【ガバナンス強化の募集！／年間休日120日以上・リモート制度有／不整形地を生まれ変わらせる開発力が強みの設計会社】 ■募集背景 本ポジションは「株式会社luxscape」の法務担当としてご入社いただき、先輩社員・上司から連携・サポートを受けながら、Footworkをはじめとするグループ全体の不動産法務業務を幅広くご担当いただく予定です。 投資用不動産の売買仲介で約40年実績を出し続けているグループ会社「株式会社Footwork」をはじめ、グループ全体でさらなる業績拡大とガバナンス強化を進めています。これに伴い、営業現場からの物件調査や契約書類作成業務の切り離し・専門化を進めており、リスク管理体制の土台を強固にしていく為の募集となります。 ■業務概要 不動産法務担当として、物件調査と各種契約書の作成により営業担当者の業務支援をしていただきます。 〈業務詳細〉 ▼物件・役所調査（リサーチ） 物件現地の確認や、役所調査 ※原則、公共交通機関での移動となりますが、物件により社用車（AT）運転が発生 ▼各種契約書作成 役所で集めた資料をもとに、重要事項説明書、売買契約書等のベース作成および審査をしていただきます（Footworkの不動産売買仲介案件などが中心となります）。 ▼法務チーム内での連携・協議： luxscapeの既存法務担当者と日頃から連携・ナレッジ共有を行いながら進められます。不明点や判断に迷うポイントはすぐに相談・確認できる環境です。 ■働き方 ・完全週休2日制（土日）祝日で年間休日120日以上 ・リモート制度あり：月6日 ※メリハリをつけて働きやすい環境です。 ■ポジションの魅力 《 安心のサポート体制と、グループ全体に関われるやりがい》 自部署にて、しっかりレクチャーやサポートを受けられる環境です。また、自社だけでなくグループの法務実務にも深く関わるため、不動産法務としての経験値・対応幅を大きく広げることができます。 《経営陣との距離の近さ》 代表や管掌役員との距離が非常に近く、あなたの専門知識を活かした提案がスピーディーに実務へ反映される環境です。自社・グループにおける調査・リーガルの「品質基準」そのものを創り上げていく手応えがあります。

【ガバナンス強化の募集！／年間休日120日以上・リモート制度有／不整形地を生まれ変わらせる開発力が強みの設計会社】 ■募集背景 本ポジションは「株式会社luxscape」の契約事務担当としてご入社いただき、先輩社員・上司から連携・サポートを受けながら、Footworkをはじめとするグループ全体の不動産法務業務を幅広くご担当いただく予定です。 投資用不動産の売買仲介で約40年実績を出し続けているグループ会社「株式会社Footwork」をはじめ、グループ全体でさらなる業績拡大とガバナンス強化を進めています。これに伴い、営業現場からの物件調査や契約書類作成業務の切り離し・専門化を進めており、リスク管理体制の土台を強固にしていく為の募集となります。 ■業務概要 不動産事務担当として、物件調査と各種契約書の作成により営業担当者の業務支援をしていただきます。 〈業務詳細〉 ▼物件・役所調査（リサーチ） 物件現地の確認や、役所調査 ※原則、公共交通機関での移動となりますが、物件により社用車（AT）運転が発生 ▼各種契約書作成 役所で集めた資料をもとに、重要事項説明書、売買契約書等のベース作成および審査をしていただきます（Footworkの不動産売買仲介案件などが中心となります）。 ▼法務チーム内での連携・協議： luxscapeの既存法務担当者と日頃から連携・ナレッジ共有を行いながら進められます。不明点や判断に迷うポイントはすぐに相談・確認できる環境です。 ■働き方 ・完全週休2日制（土日）祝日で年間休日120日以上 ・リモート制度あり：月6日 ※メリハリをつけて働きやすい環境です。 ■ポジションの魅力 《 安心のサポート体制と、グループ全体に関われるやりがい》 自部署にて、しっかりレクチャーやサポートを受けられる環境です。また、自社だけでなくグループの法務実務にも深く関わるため、不動産法務としての経験値・対応幅を大きく広げることができます。 《経営陣との距離の近さ》 代表や管掌役員との距離が非常に近く、あなたの専門知識を活かした提案がスピーディーに実務へ反映される環境です。自社・グループにおける調査・リーガルの「品質基準」そのものを創り上げていく手応えがあります。

