〜子育て応援♪／産育休制度や時短制度でライフイベントとの両立可！／〜 ■業務内容：【変更の範囲：会社の定める業務】 賃貸マンションにおける契約関係を中心に業務をお任せします。 情報サイトの更新や部屋止め、仲介会社様からの問い合わせ対応や各種契約書類の作成、退去時の受付や手続き等、契約に関する事務業務が中心となります。 ■具体的には： ・入居者、仲介会社様からのの電話対応 ・各種書類作成（申込書、賃貸借契約書、付帯契約書など）と保管 ・各種書類と鍵の発送、もしくは受け渡し ・追加契約の対応、名義変更の対応 ・リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ・チームマネジメント/課員のタスク管理（マネージャー候補） ■配属情報： タスクマネジメント課 責任者　50代男性　メンバー8名（男性0名　女性8名） ■働き方について： ・休日：年休115日＋計画年休5日で土日祝休み ・残業時間：当ポジションは基本残業なし ・転勤：なし ・通勤：御堂筋線の本町または心斎橋駅より徒歩5分ほどの好立地 ＜産休・育休制度＞ 直近3年での取得実績及び復帰率は100%！ ＜時短勤務制度＞ 育休復帰後の時短勤務実施者も2名在籍！ ＜在宅勤務制度＞ 週に1回までは自宅で業務可能！　※当社規定に基づく ※働き方の一例※ ・9：00-18：00の残業なし ・9：00-17：00や10：00-17：00といった時短勤務 （9：00-18：00の中で勤務時間の調整可能） ・週5日のうち1日or2日程度のリモートワーク 上記働き方の複合も可 変更の範囲：本文参照

【仕事内容】 入居者様からの家賃振込や業者様からの入金確認業務をお任せします。 入金状況等はオーナー様へのマンスリーレポートの付属資料となりますのでオーナー報告用の資料作成やデータ分析をお任せします。 ◆具体的には◆ ・入居者様からの家賃振込、外注業者様からの入金確認 ・振込内容のダブルチェック ・家賃保証会社の対応 ・滞納督促チームとの情報共有（滞納督促については別チームにて実施しています） ・不動産オーナーへの経費請求、報告業務 ・チームマネジメント/課員のタスク管理 【配属情報】 入金管理課 責任者　40代女性　メンバー7名（男性0名　女性8名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。

〜自社発注の工事監理／59歳まで面接可！／土日祝休み、転勤なしで働き方◎〜 ■業務内容　【変更の範囲：会社の定める業務】 当社が発注を行う工事（リフォーム、リノベーション、大規模修繕工事など）に関する工事監理をお任せします。 ■具体的には 工事案件：原状回復工事、リフォーム・リノベーション工事、中規模、大規模修繕工事　等 「原状回復工事」 ・賃貸マンションの原状回復工事における現場確認 ・工事業者への指導、監督業務 「リフォーム・リノベーション/中規模・大規模修繕工事」 ・賃貸マンションにおける共用部リノベーション ・外壁全面打診や塗装塗り替え等の大規模修繕工事の現場監理 　※発注者側ですので現場常駐はございません。 ・工事業者への指導、監督業務 　※対象案件は賃貸マンションがメインとなります。 ■配属情報 エンジニアリング課 担当者4名（50代男性2名　40代女性1名　30代女性1名） ■当社のミッション　〜今までにないマンション管理を目指して〜 不動産管理会社における工事監理は原状回復工事を筆頭に業者様にすべてお任せしているケースが非常に多いことが現状です。 しかし、我々はこの工事の施工水準こそマンションの価値を上下させる大きな要因だと考えます。 より細部までこだわった品質の高い施工を実現することができれば自ずとオーナー様そして入居者様の満足度につながると確信しています。 当社は今までにないマンション管理を目指す方法の一つとして各種工事提案の強化及び工事監理の強化を積極的に行います。 変更の範囲：本文参照

