◎求人のポイント◎ ・未経験歓迎！年収515万〜！転勤なし！手に職をつけてキャリアアップ! ・社員一人一人が「ええやつ」の当社。「一緒に働きたいと思える人」が当社の採用基準！なので社内の雰囲気に自信アリ！ ・投資用不動産業界では異質な当社。社長がyotuber(登録者数3.7万人)で書籍も多数出版。ご相談も多数で業績好調！ ◎こんな方へおススメ！ ・施工管理を続けたいけど,より良い条件・環境で働きたい方 ・オンでもオフでも信頼できる「仲間」と出会い、仕事がしたい方 ・正当な評価を得ながら、成長できる環境で働きたい方 【当社について】 不動産業の枠を超え「資産価値共創業」としてすべてのお客様に安心と潤いを提供し続ける当社。仕入れ〜建築〜売却サポート まで一貫して行う「垂直統合型ビジネスモデル」で顧客利益、取引先利益、自社利益の3つの利益を生み出しています。 ＼他の会社とココが違う／ ・社長が登録者数3.7万人のyotuber！業界内での知名度も高く当社への当社へたくさんのご相談をいただいております。 ・投資用不動産業界では珍しい完全反響型のスタイル。顧客と対等なお付き合いになり、理不尽なクレームなどとは無縁です。 ・「ええやつ」採用を実践！人として魅力的なスタッフが揃った会社！ ・建築業界の職業イメージ改善に取組む当社は、大手企業にも負けない給与水準を実現。施工管理職として経験を積み、専門資格を取得することで将来的に年収1,000万円超えが可能！ ◎職務内容◎ 当社が顧客に提供するマンション・ビル・ホテル等の工事管理を担っていただきます。具体的には… ・当社RC造物件の建築施工管理全般 (作業員の安全管理・工程管理・現場管理) ・現場巡回 ・業者様との打合せ,調整 ・現場写真撮影 ・図面のチェック ・各種書類の作成　など ◎入社後について◎ 入社後は先輩社員の補助から業務を進めていただきます。 まずはできる業務からお任せし、業務の習熟度に合ったお仕事をお任せします！ ◎安心して働ける環境◎ 若者の「建築業界離れ」を深刻に受け止め「労働時間は長く低賃金」という実態を変えるべく、労務管理徹底・労働基準法を遵守した働き方を推進しています。 変更の範囲：会社の定める業務

〜社員の顧客の幸せを追求する会社/社員への利益配分,全部署での『お客様』を主語にした業務遂行など〜 ＼こんな方におすすめ！／ ・施工管理業務に集中したい方 ・転勤なく高年収と働き方改善を実現させたい方 ・建築の仕事が好きな方 ■どんな会社？ 1995年創業、総合不動産開発・運用会社。 土地・建物の仕入れから企画・設計・建築・販売・賃貸管理までを一気通貫で自社完結。 中間コストを削減しつつ高品質・高利回りを実現できる点が他社との差別化ポイントです。 社員全員が「投資家様の利益最大化」を目標にチームプレーを重視する社風。将来的には2040年売上1兆円を目指し、事業拡大に伴い施工管理職を増員募集します。 ■仕事の詳細 ・木造アパート、戸建住宅、店舗併用住宅などの施工管理全般 ・工程・品質管理、現場での工事立会 ・発注業務・建築予算の策定、業者・職人手配 ・協力業者との見積チェック・新規開拓 ・分離発注に伴う取りまとめ・現場管理 ■業務の特徴 ・自社設計・自社施工のため自由度の高い建築が可能 ・チームで協力しつつ、自分の裁量で工程や品質をコントロール ・施工管理業務に集中でき、提案や改善が即実行される環境 ■当社は働き方/特有の慣習改善に本気です！ 年齢・社歴に関係なく社員の意見やアイデアが尊重される社風の当社。 働く社員や関係各所の幸せを実現するために改善に本気で取り組んでいます。 勤怠管理・残業時間の徹底や、協力会社・社内での威圧的指示禁止など、施工管理職の働き方改善に注力しており。タイムカード外残業や悪影響のある行為は上司含め厳正に処置され、安心して就業できる環境を整備しています。 自社開発案件はお施主様対応がなく、 建築請負案件もお施主様の対応は営業が窓口となるため休日出勤を削減できています。 ※休日出勤日数：年平均3日 ■はたらき方 ・年間休日120日以上／完全週休2日制（土日祝） ・自宅直行やカーシェア等による効率的な移動支援 変更の範囲：会社の定める業務

■求人のポイント ・転勤なし／名古屋で腰を据えて働いていただくことが可能です。 ・収益性の高い物件造りに欠かせない仕入れ営業。成果次第で年収1,000万円超え可能！ ■概要 顧客に提供する収益不動産用の土地や土地付き建物の仕入業務（業者訪問や反響対応）をお任せします。 案件獲得〜契約〜決済まで物件担当として一貫して携わります。 検討物件に懸念事項はないか、開発は問題なくできるかといった視点で現地調査を行い、 関係各部署（建築部門や賃貸管理部門など）と連携・協力しながら業務を進めます。 【具体的な仕事内容】 ・開発物件企画 ・不動産売買契約・決済 ・仲介業者への営業活動 ・現地確認・役所調査 ・事業収支の作成 ・建築事業部・賃貸管理部・修繕チームとの連携 ご希望によってはジョブローテーションも可能です。 賃貸管理やコンサルティングの業務を担当するチャンスもあります（キャリア申告制度あり）。 ＼Point／ （1）仕入の優位性 当社独自のノウハウにより、他社が購入できない土地（狭小地や変形地）でも仕入れが可能。 そのため多くのチャンスがあり、成果を出しやすい環境があります。 （2）圧倒的顧客ファースト 当社の営業スタイルは、"本当にお客様のためになることしかしない"が原則です。 「お客様のニーズに合ったご提案をし、喜んでいただく」という基本を全部署が徹底しています。 （3）チームプレー重視の社風 社内の風通しが非常によく、積極的な意見提案が歓迎される環境です。 「会社はチームである」という考えのもと、「オーナー様の利益最大化」に向けて全部門が同じ方向を目指しているため、 部門間の軋轢がなく協力関係でチームプレーを大切にしながら仕事ができます。 （4）年齢・社歴に関係なく、実力に応じた評価 役割等級制により求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。 （営業系社員についてはインセンティブ制度有。） 基本の年収を高い水準に設定することで収入を安定させながら、成果を出すことで更に報酬を得られる仕組みです。 変更の範囲：会社の定める業務