■当社について 当社は、木造戸建住宅やＲＣマンションの設計・開発・管理を手掛け、着実に事業を拡大してきました。市場環境の変化に柔軟に対応し、成長を続けており、グループ全体の直近の業績は、2025年9月期の売上は約75億見込みとして、過去最大の業績に到達しております。 ■業務内容について ▼部署業務 戸建住宅やＲＣマンションの建設用地の仕入営業を担当します。業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。 〈具体的には〉 　・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集 　・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討 　・事業計画の立案・採算分析 　・商談の実施および契約締結 　・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務 土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。 ▼担当業務 仕入れ営業として、上席のサポートのもと、成果の最大化に集中していただきます。社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。 ・用地情報の収集 ・事業計画の立案 ・契約決済業務 ■他社不動産仕入れ営業との違い （1）商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。 （2）インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。努力が直接成果として反映されるため、達成感を得やすく、モチベーションを高く保ちながら働けます。 （3）少数精鋭組織と意思決定の速さ 少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価されるため、効率的かつ達成感を感じやすい職場です。 変更の範囲：会社の定める業務

〜木造設計または管理経験が1年以上あればOK／長年の監理経験を持つ責任者の下で安心してキャリア形成が可能／年間休日125日（土日祝休み）〜 ■募集背景： 当社は、都内城南エリア（品川・大田・目黒・世田谷など）を中心に、デザイン性の高い戸建てやRCマンションを展開するデベロッパーです。強みは、他社が敬遠しがちな「狭小地」や「高低差のある崖地」といった不整形地を、付加価値の高いプレミアムな住まいへと生まれ変わらせる開発力。 今年度より、これまで設計機能が担っていた「監理」業務を分離・独立させ、専門性の高い新たな組織の立ち上げを実施しております。その部門の責任者と共に、当社が得意とする不整形地や狭小地での開発における、高度な監理スキルを習得いただき将来的な責任者候補としてお迎えしたいと考えております。 ■業務内容： ※当社はデベロッパーのため、発注者側となります※ 以下の3つのフェーズに分かれています。 （1）着工前：トラブルを未然に防ぐ「図面チェックと準備」 設計担当が作成した図面を、施工目線でチェックすることからスタート。図面の段階で収まりの悪さや現場でのトラブルになりそうな箇所を事前に見つけます。 ・敷地の現地確認、ライフライン（水道・電気等）や解体工事の見積作成 ・土地仕入れ後の打ち合わせ、工務店（施工会社）との着工前ミーティング（金額・工程確認） ・近隣の方へのご挨拶と、良好な関係性づくり （2）着工後：品質と安全を守る「現場監理と施主対応」 現場へ赴き、図面通りにできているか、法規違反や危険な施工がないかをチェックします（※1日中現場に張り付く必要はありません）。 ・将来の漏水リスク（防水処理）など、隠れて見えなくなる部分の厳しい確認 ・配筋検査・中間検査・完了検査の立ち会い ・施主様への状況報告、近隣からの問い合わせやクレームへの対応 （3）竣工後：最後の仕上げと安心を届ける「検査とフォロー」 建物が完成した後の最終チェックと、お引渡し後の定期メンテナンスを行います。 ・完成後の社内検査、施主様向けの内覧会への立ち会い ・お引渡し後、3ヶ月以内のアフターメンテナンス対応 ・追加工事の発生時における内容・金額の確認 ※現場を「管理」するのではなく、一歩引いた視点で「監理（チェック）」する立場です。