〜不動産アセットマネジメントのポジション！／絶対評価による実力主義／月収で安定的に高収入を実現可／年休115日（土日祝）・転勤なしで働き方◎〜 ■概要： グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。 まずはグループで保有しているAUM2,000億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。 投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。 将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。 ■具体的には： グループで保有する不動産の運用業務（アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光　等） ・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理 ・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施 ・PMサイドの物件担当への業務指示 ・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助（別で取得を担当する部署もございます。） ・運用状況の報告および決算説明等の資料作成 ・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務 ■2023年度の売買実績： ・購入案件：16棟/総額503億円 アセット規模：購入金額9億〜68億円（単身向けマンション〜事業用ビル） ・売却案件：4棟/総額68億円 アセット規模：売却金額7億〜34億円 ■配属組織： 投資運用部には現在2名の営業担当、1名の事務担当、1名のファイナンス担当の計4名で構成されております。 今後はアセットマネジメントの領域により注力するためにも2025年3月までに10名程度の組織を目指しています。 【出向先情報】 名称：株式会社アイビス 勤務地：〒541-0059 大阪市中央区博労町3-5-1　御堂筋グランタワー20階 事業内容：不動産売買

〜不動産アセットマネジメントのポジション！／絶対評価による実力主義／月収で安定的に高収入を実現可／年休115日（土日祝）・転勤なしで働き方◎〜 ■概要： グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。 まずはグループで保有しているAUM2,000億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。 投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。 将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。 ■具体的には： グループで保有する不動産の運用業務（アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光　等） ・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理 ・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施 ・PMサイドの物件担当への業務指示 ・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助（別で取得を担当する部署もございます。） ・運用状況の報告および決算説明等の資料作成 ・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務 ■2023年度の売買実績： ・購入案件：16棟/総額503億円 アセット規模：購入金額9億〜68億円（単身向けマンション〜事業用ビル） ・売却案件：4棟/総額68億円 アセット規模：売却金額7億〜34億円 ■配属組織： 投資運用部には現在2名の営業担当、1名の事務担当、1名のファイナンス担当の計4名で構成されております。 今後はアセットマネジメントの領域により注力するためにも2025年3月までに10名程度の組織を目指しています。 【出向先情報】 名称：株式会社アイビス 勤務地：〒541-0059 大阪市中央区博労町3-5-1　御堂筋グランタワー20階 事業内容：不動産売買

【仕事内容】 入居者様からの家賃振込や業者様からの入金確認業務をお任せします。 入金状況等はオーナー様へのマンスリーレポートの付属資料となりますのでオーナー報告用の資料作成やデータ分析をお任せします。 ◆具体的には◆ ・入居者様からの家賃振込、外注業者様からの入金確認 ・振込内容のダブルチェック ・家賃保証会社の対応 ・滞納督促チームとの情報共有（滞納督促については別チームにて実施しています） ・不動産オーナーへの経費請求、報告業務 ・チームマネジメント/課員のタスク管理 【配属情報】 入金管理課 責任者　40代女性　メンバー7名（男性0名　女性8名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。

【業務内容】 当社が発注を行う工事（リフォーム、リノベーション、大規模修繕工事など）に関する工事監理をお任せします。 【具体的には】 工事案件：原状回復工事、リフォーム・リノベーション工事、中規模、大規模修繕工事　等 ■原状回復工事 ・賃貸マンションの原状回復工事における現場確認 ・工事業者への指導、監督業務 ■リフォーム・リノベーション/中規模・大規模修繕工事 ・意匠設計や構造設計担当者・施工者との打ち合わせ ・設計図や施工図通りに施工が行われているかの現場監理 ・検査業務（躯体、内装、外装）、中間検査、完了検査の申請及び立会い ・工事業者への指導、監督業務 　※対象案件は賃貸マンションがメインとなります。 ■外部工事の受注営業 ・分譲マンション管理組合への工事提案（チラシのポスティング等） 【配属情報】 工事監理課 担当者4名（50代男性2名　40代女性1名　30代女性1名） 【当社のミッション〜今までにないマンション管理を目指して〜】 不動産管理会社における工事監理は原状回復工事を筆頭に業者様にすべてお任せしているケースが非常に多いことが現状です。 しかし、我々はこの工事の施工水準こそマンションの価値を上下させる大きな要因だと考えます。 より細部までこだわった品質の高い施工を実現することができれば自ずとオーナー様そして入居者様の満足度につながると確信しています。 当社は今までにないマンション管理を目指す方法の一つとして各種工事提案の強化及び工事監理の強化を積極的に行います。