■求人のポイント ・転勤なし／名古屋で腰を据えて働いていただくことが可能です。 ・収益性の高い物件造りに欠かせない仕入れ営業。成果次第で年収1,000万円超え可能！ ■概要 顧客に提供する収益不動産用の土地や土地付き建物の仕入業務（業者訪問や反響対応）をお任せします。 案件獲得〜契約〜決済まで物件担当として一貫して携わります。 検討物件に懸念事項はないか、開発は問題なくできるかといった視点で現地調査を行い、 関係各部署（建築部門や賃貸管理部門など）と連携・協力しながら業務を進めます。 【具体的な仕事内容】 ・開発物件企画 ・不動産売買契約・決済 ・仲介業者への営業活動 ・現地確認・役所調査 ・事業収支の作成 ？・建築事業部・賃貸管理部・修繕チームとの連携 ご希望によってはジョブローテーションも可能です。 賃貸管理やコンサルティングの業務を担当するチャンスもあります（キャリア申告制度あり）。 ＼Point／?? （1）仕入の優位性 当社独自のノウハウにより、他社が購入できない土地（狭小地や変形地）でも仕入れが可能。 そのため多くのチャンスがあり、成果を出しやすい環境があります。 （2）圧倒的顧客ファースト 当社の営業スタイルは、"本当にお客様のためになることしかしない"が原則です。 「お客様のニーズに合ったご提案をし、喜んでいただく」という基本を全部署が徹底しています。 （3）チームプレー重視の社風 社内の風通しが非常によく、積極的な意見提案が歓迎される環境です。 「会社はチームである」という考えのもと、「オーナー様の利益最大化」に向けて全部門が同じ方向を目指しているため、 部門間の軋轢がなく協力関係でチームプレーを大切にしながら仕事ができます。 （4）年齢・社歴に関係なく、実力に応じた評価 役割等級制により求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。 （営業系社員についてはインセンティブ制度有。） 基本の年収を高い水準に設定することで収入を安定させながら、成果を出すことで更に報酬を得られる仕組みです。 変更の範囲：会社の定める業務

◎求人のポイント◎ ・未経験歓迎！年収500万〜！転勤なし！手に職をつけてキャリアアップ! ・社員一人一人が「ええやつ」の当社。「一緒に働きたいと思える人」が当社の採用基準！なので社内の雰囲気に自信アリ！ ・投資用不動産業界では異質な当社。社長がyotuber(登録者数3.7万人)で書籍も多数出版。ご相談も多数で業績好調！ ◎こんな方へおススメ！ ・未経験から手に職をつけて、高年収を叶えたい方 ・オンでもオフでも信頼できる「仲間」と出会い、仕事がしたい方 ・正当な評価を得ながら、成長できる環境で働きたい方 【当社について】 不動産業の枠を超え「資産価値共創業」としてすべてのお客様に安心と潤いを提供し続ける当社。仕入れ〜建築〜売却サポート まで一貫して行う「垂直統合型ビジネスモデル」で顧客利益、取引先利益、自社利益の3つの利益を生み出しています。 ＼他の会社とココが違う／ ・社長が登録者数3.7万人のyotuber！業界内での知名度も高く当社への当社へたくさんのご相談をいただいております。 ・投資用不動産業界では珍しい完全反響型のスタイル。顧客と対等なお付き合いになり、理不尽なクレームなどとは無縁です。 ・「ええやつ」採用を実践！人として魅力的なスタッフが揃った会社！ ・建築業界の職業イメージ改善に取組む当社は、大手企業にも負けない給与水準を実現。施工管理職として経験を積み、専門資格を取得することで将来的に年収1,000万円超えが可能！ ◎職務内容◎ 当社が顧客に提供するマンション・ビル・ホテル等の工事管理を担っていただきます。具体的には… ・当社RC造物件の建築施工管理全般 (作業員の安全管理・工程管理・現場管理) ・現場巡回 ・業者様との打合せ,調整 ・現場写真撮影 ・図面のチェック ・各種書類の作成　など ※未経験の方は、先輩のサポートを受けながら対応いただきます。 ◎入社後について◎ 入社後は先輩社員の補助から業務を進めていただきます。 まずはできる業務からお任せし、業務の習熟度に合ったお仕事をお任せします！ ◎安心して働ける環境◎ 若者の「建築業界離れ」を深刻に受け止め「労働時間は長く低賃金」という実態を変えるべく、労務管理徹底・労働基準法を遵守した働き方を推進しています。 変更の範囲：会社の定める業務

大阪本社の総務担当募集。未経験者歓迎！！成長企業の幹となる部門で力を発揮して下さい。 当部門は組織の土台となる且つ、会社全体を牽引する部門です。 大阪本社にて、社内環境の整備をはじめ、管理体制の構築、会社行事の実行など多岐にわたる業務をお任せします。 できることからお任せしていきます。どんどんチャレンジして吸収、成長して下さい。 （※採用業務は別部門の担当） ■具体的な仕事内容 (1)社内制度や福利厚生の実行、推進：年間行事や福利厚生、各種制度の調整、実行を行い、必要に応じ制度や仕組みの新規導入検討や改善も行います。 ＊過去実績 （1）人事制度として役割等級制度を導入・アップデート　※今後も会社の成長に応じて随時改定予定 （2）社員管理システムを導入し、社員情報や入退社手続きを一元管理 （3）保健組合を変更し、保険料削減＋福利厚生の強化 （4）ホワイト企業認定最高ランク「プラチナ」を取得（運営：ホワイト財団） (2)オフィス新設や移転：会社の成長に応じてオフィスを移転。立ち上げから間もない小さなオフィスもあり、将来的に増床移転を予定。 (3)労務管理、給与関連業務（※給与計算は外注） (4)ファシリティ管理：社員のために快適なオフィス環境を作ります。 社内備品の購入、社員の意見回収、個人情報の管理(Pマーク取得済み) (5)その他総務業務全般：社員旅行、全社総会等のイベント企画や運営を行います。社員や社員の家族の思い出として残る企画を検討。 ■社員の声 ◎全社員が最高のパフォーマンスを発揮できるように会社の土台を作ります。 自分が改善したことで社員に喜んでもらえるととても嬉しいですし、やりがいを感じますね。今後も社員が私たち総務に相談しやすい環境を作り、感謝してもらえる総務を目指します。 ◎社長や経営陣と距離が近いため、会社の方向性や価値観を理解して仕事ができます。会社の方針や戦略を組織や社員に落とし込んで実践させる、重要な役割を担っています。指示・案内をするだけでなく、社長や会社の想いを丁寧に伝えることを意識しています。 ◎事業部門と連携して会社を変えていくことができます。常に新しい目線で会社を変える提案ができるよう日々尽力しています。意見を言うことを歓迎してくれる会社なので、どんどん発言して自己表現できるところが良いですね。 変更の範囲：会社の定める業務