〜木造設計または管理経験が1年以上あればOK／長年の監理経験を持つ責任者の下で安心してキャリア形成が可能／年間休日125日（土日祝休み）〜 ■業務内容： 新設予定の工務課にて、戸建住宅を中心とした自社不動産物件の施工が、設計図書および関係法令に適合しているかを確認し、必要に応じて指導・是正を行う「監理」業務を統括・推進していただきます。 現場の品質確保と円滑な引き渡しを実現するため、第三者的かつプロフェッショナルな視点でのチェックが求められます。 また、将来的には工務監理課の組織づくりも視野に入れ、監理品質の基準確立にも貢献いただくことを期待しています。 〈業務詳細〉 ・設計監理業務全般の統括・指導 ・設計図書との整合性および法令適合性の確認 ・協力会社への是正指示・技術指導 ・設計部門との連携・情報共有 ・工務課メンバーへの技術指導・育成　等 ■働き方 ・完全週休二日制（土日）祝日、年間休日120日以上 ・残業も月20時間以内程度で、ワークライフバランスを保って働ける環境です。 ■同社の思い 当社は、創立以来東京都内の城南エリアにおいて独自の商品開発ノウハウを蓄積し、特に戸建住宅分譲では「人気エリアにマイホームを持ちたい」というお客様の夢を叶えてきました。 収益物件についても、オーナーの利回りや入居者の利便性等を考えて用地取得を行い、他社ではできない、収益商品の開発を行っております。 こうしてお客様の胸が高鳴るような商品を世の中に多く供給することで、成長を加速させていきたいと考えております。 ■同社の強み ・土地の制約を価値へ変える設計力 不整形地、狭小地、高低差のある土地など、制約条件を価値に変える独自の設計力が強みです。 たとえば、高低差7mの土地を活かして車庫付き住宅4戸＋収益住宅2棟を建築した事例や、わずか10坪の狭小地に快適な住まいを実現した事例もあります。土地の特性に応じた最適なプランニングを得意としています。 資産価値の高い人気エリアを中心に、土地の特性を最大限に活かした、暮らしやすく高品質な住宅を提供しております。

〜木造経験のみでもチャレンジ可！／年間休日125日／リモート可（月6回）／育休制度あり（取得実績あり）／城南エリア中心の開発案件〜 ■同ポジションの魅力 ・【週3日勤務で年収400万〜600万円】の好待遇 フルタイム（週5日）換算で年収700万〜1,000万円相当の破格の待遇でお迎えします。「体力的には週3日くらいが丁度いいが、これまでのキャリアに見合った報酬は欲しい」という方に最適です。 ・60代前半（定年退職直後）のシニア層が大活躍できる環境 当社の再雇用上限は現状65歳となっており、60歳〜62歳前後の方であれば、これからの数年間、これまで培われてきた知見をダイレクトに組織へ還元していただけます。 ・「難所のパズル」を解く面白さ 城南エリア特有の、一筋縄ではいかない土地を扱います。大手ハウスメーカーの「型に嵌まった規格住宅」では味わえない、建築技術者としての知的好奇心が刺激される環境です。 ■業務内容 不整形地開発における設計上のリスク管理やアドバイス業務をお任せします。 ご自身で一から図面を引く必要はありません。（ご希望があれば、お任せもいたします） ＜対象エリア＞ 当社の開発案件は、都心・城南6区における人気エリアを中心に開発を行っております。外勤は受諾状況に寄って発生します。 ■業務詳細 ▼検図・リスク判定： 社内の設計士が作成したプランに対し、「がけ条例や斜線制限の解釈に無理がないか」「地盤改良や擁壁のコストリスクが潜んでいないか等」の確認。 ▼社内設計士へのアドバイス： 不整形地を最大限に活かす空間レイアウトや、施工上のトラブルを未然に防ぐための技術的な指導・育成。 ▼仕入れ時のボリュームチェック補助： 企画・仕入れ段階で、プランの実現可能性や法的なリスクの有無を事前にジャッジ。 ■働き方 ・※週２〜３程度を想定　応相談 ・原則、月・木・金（祝日を除く）勤務を予定しており、休日は原則火・水・土・日、祝日夏期休暇、年末年始休暇でございます。

