〜JR西日本Gの親会社開発物件がメインで管理の質も◎／JR西日本不動産開発株式会社90％出資で安定◎／残業20-30h／フレックス活用／役職定年で年収下がる方におすすめ！75歳定年で60歳、65歳以降も年収キープも可能／70歳以降は、週3など勤務日数の変更も可能〜 ■業務内容 JR西日本グループの物件管理を行う当社にて、マンションフロント担当として管理組合のサポート（運営・会計・修繕等）をご担当いただきます。 ■具体的には… ・理事会、総会の運営サポート ・理事会総会の議事録案、各種資料の作成 ・管理組合様との打合せ ・改修工事対応 ・長期修繕計画 ・居住者イベントのお手伝い ※対顧客へのサービス品質向上の為、業務キャパシティを判断し担当へ適切な業務量をお任せ ■仕事の特徴 ・管理物件：JR沿線が主。JR西日本不動産開発ズ(株)シリーズの「J.GRAN(ジェイグラン)」、JR西日本プロパティーズ(株)の「プレディア」、「ディアスタ」が主 ・担当物件数：1人で最大8棟程 ・物件を管理する側として土地開発を担当するデベロッパーに対し、意見を直接伝えることができるのが、物件の供給や管理を一貫して行っている同社グループならではの特徴です。 ＊デベロッパーとの月1回会議もあり、トラブルに関する相談なども可能。 ・新しい設備（新規物件に設置された）に関する情報を直ぐに入手でき、業務を通して知識が深まり、大きなやりがいを感じられます。 ■組織構成 ・人数14名（男性10名：女性4名） ※社内の中途採用社員は100％。ベテラン社員が多数在籍 ■働き方 ◎フレックスタイム活用 ◎土日祝 ◎転勤なし ◎業務に慣れてくれば、業務の進め方等は自身である程度自由に構成することができ、用事がある日等は定時帰宅も可能です。 ◎在宅リモートワーク：週2日程 ■当社の特徴 ・JR西日本グループの一員として、JR関連ブランドの分譲マンションの管理から建物／設備点検や長期修繕計画、賃貸マンション管理や社宅管理等における豊富な実績をベースにお客様の快適なマンションライフをサポート。 ・コロナ以降JR西日本グループ全体で不動産領域に注力する流れから、2021年より賃貸管理も任されております。 変更の範囲：会社の定める業務

〜残業20-30h／75歳定年で年収キープも可能／JR西日本G／JR西日本不動産開発株式会社90％出資で安定◎〜 ■求人概要： JR西日本グループであり、主にグループブランドの分譲マンション約120棟の管理を行う当社にて、当社管理物件のマンション（建築部分）の修繕コンサルタントをお任せします。 ■具体的には… ・マンションの大規模修繕工事の設計監理、劣化診断など実地調査。成果報告書・見積作成、現場監理 ・大規模修繕工事終了後のアフター対応 ・長期修繕計画作成 ・マンション部分の共同部分の小修繕工事、リフォーム工事 ・修繕時期の判断 ・居住者説明会の資料作成・司会進行の補助　＊分譲マンションのフロント営業と連携します。 ・各種官公庁、消防署等への業務の提出 ・上記の補助（業者の見積合わせの調整など）等 ＊案件補足 ・管理物件は、親会社ブランドマンションが基本 ・大阪は管理対象：60棟（全員で）／築年数10年以下がメイン 　※規模は幅広く（50戸〜300戸以上など） 　※これから新規物件増加傾向 ・長期修繕計画がしっかりしており、健全な財政基盤の組合 ■業務の特徴： ◎エンドユーザーと関わる機会があるため、直接の感謝の言葉を聞けることもやりがいの一つ。 ◎「劣化している箇所、不具合が生じた箇所を修繕する」という仕事だけではなく、管理組合の要望や資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整など多角的な観点で工事を企画し、建物やオーナー、テナントの将来を考えてコンサルティングを実施します。 ◎社内と社外で行う業務比率は平均すると7：3若しくは6：4程度 ■組織構成： ・建築技術部は7名で構成。（男性6名、女性1名） ★中途入社100％でなじみやすい環境 ★長期就業しやすい就業環境★ 管理会社の立場のため、発注者側として働くことができます。納期調整なども可能で、工事監理（サラカン）の立場となるため、無理のない働き方が可能です♪ ・土日祝（管理組合数に応じて月2〜6回、土日出勤が発生しますが、平日に振替取得をいただきます。） ・転勤無 ・フレックス ・残業20〜30時間程 ・出張有：日帰り〜2泊程度 変更の範囲：会社の定める業務