〜資産運用型土地活用に強みをもつ企業での【土地活用営業】職〜 ※デジタルマーケティングを駆使した完全反響営業/固定給+インセンティブ制/飛込み,売込みなし※ お客様のご希望を叶える為に幅広いプランニングが可能！ 土地資産の戦略的活用コンサルタント 土地を所有されている個人・法人のお客様への資産運用型土地活用コンサルティングをお任せします。 ■仕事の詳細　具体的には・・・ ・仲介業者訪問 ・問合せ(反響)対応 ・土地所有者様への最適な活用方法のご提案 ・土地や相続税等に関するお悩みのヒアリング ・土地診断、賃貸需要調査（当社各部門との連携） 商談ではお客様のニーズを丁寧にヒアリングし、「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する様々な方法を提案します。 個人宅への飛び込み・営業電話、無理・無茶な提案は一切ありません。 会社全体が圧倒的顧客ファーストという方針のもと、チームワークを重視しているため業界にありがちな他部署との衝突がなく、全部門が協力して顧客利益の最大化を目指します。 ■土地活用営業職の強み （1）スピーディーかつ柔軟なプランニングが可能 自社で建築部門を内製化しているため、お客様へのスピーディーなプラン提示が可能！ （2）競争力のある自社プラン 品質×デザイン性×価格 のバランスのとれた提案が可能！ （3）ディベロッパーからの建築請負案件拡大中 建築部門内製化により、安定した建築体制・案件獲得が可能！ ■社風/文化について お客様に誠実に向き合う姿勢を大切にし、チームで業務を進めます。それぞれのスタッフがプロとして誠実に顧客と向き合うので、社員同士が前向きに業務に取り組んでいる会社です。 変更の範囲：会社の定める業務

◆業務概要: 当社の建築営業部にて、資産運用型の土地活用営業をご担当いただきます。 不動産業界、土地活用営業のご経験をお持ちでない方も大歓迎です。経験豊富なメンバーがサポート／レクチャーいたします。 圧倒的顧客ファーストを実現しながら、不動産×資産運用のプロフェッショナルになってください。 ◆具体的な仕事内容: ・不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問 ・問合せ(反響)対応 ・土地所有者様への最適な活用方法のご提案 ・土地や相続税等に関するお悩みのヒアリング ・土地診断、賃貸需要調査（当社各部門との連携） ◆強み: （1）スピーディーかつ柔軟なプランニングが可能 自社で建築部門を内製化しているため、お客様へのスピーディーなプラン提示が可能！ （2）競争力のある自社プラン 品質×デザイン性×価格 のバランスのとれた提案が可能！ （3）ディベロッパーからの建築請負案件拡大中 建築部門内製化により、安定した建築体制・案件獲得が可能！ ◆特徴： ・売込みをしない営業スタイル 賃貸経営に適している土地にはアパート・マンションの建築を提案し、賃貸経営に適していない立地の土地をご所有の方には、土地は所有したまま、別途賃貸需要のある土地での物件購入による土地活用・相続税対策を提案するなど、アパートマンションを建てること前提での商談はいたしません。 ◆会社の姿勢 私たち大和財託は、「資産価値共創業」です。お客様の人生をどこまでも潤し、取引先を潤しながら、自社と社員も潤していく「潤環シナジー戦略」を掲げ、実践。 圧倒的顧客ファーストの精神で、「真にお客様の為になること以外はやらない」という方針をどの部門も徹底しています。 ◆会社の雰囲気 ・本音で顧客・取引先・社員の幸せを追求している。 「顧客にとって本当にいい提案は何か」という常に本質を考える意識を各社員が持っている為、その文化が醸成されています。 また、顧客だけでなく、社員・取引先の幸せも考えた運営をしています。 ・部署関係なく協力する。 全社員が顧客に向き合う姿勢を持っている為、互いの業務も自分ごととして考えます。セクショナリズムに業務が阻まれることはありません。 変更の範囲：会社の定める業務

成長中の当社で建築施工部門の「守り」をお任せします。 建築部門の土台をつくり、建物の品質を守るプロフェッショナルになってください！ 当社が顧客に提供する木造のアパートやマンション等の品質管理業務全般をお任せします。 扱う建物は3階建ての共同住宅がメインで、7000万円〜2億規模の物件の品質チェックをしていただきます。 これまでの施工管理のご経験を活かし、大和財託の基盤として物件品質の向上に貢献しませんか？ 課題発見や解決策の提案から実行まで裁量を持って業務に取り組むことができる社風と環境です。 ■具体的な業務内容： ご経験に合わせて以下の業務をお任せします。 ・施工中建物の検査・品質管理 ・竣工検査 ・品質基準の作成、改訂 ・取引業者会の運営 ・協力会社への通達 ・アフターサービス ※木造アパートを中心にお任せいたしますが、RC造アパート・マンションのご経験者も歓迎です！ ≪当社の特長≫ 自社で設計・施工することで中間コストを削減し、高品質、かつ高利回りを実現しています。 RC造・木造ともに設計から施工まで自社で行うため自由度が高いのが特徴。 「チームプレーを大切にしながら自身の設計レベルを高めていきたい」、 「高い収入や、よりよい就業環境を得たい」という方を歓迎します。 全社で「投資家様の利益最大化」という同じ目標に向かっているため、 他部署と協力しながら仕事を進めていくことを当たり前としている環境です。 ≪働きやすさへの取り組み≫ IT化・ペーパーレス化を推進することで業務効率を高めたり、 カーシェアサービス法人契約により移効率を向上しています（自宅からの直行も可能です）。 無駄な移動時間や非効率な残業はありません。 変更の範囲：会社の定める業務

