャリアの可能性を模索することができます。事業部に寄り添ったシステム開発を極める/大規模プロジェクト等事業全体に関わる開発に携わる/組織のマネジメントをするなど、大企業だからこそ多様な選択肢があります。 ■開発体制： OSはwindows、言語はVB、C♯、NET.、DBはOracleメイン 変更の範囲：会社の定める業務

〜SIerからの転職実績多数／住友不動産本社・G各社のシステム改修、新システム導入などを推進／土日祝休み・年休125日・残業月25h程〜 ■具体的な業務： 下記をはじめとする業務を、できるところからお任せしていきます。最初は事業会社の社内SEとしての動きに戸惑う部分もあるかもしれませんが、SIerやSESなどから入社をしている先輩社員も多いため、社内SEのご経験がなくても丁寧にサポートいたします。 ・新規システムの要件定義、設計、開発 ・既存システムの機能追加や改善 ・移行や運用に伴うオペレーション やマスタ更新作業 ・パッケージソフトの選定と導入 ■ポジションの魅力： ・現場社員の業務効率化を実現する、事業貢献性の高い仕事！ 現場の生の声を聴きながら設計・開発を行うため、貢献を実感することができます。例えば分譲事業において契約業務に必要な紙のやり取り、管理業務のフローを整理し、顧客向け電子契約サイトを構築、ペーパレス化を実現。現場社員からの感謝の声もやりがいの一つです。 ・幅広いキャリア選択！ 開発経験を重ねながら様々なキャリアの可能性を模索することができます。事業部に寄り添ったシステム開発を極める/大規模プロジェクト等事業全体に関わる開発に携わる/組織のマネジメントをするなど、大企業だからこそ多様な選択肢があります。 ★現社員からの声／実際にインタビューして伺ってきました★ ・主体となってPJに入れ、ユーザーとともにシステムを作っていける手触り感◎事業インパクトも感じています。 ・守っていくだけでなく変化させていくべき部分が多くあり、いい意味でギャップがありました。 ・開発実務が好きだったものの、入社してから仕組みとして変えて行きたいと感じることが増えました。会社としてもそういうことが出来る人材を求めている印象です。 ・自分の作業に集中したい人が多いと思っていたが、相談したらちゃんと乗ってくれて、顔をつき合わせて会話をしたい人が多い印象です◎ （10数人の開発会社から転職／社会人経験年数8年／女性） ■開発体制： OSはwindows、言語はVB、C♯、NET.、DBはOracleメイン 変更の範囲：会社の定める業務

〜調査結果から新築物件に対する改善提案／建築施工管理の経験を生かした働き方改善〜 ■採用背景： 分譲マンションの供給戸数トップクラスである同社は、これからも継続的にマンションの供給を行っていきます。その中で今後より「住友ファン」を増やしていくためにも、より良いものを提供すべく、デベロッパーの立場で品質管理の強化体制を図っております。 ■分譲済み既存マンションの点検及び調査： 建物は引渡して終わりではない為、建物を管理する上で発生する問題や不測の事態に対して調査・問題解決し改善につなげる品質管理を行う技術者が在籍しています。 ・調査・改善担当・・・分譲済みマンションの管理上の問題調査に基づき新築時の改善提案を行います ■業務の特徴： デベロッパーの立場であるということもあり、分譲済みマンションに対しても品質管理の観点で調査を行っております。調査結果を基に、新築プロジェクトに対して改善提案や意見を出し合い、どんなマンションであればお客様が満足いただけるかと考えます。「ものづくりに関わりたい」「より良いものと作りたい」という方にはおすすめの業務内容です。 ■組織構成： 品質管理部の中に既存マンション調査（建築・設備）のチームがございます。下記（3）に該当します、（1）（2）は新築の品質管理担当となります。 （1）物件担当・・・着工から当社への引渡まで一貫して各工程毎の品質チェック （2）杭・配筋担当・・・構造上非常に重要な、杭工事及び配筋工事を中心に現場のチェックを行ないます。 （3）調査・改善担当・・・分譲済みマンションの管理上の問題調査に基づき新築時の改善提案を行います ■働き方： 年休126日、土日祝休み、残業月12h程度と働きやすい環境です。調査担当の立場のため、既存マンションの現場を巡回しながら18時にはそのまま直帰するケースがほとんどです。 ■同社の分譲マンションについて： 都圏を中心に、新築分譲マンション「シティタワー」「シティハウス」 「グランドヒルズ」ブランドを積極展開中。今後も安定的に高品質な物件を供給予定です。 変更の範囲：会社の定める業務

