＼サブリースのパイオニア企業／実績棟数『日本トップクラス』 ／売上160億以上／頑張りは賞与で還元（インセンティブ制度充実）／年休126日／土日祝◎／ ◎不動産のプロフェッショナルになれる！ ◎成果に応じて稼ぐことが可能！ ◎固定給に加えて、成約実績に応じた報奨金制度・昇給・賞与もあり！ ◎入社数年で役職に就く事もあります！ ◎土日祝の完全週休二日制！年休126日！WLB充実！ ■採用背景： 『事業および関西マーケットの拡大』のための『増員募集』となります。 ■仕事内容： 当社の圧倒的な情報量を活かして、不動産を「貸したい」所有者と「借りたい」テナントをマッチングさせていきます。サブリース（転貸借）なので貸主と借主の間に入って、長いお付き合いをサポートしていきます。状況に応じてサブリースのご提案だけでなく売買仲介のご提案も可能で、提案幅も広いです。 ■業務詳細： ＜顧客＞空き物件を所有されている個人のオーナー様、不動産仲介会社様、空き物件をお探しの中小企業様 ＜取り扱い物件＞ 倉庫・事務所といった事業用施設をメインに取り扱います。 ＜担当顧客数＞ 約10〜20件程度 ■賞与について： 賞与査定に『差額収入１年分の13％』という基準があります。 その為、契約数が増えると賞与も増えてきますので、１度の賞与で100万円を超える社員もおります。 ■組織構成： 流通事業部 11名（役員1名、営業8名、事務2名） ※30代〜50代のメンバーで構成されております。 ■当社について： 設立47周年で売上160億円以上、サブリース事業を関西でいち早く手掛けました。長年の実績から、各地域の相場が蓄積されています。また貸主借主の間に入って転貸借をしているので、価格相場の変動もリアルタイムで把握しています。その為、当社主導の提案型営業が可能。他メンバーが持っている情報と自身の情報がマッチングすることも。金額が大きく他業界に比べて成約数は少ないですが、その分喜びは大きく、賞与も充実しております。 変更の範囲：会社の定める業務

〜年休120日・土日祝休み・残業25ｈ程度と非常に働きやすい！経営層が顧客のため商談力ＵＰ／物件稼働率99％超／異業界出身者歓迎◎中途入社者も多数活躍／実績で評価される環境／働き方◎長期就業可能〜 ■業務内容：【変更の範囲：会社の定める業務】 法人を中心に、不動産の貸し手（オーナー）と借り手（テナント）の両面に対してサブリースの提案営業をお任せいたします。 ▼具体的な業務内容 土地建物の相談から資産運用まで、不動産事業をコンサルティングしていきます。単純な賃貸仲介営業は物件を仲介して終了しますが、本職種では管理業務やテナント誘致など、不動産経営に関するコンサルティングも行うため、不動産経営に関するノウハウも身に付けることができます。 ▼対象顧客 オーナーとテナントの情報は、7割程度が既に取引のある企業（不動産会社、建築会社、金融機関等）からのご紹介によるものです。双方のニーズに合った物件情報・テナント情報提供し、成約に結び付けます。 ■配属先 営業本部に配属となります。同部門は、全12名で構成。年齢層は25歳〜42歳までとなっています。3つあるグループいずれかへの配属となります。直属の上司となる社員が面接をするため、選考時に配属組織のイメージが就きやすいです。 ■サブリースとは 不動産会社が貸主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する仕組みの賃貸経営方法です。物件オーナーとしてのメリットは「収入が安定する」点で、物件を借り受けたサブリース会社がオーナーに家賃保証を行うシステムのため、たとえ空室が出てもオーナーにサブリース会社から毎月固定の賃料が安定して支払われます。また、「運営・管理」という業務から解放され、手間と労力が減ります。 ■入社後の流れ ご経験にもよりますが、一般常識マナー研修から丁寧に始めることもできます。入社後3か月程度は先輩社員同行やOJT研修で慣れていき、半年ほどかけて1人立ちしていきます。1人立ちすると、関係値ができている顧客から担当し、徐々に大きな顧客を担当していきます。 入社当初は事業用不動産のリーシング営業から携わり、将来的には、事業用不動産の仕入れにも携わることが期待されます。実績でしっかりと評価される社風のため、入社後1年半で主任になったケースもあります。 変更の範囲：本文参照

【業務内容】 事業用不動産の貸し手・借り手の両方へサブリース契約の提案やテナント管理、オーナー様へのフォロー、テナント誘致及びリニューアルプランの提案などリーシング営業といわれる業務全般を担当していただきます。同社のオーナーとテナントの7割は取引のある企業からの紹介によるもので高い信頼と実績により営業しやすい環境が整っております。将来的には事業用不動産の仕入れにも携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ■事業用不動産のサブリース契約の提案 ■テナントの管理及び誘致業務 ■顧客への訪問、フォロー業務 ■不動産経営のコンサルティング 【担当者コメント】 未経験で入社した方が多く活躍している同社ではOJTによる研修や未経験でも営業が円滑に進むように様々な事業用不動産を取り扱っており幅広いニーズに対応できる商品力があります。営業＝男性といったイメージが強いですが女性も働きやすい業種で男女問わず活躍できる環境が整っています。 営業にありがちな歩合で給与アップから昇進＝固定給アップを実施。歩合でなく固定給で高収入を目指せる会社なので収入の不安がなく安心して働き続けることができます。長期キャリアを実現できることから事業用不動産のリーシング営業から携わり、将来的には事業用不動産の仕入れにも携わることができます。働きながら不動産のノウハウを習得することができるのも同社の特徴です。

【業務内容】 サブリース物件の企画、開発、契約、運営業務のアシスタントとして営業のサポートとして携わっていただきます。営業が提案から契約までスムーズに進むようにサポートしていただきます。間接的な業務のように見えますが営業の結果につながるとても重要なお仕事になります。 【具体的な業務内容】 ■契約書の作成及び重要事項説明 ■サブリース関連の提案資料の作成補助 ■オーナー様の対応サポート ■テナントの管理業務のサポート 【担当者コメント】 サブリース契約の業務に営業事務として携わることでさらに不動産知識を深めることができます。宅建士の資格は持っているけど業界未経験の方でもしっかりとした研修がありますので安心してお仕事いただけます。同社の優れた営業と一緒に高い意識でお仕事できる環境ですので日々成長したい方におススメ