〜施工管理からキャリアチャレンジ歓迎！／コスト管理や関係調整がメイン／現場常駐なし／ITを活用した革新的な不動産ビジネスを展開〜 ★おすすめポイント （1）年功序列の風土が一切なし！ →創業者はボストンコンサルティングの戦略コンサルタントとして第一線で活躍していた異色の経歴を持つ小倉氏。平均年齢28.9歳、管理職の20代比率36％で、若手から活躍できる組織です。 （2）自社開発案件に携わることが可能！ →自社で仕入れた物件をサウナ、ワークラウンジ、カフェが併設される施設や、無印良品監修の物件に再生。「あたらしい居場所」を生み出す最前線のポジションです。 （3）上流のPM業務にキャリアチャレンジ！ →施工管理職で培った施工知識やコミュニケーション能力を活かして、プロジェクト全体のコストやスケジュールを管理するPM業務にチャレンジできます。 ■業務概要 一棟や複数フロアにまたがる大規模なリノベーション案件や、自社が購入または借り上げた建築物をリノベーションし、収益化するプロジェクトを担当します。社内外の関係者の要望を汲み取りつつ、整理し、段取りを整え、プロジェクト全体のコストやスケジュールを管理することが主な業務です。企画から開業までのプロジェクトマネジメントに一貫して携わります。 ■業務詳細 ▽計画段階：スケジュールおよびタスクの整理、目標設定（その他、開業に向けた手配等） ▽設計段階：与条件を踏まえたデザインやユーザビリティの検討・提案（設計担当と協働） ▽発注段階：管理会社との工事条件等の調整、協力会社との施工方法等の協議 ▽施工段階：工事内容の図面との整合性の確認、現場の安全確認、品質確認 ▽施工期間全体：収支管理、顧客への施工進捗の共有 ■働き方 オンラインやクラウドツールを積極的に活用しており、場所に縛られずに個人の裁量で働ける環境です。自社案件のため工期やスケジュールにも余裕を持たせることができ、月の残業時間は20〜25時間程となっています。 ■会社概要 グッドルーム株式会社は、暮らし×ITで社会に変革をもたらすgooddaysホールディングスグループの一員として、リノベーションや暮らしのメディア、コリビングレジデンスや多拠点暮らしサブスクサービスなど、他社にはない独自のサービスを提供しています 変更の範囲：会社の定める業務

〜”あなたの施工管理経験”を、現場常駐なしのディレクション業務で活かしませんか？ ／TOMOSのリノベ工事を、企画〜納品まで動かす“施工ディレクター”募集！〜 ■仕事内容 ・リノベーションブランド『TOMOS』の、賃貸物件リノベーション工事を企画から納品までディレクションするポジションです。 ・現場に常駐する”監督”ではなく、品質・スケジュール・コストのバランスを設計し、チームを動かす司令塔です。 ・全案件が元請けのため、外部要請に振り回されず、自分の判断で現場をコントロールできます。 ■具体的な業務内容 （1）物件の現場調査・施工内容の確認 （2）施工資料の作成、費用算出・予算管理 （3）職人さん・協力会社との打ち合わせ・現場指示 （4）進捗管理（クラウドで全体共有） ＼魅力ポイント／ ★案件はすべて自社設計、自社発注 ★設計・資材手配・職人アサインなどは専門チームがサポート ★仕様のパッケージ化により、オーダーメイドの部材選定やゼロからの積算が不要 ■働き方： ・現地常駐なし。 ・出社時に1on1や情報共有を実施。 ・案件はチーム制（2~3名）で担当。有給休暇の取得も自在で5連休以上の休みを取って海外旅行に行くメンバーも多数！ ・困ったときはすぐにリーダーやマネージャーがグループチャットでフォロー。孤立しない環境です。 ・職人さんや協力会社さんとの連絡は「平日のみ」、休日（土日祝）に連絡は来ません。 ■入社後の流れ 入社1年目はトレーナーによるマンツーマン体制でOJTを実施。現場調査・見積・進捗管理などを一通り経験し、施工の全体像を理解するところからスタート。入社2年目からは一人立ちをし、案件を単独で管理しながら、品質・コスト・スケジュールの裁量を持って働けます。 将来的には本ポジションのスペシャリストを目指すことや、別職種へのキャリアチャレンジなど、幅広いキャリアパスが描けます。 ■当社ブランド： 視覚、嗅覚、触覚など、五感に心地よい良質な素材（無垢床）を軸にコーディネートされたインテリアを「TOMOS」としてパッケージングすることににより、コストパフォーマンの高い唯一無二のリノベーションを提供しています 変更の範囲：会社の定める業務

