〜梅田のランドマークを支えるビルマネジメント／専門性を磨いてキャリアUP／賞与9.89か月分／家族手当有り／福利厚生充実／有給取得率◎〜 ■業務内容 積水ハウスグループの一員として、「新梅田シティ・梅田スカイビル」（商業施設・テナント・オフィス等）の施設管理・運営全般を担う当社にて、梅田スカイビルのビルマネジメントをお任せします。将来的な管理職候補として従事いただきます。 ■業務詳細 建物・設備の維持管理から修繕計画の立案、オーナーへの提案、工事管理まで幅広く携わり、施設の資産価値向上と快適な環境づくりを推進いただきます。実際の修理作業は協力企業へ委託しており、防災・保安センターに設備管理員が24時間常駐しているため、直接手を動かす事は基本的にありません。 具体的には… ・建物・設備の維持管理および法定点検・定期点検の計画、運営管理 ・設備更新計画の立案と推進 ・建物・設備の劣化診断および中長期修繕計画の策定 ・修繕予算の立案・管理 ・ビルオーナーへの修繕・設備更新提案、稟議資料の作成 ・協力会社への発注、工事工程管理、安全管理などの工事マネジメント業務 ・修繕・更新工事完了後の報告資料作成および関係者対応 ・エネルギー使用データの分析、省エネルギー施策の企画・推進 ・環境負荷低減に向けた改善提案および運用改善業務 ■ポジションの魅力 「梅田スカイビル」の資産価値向上に携わるポジションです。設備管理にとどまらず、修繕計画の立案や工事マネジメントまで幅広く経験できるため、ビルマネジメントの専門性を高めながらキャリアアップを目指せます。 ■働き方 ・梅田スカイビルの管理を担うため1棟管理で転勤はありません。 ・勤務地は梅田スカイビル内、残業は月平均20時間以内です。 ・将来的に工事立会い等で夜勤が発生する可能性がありますが、基本的にはありません。 ・賞与支給実績9.89か月分に加え、配偶者手当（月2.5万円）やフィットネス施設利用制度など福利厚生も充実しています。 ■組織構成 配属部署は11名体制で、30代〜60代の幅広い年代の社員が活躍しています。 中途入社の社員も多く、安心してご入社ください。 変更の範囲：会社の定める業務