〜不動産デベロッパーや官公庁等に新築建築案件のコンセプト提案から受注までを担う建築営業職！1件当たり数億から数百億単位と?額の規模も?きく、街づくりというスケールの?きな仕事で達成感もあります！〜 【当社について】 不動産業の枠を超え「資産価値共創業」としてすべてのお客様に安心と潤いを提供し続ける当社。仕入れ〜建築〜売却サポート まで一貫して行う「垂直統合型ビジネスモデル」で顧客利益、取引先利益、自社利益の3つの利益を生み出しています。 ＼他の会社とココが違う！／ ・代表が登場する登録者1万人超のyoutubeチャンネルがあり、各方面で知名度があります！ ・設計・施工部門を内製化！自社での開発、設計・施工部門の内製化で安定した建築体制・案件獲得が可能！ ・「人」を大切にする社風。本当の意味で社員の幸せ/成長を願う当社。その為、社員評価も全社員1人1人をしっかりと公正に評価する仕組みがあります！ ◎職務概要◎ 自社での建設機能を持つ当社の建築営業部にて、BtoBの建築請負営業をお任せします。 不動産デベロッパーや官公庁に対し、新築案件のコンセプト立案から工事計画に伴う提案を一貫してご担当いただきます。 民間企業等の案件では共同住宅、事務所、工場などの工事案件の情報収集から受注業務をご担当いただきます。 ◎具体的な業務内容 ・新規顧客開拓＋ルート営業 ・顧客ニーズ（建物/工事の内容）のヒアリング ・建物・構造物のコンセプトのご提案 ・見積／設計の打ち合わせ ・金額の交渉／納期対応等のプロジェクト管理 ◎当社の強み （1）設計・施工部門の内製化 自社開発、設計・施工部門の内製化により、安定した建築体制・案件獲得が可能！ （2）強みを活かすチーム体制 部門には専任の事務職及びアフターフォロー担当メンバーが在籍。 営業担当はその分顧客と向き合う時間をとることが可能です。 ◎求人のポイント◎ ・「人」を本当に大切にする会社！公正な評価制度・チャレンジを推奨する環境なので成長できます！ ・年収1000万円以上を目指せます！ 変更の範囲：会社の定める業務

転勤なし／名古屋で腰を据えて働いていただくことが可能です。 ★分離発注で上流工程に携わることが可能！★ 木造住宅・アパートの知識・経験を存分に活かし、高収入を実現 圧倒的成長中の当社。 会社の利益を社員に高い率で分配するという方針により、高い給与を実現。 チームワークを重視し、営業や設計等他部門とも協力して仕事を進めていく環境です。 これまでのご経験や能力を活かしてご活躍ください！ 当社が顧客に提供する木造投資用物件（共同住宅や店舗併用の共同住宅、戸建て住宅など）の建築施工管理業務をお任せします。 ■仕事の詳細： （1）営業が建築請負で受注した木造アパート等の建築施工管理全般 ・工程及び品質の管理 ・現場での工事立会 ・発注業務全般 ・自社設計物件の管理 ・職人の手配 （2）コスト削減の為、建築予算組み （3）業者・職人開拓 （4）協力業者からの見積もりのチェック ※当社は分離発注を行っておりますので、その取り纏め・管理業務がメイン。 現場にも足を運びながらうまくコントロールして下さい。 ≪PJ事例(木造)≫ ・3階建て共同住宅 ・延べ300平方メートル〜700平方メートル ・7,000万〜1億6,500万円規模 ■＼Point／ （1）投資希望者に購入いただく、自社オリジナル新築木造アパートを建築 （2）事業拡大に伴い取り扱い棟数拡大中 （3）施工管理としての成長環境 （4）施工管理業務に集中可能な環境 （5）労務管理の徹底により安心して働けます 上記から、『自身の成長・価値発揮』にこだわってより高いレベルを目指したいという想いを持った方にピッタリの職場です。 ※ご希望に応じて、将来的にS造、RC造建築に携わることも可能です。 ■はたらき方 ・年間休日120日以上／完全週休2日制（土日祝） ・自宅直行やカーシェア等による効率的な移動支援 変更の範囲：会社の定める業務

〜資産運用型土地活用に強みをもつ企業での【土地活用営業】職〜 ※デジタルマーケティングを駆使した完全反響営業/固定給+インセンティブ制/飛込み,売込みなし※ ■こんな方へおススメ！ ・お客様の将来に本気で向き合う提案がしたい方 ・”ええやつ”の集まった会社でメリハリのある働き方をしたい方 ・頑張ったことがしっかりと評価される会社で働きたい方 ■どんな会社？ 資産運用型土地活用を軸に、建築から運用支援までを一貫して手掛ける企業です。自社内に建築部門を持ち、スピーディーかつ柔軟なプランニングを実現。単なる建築提案ではなく、賃貸需要や将来の運用まで見据えた提案を強みとしています。品質・デザイン・価格のバランスに優れた自社プランを有し、顧客満足度の高い提案が可能。 ディベロッパー案件も拡大しており、安定した事業成長を続けています。 ＼他の会社とココが違う／ ・社長が登録者数3.7万人のyotuber！業界内での知名度も高く当社へたくさんのご相談をいただいております。 ・独自の【ええやつ】採用を実践！人として魅力的なスタッフが揃った会社！人間関係も良好なので安心の職場環境♪ ・評価制度も透明性がある為、会社の為に頑張ったことは正しく評価される環境！全社員一人一人をしっかりと評価します！ ■仕事の詳細　具体的には・・・ ・不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問 ・問合せ(反響)対応 ・土地所有者様への最適な活用方法のご提案 ・土地や相続税等に関するお悩みのヒアリング ・土地診断、賃貸需要調査（当社各部門との連携） ■土地活用営業職の強み （1）スピーディーかつ柔軟なプランニングが可能 自社で建築部門を内製化しているため、お客様へのスピーディーなプラン提示が可能！ （2）競争力のある自社プラン 品質×デザイン性×価格 のバランスのとれた提案が可能！ （3）ディベロッパーからの建築請負案件拡大中 建築部門内製化により、安定した建築体制・案件獲得が可能！ ■社風/文化について お客様に誠実に向き合う姿勢を大切にし、チームで業務を進めます。それぞれのスタッフがプロとして誠実に顧客と向き合うので、社員同士が前向きに業務に取り組んでいる会社です。 変更の範囲：会社の定める業務