システム開発課にて基幹システムの運用、保守対応および業務効率化のツール等の作成を中心に社内インフラの整備をお任せします。まだまだ成長途中の弊社だからこそ、効率化できる業務や集約できる情報が多々ございます。 ■具体的には： ■賃貸管理の基幹システムの運用（I-SP）。 ■BIツール（社内スケジュール管理、営業支援）の運用、保守。 ■業務効率化システムの開発、保守。（Access、Excel、キントーン） ※基幹システムのデータを連携して業務に特化した個別の小システムを開発、保守しています。 ■ネットワーク管理、保守。 ■RPAのロボット開発、保守。 スキルや経験に合わせて社内アプリケーション開発やDX推進など幅広くお任せしていく予定です。経営陣と膝を合わせ、現状の課題を設定し解決に必要な打ち手の考案から社内を巻き込み、推進して頂くのがメインのミッションとなります。少数精鋭体制の為、ご入社後もすぐに社内のコアメンバーとしてご活躍いただけます。 ■採用背景： 業績好調に伴い従業員も増加している中、社内システムの入れ替えや業務効率化を進める為に社内SEの強化増員を計画しています。 ■本ポジションの現状： システム開発課　2名（50代男性1名　40代男性1名） 2023年のオフィス移転を機に社内の働き方改革や業務効率化、ペーパーレスやDX推進などより現代の働き方に近づけられるよう社内インフラを整備しております。大規模なプロジェクトは現在進めている社内基幹システムの入れ替えです。情報を一元管理する為にも各所に点在していた物件、顧客情報を一元管理できるようプロジェクトを進行しております。 ■大きな裁量権と幅広い経験が魅力： 上記の通りこれからさらに働き方改革を推進するべく社内インフラやDX化に力を入れてまいります。だからこそ、固定概念に縛られず自由でユニークな発想を直接経営陣に提案していただくことができます。代表も34歳、取締役も31歳と非常に若く思考が柔軟であるため、社員の提案にもしっかりと耳を傾けてくれる環境です。もっと大きく会社を変えていきたい。新たなシステムやプログラム開発を積極的に行いたい。そんなスキルアップが十二分にかなえられる環境が弊社にはございます。

〜現状に満足せず常に前進する社風／絶対評価による評価制度で昇給が早い〜 【仕事内容】 弊社で管理している賃貸マンションへの居住率を高めるためのリーシング営業です。 仲介会社様との関係性の構築、チラシ等の広告作成や競合調査等のマーケティングをお任せします。 「入居率100％」を目指し、より多くの方に「ここに住んでみたい」と思っていただける方法を考え、実現して頂きます。 また、弊社は自社保有マンションが5割を超えるため提案の自由度が高くこれまでにない部屋を実現することも可能です。 決まった型にはめる営業ではなく、自分のアイデアを形にする営業を実施していただくことを期待しています。 【具体的には】 ■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務 ■管理物件の賃料査定、賃料設定 ■賃貸物件の広告作成 ■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ■入居促進のための企画・提案 ■オーナー様へのリノベーション提案 ■増収実現に向けたオーナー提案 【配属先】 営業部リーシング課 責任者：30代男性1名　グループリーダー2名 担当者：8名（男性5名、女性3名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。

