2022年12月に新規発足した工事部にて賃貸マンションにおける専有部のリフォーム・リノベーション工事や共用部リノベーション（エントランス等）に関する空間デザイン、内装設計業務をお任せします。 近年、コンバージョン案件も増加しておりオフィス→ホテルや住宅→ホテル、駐車場→飲食店など幅広い設計業務にも携わっていただける環境です。 【仕事内容】 （1）賃貸マンションにおけるリフォーム、リノベーションに関する空間デザイン 　自社所有及び当社管理の賃貸マンションバリューアップ工事における空間デザインおよび意匠設計を担当していただきます。主に賃貸マンション1室のリフォーム・リノベーションにおける内装設計をお任せします。営業担当と協力しコンセプトの企画〜設備の選定〜内装設計〜設計監理まで一貫してご担当いただきます。 （2）実需向け内装設計の提案営業 　自社のリフォーム・リノベーション実績をもとに一般のお客様に対して提案営業を行っていただきます。 案件のルートとしては既存オーナー様からのご紹介を中心に行っております。 プランニングから引き渡しまでBtoCの事業として今後強化してまいります。 直近では美容クリニックのフルリノベーション案件をご依頼いただき、プランニングから インテリア選定、現場管理、引き渡しまでトータルプロデュース致しました。 （3）当社が手掛ける新築マンションの設計業務 　年に１〜２棟のペースで新築賃貸マンションを自社で建築しております。新築賃貸マンション（10〜15階建てRC造物件）建築のプロジェクトメンバーとしてコンセプト企画〜基本設計までを当社の社長と一緒に進めていただきます。もちろんその後も外部の協力会社様との打ち合わせに参加していただき実施設計以降の工程にも携わっていただきます。 これまでのご経験を活かしつつも、規模の大きな設計に携わりたい方やより幅広い知識を身につけたい方にはぴったりのポジションです。経営陣や営業担当と協力しながらより良い空間づくりに携わることができます。 これまで以上に多くの経験を積み、上を目指したい方はぜひご応募ください！ 【配属情報】 工事監理課 担当者4名（50代男性2名　40代女性1名　30代女性1名）

【業務内容】 当社が発注を行う工事（リフォーム、リノベーション、大規模修繕工事など）に関する工事監理をお任せします。 【具体的には】 工事案件：原状回復工事、リフォーム・リノベーション工事、中規模、大規模修繕工事　等 ■原状回復工事 ・賃貸マンションの原状回復工事における現場確認 ・工事業者への指導、監督業務 ■リフォーム・リノベーション/中規模・大規模修繕工事 ・意匠設計や構造設計担当者・施工者との打ち合わせ ・設計図や施工図通りに施工が行われているかの現場監理 ・検査業務（躯体、内装、外装）、中間検査、完了検査の申請及び立会い ・工事業者への指導、監督業務 　※対象案件は賃貸マンションがメインとなります。 ■外部工事の受注営業 ・分譲マンション管理組合への工事提案（チラシのポスティング等） 【配属情報】 工事監理課 担当者4名（50代男性2名　40代女性1名　30代女性1名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。

【業務内容】 当社が発注を行う工事（リフォーム、リノベーション、大規模修繕工事など）に関する工事監理をお任せします。 【具体的には】 工事案件：原状回復工事、リフォーム・リノベーション工事、中規模、大規模修繕工事　等 ■原状回復工事 ・賃貸マンションの原状回復工事における現場確認 ・工事業者への指導、監督業務 ■リフォーム・リノベーション/中規模・大規模修繕工事 ・意匠設計や構造設計担当者・施工者との打ち合わせ ・設計図や施工図通りに施工が行われているかの現場監理 ・検査業務（躯体、内装、外装）、中間検査、完了検査の申請及び立会い ・工事業者への指導、監督業務 　※対象案件は賃貸マンションがメインとなります。 ■外部工事の受注営業 ・分譲マンション管理組合への工事提案（チラシのポスティング等） 【配属情報】 工事監理課 担当者4名（50代男性2名　40代女性1名　30代女性1名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。