＼年収UP可能！想定年収約540万〜777万円、毎期ベースアップ中！／ メインのミッションは会社の成長エンジンとなる「人財」の採用。 人財採用が会社の最重要事項だから、営業だけでなく採用担当も正当に評価される環境です。 会社の成長には、人財が不可欠です。 採用担当として、当社を一緒に成長させる仕事をしませんか？ ■具体的な仕事内容 ・人財採用（キャリア採用、新卒採用など） ・教育、研修（社内研修の企画／実施、外部研修の導入など） ・人事システムの企画・導入 ・採用広報 今後も拡大を予定している大阪本社にて、『人財』にまつわる業務を一手にお任せします。 ？まずはリクルーターとして実務から担当いただきますが、 将来的にはご経験やご希望を鑑み人事システムの企画・導入や評価・研修領域等専門性を深めていただくことを期待します。 採用チャネルの選定やエージェントコントロールまで、全てお任せします。 予算枠も自由度高く設定できる環境ですので、ぜひこれまでの経験を活かしてリクルーターとしての専門性を深めていただければと思います。 【ミッション】 不動産投資をはじめとした総合不動産サービスを通じて、私たちに関わる全ての人々の幸せを達成することが当社の理念です。 2029？年に売上1000億円超・経常利益100億円超、2040年に売上高1兆円・経常利益1,000億円を目指しています。 企業の成長は人の成長によって成し遂げられます。 これまでのご経験やお持ちの能力をフルに活用して、多くの活躍人財の採用や、その方々の能力開発、 会社の成長に大きく貢献できるやりがいのあるポジションです。 【特長】 ・企業理念や社訓といった会社の基盤となる考えの共有、実践を大切にし、学び共感するための研修を行っています。 ・人財獲得、人財開発のために新しい手法をどんどん取り入れ、実行しています。「こんなことがやりたい！」という想いを実現できます。 ・裁量権をもって、責任のある仕事にチャレンジすることで圧倒的成長をすることができます。 ・積極的に意見を言うことを評価する社風です。チーム内、部門間、全社にどんどん発信してください。 ・2023年6月に名古屋・2024年10月に福岡と拠点を広げています。活動のフィールドはますます拡大していきます。 変更の範囲：会社の定める業務

◎求人のポイント◎ ・施工管理経験浅めOK！年収515万〜！転勤なし！手に職をつけてキャリアアップ！ ・社員一人一人が「ええやつ」の当社。「一緒に働きたいと思える人」を採用基準に、社内の雰囲気には自信アリ！ ・投資用不動産業界では異色の当社。社長はYouTuber（登録者数3.7万人）で書籍も多数出版。相談件数も多く業績好調！ ◎こんな方へおススメ！ ・転勤なく高年収と働き方改善を実現したい方 ・正当な評価を得ながら成長できる環境で働きたい方 ・風通しがよく、理不尽のない環境を求める方 【当社について】 不動産業の枠を超え「資産価値共創業」として、お客様に安心と潤いを提供する当社。仕入れ〜建築〜売却サポートまで一貫して行う垂直統合型ビジネスモデルで、顧客・取引先・自社の三方良しを実現しています。 ＼他の会社とココが違う／ ・社長は登録者数3.7万人のYouTuber！業界内での知名度も高く、多くのご相談をいただいています。 ・投資用不動産業界では珍しい完全反響型。顧客と対等な関係で、理不尽なクレームとは無縁です。 ・「ええやつ」採用を実践！人として魅力あるスタッフが揃った会社。 ・建築業界のイメージ改善に本気で取り組み、大手にも負けない給与水準を実現。労務管理を徹底し、業界課題の解決を目指しています。 ◎具体的な職務内容◎ ・当社RC造物件の建築施工管理全般 ・現場巡回 ・業者様との打合せ・調整 ・現場写真撮影 ・図面チェック ・各種書類作成 など ※経験の浅い方は先輩のサポートあり ◎入社後について◎ 入社後は先輩社員の補助からスタート。 できる業務からお任せし、習熟度に合わせて徐々に業務範囲を広げていきます。 ◎その他特徴◎ （1）施工管理業務に集中できる環境 IT化・ペーパーレス化を推進し、カーシェア法人契約などで効率化ができています！ （2）風通しの良い職場環境 意見提案も歓迎。「会社はチーム」という考えのもと、全部門が連携。チームプレイを大切にしています！ （3）高収入を目指せる実績あり 経験と資格取得により、将来的に年収1,000万円超も可能！ ※詳細は年収欄へ 変更の範囲：会社の定める業務

◎求人のポイント◎ ・施工管理経験浅めOK！年収515万〜！転勤なし！手に職をつけてキャリアアップ！ ・社員一人一人が「ええやつ」の当社。「一緒に働きたいと思える人」を採用基準に、社内の雰囲気には自信アリ！ ・投資用不動産業界では異色の当社。社長はYouTuber（登録者数3.7万人）で書籍も多数出版。相談件数も多く業績好調！ ◎こんな方へおススメ！ ・転勤なく高年収と働き方改善を実現したい方 ・正当な評価を得ながら成長できる環境で働きたい方 ・風通しがよく、理不尽のない環境を求める方 【当社について】 不動産業の枠を超え「資産価値共創業」として、お客様に安心と潤いを提供する当社。仕入れ〜建築〜売却サポートまで一貫して行う垂直統合型ビジネスモデルで、顧客・取引先・自社の三方良しを実現しています。 ＼他の会社とココが違う／ ・社長は登録者数3.7万人のYouTuber！業界内での知名度も高く、多くのご相談をいただいています。 ・投資用不動産業界では珍しい完全反響型。顧客と対等な関係で、理不尽なクレームとは無縁です。 ・「ええやつ」採用を実践！人として魅力あるスタッフが揃った会社。 ・建築業界のイメージ改善に本気で取り組み、大手にも負けない給与水準を実現。労務管理を徹底し、業界課題の解決を目指しています。 ◎具体的な職務内容◎ ・当社RC造物件の建築施工管理全般 ・現場巡回 ・業者様との打合せ・調整 ・現場写真撮影 ・図面チェック ・各種書類作成 など ※経験の浅い方は先輩のサポートあり ◎入社後について◎ 入社後は先輩社員の補助からスタート。 できる業務からお任せし、習熟度に合わせて徐々に業務範囲を広げていきます。 ◎その他特徴◎ （1）施工管理業務に集中できる環境 IT化・ペーパーレス化を推進し、カーシェア法人契約などで効率化ができています！ （2）風通しの良い職場環境 意見提案も歓迎。「会社はチーム」という考えのもと、全部門が連携。チームプレイを大切にしています！ （3）高収入を目指せる実績あり 経験と資格取得により、将来的に年収1,000万円超も可能！ ※詳細は年収欄へ 変更の範囲：会社の定める業務