【東証STD上場グループ／平均年齢28.9歳の急成長中企業】〜管理職の20代比率36％／年休120日／夜間・出張無し／賃貸住宅に特化したリノベーション事業〜 ■業務概要： ・入社後は内装施工管理業務を担当していただきますが、1年後を目安に、建築施工管理チームの育成業務をお任せします。初めは5名ほどのチームリーダーの役割を担ってもらいます。 ・ゆくゆくは事業部に直接紐づくような、部門全体の管理業務を担当いただきたいと思っています。 ■入社1年目の業務の流れ： （1）現場調査　 （2）施工費用の計算・予算管理 （3）現場指示・打ち合わせ…施工図面や資材の準備は別セクションである「設計」と「生産管理」が受け持っており、現場での指示や調整に専念いただける環境です。 （4）進捗管理 ■働きやすさ： ・現場に行くのは1案件3回程！最初の現場調査⇒中間チェック⇒最後の確認のみで、その他は基本的にオンライン上でやり取り可能。関係者が全員入っているクラウドがあり、現場の写真や図面など共有しています ・元請け案件のみ！ ・業務分担も徹底！図面や資材の準備は別チームで担当しているため、現場指示や調整に専念いただける環境。クライアントとのやり取りは担当営業が受け持つため、直接クライアントから連絡が来ることはございません。 ■配属： ・部長１名、マネージャー１名、メンバー10名（25新卒も活躍中！）。施工管理グループのミッションは、TOMOSを生産する要のポジションとして、ただ作るだけでなく、品質もよく、アフターフォローも万全の「安心して住める（任せられる）、良い施工。」を行うことです。 ■扱っている物件 ・視覚、嗅覚、触覚など、五感に心地よい良質な素材（無垢床）を軸にコーディネートされたインテリアを「TOMOS」としてパッケージングすることににより、コストパフォーマンの高い唯一無二のリノベーションを提供しています 変更の範囲：会社の定める業務

【空室再生×新しい暮らし／企画から契約まで一気通貫／既存接点中心の法人提案】 ★こんな方におすすめです★ 「既存商材を売るだけで企画性がない」「不動産の知識をもっと社会性ある事業に使いたい」「自分の提案が形に残る仕事がしたい」という方に合います。空き家・遊休不動産を再生し、新しい暮らし方を広げる仕事のため、営業成果がオーナー、入居者、地域の価値に直結するお仕事です。 ■募集概要： 遊休不動産や収益改善に悩む物件を、自社運営のコリビングレジデンス「goodroom residence」として再生する課題解決型営業です。単なる物件仕入れではなく、オーナーの課題を聞き、建物の可能性を見立て、事業として成立する活用プランを描くポジション。リノベーション、メディア集客、運営まで自社で担うグッドルームだからこそ、提案で終わらず、街に残る事業づくりまで関われます。自分の提案が、入居者募集や運営までつながる手触りを得られます。 ■業務内容： TOMOS導入実績のある法人オーナー、不動産管理会社、銀行、デベロッパー、不動産利活用コンサル企業などから情報を収集し、借り上げ候補物件を発掘。現地視察、ヒアリング、活用方針の検討、オーナー提案、価格交渉、マスターリース契約締結まで担当します。新規の飛び込み量で稼ぐ営業ではなく、信頼関係を深めながら大型案件を前に進める営業です。 ■業務詳細： 物件の区画・間取り・共用部配置を検討し、サウナ、ワークラウンジ、カフェ等を含めた入居者目線の空間を企画します。修繕コストや収支計画は社内モデルを用いて作成できるため、不動産金融の専門家でなくても、法人営業で培った課題整理力・提案力を活かせます。数千万円から億単位の投資判断に関わるため、介在価値の大きさも魅力です。 ■組織・働き方： 部署横断で、設計・施工・運営・マーケティングと連携しながら案件を進めます。個人で売り切る営業ではなく、チームで事業成果をつくる環境です。年休120日、土日祝休、残業20時間程の求人情報も公開されており、成長と働きやすさの両立を狙えます。若手にも裁量があり、企画段階から意見を出しやすい風土です。将来は物件の目利き、事業収支、空間企画まで広げられ、営業から事業開発へキャリアを伸ばせます 変更の範囲：会社の定める業務

【現場をスマートに！自社物件の内製化を推進するファシリティメンテナンスを募集！／暮らし×ITの成長事業／自社物件を良くする仕事／現場経験を仕組みに変える】 ■募集概要： goodroom residenceやgoodoffice等、自社で運営する住宅・非住宅施設のファシリティメンテナンスを担うポジションです。単なる修繕担当ではなく、稼働停止部屋の削減、内製化、光熱費削減、品質維持を現場起点で進め、運営体制そのものをつくっていきます。 ■業務内容： 建物の内外装、電気・空調・給排水・消防設備などの巡回点検、修繕手配、簡易リペア、法定点検の計画・調整、リネンや日用品の運搬を担当します。電球交換やパッキン交換などは自ら対応し、利用者の困りごとを早く解決します。 ■業務詳細： 現場で見つけた不具合を直すだけでなく、「なぜ同じ不具合が起きるのか」「業者依頼を減らすには何を内製化すべきか」を考え、マニュアル化・標準化まで推進します。光熱費データを見ながら契約見直しを行ったり、修繕パートナーを開拓したりと、改善提案も歓迎される環境です。 ■組織・働き方： 自社内製化は立ち上がったばかりのため、決まったやり方をこなすより、自分で課題を見つけて形にする裁量があります。基本的なPC操作、チャット・スプレッドシートでの管理、普通自動車免許が活かせます。グッドルームはリノベーション、メディア集客、運営まで一気通貫で行う点が特徴で、自社大工採用や自社施工にも取り組む会社です。研修、半期評価、1on1、TOMOS手当、リフレッシュ休暇等の制度も確認できます。 ■この求人で解決できる転職理由： 「現場作業だけで評価されにくい」「下請けとして言われた修繕だけをこなしている」「もっと利用者に近い場所で、良い空間づくりに関わりたい」という方に合います。現場の腕を、事業を支える仕組みへ広げられる仕事です。 ■企業概要 グッドルーム株式会社は2009年設立。暮らし×ITを軸に、賃貸メディアgoodroom、TOMOS、goodroom residence、goodoffice、グッドサウナ等を展開しています。既存建物の利活用や空き家問題の解決にも取り組み、新しい住まい方・働き方を提案しています 変更の範囲：会社の定める業務

【仕組み化・標準化のご経験を、未経験の業界や職種で活かす／AI・GAS活用に挑戦／Excelスキルが武器になる／自社サービスに近い立場／暮らし×ITの成長領域／未経験から仕組み化人材へ】 ■具体的な業務内容 ■カスタマーサポート/契約対応： お問い合わせへの物件提案、申し込み・審査・決済・入居案内、入居中のフォローや更新・住み替えのご提案、清掃発注 ■AIやGASを駆使した業務改善： 社内の「不便」や「散逸したデータ」を見つけ出し、PCスキルやITツールを駆使してスマートに変えていきます。 お客様の案内/追客業務の効率化や標準化（お客様にどれだけ長く住んでいただけるか） 更新業務に効率化や仕組化（そもそもどう直す必要があるのか？