システム開発課にて基幹システムの運用、保守対応および業務効率化のツール等の作成を中心に社内インフラの整備をお任せします。 まだまだ成長途中の弊社だからこそ、効率化できる業務や集約できる情報が多々ございます。 【具体的には】 ■賃貸管理の基幹システムの運用（I-SP） ■BIツール（社内スケジュール管理、営業支援）の運用、保守 ■業務効率化システムの開発、保守。（Access、Excel、キントーン） 　※基幹システムのデータを連携して業務に特化した個別の小システムを開発、保守しています ■ネットワーク管理、保守 ■RPAのロボット開発、保守 スキルや経験に合わせて社内アプリケーション開発やDX推進など幅広くお任せしていく予定です。 経営陣と膝を合わせ、現状の課題を設定し解決に必要な打ち手の考案から社内を巻き込み、推進して頂くのがメインのミッションとなります。 少数精鋭体制の為、ご入社後もすぐに社内のコアメンバーとしてご活躍いただけます！ 2023年のオフィス移転を機に社内の働き方改革や業務効率化、ペーパーレスやDX推進などより現代の働き方に近づけられるよう社内インフラを整備しております。大規模なプロジェクトは現在進めている社内基幹システムの入れ替えです。 情報を一元管理する為にも各所に点在していた物件、顧客情報を一元管理できるようプロジェクトを進行しております。 【大きな裁量権と幅広い経験が魅力】 上記の通りこれからさらに働き方改革を推進するべく社内インフラの整備やDX化に力を入れてまいります。 だからこそ、固定概念に縛られず自由でユニークな発想を直接経営陣に提案していただくことができます。 代表も34歳、取締役も31歳と非常に若く思考が柔軟であるため、社員の提案にもしっかりと耳を傾けてくれる環境です。 もっと大きく会社を変えていきたい。新たなシステムやプログラム開発を積極的に行いたい。 そんなスキルアップが十二分にかなえられる環境が弊社にはございます。 【配属情報】 アセットサポート課 システム担当　2名（50代男性1名　40代男性1名）

【仕事内容】 入居者様からの家賃振込や業者様からの入金確認業務をお任せします。 入金状況等はオーナー様へのマンスリーレポートの付属資料となりますのでオーナー報告用の資料作成やデータ分析をお任せします。 ◆具体的には◆ ・入居者様からの家賃振込、外注業者様からの入金確認 ・振込内容のダブルチェック ・家賃保証会社の対応 ・滞納督促チームとの情報共有（滞納督促については別チームにて実施しています） ・不動産オーナーへの経費請求、報告業務 ・チームマネジメント/課員のタスク管理 【配属情報】 入金管理課 責任者　40代女性　メンバー7名（男性0名　女性8名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。

【業務内容】 同社は賃貸マンション等の管理事業をメインで展開しており、管理物件は大阪市内の好立地物件（自社保有物件がメイン）になります。 入居率は95%以上と高い数字を誇り、現在では第二創業期を迎え更なる拡大を目指しています。 今回は《リーシング営業》として、グループ会社の保有物件・管理物件のテナント（オフィス、店舗等）のリーシング営業をお任せ致します。 事業会社、ドラッグストア等の小売店、コンビニ、飲食店がメインのお客様になります。 【具体的な業務内容】 ■賃貸市場動向調査 ■誘致計画立案・実施 ■物件の提案・賃料交渉 ■賃貸契約書類作成・手続き ■入退去手続から修繕工事の提案・見積 ■業者手配 ■工事の進捗管理 【担当者コメント】 同ポジションでは「空室をいかになくすか」がミッションになります。 空室が生まれない物件はどのような物件かを考え、自由度の高い提案ができる環境があり、お客様目線での仕事を大切にしています。 同社は徹底したコスト管理などにより入居率95％を実現しており経営自体も安定しておりますが、現状に満足することなく、今後は不動産の仕入から長期保有まで行う資産運用会社を目指し更なる拡大フェーズに突入しています。