〜不動産デベロッパーや官公庁等に新築建築案件のコンセプト提案から受注までを担う建築営業職！1件当たり数億から数百億単位と?額の規模も?きく、街づくりというスケールの?きな仕事で達成感もあります！〜 【当社について】 不動産業の枠を超え「資産価値共創業」としてすべてのお客様に安心と潤いを提供し続ける当社。仕入れ〜建築〜売却サポート まで一貫して行う「垂直統合型ビジネスモデル」で顧客利益、取引先利益、自社利益の3つの利益を生み出しています。 ＼他の会社とココが違う！／ ・代表が登場する登録者1万人超のyoutubeチャンネルがあり、各方面で知名度があります！ ・設計・施工部門を内製化！自社での開発、設計・施工部門の内製化で安定した建築体制・案件獲得が可能！ ・「人」を大切にする社風。本当の意味で社員の幸せ/成長を願う当社。その為、社員評価も全社員1人1人をしっかりと公正に評価する仕組みがあります！ ◎職務概要◎ 自社での建設機能を持つ当社の建築営業部にて、BtoBの建築請負営業をお任せします。 不動産デベロッパーや官公庁に対し、新築案件のコンセプト立案から工事計画に伴う提案を一貫してご担当いただきます。 民間企業等の案件では共同住宅、事務所、工場などの工事案件の情報収集から受注業務をご担当いただきます。 ◎具体的な業務内容 ・新規顧客開拓＋ルート営業 ・顧客ニーズ（建物/工事の内容）のヒアリング ・建物・構造物のコンセプトのご提案 ・見積／設計の打ち合わせ ・金額の交渉／納期対応等のプロジェクト管理 ◎当社の強み （1）設計・施工部門の内製化 自社開発、設計・施工部門の内製化により、安定した建築体制・案件獲得が可能！ （2）強みを活かすチーム体制 部門には専任の事務職及びアフターフォロー担当メンバーが在籍。 営業担当はその分顧客と向き合う時間をとることが可能です。 ◎求人のポイント◎ ・「人」を本当に大切にする会社！公正な評価制度・チャレンジを推奨する環境なので成長できます！ ・年収1000万円以上を目指せます！ 変更の範囲：会社の定める業務

〜不動産営業や店舗の店長などをご経験し組織運営にご興味がある方はぜひご応募ください！／中途入社活躍中／業界不問／経験を活かして企画・サポート業務へキャリアチェンジ／働き方◎／年間休日120日／完全週休２日制／転勤無し〜 ■業務内容 当社の営業部門にて、社内業務の仕組みづくりやメンバーのマネジメント等をお任せし、営業バックオフィス部門の中核を担っていただきます。 現場社員や事務スタッフ、他部署と連携しながら生産性の向上を実現していただきます。課内メンバーをマネジメントしつつ業務改善・仕組化を図るような、"動かす力"と"現場感覚"が求められるポジションです。 仕事を通じて、物心両面の幸せを実現したい。 そんな価値観を持つ方と一緒に働きたいと考えています。 ■具体的な仕事内容例（配属先により異なります） ・課内メンバーのマネジメント ・案件管理、スケジュール管理 ・投資家様向けの資料作成 ・既存金融機関機との関係構築 ・営業担当との融資条件の調整 ・土地診断資料の作成 ・着工に向けた各種見積作成 ・役所との確認、調整 ・契約書作成、発注業務、入金確認 ・社内承認資料の作成サポート、確認 ・契約書の内容確認 ・伝票作成　等 ■特長： ・仕事は型にはまったものをただこなすのではなく、自分で作り上げていき周りを巻き込んで進めていくことが出来ます。 ・ホワイト企業認定最高ランク「プラチナ」を取得など、働きやすい環境を整えています。 ・「会社の利益を社員に分配する」という代表の考えのもと、高い給与水準を設定。 　役割等級制度によって、年齢や社歴にかかわらず、成果がしっかりと報酬やポジションに反映されます。 ・積極的に意見を言うことを評価する風土です。チーム内、部門間、全社的にどんどん発信してください。 ・チームワーク重視の社風です。部門間の対立はなく、全員が同じ方向に向かって仕事をしています。 ■大和財託とは： 大和財託は、仕入れから建築・販売・管理まで一貫対応する垂直統合型モデルで資産価値を共創する企業です。 顧客第一の姿勢で透明性の高いサービスを提供し、創業以来増収増益を継続 変更の範囲：会社の定める業務

当社が顧客に提供するRC造マンション・ビル・ホテル等の建築施工管理業務をお任せします。 【具体的な仕事内容】 ・営業が建築請負で受注した物件の建築施工管理全般 (作業員の安全管理・作業の原価管理・工程管理・品質管理・引き渡し) ・建築予算組み ・コストダウン、業容拡大のための業者・職人開拓 ・協力業者様からの見積もりチェック ≪対象物(RC造)≫ ・マンション、ビル、ホテル ・延床面積1000平方メートル〜9000平方メートル ・3〜30億円規模 ※当社では、マンションを中心にビルやホテルなど、あらゆるPJに携わることができます。 ▼おすすめポイント▼ ◎ご経験を活かして待遇アップが可能◎ 20代〜50代まで幅広い年齢層が在籍、大手企業やゼネコン出身者も多数活躍中。 当社への転職で収入アップ×待遇改善を叶えています。 また、会社の売上・利益などを代表が社員へプレゼンするがあり、その説明の中で利益の40％超を社員へ還元することも説明されます。 〜年収例〜 1,300万(入社1年目 50代前半)/ 1,200万(入社2年目 40代前半) / 1,086万(入社4年目 30代後半) / 1,006万(入社1年目 30代後半) / 836万(入社1年目 20代後半) ◎施工管理業務に集中可能な環境◎ IT化・ペーパーレス化を推進することで業務効率を高めたり、? カーシェアサービス法人契約により移効率を向上しています（自宅から直行・直帰も可能です）。? 社内の風通しも非常によく、積極的な意見提案が歓迎される環境です。? 「会社はチームである」という考えのもと、オーナー様の利益最大化に向けて全部門が同じ方向を目指しているため、 ？協力関係でチームプレーを大切にしながら仕事ができます。? ■会社の雰囲気 ・本音で顧客・取引先・社員の幸せを追求している。 「顧客にとって本当にいい提案は何か」という常に本質を考える意識を各社員が持っている為、その文化が醸成されています。 また、顧客だけでなく、社員・取引先の幸せも考えた運営をしています。 ・部署関係なく協力する。 全社員が顧客に向き合う姿勢を持っている為、互いの業務も自分ごととして考えます。セクショナリズムに業務が阻まれることはありません。 変更の範囲：会社の定める業務

