〜新事務所立上げメンバーに！／75歳定年／年収キープ可能／土日祝・残業20-30h程／フレックス／JR西日本G／家族手当や住宅手当など福利厚生も充実〜 ■業務内容： JR西日本グループであり、主に親会社であるＪＲ西日本不動産開発(株)保有物件を管理する当社にて、賃貸マンション管理をお任せします。 また経験によっては管理職からスタートいただく場合もございます。 ■採用背景：2025年2月頃に福岡事務所を開設につき、増員採用。 ■業務内容 リーシング業務／PM／約５割 ・入居者募集 ・賃料設定や募集図面作成(室内写真撮影) ・資産価値向上のための提案 ・入居者審査 ・稼働率や収益に関するレポーティング ・賃貸借契約書作成・更新書作成業務 ・入居者対応、法人あいさつ回りなど 維持管理・修繕の提案業務／BM／約５割 ・建物共用部の維持管理や点検 ・報告書や見積もりの作成 ・修繕提案 ・退去立会(原状回復工事見積もり) ・解約精算業務 ■組織：福岡事務所配属。立ち上げメンバーとなります。＊親会社からの出向者と採用者との2名体制の予定 ■仕事の特徴： 【管理物件】２件は確定。今後増加予定。※オーナーは親会社であるＪＲ西日本不動産開発の物件が主となる予定。 【業務のおもしろさ】 ・賃貸PMとして幅広く提案や経験したい方にピッタリ！（親会社は、敢えて「このスペースどうするんだろう…」という物件を購入しており、そこをどうリノベ・活用するか、管理側である当社も積極的に提案や進言できる場面があります。》＊あくまでPBMがミッションですが、提案も可能。 【業務のしやすさ】親会社物件の管理のため、報告書や契約書など書式が一定決まっており、管理しやすい体制です。また提案もしやすい関係性です。 【キャリア】今後の事業方針として賃貸管理に力を入れる為、個人情報保護などのコンプライアンスを大事に、将来的にはリーダー職や福岡事務所長としてご活躍いただける方を求めています。 ■働き方： ◎残業時間：月20~30時間程 ◎フレックスタイム制度を導入 ◎土日祝 ◎転勤なし ◎60歳以降嘱託社員に切替りますが、75歳まで長く働ける ＊能力によっては年収キープ可能で、60歳、65歳以降も年収が下がりません 変更の範囲：会社の定める業務