【業務内容】 同社は大阪を中心とした関西圏の不動産建物購入から管理、売却まで幅広く事業を手掛けております。 今回は《BM》として賃貸マンション並びにオフィスビルの管理を担って頂きます。オーナー目線での物件管理が強みとしており、高品質・低コスト実現を目指して頂きます。 【具体的な業務内容】 ■建物設備の点検・保守業務 ■建物の長期修繕計画立案 ■入居者からの問合せ対応 ■設備故障の修繕手配 ■オーナー様への提案、報告書作成 ■新卒社員の教育 ※1人当たりの管理物件数は20-25棟程度になります。 【担当者コメント】 同社では現在、事業の拡大フェーズにあり第二創業期を迎えています。 組織内の整備も進行しているため、個人の成長を実現し長期就業が出来る環境がございます。 新卒社員も年々増えてきており、社内の教育体制にも力を入れています。 働きやすい職場作りにも力を入れ、評価制度の改訂や年間休日数の増加も検討中になります。

【業務内容】 同社の管理する物件の入居率は95%と非常に高く推移しており、安定した収入を得て安定的な経営を実現しております。 今回は《意匠設計・空間デザイン》として、主に賃貸マンション1室のリフォーム・リノベーションにおける内装設計をお任せ致します。 【具体的な業務内容】 ■コンセプトの企画、設備の選定、内装設計、設計監理 ※賃貸マンションや新築賃貸マンション ■外部の協力会社様との打合せ ■特殊建築物定期調査、設備点検後のオーナー様に対する是正提案サポート 【担当者コメント】 同社では働きやすい職場作りにも力を入れており、評価制度の改訂など長く就業出来る環境を実現しております。 実際に2021年4月より評価制度を改訂しており、上長と相談しながらご自身で目標を立て、定量・定性面で振り返る制度となっております。 何を実現すれば昇格するか明確に見える化を図っており、社員もモチベーション維持向上に繋がっています。

【業務内容】 自社マンションやオフィスビル等、約190棟を管理する当社において、アセットマネージャーとして、仕入れから運用、収益管理、分析といったアセットマネジメント業務全般ををお任せいたします。今後、数十億～百億円の物件を仕入れて、資産運用していく予定です。 【具体的な業務内容】 ■仕入れ、開発、運用までの一連の流れ ■運用不動産の取得・売却に係るドキュメント作業、クロージング作業 ■金融機関への報告(レポーティング) ■収益不動産の予算管理 など ■自社収益不動産の投資分析、運用、管理 【担当者コメント】 同社は、大阪を中心とした関西一円の不動産の建物購入から管理、売却までを行っています。入居者の募集、入居手続き、家賃徴収などの賃貸運営に関わる業務はもちろん、オーナー様にかわり収益不動l産の運営・管理などを行うPM事業やコンサルティング事業など幅広い分野を手がけています。今後も「常に一歩先を考えて行動する」という企業理念のもと、百年企業を目指しております。同社が管理する物件の入居率は95%と高く推移しており、安定した収入を得られています。そのため、新たな物件購入を行い、事業の拡大が実現できる環境です。このような高い入居率が実現する背景は、空き室が生まれない物件はどのような物件かを考え、自由度の高い提案ができる環境が当社にはあるためです。顧客視点での仕事を大切にしています。そして何より、同社は、変革期を迎えており、現在、自社物件を中心に約8,000戸の物件を管理。入居率95%やコスト意識が強いことから、安定した経営が成り立っていますが、現状には満足していません。この先数年で、不動産の仕入から長期保有まで行う資産運用会社を目指しています。そのためにも、新規物件の開拓(特に高単価物件)、外部委託業務の内製化、組織内の構造改革を進めております。共に会社の成長を築いていただける方を歓迎いたします。