〜用地仕入れから活用企画、テナント誘致、運営まで一貫して担当／自ら手掛けた物件を長期的に見届けられる不動産開発営業／三木市を中心に商業施設・事業用不動産を展開する地域密着企業〜 ＼ここがPOINT／ （1）現在進行中の開発プロジェクトに参画 入社後は、三木市内で進行中の開発案件を既存メンバーとともに推進。仕入れに精通したベテラン社員から、物件情報の収集や収益性の見極め方を学べます。 （2）「この土地を何に活用するか」から企画できる 立地や地域ニーズを踏まえ、コンビニ・スーパー・倉庫・クリニックなど最適な用途を検討。仕入れから活用企画、テナント誘致、保有後の運営まで幅広く携われます。 （3）紹介・既存ネットワーク中心の営業スタイル 長年取引のある不動産会社や大手企業との関係構築を通じ、非公開を含む物件情報を収集します。テレアポ・飛び込みはなく、自分らしい営業スタイルで活躍できます。 ■職務内容 事業用地・物件の情報収集から仕入れ、活用企画、テナント誘致まで一貫して担当します。自社で物件を長期保有するため、開発後の契約更新やテナント対応、修繕業者との調整にも携わります。 ミッションとして、現在進行中の三木市内で進行中の不動産開発案件を推進いただきます。 ＜具体的には＞ ・不動産会社・既存取引先からの物件情報収集 ・現地・商圏調査、収益性の検討 ・仕入れ交渉、経営層への案件報告 ・土地・物件の活用企画、テナントリーシング ・契約更新、テナント入れ替え対応 ・工事・修繕業者との調整、進捗管理 ■地域密着×オーナー企業ならではの醍醐味！ 三木市を中心に、自社で物件を長期保有し、地域に必要な施設を育ててきた当社。経営層との距離が近く、有望な案件は直接相談・提案ができます。案件によっては約1週間で判断されるなど、意思決定の速さも魅力です。 ■教育体制 入社後はベテラン社員への同行からスタートし、取引先との関係づくりや案件の見極め方をOJTで習得します。独り立ち後も個人に任せきりにせず、部内で意見を出し合いながら案件を進める環境です。 ■働く魅力 ・年休124日・土日祝休／転勤なし ・残業平均25h／有給取得率100％ ・手厚い会社補助を受けられる社宅制度あり（適用条件あり） ・業務に使える社用車を支給 変更の範囲：会社の定める業務

〜管理物件の95％が三木市内／設備管理経験を活かし、テナント対応や工事管理など上流業務に挑戦／自社物件の価値向上を担う施設管理職／創業60年の地域密着型デベロッパー〜 ＼この求人のPOINT／ （1）地域に根差した「自社物件」を担当 三木市内の自社ビル・商業施設が中心。テナントとの関係を築きながら、一つひとつの物件を長期的に守り、育てます。 （2）修理作業ではなく、調整・マネジメントが中心 不具合や修繕時は現地を確認し、専門業者を手配。見積確認、日程調整、工事立ち会いなど、オーナー側で全体を管理します。 （3）施設管理から、不動産全体へキャリアを広げられる 将来はテナントの入れ替えや物件活用、リーシング、仕入れ・開発にも挑戦可能。不動産事業を幅広く学べます。 （4）自分の判断・工夫が、物件の改善につながる 決められた作業をこなすだけでなく、物件ごとに最適な対応を検討。修繕後の状態やテナントの反応まで見届けられ、自分の仕事の成果を実感できます。 ■職務内容 三木市内の自社ビル・商業施設を中心に、テナント対応や修繕・工事管理をお任せします。定型的な点検だけでなく、物件ごとに異なる課題を社内外の関係者と連携して解決する仕事です。 ＜具体的には＞ ・テナントからの相談、修繕依頼への対応 ・不具合発生時の現地確認 ・修繕、工事業者の選定・手配 ・見積確認、日程調整、工事立ち会い ・進捗管理、完了確認 ・契約更新、テナント入れ替え対応 ・車両事故などのイレギュラー対応 ・中長期的な修繕計画の作成 ■担当物件・働き方 管理物件の95％が三木市内で、移動は車で15〜20分程度。主に3階建てまでの自社ビル・商業施設を担当します。定期点検は年1回・1週間程度で、個別の修繕・テナント対応が中心です。夜勤はなく、緊急対応も多くありません。 ・年間休日124日・土日祝休み／転勤なし ・残業月20〜30時間程度／有給取得率100％実績 ・手厚い会社補助を受けられる社宅制度あり（適用条件あり） ・業務に使える社用車を支給 変更の範囲：会社の定める業務