〜経験者歓迎！/土地活用営業の業務を先回りして支えるお仕事/土地活用営業経験からのキャリアチェンジOK/年収597万〜＆年休120日/正当な評価をする体制/会社利益40％超を社員へ還元〜 ■この求人のポイント ・土地活用営業の業務円滑化のサポートをするお仕事で調整業務や工程管理などをお任せ（顧客折衝は営業が担当） ・土地活用営業からのキャリアチェンジも大歓迎です！ ・公正で明確な評価をする会社です！ ■業務概要： 土地活用業務のコントロールタワー役。土地活用営業マンが対顧客営業に集中出来るよう、周辺業務を巻き取って遂行する「業務企画」のポジションです。営業は別担当者が行います。 ■具体的な業務内容 ・各種資料請求やお問い合わせへの初期対応 ・土地活用業務の工程管理 ・金融機関との入金業務 ・物件調査/役所調査 ・取引業者/金融機関への定期訪問 業務の全体感から先回りした業務推進に加え、営業担当が顧客対応に集中できる環境を創り上げることがミッションになります。 ■当社の特徴/魅力: ・公明正大な評価をする会社です。当社独自の理論に則った公正な評価制度があり、ご自身の頑張りが正当に評価される環境です。 ・チームプレーを重視している会社の為。孤独に業務を進めるといったこととは無縁です。 ・チャレンジを歓迎する会社です。 ■社風について: 社員一人ひとりが自己成長のため自走し、そのうえで互いを支え合う風土。出る杭はどんどん引きあげます。社内イベントも社員主導で多数実施。全社員が経営者の視点を持ち、切磋琢磨しています。 変更の範囲：会社の定める業務

■業務概要： 資産をお持ちのお客様への収益不動産や金融商品を通した資産運用コンサルティングに関わる業務全般をお任せいたします。不動産・投資・金融の分野に精通したプロフェッショナルへと成長が可能です！　※業界未経験歓迎！ ■営業スタイル: 本当にお客様のためになる事しかしないがルール。 そのため営業は個人ノルマ無。100％インバウンドのみ。こちらからの 「売り込み禁止」を徹底。選ばれる価値のあるサービスを提供します。 ■具体的な業務内容: 不動産投資、相続税対策、土地の有効活用を検討されている方に対して投資相談を行い、その方に最適な資産運用の提案を行います。 お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いをしっかりとお聞きし、 その解決策をお客様に寄り添って考えます。 ・資産運用セミナーの実施（講師） ・金融機関との交渉、調整 ・役所調査、現場調査　　　　等 ■大和財託の魅力ポイント ・完全反響営業 飛び込みや電話営業なし。YouTube・書籍・SNSを活用し、お客様から選ばれる仕組みを構築。 ・顧客第一の姿勢 対等なビジネスパートナーとして、利益最優先で正直に対応。「任せて安心」の信頼を獲得。 ・チームプレーの社風 全部門が同じ方向を目指し、風通しの良い環境で協力関係を重視。 ・実力主義の評価制度 年齢・社歴を問わず正当評価。高水準の給与を基盤に、成果に応じた報酬も得られる。 ■社風について: 社員一人ひとりが自己成長のため自走し、そのうえで互いを支え合う風土。出る杭はどんどん引きあげます。社内イベントも社員主導で多数実施。全社員が経営者の視点を持ち、切磋琢磨しています 変更の範囲：会社の定める業務

■業務内容： 当社が開発する木造投資用物件（共同住宅や店舗併用の共同住宅、戸建て住宅など） の設計業務をお任せします。 【具体的な仕事内容】 ・用地仕入前のボリューム検討 ・土地活用案件の企画提案・基本設計 ・法規制チェックおよび基本設計業務全般 ・営業・施工部門と連携したプロジェクト進捗管理 ・商品企画への参画 ■担当物件の目安（年間）: 延床300〜700平方メートル程度の木造3階建共同住宅を中心に、20件〜30件程度ご担当いただきます。 担当物件： ・木造共同住宅 ・店舗併用住宅 ・戸建住宅 ・土地活用案件 ■こんな方におススメ： ・「チームプレーを大切にしながら自身の設計レベルを高めていきたい」、「高い収入や、よりよい就業環境を得たい」という方！ ・全社で「投資家様の利益最大化」という同じ目標に向かっているため、他部署と協力しながら仕事を進めていくことを当たり前としている環境で働きたい方！ ■当社建設技術職の特徴 ・部署間のセクショナリズム/理不尽な業務指示などには無縁の会社です。 ・ITツールの積極的な導入による業務効率化 ・透明性とわかりやすさを持たせた人事評価制度 ・自社で『用地仕入〜建築・施工〜販売〜管理』を一気通貫で担う体制へのこだわり。 ・自社で設計・施工することで中間コストを削減し、高品質、かつ高利回りを実現。RC造・木造ともに設計から施工まで自社で行うため自由度が高いのが特徴。 ■会社の雰囲気 ・本音で顧客・取引先・社員の幸せを追求している。 「顧客にとって本当にいい提案は何か」という常に本質を考える意識を各社員が持っている為、その文化が醸成されています。 また、顧客だけでなく、社員・取引先の幸せも考えた運営をしています。 ・部署関係なく協力する。 全社員が顧客に向き合う姿勢を持っている為、互いの業務も自分ごととして考えます。セクショナリズムに業務が阻まれることはありません。 変更の範囲：会社の定める業務

