簡単に言うと、「会社のお金で土地を買う」仕事です。土地を安く仕入れ、高く売ることで利益を生み出します。 【不動産のイロハから教えます！】 「不動産とは？」という基本から丁寧にレクチャー。午前中は2時間程度、仕事のイメージがつけられるようにテキストを用いた座学で学びます。 午後は横浜めぐりで街歩き。先輩の仕事にも同行しながら土地の相場やお客様への接し方などを学んでいきましょう。研修後も先輩のサポートのもと、指示をもらいながら動けるので安心です。 【仕事の流れ】 ▼不動産会社からの情報収集 当社が長年お付き合いのある不動産会社に顔を出し、「良い土地情報はありませんか？」と聞いて回ります。信頼関係ができ仲が深まれば、優先的に新しい土地情報を紹介していただけます。 ▼土地の仕入 多くの土地や住宅を見るうちに、どこに、どんな家を建てれば、いくらで売れるのか、という相場観が身に付きます。その知識を活かし、土地の購入を判断。最初は上司に相談して進めて「買ってOK！」の決裁が下れば買い付け。3ヶ月に1件の仕入を目指しましょう。 ▼商品企画 購入した土地に、どんな家を建てるかを企画。住宅企画部と一緒に、立地・価格帯などを踏まえながら大まかに立案。住宅企画部が詳細を決定し、設計や施工部門へと引き継がれます。 ▼引き渡し 住宅の販売は住宅販売会社さんに一任。買い手が決まったら、販売会社さんと連携をとって住宅を引き渡します。自分の仕入れた土地に家が建ち、そこで誰かの暮らしが始まる。この仕事ならでの充実感を味わえます！ ◎仕事の面白さ 当社は「こういう土地は手を出しちゃダメ」といった基準がありません。「家を建てたら売れそう」と思えれば提案できます。「いかに早く」「いかに安く」仕入れられるかなど、腕の見せどころもあって面白いです。