〜土日祝休み／大手デベでの設計補助／年休125日／正社員登用実績有／案件は東京に集中〜 ■こんな方にオススメ■ 「デベロッパーで専門性のある仕事がしたい。転勤はできないけれど、責任と裁量をもって仕事をしたい。」 そんな?にぴったりの働き?が可能です。街づくり・住まいづくりに興味がある?であれば、ポテンシャルに期待しオフィスビル関連業務が未経験の?も採?しています。 ■仕事詳細： （1）計画図作成：法令上の制限を踏まえ、ボリュームチェック（その土地にどれぐらいの建物が建てられるか）を実施し、CADを利?しての製図。 （まずは?規模な物件からスタートし、ノウハウを学んでいただきます。将来的には?規模なものに挑戦して頂くチャンスもあります。） （2）市場調査：他社物件の設備・仕様や賃料など、周辺のマーケット状況の調査 ■使用ソフト： ・Vectorworks ・業務での使用経験がなくても、ご入社後にしっかりと研修いたします。 ■配属部署について： 配属となる「都市開発事業本部」は全体で80人程。オフィスビル事業が主力事業とされている当社の花形の部署と言えます。その中にある、設計チームに配属予定となり、メンバーは8名在籍しています。全員席を並べて仕事をしているので、分からないことがあればすぐ周りに聞ける環境です。 ■概要： 住友不動産は、東京を中心に230棟超のオフィスビルを保有・運営しており棟数は東京でナンバーワンです。六本木一丁目駅真上にそびえる「泉ガーデンタワー」や「東京日本橋タワー」など、延床面積４万坪を超える超高層物件を手掛けているだけでなく、大・中・小様々で幅広い価格帯のビルを手掛けています。現在も東京都心部を中心にオフィスビルの開発が進行中ですので、当社の根幹を支えるビル事業において、新規ビルの基本計画策定における補助業務に携わっていただきます。今後も積極的に計画が増えていくため、新規に採用をする職種となっております。 ■同社について： 東証プライム上場企業というのは、2,000社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位50位以内に入っています。 収益基盤：主力のビル賃貸は東京No.1の230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります 変更の範囲：会社の定める業務

〜住友不動産の安定した事業基盤／グループ売上は1兆円超／オフィスビル・分譲マンション供給業界トップクラス／超高層マンション・再開発など大型案件に携われる／〜 ■業務内容： 用地取得における 情報収集〜交渉〜契約〜プロジェクト推進までを一貫して担当いただきます。 ＜仲介・入札・直接買収の用地取得＞ ・仲介会社、地主、金融機関からの情報収集 ・現地調査、役所調査、ボリューム検討 ・売買条件の交渉（契約内容、金額、決済条件） ・契約締結および決済対応 ＜再開発案件推進＞ ・転出者の用地買収 ・地権者、借家人への対応 ・代替地探し・交渉 ・再開発組合の推進業務（事務局・コンサル等との連携） ■ポジションの魅力： ＜用地仕入れの核心を担うポジション＞ 用地取得は、超高層マンション開発・再開発事業のすべての起点。 あなたの仕入れが、街のランドマークとなるプロジェクトへとつながる、 同社の事業価値を最大化する最重要ミッションです。 ＜幅広い用途の仕入れ経験を活かせる＞ マンション・商業施設・戸建て・収益など、用途不問。 過去の仕入れ/開発経験をそのまま発揮しつつ、 住友不動産独自のスキームを通じて更なるスキルアップが可能。 ＜キャリアアップ志向歓迎／所長・東京本社へのキャリアパスも＞ 地方拠点の一担当に留まらず、拠点長（所長）、東京本社での開発・仕入れのキーポジション　など、昇進・異動を通じてキャリアを大きく広げられる環境です。 ■当社の魅力： ・オフィスビルという安定した収益基盤を持ち、グループ売上は1兆円超、経常利益も2,680億円、4期連続の経常最高益と12期連続の純利益最高益を達成しております。 ・大規模マンションからワンルーム、ビル、商業施設、戸建用地、ホテル、リゾートまで土地の多様な可能性を検討することが可能です。また、少数精鋭の組織で経験豊富な先輩社員から学ぶことであらゆる業務を1人でこなせるゼネラリストとして成長することができます。 ・同社は総合デベロッパーのためどんな土地でも活かせる環境があり、利益率も高く、竣工した物件はじっくりと販売できる余裕もあり、最上流としてのやりがいがあります。 変更の範囲：会社の定める業務

【新進気鋭の経営者が集う場を企画・運営／新たなビジネスや協業が生まれるコミュニティづくりを支援／年休125日／転勤なし】 ■業務概要 住友不動産は都心を中心に230棟超のオフィスビルを保有し、スタートアップ向けに家具付きで初期費用を抑えて利用できるインキュベーションオフィス「GROWTH」シリーズを展開しています。 近年高まるオープンイノベーション需要を背景に、スタートアップ支援体制の強化を目的とした増員募集です。 単にオフィスを提供するのではなく、成長企業と企業、企業と投資家をつなぎ、新たな事業や価値が生まれる場づくりを担っていただきます。 ■業務詳細 スタートアップ企業や成長企業に対し、オフィス誘致や事業成長支援を行う仕事です。 企業同士の出会いや協業機会を創出し、新たなビジネスが生まれる環境づくりを担うポジションです。 ■業務詳細 ・オフィスニーズを持つ企業への誘致活動 ・スタートアップ企業と大企業をつなぐイベントの企画、運営、実施 ・ベンチャーキャピタルと連携したインキュベーションオフィスの運営、管理 ・スタートアップ企業へのプロモーションや販路拡大支援 ・実証実験や展示、発表機会の提供および活用促進 ・企業や投資家とのネットワーク形成、コミュニティ運営　など ■スタートアップ支援における強み 〇幅広いニーズに応えれるオフィスバリエーション （現在、160万坪の管理運営を行い、今後10年間で220万坪に増加予定） 〇相場より安くオフィスを提供 （再開発で解体予定の使用されていないビル等を暫定的に活用） 〇当社ビル入居企業とのネットワーク （2,000社を超えるネットワークがありスタートアップ企業との接点機会を後押し） 〇＜住友不動産ベンチャーサミット＞の開催 3,000名規模の巨大ビジネスマッチングイベントを主催。 ■サービスについて 〇インキュベーションオフィス：起業家やスタートアップ企業の事業立ち上げ・成長支援を目的とした施設。家具・ネット環境が用意されています。 初期費用を抑えた形で事業をスタートすることが可能です。 変更の範囲：会社の定める業務