のサービス設計を担っていただきます） （これまでの改善例） ・提案中客のステータス自動変更や自動追客メール機能の構築 ・提案施設への自動空室確認メール機能の開発 ・空室状況を自動反映する関数の作成 　 など初めてGASや関数を触るメンバーもチャレンジしています！ ■この仕事のやりがい・面白さ （1）自社サービスへの熱量の向上： 今入居している方への対応が中心となるため、すでに当社のサービスに共感いただいているお客様への対応が主体となります。自社商品の魅力を感じながら、熱量を持って業務に取り組むことができます。 （2）散らかったオペレーションを整える責任感： 属人化している業務や複雑なデータ管理を構造化し、誰でもできる仕組みに落とし込むことで、大きな手応えと面白さを感じられます。 （3）業務の仕組み化・新体制構築による組織改善、市場価値の創出： チーム全体の効率化を自ら牽引し、組織改善のコアメンバーとして活躍していただけます。ここで培われる「仕組み化する力」や「新体制を築く力」は、どの業界・職種でも通用する、あなた自身の強力な市場価値になるはずです。 ■組織・働き方： 若手の意見も取り入れる風通しのよい環境で、ユーザーに近い立場からサービス改善に関われます。半期評価や1on1、研修制度があり、年次に関係なく挑戦しやすい点も魅力です。自社サービスに触れながら、暮らしへの共感を持って働けます。 変更の範囲：会社の定める業務

＼サウナ、ワークラウンジ、カフェが併設される施設や、無印良品監修の物件に再生★現場調査〜設計監理まで一気通貫して担当できるポジション／ ■業務概要： 一棟や複数フロアにまたがる大規模なリノベーション案件や、自社が購入または借り上げた建築物をリノベーションし、収益化するプロジェクトなどにおいて、“設計”業務を担当していただきます。 設計職は、会社の思想や価値観を空間として体現する「プリンシパル（象徴）」としての重要な役割を担います。 現場調査から設計監理までを一貫して担当し、関係者を巻き込みながらプロジェクトを主体的に推進していただきます。 ■業務詳細： ▽計画：プロジェクトの土台作り（スケジュールおよびタスクの整理、目標設定） ▽設計：空間コンセプトと機能性の両立（与条件を踏まえたデザインやユーザビリティを検討・提案していく本業務の中心となるフェーズ） ▽工事：現場マネジメントと進捗共有（設計内容を正確に施工へ落とし込み、進捗と品質を管理） ■案件例： サウナ、ワークラウンジ、カフェが併設されているコリビングレジデンスや無印良品監修の物件などの面白いプロジェクトに参画することができます。 ▽詳しくはこちら： ＜https://lp.livingpass.goodrooms.jp/goodroomresidence＞ ＜https://office.goodrooms.jp/＞ ■働き方 オンラインやクラウドツールを積極的に活用しており、場所に縛られずに個人の裁量で働ける環境です。自社案件のためスケジュールに余裕を持たせることができ、月の残業時間は20〜25時間程となっています。年間休日120日・土日祝休みなので、ワークライフバランスを大切にすることができます。 ■会社概要 グッドルーム株式会社は、暮らし×ITで社会に変革をもたらすgooddaysホールディングスグループの一員として、リノベーションや暮らしのメディア、コリビングレジデンスや多拠点暮らしサブスクサービスなど、他社にはない独自のサービスを提供しています 変更の範囲：会社の定める業務

