〜残業20H程度×土日祝休で働き方◎／東証グロース上場×サイバーエージェントGの安定性／仕入れ段階から携われる！／住宅・資格手当充実〜 ■業務内容： 事業主（発注者）の立場から、プロジェクトの全フェーズにおける技術的判断とマネジメントを行います。現場管理はもちろん、仕入れからコンストラクションマネジメント（CM）の視点を持って物件価値の最大化を担います。 （1）コンストラクション・マネジメント（CM）業務 ・プロジェクト統括：企画・設計・施工・引渡しまでの全体スケジュールおよび予算管理 ・コストマネジメント：精度の高い概算算出、ゼネコン選定、指名競争入札の実施、見積査定と交渉 ・品質・リスク管理：設計図書の精査、施工トラブルの未然防止、法的リスクの解決 （2）テクニカル・デューデリジェンス（TDD） ・取得判断サポート：新規取得検討物件の現地調査、法的課題の洗い出し、是正費用の算出 ・投資判断への関与：エンジニアリングレポート（ER）の検証を行い、仕入担当者へ技術的見解の提供 （3）バリューアップ・長期修繕計画策定 ・不動産資産管理：保有物件の中長期修繕計画の策定と更新、毎期の資本的支出予算の管理 ・大規模修繕の指揮：老朽化した設備の更新や外壁改修など、運用中物件の大規模修繕工事のPM業務 ■募集背景： 築古ビル再生事業の拡大に伴い、プロジェクトが高度化しています 。仕入れから運営までを一気通貫で行うモデルを強化するため、技術面から物件価値を最大化する建設部門の体制拡充が急務です 。 建設マネジメント部は事業成功の要であり、企画段階からデューデリジェンスやコスト、スケジュールの妥当性を検証し、事業の成立を技術面から支えます 。今後の成長と品質を左右するこの機能を強化するため、現場経験を活かして企画から関与し、全体をコントロールする「発注者側のプロフェッショナル（CM）」を目指す方を求めています 。 ■ポジションの魅力 事業主側の立場で建物づくりに携われ、「どう建てるか」だけでなく、「どうすれば事業として利益を最大化できるか」という視点を持って、スケジュール・コスト・品質を総合的に判断できます。また、多数のステークホルダーと連携を図り、内装工事に限らず、大規模改修、用途変更等、多様な工事種別を経験できます。 変更の範囲：会社の定める業務