《当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』のリーシングや管理業務/「Time is Lifeをモットーに業界トップクラスの働き方/手当充実（宅建：3万/月）転勤無し》 当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』などの賃貸住宅を所有するオーナー様に代わり、アパート・マンションの経営・管理・運営に関わるフォローをお任せします。 ■ 仕事内容 ■■ 当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』などの賃貸住宅を所有するオーナー様に代わり、 アパート・マンションの経営・管理・運営に関わるフォローをお任せします。 【仕事内容詳細】 ■入居率UPへの取り組み 当社管理物件への入居率を高めるために担当する不動産仲介業者への訪問や、適正賃料のアドバイス、キャンペーンの提案などを行い、入居者様へのご紹介を依頼します。 ほぼ全てが自社物件のため、アイデアを活かして入居者UPなどへも取り組みやすい環境です！ ■オーナー様へ提案 不動産オーナー様にとっては賃料の収入を長期的に安定させることが重要です。 物件写真の撮り直しから清掃の頻度UPや補修、改修案、敷金・礼金の低減、 賃貸管理会社の見直し提案など、入居率UPと退去者を出さないための取り組みをご提案します。 また、入居者様との調整・折衝・対応なども行います。 ・入居に伴う審査・契約手続き ・契約更新・解約の事務手続き ・入出金管理 ・退去時の立会い・補修の手配など ■物件の巡回・点検 管理物件の状態・価値を保つ為、定期的な点検や巡回・調査を行い、 共用部分の汚れや損傷箇所がある場合はオーナー様に報告します。 ＼ワークライフバランスが整った働き方／ ・年間休日120日 ・残業少なめ（月20h程度。サービス残業など一切ございません） ・転勤無し ・休日出勤ほぼ無し（コールセンターへの外注やシフト制で代理の者が対応する体制をとっております。基本的に休日の緊急対応は年に1回あるかないか程度です） ■魅力 ・当社の開発マンションに投資頂いている投資家様（法人）に向けて収益を最大化するためのご提案やレポーティングを行うため、収益最大化・投資的な視点を養うことができます ・社員の成長を応援するために手当も充実しております (例）宅建：3万円/月

《安定の固定給＋インセンティブ＜基本給固定で27万円以上スタート！土日祝休み/自社で設計や施工機能あるため決済スピードが速い！》 不動産の総合デベロップメント・コンサルティング事業などを展開する当社の事業用不動産の売買仲介担当として、自社マンションブランド「プレジオ」シリーズの開発用地の仕入れ業務や売買仲介業務をご担当いただきます。 ■ポジション概要： 不動産会社などを訪問して情報収集を行い、購入費用や賃料、利回りをシミュレーションし、予想収益や適正を上長にプレゼンし、土地を購入します。 ■具体的には： ・用地仕入れ ・購入検討企業のニーズ掘り起こし ・購入検討企業への物件紹介及び現地案内 ・契約条件についての売主及び買主との折衝、調整 ・事業用不動産の売買仲介 ・事業用不動産の売却 ・不動産開発 【顧客】 取引先は大手ファンドやリート ※当社は社員数170名ほどの株式会社プレジオのG会社ですが、自社で設計や施工機能があるため、作り上げる物件のイメージを社内ですぐに共有できます。 そのため決済スピードが非常に早いことが強みです。 ■給与について （1）安定の固定給＋インセンティブ！ 基本給27万以上スタート！＋残業 モデル年収： 入社2年目/500万円（営業経験あり） 入社5年目/800万円（用地仕入れ経験あり、役職者） 入社10年目/1300万円（用地仕入れ経験あり、管理職） （2）資格手当充実！ ・宅地建物取引士：月3万円 ・不動産コンサルティングマスター：月6万円など ＼働き方も充実！／ （1）ワークライフバランス充実！ ＊土日祝休み（法人相手のため） ＊残業月20ｈ程＜サービス残業などは一切しておりません＞ 営業事務に優秀な社員をそろえており、業務分担が明確になっているため、残業時間は少ないです （2）転勤無し ■組織構成： 営業部は営業、営業事務あわせて5名で構成されています。 ■当社の特徴： マンションの用地仕入れから建築、売却までを、全て一気通貫して行っている点が当社の強みです。そのため、土地仕入れの際も、土地の情報を仕入れてきた2〜3日後には設計監理、積算もある程度完了します。土地の利益見込みもすぐに判断できるため他社よりスピード速く土地を仕入れる事が実現できています。

《安定の固定給＋インセンティブ＜月給38万以上スタート！土日祝休み/自社で設計や施工機能あるため決済スピードが速い！》 不動産の総合デベロップメント・コンサルティング事業などを展開する当社の事業用不動産の売買仲介担当として、自社マンションブランド「プレジオ」シリーズの開発用地の仕入れ業務や売買仲介業務をご担当いただきます。 ■ポジション概要： 不動産会社などを訪問して情報収集を行い、購入費用や賃料、利回りをシミュレーションし、予想収益や適正を上長にプレゼンし、土地を購入します。 建物の企画にも携わって頂きます。 ■具体的には： ・用地仕入れ ・購入検討企業のニーズ掘り起こし ・購入検討企業への物件紹介及び現地案内 ・契約条件についての売主及び買主との折衝、調整 ・事業用不動産の売買仲介 ・事業用不動産の売却 ・不動産開発 【顧客】 取引先は大手ファンドやリート ※当社は社員数170名ほどの株式会社プレジオのG会社ですが、自社で設計や施工機能があるため、作り上げる物件のイメージを社内ですぐに共有できます。 そのため決済スピードが非常に早いことが強みです。 ■給与について （1）安定の固定給＋インセンティブ！ 月給38万以上スタート！ モデル年収： 部長/大阪勤務：2,150万円 次長/東京勤務：3,500万円 （2）資格手当充実！ ・宅地建物取引士：月3万円 ・不動産コンサルティングマスター：月6万円など ＼働き方も充実！／ （1）ワークライフバランス充実！ ＊土日祝休み（法人相手のため） ＊残業月20ｈ程＜サービス残業などは一切しておりません＞ 営業事務に優秀な社員をそろえており、業務分担が明確になっているため、残業時間は少ないです （2）転勤無し ■組織構成： 東京営業所は営業、営業事務あわせて5名で構成されています。 ■当社の特徴： マンションの用地仕入れから建築、売却までを、全て一気通貫して行っている点が当社の強みです。そのため、効率的に業務を進めることができ、土地仕入れの際も、土地の情報を仕入れてきた2〜3日後には設計監理、積算もある程度済んでいます。土地の利益見込みもすぐに判断できるため他社よりスピード速く土地を仕入れる事が実現できております。