〜独自の賃貸管理ノウハウに強みをもつ企業での【賃貸管理】職〜 賃貸管理経験を活かし、年収と市場価値を高めたい方必見！ 不動産×資産運用の一気通貫体制で、オーナーの資産最大化を担うポジションです。 ■どんな会社？ 1棟収益不動産を軸に資産運用を支援する総合不動産会社。 仕入・土地活用診断から建築、販売、賃貸管理、売却支援までを自社で完結。 川上から川下まで垂直統合することで高い効率性と専門性を実現。 不動産投資市場の拡大を背景に、管理戸数・事業領域ともに成長中。 ■仕事の詳細　具体的には・・・ ・収益物件のプロパティマネジメント業務 ・オーナー対応、修繕・リフォーム提案 ・入居者対応、退去・工事管理 ・リーシング営業、賃料査定、空室対策 ・家賃回収、送金など賃貸経営代行業務 ■業務の特徴 ・オーナー目線で賃貸経営全体をマネジメント ・PM、リーシング、収支管理まで一貫して関与 ・独自ノウハウで高い入居率を誇っている為、顧客満足度も高い！ ■社風/文化について 年齢や社歴に関係なく意見発信を評価。出る杭を引き上げる文化があります。 ■当社が目指す姿 基本スタンスとして、お客様と当社は「対等なビジネスパートナー」だと考えています。顧客満足、顧客利益の追求を全社挙げて行いますが、 その為に「言わないといけないことは言う」「受けられないことは受けない」「当たり前のことをレベルを上げて徹底して実施する」という姿勢で向き合います。時にお客様から厳しいご指摘や改善提案、感謝のお言葉を頂く場合もあります。お互いの本音でのコミュニケーションを積み重ねる結果、 「任せて安心」という信用を得ることが出来ています。 ＼この求人のポイントについて／ （１）経験を正当に評価し、給与UPが狙える！ （２）不動産×資産運用の専門性が身につく （３）成長企業で管理職への早期昇進も目指せる！ （４）利益の40％は社員へ還元！キャリアップも年収UPも目指せる環境！ 変更の範囲：会社の定める業務

■こんな方へおススメ！ ・自身の努力でキャリアアップも年収アップ叶えたい方 ・お客様の将来に本気で向き合う提案がしたい方 ・”ええやつ”の集まった会社でメリハリのある働き方をしたい方 ・頑張ったことがしっかりと評価される会社で働きたい方 ■どんな会社？ 資産運用型土地活用を軸に、建築から運用支援までを一貫して手掛ける企業です。自社内に建築部門を持ち、スピーディーかつ柔軟なプランニングを実現。単なる建築提案ではなく、賃貸需要や将来の運用まで見据えた提案を強みとしています。品質・デザイン・価格のバランスに優れた自社プランを有し、顧客満足度の高い提案が可能。 ディベロッパー案件も拡大しており、安定した事業成長を続けています。 ＼他の会社とココが違う／ ・社長が登録者数3.7万人のyotuber！業界内での知名度も高く当社へたくさんのご相談をいただいております。 ・独自の【ええやつ】採用を実践！人として魅力的なスタッフが揃った会社！人間関係も良好なので安心の職場環境♪ ・評価制度も透明性がある為、会社の為に頑張ったことは正しく評価される環境！全社員一人一人をしっかりと評価します！ ■仕事の詳細　具体的には・・・ ・開発用地の情報収集、仲介業者への営業活動 ・現地確認、役所調査、開発可否の検討 ・事業収支の作成、開発物件の企画立案 ・不動産売買契約、決済業務 ・建築事業部、賃貸管理部、修繕チームとの連携 ■業務の特徴 ・案件獲得から決済まで一貫して担当 ・開発視点を身につけられる専門性の高い業務 ・成果が評価と報酬に直結する環境 ■社風/文化について 顧客ファーストを徹底し、本質的に価値ある提案のみを行う文化です。 ＼この求人のポイントについて／ （１）独自ノウハウにより仕入チャンスが豊富 （２）完全実力主義で年収アップを目指せる （３）開発の上流から関われる成長環境 変更の範囲：会社の定める業務

◎求人のポイント◎ ・未経験から賃貸管理に挑戦し、年収アップと専門性を両立 ・不動産×資産運用を一気通貫で学べる成長環境 ・実力評価で早期キャリアアップが可能 ◎こんな方へおススメ！ ・営業経験を活かし、専門性の高い職種へ挑戦したい方 ・お客様と長期的に関係構築する仕事がしたい方 ・年収と市場価値を着実に高めたい方 【当社について】 当社は収益不動産を軸に、土地仕入れから企画・建築・リーシング・賃貸管理・売却までを自社完結で行う総合不動産会社です。全部門が「オーナー様の利益最大化」を共通目標に掲げ、資産運用を長期的に支援しています。 ＼他の会社とココが違う！／ ・若手でも意見発信が評価される文化 ・社長が登録者数3.7万人のyotuber！業界内での知名度も高く当社へたくさんのご相談をいただいております。 ・独自の【ええやつ】採用を実践！人として魅力的なスタッフが揃った会社！人間関係も良好なので安心の職場環境♪ ・評価制度も透明性がある為、会社の為に頑張ったことは正しく評価される環境！全社員一人一人をしっかりと評価します！ ◎職務内容◎ 当社管理物件の賃貸管理業務をお任せします。 ・オーナー様への運用サポート、提案業務 ・入居者対応、退去・修繕手配 ・仲介会社対応、リーシング業務 ・家賃回収、収支管理 ※未経験の方は先輩のサポートのもと段階的に習得 ◎業務の特徴◎ ・営業経験を活かせる折衝業務が中心 ・賃貸経営全体に関われる幅広さ ・オーナー目線での課題解決力が身につく ◎入社後について◎ 現場OJTを通じて基礎から習得。賃貸管理の専門職として成長する道や、将来的にコンサル・管理職へ進むことも可能です。成長企業だからこそ、キャリアと年収の両方を高められます。 ◎社風/特徴◎ ・会社業績に応じて利益の40％超を社員に還元する仕組みがあります！ ・「顧客にとって本当にいい提案は何か」という常に本質を考える意識を各社員が持っている為、その文化が醸成されています。 また、顧客だけでなく、社員・取引先の幸せも考えた運営をしています。 ・全社員が顧客に向き合う姿勢を持っている為、互いの業務も自分ごととして考えます。セクショナリズムに業務が阻まれることはありません。 変更の範囲：会社の定める業務