【用地企画から実施設計・設計監理まで一貫担当／事業性重視の戸建て設計を牽引／在宅可・年間休日125日】 当社は、東京・城南エリアを中心に戸建て住宅およびRCマンションの開発を手がけています。中でも戸建て事業は売上の約7〜8割を占めており、当社の中核を担う事業です。 事業拡大に伴い、体制強化が急務となっており、次世代を担う設計メンバー（課長候補）を積極採用いたします。 ■業務内容： 当社の設計職は、土地仕入れの企画段階からプロジェクトに参画し、限られた敷地条件・法的制約・コスト制限の中で、販売力と収益性の高い戸建てプランを設計するポジションです。 単なる意匠設計にとどまらず、事業全体を見据えた「商品づくり」に携わっていただきます。 ■業務詳細： ◇企画・事業性検討 ・用地特性や法規制を踏まえた最適な戸建てプランの立案 ・顧客ニーズやマーケットを見据えた付加価値の高い設計提案 ・不整形地・高低差のある敷地での空間最適化の検討 ・概算コストの把握と、収支に適合するプラン提案 ◇実施設計 ・戸建住宅の詳細図面作成、内外装・設備仕様の決定 ・構造や設備等の専門家と連携し、施工性・コスト・品質の最適化を図る ◇社内外との調整・推進 ・営業・工事・販売部門との調整 ・顧客への専門的な説明と提案によるブランド価値向上 ・建築確認申請など、各種許認可手続きの推進 ■働き方 ・完全週休二日制（水＋火or土or日）祝日 ・リモート制度あり：月6日まで ・残業も月20時間以内程度で、ワークライフバランスを保って働ける環境です。 ■当ポジションの魅力： 当社の設計部門では、単なる画一的な設計ではなく、不整形地というユニークな敷地条件を最大限に活かし、お客様のライフスタイルに合わせた高付加価値な戸建住宅を創り出すことを追求しています。 経験豊富な上司や先輩社員のもと、少数精鋭の環境で、一つ一つのプロジェクトに深く関わりながら、実践的に学ぶことができます。 設計士として技術向上を目指していき方にはオススメのポジションです！

〜年間休日125日／完全週休週休二日（土日祝）で働き方◎／リモート・在宅可（月6回）／育休制度あり（取得実績あり）／城南エリア中心の開発案件〜 ■魅力 プライベートを重視した働き方ができます。 ・業務に慣れてきましたら、リモート、在宅ワークが月6回まで可能となります。 ・産休、育休制度を利用している社員もおりますので働きやすい環境です。 ■募集背景 ・東京・城南エリアを中心に開発を手掛ける当社にて、今後さらなる事業拡大と組織強化を見据え、設計部門の中核人材としてご活躍いただける課長候補（プレイングマネージャー）を募集いたします。 ※RCマンション事業は、不整形地や高低差のある敷地など、他社が敬遠しがちな土地を活かした収益性の高い商品として急速に拡大中です。 ■業務内容 ・RC造の専門家として企画初期段階からプロジェクトに参画し、土地条件や法規制、コストバランスを考慮しながら、収益性と商品力の高い賃貸住宅を設計していただきます。 ・建築としての品質・意匠性はもちろん、長期的に安定した収益を生み出す建物づくりを支えていただきます。 ＜対象エリア＞ 当社の開発案件は、都心・城南6区における人気エリアを中心に開発を行っております。外勤は受諾状況に寄って発生します。 ■業務詳細 〇企画・事業性検討 ・用地特性や法規制を踏まえた最適なプランの立案 ・ニーズやマーケットを見据えた付加価値の高い設計提案 ・不整形地・高低差のある敷地での空間最適化の検討 ・概算コストの把握と、収支に適合するプラン提案 〇設計・品質管理 ・RC造の意匠設計および、構造・設備設計（社内・外部）の統括 ・構造と意匠の整合性確保、法規対応、施工性とコストバランスの最適化 ・建築確認申請および関連する各種許認可対応 ※CAD図面作成については完全外注もあり得ますが、内製化しているケースもございます。 〇プロジェクトマネジメント ・社内の営業部門との連携によるプロジェクト推進 ・協力設計事務所（構造・設備）との折衝・進捗管理・品質チェック ・若手メンバーの育成・技術支援、および課題解決に向けたチーム牽引 ■組織構成 ・部長（40代）、主任2名（30代2名）、メンバー2名（20代、30代前半）、業務委託1名で構成しています。