〜ホテル・航空・アパレルなどの接客経験を活かし、建物運営の専門性を身につける／大手デベロッパーのオーナー側として活躍／年間休日125日・夜勤＆転勤なし〜 ■業務概要 住友不動産が運営する高級賃貸レジデンス「LaTour」シリーズまたは「ハイツ」シリーズの管理責任者として、建物運営や物件価値向上を担っていただきます。 発注者の立場で、コンシェルジュや協力会社と連携しながら、入居者満足度向上と物件価値向上に向けた施策を推進します。 ■業務詳細： ・担当物件の管理／保守およびメンテナンス業務、工事進捗管理 ・フロント・設備スタッフと連携した、運営体制の最適化 ・契約更新などを通じた長期入居のフォロー ・サービス改善やリニューアル提案による物件価値の向上 ※一部業務は技術職スタッフと連携しながら行っていく為、入社当初から詳細な技術知見は不要です。 ■仕事の特徴： ・ラトゥールは原則1棟専任、ハイツは複数棟を担当 ・コンシェルジュや協力会社と連携しながら運営を推進 ・自社開発物件のため、オーナー側として改善提案やバリューアップにも携われる ※技術スタッフと連携して業務を進めるため、専門的な設備知識は入社後に習得可能 ■教育体制 入社後は経験やスキルに応じたOJT研修を実施します。設備や建物管理に関する専門知識は、実務を通じて段階的に習得可能です。 異業界からの入社実績も多く、これまで培った接遇力や調整力を活かしながら成長できます。 ※不動産仲介営業／賃貸マンション管理／建設業界営業／航空関連業務（客室乗務員、グランドスタッフなど）／ホテル勤務　など ■働き方 完全週休2日制の土日祝休みで、年間休日は125日です。 夜勤や転勤はなく、平均残業時間は月22時間程度です。 ＜"LaTour"ラ・トゥールについて＞ 東京都心の一等地を中心に展開されている、住友不動産の最高級レジデンスブランドです。 フロントコンシェルジュやバレーサービス（駐車業務代行）など、高級ホテルクラスのサービスを提供しています。行き届いた管理、質の高いサービスやホスピタリティを提供し、お客様より好評をいただいております。 詳しくはURLをご覧ください。（https://www.sumitomo-latour.jp/） 変更の範囲：会社の定める業務

◇年収900〜1200万／将来の役職候補／日本有数の総合不動産デベロッパーを経理部門から支える重要ポジション◇ ■概要： グループの事業規模拡大に伴う、決算業務取り纏めや監査法人対応をお任せします。 将来的には住友不動産の会計税務スペシャリストとして管理職になり、経理部門をリードして頂ける方を募集しております。 現状では新卒総合職を経理部門に増員する予定はなく、ご入社頂く方々には将来のポストを担って頂く予定です。 ■具体的な業務： ・単体決算・連結決算の数値取り纏め ・計算書類、四半期報告書及び有価証券報告書の作成 ・監査法人からの問い合わせ対応、決算開示内容の協議 ・新リース会計等、会計制度改正対応 ・日常経理業務における事業部門・関連会社との調整 ・および、上記に関わる業務改善全般 ※将来的には、税務申告書作成や税務調査対応など税務寄りの業務を経験頂くことも可能です。 ■組織体制： 会計士資格を持つ課長の元、複数名の担当者で業務にあたっております。 ■社員の活躍事例： （1）税理士有資格者、42才(入社12年目、総合職、係長、年収1,480万円以上)、元税理士法人(入社時年収600万円) ⇒会計・経理の日常業務の責任者として約50名程度の部下を持っている。 （2）税理士有資格者、36才(入社3年目、技能職、年収850万円)、元事業会社経理(入社時年収700万円) ⇒グループ会社全ての税務申告を一手に引き受け活躍中。 ■成長ステップ： 担当者→主任→係長と役職が上がるにつれて、より会社の中心的な業務を担っていただきます。 ■当社の強み： 【安定性】東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、当社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています。 【収益基盤】主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。 変更の範囲：会社の定める業務

