~選考期間は最短2週間！／連結売上規模1,200億円超のシノケングループ／選べる働き方！希望に沿った働き方が可能です＞~ ■業務内容 資料請求や当社主催のセミナーにご参加いただいたお客さまに対し、アパート経営の提案を行います。当社ホームページにも「しつこい勧誘はいたしません」と明記している通り、100％反響営業です。 【平均的な1日の流れ】 ※あくまで一例となります。 ▼10:00　朝研修／事例や業界同行などの共有 ▼10:30　チームミーティング／商況や連絡事項の共有 ▼11:00　営業活動／セミナーに参加されたお客さまのフォロー ▼13:00　ランチ ▼14:00　提案準備／収益シミュレーションなど ▼16:00　事務作業／ローン申込書などの作成 ▼17:00　商談／慣れるまでは先輩社員が同行します ▼19:00　業務終了　※直帰OK 6〜7名のチーム制で営業を行っています。社員の成長を全員で見守る社風なので、営業職や不動産業界が初めての方も安心してください。 ■研修 ＜1＞ロールプレイング アポイント獲得方法、商談に関するロールプレイングを実施します。いずれも試験があり、合格するまで単独での営業活動はしません。個人差はありますが、入社から1〜2週間で合格しています。 ＜2＞メールチェック 誤送信トラブルを防ぐだけでなく、「この情報はこういうタイミングで伝えたほうがいい」など具体的なアドバイスをもらえます。 ＜3＞商談同行 アポイントが取れた場合、最初は上司が商談を行います。同行を通して、商談に慣れていきましょう。自身が獲得したアポイントであれば、商談の大部分を上司が担当しても、自身の成績としてカウントされるため、早期に成果をあげられます。 ＜4＞研修ミーティングとチームミーティング ■10:00〜10:30に営業部全体の研修ミーティング ■10:30〜11:00までチームミーティング　を、毎日実施しています。 ＜5＞メールでの事例共有 営業活動に有効な情報を、誰でも発信できる仕組みになっています。不動産関連ニュースなども共有されるため、自身が見落としてしまった情報もキャッチアップし、営業活動に活かすことが可能です。 変更の範囲：会社の定める業務

シノケングループの中核を担う事業会社「シノケンプロデュース」にて、デザイナーズアパートの用地仕入営業をお任せします。 ■業務内容： ・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集 ・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況） ・役所調査（都市計画、関連法規等） ・設計セクションと連携して企画検証 ・グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼 ・土地買付の申請、社内稟議手配 ・契約調整（契約書面やスケジュール調整） ・引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認） ・引渡業務 ・設計、工事セクションへの引継ぎ業務 ・その他、事務業務 上記の業務を「仕入営業」「調査担当」「業務推進（営業事務）」の3部門で分担して用地買付をおこなっていきます。 ■20代の若手社員が活躍中！ 当社の用地仕入営業職の社員のうち約60％が20代の若手社員です。経験を積んだ先輩社員が手厚くサポートし、若いうちから継続して結果を出している社員が多いのが当社の特徴の一つ。同年代の社員が多く、互いに協力しながら成長できる環境が整っています。 ■用地仕入の「楽しさ」と「やりがい」！ 将来の不安を抱えるお客様に優良な投資用物件を提供するのに必要なのは「立地選定」。好立地の土地情報は、すぐに売れてしまうことがほとんどなので、土地情報を誰よりも早く入手し購入することが必要不可欠です。たくさんの取引業者とコミュニケーションを取りながら、好立地の土地情報を入手し、土地を購入できたときの楽しさはやりがいを感じることができ、自分自身で情報を取得した土地にアパートが建つ嬉しさや、将来不安の解消のために当社のアパート経営をお選び頂いたお客様が喜んでいらっしゃる場に立ち会えた時の感慨深さは唯一無二のものです。 ■実績とスピード！ 当社の物件は築20年以上の物件も含めて、入居率98.75％（2024年12月末時点）を誇ります。シノケングループがアパート開発をおこなうのは首都圏（東京・神奈川・千葉）、関西圏（大阪・京都・神戸）、仙台、名古屋、福岡という賃貸ニーズが高い5大都市かつ駅徒歩10分圏内の土地を購入します。これにより竣工したアパートは通勤・通学の利便性が高く、住みやすい人気の物件となり、高い入居率を維持している「実績」があります。 変更の範囲：会社の定める業務

