【業務内容】 ■賃貸管理営業 （自社物件管理／入居率維持・仲介折衝） 自社物件の入居率維持・向上を目的とした営業活動をお任せします。 ＜組織構成＞ 課長、主任、メンバー4名、事務1名の7名 担当イメージ：約240室／人 【具体的には】 ■仲介会社への訪問・関係構築 ■条件調整（手数料などの交渉） ■オーナー・入居者窓口 ■建物・設備管理（共用部／専有部） ■月次レポート作成　など ※売り込み中心ではなく、関係構築型の営業スタイルです。 ※将来的にはチームを牽引いただくポジションも想定しています ＜おすすめポイント＞ ・そもそも人が入る物件を自社で企画、リーシング任せにしない運用力により、再現性高く成果が出せます。 ・管理物件の稼働率は約98％の実績があります。 ・営業活動に集中できる社内組織構成あり クレーム・トラブル対応などの一次対応は自身でなく組織全体で対応します。 夜間対応なども原則ありません。 ＜当社の取り扱い物件の特徴＞ ・入居者ニーズを捉えた“選ばれる立地・企画” 当社は「人が住みたくなる場所」にこだわって物件を開発。 入居者が敬遠するエリアには建てず、生活動線・利便性を重視しています。 ・ 高稼働を前提に設計された収益物件 木造3階建てを中心に、収益性と実用性を両立した設計。 稼働率98％という実績が示す通り、安定的に稼働できる物件を保有しています。 ＜働き方について＞ ・年間休日120日 ・有給取得しやすい環境あり（長期連休も可） ・月残業平均10H程度 【会社概要】 アメニティジョイハウスグループの開発力を背景に、「人が入り続ける物件」を自社で生み出している会社です。 稼働率98％を誇り、リーシングに依存しない安定運用を実現しております。 AJプロパティは、アパートの企画設計・建築・販売までを一気通貫で提供するアメニティジョイハウスの100％子会社です。グループ５社で総勢100名が在籍し、来期は連結売上157億円を目指しています。AJプロパティ単独でも管理戸数が5,000戸強あり、これは千葉県でベスト10に入る規模になります。親会社にあたるアメニティジョイハウスが、年6～700戸のアパートを建築するため、その管理を担う人員を定期的に募集しています。そしてグループ全体で人材育成・人材活用に長けており、コロナ渦での業績の伸びと人事体制が評価され、代表取締役の田脇(たわき)は、2022年3月、千葉県に10万社以上ある中小企業のなかから『千葉県優秀企業経営者表彰』を受賞しています。 ▼自社の特徴はシンプルです。 ・人が入る物件を自社でつくる ・ 無理な営業をしなくても成果が出る ・ しかも働きやすい 同業界からの転職者も「もっと早く来ればよかった」と感じる会社です。 ※変更の範囲：会社の定める業務