【街づくりを支えるポジション／未経験から不動産開発に挑戦／正社員登用制度あり／街づくり・住まいづくりに興味 がある方であれば、ポテンシャルに期待して採用します】 ■求人の魅力： ◎日本有数の総合デベロッパーでキャリアを築ける 都市開発、マンション開発、戸建住宅、オフィスビル、ホテルなど幅広い事業を展開する大手デベロッパーの一員として、街づくりを支える仕事に挑戦できます。 ◎未経験から専門知識を習得 業界経験は不問。行政調査や資料作成などを通じて不動産開発の専門知識を身につけることができます。 ◎転勤なし×キャリアアップ 地域に根差して働きながら、一般事務よりも高い専門性と裁量を持って活躍できる環境です。将来的には正社員登用も目指せます。 今までの営業経験や交渉力を活かして大きな開発プロジェクトに関わりたいという方におすすめです。 ◎土日祝休み、残業月20〜30時間程度、充実した福利厚生の中で働くことが可能です。 ■配属部署について： 用地開発事業本部…当社の分譲マンション事業や、住友不動産ハウジングの戸建て事業と連携し、用地開発を担当する事業部です。総勢130名強が在籍しておりますが、今回の採用においては用地仕入れを担当する課に配属となります。 ■業務内容： マンション・戸建住宅の開発用地取得に関わる調査・資料作成・行政対応などをお任せします。 単なる事務業務ではなく、開発プロジェクトの推進役として主体的に業務へ携わることができるポジションです。未経験から都市開発や不動産開発の専門知識を身につけながらキャリアアップを目指せます。 ・行政機関への訪問・調査業務 ・用地に関する各種法令・規制等の確認 ・周辺エリアの情報収集・現地調査 ・開発計画に関する提案資料作成 ・社内関係部署との調整業務 ・用地取得担当者のサポート業務 ■日本を支えるディベロッパーで就業できるチャンスです。 住友不動産は総合デベロッパーとして、都市（ビル）開発・マンション開発・分譲、 戸建住宅の開発・分譲、ホテル・スポーツ施設の運営など幅広い事業を展開しています。その一つひとつのサポートメンバーとして就業するチャンスがある貴重な機会です 変更の範囲：会社の定める業務

〜年休125日／土日祝休み／新規開発にも携われる／やりがい◎〜 ■概要： 東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る住友不動産。今後も都心部（六本木、八重洲等）に大規模ビルが続々完成予定です。また、高級賃貸マンション「ラ・トゥール」についても現在東京に26棟ありますが、今後も新規開発を考えております。今回は、高級賃貸マンションの新規開発業務や、オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアルにおける計画から竣工までの開発における計画設計業務に従事していただきます。 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ■具体的な業務： ※下記業務についていずれもご担当いただく予定です。 （1）高級賃貸マンションの新規開発業務 特に希少性の高い土地にのみ建てられる当社の高級賃貸マンションを、実際に運営する事業部や設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、配棟・動線・住戸構成等の基本プランを計画し、事業収益性や工期をコントロールしながら、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。 （2）オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアル業務 築年数が経過したオフィスビルや高級賃貸マンションの競争力を維持・向上させる為に、物件毎に異なる立地・建物の特徴や建築の関連法規などを考慮した上で、事業部内の営繕担当（設備担当）や、社外の設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、リニューアル範囲、投資及び施工計画を策定し、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。 ■特徴： ゼネコンや設計事務所では経験することのできない、発注者の立場で計画から携わることが可能です。 ■当社について： 【安定性】東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、当社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています。 【収益基盤】主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。 【ラ・トゥールとは】住友不動産が東京都心の一等地を中心に展開している国内最高峰の超高級賃貸マンションシリーズのブランド名です。家賃が月数十万〜数百万円のハイエンド物件となります 変更の範囲：会社の定める業務

◇年収750万〜1200万／東証プライム上場／オフィスビル・マンション・仲介をメインに展開する総合デベロッパー／年休124日◇ ■業務概要： 住友不動産の企業内弁護士として、本社及びグループ各社を担当いただきます。 ■業務詳細： ・本社、グループ各社の法律相談 ・契約書・文書のレビュー、チェック　 ・訴訟に対する対応、顧問弁護士や事業部門との打合せや調整 ・予防法務（各事業部や地方拠点にも出向き、法律相談を実施。相談しやすい法務課を目指しています） └月２〜３回ほど拠点への研修のため出張が発生します。 ※各事業部門と密に連絡を取りながら、「法律」の観点だけでなく、「事業」の視点も踏まえて業務を進めていただきます。 ※中期経営計画で掲げる事業の多角化、多様化に向けて、 新規事業の相談などにも関わっていただく可能性があります。 　経営層に対する提言なども可能な、やりがいのあるポジションです。 ■組織構成： 法務課は計7名の組織となっております。課長1名、弁護士5名、司法書士2名の構成となっております。同社の法務課は今後専門職のみでの組織構成を目指しており、そのための増員採用を行います。 ■過去入社者の声／働きやすい環境： 過去、同社に中途入社をした弁護士の方は、企業弁護士として長期的に腰を据えて働きたい方が入社をされております。同社の法務課は、残業30時間程度、土日祝休みと非常に働きやすい環境です。また福利厚生も充実しております。 ■当社について： 当社は東証プライム上場の大手不動産デベロッパーです。 設立以来、オフィスビル賃貸事業を中心に、分譲マンション、住宅リフォーム、注文住宅、不動産仲介などの事業を柱とし、関連事業として賃貸マンションやホテル、イベントホールなど幅広く事業の裾野を拡大しています。 東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、当社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています。 主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。 変更の範囲：会社の定める業務