〜自社開発コリビング型レジデンス運営／拠点横断マネジメント／新しい住まいと働き方の価値創出／裁量ある働き方を実現〜 ■業務概要 当社が自社開発・運営するコリビング仕様レジデンスやシェアオフィス、サウナ、カフェなど多彩な機能を備えた施設の運営管理全般を担当していただきます。大阪市内や豊中、奈良を中心とし、時には福岡や名古屋など遠隔地の拠点もサポート。現地巡回と遠隔管理を組み合わせ、グッドルーム品質の空間づくりと顧客体験の最大化を担います。 ■業務詳細 ・複数拠点の運営管理（現場巡回・スタッフ連携・品質向上施策の実行） ・新規施設の開業準備（備品選定、設置、現地調整、オペレーション構築） ・現場とデジタルツールを活用したハイブリッド管理体制の実践 ・利用者ニーズに基づくサービス改善やイベント企画・運営 ・収益管理や予算作成、コストコントロールなど数値管理業務 ・コミュニティ醸成や利用者交流を生み出す施策の立案・実行 ■扱うサービス goodroom residence、goodoffice、goodcoffee、グッドサウナ等、自社企画・開発の施設およびサービス全般 ■組織構成 自社で企画から運営まで一貫して行う組織で、施設運営担当は現場と本部のハブとなり、施設スタッフや運営チームと密に連携しています。 ■業務の魅力 枠にとらわれない発想で新しい暮らしや働き方を具現化でき、自分のアイデアが事業や拠点に直接反映されます。裁量を持って多拠点を横断的にマネジメントするスキルが磨けます。 ■教育体制 OJTや実務を通じて、施設運営やプロジェクト推進のノウハウが身につきます。新規事業や新拠点の立ち上げにも携われ、自己成長の機会が豊富です。 ■就業環境 週1〜3回の現地巡回や月1回程度の出張あり。年間休日120日、土日祝で働きやすい環境です。 ■想定されるキャリアパス 複数拠点の統括責任者や新規事業開発リーダー、サービス企画職など、幅広いキャリアを描けます。 ■企業の特徴/魅力 「無いなら作る」を合言葉に、生活提案企業として新しい価値創造に挑戦。社会課題解決と事業成長を両立する環境です 変更の範囲：会社の定める業務

〜自社ブランド【TOMOS】×一気通貫モデル（設計・施工・仲介・メディア・マンスリー・シェアオフィス）で資産再生を推進／20代管理職36％・若手から裁量大〜 ■募集概要 当社は、TOMOSリノベ、goodroomメディア、シェアオフィス・マンスリーなど、住まいに関わるサービスを企画・設計・施工・仲介・運営まで一気通貫で担う業界唯一の企業です。独自モデルが評価され、利用者・案件数・売上は毎年伸び続けており、体制強化のため増員募集を行います。本ポジションのミッションは、TOMOSリノベを通じて空室・賃料下落・老朽化などの課題を解決し、物件の価値を最大化すること。マーケティング・設計・施工チームと連携し、オーナー／管理会社が最適な判断をできるよう、価値の伝わる提案を組み立て、最適なリノベへ導く役割を担います。 ■業務内容詳細 ・マーケティング部門と連携した施策の企画・実行 ・内覧会やウェビナーの運営による顧客接点づくり ・法人向け訪問営業およびアライアンス先の開拓 ・既存・新規クライアントへの訪問提案 ・現地調査、提案書作成、提案〜クロージングまでの一連の営業活動 ※賃貸不動産オーナー、不動産管理会社、資産管理会社が中心です。ファンやリピーターが多く、既に接点のある顧客からの依頼が過半数を占めており、提案しやすい環境です。 ■成長環境 当社は20代を中心に、若手社員のとても多い組織です。経験や役職に関わらず、意欲のある方には、大きな仕事や役割をお任せし、上位の役職にも抜擢しています。 ■商材の強み TOMOSリノベーションは累計8,500件超の実績を持ち、無垢床など五感に心地よい素材で統一した パッケージ型リノベ が特徴です。開発・企画・設計・施工・仲介までを ワンストップで提供できる唯一無二のモデル により、築古物件に高いコストパフォーマンスで新たな価値を生み出しています。 ■ビジネスモデルの強み TOMOSの企画・設計・施工に加え、自社サイトgoodroomからの集客、仲介、マンスリー・シェアオフィス運営まで 住まいの価値づくりを全工程で内製化。施工後の稼働率・家賃データを改善に反映できるため、提案精度が高く、差別化された高収益リノベを量産できる独自モデルを構築しています 変更の範囲：会社の定める業務