~連結売上規模1000億円超のシノケングループ／異動・転勤有無は選択制！希望に沿った働き方が可能です＞~ シノケングループはグループ会社約30社からなるホールディングカンパニーです。今回はシノケングループの中核を担う事業会社「シノケンプロデュース」で「デザイナーズアパートの用地仕入営業職」を募集します。 ・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集 ・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況） ・役所調査（都市計画、関連法規等） ・土地買付の申請、社内稟議手配 ・契約調整（契約書面やスケジュール調整） ・引渡業務 ・設計、工事セクションへの引継ぎ業務 【変更の範囲:会社の定める業務】 上記の業務を「仕入営業」「調査担当」「業務推進（営業事務）」の3部門で分担して用地買付をおこなっていきます。将来的にはすべての業務をお任せしますが、まずは優良用地の情報収集から担当していただき、徐々に幅を広げていただくイメージです。 ■用地仕入れとは： 当社の物件は築20年以上の物件も含めて、入居率99％超（2021年3月末時点）を誇ります。その高い入居率を維持し続けている要因として「厳しい用地選定」が大きく影響しています。シノケングループがアパート開発をおこなうのは東京圏（東京・神奈川・千葉）、関西圏（大阪・京都・神戸）、仙台、名古屋、福岡という賃貸ニーズが高い5大都市のみ。その都市のなかでターミナル駅から30以内の駅で、そこから駅徒歩10分圏内の土地のみを買い付けます。これにより竣工したアパートは通勤・通学の利便性が高く、住みやすい人気の物件となるのです。その他の要因もあわせて業界でも例を見ないような高い入居率を維持出来ています。 ■シノケンだけの「強み」： 他社にはない特徴として、用地取得までの「決裁スピードの早さ」があります。シノケンでは優良な物件を逃さず買い付けるため、情報をいただいたその日のうちに現地調査を終え、買付の方針を固めることも少なくありません。こうした体制のおかげで仲介店舗からは未公開情報を優先的にご紹介いただるような関係性が構築できています。また従業員にとっても、自分が見つけてきた土地を買い付けるために、推進力を持って業務を進められ、スピード感とやりがいを常に感じることができます。 変更の範囲：会社の定める業務

〜デザイナーズアパート事業好調◎異業種からの転職も歓迎！前職給与保証！不動産業界で専門性をつけいたい方◎〜 ■業務内容： ・不動産会社への営業活動（物件情報の取得） ・事業収支作成 ・買い取り交渉業務 ・調査業務（現地確認、役所調査など） ・契約業務（買い取り契約業務） ・決済業務（買い取り物件の引き渡し業務） ・その他、社内業務 ※営業事務による事務サポートを受けながら仕入営業の業務に従事していただきます。 ■用地仕入の「楽しさ」と「やりがい」 将来の不安を抱えるお客様に優良な投資用物件を提供するのに必要なのは「立地選定」。好立地の土地情報は、すぐに売れてしまうことがほとんどなので、土地情報を誰よりも早く入手し購入することが必要不可欠です。そのためにシノケングループでは、全国主要都市の展開エリアで、大手の仲介業者は勿論、地域に密着して活躍されている不動産会社とも長期的にコミュニケーションを取りながら関係性を築いています。たくさんの取引業者とコミュニケーションを取りながら、自分自身で情報を取得した土地にアパートが建つ嬉しさや、将来不安の解消のために当社のアパート経営をお選び頂いたお客様が喜んでいらっしゃる場に立ち会えた時の感慨深さは唯一無二のものです。 ■実績とスピードが強み 当社の物件は築20年以上の物件も含めて、入居率98.75％（2024年12月末時点）を誇ります。シノケングループがアパート開発をおこなうのは首都圏、関西圏、仙台、名古屋、福岡という賃貸ニーズが高い5大都市かつ駅徒歩10分圏内の土地を購入します。これにより竣工したアパートは通勤・通学の利便性が高く、人気の物件として、入居率を維持している「実績」があります。また用地取得までの「スピードの早さ」として、好立地の土地情報を逃さず購入し、情報をいただいたその日のうちに現地調査を終え、買付の方針を固めることも少なくありません。柔軟かつ推進力を持って業務を進めています。 変更の範囲：会社の定める業務

