〜定年75歳（70歳以降は、週３など勤務日数の変更も可）／土日祝／残業20-30時間〜 ◎ＪＲ西日本G／JR西日本不動産開発株式会社90％出資で安定 ◎年収キープ可能：60歳、65歳以降も年収キープ可 ◎家族手当や住宅手当など福利厚生充実 ◎親会社開発物件で、管理・提案しやすい ■業務内容： JR西日本グループであり、主にグループブランドの分譲マンション管理を行う当社にて、当社管理物件の設備修繕コンサルタント（修繕工事の企画・提案・監理）をお任せします。 ＊ミッション：住宅の維持管理や資産価値向上に向けたサポート ■業務詳細： 管理会社（発注者側／元請け）の立場で、分譲マンションのフロント営業と連携しながら、マンション設備部分に関する以下の業務 ・小規模修繕における修繕提案、見積もり作成、専門業者の工事手配 ・劣化診断および修繕計画の立案 ・マンション専有部（設備部分）の修繕対応、リニューアル提案、改修工事監理 ・マンション管理組合／理事会への、提案資料作成／定例会に出席し説明や中間報告 ■仕事の特徴 ・「劣化している箇所、不具合が生じた箇所を修繕する」という仕事だけではなく、管理組合の要望や資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整など多角的な観点で工事を企画し、建物やオーナー、テナントの将来を考えてコンサルティングを実施 ・社内業務：社外業務…平均6：4（デスクワーク多め） ■やりがい／スキルアップ ・エンドユーザーと関わる機会があるため、直接の感謝の言葉を聞けることもやりがいの一つ ・入社時はご経験に合わせた案件を担当し、将来的には建築、設備工事など幅広い知識・経験を積むことができる ■組織： 中途入社100％でなじみやすい環境です！真面目で人当たりが良い社員が多く、意見発信もしやすい環境◎ ★長期就業しやすい就業環境★ ・管理会社の立場のため、発注者側の立場で無理のない働き方が可能 ・親会社開発物件ですが、管理から運営まで当社が任されているため自社保有物件に近い感覚であり、無理な納期がなく、契約回りも型があり業務しやすさ◎ ・土日祝休み（休日出勤の場合は平日に振替休日取得/月数回の土日出勤あり） ・フレックス ・出張：日帰りまたは1回1〜2泊程 ・在宅勤務制度有 変更の範囲：会社の定める業務

賃貸事業部拡大中／75歳定年／年収キープ可能／土日祝・残業30h程／フレックス／JR西日本G／家族手当や住宅手当など福利厚生も充実〜 ■業務内容： JR西日本グループであり、主に親会社であるＪＲ西日本不動産開発(株)保有物件を管理する当社にて、賃貸マンション管理をお任せします。 管理職候補としての採用となります。 ■業務内容 リーシング業務・維持管理や修繕提案／PBM／約８割（別途BM担当者は在籍しています） ・入居者募集 ・賃料設定や募集図面作成(室内写真撮影) ・資産価値向上のための提案 ・入居者審査 ・稼働率や収益に関するレポーティング ・賃貸借契約書作成・更新書作成業務 ・入居者対応、法人あいさつ回り ・退去立会(原状回復工事見積もり) ・解約精算業務など ※その他、業務改善等 駐車場管理／約２割 ・オーナー（尼崎市・ホテル開発）との交渉（システム導入の打ち合わせや値上げ交渉※尼崎市） ・設備の維持管理（PBM一緒） ・時間貸し部分の料金精算等（フォーマットをもとに請求書作成） ・回数券とプリペイドカードの管理（担当者と手分け） ■組織：本社配属。本社：４名（賃貸事業部長１名・BM担当２名・PMアシスタント１名） 横浜事務所：５名、福岡事務所：2名 ■仕事の特徴： 賃貸PMとして幅広く提案や経験したい方にピッタリ！（親会社は、敢えて「このスペースどうするんだろう…」という物件を購入しており、そこをどうリノベ・活用するか、管理側である当社も積極的に提案や進言できる場面があります。》＊あくまでPBMがミッションですが、提案も可能。 【業務のしやすさ】親会社物件の管理のため、報告書や契約書など書式が一定決まっており、管理しやすい体制です。また提案もしやすい関係性です。 【キャリア】今後の事業方針として賃貸管理に力を入れる為、個人情報保護などのコンプライアンスを大事に、将来的にはリーダー職としてご活躍いただける方を求めています。 ■働き方： ◎残業時間：月30時間程度 ◎フレックスタイム制度を導入 ◎土日祝 ◎転勤なし（本人が希望した場合は有） ◎60歳以降嘱託社員に切り替わりますが、75歳まで長く働ける＊能力によっては年収キープ可能で、60歳、65歳以降も年収が下がりません 変更の範囲：会社の定める業務