オフィスビル(新築・既存)のテナントリーシングをご担当頂きます。 仲介業者とのネットワーク構築・情報収集によるリーシングを主な業務となります。 【具体的には】 ■テナント誘致、マーケット調査 ■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務 ■賃貸物件の広告作成 ■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ■テナント入居後のサポート ■テナント賃貸借契約および再契約にかかる業務 ■退去時の原状回復工事、確認 ■募集賃料の見直し、バリューアップ提案 ■増収実現に向けたオーナー提案 【配属先】 営業部リーシング課 責任者：30代男性1名　グループリーダー2名 担当者：8名（男性5名、女性3名） 【採用背景】 業績好調および3か年計画にて事業拡大や売上拡大を目指す為、 居住用不動産だけにとどまらずオフィスビルや商業ビルの管理の拡大を実施。 それに伴い、テナントリーシングの経験者を増員する予定です。 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。

【仕事内容】 賃貸マンションならびにオフィスビルの管理をご担当いただきます。 現在約250棟（約11,500戸）の物件を管理しており、約6割が当グループ所有の物件です。 弊社では日々の巡回管理だけでなく、賃貸マンション自体の資産価値向上に向けてのバリューアップ提案を積極的に行っております。 現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。 【具体的な業務】 ・担当物件の巡回管理/美観維持 ・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認 ・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案 ・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用　等） ・入居者リクエスト（問い合わせ）対応 【配属情報】 建物管理課（ビルメンテナンス課） 責任者　40代男性　　グループリーダー2名 メンバー9名（男性8名、女性1名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。

【仕事内容】 当グループにて不動産アセットマネジメント部門での募集となります。 グループ会社で保有・管理する物件の購入から運用、期中管理、売却における営業活動をお任せします。 手掛ける案件は数億円〜10億円前後の収益マンションが中心となりますが 中には数百億円の大型案件の購入についても実績がございますのでより大きな経験を積んでいただける環境です。 【具体的には】 ・売買仲介会社への営業活動（物件購入時、売却時の情報収集業務） ・当社及びグループ会社の物件売買時における条件交渉や各種手続き ・購入物件の維持管理に伴うランニングコストの削減提案 ・購入物件の資産価値向上に向けたAM業務 ・大規模修繕工事の受発注業務 【本求人のポイント　〜賃貸経営・資産運用のトータルサポートを実現〜】 不動産管理会社に紐づく当社だからこそ、単なる売買仲介ではなく常にオーナー目線を大切に「購入時はいかに仕入れ価格を抑えられるか」「売却時にどれだけ資産価値を高めた状態で売却できるか」を考えた物件購入〜期中管理〜売却に至るまで資産運用のトータルサポートを行っていただきます。 売買仲介だけではなく、資産運用のサポートに携わることで建物修繕の知識やバリューアップ工事の提案、賃料設定など賃貸経営、資産運用における幅広い知識や経験を積むことができることも当社ならではの特徴です。 将来的にアセットマネージャーを目指して知識や経験を積みたい方は是非ご応募ください！ 【配属組織】 チームメンバー（男性5名、女性2名）は非常にフランクな社員が多い為、 中途入社の方でもすぐに馴染んでいただくことができます。 【出向先情報】 名称：株式会社アイビス 勤務地：〒541-0059 大阪市中央区博労町3-5-1　御堂筋グランタワー20階 事業内容：不動産売買