◇年収450万〜／所定労働7時間40分／CAD経験活かして働き方改善×スキルアップ◎フォロー体制・福利厚生充実で安心◇ ■仕事詳細： 新規ビルの基本計画策定にあたり以下をお任せします。 （1）計画図作成　法令上の制限を踏まえ、ボリュームチェック（その土地にどれぐらいの建物が建てられるか）を実施し、CADを利用しての製図 （まずは小規模な物件からスタートし、ノウハウを学んでいただきます。将来的には大規模なものに挑戦して頂くチャンスもあります） （2）市場調査　他社物件の設備・仕様や賃料など、周辺のマーケット状況の調査 （3）事業計画　計画図と調査データをもとに、収益見込の資産等 ■使用ソフト： ・Vectorworks ・業務での使用経験がなくても、ご入社後にしっかりと研修いたします。 ■配属部署について： 若手メンバーから勤続年数10年以上の社員など38名程度が在籍しております。女性スタッフも多く、既婚者も半数以上います。産休取得し、復帰している社員もあり女性が長期的に働ける環境です。 ■働き方： 年休122日、残業20時間程度、土日祝休みと非常に働きやすい環境です。 ■概要： 住友不動産は、東京を中心に230棟超のオフィスビルを保有・運営しており棟数は東京でナンバーワンです。六本木一丁目駅真上にそびえる「泉ガーデンタワー」や「東京日本橋タワー」など、延床面積４万坪を超える超高層物件を手掛けているだけでなく、大・中・小様々で幅広い価格帯のビルを手掛けています。現在も東京都心部を中心にオフィスビルの開発が進行中ですので、当社の根幹を支えるビル事業において、新規ビルの基本計画策定における補助業務に携わっていただきます。今後も積極的に計画が増えていくため、新規に採用をする職種となっております。 ■同社について： 東証プライム上場企業というのは、2,000社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位50位以内に入っています。 収益基盤：主力のビル賃貸は東京No.1の230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。 リフォーム新規客売上で圧倒的No.1、マンションリフォームは8年連続全国売上No.1。 大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。 変更の範囲：会社の定める業務

■仕事概要： 総合デベロッパーのプロジェクトサポートスタッフとして新規大規模マンション開発におけるプロジェクトサポート業務を担当いただきます。 ■仕事詳細 デベロッパーとしての重要な不動産開発に直結する用地開発部門にて、用地仕入れに関わる業務をお任せします。今までの営業経験や交渉力を活かして大きな開発プロジェクトに関わりたいという方におすすめです。 対外的な交渉、プランニング、事業計画などで、用地取得のために必要となる諸業務の一端を担っていただくことになります。 ・情報収集…地主・仲介業者・信託銀行等への情報収集 ・現地調査・検討…集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地や役所の調査業務。 ・交渉…契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉、および契約締結や決済。 ・役所への法規制の確認　等 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 経験や知識は現時点では全く必要ありません。まずは役所調査と市場調査等から業務の幅を広げていただきたいと考えております。 また、過去にはマーケット調査、プランニング、役所折衝を含む開発業務の実務能力が認められて総合職に登用され、さらにはポスト就任も果たした例もあり、キャリアアップも可能な環境です。 ■求人の魅力： (1)転勤が発生しない環境で勤務することが可能です。 (2)土日祝休み、残業20時間程度、充実した福利厚生の中で働くことが可能です。 (3)職種未経験であっても幅広い業務を担当することが可能です。未経験から専門的な知見を身に着けていただけます。 (4)入社時は契約社員スタートとなりますが、正社員への登用実績もございます。 (5)業務職は女性社員多数で構成されております。そのため産休育休の実績はもちろん、時短で働くママさんも多く在籍しております。 ■日本を支えるディベロッパーで就業できるチャンスです。 住友不動産は総合デベロッパーとして、都市（ビル）開発・マンション開発・分譲、 戸建住宅の開発・分譲、ホテル・スポーツ施設の運営など幅広い事業を展開しています。 その一つひとつのサポートメンバーとして就業するチャンスがある貴重な機会です。

〜大手デベでの品質管理／土日祝休み／平均残業15時間／直行直帰で柔軟な業務設計〜 ■業務内容： 新築分譲マンションの品質管理業務（建築） ・ご購入いただくお客様目線で、全国首都圏供給戸数トップクラスの分譲マンションの品質向上のために、 外注化せずに自社内で工事の品質管理を行う技術者が在籍しています。殆どのメンバーがゼネコン経験者です。 ・ゼネコンでの施工管理経験を最大限に活かせる仕事です。書類や写真に依存することなく自らの目で品質をチェックし指摘するのが、住友不動産の特徴です。 ・ゼネコンの管理が手薄になる工事個所など、施工管理経験があるからこそ判るポイントがあると思います。そのような経験を最大限に活かすことが可能です。 ■具体的な業務： ・新築分譲マンションの施工中における各工程毎の品質チェック・各種検査の実施 （1）物件担当・・・着工から当社への引渡まで一貫して各工程毎の品質チェック・各種検査を実施、対ゼネコンとの折衝窓口を担当します （2）杭・配筋担当・・・構造上非常に重要な、杭工事及び配筋工事を中心に現場のチェックを行ないます ■働き方： ・ワークライフバランスの改善もはかれます。平均残業時間は約12時間です。土曜日の出勤もありますが代休はきちんと取得できます。 ・水曜日はノー残業デー、それ以外の平日は原則21時以降の残業は禁止です。業務効率を重視し直行、直帰も可能、情報共有のために物件担当・杭配筋担当にはデータレスPCの他に、iPadを貸与します。 ・今までの経験を活かし、発注者側としてマンションの品質を管理していく仕事にきっとやりがいを感じていただけるはずです。 ■中途入社者の活躍事例： 20才後半：スーパーゼネコンにて、分譲マンション、公共施設や工場などの施工管理経験 30代中盤：地方中堅ゼネコンにて、主に分譲マンションの施工管理を経験 40代前半：中堅ゼネコンにて、病院や商業施設などで、免震構造などの施工管理経験 50代前半：設計事務所でマンション設計を経験後、検査機関でマンション、戸建ての検査業務を経験。 変更の範囲：会社の定める業務