シノケングループの中核を担う事業会社「シノケンプロデュース」にて、デザイナーズアパートの用地仕入営業をお任せします。 ■業務内容： ・不動産仲介会社へのTELアポ、訪問、情報収集 ・現地調査（広さ、エリア、相場金額、周辺・近隣状況） ・役所調査（都市計画、関連法規等） ・設計セクションと連携して企画検証 ・グループ会社である管理専門会社へ賃料相場の調査依頼 ・土地買付の申請、社内稟議手配 ・契約調整（契約書面やスケジュール調整） ・引渡し前の確認業務（契約条件の進捗状況確認） ・引渡業務 ・設計、工事セクションへの引継ぎ業務 ・その他、事務業務 上記の業務を「仕入営業」「調査担当」「業務推進（営業事務）」の3部門で分担して用地買付をおこなっていきます。 ■20代の若手社員が活躍中！ 当社の用地仕入営業職の社員のうち約60％が20代の若手社員です。経験を積んだ先輩社員が手厚くサポートし、若いうちから継続して結果を出している社員が多いのが当社の特徴の一つ。同年代の社員が多く、互いに協力しながら成長できる環境が整っています。 ■用地仕入の「楽しさ」と「やりがい」！ 将来の不安を抱えるお客様に優良な投資用物件を提供するのに必要なのは「立地選定」。好立地の土地情報は、すぐに売れてしまうことがほとんどなので、土地情報を誰よりも早く入手し購入することが必要不可欠です。たくさんの取引業者とコミュニケーションを取りながら、好立地の土地情報を入手し、土地を購入できたときの楽しさはやりがいを感じることができ、自分自身で情報を取得した土地にアパートが建つ嬉しさや、将来不安の解消のために当社のアパート経営をお選び頂いたお客様が喜んでいらっしゃる場に立ち会えた時の感慨深さは唯一無二のものです。 ■実績とスピード！ 当社の物件は築20年以上の物件も含めて、入居率約99％（2023年12月末時点）を誇ります。シノケングループがアパート開発をおこなうのは首都圏（東京・神奈川・千葉）、関西圏（大阪・京都・神戸）、仙台、名古屋、福岡という賃貸ニーズが高い5大都市かつ駅徒歩10分圏内の土地を購入します。これにより竣工したアパートは通勤・通学の利便性が高く、住みやすい人気の物件となり、高い入居率を維持している「実績」があります。

投資用アパート建設に適した土地の仕入れ営業を担当していただきます。 ただモノを売る営業とは違い、土地の価値を見抜いて仕入れる醍醐味があります。 【業務の流れ】 ■STEP1：情報収集 不動産仲介会社などから土地情報を収集します。信頼関係を築くことで、他では手に入らない 有益な情報を提供してもらえることもあり、築いた信頼がそのまま成果へと結びつく仕事です。 ■STEP2：調査・企画 土地の法規制や周辺の賃料相場を調べ、建築可能なアパートや収益予測を検討します。 調査や設計は専門チームがサポートします。 ★当社ならではの強みは“スピード感”。 賃貸管理部門が隣接しているため、 最新の家賃相場や賃料比較の検証をその場で迅速に行うことが可能です。 これにより、紹介会社からのご相談にもスピーディーに回答できる体制を整えています。 ■STEP3：交渉・契約 算出した条件を提示して交渉。 情報入手後すぐに現地調査を実施し当日中に購入方針を決めることも珍しくありません。 (変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般 仕入れ営業の約6割が20代。同世代の仲間が多く、「この案件、どう思う？」と気軽に意見を交わせるフラットな雰囲気が特徴。お互いに教え合い、チームで目標達成を目指す一体感を感じながら成長できる体制です。 <注目ポイント1> 体系的な育成プランで3年後にはプロへ。 【1年目】 入社後は、まず先輩社員の営業に同行しながら、 土地の価格算出や法律、周辺環境など 「土地の目利き」に必要な知識をOJTでしっかり学べます。 1年目は基礎を固め、実際の案件を通じて知識を自分のものにできる環境です。 【2年目以降】 身につけた知識を活かして徐々に案件を担当。 多様な案件を経験することで、点在していた知識が繋がり、 実践力が飛躍的に向上します。 3年後には、月3～4件の契約を安定して獲得できる プロフェッショナルへと成長できる、着実なステップアップを約束します。 <注目ポイント2> 信頼関係が成果へと結びつく喜びを実感。 この仕事の魅力は、あなた自身の誠実な対応が信頼となり、 やがて大きな成果へとつながる点。 入社当初は多くの不動産仲介会社に積極的にアプローチし、 地道な関係構築からスタートします。 担当者とやり取りを重ねる中で、 「この情報は、まずあなたに」と、 まだ市場に出ていない優良な土地情報を 最初に紹介してもらえることも。 自分の努力で築いたネットワークが、 他では得られないチャンスや成果を生み出す ——そんな実感を得られるのが、この仕事ならではのやりがいです。