不動産オーナーが抱える課題や悩みに対してPM会社である弊社だからこそ実現可能な幅広い提案力でより良い不動産運営、資産運用ができるよう提案営業に注力しております。 営業先や営業手法に決められた型がないからこそ、柔軟かつオリジナリティあふれる提案が可能なポジションです。 提案内容や対象不動産は多岐にわたるため常に不動産市場にアンテナを張り、時代に合わせたニーズを汲み取りいち早くオーナー様へ提案していただきます。 【既存オーナーへのアプローチ】 現在、当社では数多くのマンションオーナー様とのお付き合いがございます。 すでに不動産を所有されているからこそ抱えている悩みを解決し、 効果的な資産運用提案からさらなる管理拡大を目指していただきます。 ・入居率の低迷による賃料収入低下 　例）リノベーション提案による空間の再生、賃料アップ。 　例）物件価値向上に向けた設備投資提案。 ・インバウンド需要の回復と在宅勤務の普及 　例）賃貸マンションを民泊施設へコンバージョン提案。 ・相続に関する相談 　例）相続対策セミナーの実施。 【新規オーナーへのアプローチ】 今後より注力をして開拓を行うべく、 インターネットや実際の街に出向き現在が抱えているであろう課題を仮定、抽出。 不動産謄本を取得したうえでオーナー様に対してDM送付やテレアポ営業、訪問営業を実施。 ・現管理会社に対する管理不満（入居率、クレーム、賃料交渉） 　→リーシング業務の受託提案。賃料査定の実施、上がり幅の提案 　→バリューアップ工事の提案。自社実績の共有 ・工事金額の高騰による不動産資産価値の低下 　→自社協力会社の紹介による工事金額の削減。支出を抑える代替え提案 ・新規店舗出店（飲食店やホテル等のサービス業） 　→市況感や売り出し情報の共有から出店エリアのコンサルティング 配属先予定：アセットサポート課 取締役1名（30代男性）、営業担当2名（20代男性2名）

不動産オーナーが抱える課題や悩みに対してPM会社である弊社だからこそ実現可能な幅広い提案力でより良い不動産運営、資産運用ができるよう提案営業に注力しております。 営業先や営業手法に決められた型がないからこそ、柔軟かつオリジナリティあふれる提案が可能なポジションです。 提案内容や対象不動産は多岐にわたるため常に不動産市場にアンテナを張り、時代に合わせたニーズを汲み取りいち早くオーナー様へ提案していただきます。 【既存オーナーへのアプローチ】 現在、当社では数多くのマンションオーナー様とのお付き合いがございます。 すでに不動産を所有されているからこそ抱えている悩みを解決し、 効果的な資産運用提案からさらなる管理拡大を目指していただきます。 ・入居率の低迷による賃料収入低下 　例）リノベーション提案による空間の再生、賃料アップ。 　例）物件価値向上に向けた設備投資提案。 ・インバウンド需要の回復と在宅勤務の普及 　例）賃貸マンションを民泊施設へコンバージョン提案。 ・相続に関する相談 　例）相続対策セミナーの実施。 【新規オーナーへのアプローチ】 今後より注力をして開拓を行うべく、 インターネットや実際の街に出向き現在が抱えているであろう課題を仮定、抽出。 不動産謄本を取得したうえでオーナー様に対してDM送付やテレアポ営業、訪問営業を実施。 ・現管理会社に対する管理不満（入居率、クレーム、賃料交渉） 　→リーシング業務の受託提案。賃料査定の実施、上がり幅の提案 　→バリューアップ工事の提案。自社実績の共有 ・工事金額の高騰による不動産資産価値の低下 　→自社協力会社の紹介による工事金額の削減。支出を抑える代替え提案 ・新規店舗出店（飲食店やホテル等のサービス業） 　→市況感や売り出し情報の共有から出店エリアのコンサルティング 配属先予定：アセットサポート課 取締役1名（30代男性）、営業担当2名（20代男性2名）