〜デベロッパーでの開発業務／年収125日／土日祝休／都心を中心に積極的に開発中〜 ■業務概要 保有棟数、保有面積ともに、東京でトップクラスの規模を誇る住友不動産のオフィスビル事業は、当社が掲げる持続的成?戦略の根幹をなす事業です。 そのオフィスビル事業の基本計画策定および基本設計、実施設計から現場監理までをご担当いただきます。 デベロッパー・発注者側の立場として、オフィスビル事業の川上である開発段階から、今後の当社の成長を支える東京都心での大規模再開発、海外（インド）等の大型物件に、構想段階から携わっていただき、成長の一翼を担っていただきます。 【具体的には】 （1）建築企画の立案、基本計画、プラン作成 商品力の高いオフィスをどう造るかという中で、事業収益性を鑑み、使い勝手や無駄のない建築企画を計画、立案していただきます。なお、大規模物件では、設計事務所等と連携しながら業務を行います。 （2）基本設計、実施設計、チェック 設計事務所、ゼネコン、行政機関と連携しながら、建物の基本計画、実施計画を策定していただきます。併せて、工事費削減の為の見積りチェック等も行っていただきます。 ■概要： 同社は東京都心部を中心に230棟以上のオフィスビルを保有・運営しております。 今回のオフィスビル開発を含む賃貸事業は当社の主力事業でございます。 今後においても国内では東京、海外ではムンバイを中心とした再開発を積極的に行っていきます。その中でエリアのランドマークとなるハイスペックビルを今後も供給し、大手デベロッパーとして社会的にも意義の開発を推進していきます。 また当社の特徴として、建てて終わりではなく、その後の管理運営まで役割分担をしつつ、一気通貫で行っております。そのため開発後の運用まで考慮した手触り感のある業務ができる環境でございます。 変更の範囲：会社の定める業務

事業戦略の実現手段として、ベンダー任せではなく内製化にてSalesforceの利用を推進するための社内SE【DX推進 Salesforceスペシャリスト】を募集いたします。 ■概要 ◇住友不動産グループ全体の会員組織統合、既存システム間連携等、今後グループ会社間の連携を強化する流れにおいて、各社個別で利用しているシステムを統合していく動きがあるため、増員での募集となります。Salesforceスペシャリストとして技術力を磨き、自ら設計、開発し社員と共に当社の発展に力を発揮してくれる方を募集いたします。 ◇依頼主からの発注内容を基にプロジェクトを動かすSIerでの業務とは異なり、自社内にて予算策定や設計の上流工程から・開発・本番稼働・運用保守の一連の流れに携わっていただくことができる、やりがいのあるお仕事です。 ◇人事・経理等のパッケージ化されているシステムではなく、当社独自のビジネスモデル・業務フローに合わせてシステムの設計・開発を行っていただきます。 ◇スクラッチまたはローコード等を用いて、当社各事業にかかわる基幹システム開発などに携わっていただきます。 ◇事業貢献性の高いやりがいのある業務です。 ■具体的な業務 ◎事業部へのSalesforce導入サポート ◎導入後の運用支援 ◎業務システム連携の立案や策定 ■ポジションの魅力 （1）現場社員の業務効率化を実現する、事業貢献性の高い仕事 現場の生の声を聴きながら開発を行うため、貢献を実感することができます。例えば分譲事業において契約業務に必要な紙のやり取り、管理業務のフローを整理し、顧客向け電子契約サイトを構築、ペーパレス化を実現。 現場社員からの感謝の声もやりがいの一つです。 （2）社内SEだからこそ実現可能な働き方 案件を受注することが売上となるSIerとは異なり、案件に優先順位をつけて取り組む社内ＳＥだからこそ、自身の裁量で業務管理・調整ができる幅が広く、働きやすい環境です。 （3）幅広いキャリア選択 開発経験を重ねながら様々なキャリアの可能性を模索することができます。 事業部に寄り添ったシステム開発を極める／大規模プロジェクト等事業全体に関わる開発に携わる／組織のマネジメントをする／インフラやガバナンス等、開発以外の部署に異動しシステム課全体に関わるなど 変更の範囲：会社の定める業務