〜木造設計または施工管理経験が1年以上あればOK／長年の監理経験を持つ責任者の下で安心してキャリア形成が可能／年間休日125日（土日祝休み）〜 ■募集背景： 当社は、都内城南エリア（品川・大田・目黒・世田谷など）を中心に、デザイン性の高い戸建てやRCマンションを展開するデベロッパーです。強みは、他社が敬遠しがちな「狭小地」や「高低差のある崖地」といった不整形地を、付加価値の高いプレミアムな住まいへと生まれ変わらせる開発力。 今年度より、これまで設計機能が担っていた「監理」業務を分離・独立させ、専門性の高い新たな組織の立ち上げを実施しております。その部門の責任者と共に、当社が得意とする不整形地や狭小地での開発における、高度な監理スキルを習得いただき将来的な責任者候補としてお迎えしたいと考えております。 ■業務内容： ※当社はデベロッパーのため、発注者側となります※ 以下の3つのフェーズに分かれています。 （1）着工前：トラブルを未然に防ぐ「図面チェックと準備」 設計担当が作成した図面を、施工目線でチェックすることからスタート。図面の段階で収まりの悪さや現場でのトラブルになりそうな箇所を事前に見つけます。 ・敷地の現地確認、ライフライン（水道・電気等）や解体工事の見積作成 ・土地仕入れ後の打ち合わせ、工務店（施工会社）との着工前ミーティング（金額・工程確認） ・近隣の方へのご挨拶と、良好な関係性づくり （2）着工後：品質と安全を守る「現場監理と施主対応」 現場へ赴き、図面通りにできているか、法規違反や危険な施工がないかをチェックします（※1日中現場に張り付く必要はありません）。 ・将来の漏水リスク（防水処理）など、隠れて見えなくなる部分の厳しい確認 ・配筋検査・中間検査・完了検査の立ち会い ・施主様への状況報告、近隣からの問い合わせやクレームへの対応 （3）竣工後：最後の仕上げと安心を届ける「検査とフォロー」 建物が完成した後の最終チェックと、お引渡し後の定期メンテナンスを行います。 ・完成後の社内検査、施主様向けの内覧会への立ち会い ・お引渡し後、3ヶ月以内のアフターメンテナンス対応 ・追加工事の発生時における内容・金額の確認 ※現場を「管理」するのではなく、一歩引いた視点で「監理（チェック）」する立場です。

〜木造経験のみでもチャレンジ可！／年間休日125日／リモート可（月6回）／育休制度あり（取得実績あり）／城南エリア中心の開発案件〜 ■業務内容 ・RC造の専門家として企画初期段階からプロジェクトに参画し、土地条件や法規制、コストバランスを考慮しながら、収益性と商品力の高い賃貸住宅を設計していただきます。 ・建築としての品質・意匠性はもちろん、長期的に安定した収益を生み出す建物づくりを支えていただきます。 ＜対象エリア＞ 当社の開発案件は、都心・城南6区における人気エリアを中心に開発を行っております。外勤は受諾状況に寄って発生します。 ■業務詳細 ▼設計・CAD業務 ・設計図面（意匠・構造・設備）の修正、チェックサポート ・JWCADなどを用いた図面作成・修正 ・各種資料作成、役所協議等の手続きのサポート ▼企画・事業性検討の基礎 ・用地特性や法規制の調査サポート ・設計プランの検討サポート（先輩社員の指導のもと） ・不整形地・高低差のある敷地での事例調査 ▼設計・品質管理 ・建築確認申請および関連する各種許認可手続きのサポート ・施工者・協力設計事務所との会議への参加 ・設計意図の現場への伝達サポート ・（将来的には）RC造の意匠設計および、構造・設備設計の統括サポート ■入社後の流れ 主にRC造の専門家である設計チームの一員として、まずは先輩社員のサポートのもと、RCマンションにおける設計業務の基礎をOJTで学びます。 ゆくゆくは企画初期段階からプロジェクトに参画し、土地条件や法規制、コストバランスを考慮しながら、収益性と商品力の高い賃貸住宅を設計できる人材を目指していただきます。 ■働き方 ・完全週休二日制（土・日）祝日 ・リモート制度あり：月6日まで ・残業も月20時間以内程度で、ワークライフバランスを保って働ける環境です。 ■同ポジションの魅力 ▼1棟まるごと設計企画をおまかせ ・プロジェクトの企画〜設計、竣工までの一連の流れを一棟まるごとお任せいたします。縦割り分業制ではない為、スキルが叶う環境です。 ▼自由にデザイン可能です ・投資用の物件が中心となる為、事業性・収益性を考慮頂きますが、デザインやコンセプトは自由度高く裁量をもってお任せしております！