【仕事内容】 賃貸マンションにおける契約関係を中心に業務をお任せします。情報サイトの更新や部屋止め、仲介会社様からの 問い合わせ対応や各種契約書類の作成、退去時の受付や手続き等、契約に関する事務業務が中心となります。 管理職としてのご経験をお持ちの方はマネージャー候補として チームをまとめるマネージャーの下に就いていただき担当では処理しきれない問い合わせや事務処理に関して、 これまでのご経験や知識を活かして対応していただきメンバーのベンチマークとなっていただくことを期待しています。 「こういう時はどう対応したら良いか」と頼られたり、判断を求められたりすることも多いポジションです。 もちろん、課の責任者もおりますので判断が難しい場合も相談していただける環境です。 【具体的な業務】 ・入居者、仲介会社様からのの電話対応 ・各種書類作成（申込書、賃貸借契約書、付帯契約書など）と保管 ・各種書類と鍵の発送、もしくは受け渡し ・追加契約の対応、名義変更の対応 ・リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ・チームマネジメント/課員のタスク管理（マネージャー候補） 【配属情報】 タスクマネジメント課 責任者　40代男性　メンバー8名（男性0名　女性8名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィス移転を。さらにオフィス移転にあわせて休日日数の増加を実施します。

【仕事内容】 入居者様からの家賃振込や業者様からの入金確認業務をお任せします。 入金状況等はオーナー様へのマンスリーレポートの付属資料となりますのでオーナー報告用の資料作成やデータ分析をお任せします。 ◆具体的には◆ ・入居者様からの家賃振込、外注業者様からの入金確認 ・振込内容のダブルチェック ・家賃保証会社の対応 ・滞納督促チームとの情報共有（滞納督促については別チームにて実施しています） ・不動産オーナーへの経費請求、報告業務 ・チームマネジメント/課員のタスク管理 【配属情報】 入金管理課 責任者　40代女性　メンバー7名（男性0名　女性8名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィス移転を。さらにオフィス移転にあわせて休日日数の増加を実施します。

約250棟、11,500戸の物件を管理している当社において、グループ会社を含めた3〜4社の経理・財務をご担当いただきます。 将来的には財務戦略を立案し経営層に提言する等、経営に近い役割もお任せ致します。 【具体的に】※経験・スキルに合わせて徐々にお任せしていきます。 ■担当企業の月次会計処理、年次決算業務、試算表作成による収支分析等 ■伝票起票 ■会計・決算の財務上の課題抽出(利益水準の推移など) ■資金繰り案の検討・資金繰り表の作成 ■財務戦略としての役員への月次報告の実施 ■法人税の節税に向けた利益の繰り越し提案 （すでに航空機のリースや太陽光発電などに取り組んでいます） 【配属情報】 総務部　経理課 責任者　30代男性1名、メンバー3名（男性1名、女性2名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィス移転を。さらにオフィス移転にあわせて休日日数の増加を実施します。

2022年12月に新規発足した工事部にて賃貸マンションにおける専有部のリフォーム・リノベーション工事や共用部リノベーション（エントランス等）に関する空間デザイン、内装設計業務をお任せします。 近年、コンバージョン案件も増加しておりオフィス→ホテルや住宅→ホテル、駐車場→飲食店など幅広い設計業務にも携わっていただける環境です。 【仕事内容】 （1）賃貸マンションにおけるリフォーム、リノベーションに関する空間デザイン 　自社所有及び当社管理の賃貸マンションバリューアップ工事における空間デザインおよび意匠設計を担当していただきます。主に賃貸マンション1室のリフォーム・リノベーションにおける内装設計をお任せします。営業担当と協力しコンセプトの企画〜設備の選定〜内装設計〜設計監理まで一貫してご担当いただきます。 （2）実需向け内装設計の提案営業 　自社のリフォーム・リノベーション実績をもとに一般のお客様に対して提案営業を行っていただきます。 案件のルートとしては既存オーナー様からのご紹介を中心に行っております。 プランニングから引き渡しまでBtoCの事業として今後強化してまいります。 直近では美容クリニックのフルリノベーション案件をご依頼いただき、プランニングから インテリア選定、現場管理、引き渡しまでトータルプロデュース致しました。 （3）当社が手掛ける新築マンションの設計業務 　年に１〜２棟のペースで新築賃貸マンションを自社で建築しております。新築賃貸マンション（10〜15階建てRC造物件）建築のプロジェクトメンバーとしてコンセプト企画〜基本設計までを当社の社長と一緒に進めていただきます。もちろんその後も外部の協力会社様との打ち合わせに参加していただき実施設計以降の工程にも携わっていただきます。 これまでのご経験を活かしつつも、規模の大きな設計に携わりたい方やより幅広い知識を身につけたい方にはぴったりのポジションです。経営陣や営業担当と協力しながらより良い空間づくりに携わることができます。 これまで以上に多くの経験を積み、上を目指したい方はぜひご応募ください！ 【配属情報】 工事監理課 担当者4名（50代男性2名　40代女性1名　30代女性1名）