〜大手デベロッパーの開発業務／土日祝休み／転勤なし／異業界歓迎〜 「デベロッパーで専門性のある仕事がしたい。転勤はできないけれど、責任と裁量をもって仕事をしたい。」そんな方にぴったりの働き方が可能です。街づくり・住まいづくりに興味がある方であれば、ポテンシャルに期待し業界未経験の方も採用しています。 ＜都市開発事業本部とは・・＞ 都市開発事業本部は、都心においてオフィスビル等の開発業務全般を行う本部です。特に地権者や行政との合意形成を通じて、複数の小さな土地を大きく取りまとめる再開発事業（泉ガーデン、東京三田ガーデン等）を長年にわたり行ってきました。この「土地を創る力」は、東京都心部を中心に大規模な街づくりを推進する最大の強みです。 今後も積極的に事業を拡大していくため、一緒にプロジェクトを推進していく仲間を募集中です。 ＜具体的な仕事内容＞ ■事業計画、試算表の作成および事業採算検討 ■新規再開発現場のプレゼン・企画提案書等の作成 ■物件調査、地権者調査、役所調査、マーケット調査 ■行政（都、区）との協議用資料作成 ■コンサル、組合事務局との内部打ち合わせ用資料作成および打ち合わせ参加 ■地権者との協議用資料作成および協議同行 ■社内会議用資料作成、物件リーダーのアシスタント・その他事務作業 ※ご希望、適性に合わせて配属チームが決まります※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ＜上記業務の遂行にあたり求める人物像＞ ・街づくり、建築、都市計画等に関わる業務に興味がある方 ・個人プレーではなく、チームの一員としての自覚を持ち、チームとしての達成感にやりがいを感じるような方 ・自ら改善、発展させる姿勢がある方 ・取りまとめ資料の作成、データ分析等の地道な仕事が苦にならない方 ■当社の開発について 〇都心60万坪の開発方針を維持: 建築コスト上昇などの環境下でも、強固な施工会社とのリレーションによりコストを抑制し、東京都心部60万坪の新規開発計画を推進しています。 〇今後10年で2.5兆円の投資: 東京およびインド・ムンバイの2大エリアに向けて、総額2.5兆円の追加投資を計画し、“希少性の高いプライム資産（超優良物件）”を大幅に積み増す方針です。 変更の範囲：会社の定める業務

◇◆東証プライム上場／オフィスビル・マンション・仲介をメインに展開する総合不動産デベロッパー／年休125日／所定労働時間7時間40分◆◇ ■業務概要： 管理部門における「専門力」の強化、将来に向けたノウハウ蓄積のために、税理士の採用を強化しています。ただし、「先生」「専門家」を採用するわけではなく、将来的に「住友不動産の税務会計スペシャリスト」として管理職になり、経理課をリードいただける方を募集しています。 ■業務詳細： ・法人税、消費税、事業所税等の税務申告書作成 ・税務調査対応 ・税制改正対応 ・日常経理、事業部門・関連会社との調整及び税務相談への対応 ・および、上記に関わる業務改善全般 ※将来的には、連結決算や有価証券報告書の作成など会計寄りの業務を経験いただくことも可能です。 ■組織構成： 課長（50代後半）、社員4名（30代メイン）が在籍しており、税理士資格を保有している社員や科目合格している社員もおります。 ■活躍社員の例： （1）税理士有資格者、42才(入社12年目、総合職、係長、年収1,480万円)、元税理士法人(入社時年収600万円)⇒決算ラインの長として約25名程度の部下を持っている。 （2）3科目合格者、40才(入社7年目、総合職、主任、年収1,050万円)、元税理士法人(入社時年収700万円)⇒税務申告ラインの長として約30名の部下を持ち、連結の責任を持っている。 （3）税理士有資格者、35才(入社2年目、技能職、年収800万円)、元事業会社経理(入社時年収700万円)⇒グループ会社全ての税務申告を一手に引き受け活躍中。 ■当社について： 当社は東証プライム上場の大手不動産デベロッパーです。 設立以来、オフィスビル賃貸事業を中心に、分譲マンション、住宅リフォーム、注文住宅、不動産仲介などの事業を柱とし、関連事業として賃貸マンションやホテル、イベントホールなど幅広く事業の裾野を拡大しています。 東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、当社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています。 主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。 変更の範囲：会社の定める業務