【業務内容】 当社が発注を行う工事（リフォーム、リノベーション、大規模修繕工事など）に関する工事監理をお任せします。 【具体的には】 工事案件：原状回復工事、リフォーム・リノベーション工事、中規模、大規模修繕工事　等 ■原状回復工事 ・賃貸マンションの原状回復工事における現場確認 ・工事業者への指導、監督業務 ■リフォーム・リノベーション/中規模・大規模修繕工事 ・意匠設計や構造設計担当者・施工者との打ち合わせ ・設計図や施工図通りに施工が行われているかの現場監理 ・検査業務（躯体、内装、外装）、中間検査、完了検査の申請及び立会い ・工事業者への指導、監督業務 　※対象案件は賃貸マンションがメインとなります。 ■外部工事の受注営業 ・分譲マンション管理組合への工事提案（チラシのポスティング等） 【配属情報】 工事監理課 担当者4名（50代男性2名　40代女性1名　30代女性1名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。

【業務内容】 当社が発注を行う工事（リフォーム、リノベーション、大規模修繕工事など）に関する工事監理をお任せします。 【具体的には】 工事案件：原状回復工事、リフォーム・リノベーション工事、中規模、大規模修繕工事　等 ■原状回復工事 ・賃貸マンションの原状回復工事における現場確認 ・工事業者への指導、監督業務 ■リフォーム・リノベーション/中規模・大規模修繕工事 ・意匠設計や構造設計担当者・施工者との打ち合わせ ・設計図や施工図通りに施工が行われているかの現場監理 ・検査業務（躯体、内装、外装）、中間検査、完了検査の申請及び立会い ・工事業者への指導、監督業務 　※対象案件は賃貸マンションがメインとなります。 ■外部工事の受注営業 ・分譲マンション管理組合への工事提案（チラシのポスティング等） 【配属情報】 工事監理課 担当者4名（50代男性2名　40代女性1名　30代女性1名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。

システム開発課にて基幹システムの運用、保守対応および業務効率化のツール等の作成を中心に社内インフラの整備をお任せします。 まだまだ成長途中の弊社だからこそ、効率化できる業務や集約できる情報が多々ございます。 【具体的には】 ■賃貸管理の基幹システムの運用（I-SP） ■BIツール（社内スケジュール管理、営業支援）の運用、保守 ■業務効率化システムの開発、保守。（Access、Excel、キントーン） 　※基幹システムのデータを連携して業務に特化した個別の小システムを開発、保守しています ■ネットワーク管理、保守 ■RPAのロボット開発、保守 スキルや経験に合わせて社内アプリケーション開発やDX推進など幅広くお任せしていく予定です。 経営陣と膝を合わせ、現状の課題を設定し解決に必要な打ち手の考案から社内を巻き込み、推進して頂くのがメインのミッションとなります。 少数精鋭体制の為、ご入社後もすぐに社内のコアメンバーとしてご活躍いただけます！ 2023年のオフィス移転を機に社内の働き方改革や業務効率化、ペーパーレスやDX推進などより現代の働き方に近づけられるよう社内インフラを整備しております。大規模なプロジェクトは現在進めている社内基幹システムの入れ替えです。 情報を一元管理する為にも各所に点在していた物件、顧客情報を一元管理できるようプロジェクトを進行しております。 【大きな裁量権と幅広い経験が魅力】 上記の通りこれからさらに働き方改革を推進するべく社内インフラの整備やDX化に力を入れてまいります。 だからこそ、固定概念に縛られず自由でユニークな発想を直接経営陣に提案していただくことができます。 代表も34歳、取締役も31歳と非常に若く思考が柔軟であるため、社員の提案にもしっかりと耳を傾けてくれる環境です。 もっと大きく会社を変えていきたい。新たなシステムやプログラム開発を積極的に行いたい。 そんなスキルアップが十二分にかなえられる環境が弊社にはございます。 【配属情報】 アセットサポート課 システム担当　2名（50代男性1名　40代男性1名）

賃貸マンションならびにオフィスビルの管理をご担当いただきます。現在約200棟（約10,000戸）の物件を管理しており、約7割がフェニックスグループ所有の物件です。 基本業務として担当物件の美観維持を行っていただきます。日常の物件巡回を行っていただき、「汚れている箇所はないか」「欠損している箇所はないか」「異常が発生している、しそうな箇所はないか」といった視点で建物を巡回します。 そのうえで必要な対応についてはマンションをお持ちのオーナー様へ現状を報告し、修理修繕の手配を実施。簡単な作業については現場で対応いただくケースもございます。 さらには、賃貸マンション自体の資産価値向上に向けてのバリューアップ提案に期待しております。現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。 ■具体的な業務： ・担当物件の巡回管理/美観維持 ・設備故障などの修繕手配/完了確認 ・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案 ・入居者リクエスト（問い合わせ）対応 ■配属情報：建物管理課（ビルメンテナンス課） 課長　40代男性　メンバー12名 ■組織状況： 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。新卒社員も増えてきており、事業成長と共に社内の教育体制にも力を入れているフェーズです。働きやすい職場作りにも力を入れ、2022年4月にはノー残業デーを導入。2022年9月にはオフィス移転を。2022年10月からは休日日数の増加を実施します

【仕事内容】 弊社で管理している賃貸マンションへのの居率ををめるためのリーシング営業です。 仲介会社様との関係性の構築、チラシ等の広告作成や競合調査等のマーケティングをお任せします。 「入居率100％」をを指し、より多くののに「ここに住んでみたい」と思っていただけるる法を考え、実現して頂きます。 また、弊社は自社保有マンションが5割を超えるため提案の自由度が高くこれまでにない部屋を実現することも可能です。 決まった型にはめる営業ではなく、自分のアイデアを形にする営業を実施していただくことを期待しています。 【具体的には】 ■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務 ■管理物件の賃料査定、賃料設定 ■賃貸物件の広告作成 ■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ■入居促進のための企画・提案 ■オーナー様へのリノベーション提案 ■増収実現に向けたオーナー提案 【配属先】 営業部リーシング課 責任者：30代男性1名　グループリーダー2名 担当者：8名（男性5名、女性3名） 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致します。 変更の範囲：会社の定める業務

オフィスビル(新築・既存)のテナントリーシングをご担当頂きます。 仲介業者とのネットワーク構築・情報収集によるリーシングを主な業務となります。 【具体的には】 ■テナント誘致、マーケット調査 ■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務 ■賃貸物件の広告作成 ■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ■テナント入居後のサポート ■テナント賃貸借契約および再契約にかかる業務 ■退去時の原状回復工事、確認 ■募集賃料の見直し、バリューアップ提案 ■増収実現に向けたオーナー提案 【配属先】 営業部リーシング課 責任者：30代男性1名　グループリーダー2名 担当者：8名（男性5名、女性3名） 【採用背景】 業績好調および3か年計画にて事業拡大や売上拡大を目指す為、 居住用不動産だけにとどまらずオフィスビルや商業ビルの管理の拡大を実施。 それに伴い、テナントリーシングの経験者を増員する予定です。 【組織状況】 投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。 ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。 2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。