〜SIerからのキャリアチェンジ歓迎／年収800万〜／土日祝日休み・年休124日・残業平均25h程／働き方を改善しながら大手不動産会社でキャリアUP〜 ■概要： 住友不動産は、11期連続で過去最高益を更新するなど、成長を続ける大手不動産デベロッパーです。現在は、更なる事業成長を追い求めて「グループ一体経営」を掲げ、グループ各社とのシステム統合や刷新、リプレイス等にも力を入れています。この先の持続的な企業成長のため、重要な経営課題としてDX推進プロジェクトに積極投資をしております。そのような環境下で、グループ間の連携や業務効率化を実現するための要となるプロジェクト管理をお任せします。社内外の多くのステークホルダーの期待に応えるべく、関係各所の声に寄り添いながら、システム開発の領域から企業成長を支えてください。変化を恐れず、またスピード感のある風土ですので、自らの手で創造していく醍醐味を感じられるはずです。 ■具体的な業務： ・グループ各社や事業部のニーズヒアリング ・DX推進プロジェクトの企画・要件定義・実行 ＜案件例＞ ・数千人が利用する規模の社内システム（内製）の再構築（スクラッチ・ローコード等利用） ・顧客管理システムの再構築 ・お客様とのやり取りに活用するポータルサイトの機能追加・改修　等 ・ベンダーコントロール ・プロジェクトの進捗管理 ■活躍社員の事例： 20代社員／大手SIer(二次請け)にてシステム開発の要件定義・詳細設計・リリースまでの一連の流れ経験、プロジェクトサブリーダーの経験 〔開発環境等〕　C#、.NET、ORACLE、SQL Server、VerticaIIS　server 20代社員／SIerにて行政向け業務システム開発の要件定義・詳細設計・リリースまでの一連の流れ経験 〔開発環境等〕　C#、.NET、SQL Server 30代社員／独立系SIerにて、損保会社向けのシステム開発に関する要件定義・基本設計・詳細設計担当経験 〔開発環境等〕　Java、VB.net、Oracle ■働く環境： 年休125日、土日祝休み、残業24時間程度で働きやすい環境です。SIerから働き方の改善を目的に同社に入社している社員も多くいます。 変更の範囲：会社の定める業務

〜経験浅くてもOK！大手デベロッパーの計画設計アシスタント／大規模ビルや高級マンションが続々完成予定／正社員登用実績あり〜 【業務概要】 東京で230棟超のオフィスビルの管理棟数を誇り、26棟の高級賃貸マンション「ラ・トゥール」を展開している住友不動産。 今後も都心部（六本木、八重洲等）に大規模ビルやラ・トゥールを始めとする賃貸マンションが続々完成予定です。 高級賃貸マンションの新規開発業務や、オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアルにおける計画から竣工までの開発における計画設計担のアシスタント職を募集することといたしました。 設計担当が、高級賃貸マンションの新規開発業務やオフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアル業務を円滑に進められるように、ぜひお力お借りできたらと思います。 また、ご経験を積んでいただく中で、計画設計の担当者としてキャリアアップを目指していただくことも可能です。 責任と裁量をもって担当業務を推進し、理想とするキャリア像を目指していきませんか？ 【具体的には】 高級賃貸マンションの新規開発業務と、オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアル業務における下記業務 ・建築CAD図作成 ・内装デザインパース作成 ・各プロジェクトにおける打合せへの参加、内容のとりまとめ ・その他、上記に付随する業務 【キャリアについて】 まず入社後は主担当の補助として幅広く活躍していただきます。 図面作成だけではなく、会議などにも参加して頂き案件が形になるまでのフローに主体的に携わって頂きたいと考えております。 また最短で2年での正社員登用実績もございます。 これまでよりも業務の幅を広げたい・ステップアップしたいという方も大歓迎でます。 デベロッパーの立ち位置で活躍したいという方からのご応募お待ちしております！ ■同社について： 東証プライム上場企業というのは、2,000社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位50位以内に入っています。 収益基盤：主力のビル賃貸は東京No.1の230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。 変更の範囲：会社の定める業務

【業務内容】 自社販売した分譲マンションの点検・メンテナンスなどのアフターサービス業務としてマンションのお客様を訪問し、定期点検やスポット的なアフターサービスをお任せします。 【具体的な業務内容】 ■お客様訪問 ■定期点検、補修業務 ■書類作成等の社内業務 【担当者コメント】 建築技術系の仕事に長年携わって来られたベテランの方にとってこの仕事は、培ってきたスキルを活かす集大成的な仕事です。お客様の声にキチンと耳を傾け、誠実に対応していくことで、顧客満足を支える大事な存在です。部署内での管理職を目指していくことや、スキルを伸ばしていき、難易度の高い業務へチャレンジしていくこと商品企画担当へ、自身の知見を導入していくことも成長へつなげることができます。

【業務内容】 重説作成担当者（業務職）として、分譲マンションにおける不動産売買契約書・重要事項説明書の作成業務をお任せ致します。 売買仲介営業担当者のサポート業務を担っていただき、顧客折衝を除く営業のサポート業務をお願いいたします。 業務職は総合職と専門職の中間ような立ち位置となっており、一般事務職では物足りない方や営業職の様な数字を追いかける仕事からはキャリアチェンジしたい方に向けたポジションになります。 【具体的な業務内容】 ■自社分譲マンションの不動産売買契約書の作成 ■自社分譲マンションの重要事項説明書の作成業務 ※地方物件を担当する場合、出張（日帰りがメイン）が発生する可能性あり 【担当者コメント】 同社は住友不動産グループの総合力を生かし、自社で手掛ける分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇っています。 全国に直営で259店舗を展開しており経営の安定性や知名度も抜群です。同社の経常利益は2,000億円を超えており、東証プライム上場企業の中でも常に上位に入っています。 今回のポジションでは《業務職（契約社員）》での採用を予定しております。業務職については転勤は発生することがなく、不動産業界で責任と裁量権を持った働き方を実現することが可能です。 配属予定の住宅分譲事業本部では総勢840名程（女性多数）が在籍しており、同じ業務をやるメンバーは10名弱と少数精鋭でほとんどの社員が女性となっています。分からないことがあれば周りの人に聞きやすい環境がございますので、安心して入職することが可能です。